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12
2.3施工图预算
五、施工预算编制的方法
实物法：只计算出了人工、材料、机械台班 的消耗量，是一种工料分析过程，目前大多 数企业采用的。
实物金额法：计算出了具体的人工费、材料 费、机械使用费三项直接费即计划成本，比 较直观反映进度完成情况。
13
2.3施工图预算
六、施工预算的主要作用
是企业施工生产计划及管理的依据 是组织及指导生产的依据 是计算工人劳动报酬的依据 有利于促进技术措施的实施及提高劳动生产率 是企业施工成本管理和经济核算的依据
11
2.3施百度文库图预算
四、施工预算的概念 是施工企业为加强成本管理，根据项目核算的 要求，在施工图预算的控制下，按照企业平均 先进水平，结合企业自身的施工管理水平，以 单位工程或分部分项工程为对象，并根据施工 图及说明、施工定额，施工组织及方案编制的 工程预计施工成本的技术经济文件，是工程施 工的计划性支出成本的预计。
分项比例估算法 费用比例估算法 专业工程比例估算法
➢ 朗格系数估算法
5
2.1投资估算
n
三、投资估算的编制方P法F t1 It 1 f t 1
3.项目动态投资估算方法
涨价预备费
F P 1i n
建设期贷款利息
qj
p j 1
Aj 2
i
6
2.2设计概算
一、设计概算的内容 是在投资估算的控制下，在初步设计或技 术设计阶段，由设计单位根据初步设计 图纸及说明、概算定额、各项费用定额 或取费标准、设备材料预算价格等资料， 编制和确定的建设项目从筹建至竣工交 付使用所需全部建设费用的文件。
施工成本分析与控制
15
2.4工程价款结算与竣工决算
一、含义
建设项目在实施过程中和竣工验收阶段涉及的工程 造价管理工作主要是工程价款结算与竣工决算。
建设项目或单位工程施工过程中，施工单位根据工 程预算和工程合同的规定向建设单位办理工程价款 结算。它是工程价款支付的重要经济依据。在价款 计算、支付方式、支付节奏等方面一般以工程合同 为准则，结合实际施工情况，正确合理及时地办理。 资金的快速回笼，使施工单位降低经营成本，能提 高资金使用的有效性。累计已结算的工程价款与合 同总价的比例能近似反映工程的施工进度，利于建 设单位对工程造价的管理。
16
2.4工程价款结算与竣工决算
工程价款结算：是指建设工程的承发包方依据 合同约定，进行工程预付款、进度款、竣工价 款结算的活动。用以补偿施工过程中的物资和 资金的消耗。
竣工决算：在竣工验收交付使用阶段，建设单 位按照国家规定编制的从筹建到交付使用全过 程实际支付的建设费用的经济文件。针对整个 建设项目，是办理移交新增资产价值的依据。
工 程总 造 价
包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原 则上预付比例不低于合同金额的10%，设备 安装工程的备料款额度一般按年安装工作量 的20%，材料设备比重较多的按25%拨付， 一般不高于30%。
实际工程中，备料款额度受工程类型、合同、 工期、承包方式等因素影响。
19
1、工程预付款及其计算方法
9
2.3施工图预算
二、编制施工图预算的步骤
熟悉工程施工图图纸与招标文件； 准备好所用的定额资料、材料设备价格表与差价率资
料； 了解现场情况，确定施工组织方案； 计算工程量，查取定额计算工程费用； 列明主要设备材料数量； 编写工程预算的编制说明和列出各种预算表格； 编制人自审、部门负责人复核、企业负责人终审后，
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2.3施工图预算
七、两算对比 （施工预算与施工图预算的对比）
施工企业预期比较“收入与“支出”的关系，工程 合同价按施工图预算报价中标签订，施工预算是企 业施工成本预计发生额。
企业通过两算在费用上的对比分析，预先发现工程 项目的“效益值”或“亏损值”以便针对性采取相 应措施，挖掘企业潜力，避免或减少亏损发生。
工程备料款预付的数额主要取决于重要材料 （包括外购构件）占工程造价的比重、材料储 备期、施工工期等因素。施工方预收的备料款 数额可按公式计算。
案等 投资估算指标、概算指标、技术经济指
标等资料 当地建设工程造价费用构成 项目现场施工的自然、经济和社会环境
等
3
2.1投资估算
三、投资估算的编制方法 1. 民用建筑项目静态投资估算常用方法 ➢ 指标估算法
单位面积综合价格指标估算法 单元指标估算法
➢ 模拟概算法
4
2.1投资估算
三、投资估算的编制方法 2.工业生产项目静态投资估算常用方法 ➢ 生产规模指数估算法 ➢ 比例估算法
签字盖章报送有关单位。
10
2.3施工图预算
三、施工图预算的编制方法 工料单价法
根据单位工程施工图计算各分部分项工程的工程量， 查出预算定额单价，乘积为定额直接费。在此基础 上计算间接费、利润、税金等，汇总得到单位工程 施工图预算的造价。
综合单价法
根据单位工程施工图计算各分部分项工程的工程量， 乘以分部分项工程综合单价，汇总形成分部分项工 程费，加上其他费用，得到单位工程施工图预算的 造价。
第二章 建筑设备工程造价管理
2.1投资估算 2.2设计概算 2.3施工图预算 2.4工程价款结算与竣工决算
1
2.1投资估算
一、投资估算的内容 是指在项目建议书阶段和可行性研究阶段， 依据所拥有的资料，采用科学的估价方 法，对拟建工程所需的投资额进行的预 测和估计。
2
2.1投资估算
二、投资估算的编制依据 项目建议书、可行性研究报告、建设方
7
2.2设计概算
二、设计概算的编制方法 概算指标法 类似工程预算法
G AG1 BG2 CG3 DG4 EG5 FG6 百分比指标法
8
2.3施工图预算
一、施工图预算的内容
在施工图设计完成后，建设准备阶段，以施 工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额 （或地区计价表）、费用定额、材料预算价 格、计价文件及其他的有关规定而编制的工 程造价文件。
17
2.4工程价款结算与竣工决算
二、工程价款结算的方法 1、工程预付款及其计算方法
在合同签订后或工程开工前建设方约定拨给承 包方一定额度的工程预付款作为备料款和周转 金。同时约定工程预付款的时间和数额，工程 完成一定程度后。再按约定的时间和比例逐次 扣回。
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1、工程预付款及其计算方法
备料款额度＝ 备 料款数额 ×100%
2.3施工图预算
五、施工预算编制的方法
实物法：只计算出了人工、材料、机械台班 的消耗量，是一种工料分析过程，目前大多 数企业采用的。
实物金额法：计算出了具体的人工费、材料 费、机械使用费三项直接费即计划成本，比 较直观反映进度完成情况。
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2.3施工图预算
六、施工预算的主要作用
是企业施工生产计划及管理的依据 是组织及指导生产的依据 是计算工人劳动报酬的依据 有利于促进技术措施的实施及提高劳动生产率 是企业施工成本管理和经济核算的依据
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2.3施百度文库图预算
四、施工预算的概念 是施工企业为加强成本管理，根据项目核算的 要求，在施工图预算的控制下，按照企业平均 先进水平，结合企业自身的施工管理水平，以 单位工程或分部分项工程为对象，并根据施工 图及说明、施工定额，施工组织及方案编制的 工程预计施工成本的技术经济文件，是工程施 工的计划性支出成本的预计。
分项比例估算法 费用比例估算法 专业工程比例估算法
➢ 朗格系数估算法
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2.1投资估算
n
三、投资估算的编制方P法F t1 It 1 f t 1
3.项目动态投资估算方法
涨价预备费
F P 1i n
建设期贷款利息
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p j 1
Aj 2
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2.2设计概算
一、设计概算的内容 是在投资估算的控制下，在初步设计或技 术设计阶段，由设计单位根据初步设计 图纸及说明、概算定额、各项费用定额 或取费标准、设备材料预算价格等资料， 编制和确定的建设项目从筹建至竣工交 付使用所需全部建设费用的文件。
施工成本分析与控制
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2.4工程价款结算与竣工决算
一、含义
建设项目在实施过程中和竣工验收阶段涉及的工程 造价管理工作主要是工程价款结算与竣工决算。
建设项目或单位工程施工过程中，施工单位根据工 程预算和工程合同的规定向建设单位办理工程价款 结算。它是工程价款支付的重要经济依据。在价款 计算、支付方式、支付节奏等方面一般以工程合同 为准则，结合实际施工情况，正确合理及时地办理。 资金的快速回笼，使施工单位降低经营成本，能提 高资金使用的有效性。累计已结算的工程价款与合 同总价的比例能近似反映工程的施工进度，利于建 设单位对工程造价的管理。
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2.4工程价款结算与竣工决算
工程价款结算：是指建设工程的承发包方依据 合同约定，进行工程预付款、进度款、竣工价 款结算的活动。用以补偿施工过程中的物资和 资金的消耗。
竣工决算：在竣工验收交付使用阶段，建设单 位按照国家规定编制的从筹建到交付使用全过 程实际支付的建设费用的经济文件。针对整个 建设项目，是办理移交新增资产价值的依据。
工 程总 造 价
包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原 则上预付比例不低于合同金额的10%，设备 安装工程的备料款额度一般按年安装工作量 的20%，材料设备比重较多的按25%拨付， 一般不高于30%。
实际工程中，备料款额度受工程类型、合同、 工期、承包方式等因素影响。
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1、工程预付款及其计算方法
9
2.3施工图预算
二、编制施工图预算的步骤
熟悉工程施工图图纸与招标文件； 准备好所用的定额资料、材料设备价格表与差价率资
料； 了解现场情况，确定施工组织方案； 计算工程量，查取定额计算工程费用； 列明主要设备材料数量； 编写工程预算的编制说明和列出各种预算表格； 编制人自审、部门负责人复核、企业负责人终审后，
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2.3施工图预算
七、两算对比 （施工预算与施工图预算的对比）
施工企业预期比较“收入与“支出”的关系，工程 合同价按施工图预算报价中标签订，施工预算是企 业施工成本预计发生额。
企业通过两算在费用上的对比分析，预先发现工程 项目的“效益值”或“亏损值”以便针对性采取相 应措施，挖掘企业潜力，避免或减少亏损发生。
工程备料款预付的数额主要取决于重要材料 （包括外购构件）占工程造价的比重、材料储 备期、施工工期等因素。施工方预收的备料款 数额可按公式计算。
案等 投资估算指标、概算指标、技术经济指
标等资料 当地建设工程造价费用构成 项目现场施工的自然、经济和社会环境
等
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2.1投资估算
三、投资估算的编制方法 1. 民用建筑项目静态投资估算常用方法 ➢ 指标估算法
单位面积综合价格指标估算法 单元指标估算法
➢ 模拟概算法
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2.1投资估算
三、投资估算的编制方法 2.工业生产项目静态投资估算常用方法 ➢ 生产规模指数估算法 ➢ 比例估算法
签字盖章报送有关单位。
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2.3施工图预算
三、施工图预算的编制方法 工料单价法
根据单位工程施工图计算各分部分项工程的工程量， 查出预算定额单价，乘积为定额直接费。在此基础 上计算间接费、利润、税金等，汇总得到单位工程 施工图预算的造价。
综合单价法
根据单位工程施工图计算各分部分项工程的工程量， 乘以分部分项工程综合单价，汇总形成分部分项工 程费，加上其他费用，得到单位工程施工图预算的 造价。
第二章 建筑设备工程造价管理
2.1投资估算 2.2设计概算 2.3施工图预算 2.4工程价款结算与竣工决算
1
2.1投资估算
一、投资估算的内容 是指在项目建议书阶段和可行性研究阶段， 依据所拥有的资料，采用科学的估价方 法，对拟建工程所需的投资额进行的预 测和估计。
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2.1投资估算
二、投资估算的编制依据 项目建议书、可行性研究报告、建设方
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2.2设计概算
二、设计概算的编制方法 概算指标法 类似工程预算法
G AG1 BG2 CG3 DG4 EG5 FG6 百分比指标法
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2.3施工图预算
一、施工图预算的内容
在施工图设计完成后，建设准备阶段，以施 工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额 （或地区计价表）、费用定额、材料预算价 格、计价文件及其他的有关规定而编制的工 程造价文件。
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2.4工程价款结算与竣工决算
二、工程价款结算的方法 1、工程预付款及其计算方法
在合同签订后或工程开工前建设方约定拨给承 包方一定额度的工程预付款作为备料款和周转 金。同时约定工程预付款的时间和数额，工程 完成一定程度后。再按约定的时间和比例逐次 扣回。
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1、工程预付款及其计算方法
备料款额度＝ 备 料款数额 ×100%