店铺选址分析
超市选址分析
仓储式超市
1、 选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大 型停车场。 2、营业面积大，一般为1OOOO平方 米以上。 3、库架合一，装饰简单，节约成本。 4、 商品结构：主要以食品（有一部分生鲜食品）、 家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、 室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品 的种类要多）。 5、目标顾客：以中小零售商、餐 饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此 种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从
7、特点做出确定。
8、选择在商
业中心或老确定
1）便利店 1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及 车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地超 市选址确定 2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积 利用率极高。 3、营业时间一般在16小时以上，甚至24 小时。 4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具 杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。 5、 目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达， 8O％顾客为有 目的的购物。 2）食品超市 1、选址在居民住宅区、交 通要道、商业区。 2、营业面积在5OO至1000平方米。 3、商品结构：以购买频率高的商品为主。 4、营业时 间不低于16小时。 5、以居民为消费对象，1O分钟左
而实现廉价销售。
综合性超市
1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。 2、营业面积在2500平方米以上。 3、商品结 构：生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品 的深度（指同一商品的规格、等级、品种的 多少）。 4、目标顾客：满足消费者中比率 最大的中等收入阶层的消费需求。 5、设施 装饰较仓储式商店好。 总之，每一种零售业 态都有自己的特点，有其长处，也有其对环 境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定 的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合 理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。 只有切实了解各种零售业态的优缺点，广泛 地调研，认真分析各类消费者的消费心态和 需求，合理布局，才能充分发挥各种业态的
店铺选址特点分析
店铺选址特点分析随着消费升级和城市化的发展，店铺选址越来越成为实体店经营过程中的关键环节。
正确的店铺选址能够有效地提高店铺的品牌知名度、吸引潜在顾客和增加收益。
本文将从人流量、区位优势和市场需求三个方面分析店铺选址的特点。
一、人流量人流量是店铺选址中最重要的因素之一。
店铺的人流量决定了店铺的客流量和销售额。
在选择店铺的位置时，要考虑到人口密度、流动性以及人流量的峰值。
选址良好的店铺通常都是在商场、超市、银行、地铁站、公交站等拥有高人流量的区域内，这样才能够吸引更多的潜在顾客。
此外，需要注意的是，在同一地区内也存在人流量的差异，因此选址时还要考虑到不同时间段的人流量变化和客群组成，以便更好地预估潜在客户的数量和购买力。
二、区位优势区位优势是店铺选址成功的一个重要因素。
店铺的区位优势具体包括交通便利程度、人口和经济数据等。
根据选址所在地的区位优势，可以更准确地了解顾客群体或潜在顾客的消费水平、个性化需求和购买力。
同时，通过区位分析还可以确立店铺的差异化定位，避免与其他同业竞争过于激烈，从而提高业绩。
三、市场需求在选择店铺位置时，需要考虑市场需求的变化情况。
不同行业和市场都存在周期性波动和趋势性发展，因此要及时评估以适应市场需求。
对于快餐、零售等业态的店铺，可以选择在办公区或商务区设立店面；对于娱乐、休闲等业态的店铺，可以选择在相对繁华的商业区、旅游景点或大型购物中心设立店面。
在市场需求评估时，还应考虑到人口结构、消费习惯、住房价格等因素，这样才能够更好地把握市场的脉搏。
综上所述，在进行店铺选址时，需要考虑的因素非常多，其中人流量、区位优势和市场需求是最为关键的。
选址成功的店铺通常都能够吸引更多的消费者，并实现商业成功。
因此，只有正确、全面地分析这些因素，才能够做出正确的选择。
随着商业竞争的不断加剧，店铺选址对于企业的发展越来越重要。
因此，仔细分析和评估店铺选址所需的各个因素，对于任何一家实体店铺来说都具有重要的意义和价值。
店铺选址分析报告
店铺选址分析报告一、引言在如今激烈竞争的市场环境下，合适的店铺选址对于企业的发展至关重要。
本文将从人口流动、竞争情况和交通便利等多个方面来进行店铺选址的分析，以帮助企业做出明智的决策。
二、人口流动人口流动是店铺选址的一个重要因素。
要成功经营一家店铺，必须有足够的潜在消费者。
根据市场调研数据显示，本地人口的日常生活圈越来越小，而城市化进程加快，导致人口流动频繁。
因此，选址时要考虑到目标消费者的人口分布情况和流动趋势。
比如，在人口众多、交通便利的商业区开设店铺，能够吸引更多潜在客户。
三、竞争情况在选择店铺位置时，了解周边竞争情况是必不可少的。
竞争对于店铺的经营有着直接的影响。
为了获得更多市场份额，需要在竞争激烈程度较低或者有差异化优势的地区开设店铺。
通过市场调研和竞争分析，我们可以评估竞争对手的优势、劣势以及消费者的偏好，以便更好地确定店铺位置。
四、交通便利交通便利是考虑店铺选址的另一个重要因素。
无论是实体店还是线上店铺，都需要消费者能够便捷地抵达。
优秀的交通网络可以吸引更多顾客，促进销售额的增加。
因此，选址时应考虑到附近的公交站、地铁站以及交通枢纽是否具备较好的联通性。
同时，周边道路、停车场等也应得到充分考虑，以便顾客能够顺利到店。
五、消费者画像了解目标消费者的画像是店铺选址的重要一环。
不同年龄、性别、职业和收入水平的人群对于商品需求有所差异。
在选址过程中，应根据目标客户群体的特点，选择适合的位置。
例如，在年轻人聚集的区域开设时尚潮流的服装店，或者在商务区设立一家高档餐厅，以满足目标消费者的需求。
六、空间成本与租金选址时还必须考虑到空间成本和租金等经济因素。
高昂的租金和额外的空间成本可能会对店铺的盈利能力带来压力。
在确定店铺位置时，应权衡好租金和位置的因素，寻找一个地理位置优越且租金合理的场所。
此外，还需考虑房屋的保护性配置，以确保店铺的安全和正常经营。
七、结论在店铺选址分析报告中，我们综合考虑了人口流动、竞争情况、交通便利、消费者画像以及空间成本等多个因素。
店铺选址调查的分析报告
店铺选址调查的分析报告一、引言店铺选址是一个关键的决策，直接影响到商店的成功与否。
为了确保选址的准确性和有效性，我们进行了一项店铺选址调查。
本报告旨在通过对调查结果的分析和总结，帮助商家做出明智的选址决策。
二、调查目的本次调查的目的是评估潜在店铺选址的可行性以及各个选址方案的优劣。
通过调查和分析，我们希望找到最适合开设店铺的地点，并为商家提供决策参考。
三、调查方法本次调查采用了多种方法，包括实地考察、问卷调查和市场分析。
我们首先对候选地点进行实地考察，观察周边环境、交通便利度、人流量等因素。
然后，我们设计了一份问卷调查，向潜在客户和目标人群收集信息，了解他们的购物行为和偏好。
最后，我们进行了市场分析，研究了竞争对手的位置、规模和业绩。
四、调查结果和分析1. 实地考察结果我们选择了A、B、C三个潜在地点进行实地考察。
对于A地点，我们发现其地处繁华商业区，交通便利，人流量大，但租金较高。
B 地点位于郊区，交通不太便利，但租金相对较低。
C地点位于市中心，与其他商店相邻，交通较为便利，人流量适中。
2. 问卷调查结果我们在选定的地点进行了问卷调查，共收集了500份有效问卷。
调查结果显示，大部分受访者更偏向于选择A地点的购物中心，因为这里有更多的品牌和商店，提供了更多的选择。
相比之下，B地点的购物中心在品牌和选择方面稍逊一筹。
C地点的商店虽然地处市中心，但面积较小，品牌选择性不如A地点。
3. 市场分析结果我们对竞争对手进行了综合分析。
发现在A地点周围有多家竞争对手，但由于人流量较大，市场容量也相对较大。
在B地点，竞争对手较少，但人流量较小，市场容量有限。
C地点相对于A地点来说，竞争对手较少，但人流量相对较小，市场容量也有限。
五、评估和建议综合以上调查结果，我们对各个潜在地点进行了评估，并提出以下建议：1. A地点是最有潜力的选址方案，虽然租金较高，但其交通便利和人流量大的特点能够带来更多的顾客流量和销售机会。
餐饮店铺选址如何分析周边建筑和景观特色
餐饮店铺选址如何分析周边建筑和景观特色在选择餐饮店铺的选址时，周边建筑和景观特色是需要认真分析和考虑的因素之一。
周边建筑和景观特色的分析可以为店铺带来更好的发展机会和客流量。
本文将介绍如何分析周边建筑和景观特色，以助于餐饮店铺选址做出明智的决策。
一、分析周边建筑1.1 周边建筑类型首先，要了解周边建筑的类型。
这包括商业区、住宅区、办公区等不同类型的建筑。
了解周边建筑的类型可以帮助你确定目标客户群体，从而更好地满足他们的需求。
1.2 人流量和交通条件其次，要分析周边建筑的人流量和交通条件。
人流量多的地区通常意味着更多的潜在顾客。
了解交通条件也很重要，方便顾客到达店铺，提高其便利性。
1.3 竞争对手分析此外，需要分析周边建筑中是否存在竞争对手。
如果竞争对手过多，这可能会导致市场竞争激烈，进而对新店铺的发展带来一定挑战。
因此，要仔细研究竞争对手的特点和优势，以制定差异化的经营策略。
二、分析周边景观特色2.1 自然景观特色周边的自然景观特色可以为餐饮店铺带来独特的氛围和吸引力。
考虑附近是否有公园、河流、湖泊等自然景观，以及是否与你的餐饮主题相符合。
例如，如果你的餐饮特色偏向田园风味，那么选择靠近农田或风景如画的风景区可能更加合适。
2.2 历史文化特色除了自然景观，附近的历史文化特色也是值得关注的因素。
考虑是否有历史建筑、文化遗址或文化街区等与你的餐饮概念相契合的特色地点。
这些地标性的景观特色可以增加店铺的独特性，吸引顾客，以及增强品牌价值。
2.3 人文活动和传统节日此外，要关注周边地区的人文活动和传统节日。
这些活动和节日会吸引很多人群，为店铺带来额外的客流量和商机。
了解这些情况，可以在合适的时间开展相关促销或特别活动，吸引更多的顾客前来用餐。
结论在选择餐饮店铺的选址时，分析周边建筑和景观特色是非常重要的。
周边建筑的类型、人流量、交通条件以及竞争对手的分析，可以帮助你确定目标客户群体并制定经营策略。
而周边的自然景观特色、历史文化特色、人文活动和传统节日等因素，可以为店铺带来独特的氛围和吸引力，提升品牌价值。
开餐饮店选址及调研报告
开餐饮店选址及调研报告开餐饮店选址及调研报告一、选址分析1. 当地人口结构和消费水平选址餐饮店的第一要素是考虑当地人口结构和消费水平。
在进行选址调研时，我们调查了当地人口数量、人口密度、年龄结构、职业分布以及消费习惯等因素。
这些数据可以帮助我们了解消费群体的规模和消费能力，从而决定是否有足够的潜在顾客群体支撑我们的餐饮店。
2. 竞争对手分析餐饮业竞争激烈，周边是否存在类似类型、口味相近的竞争对手对我们的经营会有重要的影响。
因此，在选址调研中，我们需要调查周边是否已经存在类似类型的餐厅，如果有，我们需要进一步考虑如何与竞争对手区分开来，并吸引顾客。
3. 交通便利度交通便利度对于餐饮店的经营非常重要。
我们需要选址附近是否有公交车站、地铁站、汽车站等交通枢纽，以便顾客能够方便快捷地到达我们的店铺。
此外，附近是否有停车场或停车位也是一个重要的考虑因素，以便方便顾客开车光临。
二、选址调研结果在对上述因素进行调研后，我们得出以下结论：1. 当地人口结构和消费水平：根据我们的调研数据，当地人口数量较多，人口密度较高。
主要消费群体主要以年轻人和上班族为主，消费能力较强，对于餐饮业有较大的需求。
2. 竞争对手分析：附近已有几家类似类型和口味相近的餐厅。
我们可以通过菜品创新、服务提升和宣传推广等方式与竞争对手形成差异化竞争，吸引顾客。
3. 交通便利度：附近有地铁站和公交车站，交通便利，能够方便顾客到达。
此外，附近还有停车场和停车位，为开车的顾客提供了方便。
结论：综合以上调研结果，我们决定在选址方面选择在人口密集、消费能力较强且交通便利的区域开设餐饮店。
我们将在菜品创新、服务质量和宣传推广等方面下功夫，与竞争对手形成差异化竞争并吸引顾客。
以上是关于开餐饮店选址及调研的报告，我们将会根据这些数据和结论来进行后续的实际操作，以期取得成功。
店铺选址调查的分析报告
店铺选址调查的分析报告一、引言选择一个合适的店铺位置对于开设成功的商店至关重要。
店铺的选址决定了商店的流量、目标客户群体以及未来的经营发展潜力。
本文将通过对店铺选址的调查和分析，为零售业主提供有关选择理想店铺位置的建议。
二、调查方法1. 环境调查：对目标地区的环境进行实地考察，并观察相关因素如交通状况、竞争对手、附近设施等；2. 数据分析：使用市场研究数据和人口统计数据，分析潜在客户的消费习惯、收入水平和生活方式；3. 问卷调查：通过设计并发放问卷，收集顾客的意见和反馈，了解他们对不同位置的店铺感兴趣程度。
三、调查结果1. 人流量分析根据调查结果，商店选择的理想位置是人流量较大的地方。
通过观察和数据分析，我们发现以下几个因素对人流量的影响最为显著：- 交通状况：离主要道路、公交站和地铁站近的店铺更容易吸引顾客；- 附近设施：周围是否有购物中心、学校、医院等公共设施也会影响店铺的人流量；- 竞争对手：附近有较少竞争对手的地区往往能获得更多顾客流量。
2. 目标客户群体分析通过人口统计数据和问卷调查，我们可以了解到目标客户群体的特征和需求。
以下几个因素是选择店铺位置时需要考虑的：- 年龄和性别：根据目标客户的年龄和性别特征，选择店铺位置，从而更好地满足他们的需求；- 收入水平：选择店铺位置时应综合考虑所在地区的平均收入水平，以确定是否与目标客户群体相匹配；- 生活方式：目标客户的生活方式也是选择店铺位置的重要因素，例如喜好户外运动的人会更加关注周围环境的便利程度。
3. 竞争状况分析了解竞争对手的位置和规模对于选择店铺位置也非常重要。
以下是我们通过调查获得的竞争状况分析结果：- 竞争对手数量：考虑选择位置的竞争对手数量以及他们的规模，避免选择过于竞争激烈的地区；- 竞争对手特点：分析竞争对手的特点，例如价格、产品种类、服务质量等，以寻找与之有差异化的优势。
四、店铺选址建议基于以上调查结果，我们提供以下店铺选址建议：1. 选择繁华商业区附近的位置，确保店铺能获得足够的人流量；2. 注意选择交通便利的地点，方便顾客到达，并为顾客提供停车场等配套设施；3. 周围设施匹配：选择周围有购物中心、学校、医院等公共设施的地区，能增加店铺的潜在客户；4. 避免过于竞争激烈的地区，寻找与竞争对手有差异化的优势。
店铺选址分析
店铺选址分析每一位经营实体店铺的生意人都清楚地知道，拿到一个好的店铺位置，就迈向了成功的一半。
下面店铺给大家分享店铺选址分析，欢迎参阅。
店铺选址分析篇一一、林记开心蛋糕企业情况概述(一)、公司概况抚州林记开心蛋糕有限公司是一家集生产、销售西点类食品为一体的公司，其注册品牌“林记开心蛋糕”已经享誉整个抚州市场，公司以生产蛋糕为主，各种特色面包为辅，以前店后厂的形式营运，以直营连锁店为开拓业务。
目前，公司已经有了一定的规模，在抚州已开了近20家分店，曾家园店、老体育馆店、凤凰城店、老三中店、剪子口店、振宇超市店、抚州一中店、马家山店、伍塘路店、佳佳基店、江南春晓店、南城店等等。
分布在抚州的各个商业繁华地带，如：赣东大道附近主要商圈等。
公司成立于2006年，以“保证质量，完美服务“为原则，并遵循”精致、细腻、整洁“的产品工艺新理念，以及正规化的企业管理，使步入创业的新鼎盛时期。
在一贯坚持品质的同时，公司主动在产品、包装、形象、管理、推广上求新、求变，定期的国外考察使我们不断引进国外经典或最新流行产品，开发独创产品，并在配方上向绿色健康迈进，一对一的产品包装设计更是与当季流行相吻合，开心蛋糕带给您的不仅是美味，相信开心蛋糕的产品更是在传递一种美食文化，开心蛋糕渴望能与您分享。
(二)、经营理念健康、美态、欢乐：传统的蛋糕只是停留在使消费者购买的阶段，注意力只在商品上。
而在日益成熟的商品经济条件下，消费者不仅购买商品，还要求享受购物的乐趣以及追求商品的无形价值，如品牌、服务等，最后达到消费的最高境界，即通过对企业文化的认同产生对品牌的忠诚。
开心蛋糕追求的是后者。
开心蛋糕将饮食文化注入每一个面包，每一个蛋糕和您的每一颗味蕾。
开心蛋糕一直坚持选用纯天然，绿色健康的原料来制作产品。
例如开心蛋糕的特色产品----果泥幕斯(芒果、覆盆子、蓝莓等)里面的主要原料---果泥，选用的是法国进口的纯天然果泥，不含任何添加剂、香精、色素的原料。
零售店铺选址分析报告
零售店铺选址分析报告1. 引言零售店铺选址是零售业成功运营的关键因素之一。
正确的选址可以带来更多的顾客流量和销售机会，从而提高店铺的盈利能力。
本报告将通过分析一系列关键因素，提供一个系统化的方法来评估零售店铺选址。
2. 数据收集在进行选址分析之前，我们需要收集一些与选址相关的数据。
这些数据可以包括以下内容：•人口普查数据：收集当地人口的基本信息，例如人口数量、年龄分布、收入水平等。
•竞争对手数据：了解附近竞争对手的类型、定位和规模。
•交通数据：收集附近交通状况、公共交通站点的分布等信息。
•租金数据：了解附近商业地产的租金水平，以及租赁条件和合同。
•消费者行为数据：通过市场调研或数据采集工具，了解潜在顾客的购买习惯和偏好。
3. 分析方法3.1 人口分析首先，我们可以根据人口普查数据来评估店铺选址的潜在市场规模。
通过了解当地人口数量和年龄分布，我们可以确定是否有足够的潜在顾客。
此外，收入水平也是一个重要的考虑因素，因为它反映了人们的消费能力。
3.2 竞争对手分析竞争对手的存在是一个重要的考虑因素。
我们需要了解附近的竞争对手类型、数量和定位。
如果竞争对手过于集中或过于强大，可能会对新店铺的生存和盈利能力造成负面影响。
因此，我们需要进行竞争对手的分析，以确定潜在市场是否足够容纳新的零售店铺。
3.3 交通分析交通便利性对于吸引顾客和提高店铺的可达性至关重要。
我们需要收集关于附近交通状况和公共交通站点分布的数据。
这些信息可以帮助我们评估潜在顾客的到达店铺的便捷程度。
3.4 租金分析租金是一个关键的经济因素，对店铺选址决策有着重要影响。
我们需要了解附近商业地产的租金水平，并评估其与预算的匹配程度。
此外，我们还要了解租赁条件和合同，确保它们与我们的经营计划相符。
3.5 消费者行为分析最后，我们需要了解潜在顾客的购买习惯和偏好。
通过市场调研或数据采集工具，我们可以收集消费者行为数据。
这些数据可以帮助我们更好地了解潜在顾客的需求，从而选择更适合的店铺选址。
某某超市选址分析报告
某某超市选址分析报告一、引言随着经济的发展和人们生活水平的提高，超市作为一种重要的零售业态，在满足人们日常生活需求方面发挥着越来越重要的作用。
而超市的选址则是决定其经营成败的关键因素之一。
本报告将对某某超市的选址进行全面的分析，以期为其未来的发展提供科学的决策依据。
二、选址区域概述（一）地理位置某某超市拟选址于_____市_____区_____路与_____路交汇处。
该区域位于城市的中心地带，交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，能够方便地吸引来自各个方向的顾客。
（二）人口密度该区域是一个成熟的居民区，周边有多个大型住宅小区，常住人口众多。
据统计，周边 1 公里范围内的常住人口约为_____万人，3 公里范围内的常住人口约为_____万人，人口密度较高，为超市提供了充足的潜在顾客群体。
（三）消费水平该区域居民的收入水平较高，消费能力较强。
周边有众多的写字楼和商业中心，上班族和商务人士较多，他们对商品的品质和种类有较高的要求，同时也具有较强的消费能力。
（四）竞争对手分布在选址区域周边，已经有_____家超市和便利店。
其中，规模较大的超市有_____家，主要分布在_____路和_____路。
这些竞争对手的存在，对某某超市的经营构成了一定的挑战，但也为其提供了学习和借鉴的机会。
三、选址优势分析（一）交通便利性选址区域交通十分便利，周边有多条主干道和次干道，道路宽敞，车流量大。
同时，附近还有多个公交站点和地铁站，公交线路覆盖了城市的各个区域，能够方便地吸引来自不同地区的顾客。
此外，该区域停车位充足，方便驾车前来购物的顾客停车。
（二）人口密集度高周边有多个大型住宅小区和写字楼，居民和上班族众多，人口密集度高。
这为超市提供了稳定的客源，保证了超市的日常客流量和销售额。
（三）消费能力强该区域居民的收入水平较高，消费能力较强。
他们对商品的品质和种类有较高的要求，愿意为优质的商品和服务支付更高的价格。
这有利于超市提高商品的档次和价格，从而提高销售额和利润水平。
店铺选址调查的分析报告分析
店铺选址调查的分析报告分析背景介绍：店铺选址是成功经营一家实体店的关键因素之一、正确的选址能够为店铺吸引更多的顾客，提高销售额。
而错误的选址则可能导致店铺无法吸引顾客，甚至面临倒闭的风险。
因此，对于刚刚开始筹备开店的企业来说，一次全面的店铺选址调查是非常重要的。
调查目的：本次店铺选址调查的目的是为了分析目标市场中最适合开设店铺的位置，并了解潜在顾客的需求和偏好。
调查方法：本次店铺选址调查采用了两种主要的方法。
首先，我们进行了实地考察。
我们选择了市区内多个潜在的店铺位置进行实地考察，以了解各个位置的交通情况、人流量、竞争对手分布等因素。
其次，我们还进行了问卷调查。
我们在目标市场中的商圈选择了一些潜在顾客进行问卷调查，以了解他们对于店铺选址的看法、他们对店铺的需求以及在该区域的购物偏好。
调查结果：根据实地考察和问卷调查结果，我们得出了以下几点店铺选址调查的分析结果：1.交通情况：根据我们的实地考察，我们发现城市中心地区的交通情况相对较好。
周边有多个公交车站、地铁站和停车场，便于顾客前来购物。
相比之下，远离市中心的地区交通不便，顾客到达的成本较高。
因此，市区内的店铺选址更具有吸引力。
2.人流量：我们观察到，在市区内的人流量相对较高的商圈，商铺的客流量也相对较大。
而在远离市区的商业区，客流量较少。
因此，为了吸引更多的顾客，我们建议选择市区内人流量相对较大的地点进行店铺选址。
3.竞争对手分布：通过实地考察和询问潜在顾客的意见，我们了解到在目标市场中已经存在一些竞争对手。
他们有些位于市区内，有些则位于市区外的商圈。
在竞争对手比较集中的地区，新店铺可能面临较大的竞争压力。
因此，我们建议选择竞争对手相对较少的地区进行店铺选址。
4.顾客需求和偏好：通过问卷调查，我们了解到潜在顾客对于店铺位置有一定的偏好。
例如，他们更倾向于选择在离家或工作地点较近的地方购物。
此外，他们对店铺的外观、布局和产品种类也有一定的要求。
因此，在选择店铺位置时，我们需要考虑到潜在顾客的需求和偏好。
店面选址可行性分析模板
第一章项目背景介绍1. 项目概述在这个章节中，介绍需要进行店面选址可行性分析的项目的背景和目标。
2. 市场概况在这个章节中，介绍所涉及的市场的概况，包括目标消费群体、竞争对手、市场规模和增长趋势等信息。
第二章选址因素分析1. 人口密度和消费能力在这个章节中，分析所选址区域的人口密度和人口消费能力，并且与目标消费群体进行对比。
2. 竞争分析在这个章节中，针对所涉及的行业进行竞争分析，包括竞争对手的数量、规模和经营状况等信息。
3. 交通状况在这个章节中，分析所选址区域的交通状况，包括交通便捷性、公共交通覆盖情况和道路流量等信息。
4. 人群流动性在这个章节中，分析所选址区域的人群流动性，包括附近学校、商业区和办公区的情况，以及人流量的高峰时间和特点。
5. 地理环境在这个章节中，分析所选址区域的地理环境，包括自然环境、地理位置和可利用的土地资源等信息。
第三章选址评价方法1. 定性评价在这个章节中，介绍定性评价的方法，包括专家咨询、资料调研和市场调查等。
2. 定量评价在这个章节中，介绍定量评价的方法，包括利用统计数据、模型分析和场地评估等。
第四章选址选项分析1. 候选选址区域在这个章节中，列出候选的选址区域，并对每个选址区域进行详细的介绍和评价。
2. 选址因素权重在这个章节中，确定选址因素的权重，以便进行综合评价和比较分析。
3. 选址可行性评估在这个章节中，根据选址因素的评价结果，对每个候选选址区域进行可行性评估，并给出推荐选址。
第五章风险分析及应对措施1. 风险分析在这个章节中，分析所选址项目的风险，并进行风险评估和分类。
2. 应对措施在这个章节中，提出相应的风险应对措施，并说明实施的可行性和效果。
第六章附件在这个章节中，列出本文档所涉及的附件，如市场调研报告、竞争对手分析报告等。
附录1：本文所涉及的法律名词及注释在附录1中，罗列并解释本文所涉及的法律名词，以便读者理解和运用。
开店店铺选址分析
开店店铺选址分析店铺选址分析是指在开设店铺时，根据市场需求和竞争环境等因素，对潜在的选址进行调查和分析，从而选择最适合的店铺位置。
店铺选址的合理与否对店铺的经营和发展具有至关重要的影响。
以下是店铺选址分析的相关内容。
首先，市场需求是店铺选址的重要因素之一、在开设店铺之前，应调查所在区域的目标顾客群体的需求，并确定是否存在对应的市场。
比如对于家庭主妇和学生较多的区域，选择经营日用品或小吃店可能会有较好的市场潜力。
其次，竞争环境也是一个决定店铺选址的重要因素。
选择与其他商户较远的区域或相对独特的商业街段，可以减少直接竞争对店铺的影响，提高经营成功的概率。
同时，还要考虑竞争对手的规模、品牌影响力和服务水平等因素，以便确定自己的竞争优势和定位。
第三，交通便利度也是店铺选址的重要考虑因素之一、选择交通便利的区域，可以吸引更多的顾客和流量，提高店铺的曝光率。
此外，还要考虑周边区域的停车便利程度，以便顾客来店铺消费时不会受到过多的交通限制。
此外，店铺周边的消费水平和消费能力也是店铺选址的重要衡量标准。
开设高端消费品店铺时，应选择消费能力较高的区域；而开设实惠型店铺时，应选择相对消费水平较低的区域，以提供更有价格竞争力的服务。
最后，选择店铺选址时，需考虑经营环境的稳定性和可持续性。
例如，选择政府规划的发展区域或已经存在一定商业氛围的地区，可以提高店铺的长期发展潜力。
综上所述，店铺选址分析需要综合考虑市场需求、竞争环境、交通便利度、消费水平和经营环境的因素。
对这些因素进行深入的研究和分析，可以帮助店铺找到最佳的选址位置，并为店铺的经营和发展打下良好的基础。
史上最详细开店选址分析
史上最详细开店选址分析在进行开店选址分析时，需要考虑多个因素，包括目标市场、竞争情况、交通便捷度、租金成本、人流量等方面。
下面将详细介绍史上最详细的开店选址分析。
第一步：确定目标市场首先要明确自己的店面适合什么样的目标市场。
例如，如果是卖婴儿用品的店面，目标市场可能是年轻夫妇或有孩子的家庭。
如果是开一家高档餐厅，目标市场可能是高收入人群。
了解目标市场的特点将有助于确定适合的店面位置。
第二步：竞争分析进行竞争分析是非常重要的一步。
了解同行业竞争对手的店面位置和经营情况，可以帮助我们找到差距和机会。
如果竞争对手的店面位置都位于人流量较大的地段，说明那里可能是一个好的选址地点；或者如果一些地段的竞争对手过多，可能不适合再开设一家同类型的店面。
第三步：考虑交通便捷度和可达性交通便捷度对店面来说至关重要。
一个位置在公共交通枢纽附近或交通流量较大的道路旁可能能吸引更多的潜在客户。
此外，可达性也是一个重要因素。
人们是否容易找到店面的位置？路网是否清晰易懂，是否有足够的停车位等都是需要考虑的。
第四步：人流量第五步：租金成本租金成本是每个商家必须考虑的因素之一、选择一个价格合理的店面位置，可以有效降低初始投资和经营成本。
需要注意的是，租金过低可能意味着地段不好或潜在客户少，而过高的租金可能会增加负担，导致经营压力增加。
第六步：市场需求和产品适用度在进行开店选址分析时，还需要了解当地市场的需求和自己提供的产品或服务在该区域是否适用。
例如，如果打算开一家咖啡店，必须在周围拥有足够的潜在客户，并且当地人是否有对咖啡店的需求。
综合考虑以上几个因素，我们可以找到一个适合的店面位置。
但请注意，这些因素并不是孤立存在，它们之间是相互影响的关系。
因此，在进行开店选址分析时，需要全面综合考虑这些因素，权衡利弊，找到最适合自己的位置。
商店选址分析报告
商店选址分析报告一、背景介绍近年来，城市化进程不断加快，商业市场逐渐扩大。
商店选址问题因此成为商业经营中一个至关重要的环节。
本次报告的背景是一家新开店铺的商家在选址方面存在一些疑惑，需要进行分析和评估，以便于做出正确的商业决策。
二、市场环境分析1.人口密度：目标客户人口密集是开展业务最基本的要素。
因此，商家选址在考虑目标客户时，需要首先了解附近的人口密度。
2.竞争对手：开设商店的地区，经常涉及到商业竞争问题。
如何处理商业将影响是否最终获得成功。
商家选址时比较重要的竞争对手分析因素有商品质量卡位的常规、营销手法是否比对手优秀。
3.交通状况：流行消费观下，买家驾车前来购买是非常普遍的。
因此，商店开业孔雀组需要考虑到周边交通状况，商店距离交通设施的距离是否会影响到消费者的购买欲望，如它离火车站、汽车站、高速公路连接医患关联性不大要举行开业活动宜选更佳选址。
三、商店选址评估基于以上市场环境的分析，商家可关于店铺的选址进行如下评估：1.客户流量预测：通过充分了解该地区的目标客户特点，如地理位置、年龄、职业等，商家可以就此估算出该地区每天客户能够接待的数量。
2.成本估算：商家在选址时必须考虑成本估算。
例如租赁商场楼层、修理等费用等。
3.品牌宣传：一次性投入相当数量的品牌宣传费用，在一定程度上可以吸引更多的客户。
宣传的广告方式视乎店内容而其不同，常用广告形式包括报章杂志广告、电视广告等。
4.市场竞争：在选址时，商家需要对竞争者进行分析，从而决定自己的商业策略。
四、商店选址建议根据情况分析，在此向商家提供一些有用的建议：1.目标客户，应选择人口密集区域的著名商业街道。
2. 在区域分析和人口密度分析的基础上，要确认租赁可行性，选车主更愿意租用的位置才是商家们实现销售业绩的关键。
3. 优秀的商场或写字楼，由于便距离是花费情况较高。
但选择高端商业区域，也将使商家能够更好地包容竞争对手，吸引更很多的目标客户，也更容易获得更大的成功。
零售店铺选址分析报告
零售店铺选址分析报告1. 引言本文旨在为零售店铺选址提供分析报告，以帮助店主在选择店铺位置时做出明智的决策。
选址是零售业成功经营的重要因素之一，合适的位置可以吸引更多的顾客，并提高销售额。
本报告将基于具体的数据和分析方法，提供选址建议。
2. 数据收集和处理为了进行选址分析，我们收集了以下数据：•人口统计数据：包括人口数量、年龄分布、家庭收入等信息。
•竞争对手信息：包括附近已有的零售店铺类型、价格水平等。
•交通状况：包括道路交通流量、公共交通设施等信息。
•周边设施：包括学校、医院、购物中心等周边配套设施。
通过对收集的数据进行处理和分析，我们可以得出以下结论：3. 人口统计数据分析根据人口统计数据，我们可以了解到该地区的人口数量和结构。
通过分析人口数量和年龄分布，我们可以判断该地区的消费能力和潜在消费群体。
同时，了解家庭收入水平可以帮助确定该地区消费者的购买力。
4. 竞争对手分析竞争对手的存在对店铺选址有重要影响。
通过调查附近已有的零售店铺类型和价格水平，我们可以了解市场上的竞争情况。
如果已有的店铺类型和价格水平与我们的店铺相似，可能会对我们的销售额产生竞争压力。
因此，在选址时需要尽量避开竞争激烈的区域。
5. 交通状况和周边设施分析交通状况和周边设施的便利程度也会对店铺选址产生影响。
交通畅通的地区能够吸引更多的顾客，而周边设施完善的地区也会增加顾客的停留时间和消费欲望。
因此，在选址时需要考虑道路交通流量和公共交通设施的情况，以及周边是否有学校、医院和购物中心等配套设施。
6. 综合分析和选址建议通过对以上各方面的数据分析，我们可以得出综合的选址建议。
在确定最佳选址时，需要综合考虑人口统计数据、竞争对手分析、交通状况和周边设施分析等因素。
选址建议将基于以上数据分析的结果，为店主提供明确的选址方案。
7. 结论本文通过分析零售店铺选址的关键因素，为店主提供了选址分析报告。
选择合适的店铺位置对于零售业来说至关重要，它直接影响到店铺的销售额和生存能力。
店铺选址分析范文
店铺选址分析范文店铺选址是一个重要的商业决策，对于店铺的经营和发展具有关键性的影响。
正确的选址能够带来更多的客流量和销售额，而错误的选址则可能导致客户流失和业绩下滑。
因此，进行店铺选址分析十分必要。
首先，选址分析需要考虑人流量和交通便利性。
人流量是店铺经营成功与否的关键因素之一，因此选址时应考虑人流主要集中的地区。
例如，商场、超市和大型办公楼等人流量较大的地方都是不错的选择。
其次，选址分析还需要考虑目标客户的特点和需求。
不同的店铺面向不同的客户群体，因此选址时需要分析该地区的人口密度、消费水平、年龄结构等因素。
例如，高端品牌店适合选择在富裕地区的商业圈，而年轻人群消费品店可以选择在年轻人聚集的社区或学生区。
此外，选址分析还要考虑周边竞争情况。
同类或相似类型的店铺越多，竞争越激烈，因此选择没有过多竞争对手的地区是明智的选择。
同时，要注意周边商业环境的规划和未来发展趋势，避免选择正在衰退或不被重视的地区。
另外，选址分析还要考虑租金成本和商业配套设施。
选择高租金地段可能会增加经营成本，因此需要根据自己的经营预算选择合适的地点。
同时，选址时还要考虑周边的交通、停车等商业配套设施，以方便客户的到访和购物。
最后，选址分析还需要考虑政策和法律因素。
不同地区的政策和法律对商业活动的限制和扶持程度不同，因此需要了解选址地区的相关政策和法律，以避免经营风险。
综上所述，店铺选址分析是一个复杂的过程，需要综合考虑人流量、目标客户、周边竞争、租金成本、商业配套设施和政策法律等因素。
只有充分分析和权衡这些因素，才能选择适合自己店铺的最佳选址，从而为店铺的经营和发展奠定良好的基础。
【可行性分析】店面选址可行性分析模板
店面选址可行性分析模板一、项目背景在当今市场环境下，店面选址的成功与否直接关系到企业的发展前景。
为使我公司项目选址更具科学性和合理性，特进行以下可行性分析。
二、选址原则1. 地理位置优越：交通便利，人流量大，有利于提升品牌知名度和市场占有率。
2. 竞争对手分析：了解周边竞争对手情况，确保选址区域竞争较小。
3. 消费群体分析：针对目标消费群体，选择符合其消费习惯的商圈。
4. 政策法规：遵循国家相关政策法规，确保项目合法合规。
三、选址可行性分析1. 交通便利性（1）公共交通：项目周边拥有多条公交线路，地铁站口距离近，交通便利。
（2）自驾出行：周边道路四通八达，停车位充足，便于消费者自驾前来。
2. 人流量分析（1）商圈成熟：项目选址位于成熟商圈，周边有大型商场、超市、餐饮等配套设施，人流量大。
（2）目标客户群体集中：项目周边居住人群以年轻家庭为主，消费需求旺盛。
3. 竞争对手分析（1）竞争对手数量：项目周边竞争对手数量较少，有利于提高市场占有率。
（2）竞争对手实力：竞争对手规模较小，品牌影响力较弱，有利于我公司在市场中脱颖而出。
4. 政策法规（1）符合国家产业政策：项目选址符合国家相关产业政策，有利于企业可持续发展。
（2）合法合规：项目选址符合当地政策法规，确保项目合法合规。
四、结论综上所述，本项目选址具备以下优势：1. 交通便利，人流量大，有利于提升品牌知名度和市场占有率；2. 竞争对手数量较少，有利于提高市场占有率；3. 符合国家产业政策和当地政策法规，确保项目合法合规。
因此，本项目选址具有较高的可行性，建议予以实施。
店铺选址分析报告
店铺选址分析报告店铺选址分析报告一、选址背景分析随着城市化进程的加快和消费水平的不断提高，商业地产的需求量也越来越大。
而商店作为零售业的核心载体，其选址合理与否直接影响到企业的经营效益。
因此，本次选址分析报告旨在通过对周边环境、人流、竞争对手、交通及配套设施等进行综合分析，为店铺选址提供决策支撑。
二、选址环境分析1. 周边环境：目标区域位于市中心繁华商业区，附近有多个商场、酒店、办公楼等，商业氛围浓厚，吸引力较大。
然而，由于该区域商业发展较早，商业竞争激烈，各类商店林立，使得店铺开设难度较高。
2. 人流分析：该区域客流量较大，特别是上班族、购物者等消费人群，能够提供较大的潜在客户群体。
但需注意的是，这也导致了人流相对分散，竞争激烈，因此需有针对性的定位和特色，方能在激烈竞争中脱颖而出。
三、竞争对手分析1. 竞争对手数量：目标区域竞争对手众多，同行业竞争激烈，敌对力量较大。
2. 竞争对手实力：目标区域的竞争对手大多是已经运营多年的老字号，拥有较高的品牌知名度和客户黏性。
3. 竞争对手特色：分析发现，竞争对手大多以服务为先导，通过提供个性化的产品和周到的服务来吸引消费者。
四、交通与配套设施1. 交通便利程度：目标区域交通便利，有多条公交线路和地铁线路经过。
附近停车场较多，方便驾车消费者。
2. 配套设施情况：周边配套设施完善，有多个大型商场和餐饮娱乐场所，提供了较好的消费环境和便利条件。
五、综合分析综合以上分析结果，我们得出以下结论：1. 选址优势a. 地理位置优越，商业氛围浓厚，客流量较大。
b. 交通便利，方便消费者来店消费。
c. 周边配套设施完善，提供了良好的消费环境。
2. 选址劣势a. 竞争对手众多，同行业竞争激烈。
b. 人流分散导致竞争压力较大。
c. 竞争对手品牌知名度较高，客户黏性较大。
针对以上分析结果，我们建议：1. 准确定位目标人群，制定精准的经营策略。
2. 突出特色，提供个性化的产品和周到的服务，以吸引消费者。
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店铺选址分析“扣对你的第一颗纽扣”！服装店铺的成功经营涉及16大环节要素，这些环节环环相扣，缺一不可。
但在其中最重要也是首当其冲的是——选址。
如果这个首要环节做得不好，即使在后续的订货、陈列、导购管理、销售服务等各方面做的非常好，也很难做到目标销售业绩。
如果销售不理想，去重新更换店面位置，不但将花费很多的人力、物力和财力，非常麻烦，并且会给经营者带来更大的损失。
其实，选择服装经营的店面，就像我们早上起床穿衬衫时必须系准确第一颗纽扣，否则，下面的纽扣无论你系得如何认真、准确，整件衬衫纽扣仍然都是错位的！关键秘籍（一）——你的“心上人”在哪里？通常在服装店铺选址的过程中，总希望找人流最集中的地段，认为人流量越大就是越好的地段。
甚至有些人看租金，认为租金越贵店铺就越好。
其实这些认识都比较片面而笼统，找店铺仅仅看人流量或者租金很有可能就会把你带入一个陷阱：租金贵、成本高、客流量大，但就是进店率低、成交率低、利润低。
这“三高三低”现象就会明显使你“入不敷出”。
因此，人流量固然重要，但更重要的是，该地段的人流量是不是你服装品牌的有效人流量。
即：目标消费群聚集的地方。
服装品牌的定位是有着一定区域范围的，从顾客的年龄、职业、社会角色、经济收入、文化背景等要素区分目标消费群去不同的场所选购服装。
例如休闲风格低价位的品牌一般适合于学生、刚参加工作且收入不高的群体等，而时装风格高价位的品牌一般适合于参加工作时间长、收入较高的群体，该两部分顾客的服装选购场所也自然形成了差异：年轻而收入不高的群体喜欢逛人流量大、整体价位比较低的服装店铺集中街区；偏向于昂贵时装的群体喜欢逛购物环境好、配套设施齐全、人流量不太大的场所。
广州北京路的客流量非常大，但假设奢侈品牌-LV选择在此销售，也不会有理想的业绩。
整体的商业氛围定位决定客流量的主流定位。
上海的休闲装主要分布在南京路，而中高档女装主要分布在淮海路。
例如：南京湖南路服装一条街逐步聚集了大量年轻、休闲、运动品牌，而高档成熟服装开始慢慢缩减。
每到周末，这条街上人来人往，熙熙攘攘，好不热闹。
但仔细观察会发现主流客层都是年轻、时尚、个性化比较强的青少年。
在这条街经营了十来年的某成熟高档女装很多时候就因为不方便停车以及环境的嘈杂、喧闹，部分老顾客不再愿意到这里购物，而更多的高档消费顾客改去德基广场或金鹰商场。
哲学理解，任何一件事物是具备利弊两方面的。
“双韧剑”会时刻存在于你的服装经营中，特别是店铺的选址也是同样的道理。
那么，在选择服装店铺的地址时，如何看待你品牌的竞争对手呢？从经营上来讲，竞争对手在产品定位上的类同会在销售上“分一杯羹”，并给服装的经营带来竞争压力，这是弊端的一方面。
但从另一方面讲，在聚集了同类竞争品牌的商圈环境中，同时也大量地吸引了同类的目标顾客。
特别是二线服装品牌选址的重要因素是需要考虑：该地段是否有同类竞争的一线品牌？在一线品牌旁边开店，通过"傍大款"带动目标消费群的顺带光顾，从而本品牌的销售得到惠顾，这是有利的一方面。
在茫茫人海中要找到你“朝思暮想”的“心上人”还真不容易！不但要用心还要采用一些巧妙的技巧，即：选址中专业的“人流活动路线”测算工具。
带上秒表、诚实的员工、笔、笔记本以及具备洞察能力的“火眼金精”，站在你要选择的店铺前，如实地记录过往的人流、车流、通过的时间、目标消费群的数量、竞争品牌的进店率等数据，最后可采用如下工具表格进行一定时间段的收集、汇总分析，用科学的数据帮助你做服装经营中首要也是非常重要的决策--选址！从而有效地避免了你选址上的感性与冲动性，当然也避免了你经营中的“致命陷阱”。
“时间段”是指按服装店铺需经营的一天时间来算，通常是10：00-22：00，那么在此经营时间段内以一小时作为测评单位，来分析每个不同时间段中，过往的人流、车流以及相关指标的变化。
从而判断出该地段客流的高峰期和目标顾客的主要集中时间以及客流行走方向等。
当然，测评的时间单位也可采用2-3小时或半小时，如果你需要详尽仔细反映客流指标的规律，可采用半小时为单位；如果你只要大致了解客流状况，也可采用2-3小时为单位。
“客流/车流数量”是指在测评时间段内，经过目标店铺的人和车辆的总数量。
该指标反映的是：目标店铺位置的商业氛围以及聚客能力水平。
过去古语说“一步差三市”。
开店地址差一步就有可能差三成的买卖。
这跟人流动线（人流活动的线路）有关，可能有人走到这，该拐弯，则这个地方就是客人到不了的地方，差不了一个小胡同，但生意差很多。
这些在选址时都要考虑进去。
比如，在店门前人流量的测定，是在计划开店的地点掐表记录经过的人流，测算单位时间内多少人经过该位置。
除了该位置所在人行道上的人流外，还要测马路中间的车流（包括骑自行车的）。
是否算马路对面的人流量要看马路宽度，路较窄就算，路宽超过一定标准，一般就是隔离带，顾客就不可能再过来消费，就不算对面的人流量。
不过这只是一个总的数量指标，如果要详细深入分析，还要了解“目标消费群数量”。
从“目标消费群数量”指标中可分析出该店铺的针对性是否强？如果这个指标的占比数据越高，则反映该店铺经营服装的成功机率也越高！“主客流方向”是指该店铺门口的人行街道上，来往两个方向中，哪个方向是人流行走的侧重？这个指标对于该店铺后续开业后的陈列展示是有非常重要的作用。
例如：某服装品牌A店铺，左右两边都有竞争对手B、C、D店铺。
如果新品同时上市，A店铺在左右两边的"视线点"应如何主推陈列呢？主客流方向是由右至左，根据人体工程学的规律：人体在行进过程中观察物体，视线是斜前方30-45度，因此，A店铺主要集中顾客视线点就在1号位置，该位置是A店铺吸引顾客进店的"黄金视线区"。
新品上市，A店铺就要将其强项产品（比B、C、D店铺产品有优势的系列）主推陈列在1号位置。
另外，这个指标反映的也是该位置是否被竞争对手截流？因为人们现在对品牌的忠诚度还没到说，我就买A店铺的服装，除此外前面的B店铺看也不看。
如果顾客在B店铺挑选了服装，那么，到你家店铺选择服装的机率就大大降低了。
人流是有一个主要动线的，例如北京北太平庄十字路口有一家肯德基店，如果往西一百米，竞争业者再开一家西式快餐店就不妥当了，因为主要客流是从东边过来的，再在那边开，大量客流就被肯德基截住了，开店效益就不会好。
“竞争对手的进店数量”一定程度上可以比对反映出同类产品经营的适应性。
如果竞争对手门头和橱窗、灯光都没有大问题，进店率却很低，那么实际上无形中已经给你敲了警钟：这条街针对目标消费群的适应性是否存在问题？当然，也可帮助你在后续该店铺的经营中，对比你自己的进店率，从而切实找到经营上的差距。
“聚客点”是指聚集客流的地点，如：公交车站、地铁站、出租车站、百货商场、大型超市、停车场、休闲娱乐广场、带横道线的十字路口等。
聚客点越多，说明人流量就越大，“人气”就越旺。
肯德基成功开店的原则是：“努力争取在最聚客的地方和其附近开店”。
所以，附近的聚客点每增加一点就为你的正确选址增加一分，当然，相应的租金费用也会随之增加。
例如：重庆杨家坪核心商圈的肯德基店，明显具备了许多“聚客点”：附近有大型百货商场-新世纪商场、重百；大型超市-家乐福；银行-建设银行、工商银行、交通银行、中国银行；地下购物中心；休闲广场；电影院；地铁站；公交车站5个；出租车站3个等。
如图所示：该肯德基店的平面位置图（红色原点为肯德基所在位置）该肯德基店门前的客流量巨大例如：上海淮海路上某服装店铺A“聚客点”的状况分析：A品牌的位置平面分布图蓝色圆圈为A店铺的位置；红色圆圈为其“聚客点”——十字路口和旅店红色圆圈分别为A店铺对面的“聚客点”——公交车站；妇女用品商店；伊势丹商场关键秘籍（二）——相亲时，外貌也相当重要！男女相亲，在紧张、忐忑、好奇的同时，最直接关注的是什么呢？--对方的外貌。
虽然，我们经常说对人的评价与了解不能仅仅凭借外貌，但在最初产生直观感受的却只能来源于--外貌。
内在的东西必须是认可了外在，再进一步深入了解的基础条件下进行的，有数据表明：人们在初次相互认识时，见面的前7秒钟就决定了后续交往态度，因此，靓女帅哥总是能在基本"起跑线"上占据优势，当然，"酒好也怕巷子深"。
人们相互接触时是这样的规律，那么，顾客对店铺的初次接触受哪些因素影响？首先是店铺的外观建筑（包括：门头尺寸、橱窗尺寸、门口尺寸等），店铺的外观就好比男女相亲时的外貌，是给到顾客基本感印并让顾客决定要不要进入店铺的重要因素。
如果服装店铺门头和橱窗狭小、污损、混乱，外观建筑也破损不堪、不能与所销售的服装品牌定位相吻合，那么大多数顾客也不会进入该店铺，因为这样外观的店铺直接给到顾客不可靠和不安全的信号。
例如：国际一线男装Ermenegildo Zegna非常注重服装品牌定位与店铺外观，甚至是建筑外观的吻合，这是作者在意大利所拍摄该品牌的店铺。
内敛稳重的米色建筑以及古罗马的艺术浮雕表现低调优雅的高档商务男装-Ermenegildo Zegna其次，橱窗属于服装店铺中的“脸面”，在给顾客的外部感官中起着非常重要的作用！很多著名的服装品牌均在橱窗上下“化妆”，着力在这张“脸面”上传达个性特色与品牌内涵，从而吸引顾客的眼球并激发顾客的购物兴趣。
例如：英国著名服装品牌——BURBERRY，在其橱窗展示经典系列产品时，就采用集中与强化的手法，将橱窗内的墙、地面、模特服装、包、靠垫等均选用该品牌的传统经典格纹，突出其品牌最为有特色的系列服装。
而另一国际服装品牌--PADA的橱窗则展现的是其品牌目标消费群的典型生活方式，并通过情景方式“活灵活现”地传达出来了。
如下图，将PADA的高端目标顾客的生活方式--"空中金领飞人"，橱窗模拟了在飞机头等舱的情景：模特优雅而沉静的姿势，格调高雅带商务风格的旅行箱和随身包，宽敞舒适的头等舱环境让PADA的顾客在旅途中从容不迫。
目前，在大陆销售势头很“牛”的品牌——LV，其圣诞节的橱窗设计也十分有特色，橱窗设计没有采用传统的圣诞老人、圣诞数等，而是采用夸张的被打开“礼物”，“礼物盒”中红色、黄色的彩条“一跃而出”，跳跃而亮丽的色彩充分吸引顾客的视线。
如下图：因此，综合来看：店铺选址中，店铺的外观形象也是非常重要的考量要素。
即：店铺的门头尺寸、橱窗、进口尺寸均尽量达到宽敞、容易展示品牌LOGO标和展现品牌特点文化，店铺的建筑色彩与外观造型也要尽量与本品牌的定位和主流风格相吻合。
关键秘籍（三）——不要让脸上的“斑点”，影响顾客的“兴趣”！人脸上的“斑点”与“瑕疵”，自然是影响人体印象，而店铺的“斑点”，同样也会影响顾客对店铺的判断，从而影响进入店铺的兴趣。