店铺选址原则培训经典课件(PPT50页)

骑楼招牌
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
立式招牌
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
外伸招牌
「 The Store Selected Location Introduces 」
商业空间规划概述
商品在空间里要表现出最好的展售效果，就必须依赖有形 的道具设备。商品的质感与价值经由器具设备的陈列，直接展示 在顾客眼前，这就是空间与商品所衍生的关系
卖场规划的目的与原则
「 The Store Selected Location Introduces 」
商业空间规划概述
顾客需求原则
意向店铺选址原则
店铺与道路的关系
门口是否有遮 挡物（植物、 垃圾桶、停车 场、快速车道、 消防设施、休 息椅、公交车 站）
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
店铺出入口
入口是否宽敞 门口是否有遮挡物 （植物、垃圾桶、 停车场、快速车道、 消防设施、休息椅、 公交车站）
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「 The Store Selected Location Introduces 」
店铺选址原则
销售管理中心 空间发展部 吕泰玲
Contents \ 店铺选址原则
| 商业空间规划概述 | 意向店铺选址原则 | 卖场规划基础信息 | 店铺规划管理流程
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
门头招牌 骑楼招牌 立式招牌 外伸招牌 顶楼招牌 大型广告看板 街角招牌 店面旗帜广告
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
门头招牌
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
「 Thwk.baidu.com Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
店铺出入口
外场贩卖（是否有 小贩地摊或可伸外 场特卖）
内部结构
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
•面积 •楼层高度 •入口是否宽敞 •地砖是否能改动 •内部柱体（宽度、厚度、是否能敲除） •内部墙体(是否能改动) •仓库（是否能租用外仓） •楼梯位置是否能改动
整体风格
设备方案
确认设计方案
「 The Store Selected Location Introduces 」
商业空间规划概述
平面布 置规划
设计方案
道具方案
照明方案
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
店铺户外
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
店铺出入口
马路宽度 拐角店的人流比例 店铺与道路的关系（是否是有台阶、骑楼柱、） 门口是否有遮挡物（植物、垃圾桶、停车场、快速车道、 消防设施、休息椅、公交车站） 外场贩卖（是否有小贩地摊或可伸外场特卖）
「 The Store Selected Location Introduces 」
商业空间规划概述
「 The Store Selected Location Introduces 」
商业空间规划概述
卖场环境
空 间
人
商 品
道具设备
陈列展示
卖场的类型虽然有无 数种，但是所有卖场的构 成都是由：人（顾客与员 工）、空间（卖场环境、 空间布局、灯光、卖场设 施）、商品（品牌文化、 产品）三者组成
意向店铺选址原则
外伸招牌
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
大型广告看板
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
店面旗帜广告
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
马路宽度
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
拐角店的人流比例
30% 70%
「 The Store Selected Location Introduces 」
意向店铺选址原则
店铺与道路的关系
「 The Store Selected Location Introduces 」
店铺设施合理化
• 方便顾客进出卖场 • 让顾客能够安全方便的选购 • 让顾客更清楚的了解商品陈列与分区 • 让顾客在店铺停留时间长
• 店铺设施合理化 • 道具合理化 • 动线合理化 • 空间合理化 • 商品分区陈列合理化
店铺舒适原则
• 创造优势条件 • 排除不适因素
店铺规划设计流程
商品分类 分区
动线通 道规划
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商业空间规划概述
商品与人：
商品与人之间的信息传递，是靠着员工的陈列技巧和服务 作业流程，将商品信息传达给顾客，达到有效的展售效果。
空间与商品：
「 The Store Selected Location Introduces 」
卖场规划与营运之关系
「 The Store Selected Location Introduces 」
商业空间规划概述
人与空间：
人与空间的关系会衍生为具体的卖场环境，卖场的 • 外部环境如：设店位置、交通条件、商圈结构、消费层次、同 业竞争、异业结盟、卖场外观、停车设施、广告招牌和视觉引导 等。 • 内部环境：内部装潢、公共设施（试衣间）、楼梯电梯、消防） 收银台、动线通道、陈列道具、基本设备（照明、空调、音响）、 管理设备等
•楼板是否能敲除调整 •卖场用电是否能满足 •水电改动 •消防改动 •邻里与政府关系（应该在租房前期就准备好相关 的城管、卫生、消防等问题避免施工中处理关系） •免费装修期
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