商业房回租合同协议书范本

商业房回租合同

甲方：________________________________ 乙方：________________________________

签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，在同意共同遵守的前提下，达成商业房租赁事项，具体内容如下：

一、双方租赁数据情况

在______ 年_____ 月______ 日向 __________ 房地产开发有限公司购买商铺，房屋座落：

___________________________________ ,建筑面积为____ 怦（以房管局最终测绘面积为准）；销售合同编号为______________________________ ，房屋交付日期为_年_月 ____ 日。

甲方把以上商业房租赁给乙方，租赁期限为 _________ 年，自______ 年 _____ 月 _____ 日至_____ 年______ 月_____ 日。

年租金为房屋销售合同总价的百分之 __________ ，乙方应该给予甲方每年的租金为人民币

_______ 万_______ 仟______ 佰 _____ 拾_ 元整（Y 元）。租期年租金总计为人民币_______________ 万_____ 仟_______ 佰______ 拾 _____ 元整（Y 元）。

二、租金付款方式：乙方在________ 年_____ 月 __ 日已将五年租一次性付给甲方（折在

房价中）。

三、合同期内费用交纳情况物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 ______________ 度，电表底数为__________ 度，此度数

以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方申请安装

电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

乙方不代扣甲方的租金税收，甲方所产生的租金税收问题和乙方无关。

四、甲方的权益和责任依约将房屋及设备交付乙方使用。

甲方转让房屋时，须提前1 个月书面通知乙方。如甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

五、乙方的权益和责任乙方依约按时向甲方交纳租金。甲方允许乙方将商铺租赁给第三方经营甲方同意乙方因使用需要对房屋进行装修等。在租赁期结束时甲方有权要求乙方对房屋恢复原样。

乙方不得贮存有危险、易燃、违禁物品。租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

六、双方违约责任事项

乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金的%o加收滞纳金。

租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权按租赁存续期内租金总额的百分之______________________ 向违约方收取违约金。

如甲方单方面要求解除合同，应补偿乙方的装修费用；如乙方提前解除合同，甲方对装修费用不予补偿。

七、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

本契约未尽事项，双方可另行议定。

本合同共____ 页，1 式______ 份，甲、乙双方各执_________ 份，均有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________ 法定代表人（签字）：________ 联系电话：___________________ 联系地址：___________________ 身份证号码：_________________ 日期：______ 年_____ 月___ 日乙方（盖章）：_____________ 法定代表人（签字）：_______

联系电话：

______________________________

联系地址：

______________________________

身份证号码：

______________________________

日期：_____ 年_____ 月

_____________ 日