投资监理询价文件资料

市科技成果档案资料馆档案库房(浦东863基地)改造工程配套项目——施工全过程控制和造价审核项目询价文件项目编号：YXZB20140902询价人：市科技成果档案资料馆询价代理机构：银鑫建设咨询2014年9月目录投标人须知前附表 (4)第一章投标人须知 (6)第二章评标办法 (13)第三章相关附件 (16)询价邀请函公告时间：2014-09-02询价方：市科技成果档案资料馆银鑫建设咨询受询价方委托，就市科技成果档案资料馆档案库房(浦东863基地)改造工程配套项目—施工全过程控制和造价审核项目进行询价，欢迎符合报名条件的投标人前来报名。

一、采购容市科技成果档案资料馆档案库房(浦东863基地)改造工程配套项目—施工全过程控制和造价审核项目二、投标人报名条件1、必须按照《市政府采购供应商登记及诚信管理办法》完成登记（网址： 或），未完成登记的供应商，必须按规定完成登记手续；2、注册资金50万元人民币以上；3、报名供应商在近三年无行贿犯罪记录；4、报名供应商须具有独立法人资格及相应的经营围；5、报名供应商须具有工程造价咨询资质甲级以上；6、报名供应商若为福利企业，根据市财政局《关于落实政府采购优先购买福利企业产品和服务的通知》（沪财库〔2009〕19号）的规定，在同等条件下优先采购福利企业的产品和服务。

（福利企业是指经县级以上人民政府民政部门认定，并获得福利企业证书的企业）；7、本项目不接受联合体投标。

三、报名需提供的资料1、营业执照正本和复印件，税务登记证正本原件及复印件、组织机构代码证正本原件及复印件；2、法定代表人请携带本人；3、委托代理人请携带法定代表人的授权委托书原件和本人；4、资质证书。

注：以上资料必须提供原件及复印件，复印件须加盖公章，原件审阅后退回。

如有缺漏，代理机构将拒绝接受其报名。

报名时提供的资料应与投标文件中的明文件一致，如有不同，以投标文件为准。

投标人的合格与否，将由评标委员会决定。

注：以上资料必须提供原件及复印件，复印件须加盖公章，原件审阅后退回。

如有缺漏，代理机构将拒绝接受其报名。

报名时提供的资料应与投标文件中的明文件一致，如有不同，以投标文件为准。

投标人的合格与否，将由评标委员会决定。

投标人须知前附表说明：以上时间或容安排若有调整，以书面通知为准。

第一章投标人须知一、总则1.本次询价容1.1市科技成果档案资料馆档案库房（浦东863基地）改造工程配套项目—施工全过程控制和造价审核项目中介机构选定询价。

工程结束后，出具《工程造价审核报告》；1.2服务时间：投标人中标开始，到通过工程审价完成，并经询价人审查通过；1.3建设地点：市闵行区三鲁公路3279号；1.4工程询价人：市科技成果档案资料馆；1.5询价代理单位：银鑫建设咨询；1.6工程概况：工程名称：市科技成果档案资料馆档案库房（浦东863基地）改造工程配套项目-施工全过程控制和造价审核项目本次询价的容为：施工全过程控制和造价审核项目；规模：1000㎡；建安费用约582万元，最终费用以询价单位批准的概算中的建安费用为准。

2.投标单位条件和合格要求2.1资质要求：具备工程造价咨询资质甲级以上的企业。

3.工作围3.1 从本项目施工开始到项目竣工结算审价结束进行全过程工程造价咨询及工程结算审价。

本全过程造价咨询和工程结算审价围由以下部分组成（不限于以下围）：3.1.1拆除工程3.1.2装修工程3.1.3电气工程3.1.4消防工程3.1.5通风空调工程3.1.6弱电工程3.1.7其他安装工程3.1.8其他工程3.2工作容3.2.1工程实施过程的造价咨询；3.2.2到施工现场处理相关事宜，对施工过程中发生的洽商、变更及时提供现场服务，在合理、必要的时间完成审核、确认工作，并出具审核意见；3.2.3严格监督履行施工合同条款，积极配合委托人，协调组织好施工材料的比价及询价和审核工作，加强施工材料价格的审核及审核工作和工程验收计量、计价的复核，严格控制工程资金使用，按要求出具各种报表；3.2.4施工阶段对需进行招投标的工程，审核工程招标工程量清单、工程招标标底、工程招标控制价，审核招投标文件中有关工程造价的容是否合法、合规，审核拟签合同中的商务条款是否合法、合规、恰当，提供合理化建议，提出审核意见；3.2.5及时复核、确认合同中规定的暂估项目设备、材料价款。

采取深入现场的方法，及时对施工、监理及建设方已初步确认的施工合同中要求由承包人自购的暂估价材料、设备价款进行审核；3.2.6审核把关、签认工程进度款的支付。

审核工程量计算是否符合规定的计算规则，计算是否准确；分项工程定额的套用是否恰当；设备、材料的计价方法是否符合询价文件的要求；所报送分部分项工程容是否与实际相符；对工程实施过程中发生的设计变更和现场变更的依据是否充分、手续是否齐全进行审核把关；审核各种计算误差；3.2.7及时认证施工过程中发生洽商的商务条款，有效控制因工程变更引起的投资变化；3.2.8对设备采购进行审核。

项目单位对设备采购是否有相应的控制制度并遵照执行；限额以上设备的采购是否进行招投标；设备采购的品种规格是否与初步设计相符合，是否存在增加数量、提高标准现象；3.2.9对概算调增进行审核，该项目如追加概算，将对追加过程、原因及其合规性、真的实性进行审核；3.2.10合理防和处理工程索赔。

通过对工程项目专业技术标准及施工合同条款的认真研究，对索赔要求进行辨别和分析，以公正的态度对事态进行分析，维护双方的合法权益，降低我公司损失；3.2.11进行工程竣工结算审核，出具竣工结算审核报告。

在竣工阶段，及时对施工单位所报竣工结算进行审核，在结算资料齐全后，在国家规定的时间出具初步审核意见。

审核的主要容包括：3.2.11.1对工程建设组织管理情况审核：结合项目跟踪过程中掌握的有关情况，主要审查工程建设是否符合工程基本建设管理制度的要求等；3.2.11.2对施工单位所报竣工结算进行审核，包括：根据合同条款、图纸、定额及工程预算书等，对工程变更、工程量增减、材料替换、供应材料设备等逐项审核；按实际施工图核实工作量，注意各项费用的计取，防止计算误差；对施工过程中形成的价格签认单进行复核、汇总、确认；审查建安工程投资各单项工程的结算是否正确；审核结算程序是否符合有关规定；3.2.11.3对工程概算执行情况进行审计，主要审查：工程概算的执行情况。

包括投资规模、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程等是否与批准概算相一致。

工程各子项概算执行情况，审查容包括子项额度有无相互调剂使用；各项开支是否符合标准；子项工程有无扩大规模、提高建设标准和有无计划外工程。

4.工作方式4.1根据工程进度情况和建设单位要求，委派相关专业人员提供施工现场服务，参加建设、监理和施工单位召开的与工程造价有关的工作例会，并根据建设单位的要求出具咨询意见，协助处理其他与工程造价相关事宜。

5.工作要求5.1造价咨询单位项目组人员配备和有关现场工作时间及审核时限的规定：5.1.1项目组人员不得少于三人【含项目组咨询业务代表（项目经理）】，其中全过程工程造价咨询审核及结算审核人员至少由2名具备注册造价工程师执业资格人员组成（其中土建专业1名，安装专业1名），常驻工程现场造价控制专业人员至少1名（必须具有全国建设工程造价员执业资格或注册造价工作师执业资格）；5.1.2项目咨询业务代表（项目经理）必须到工程现场参加每周的工程例会，如有特殊情况不能参加，必须征得建设单位项目负责人的批准，未经批准不参加工程例会的，每缺勤1次，由建设单位在全过程造价咨询费用中扣除500元；5.1.3常驻工程现场造价控制专业人员每周工作五天（周五至周五），每天上班及下班时间、休息时间同建设单位现场工作人员，建设单位项目负责人将对其每天考勤，如有缺勤（事先请假，并征得建设单位项目负责人同意的除外），每缺勤1次，由建设单位在全过程造价咨询服务费用中扣除500元；5.1.4对月工程进度款的支付审核、材料价格的审核、工程签证（商务条款及费用）的审核，应在4个工作日审核完毕，并出具书面审核意见，如因造价咨询单位的原因，造成延误，每延误1天，由建设单位在全过程造价咨询服务费用中扣除500元。

5.2参与项目人员质量要求：5.2.1为确保工程质量，造价咨询单位应根据建设项目具体情况指派相应管理人员出任总负责人，全面负责项目组织及协调工作；5.2.2根据建设单位的要求和项目需要配备具备相应资格的工程造价控制专业人员；5.2.3派驻人员应当具备与项目要求相适应的政治素质、政策水平和专业技术水平；5.2.4工程造价控制专业人员必须严格执行国家的法律法规和执业准则，客观公正、廉洁自律以保证家里人结果的准确性和公证性；5.2.5要求工程造价控制专业人员遵守国家有关规定，与被审项目实施单位有直接关系或有可能影响审价公证性的，须实行回避制度。

性要求：对执行业务过程中知悉的商业秘密和资料严加，不得将其所知悉的建设单位商业秘密和资料对外泄露。

5.3 审价报告质量控制5.3.1审价报告全面、客观地反映项目审核情况和结果；5.3.2审价报告经过审价单位部复核，并征求询价人意见后，方能由工程造价咨询公司负责人最后审定签发；5.3.3报告须按统一格式打印、装订、签章。

6.双方一般权利和义务6.1询价人的义务6.1.1询价人将委托工作的具体围和容在造价咨询合同专用条款中约定；6.1.2询价人按造价咨询合同专用条款约定的容和时间完成工作；6.1.3询价人负有对投标人为本合同提供的技术服务进行知识产权保护的责任；6.1.4询价人未能履行以上各项义务，给投标人造成损失的，应当赔偿投标人的有关损失；6.1.5询价人应为投标人提供必要的工作条件。

6.2投标人的义务6.2.1投标人应根据造价咨询合同专用条款中约定的委托询价业务的工作围和容，选择有足够经验的专职技术经济人员担任项目组咨询业务代表（项目经理）。

项目组咨询业务代表（项目经理）的、号在专用条款写明；6.2.2投标人按造价咨询合同专用条款约定的容和时间完成工作；6.2.3投标人所提交的工程造价咨询成果文件达不到合同约定及询价人要求的工作容、工作深度的，应负责修改完善，询价人不另支付费用。

不按合同规定及询价人要求修改完善的，可扣除部分收费，具体扣除比例，双方在合同中约定；6.2.4因投标人过错而终止合同的，投标人应退还询价人预收的全部咨询服务费。

非投标人过错而终止合同的，询价人应按终止合同之日止实际完成工作量占全部工作量比例收取咨询服务费，投标人向询价人出具完成工作量清单和工作成果文件；6.2.5投标人不得接受其他投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露依法需要的容。

合同终止后，未经询价人同意，投标人不得泄露与本合同工作相关的任何资料和情况；6.2.6中标人未能履行以上各项义务，给询价人造成损失的，应当赔偿询价人的有关损失。