浅谈湖州喜来登温泉度假酒店施工经验

摘 要： 房屋 建 筑混 凝 土 的裂缝 是 不 可避 免 的 ， 们在 实际施 工 时的 关键 不是 完 全 消除 裂缝 ， 我 而是尽 最 大可 能控 制 裂缝 的 宽度 和 深 度 。本文根 据 作者 实 际工作 ， 某 建筑 物来 说 明房屋 建 筑混凝 土 裂缝 的成 因及 防治措 施 ， 一 步 阐述 防止 其他 裂缝 的有 效措施 结合 并进 关键 词 ： 屋 建筑 ； 土裂 缝 ； 因分析 ； 治措 施 房 混凝 成 防
中 图分类 号 ：Ｕ ４ Ｔ ７ 文 献标识 码 ： Ａ
１ 州喜来 登 温泉 度假酒 店 概述 湖 湖 州喜来 登 温泉 度假 酒店 工 程位 于湖 州 市南太湖乐园内， 一幢地上 ２ 为 ２层 、 下 ２ 地 层 的 白金 五星 级酒 店 ，主楼 建筑 高 度 １２ ０ｍ。 主楼 结构 形式 为 双塔 楼核 心筒 外 加钢 结构 框 架 ， Ｂ 塔 楼 上 部通 过桁 架 层 连 接 ， 楼 区 Ａ（ ） 主 域 设地 下 二层 ，裙 房设地 下一 层 ；建 筑面 积 ７ ０７ 方米 ，地 上建筑 面积 ５６９平方 米 ， ３９ 平 ２５ 地下建筑面积 １６ ０ ２７ 平方米 ，地下车库建筑 面积 ７ ６ 平 方米 。 ７７ ２该工 程的施 工部 署 ２１ ．工程 总体 部署 如下 ： ２１ ．１主楼 地 下 室 顶 板 完 成 后 即 开 始 进 ． 行 上 部 核 心 筒 结 构 施工 ， Ｂ座 核心 筒 结 构 Ａ（） 对 称 布 置 ， 心 筒剪 力 墙 、 、 台模 板均 采 核 梁 平 用 木模 体 系 。 ２ ． 心筒 与 外 框 钢 结 构 通 过 预 埋 件 ．２核 １ 连 接 ， 件 由专业 钢构 分包 深 化设 计 、 预埋 预埋 及复核。 ２１ ．３核心 筒 三 面采 用整 体 提 升脚 手 架 ， ． 覆 盖 ４层 结 构 ， 四层 面 （１． ０ 开 始 搭 从 ＋ ４１ ） ５ 设 ，四层 以下 采用 实 地脚 手架 ，核 心筒 内侧 （— ４ ） 层 挑 出悬 挑结 构 ， １１层 每 内侧悬 挑 部位 采用 实地 脚手 架与 型钢 挑脚手 架组 合 。 ２１ 核 心 筒 １ ２ 混凝 土 浇 捣 Ａ （） ．４ ． －层 Ｂ座 各 采 用 一 台 ４ ｍ汽 车 泵 ， ２ ３层及 ３层 以 上 各 采用 一 台 固定 泵浇 筑 ，核 心筒 走道 位 置 留设 泵管 预 留洞 。 ２１ ．． 心筒 结 构施 工 至 ５ ， Ｂ座 在 ５核 层 Ａ、 （ ５ （６、Ａ ）（８轴之 间各 设 置 一个 卸料 Ａ ） Ａ ）（ ７～Ａ ） 一 钢 平 台 ，卸料 钢 平 台总 长度 ４ ０ｍ ８０ ｍ，宽度 ２０ ｍ 防 护栏 板高 度 １０ｍ 钢 平 台允 许 ４０ ｍ， ２０ ｍ， 堆 放荷 载 总重为 １０Ｋ 。 ２０ ｇ ２ 施 工难 点分 析 ． ２ ２ ．核心 筒施 工 ．１ ２ 本 工程结 构形 式 为核 心筒＋ 框钢 结构 ， 外 核 心筒 结构先 行施 工 ，外 框钢 结构 通 过预 埋 件 与 核 心筒 结 构 连 接 ， （１ 心 筒 结 构 对 Ａ Ｂ座核 称布置 ， 核心筒 ＡＢ座每层约为 ２０ （） ３ 平方米 ， 布 置 ６ 电梯 井 、 个 楼 梯 间 ， 个 ２ 实际 可利 用 的 平 台 只有 电梯走 道处 平 台 ，施 工作 业 面较 为 狭小。 在实 际施 工过程 中 ， 充分 利用垂 直运 输 机 械 的利用 率 、合 理 安排 施工 班组 的施工 顺
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序 。各个班组当天工作结束上报次 １需吊运 ３ 材料数量 ，由项 目部统筹各班组材料 吊运时
间 。对 大 体量 材料 安排 吊运 班 组在 当 日夜 间 加班 ， 确保次 日施工需要。 合理安排各班组进 场施工次序和时间， 施工过程中建设 、 监理 、 施工 各方 加强 施工 质量 管 理 ，减少 不必 要 的 整改和返工时间 ，减少施工人员在操作面的 停 留时间。 对各个施工阶段 的隐蔽验收， 监理 单位应密切配合 ，尽量减少报验程序对实际 验 收 的影 响 ；核 心筒 外平 台 板施 工需 待 当层 钢 结构 完成 后方 可 开始 ，而 钢结 构 的施 工又 得 与核 心筒 施 工进度 有 ２３的滞后 。 以 ， — 所 核 解 决措施 ：通过 临 时支撑 装 置实 现柱 的 精 确定 位 ； 过 特有 的钢 爬梯 临 时装 配式 平 通 台 ， 现柱柱 的精 确对 接 ； 高 精度 的现 场 实 通过 拼装措施 ， 保证连廊桁架段的拼装精度 ； 通过 对待 吊构件的临时连接措施最大限度的控制 起吊过程变形 ；通过计算分析采取预变形措 五层 开始 往相 向 的方 向开 始延 伸悬 挑 ，至二 施 ， 控制安 装 过程 准结 构形 变 挠度 ； 过 程 安装 十层 为塔 楼 的合拢 层 ，解决 连 廊 的安装 难 点 全 站仪全 程监 测 ，密切 关 注整 个结 构 的安 装 就在于将连廊首层塔楼二十层两部分悬挑中 过 程 。 间 ｒ一 ５ ｒ Ｔ 轴线 间桁 架构 件高 空安装 ，利 用 连 ２
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建 筑 技 术
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房屋建筑混凝土裂缝成 因分析 与处理
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建 筑 技 术
浅谈湖州喜来登温泉度假酒店施工经验
沈伟 平
（ 湖州朗惠置业有限公司 ， 浙江
湖州 ３ ３ ０ ） １ ００
摘 要 ： 文 以湖州喜 来登 温泉 度假 酒店 的施 工为例 对 高层 建筑施 工所 涉及 到 的一 些问题 进行 简要 的论述 。以供 同行业 者参 考 。 本 关键 宇 ： 高层建 筑 ； ｘ 管理 ｇ －
中图分类 号 ： Ｕ ４ Ｔ ７ 文 献标 识码 ： Ａ
当前 ， 随着市场经济 的活跃 ， 土房屋建 开裂 。 混凝 经过现场 的仔细分 析认为 ， 膏的厚 度 石灰 筑结 构 日益受到 消费者的青睐 ，这就 对其 房屋 不够是龟裂所致 。 １ 工程裂缝原 因分析 ． １ 建筑质量的标准和要求逐步转向功能质量和外 观 质量上。 因此 ， 前 有关房屋建筑混凝土结构 目 １ 施工缝处理不 当。 ．１ １ 从上面 的情况我们 裂 缝 已成 为住宅 工程质 量 问题 的主 流和热 点 。 可 以看 出 ， 是处于施工缝 的位 置 ， 施工段 裂缝 该 然 而 ，根据工程材料学 关于混凝土强度 的亚微 的时 间推 断应该是炎夏季节 ，如果 施工缝滞 留 观理 论研究以及大量工程 实践所得到 的经 验都 时间过 长 ， 养护不 力 ， 面处理 不干 净 ， 保湿 表 最 说明： 任何结构物出现的裂缝都是不可避免的。 易发生收缩性 变形 ，而混凝土墙 的裂 纹分析是 根据 笔者的实际工作 经验 ，在这里对混凝 土的 由于板梁刚度差引起 的收缩变形 而拉裂 。 裂缝 做— 个说 明 ： 土的收缩 值一般在 （￣ ） 混凝 ４８ １２ ． 地基不均 匀导致的 。材料 中虽然 说是 １ × ， 凝土抗 拉强 度会 在 ２ ３ Ｐ ， 性模 量 当地的河床满足于施工设计的要求 ， ｌ 混 ￣ Ｍ ａ弹 但不排除 般在 （－ Ｍ ｏ ａ由公式 ａｃＥ我们 可知 随着时间的推延某 些地基出现 了沉 陷 ， ２４ ４ＭＰ ， － ＝ ／， ｒ 或其 它 混凝土允 许变形范 围在万 分之一左右 ，而混凝 原 因所致 ， ： 比如 水泥质量 、 质原 因、 支撑 水 模板 土实际收缩在（￣ ）１－从这两个数值分析得 因素等这些都能引起其裂缝。 ４８ｘ０ ， ４ 知， 其实际收缩值大于混凝土允许变形的范围， １ ＿ ２解决办法 这就 充分 说明混凝土 的裂缝是不可避免 的。而 １ １因为 该工程 主体部 分基本完成 ， 计 ． ２ 设 我们 实际施 工时 的关 键不是 完全 消除裂 缝 ， 而 荷载已经达到 ７％ ￣ ， ５ ２右 基础沉降已完成 ８％ ０ 是控制裂缝 的宽度和深度 。因此 本文就根据作 ＿Ｏ 裂缝 在地面上的外力 因素较少 。 目前 ９％。 从 者实际工作用一 案例说 明房屋建 筑混凝土裂缝 情况来看 ，该裂缝未影 响到建 筑物的安全性 和 的成 因和处 理措施 ，在这个基础 上进 步 阐述 建成后 的正 常使用 ， 议恢复 开工 。 果继 续进 建 如 其他的裂缝原因和控制措施 ， 仅供参考。 行工程 建设 ， 这样会增加施工 荷载 ， 更会使裂缝 进一步发展 。 ｌ 程设计案例介绍 工 某房屋 住宅楼工 程 于 ２０ 年进 行施 工 图 ０９ １２ ． 建议 对建筑物 的沉 降观测。地基 的情 ２ 要 根 设 计 ， 工程建 筑面积 为 ４６ 平方 米 ， 长度 况多种多样 ， 做好地基勘察 工作 ， 据勘察结 该 ０７ 总 ４ ．米 ， ６ ８ 宽度为 １．米 ， ３ ５ 地下室 １ ， 层 地上 ５ ， 果确定地 基的软弱部位 ， 层 重点进行 处理 ， 如采取 局部水箱 间为 ６ ， 部为钢筋混凝 土框架结 加 固措施 等 ， 强地基 的承 载力 ， 进行地基施 层 全 增 再 构， 十字交叉梁条形基 础 ， 地基处理采用 级配砂 工 。 或者根据地基 盼 隋 ， 况 分别采取不 同的地基 石垫层， 机械碾压。建设场地是当地的河床， 地 形式 。同时做 到专人 、 时、 、 、 、 定 定期 记录 察看 测 基 持力 层为 卵石层 ， 中密 、 度高 、 度大 于 ３ 量、 强 厚 分析， 发现异常情况及时通报相关单位。 米 ， 段建筑性能好 ， 为天然地基可满 足上 该地 作 上面只是针对—个工程案 例中的某 ２ 因 个 部要 求 ， 承载力标 准值为 ２ ０Ｐ 。施工 后 素进行 的裂缝 分析和解决 措施 的介绍 ，下面再 地基 ５ｋ ａ 的砂石垫层 经检测 ， 基承载力 为 ３０ Ｐ。地 阐述下其他 出现裂缝 的原 因和施工措施 。 地 ０ｋａ 基承 载力满 足结构设计要求。 ２混 凝土拌合物沉降导致的裂缝 。像这种 ． 而在该 工程施 工竣 工后 ，建设单位在对 主 裂缝的发生 ，往往是在 实际施工 中采用 大流动 体验 收前的初验过程 中 ，发现一层楼板及地 下 性混凝土拌合物 时而发生 的裂缝 ， 流动 陛混 大 室混 凝土墙有裂缝 ， 裂缝原 因不详 ， 工程停 止施 凝土拌合物在混 凝土初凝前 ，混凝 土拌合物 中 工 。 计 人员 该工程的施工图纸进行 自检 、 的粗骨料始终处 于一种 自由体 ， 设 对 自 虽然 经过振动 内部 但 查 ， 工程 的结构 图纸 、 勘探 报告 、 对 地质 结构计 器 械进行 了振动 ， 的孔 隙也基本排 除 ， 在 算书重 新进行 了全 面的分 析 、 ， 为工程概 混凝土内部 的粗骨料本身 在 自身质量 的作用下 审查 认 念设计合 理 ，施工 图的构件 几 尺寸等都满 足 缓 慢下沉 ，若是素混凝 土 ，内部的下沉 是均匀 何 构造要求 ， 结构计算正确无误 。 基方 案符合设 的 ， 凝土硬化过程 中 ， 地 在混 表面的裂缝一般 均为 计规范 。 后经建 设单位 、 施工单位 及工程 建设监 施 工人员在操作过程 中所 留下 的脚窝 因用素浆 理单位联合 进行现场察看 等工 序 ， 出 了这样 找平 后而形 成的。 得 的结果 ： 施工措施 ： 采用合适 的混凝土拌 合物 。 工 在 该房 屋 工程 的裂 缝 出现 在 １ 层现 浇楼 板 程施 工中掺加泵送剂或 粉煤灰时 ，也可选用 矿 上， 处于⑤—⑥轴线之间、 距离⑤轴 １８ 毫米 ， 渣硅酸盐 水泥。 ７０ 同时 ， 分利用 混凝土后期 强 可充 呈直线型， 板面裂缝不到 １ 毫米。其中轴的框 度 ，以减少 水泥用量 。在 取得 设计单位 的同意 ０ － 架梁 在相应 位置 也出 现 了” 发丝 ” 裂纹 ， 状 而在 后 ， 可用 ５ 天或 ９ 天抗压强度代 替 ２ 天抗压 ６ ０ ８ 轴的框架梁上未发现裂纹。同时还在一层楼板 强度作为没计强度。 笔者建议， 国内外大量实验 面发现 ， 当时设置监测 裂缝的石灰膏 ， 地方 研究和工程实践证明，混凝土中掺入一定数量 有个
心筒 外平 台板 只能预 留钢筋 后施 工 。 由于核 廊投 影下 的后浇 带 区域 作为 连廊 桁架 临 时拼 心筒外 围三面采用整体提升脚手架 ，预留外 装场 地 ， 架 地面 分段 拼装 ， 利用 两 部塔 将桁 再 框平 台钢筋 在整 体 提升 脚手 架提 升 时 ，存 在 吊分 别进行 高 空组 装成 型 ，同时不 断进 行测 较大 安全 隐患 ， 影 响架 体提 升 。 实 际施 工 量监 测 ，利 用 临时 支撑 件和 拉杆 协 助完 成结 且 在 过程中， 考虑以上各个影响因素 ， 最终采用外 构 的合拢 安装 。 平 台种植 钢筋 与核 心筒 结构 连接 ；核 心筒 内 ２． ．４结构 在施 工 过 程 中 的混 凝 土 核 心 ２ 侧每 层挑 出悬挑 结构 ， 层变 化 ， 部位 均 筒与 外框 钢结构 变形 协 调 每 悬挑 设置 埋件 与钢 结构 连接 ，为确保 钢结 构 施工 结构 的不 断增 高 ，混凝 土结 构 和钢 结构 变形 进度 ， 结构 必须 与核 心 筒结 构 同时施 工 ， 不 断增大 ， 的绝 对值 也 比较 大 ， 混凝 悬挑 变形 而且 核心筒上面采用整体提升脚手架，内侧悬挑 土结 构 和钢结 构之 间 的变 形并 不 同步 ，如何 结构 部位 采用 实地脚 手架 与 型钢挑 脚手 架 。 协调结构之间的变形差异 ，并确保施工阶段 ２ －交 叉作业 ．２ ２ 的结 构变 形不 至于 影 响结构 的安 全 和工 程竣 为保 证施 工进 度 ，本工 程核 心筒 施 工与 工后 的使 用功 能 ， 是我 们考 虑 的施工重 点 。 也 钢 结构 施工 必须 同时进 行 ， 者进 度 差在 ２ 两 — 解决 措施 ： 整结 构 的施 工顺 序 ， 调 根据 国 ３ 左右 。基 于此 ， 造成 不可 避免 的交叉 内许 多权 威研 究 机构 所知 ，本 工程 的结 构 中 层 势必 作业 。 为确保 交叉 作业 的安全 ， 核心 筒施工 简体 由于混凝 土 的徐 变和 干缩 产生 的 竖 向非 在 至 五 、 、 五 、 十层 及 十 六 至 十九 层桁 架 弹性 变形 约 占总变 形 的 ６％以上 ，由于混凝 十 十 二 ５ 层部 位 时 ， 压 型钢板 。 铺设 保证 在 垂直 方 向有 土 的 徐变 和 干 缩是 个 时 间 的参 变 量 函数 ， 故 相互 独立 的几 个施 工 空间 ，减 少交 叉施 工带 可 以通过 控 制混凝 土简 体 和外 钢框 钢结 构 的 来 的危 险 。 施 工 时间差 来调 整 ；调整 钢框 架 梁柱 节点 的 在 钢结 构 桁架 层 施工 时 ， Ａ 在 Ｂ座 中 间 、 安 装方 法 ， 先安 装框 架 柱 ， 安 装柱 与核 心 首 再 桁 架层底 部拉 平 网两 道 ，保证 桁架 层施 工 时 筒之间的主梁， 使之形成稳定框架体系， 当梁 的人 、 物坠落。钢梁初安装完后 ， 施工人员需 柱 采用 刚性 连接 时 ， 可采 用 的方法 为 ： 先用 高 要 在 钢梁 上 行 走 ，因此 在距 钢 梁 上 表 面 １ 强 度 螺栓 将 Ｈ型梁 的腹板 与 柱 连接 牢 固 ， ． ２ 视 米 处设 置一道 ‘ ０钢丝绳 做 防护 （ 命线 ） 施 工流 程 的需要 ， 梁 的上 下翼 缘 焊牢 ； ｐ １ 生 ， 再将 调 人 员行 走 时可将 安全 带扣 挂在 钢 丝绳 上滑 行 整钢柱 的 现场安 装 长度 ，保 证钢 柱安 装 的位 起 保护 作用 。钢 丝绳 的设 置采 用 两柱 间设 置 置准 确。 道， 一端 固定 ， 另一 端采 用花 篮 螺丝 进行 调 ２２ ．５吊装 精度 的控 制 ． 节 松 紧 ， 通过 焊接 连 接耳 板作 为 固定 点 ， 柱上 湖州喜 来登 温泉 度假 酒 店工 程结 构外 框 钢 结构 安装 完成 后再 割除 连接耳 板 。 钢结 构 呈 弧 线 构 造 及 连 廊 结 构 采 取 分 段 吊 ２２ 桁架 层钢 结构施 工 ．３ ． 装 、 空组装 的方 式 。对 精度 的控 制 极其 高 ， 高 连廊桁 架结 构 的安装 结构 。标 高 ８． Ｍ 对结构楼体 的造型要求很高 ，必须以高精度 ７１ ５ 及 其 以上部 分 为本 工程 的连 廊结 构 ，作 为湖 的安 装措施 来 实现完 美 的建筑 形式 。 如 下 图 （ 州喜来 登 温泉度 假酒 店工 程 的亮 点在 结构 中 所示 ） 起 到 非常重 要 的作用 ，通 过 连廊 将两 个相 对 独 立 的筒体 结构 连接 一起 。施 工 作业 高度 较 高 ，底 部悬 空不 可能 采用 传统 脚 手架 支撑 的 方 式 ； 架 位于 ８Ｍ 标 高处 ， 桁 ７ 采取 提升 方 式 ， 难度 较大 。（ 图所 示） 如