福州市房地产经纪合同甲种本买卖
2025福州市房地产经纪合同范本
合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.2 该房地产的现状及使用情况为：（详细描述该房地产的现状及使用情况）。
第二条购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房地产。
2.2 乙方应自本合同签订之日起日内，将上述购房款一次性支付给甲方。
2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房地产，并办理产权过户手续。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起日内，将该房地产交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续。
第四条附加条款4.1 该房地产在交付给乙方时，如有家具、家电等附属设施，甲方应一并交付给乙方。
4.2 该房地产在过户过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。
4.3 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分房款的 %作为违约金。
第六条争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户至乙方名下之日起失效。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1. 确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：核实双方身份信息，如身份证、户口本等。
2. 房产证照齐全，无抵押、查封等权利瑕疵。
解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关证照，查询房产是否有抵押、查封等信息。
3. 房屋面积、户型、配套设施等描述准确无误。
解决办法：实地查看房屋，确认房屋现状及配套设施。
福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)示范文本
福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
劳动合同法关于双倍工资的规定《劳动合同法》第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
【解读】本条是关于用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年不与劳动者订立书面劳动合同，以及用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的法律责任的规定。
一、用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年不与劳动者订立书面劳动合同的1994年，我国制定出台了劳动法，明确规定了用人单位和劳动者之间建立劳动关系，应当订立劳动合同，劳动合同应当以书面形式订立。
实践中，绝大多数的用人单位能够遵守劳动法的规定，与劳动者签订书面的劳动合同，但也有一些用人单位无视法律的规定，不与劳动者签订劳动合同，或者不签订书面的劳动合同，因此，一旦发生劳动争议，劳动者往往因为拿不出劳动合同，而无法维护自己的合法权益。
福州市房地产经纪合同甲种本
福州市房地产经纪合同（甲种本）编号：__________卖方（以下简称甲方）：_________________身份证号码：___________________________卖方代理人：___________________________身份证号码：___________________________买方（以下简称乙方）：_________________身份证号码：___________________________买方代理人：___________________________身份证号码：___________________________中介服务方（以下简称丙方）：___________工商注册号：___________________________备案证号码：___________________________按照《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循志愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签定本合同，以资一路遵守。
第一条本宗生意房产状况1．衡宇座落：甲方房产座落于福州市_________区_________。
2．建筑面积：________平方米（其中：私有面积：________平方米、共有面积_________平方米、附属间面积________平方米）。
（详见榕房权证_________字第_________号）（土地利用证_________字第_________号）3．成交价钱：甲、乙两边议定该房产（含装修及附属配套设施）的生意价钱为_________（币种）（大写）：______________元整（￥_________）。
[其中：房产生意价为_________（币种）（大写）：_________________元整（￥_________）；装修及附属配套设施转让价为_________（币种）（大写）：__________________元整（￥_________）]。
2024年福州市房地产经纪合同(甲种范文)(三篇)
2024年福州市房地产经纪合同(甲种范文)福州市房地产经纪合同（甲种本）一、甲方：（出租人/出售人）\t身份证号码：\t住址：\t电话：二、乙方：（租户/购买方）\t身份证号码：\t住址：\t电话：三、物业信息：\t1. 房产地址：（如有门牌号，请详细填写）\t2. 房产面积：（平方米）\t3. 房产用途：（例如居住、商业等）\t4. 房产现状：（例如未装修、正在装修等）四、经纪服务内容：\t1.甲方委托乙方为其寻找租户/购买方，提供相关房地产交易信息，并促成双方签订租赁/买卖合同。
\t2.乙方负责筛选合适的租户/购买方，并安排看房、洽谈等活动。
\t3.双方同意按照乙方提供的租赁/买卖合同模板进行签订，不得违反相关法律法规。
五、经纪费用及支付方式：\t1.甲方同意支付经纪费用，费用为物业交易总金额的百分之（填写具体比例）。
\t2.经纪费用由甲方支付，支付方式为（现金/转账等）。
\t3.经纪费用将在租赁/买卖成交后（具体填写时间）由甲方支付给乙方。
六、权益保障：\t1.甲方保证提供的物业信息真实准确，如有虚假信息导致交易无法进行，甲方需承担相应责任。
\t2.乙方承诺保护甲方的隐私，不将甲方信息泄露给第三方。
\t3.双方在租赁/买卖过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决，如协商无果可通过法律途径解决。
七、违约责任：\t1.如租赁/买卖双方任何一方未能按合同约定履行义务，应承担相应违约责任。
\t2.如乙方未能完成委托事宜导致交易无法进行，乙方应退还甲方已支付的经纪费用。
八、其他条款：\t1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
\t2.合同效力及争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
\t3.本合同自双方签字之日起生效，并在租赁/买卖成交后解除。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年福州市房地产经纪合同(甲种范文)（二）福州市房地产经纪合同（甲种本）合同编号：2024-XXXXX甲方（房地产代理机构）：企业名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（委托人）：姓名：联系地址：身份证号码：联系电话：鉴于：1. 甲方是一家合法注册的房地产代理机构，具备从事房地产经纪业务的资格和能力；2. 乙方是一名合法成年人，具备出租/出售房产的所有权或使用权；3. 乙方希望委托甲方作为其代理人，协助乙方出租/出售房产；4. 甲方同意接受乙方的委托，履行合同约定的义务。
福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)5篇
福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方电话号码]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方电话号码]通讯地址：[乙方通讯地址]丙方（中介方）：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号码]联系电话：[丙方电话号码]通讯地址：[丙方通讯地址]甲、乙双方在平等自愿的基础上，经丙方提供中介服务，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，权属[房屋权属]，权证编号[房屋权证编号]，系[房屋来源]。
二、买卖标的及价款1. 甲、乙双方自愿买卖的房屋为：该房屋及其配套设施（见附件一）。
2. 甲、乙双方协商一致，确定该房屋成交价为人民币[房屋成交价金额]元（大写：[房屋成交价金额汉字大写]）。
3. 乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。
合同签订后，定金冲抵房款。
4. 付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式。
（1）一次性付款：乙方于XXXX年XX月XX日前将全部房款人民币[全部房款金额]元（大写：[全部房款金额汉字大写]）支付给甲方。
（2）分期付款：乙方于XXXX年XX月XX日前支付给甲方人民币[首期款金额]元（大写：[首期款金额汉字大写]），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）于XXXX年XX月XX 日前支付给甲方。
（3）贷款方式：乙方于XXXX年XX月XX日前支付给甲方人民币[首期款金额]元（大写：[首期款金额汉字大写]），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）申请贷款支付给甲方。
5. 甲方同意乙方以第4条约定的付款方式支付房款。
6. 甲方收取的房价款应优先用于清偿银行贷款、相关税费和社会团体收费。
福州市房地产经纪合同(甲种本)
福州市房地产经纪合同(甲种本)本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（经纪人）：___________________________________________________ 身份证号码/营业执照号码：_________________________________________联系地址：_______________________________________________________ 乙方（委托人）：___________________________________________________ 身份证号码/营业执照号码：_________________________________________联系地址：_______________________________________________________ 鉴于：1. 甲方是合法从事房地产经纪业务的经纪机构或个人；2. 乙方是具备相应购房需求的委托人；3. 甲方愿意根据乙方的要求，为乙方提供房地产经纪服务；4. 双方本着公平、自愿、合作的原则达成以下协议：一、委托事项1. 乙方委托甲方为其寻找符合要求的房屋，并协助乙方与出售方进行房屋的购买谈判和交易事宜。
2. 乙方需向甲方提供详细的购房要求和经济状况，并按照甲方的要求提供相关证明文件。
3. 甲方会对乙方提供的购房需求进行核实，并尽力为乙方争取优惠价格和条件。
二、经纪费用1. 乙方同意根据甲方提供的房屋出售价格的百分比支付经纪费用，具体比例为______%。
2. 经纪费用将在房屋买卖合同签订时一并支付给甲方。
3. 若购房交易最终未能达成，乙方不需要向甲方支付任何经纪费用。
三、义务和责任1. 甲方必须遵守相关法律法规和行业规范，诚实、守信、尽责地履行委托事项。
2. 甲方需尽力为乙方寻找符合要求的房屋，并及时向乙方提供相关信息。
3. 甲方需协助乙方与出售方进行房屋的购买谈判，并尽力争取优惠价格和条件。
福州市房地产经纪合同(甲种本)范本6篇
福州市房地产经纪合同（甲种本）范本6篇篇1合同编号：甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》和《福州市房地产中介服务管理办法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方从事房地产经纪活动达成如下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方为其介绍房地产经纪人，协助其完成房地产买卖、租赁等交易。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：提供房地产经纪人信息、协助签订买卖合同或租赁合同、协助办理贷款及过户手续等。
二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签。
三、佣金及支付方式1. 甲方同意向乙方支付佣金，佣金总额为______元。
2. 佣金支付方式：______（如银行转账、现金等）。
具体支付时间为______。
四、权利义务1. 甲方权利：甲方有权要求乙方提供优质的房地产经纪服务，包括但不限于提供房地产经纪人信息、协助签订买卖合同或租赁合同等。
如乙方未能提供满意服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方义务：甲方应配合乙方完成房地产交易的相关手续，并提供必要的资料和信息。
同时，甲方应按时向乙方支付佣金。
3. 乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付佣金，并有权要求甲方配合完成房地产交易的相关手续。
如甲方未能配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4. 乙方义务：乙方应提供优质的房地产经纪服务，并协助甲方完成房地产买卖、租赁等交易。
同时，乙方应确保提供的房地产经纪人信息真实可靠。
五、违约责任1. 甲方如未能按时支付佣金或未能配合完成房地产交易的相关手续，应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
2. 乙方如未能提供优质的房地产经纪服务或提供的房地产经纪人信息虚假，应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
2024年福州市房地产经纪合同甲种本-买卖
2024年福州市房地产经纪合同甲种本-买卖福州市房地产经纪合同(甲种本-买卖)内容如下：
一、甲方为合法持有福州市相关资格的房地产经纪公司，乙方为购买房产的需求方，双方自愿达成买卖协议。
二、乙方委托甲方协助寻找适合购买的房产，并提供相关服务。
双方约定房产买卖的价格、交易方式等事项，并按照合同规定的费用支付相关费用。
三、甲方应按照乙方的指示，积极协助乙方与房产所有人或中介机构进行联系，促成房产买卖交易的顺利进行。
四、对于因甲方原因导致房产交易失败的情况，甲方应当承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
五、合同一经签署即生效，双方均应遵守合同约定的内容。
若一方违反合同约定，应当承担相应的法律责任。
六、本合同内容适用于福州市的法律法规，如有争议，应当通过友好协商解决。
如协商无果，则提交福州市人民法院诉讼解决。
七、本合同自双方签署之日起生效，有效期为房产交易成功完成之日。
合同一式两份，双方各持一份为凭。
以上为福州市房地产经纪合同(甲种本-买卖)的内容约定，望双方遵守执行，共同维护合同权益。
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福州市房地产经纪合同书(甲种本)
福州市房地产经纪合同书（甲种本）一、合同双方甲方：（以下简称“经纪公司”）法定代表人：地址：联系电话：乙方：（以下简称“委托人”）身份证号码：地址：联系电话：二、合同背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行房地产经纪服务事宜达成如下合同：三、委托内容1. 委托人委托经纪公司进行房地产买卖、租赁等相关业务的咨询、推介、协助、促成等工作。
2. 经纪公司应按照法律法规和市场规则，为委托人提供房地产市场信息、法律法规咨询、价格评估、交易协助等服务。
3. 经纪公司应保证提供的信息真实、准确、完整，并且在业务范围内严格保护委托人的隐私信息。
4. 经纪公司有权对委托人提供的信息进行审核、整理、筛选，并在与房地产交易相关的环节中使用。
5. 经纪公司应尽合理努力促成委托人与房地产交易的达成，但不对交易的结果承担责任。
四、委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
五、委托费用1. 委托人应向经纪公司支付一定的委托费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 经纪公司应按照市场规则和双方约定的方式和时间收取委托费用。
3. 若委托人未按时支付委托费用，经纪公司有权暂停或终止对委托人的服务。
六、违约责任1. 若一方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。
2. 经纪公司因委托人提供虚假信息或违反法律法规导致的违约行为，不承担任何责任。
七、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院解决。
八、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
经甲乙双方充分阅读、理解并认可上述内容后，双方在平等自愿的基础上签署本合同。
甲方（经纪公司）：乙方（委托人）：法定代表人（签字）：签字：。
福州市房地产经纪合同甲种本买卖
福州市房地产经纪合同甲种本买卖合同背景本合同是由房地产经纪人和买卖双方签订的甲种本买卖合同。
其中，甲方为房地产经纪人，乙方为买方，丙方为卖方。
本合同的签订是为了规定甲、乙、丙三方之间的权利义务，明确买卖双方的权益，保护双方各自的合法权益。
本合同受《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律规定的约束。
合同内容第一章甲方的权利和义务1.1 经纪人代理权甲方任务是协助买卖双方，就甲方承接的物业，为客户提供房地产经纪服务，甲方有权代表客户与卖方进行谈判。
1.2 收取经纪服务费甲方为提供经纪服务收取服务费，经费用支付后，本合同约定的经纪服务一经结束，服务费不予退还。
1.3 安排房屋看房甲方应根据买方要求向卖方调取有关资料，并根据买方的要求安排看房时间，对看房过程中发现的问题及时向买卖双方反馈并处理。
第二章乙方的权利和义务2.1 按时支付房款乙方应按照本合同的约定，在规定时间内支付房款及相应的税费和费用。
2.2 购房审核乙方对购房资质和资金能力应提供真实、可信凭据，并承担因其证明文件、信息不真实、不准确等原因造成的一切法律后果。
2.3 房屋评估乙方有权委托房地产中介机构进行房屋评估，并应向甲方提供评估报告，甲方会在购房过程中尽职尽责地坚持协助买方获取到满意的房源信息。
第三章丙方的权利和义务3.1 确认房产权属卖方应确保所售房屋的权属情况真实、合法、清晰，不存在土地纠纷及其他产权问题。
如若因卖方原因产生的合同争议，应由卖方承担由此产生的一切责任。
3.2 房屋交付卖方应在约定的时间内按照本合同约定的规定，将房屋交付买方，确保房屋质量符合国家规定及要求。
如出现拒绝交付、推迟交付等问题，卖方应承担违约造成的一切责任，包括但不限于赔偿买方由此产生的直接、间接损失。
合同附则本合同须由甲、乙、丙三方按该协议签署，并于签署时即具有法律效力。
合同终止本合同自签署之日起生效，自本合同履行完毕之日终止，合同履行完毕时间以当事人实际履行完毕时间为准。
2023年福州市房地产经纪合同(甲种本)范本
2023年福州市房地产经纪合同(甲种本)范本福州市房地产经纪合同甲方（经纪公司）：_____________住所：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（委托人）：_____________住所：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，就乙方委托甲方进行房地产经纪服务事宜，达成如下合同：第一条合同目的1.1 乙方是具备相应资质且具体需求的购房人，委托甲方提供房地产经纪服务。
1.2 甲方是一家合法注册并具有相关资质的房地产经纪公司，能够提供房地产经纪服务。
第二条委托内容2.1 乙方委托甲方协助寻找、筛选符合乙方购房需求的房地产项目或房源。
2.2 甲方应向乙方提供相关的房地产市场信息、项目资料及服务意见。
2.3 甲乙双方应在房地产交易过程中，积极配合对方的工作，确保交易的顺利进行。
2.4 乙方同意支付相应的服务费用给甲方。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签字之日起生效，至房地产交易结束或本合同终止时止。
3.2 若乙方未能在合同期限内与甲方成功进行房地产交易且没有继续委托甲方，未交易的具体项目或房源将不再属于甲方的服务范围。
第四条服务费用4.1 乙方同意向甲方支付合理的服务费用，费用的具体金额双方将另行协商。
4.2 甲方在资金管理上应遵守法律、政策的规定，明确收、付款的项目、金额、目的等，确保资金安全。
4.3 如乙方未能与甲方成功进行房地产交易，已支付的服务费用将不予退还。
第五条保密义务5.1 甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和其他保密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或使用。
5.2 乙方应在购房交易完成后将已委托甲方的相关证件、资料等归还甲方。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)7篇
福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)7篇篇1合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本房屋买卖及经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：- 地址：__________- 房屋类型：__________- 建筑面积：__________平方米- 房屋结构：__________- 房屋装修情况：__________2. 乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。
第二条房屋价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：- 签订合同时，支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。
- 银行转账方式支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。
具体转账信息如下：- 户名：__________- 账号：__________- 开户行：__________- 剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），于办理房屋过户手续时支付。
第三条经纪服务内容1. 丙方为甲乙双方的房屋买卖提供经纪服务，包括提供房源信息、协助谈判、签订买卖合同、办理过户手续等。
2. 丙方的服务期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
3. 丙方的服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），由甲方和乙方各承担一半。
具体支付方式如下：- 甲方应承担的费用为人民币__________元（大写：__________元整），于合同签订时支付。
2025年福州市房地产经纪合同甲种本
福州市房地产经纪合同甲种本一、合同双方•委托方（甲方）：–姓名：–身份证号码：–联系方式：•经纪人（乙方）：–姓名：–身份证号码：–联系方式：二、合同内容1. 委托事项甲方委托乙方，作为其专业房地产经纪人，代为处理房屋出租或出售等相关事宜。
2. 服务内容乙方在收到委托后，将根据甲方的要求，尽力完成以下服务内容：1.对房屋进行勘察和评估，提供市场评估报告。
2.编制合同、收取定金和首期款项等。
3.协调和安排客户和房东/业主之间的交流与沟通。
4.协助客户办理过户、交税等手续。
5.在房屋出现纠纷时，协助客户处理和解决。
3. 市场价款甲方所拟定的房屋售价、租价，应与市场价相当，否则乙方有权拒绝代理。
4. 佣金规定1.乙方代理完成该房屋的租售事宜后，应按照合同约定向甲方收取佣金，佣金以房屋实际成交价为计算依据。
2.若在经过乙方介绍后，甲方与买方或租户达成合作，但并未能够顺利成交或出租，甲方应按照约定支付乙方的工作量费用。
3.若甲方自行出售或出租，乙方无需承担相应的经纪代理佣金。
5. 委托期限本合同的委托期限为：[填写时间]，期限届满可以延期，延期期限约定应当在合同履行期限届满前另行约定。
6. 违约责任1.甲方违反合同规定，提出撤回委托申请，应向乙方支付委托所产生的费用。
2.乙方未履行合同规定，将退还甲方已支付的款项，并赔偿经济损失。
7. 争议解决本合同在执行中发生争议的，双方友好协商解决，若当事人协商不成的，可以向 ## 仲裁机构或人民法院申请仲裁或诉讼解决。
三、合同生效合同双方，在合同项下签字或盖章后，依法生效。
本合同一式两份，委托方和经纪人各持一份，合同自签字或盖章之日起生效。
附表无四、签字盖章甲方（委托方）签字：_____________________乙方（经纪人）签字：_____________________日期：_____________________地点：_____________________。
2024年福州市房地产经纪合同(甲种)
2024年福州市房地产经纪合同(甲种)福州市房地产经纪合同(甲种本)甲方（经纪人）：________________________（简称甲方）乙方（委托人）：________________________（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方委托甲方代理其房地产交易事宜签订本合同，并共同遵守合同约定。
具体内容如下：一、委托内容1.1 乙方委托甲方作为其专职房地产经纪人，代理乙方进行房地产交易活动。
1.2 乙方的房地产交易活动包括但不限于：（1）寻找符合乙方要求的出售或出租的房地产；（2）协助乙方与出售或出租房地产的当事人进行洽谈和交流；（3）协助乙方对房地产进行评估和核实；（4）协助乙方与出售或出租房地产的当事人签订相关合同；（5）协助乙方办理相关房地产交易手续等。
1.3 甲方代理乙方进行房地产交易活动的期限为______年，自合同生效之日起计算。
二、甲方权利与义务2.1 甲方应认真履行对乙方的代理义务，按照乙方的要求和指示，积极主动地进行房地产交易活动。
2.2 甲方应保守乙方的商业秘密，不得将乙方委托事项告知第三方。
2.3 甲方应依法收取佣金，并在房地产交易成功后将佣金支付给乙方。
2.4 甲方不得对乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，否则应承担相应的法律责任。
三、乙方权利与义务3.1 乙方有权随时终止本合同，但应提前书面通知甲方。
3.2 乙方应真实提供与房地产交易有关的信息，并按照甲方的要求提供相应的证明文件。
3.3 乙方应按时支付甲方规定的经纪佣金，并承担相关的税费等费用。
3.4 乙方应积极配合甲方进行房地产交易活动，如实反映对房地产的要求和意见。
四、经纪佣金4.1 甲方代理乙方成功进行房地产交易后，乙方应向甲方支付佣金。
佣金的支付方式、比例和具体金额双方另行约定。
4.2 若房地产交易未能成功，经甲方努力协商或发生不可抗力等原因导致交易失败的，乙方不需要向甲方支付佣金。
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福州市房地产经纪合同（甲种本--买卖）福州市房地产经纪合同（甲种本--买卖）福州市工商行政管理局福州市房地产管理局oo 四年八月本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。
签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。
二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。
三、合同文本空格[ ] 中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰......................................................................... ）填入[ ];对不选择的内容，用横线将其划除。
四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。
五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。
六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定，但应用横线将该条款划除。
本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。
编号：卖方代理人： 买方代理人： 身份证号码：身份证号码：中介服务方（以下简称丙方） 工商注册号： 备案证号码：根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规 定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以 资共同遵守。
第一条 本宗买卖房产状况1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米（其中：私有面积： 、共有面积 、附属间面积）。
（详见榕房权证字第号） （土地使用证字第号）3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格 为 （币种）（大写） ：佰拾 万仟佰拾元整（Y）。
［其中：房产买卖价为（币种）（大写） ：佰拾万仟 佰 拾元整 （Y）； 装修及附属配套设施转让价为（币种） （大写）： 佰拾万 仟 佰拾元整（Y）。
4、成交细目：（1）、配套： （2）、家电：卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：（3）、家俱：4）、其他：（5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
第二条中介服务方承诺1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含合同外其他服务）。
第三条委托中介服务事项1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；2、丙方应甲、乙双方的需求，为其提供房产成交后代理服务。
第四条中介服务范围选择下列第[ ] 项服务1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理（注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款）手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他第五条中介服务段落1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托之日起到甲、乙双方达成本协议之日结束；2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。
第六条中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同之日起日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
a 、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（Y ）。
b 、丙方向乙方收取中介佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（Y ）。
2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务费。
a丙方收取甲方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（Y ）。
b、丙方收取乙方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（Y ）。
3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。
丙方收取乙方按揭服务费（币种）（大写）仟佰拾元（Y ）。
第七条当事人配合与保密1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。
甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成相关事宜。
若因甲、乙方双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延；2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。
同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条中介权益说明甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
第九条丙方的权利义务1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》；2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3、丙方对甲、乙方双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验；4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以及配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况。
5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用；6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；7、在合同履行期间，丙方应当积极告知并督促相关当事人履行合同和提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条甲方的权利义务1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息；2、甲方在签订合同时向丙方提供下列资料：身份证复印件； 房屋权属证书； 土地使用权证； 其它相关资料：3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告 知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相 关手续。
第十一条 乙方的权利义务1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产；2、乙方应在签订本合同之日起日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料；3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手 续。
第十二条 定金签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金万 仟 佰 拾 元整（Y 购房款）。
1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收 据；2、暂时将部分定金（币种）（大写）： 万仟佰拾 元整（Y）在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；币种）（大写）： ）给甲方（定金可抵作如果甲、乙双方同意，可以选择下列 [ ]种方式确保交易安全：3、第十三条费用承担方式1、交易税费由方承担；2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用承担，过户至乙方名下的土地证费用承担；3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承担；4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。
乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；5、第十四条购房款及其他费用支付方式。
按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。
第十五条违约责任1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签定后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。
丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方，违约金数额；2、甲乙保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同、房屋转让协议、补充协议所约定交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按成交价日万分之）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第一款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按成交价日万分之）；4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。
因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房产过户的，丙方承担违约责任。
第十六条违约处理时限自发生违约行为之日起超过10 日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15 日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。
第十七条本合同解除条件出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让等补充协议同时解除）：1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、第十八条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。
在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。
第十九条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第[ ]项解决：1、向仲裁委员会提请仲裁。