(完整版)经纪人考试模拟题带答案
c21经纪人入门考试60题答案
c21经纪人入门考试60题答案一、单选题（每题1分，30题，共30分）1、以下权利中，属于担保物权的是（）。
[单选题]A.抵押权(正确答案)B.地役权C.建设用地使用权D.典权2、下列关于监护人说法不正确的是（）。
[单选题]A.未成年人的监护人是其父母B.父母双方均死亡或者没有监护能力，未成年人由没有监护能力的其祖父母担任监护人(正确答案)C.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶担任监护人D.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其父母、成年子女担任监护人3、下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是（）。
[单选题]A.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为B.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为(正确答案)C.行政处罚是以惩戒违法为目的，具有制裁性质的具体行政行为D.行政处罚的主体是行政主体，处罚的对象是行政相对人4、我国行政诉讼制度采取（）的分配原则。
[单选题]A.原告负举证责任B.被告负举证责任(正确答案)C.人民法院负举证责任D.行政机关负举证责任5、房地产方面的部门规章主要是指（）制定的规章。
[单选题]A.国家发改委B.建设部(正确答案)C.司法部D.商务部6、张某以30万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同不属于（）。
[单选题]A.典型合同B.单务合同(正确答案)C.有偿合同D.要式合同7、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。
若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。
[单选题]A.47年B.57年C.67年(正确答案)D.77年8、按国家规定，征收l0公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最低为（）万元。
2024年保险经纪人资格考试综合知识模拟试题及答案
保险经纪人资格考试综合知识模拟试题及答案(4)一、单项选择题1．下列中的()不属于保险经纪人的协议。
A居间协议Ｂ委托协议Ｃ特定协议D咨询协议2．()中国人民银行颁布了《保险经纪人管理要求(试行)》，为我国建立保险经纪人制度奠定了法律基础。
A1995年l0月1日B１997年1１月30日C19９５年6月３0日Ｄ1998年2月１6日３．按保险的性质将保险分为社会保险和(）。
A共同保险B法定保险c一般保险Ｄ自愿保险４.（)是指保险双方当事人不确定价值，只在保险协议中列明保险金额作为赔偿的最高限额。
A定额保险协议Ｂ不定值保险协议ｃ定值保险协议Ｄ超额保险协议5.（）指保险企业约定的保险事故或事件发生后,保险人所应负担的保险金赔偿或给付责任。
Ａ保险责任B直接责任Ｃ约定责任D基本责任6.下列中的()主体的变更能够不通知保险人。
A家庭财产保险协议B货物运输保险协议C机动车辆保险协议Ｄ产品责任保险协议7.保险协议的效力中断是投保人支付首期保险费后,超出要求期限(）未支付当期保险费。
A30天B60天Ｃ六个月D1年8.投保人故意不履行如实通知义务的,保险人对于保险协议解除前发生的保险事故()。
A不负担赔偿或给付保险金的责任，但退还保险费B不负担赔偿或给付保险金的责任，不退还保险费ｃ负担赔偿或给付保险金的责任D负担部分赔偿或给付保险金的责任9.我国《保险法》要求,重复保险的分摊措施,除保险协议另有约定外,各保险人之间按照()负担赔偿责任。
A赔款额百分比责任制B保险金额百分比责任制c次序责任制D均摊损失责任制１0．()不属于产品责任保险除外责任。
A被保险产品自身的损失B被保险人故意违法生产、出售或分派的产品或商品导致任何人的人身伤亡或财产损失c被保险人所有或照管控制的财产的损失D被保险人为产品责任事故所支付的法律费用11.飞机保险的承保责任分为(）。
A基本险、一切险B一切险、全损险C全损险、附加险D基本险、附加险12．()是家庭财产保险的特殊形式。
2024年经纪人考试题目
一、选择题1.在进行房产经纪活动时，以下哪项行为是符合职业道德的？A.隐瞒房屋的真实情况以促成交易B.未经客户同意，私自将客户信息透露给第三方C.积极为客户寻找合适房源，并如实告知房屋情况（正确答案）D.为了个人利益，推荐客户购买高佣金房源2.经纪人小王在代理某品牌商品时，发现该商品存在质量问题。
他应该：A.隐瞒问题，继续销售以获取佣金B.告知客户问题，但建议他们忽略并购买C.立即停止销售，并向供应商反馈问题（正确答案）D.自行修复问题后继续销售3.以下哪项不属于经纪人日常工作中应遵守的法律法规？A.《合同法》（正确答案，但此表述为反向选择，实际经纪人需遵守）B.《消费者权益保护法》C.《反垄断法》（正确答案，经纪人工作通常不涉及此法律）D.《房地产经纪管理办法》4.经纪人在提供咨询服务时，应做到：A.只提供有利于自己的信息B.根据客户的经济状况推荐不同等级的服务C.客观、公正地提供相关信息和建议（正确答案）D.夸大服务效果以吸引客户5.在处理客户投诉时，经纪人的正确做法是：A.忽略投诉，继续开展其他业务B.与客户争执，维护自己的立场C.认真倾听客户投诉，并积极寻求解决方案（正确答案）D.将投诉责任推给其他同事或部门6.经纪人小张在协助客户办理房屋过户手续时，应确保：A.所有文件都由客户自行准备和签署B.只关注与佣金相关的文件C.仔细核对所有文件的真实性和完整性（正确答案）D.加快过户流程，即使某些文件不完整也先办理7.以下哪项是经纪人提升专业素养的有效途径？A.只关注自己熟悉的业务领域，避免学习新知识B.参加行业培训，了解最新政策和市场动态（正确答案）C.依赖老客户，减少新客户开发D.夸大自己的专业能力以吸引客户8.在经纪活动中，保护客户隐私的重要性体现在：A.避免法律纠纷，维护自身形象（正确答案）B.增加客户信任度，促进长期合作（正确答案）C.符合行业规范和职业道德要求（正确答案）D.无实质性意义，只是形式上的要求。
房地产经纪人考试题库及答案
房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。
（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。
（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。
（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。
A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案：D2.关于行政许可的概念，不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。
A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45答案：A6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。
该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。
2022-2023年房地产经纪人之业务操作模拟考试试卷附带答案
2022-2023年房地产经纪人之业务操作模拟考试试卷附带答案单选题（共20题）1. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。
A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 C2. 在()中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问.A.投入式倾听B.系统式倾听C.鼓励式倾听D.客观式倾听【答案】 C3. 行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 A4. 肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 A5. 作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来"看花眼"的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。
A.3B.5C.7D.10【答案】 D6. 下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 C7. 阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 D8. 商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。
A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 C9. 霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。
A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 A10. 通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的( )。
A.投入式倾听B.鼓励式倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 B11. 决定营销人员分工和负责区域的依据是()。
A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 B12. 下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。
A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 D13. 商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。
2022-2023年房地产经纪人之职业导论模拟题库附带答案
2022-2023年房地产经纪人之职业导论模拟题库附带答案单选题（共20题）1. 同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。
在有些人看来非常重要和珍贵的信息，在另一些人看来可能毫无价值。
这体现了信息具有( )。
A.复杂性B.多维性C.变化性D.灵活性【答案】 B2. 销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。
A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A3. 被称作瑕疵履行的违约行为是（）。
A.履行不当B.履行拒绝C.履行不能D.履行迟延【答案】 A4. 部门经理岗位的直接上级是（）。
A.总监B.副总经理C.分管副总经理D.总经理【答案】 C5. 由于房地产是不动产，房地产市场具有很强的地域( )。
A.选择性B.特殊性C.分割性D.管理性【答案】 C6. 房地产经纪机构的激励机制不包括( )。
A.目标激励B.薪酬激励C.情感激励D.尊重激励【答案】 B7. 房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
A.交易的数量、交易行情、交易金额B.交易金额、交易行情、交易方式C.交易的数量、交易金额、交易方式D.交易的数量、交易行情、交易方式【答案】 D8. 房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。
A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】 D9. 从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。
A.公正原则B.合法原则C.公平原则D.透明原则【答案】 B10. 客户关系管理的核心内容是()。
A.以客户为中心B.鼓励客户C.与客户沟通D.提供个性服务【答案】 A11. 小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。
2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。
小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。
1个月后，该房屋仍未卖出。
一级好赞经纪人考试答案
一级好赞经纪人考试答案一、单项选择题（每题2分，共10题，满分20分）1. 经纪人在进行房屋交易时，必须遵守的原则是：A. 诚实守信B. 利益最大化C. 客户至上D. 佣金优先答案：A2. 经纪人在为客户提供服务时，以下哪项行为是被禁止的？A. 提供准确的市场信息B. 隐瞒房屋的缺陷C. 协助客户了解相关法律法规D. 确保交易的透明性答案：B3. 根据相关法律规定，经纪人在房屋交易中不得收取的额外费用是：A. 服务费B. 咨询费C. 评估费D. 茶水费答案：D4. 经纪人在房屋交易过程中，应当向客户提供哪些信息？A. 房屋的基本信息B. 房屋的市场价格C. 房屋的潜在问题D. 所有上述信息答案：D5. 经纪人在房屋交易中，以下哪项服务是必须提供的？A. 房屋清洁服务B. 法律咨询服务C. 房屋维修服务D. 交易流程指导服务答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题，满分15分）1. 经纪人在房屋交易中，以下哪些行为是符合职业道德的？A. 向客户提供虚假信息B. 尊重客户的隐私权C. 未经客户同意擅自使用客户信息D. 为客户提供专业的市场分析答案：BD2. 经纪人在房屋交易中，应当遵守的法律法规包括：A. 房地产经纪管理办法B. 消费者权益保护法C. 合同法D. 反不正当竞争法答案：ABCD3. 经纪人在房屋交易中，以下哪些费用是合法的？A. 房屋评估费B. 贷款服务费C. 房屋过户费D. 房屋中介费答案：ABCD4. 经纪人在房屋交易中，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 泄露客户隐私B. 故意抬高房屋价格C. 为客户提供虚假的房屋信息D. 未经客户同意擅自签订合同答案：ABCD5. 经纪人在房屋交易中，以下哪些服务是必须提供的？A. 房屋价格评估B. 贷款咨询C. 法律咨询D. 房屋过户手续办理答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10题，满分10分）1. 经纪人可以向客户提供虚假的房屋信息以促成交易。
房屋经济人考试题及答案
房屋经济人考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪项是必须遵守的职业道德？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：C2. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C3. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪项是正确的做法？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C4. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C5. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C6. 房屋经纪人在为客户提供房屋评估服务时，以下哪项是正确的做法？A. 随意给出房屋评估价格B. 为客户提供虚假的评估报告C. 根据房屋实际情况，提供合理的评估价格D. 向客户收取高额评估费答案：C7. 房屋经纪人在为客户提供房屋装修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的装修材料B. 为客户提供虚假的装修报价C. 协助客户选择合适的装修方案，控制装修成本D. 代替客户进行房屋装修答案：C8. 房屋经纪人在为客户提供房屋维修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的维修服务B. 为客户提供虚假的维修报价C. 协助客户了解房屋维修需求，选择合适的维修服务D. 代替客户进行房屋维修答案：C9. 房屋经纪人在为客户提供房屋保险服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的保险产品B. 为客户提供虚假的保险信息C. 协助客户了解保险政策，选择合适的保险产品D. 代替客户办理保险手续答案：C10. 房屋经纪人在为客户提供房屋物业管理服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户收取高额物业管理费B. 为客户提供虚假的物业管理信息C. 协助客户了解物业管理政策，选择合适的物业管理服务D. 代替客户进行物业管理答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：ABD12. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C13. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪些行为是正确的？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C14. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪些行为是正确的？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C15. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C三、判断题（每题1分，共10分）16. 房屋经纪人在为客户提供服务时，可以隐瞒房屋真实情况。
经纪人证考试题库
选择题：经纪人在进行业务活动时，应当遵循的首要原则是：A. 最大化自身利益B. 维护客户利益C. 追求高额佣金D. 遵守法律法规和职业道德（正确答案）下列哪项不属于经纪人应具备的基本素质？A. 良好的沟通能力B. 丰富的专业知识C. 高度的责任心和诚信意识D. 强烈的个人主观意见（正确答案）经纪人在促成交易时，应确保交易双方：A. 完全依赖经纪人的判断B. 自行决定交易条件C. 在不完全了解市场的情况下进行交易D. 充分了解交易的相关信息并自愿达成协议（正确答案）关于经纪人的法律地位，下列说法正确的是：A. 经纪人是交易的一方当事人B. 经纪人是独立于交易双方的第三方C. 经纪人只对卖方负责D. 经纪人只对买方负责（正确答案）B（注：此题原始答案有误，正确答案应为B）经纪人在提供中介服务时，应当：A. 隐瞒重要事实以促成交易B. 夸大宣传以吸引客户C. 保守客户的商业秘密和个人隐私（正确答案）D. 未经允许泄露交易双方的敏感信息下列哪项行为违反了经纪人的职业道德？A. 诚实守信，不欺骗客户B. 公平竞争，不诋毁同行C. 利用职务之便，为自己谋取私利（正确答案）D. 尽职尽责，为客户提供优质服务经纪人在签订经纪合同时，应确保合同内容：A. 只对一方有利B. 含糊不清，以便后续修改C. 明确、具体，并符合法律法规的规定（正确答案）D. 包含对经纪人无限制的免责条款关于经纪人的佣金，下列说法正确的是：A. 佣金应由交易双方平均分担B. 佣金数额可以由经纪人单方面决定C. 佣金应由交易双方协商确定，并在合同中明确（正确答案）D. 佣金支付与否不影响经纪人的服务质量和责任经纪人在处理客户投诉时，应采取的态度是：A. 推卸责任，拒绝赔偿B. 积极沟通，寻求妥善解决方案（正确答案）C. 置之不理，任由事态发展D. 强行压制，避免负面影响。
房产经纪人考试模拟试题及答案
房产经纪人考试模拟试题及答案一、单选题1.SWOT是( )的合称。
A.优势、劣势、机会、技术B.优势、劣势、威胁、技术C.优势、劣势、机会、威胁D.优势、劣势、拥有、技术[答案]C2.( )代理是指授予代理人无限处理客户财产事物的代理形式。
A.一般代理B.全权代理C.首度代理D.分代理[答案]B3.不属于房源特性的一项的是( )。
A.公共性B.互动性C.可替代性D.变动性[答案]B4.按客户的需求类型，客源可分为( )。
A.买房客户和租房客户B.机构客户和个人客户C.住宅客户、商铺客户D.工业厂房客户、写字楼客户[答案]A5.房地产经纪人核实产权的最直接方式是到( )查册。
A.房地产产权登记部门B.规划管理部门C.房地产开发商D.业主委员会[答案]A6.房地产市场需求由购买者、( )和购买欲望组成。
A.开发商B.购买能力C.竞争对手的价格D.竞争对手的开发量[答案]B7.零级渠道是指没有( )的参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型。
A.一级中间商B.中间商C.两级中间商D.三级中间商[答案]B8.风险是( )。
A.经济学中的'危险B.损失发生的不确定性C.一种损失D.失败的不确定性[答案]B9.风险管理是( )。
A.是对风险进行识别、预测、控制的方法B.是揭示风险规律性的一种方法C.是对风险进行控制、进行风险到位的管理D.是指中介公司对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法[答案]D10.( )是在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标。
A.尽快恢复正常经营秩序B.保证公司持续发展C.维持生存D.减少忧虑[答案]C二、多选题11.关于房地产市场调研描述正确的是( )。
A.房地产市场调研具有很强的针对性B.房地产市场调研的内容是简单的C.房地产市场调研具有一定的局限性D.房地产市场调研的主体侧重于消费者E.房地产市场调研的主体侧重于售房者[答案]A，C12.良好的物业管理能够( )。
经纪人考试的题目和答案
经纪人考试的题目和答案经纪人考试模拟题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 经纪人是指在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的（）。
A. 个人B. 企业C. 组织D. 自然人或法人答案：D2. 经纪人在经济活动中的主要作用是（）。
A. 提供资金B. 提供信息C. 提供服务D. 提供商品答案：B3. 经纪人的佣金收入是（）。
A. 固定的B. 按比例计算的C. 按时间计算的D. 按工作量计算的答案：B4. 经纪人在进行经纪活动时，必须遵守的原则是（）。
A. 诚实守信B. 利益最大化C. 客户至上D. 利润优先答案：A5. 经纪人在促成交易时，不得从事的行为是（）。
A. 提供真实信息B. 隐瞒重要事实C. 协助签订合同D. 促进交易公平答案：B6. 经纪人在经纪活动中，应当保护（）的合法权益。
A. 自己B. 客户C. 第三方D. 所有参与者答案：B7. 经纪人在经纪活动中，不得利用职务便利（）。
A. 接受委托B. 收受贿赂C. 签订合同D. 提供服务答案：B8. 经纪人在经纪活动中，应当遵循的职业道德是（）。
A. 保密B. 欺诈C. 泄露信息D. 误导客户答案：A9. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
A. 独立承担民事责任B. 与客户共同承担民事责任C. 由客户承担民事责任D. 由第三方承担民事责任答案：A10. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
A. 遵守法律法规B. 违反法律法规C. 无视法律法规D. 选择性遵守法律法规答案：A11. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
A. 维护国家利益B. 损害国家利益C. 无视国家利益D. 牺牲国家利益答案：A12. 经纪人在经纪活动中，不得（）。
A. 接受委托B. 隐瞒真实情况C. 提供服务D. 签订合同答案：B13. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
A. 追求个人利益B. 追求客户利益C. 追求第三方利益D. 追求社会利益答案：B14. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
全国演出经纪人考试题库单选题100道及答案解析
全国演出经纪人考试题库单选题100道及答案解析1. 以下不属于演出市场主体的是（）A. 演出经纪机构B. 演出团体C. 观众D. 演出场所经营单位答案：C解析：观众是演出市场的消费者，不属于演出市场主体。
演出市场主体通常包括演出经纪机构、演出团体、演出场所经营单位等从事演出经营活动的组织和个人。
2. 以下关于演出经纪人员的表述错误的是（）A. 演出经纪人员应当取得演出经纪资格证书B. 演出经纪人员应当遵守职业道德C. 演出经纪人员可以在两家以上经纪机构从业D. 演出经纪人员应当定期完成继续教育答案：C解析：演出经纪人员只能在一家经纪机构从业，不能同时在两家以上经纪机构从业。
3. 以下不属于营业性演出的是（）A. 某企业举办的内部联欢晚会B. 某歌星举办的个人演唱会C. 某马戏团的商业演出D. 某话剧团在剧场的演出答案：A解析：企业举办的内部联欢晚会不属于营业性演出，营业性演出是指以营利为目的、通过售票或者接受赞助的方式为公众举办的现场文艺表演活动。
4. 设立文艺表演团体，应当向（）提出申请。
A. 县级文化主管部门B. 市级文化主管部门C. 省级文化主管部门D. 国务院文化主管部门答案：A解析：设立文艺表演团体，应当向县级文化主管部门提出申请。
5. 演出举办单位应当按照（）出售门票。
A. 演出成本B. 市场需求C. 核准的观众数量、划定的观众区域D. 最低票价答案：C解析：演出举办单位应当按照核准的观众数量、划定的观众区域出售门票。
6. 以下关于演出票务的表述正确的是（）A. 演出票务经营单位可以在预订、销售演出门票时收取定金B. 演出票务经营单位可以在预订、销售演出门票时收取预付款C. 演出票务经营单位应当公布全场可售门票总张数、不同座位区域票价D. 演出票务经营单位可以加价销售门票答案：C解析：演出票务经营单位应当公布全场可售门票总张数、不同座位区域票价，不得加价销售门票，不得在预订、销售演出门票时收取定金、预付款等。
房地产经纪人考试模拟试题及答案
房地产经纪人考试模拟试题及答案1[.单选题]（）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
A．土地承包经营权B．宅基地使用权C．地役权D．租赁权【答案】C【解析】地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
其中，房地产所有权人或土地使用权人为地役权人，他人的房地产为供役地，自己的房地产为需役地。
2[.单选题]房屋所有权自（）后产生效力。
A．行为事件发生B．所有权转移手续办理完毕C．房地产转移经过相关政府部分公证D．房地产转移经过登记【答案】B【解析】房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
3[.单选题]房地产所有权具有的四项基本权能是（）。
A．占有、使用、收益和处分B．占有、回收、收益和抵押C．出租、出卖、赠与和抵押D．购买、使用、出租和收益【答案】A【解析】房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房地产所有权人通常又称房地产所有人、所有者。
所有权的占有、使用、收益和处分四项内容，在理论上通常被认为是所有权具有的四项基本权能。
4[.单选题]按照（）划分，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。
A．主体特性B．相关费用C．使用用途D．取得方式【答案】D【解析】建设用地使用权通常称为国有建设用地使用权，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
按照取得方式，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。
5[.单选题]（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
A．自物权B．使用权C．用益物权D．担保物权【答案】C【解析】在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。
2023年演出经纪人考试题库附参考答案(完整版)
2023年演出经纪人考试题库第一部分单选题(60题)1、经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德、诚信经营，保障消费者的合法权益，不得设定（ ）的交易条件。
A.价格B.数量C.规格D.不公平、不合理【答案】：D2、以下不属于街舞的是（ ）。
A.机械舞B.嘻哈舞C.锁舞D.踢踏舞【答案】：D3、对以下舞蹈作品内容描述正确的是（）A.《雷和雨》表现周朴园等五个人困兽般的压抑与挣扎，以致于只有通过死才能将一切情仇恩怨解脱干净。
B.《神话中国》借助中国的历史神话故事，赞美人的纯真善良，歌颂祖国的大好河山。
C.《红色娘子军》是根据梁信的同名电影改编的，不管是内容还是形式都体现出鲜明的中国特色。
D.《饥火》表现了一种人类共有的情感历程：在黑暗中探索、在痛苦中挣扎、在期待中等待、在失望中消沉、在绝望中抗争，最终在斗争中迎来了光明与希望。
【答案】：C4、拉辛，古典主义戏剧代表人物之一，其代表作有（）。
A.《费德尔》B.《悭吝人》C.《架拉斯》D.《伪君子》【答案】：A5、演出举办单位和演出场所经营单位发现营业性演出现场秩序混乱，应当（）报告。
A.立即采取措施并公安部门报告B.向文化主管部门报告C.主办单位报告D.向公安部门报告【答案】：A6、（）称为中国的第一只“白天鹅”。
A.白淑湘B.邱思婷C.赵媛D.孙艺萌【答案】：A7、产品定位为项目各部门人员的工作提供了指导方向，有利于围绕目标市场形成（ ）。
A.核心优势B.市场竞争力C.核心竞争力D.差异化竞争【答案】：C8、演出产品定位是指（ ）什么样的演出产品来满足目标消费者或目标消费市场的需求。
A.制作和研发B.策划和研发C.创作和制作D.研发和营销【答案】：C9、十九大报告中指出，坚定不移全面从严治党，不断提高党的执政能力和领导水平，要把（）作为党的思想建设的首要任务。
A.社会主义核心价值观B.坚定理想信念C.贯彻新发展理念D.贯彻新时代中国特色社会主义【答案】：B10、根据《文化和旅游市场信用管理规定》,认定为严重失信主体不满（）个月的、认定为轻微失信主体不满（）个月的，不予信用修复。
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演出经纪人员资格认定模拟考试（政策法规和演出经纪实务）单选题1.对经安全许可的大型群众性活动，以下对公安机关的工作内容描述不正确的是（B）A、组织相应警力维持活动现场周边的秩序B、配合活动现场检票工作（安全检查）C、预防和处置突发治安事件D、查处贩卖假票活动2.申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是（A/D ）A、申请单位开户银行出具的法人存款证明（当月基本存款账户存款证明）B、银行等金融机构同意贷款的证明C、其他单位同意借款，赞助的证明D、其他单位出具的同意担保证明（及该单位开户银行出具的当月基本存款账户存款证明）3.以下描述不正确的是（B）A．佣金是经纪人从事经济活动的主观目的B．佣金是信息提供者信息商品的销售收入（信息费）C．佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D．佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同4.关于舞台工程说法正确的是（C）A．舞台工程由视频、灯光和音响三个技术专业组成（舞美）B．一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台（无须）C．舞美主要功能是根据剧节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D．临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全（不宜）5.产品的生命周期过程是（B）A．萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B．发生，发展，成熟到衰退，退出市场C．发生，发展，成长到衰退，退出市场D．萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场6.以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是（D）A．舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2 次（各业务单位独立进行的，甚至更多次）B．舞台剧的舞美制作为防止耽误工期，应当在剧目排练时集中准备（分别）C．大型舞台剧排练必须所有业务部门统一规整后进行（按照日程表有效协调）D．舞台剧在排练制作中应制定日程表7.我国演出市场三大基本制度是指（C）A．营业性演出管理制度，演出经纪合同制度，演出安全制度B，营业性演出备案制度，演出内容管理制度，演出合同制度C．营业性演出行政许可制度，演出经纪制度，演出合同制度D．营业性演出行政许可制度，演出内容审查制度，演出经纪合同制度8.以下关于文化市场表述正确的是（A）A．音像市场属于文化市场B．文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律（社会主义）C．文化市场具有商品经济的一般性，即文化商品主要具有价值和使用价值+（交换价值）D．我国文化市场特点是以集体经济为市场核心（价格机制）9.根据《营业性演出管理条例》属于文化主管部门核验的文件是（B）A．演出经纪人员资格证书换发B．演出主办单位营业性演出许可证C．舞台，看台搭建公司资质证明D．大型活动安全方案10.“要成为国际演艺家庭的一员，就要尊重对方的游戏规则”。
这句话体现了演出经纪人的哪个专业素质要求（B）A．具有较强的国际艺术鉴赏力B．对国际演出经纪经营知识有所了解C．具有较强的外语能力D．具有较高的国际演出经纪理论水平11.举办演出活动时应特别注意观众区域的划分及引导，以下措施正确的是（D）A．在临时性演出场所举办大型演出观众区域与缓冲区域应当由文化主管单位划定（公安部门）B、在演出场馆内各主要通道及各观众区域之间应由场馆指定安保人员引导观众入场（工作人员）C、演出场馆应当按照核准的观众数量、划分的观众区域印指和出售门票（公安部门）D、因舞台搭建而被严重遮挡的观众席位不可出售12.市场是商品经济的范畴，关于市场的含义说法不正确的是（C）A、集市贸易属于市场B、市场由市场主体和市场客体构成C、商品的管理者与消费者构成了市场的主体+演出行业生产经营者D、各种商品和服务够成市场的客体13.对我国文化市场的社会主义属性理解正确的有（C）A、我国文化市场是以国办与民办文化相结合，共同主导的文化市场（以国办为主导）B、我国文化市场是经济导向型的有序竞争的市场（政府）C、我国文化市场发展的根本目的是为了满足人民群众日益增长的精神文化需求D、我国文化市场以经济效益为最高准则（社会）14.以下行为属于侵犯艺人肖像权的行为的是（B）A、代言企业使用艺人形象印制宣传海报B、某电视台使用艺人音乐录影带片段进行广告宣传C、媒体使用艺人授权形象制作礼品D、艺人主演剧节目用艺人所演出角色片段制作宣传片15.根据《著作权法》规定，下列选项中依照本法不享有著作权的是（D）A、中国某作家在国外出版的小说B、外国某歌手在国外发行的作品C、某演出公司在中国创作的作品D、外国某作家在中国未发表的小说16. 以下关于维护观众进出场秩序的说法正确的是（B）A、根据安保情况及入口数合理安排观众进场时间（观看演出的群众人数）B、入场观众人数拥挤时应当及时增加检票人员C、入场观众人数过多时应暂停检票以广播等设备说明并稳定观众情绪（终止）D、演出结束后开放出场门并引导观众按合理路线离场（前）17. 以下关于舞台布景表述正确的是（C）A、软景的立体效果比硬景好（差）B、硬景的空间透视感和立体感弱（强）C、舞台布景有硬景和软景之分D、软景不能多次使用（可以）18. 根据《经纪人管理办法》规定，经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有（B）的签名A、监督该项经纪业务的负责人B、执行该项经纪业务的经纪执业人员C、执行该项经纪业务的经纪公司负责人D、审核该项经纪业务的主管部门负责人19. 以下对于使用他人作品进行演出的著作权使用描述正确的是（ A ）A、使用他人作品演出，表演者应取得著作权人认可，并支付报酬B、演出机构使用他人作品举办演出中，应当由表演者取得著作权人认可，并支付报酬（演出机构）C、使用改编已有作品产生的新作品而进行演出，表演者不必向新作品著作权人支付报酬（必须）D、使用翻译已有作品产生的新作品进行的演出，表演者不必获得原作品著作权人认可（必须）20. 以下关于保障演职人员安全的描述正确的是（C）A、使用特级器材进行表演的演员必须向演出所在地文化主管部门报备B、演员必须至少参加 3 次以上排练以熟悉舞台结构C、演出单位为演员提供的演出舞台及相关舞台设备必须符合国家有关安全标准D、在舞台拆卸台过程中演出场所单位负责人应对施工过程进行监督（工程承接单位）21. 以下不属于演出视频设备的有（D）A、LED 大屏B、大功率投影机C、视频编辑机D、LED 灯22. 以下不属于营业性演出的是（B）A、某新电影在小区内举办的宣传义演B、国家乒乓球队在高校内举办的乒乓球推广赛事C、某歌手为新剧推广举办的见面会D、电视台在剧场举办的有明星参加的客户答谢会23. 以下属于经纪人规范从业行为的是（A）A、收取当事人佣金应当开具发票，并依法缴纳税收B、根据工作复杂程度不同向当事人索取佣金以外的酬劳C、记录与当事人的聊天纪录及当事人的隐私信息（保护）D、纪录经纪业务成交情况，并保存五年以上（三）24. 以下不属于舞台特殊效果设备的有（B）A、热焰火B、染色灯C、雪花机D、冷焰火25. 根据《营业性演出管理条例》已经备案的演出场所经营单位可以在（C）举办营业性演出A、任何演出场所B、合作的演出场所C、本单位经营的演出场所D、所在地县级范围内的演出场所26. 以下行为不违反《营业性演出管理条例》第二十五条规定的是（C）A、表演方式利用人体缺陷等找来观众的B、表演内容恐怖、残忍的C、表演内容有饮酒、大声喧哗情节的D、表演内容危害社会功德的27. 以下关于大型群众活动发生变更的说法描述不正确的是（C）A、承办者变更大型群众性活动地点的，应当依照条例的规定重新申请安全许可B、承办者变更大型群众性活动时间的，应当经公安机关同意方可变更C、承办者可以擅自变更活动的涉外演员阵容，但不得擅自变更活动时间D、承办者取消举办大型群众性活动的，应当在原定举办活动时间之前书面告知作出安全许可决定的公安机关28. 根据《营业性演出管理条例》以下关于演出场所经营单位相关规定描述不正确的是（ A ）A、演出场所经营单位应当核验演出举办单位的制定的灭火、应急疏散预案（演出举办单位，演出场所经营单位）B、演出场所经营单位提供演出场所应当核验演出举办单位取得的批准文件C、演出场所经营单位应当确保演出场所的建筑、设施符合国家安全标准和消防安全规范D、演出场所经营单位应当定期检查消防安全设施状况，并及时维护、更新多选题1.以下不属于市场机制基本要素的是（ A C D ）A. 公平机制B. 竞争机制C. 市场需求机制D. 政府干预机制2.某商场计划邀请艺人出席其开业庆典，在与经纪人沟通中，应提供那些基本信息（ A C D ）A. 活动时间、地点及内容B. 商场是否配备有休息室和化妆间C. 活动中是否需要配合采访及企业互动D. 活动对艺人表演的需求29.根据《营业性演出管理条例实施细则》规定，募捐义演的演出收入捐赠给社会公益事业，其中演出收入指（A B D ）A. 网络播出收入B. 捐赠款物C. 宣传费用D. 与演出活动相关的全部收入30.以下对保障舞台设施设备安全描述不正确的是（ C D）A. 受委托舞台工程企业应当获得演出场所认定的资质等级证书B. 演出中所使用的设施设备必须符合国家相关安全标准C. 演出承办单位应定期对演出场馆固定设施设备进行安全检查（演出场馆）D. 临时搭建的舞台设施设备须经过省级以上文化主管主管部门安全检测（公安机关消防机构）31.下列关于营业性演出许可证的表述不正确的是（ A B C ）A. 营业性演出许可证包括二分正本和二分副本（一）B. 营业性演出许可证的有效期为 3 年（2）C. 吊销、注销文艺表演团体营业性演出许可证的，应当报地市级文化主管部门备案D. 吊销、注销演出经纪机构营业性演出许可证的，应当报文化部备案32.合同订立后也可出现变更、转让与解除的情况，其中合同转让包括（ A B C ）A. 合同权利的转让B. 合同义务的转让C. 合同权力和义务的概括转让D. 合同中特定当事人的债权转让33.在户外演出时因电力故障导致演出中断，演出举办单位反映不当的是（ A B C ）A. 组织人员维护现场秩序，疏导观众退场B. 报公安部门并由公安部门决定是否退票C. 报文化部门并由文化部门决定是否退票D. 组织观众在现场等候电力恢复34.大型群众性活动的承办者在提交安全许可申请时应提交的资料有（ A B C D ）A. 承办者合法成立的证明B. 活动方案及说明C. 安全负责人的身份证明D. 多家共同承办时还应提交联合承办协议35.以下属于舞台舞美搭建公司常用的演出合同的是（ B C）A. 舞美搭建人员的雇佣合同B. 舞台舞美结构工程承揽合同C. 舞台舞美灯光设备租赁合同D. 演出项目推广代理合同36. 以下关于举办营业性涉外和涉港澳台演出出入境手续办理的表述错误的是（ A B D ）A. 举办港澳台地区演员的演出不需要办理出入境手续（必须）B. 举办涉外演出，国外团体，个人应由团体或个人自行办理出入境手续（统一）C. 举办涉港澳台或涉外演出，举办单位都应统一办理出入境手续D. 国外演员在中国境内工作 1 年以内不需要办理工作签证（必须）37. 根据《演出经纪人员管理办法》规定，以下不属于文化主管部门核验演出经纪人员演出经纪资格证书情况的是（ C D ）A. 文化主管部门颁发演出经纪机构营业性演出许可证时B. 文化主管部门换发演出经纪机构营业性演出许可证时C. 文化主管部门审批营业执照时（工商行政管理部门）D. 文化主管部门核发与管理演出经纪资格证时（演出行业协会）38. 举办外国的或者香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的文艺表演团体、个人参加的营业性演出，应当符合下列条件（ B D）A. 有与其举办的营业性演出相适应的场地B. 有 2 年以上举办营业性演出的经历C. 1 年内无违法违规记录（2）D. 有与其举办的营业性演出相适应的资金39. 根据《反不正当竞争法》规定，以下说法正确的是（ A B ）A. 经营者在市场交易中应当遵循公平、诚实信用的原则B. 不正当竞争是指经营者违反规定，扰乱社会经济秩序的行为C. 经营者是指从事商品经营或者营利性服务的法人和其他经济组织，个人不包括在内D. 经营者在市场交易中应当遵循客户至上促进最大经济效益的原则（自愿、平等、公平、诚实信用）40. 下列哪些违反消防法的行为，会被处以五千元以上五万元以下的罚款（ A B C D ）A. 损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材的B. 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的C. 埋压、圈占遮挡消火栓或者占用防火间距的D. 占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的41. 以下不属于演出经纪机构举办营业性演出应当履行义务的是（ A B ）A. 负责演出场地的日常检测B. 负责演出产品的创作与制作C. 负责演出活动的宣传D. 负责演出现场的调度管理42. 演出场所应当履行的消防安全职责有（ A B C D ）A. 制定灭火和应急疏散预案B. 保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通C. 组织防火检查、及时消除火灾隐患D. 组织进行有针对性的消防演练43. 关于个人所得税，以下说法错误的是（ A B C ）A. 个体演员的个人所得税须由个人缴纳B. 文艺表演团体的演员不用缴纳个人所得税（必须）C. 演出举办单位不应为演员代扣缴个人所得税（应当依法履行）D. 演出举办单位应该为演员代扣代缴个人所得税44. 申请设立文艺表演团体应当准备什么资料（ A B ）A. 专职演员证明B. 器材设备资料C. 演出场所的资格证明D. 不低于50 万元的资金证明45. 以下不符合《营业性演出管理条例》的是（ A B C ）A. 演出举办单位应当为文化稽查人员预留门票（不可）B. 公安部门对演出进行现场监管应当出示门票（证件）C. 政府部门可以购买门票用于本单位干部观摩学习（不可）D. 政府工作人员不得向演出经营单位索要门票46. 以下描述正确的是（ A B C ）A. 佣金所产生的作用范围与回扣相似B. 佣金产生的原因与回扣相似C. 信息费是因提供有价值信息而对信息提供者所支付的价款D. 信息费与佣金在性质上是相同的（不同）演出经纪人员资格认定模拟考试（政策法规和演出经纪实务）判断题3. 一发行公司从某唱片公司获得歌手演唱会发行权，在支付相关费用后，发行公司在作品发行前还应取得歌手的许可，并支付报酬。