XX集团自持及经营性物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法引言概述：物业公司作为管理和运营房产的机构，承担着物业安全管理的重要责任。
物业安全管理办法是物业公司为确保住户和业主的安全而制定的一系列规定和措施。
本文将从五个方面详细阐述物业公司物业安全管理办法。
一、建立完善的安全管理体系1.1 制定安全管理制度：物业公司应制定相关的安全管理制度，明确各项安全管理职责和流程，确保安全管理工作的规范性和可操作性。
1.2 设立安全管理岗位：物业公司应设立专门的安全管理岗位，负责安全巡查、安全培训和应急处置等工作，确保安全管理工作的专业性和及时性。
1.3 建立安全档案：物业公司应建立住户和业主的安全档案，包括住户信息、安全隐患排查记录、应急预案等，以便及时掌握安全状况和应对突发事件。
二、加强物业区域的安全防范2.1 安装监控设备：物业公司应在物业区域内安装监控设备，对公共区域、出入口等重点区域进行监控，及时发现和处理安全问题。
2.2 加强门禁管理：物业公司应加强对物业区域的门禁管理，采用刷卡、密码等方式限制非法人员进入，确保小区的安全性。
2.3 维护安全设施：物业公司应定期检查和维护安全设施，包括消防设备、疏散通道等，确保其正常运行和有效性。
三、加强对住户的安全教育3.1 定期开展安全培训：物业公司应定期组织住户安全培训，提高住户的安全意识和应对能力，加强火灾、盗窃等安全知识的宣传和教育。
3.2 发放安全宣传资料：物业公司可以制作安全宣传资料，如安全手册、安全提示等，向住户发放，提供相关安全知识和应对方法。
3.3 组织应急演练：物业公司应定期组织应急演练，提高住户的应急反应和自救能力，确保在突发事件中能够及时、有效地采取措施。
四、加强对外来人员的管理4.1 制定外来人员管理制度：物业公司应制定外来人员管理制度，明确外来人员的进出要求和登记流程，加强对外来人员的管理和监控。
4.2 做好访客登记：物业公司应要求住户在有访客时进行登记，包括姓名、身份证号码等信息，以便掌握访客情况和确保小区的安全。
物业安全管理制度及方法
一、引言物业管理是现代城市生活中不可或缺的一部分，其安全管理工作直接关系到业主的生命财产安全和社会稳定。
为了确保物业管理工作的顺利进行，保障业主和物业使用人的合法权益，提高物业管理水平，本文将从以下几个方面阐述物业安全管理制度及方法。
二、物业管理安全管理制度1. 组织机构设置（1）成立物业管理安全领导小组，负责物业管理安全工作的统筹规划和组织协调。
（2）设立安全管理办公室，负责物业管理安全工作的具体实施和监督。
（3）在各小区设立安全管理员，负责小区内的日常安全管理工作。
2. 安全责任制度（1）明确物业管理单位、业主、物业使用人等各方的安全责任。
（2）物业管理单位应建立健全安全责任制，将安全责任落实到每个岗位和员工。
（3）业主和物业使用人应自觉遵守安全管理规定，积极配合物业管理单位做好安全管理工作。
3. 安全检查制度（1）定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改。
（2）对安全隐患进行分类管理，对重大安全隐患实行挂牌督办。
（3）建立安全隐患排查治理长效机制，确保安全隐患得到及时消除。
4. 应急管理制度（1）制定应急预案，明确应急组织、职责、程序和措施。
（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力。
（3）建立健全应急物资储备制度，确保应急物资充足。
5. 消防安全管理制度（1）建立健全消防安全责任制，明确各岗位消防安全职责。
（2）定期对消防设施设备进行检查、维护，确保完好有效。
（3）开展消防安全宣传教育，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
6. 交通与车辆管理制度（1）制定车辆停放管理规定，明确车辆停放区域、时间等。
（2）加强车辆出入管理，确保车辆停放有序。
（3）加强交通安全宣传教育，提高业主和物业使用人的交通安全意识。
三、物业管理安全方法1. 强化安全意识（1）通过宣传教育、培训等方式，提高业主和物业使用人的安全意识。
（2）加强对物业管理人员的培训，提高其安全管理水平。
2. 严格安全管理（1）建立健全各项安全管理制度，确保各项措施落实到位。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法标题：物业公司物业安全管理办法引言概述：物业公司在日常管理中，物业安全是至关重要的一环。
为了确保小区内居民的生命财产安全，物业公司需要制定一系列科学合理的物业安全管理办法。
一、建立安全管理制度1.1 制定安全管理制度：物业公司应当根据小区的实际情况，制定详细的安全管理制度，包括消防安全、电梯安全、水电安全等方面的管理规定。
1.2 定期演练和培训：定期组织安全演练，提高物业员工和居民的安全意识，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。
1.3 建立安全档案：建立完善的安全档案，记录小区内的安全隐患、事故情况和处理过程，为今后的安全管理提供参考。
二、加强设施设备维护2.1 定期检查维护：定期对小区内的设施设备进行检查维护，确保设施设备的正常运行，减少安全隐患。
2.2 更新设备设施：及时更新老化设备，采用更加安全可靠的设备，提高小区的整体安全水平。
2.3 建立维修保养计划：建立设备设施的维修保养计划，定期对设备进行保养，延长设备的使用寿命，减少故障发生的可能性。
三、加强安全巡查3.1 定期巡查：物业公司应当定期组织安全巡查，发现安全隐患及时处理，确保小区内的安全环境。
3.2 安全巡查记录：对安全巡查情况进行记录，及时处理发现的问题，防止事故的发生。
3.3 建立巡查制度：建立安全巡查制度，明确巡查的频率和内容，确保每个环节都得到有效监管。
四、加强安全宣传教育4.1 定期开展安全宣传活动：定期组织安全宣传活动，提高居民的安全意识，增强防范意识。
4.2 制作安全宣传资料：制作安全宣传资料，如海报、宣传册等，向居民传达安全知识，增加安全意识。
4.3 定期开展安全培训：定期组织安全培训，提高物业员工的应急处理能力，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。
五、建立安全应急预案5.1 制定应急预案：物业公司应当制定详细的安全应急预案，包括各类紧急情况的处理流程和应对措施。
5.2 定期演练应急预案：定期组织应急预案演练，检验预案的可行性和有效性，提高应急处理的效率。
物业公司安全管理制度(三篇)
物业公司安全管理制度以下是一个示例的物业公司安全管理制度：第一章总则第一条为了确保物业公司所有人员和设施的安全，促进物业服务质量的提高，制定本安全管理制度。
第二章安全责任第二条物业公司的管理层对公司的安全工作负有最终责任。
安全责任人应当具备相关的安全管理知识和经验。
第三条物业公司的所有人员都有安全责任，包括但不限于进行安全检查、发现和报告安全隐患、参加安全培训等。
第三章安全管理措施第四条物业公司应组织开展定期的安全检查，包括对物业设施、水电设备、消防设备和其他安全设备的检查。
第五条物业公司应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和紧急处置能力。
第六条物业公司应建立安全责任制度，明确各部门和员工的安全职责，做好安全责任的评估和定期汇报。
第七条物业公司应制定安全预案，包括应急疏散预案、火灾事故预案等，确保在紧急情况下能够迅速有效地处置。
第四章安全监督和考核第八条物业公司应设立安全监督岗位，负责全面监督物业公司的安全工作，并及时报告存在的安全问题。
第九条物业公司应定期进行安全考核，对安全管理好的部门和个人予以奖励，对安全问题较多或管理不力的进行纠正和处罚。
第五章附则第十条本安全管理制度由物业公司领导审批通过，并在全公司范围内执行。
第十一条本安全管理制度的解释权和修改权归物业公司所有。
以上是一个示例的物业公司安全管理制度，具体的制度内容和要求还需根据实际情况进行制定和调整。
物业公司安全管理制度（二）以下是一个可能的物业公司安全管理制度的示例：1. 安全责任分工：设立安全管理部门，明确安全管理人员的职责和权力。
2. 安全培训：对全体员工进行定期的安全培训，包括消防安全、突发事件应急处理等。
3. 安全检查：定期进行物业内部的安全检查，包括楼宇的消防设施、电气设备的安全状况等。
4. 火灾风险管理：制定火灾防控措施，包括消防设施的安装和维护、安全出口的设置和标识等。
5. 安全巡逻：定期进行安全巡逻，加强对公共区域的巡视和管理，及时发现和处理安全隐患。
地产企业自持物业管理方案
地产企业自持物业管理方案一、前言地产企业自持物业管理是指地产开发商或投资商自主开发或投资购买的物业项目，包括商业物业、住宅物业、写字楼物业等。
自持物业管理是一项复杂而综合的工作，需要对物业进行全面的运营管理，以保障物业的价值保值和增值。
地产企业自持物业管理方案是为了规范自持物业的运营管理，提高物业的功能利用率和经济效益，确保物业安全、环境优美、设施设备齐全，并提升物业的整体价值。
在制定地产企业自持物业管理方案时，需要充分考虑物业的类型、规模、地理位置、市场需求等因素，制定出符合实际的物业管理方案，以满足物业的整体运营需求。
二、物业管理组织架构和管理制度1. 物业管理组织架构（1）总经理办公室：负责整体物业管理工作的协调和决策。
（2）运营管理部：包括招商管理、市场营销、客户服务等职能部门。
（3）安全防范部：负责物业的安全保卫工作，包括物业保安、监控设施的维护等。
（4）设施设备管理部：负责物业设施设备的维护和维修工作。
（5）物业配套服务部：负责物业配套设施的管理和服务。
（6）财务部：负责物业的财务管理和成本控制。
2. 管理制度（1）实行适度的集约化管理，提高管理效率。
（2）建立健全的安全管理制度，确保物业的安全。
（3）实行科学的设施设备管理制度，提高设备的使用寿命和效率。
（4）健全的客户服务制度，提高物业的满意度。
三、物业经营策略1. 招商管理（1）充分了解市场需求，开发适合市场需求的物业产品。
（2）实施差异化的营销策略，提高物业的市场竞争力。
（3）加强合作伙伴关系，开拓物业租赁市场。
2. 市场营销（1）做好物业的品牌营销，提升物业的知名度和美誉度。
（2）充分利用物业的地理位置和周边环境等优势。
（3）针对不同的目标客户群体，制定有针对性的市场营销策略。
3. 客户服务（1）做好物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运营。
（2）加强与客户的沟通和交流，了解客户需求，提高客户满意度。
四、物业安全和环境管理1. 安全管理（1）建立完善的安全防范制度，确保物业的安全。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法引言概述：物业安全管理是物业公司日常运营中非常重要的一环。
为了保障住户和物业的安全，物业公司需要制定一套科学有效的物业安全管理办法。
本文将从五个方面详细阐述物业公司物业安全管理办法。
一、建立健全安全管理制度1.1 制定安全管理规章制度：物业公司应制定一系列安全管理规章制度，包括住户出入登记、访客管理、消防安全、安全巡逻等，明确各项管理的具体要求和责任。
1.2 建立安全管理组织架构：物业公司应设立安全管理部门，明确安全管理的职责和权限，并配备专业的安全管理人员，负责安全工作的组织和协调。
1.3 建立安全培训机制：物业公司应定期组织安全培训，提升员工的安全意识和应急处理能力，确保员工能够熟练掌握各项安全管理规程。
二、加强物业区域安全防范2.1 安装监控设备：物业公司应在物业区域内安装监控设备，对重要区域进行全天候监控，及时发现和处理安全隐患。
2.2 加强门禁管理：物业公司应采用先进的门禁系统，限制非住户人员的进入，确保小区的安全性。
2.3 定期维护设备设施：物业公司应定期检查和维护物业区域内的设备设施，确保其正常运行，避免因设备故障导致的安全事故。
三、加强消防安全管理3.1 安装消防设备：物业公司应按照相关法规要求，在物业区域内设置消防设备，如灭火器、消防栓等，并定期进行检查和维护。
3.2 建立消防演练机制：物业公司应定期组织消防演练，提高住户和员工的火灾逃生和灭火能力，确保在火灾发生时能够迅速有效地应对。
3.3 定期检查消防通道：物业公司应定期检查消防通道是否畅通，确保住户和消防车辆能够顺利通过，及时疏散人员和救援。
四、加强安全巡逻和监督检查4.1 定期安排巡逻人员：物业公司应安排专人进行安全巡逻，及时发现和处理区域内的安全隐患，确保小区的安全。
4.2 加强对住户的安全宣传：物业公司应定期组织安全宣传活动，提高住户的安全意识，教育住户正确使用各类设施设备，预防安全事故的发生。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法一、背景介绍物业公司作为管理和运营物业的机构，承担着维护物业安全的重要责任。
为了确保物业的安全性和居民的生活质量，制定和执行一套科学合理的物业安全管理办法是至关重要的。
二、目的和范围本物业安全管理办法的目的是规范物业公司的安全管理工作，确保居民的生命财产安全。
适合于物业公司管理的所有物业项目。
三、安全责任1. 物业公司应设立安全管理部门，明确安全管理人员的职责和权限。
2. 物业公司应制定安全管理制度和操作规程，并定期进行培训，确保员工具备安全意识和应急处理能力。
3. 物业公司应与相关部门建立有效的沟通机制，及时了解和掌握物业安全相关信息。
四、安全设施和设备1. 物业公司应配备必要的安全设施和设备，如消防设备、监控系统、安全报警器等，并定期进行维护和检修，确保其正常运行。
2. 物业公司应制定设备管理制度，明确设备保养、维修和更新的责任和流程。
五、物业巡查和维护1. 物业公司应制定巡查制度，明确巡查范围、频次和内容，并建立巡查记录和反馈机制。
2. 巡查人员应子细检查物业内外的安全隐患，及时上报并采取措施进行处理。
3. 物业公司应定期进行维护和保养工作，确保物业设施的正常运行。
六、安全培训和宣传1. 物业公司应定期组织安全培训，包括消防知识、应急处理等内容，提高员工的安全意识和技能。
2. 物业公司应制定宣传计划，向居民宣传安全知识和安全意识，提高居民的安全防范意识。
七、应急预案和演练1. 物业公司应制定应急预案，明确各类突发事件的应对措施和责任分工。
2. 物业公司应定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，并及时修订完善。
八、安全记录和报告1. 物业公司应建立安全记录和报告制度，记录安全巡查、维护和应急处理等情况，并及时向相关部门报告。
2. 物业公司应对安全事故进行调查和分析，总结经验教训，提出改进措施。
九、监督和评估1. 相关部门应对物业公司的安全管理工作进行监督和评估，定期进行检查和抽查。
物业公司安全管理制度及措施（精选5篇）
物业公司安全管理制度及措施物业公司安全管理制度及措施一、管理制度的主要特征1、权威性。
管理制度由具有权威的管理部门制定，在其适用范围内具有强制约束力，一旦形成，不得随意修改和违犯;2、完整性。
一个组织的管理制度，必须包含所有执行事项，不能有所遗漏，如发现或新的执行事项产生，应相应的制定管理制度，确保所有事项“有法可依”；3、排它性。
某种管理原则或管理方法一旦形成制度，与之相抵触的其他做法均不能实行; 特定范围内的普遍适用性。
各种管理制度都有自己特定的适用范围，在这个范围内，所有同类事情，均需按此制度办理;4、可执行性。
组织所设置的管理制度，必须是可执行的，不能偏离组织本身事务，成为一纸空文；5、相对稳定性。
管理制度一旦制定，在一般时间内不能轻易变更，否则无法保证其权威性。
这种稳定性是相对的，当现行制度不符合变化了的实际情况时，又需要及时修订。
6、社会属性。
因而，社会主义的管理制度总是为维护全体劳动者的利益而制定的。
7、公平公正性。
管理制度在组织力对每一个角色都是平等的，任何人不得在管理制度之外。
二、物业公司安全管理制度及措施（精选5篇）它是实施一定的管理行为的依据，是社会再生产过程顺利进行的保证。
合理的管理制度可以简化管理过程，提高管理效率。
下面是小编帮大家整理的物业公司安全管理制度及措施（精选5篇），希望对大家有所帮助。
物业公司安全管理制度及措施1为了贯彻“安全第一、预防为主、防治结合”的方针，加强雷电灾害防御工作，防止因雷击造成的人员伤亡和财产损失，结合公司实际制定以下制度。
一、成立防雷安全领导小组，组长：工程采购总监，副组长：工程维修部经理，成员：工程维修部全体维修人员、物资供应部经理、工程材料采购员。
二、由防雷安全领导小组制定雷电灾害应急预案，并在发生雷电灾害时启动预案，必须在最短时间内做到组织领导到位、技术指导到位、物资供应到位、救援人员到位，确保高效妥善处理灾情。
三、建立健全雷电灾害报告制度，在遭受雷电灾害后由防雷安全领导小组长及时向总经理、董事会和市气象局防雷办公室报告灾情，并协助防雷办公室组织做好雷电灾害的调查、鉴定工作，分析雷电灾害事故原因，提出解决方案和措施。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法一、背景介绍物业安全是指物业公司在管理和运营物业过程中，采取一系列措施，确保物业的安全性和居民的生命财产安全。
物业安全管理办法是为了规范物业公司的安全管理工作，保障物业的安全运营而制定的一系列规定和措施。
二、安全管理组织架构1. 物业公司应设立安全管理部门，负责制定和实施安全管理制度，协调各部门的安全工作。
2. 物业公司应聘请专业的安全顾问或安全公司，提供安全咨询和培训，并定期进行安全检查和评估。
三、安全风险评估与应急预案1. 物业公司应定期进行安全风险评估，识别物业存在的安全隐患和风险。
2. 物业公司应制定应急预案，明确各种突发事件的应对措施和责任分工，并进行演练和培训。
四、物业设施安全管理1. 物业公司应建立物业设施档案，包括建筑结构、消防设施、电梯、供水供电等设备的检查记录和维护情况。
2. 物业公司应定期对物业设施进行巡检和维护，确保其正常运行和安全性。
3. 物业公司应建立设备维护保养制度，明确维修人员的职责和维修周期。
五、安全巡逻和监控1. 物业公司应安排专人进行安全巡逻，发现安全隐患及时处理，并记录巡逻情况。
2. 物业公司应安装视频监控设备，覆盖重要区域，对物业进行24小时监控，并保证监控设备的正常运行。
六、居民安全教育1. 物业公司应定期组织居民安全教育活动，提高居民的安全意识和自我防护能力。
2. 物业公司应向居民发布安全警示和预防措施，提供紧急救援电话和应急联系方式。
七、安全事件处理1. 物业公司应建立安全事件处理制度，包括安全事件的报告、调查和处理程序。
2. 物业公司应及时处理安全事件，采取必要的措施保护居民的安全，并向相关部门报告。
八、安全监督和评估1. 物业公司应接受政府相关部门的安全监督和检查，积极配合相关部门的工作。
2. 物业公司应定期进行安全评估，发现问题及时整改，提升物业安全管理水平。
九、安全投入与保险1. 物业公司应按照安全管理的要求，合理投入安全设施和设备，并确保其正常运行。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法引言概述：物业安全管理是物业公司的一项重要工作，它涉及到对物业设施、人员和财产的安全保障。
物业公司需要制定一套科学、规范的物业安全管理办法，以确保物业的安全和秩序。
本文将从四个方面详细阐述物业公司物业安全管理办法。
一、物业设施安全管理1.1 设立安全管理制度：物业公司应制定并实施一系列安全管理制度，包括设施巡查制度、设施维护制度、设施检修制度等，以确保物业设施的正常运行和安全性。
1.2 安装安全设备：物业公司应根据实际情况，合理配置安全设备，如监控摄像头、门禁系统、消防设备等，以提高物业设施的安全性。
1.3 建立应急预案：物业公司应建立健全应急预案，明确各类突发事件的处理流程和责任分工，提高应对突发事件的能力。
二、人员安全管理2.1 建立人员出入管理制度：物业公司应建立人员出入管理制度，严格控制人员进出物业区域，确保惟独合法人员才干进入。
2.2 加强安保力量：物业公司应配备足够的安保人员，加强巡逻和监控，及时发现和处理安全隐患，确保人员安全。
2.3 加强员工培训：物业公司应定期组织员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力，增强员工的安全防范意识。
三、财产安全管理3.1 健全财产管理制度：物业公司应建立完善的财产管理制度，包括资产清查制度、财产保管制度等，确保财产的安全和完整。
3.2 加强防火安全：物业公司应定期进行消防设备的检查和维护，组织员工进行消防演练，提高防火意识和应对能力。
3.3 建立安全监控系统：物业公司应建立安全监控系统，对重要区域和设施进行实时监控，及时发现和处理安全问题。
四、业主安全教育4.1 组织安全宣传活动：物业公司应定期组织安全宣传活动，向业主宣传安全知识和防范措施，提高业主的安全意识。
4.2 提供安全咨询服务：物业公司应设立安全咨询服务点，向业主提供安全咨询和解决方案，匡助业主解决安全问题。
4.3 建立投诉处理机制：物业公司应建立投诉处理机制，及时处理和解决业主的安全问题，增强业主的安全感。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法一、引言物业安全管理是物业公司的重要职责之一，旨在保障小区居民的人身和财产安全。
为了确保物业安全管理工作的有效性和规范性，制定本物业安全管理办法。
二、安全责任1. 物业公司应设立安全管理部门，明确安全管理人员的职责和权限。
2. 物业公司应建立健全安全管理制度，明确各岗位的安全责任，并定期对员工进行安全培训和考核。
3. 物业公司应与居民建立良好的沟通渠道，及时了解居民的安全需求和意见，并采取相应措施解决问题。
三、安全巡查1. 物业公司应制定安全巡查计划，并按照计划进行定期巡查，确保小区内各项安全设施的正常运行。
2. 安全巡查内容包括但不限于楼栋、楼道、电梯、消防设施、照明设备等。
3. 巡查人员应记录巡查情况，并及时报告发现的问题，确保问题能够及时得到解决。
四、安全设施1. 物业公司应按照相关法律法规的要求，配备必要的安全设施，如监控摄像头、门禁系统、消防设施等。
2. 安全设施应定期维护和检修，确保其正常运行。
3. 物业公司应建立安全设施的档案，包括设施的安装位置、维护记录等。
五、应急预案1. 物业公司应制定健全应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等各类紧急情况的处理方法和流程。
2. 应急预案应向居民公示，并定期组织演练，提高居民应对紧急情况的能力。
3. 物业公司应与相关部门建立紧急情况的联络机制，确保能够及时得到支持和协助。
六、安全宣传1. 物业公司应定期开展安全宣传活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。
2. 安全宣传内容包括但不限于火灾防护、防盗防抢、防电信诈骗等。
3. 物业公司可以通过小区公告栏、微信群等途径进行安全宣传。
七、安全事件处理1. 物业公司应建立安全事件处理机制，对发生的安全事件进行及时处理和跟踪。
2. 安全事件处理涉及到警方、消防部门等相关部门的配合，物业公司应积极与其沟通合作，确保事件得到妥善解决。
3. 物业公司应向居民及时通报安全事件的处理情况，并采取措施避免类似事件再次发生。
集团物业公司安全管理制度
第一章总则第一条为加强集团公司物业公司的安全管理，保障公司员工及业主的生命财产安全，维护公司正常的生产经营秩序，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于集团公司下属所有物业公司及其从业人员。
第三条公司安全管理工作遵循“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，确保公司安全生产无事故。
第二章安全生产组织架构第四条公司成立安全生产管理委员会，负责公司安全生产工作的组织、协调、监督和检查。
第五条安全生产管理委员会下设安全生产办公室，负责日常安全生产管理工作。
第六条各项目部、管理处设立安全生产小组，负责本区域安全生产工作的具体实施。
第三章安全生产职责第七条公司法定代表人为安全生产第一责任人，对本公司的安全生产工作全面负责。
第八条安全生产管理委员会负责：（1）贯彻执行国家安全生产法律法规，制定公司安全生产规章制度和操作规程；（2）组织安全生产检查，及时消除安全隐患；（3）组织安全生产培训，提高员工安全意识；（4）对安全生产事故进行调查处理，落实责任追究。
第九条各项目部、管理处负责人对本区域的安全生产工作全面负责，具体职责如下：（1）组织实施安全生产规章制度和操作规程；（2）组织安全生产检查，及时消除安全隐患；（3）组织开展安全生产培训，提高员工安全意识；（4）对本区域安全生产事故进行调查处理，落实责任追究。
第十条各部门负责人对本部门的安全生产工作负直接领导责任，具体职责如下：（1）组织实施安全生产规章制度和操作规程；（2）组织本部门安全生产检查，及时消除安全隐患；（3）组织开展本部门安全生产培训，提高员工安全意识；（4）对本部门安全生产事故进行调查处理，落实责任追究。
第四章安全生产管理措施第十一条加强安全生产宣传，提高员工安全意识。
通过举办安全生产知识讲座、发放宣传资料等形式，普及安全生产知识。
第十二条定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
对检查中发现的问题，要立即整改，确保整改到位。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法一、引言物业安全管理是物业公司日常运营中至关重要的一环。
为了保障业主和居民的生命财产安全，物业公司应制定并严格执行物业安全管理办法。
本文将详细介绍物业安全管理办法的内容和要求。
二、安全责任1. 物业公司应设立安全管理部门，并配备专职安全管理人员，负责物业安全管理工作。
2. 物业公司负责制定安全管理制度和操作规程，并定期进行更新和修订。
3. 物业公司应对员工进行安全教育和培训，确保员工具备安全意识和应急处理能力。
三、安全防范措施1. 安全巡查：物业公司应定期进行安全巡查，包括楼宇、公共区域、电梯、消防设施等，及时发现并处理安全隐患。
2. 安全设施：物业公司应配备必要的安全设施，如闭路电视监控系统、门禁系统、报警系统等，确保安全管理的全面覆盖。
3. 火灾防控：物业公司应制定火灾防控措施，包括消防设备的定期检查和维护、员工的火灾应急演练等，确保火灾发生时能够迅速响应和处置。
4. 交通安全：物业公司应对停车场、道路等交通区域进行管理，确保车辆和行人的安全通行。
5. 安全培训：物业公司应定期组织安全培训活动，提升业主和居民的安全意识和应急处理能力。
四、安全应急处理1. 突发事件应急预案：物业公司应制定各类突发事件的应急预案，包括火灾、地震、水漏等，明确责任分工和处置流程。
2. 应急演练：物业公司应定期组织应急演练，提高员工的应急处理能力和反应速度。
3. 应急设施和物资：物业公司应储备必要的应急设施和物资，如急救箱、灭火器等，确保在紧急情况下能够及时使用。
五、安全宣传和教育1. 安全宣传：物业公司应定期组织安全宣传活动，通过公告栏、小区通告、宣传册等形式，向业主和居民传达安全知识和预防措施。
2. 安全教育：物业公司应定期开展安全教育活动，包括组织安全讲座、安全培训等，提高业主和居民的安全意识和自我保护能力。
六、安全监督和评估1. 安全检查：物业公司应定期进行安全检查，发现问题及时整改，并记录检查结果和整改情况。
XX集团自持及经营性物业安全管理办法
XX集团自持及经营性物业安全管理办法1.0 总则1.1为进一步强化XX集团自持及经营性物业安全管理工作，全面防范各类安全事故、自然灾害，保障公司的经营秩序，保护集团资产、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《山东省治安保卫工作条例》及相关法律法规，结合集团公司实际，特制定本办法。
1.2集团公司以“安全第一，预防为主，防救结合，层层负责”为原则，实行集团、子公司、承租方三级安全生产责任制、安全预防监督管理和事故应急处理责任制，确保安全无事故。
1.3 建立安全生产检查制度、考核制度、奖惩制度，确保安全生产组织到位，各项举措落实到位，奖惩追究落实到位。
2.0 适用范围2.1凡XX集团自持及经营性物业安全管理均适用本管理办法。
2.2XX集团工程部为本管理办法的归口管理部门，负责监督执行本办法。
3.0 职责XX集团自持及经营性物业安全管理采用三方管理负责制，即“集团统一要求、子公司组织落实、承租方执行到位”。
集团公司除直接监督总部安全管理外，对各子公司安全管理工作实行统一监管；各子公司负责自持及经营性物业的安全管理工作，并履行审批、报批手续；承租方按照与子公司签订合同要求认真履行义务。
3.1 集团工程部职责3.1.1统一监督集团公司自持及经营性物业的安全管理工作，提出工作目标，制定制度和工作要求。
XX集团工程部为XX集团自持及经营性物业安全管理办法具体监管执行部门，对自持及经营性物业安全管理情况进行监督，负监管责任。
3.1.2组织安全大检查。
监督落实各项安全规章制度和隐患治理措施实施情况。
对子公司自持及经营性物业安全管理工作进行监督，向工程总监汇报自持及经营性物业安全管理情况，并向总裁提出奖惩建议。
3.1.3依法合规、高效有序地处理安全隐患和事故，及时完成事故调查及责任追究工作。
3.2 集团行政部职责3.2.1统一监督集团、各子公司办公场所的安全管理工作，负责制定集团办公场安全管理制度，检查各子公司办公场所安全制度管理情况、安全责任制落实情况，对安全管理不到位的部门及个人根据集团相关规定进行处罚。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法一、背景介绍物业公司是负责管理和维护房地产物业的专业机构，其职责之一就是确保物业安全。
物业安全管理办法是为了保障住户和业主的生命财产安全，规范物业公司的安全管理工作而制定的。
二、安全管理责任1. 物业公司应设立安全管理部门，明确安全管理职责和权限，负责制定、实施和监督安全管理措施。
2. 物业公司应制定安全管理制度和流程，明确各岗位的安全职责和工作流程。
3. 物业公司应建立健全安全管理档案，包括安全风险评估报告、事故记录和应急预案等。
三、安全风险评估1. 物业公司应定期对物业区域进行安全风险评估，识别潜在的安全隐患。
2. 物业公司应根据评估结果制定相应的安全管理措施，包括但不限于安装监控设备、加强巡逻巡查、修复设施缺陷等。
四、安全设施和装备1. 物业公司应确保安全设施和装备的有效性和完好性，包括但不限于消防设施、防盗设备、紧急通道等。
2. 物业公司应定期对安全设施和装备进行检查和维护，确保其正常运行。
五、安全巡查和监控1. 物业公司应组织专业的安全巡查队伍，定期巡查物业区域。
2. 物业公司应安装监控设备，对公共区域进行监控，并保证监控设备的正常运行和录相存储。
六、应急预案和演练1. 物业公司应制定应急预案，明确各类突发事件的应对措施和责任人。
2. 物业公司应定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的应变能力和协同配合能力。
七、安全培训和教育1. 物业公司应定期组织安全培训和教育活动，提高员工的安全意识和应急处理能力。
2. 物业公司应向住户和业主提供安全知识宣传，提高其安全防范意识。
八、安全事件处理1. 物业公司应建立健全安全事件处理机制，及时报告和处理各类安全事件。
2. 物业公司应与相关部门建立密切合作关系，协助调查和处理安全事件。
九、安全考核和奖惩1. 物业公司应建立安全考核制度，对安全管理工作进行评估和考核。
2. 物业公司应对安全管理工作优秀者进行表彰和奖励，对安全管理不力者进行批评和处罚。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法一、引言物业安全是物业公司管理工作中的重要组成部份，它关系到业主和住户的生命财产安全，也关系到物业公司的声誉和发展。
为了确保物业安全，物业公司需要制定一套科学、合理的物业安全管理办法，以规范物业管理行为，提高物业安全管理水平。
二、安全责任1. 物业公司应设立安全管理部门或者委派专人负责物业安全管理工作，并明确其职责和权限。
2. 物业公司应建立健全安全管理制度，包括安全责任制、安全检查制度、应急预案制度等，明确各级管理人员的安全管理职责和任务。
三、安全培训1. 物业公司应定期组织安全培训，包括消防知识、安全防范知识、应急处理等方面的培训，以提高员工的安全意识和应对能力。
2. 物业公司应编制安全培训计划，明确培训内容、培训对象和培训时间，并记录培训情况。
四、安全设施1. 物业公司应根据物业特点和业主需求，合理设置安全设施，包括但不限于监控摄像头、门禁系统、消防设备等。
2. 物业公司应定期检查和维护安全设施，确保其正常运行和有效性。
五、消防安全1. 物业公司应按照消防法律法规的要求，制定消防安全管理制度，明确消防安全责任和措施。
2. 物业公司应定期组织消防演练，提高员工的消防应急能力，并定期对消防设备进行检查和维护。
3. 物业公司应与当地消防部门建立良好的合作关系，定期进行消防安全检查和评估。
六、安全巡查1. 物业公司应制定安全巡查制度，明确巡查的时间、内容和责任人。
2. 物业公司应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改，并记录巡查情况和整改情况。
七、应急处理1. 物业公司应建立健全应急预案，包括火灾、地震、水灾等各类突发事件的应急处理措施。
2. 物业公司应组织应急演练，提高员工的应急处理能力，并与相关部门建立密切合作关系，以便在突发事件发生时能够迅速响应和处理。
八、安全宣传1. 物业公司应定期组织安全宣传活动，向业主和住户宣传安全知识和安全防范措施。
2. 物业公司可以利用物业公告栏、小区广播、微信群等渠道进行安全宣传，提高业主和住户的安全意识。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法标题：物业公司物业安全管理办法引言概述：物业公司作为管理和维护房地产物业的专业机构，承担着保障业主生活安全和财产安全的重要责任。
物业安全管理是物业公司的核心职能之一，对于保障小区居民的生命财产安全具有重要意义。
本文将从物业安全管理的角度，介绍物业公司应采取的管理办法。
一、建立完善的安全管理制度1.1 制定安全管理制度：物业公司应根据小区实际情况，制定健全的安全管理制度，明确安全管理的责任部门和具体措施。
1.2 定期更新制度：安全管理制度应与时俱进，定期进行评估和更新，确保其符合最新的安全管理要求。
1.3 健全培训机制：制定安全培训计划，定期对物业人员进行安全管理培训，提升员工的安全意识和应急处理能力。
二、加强安全设施设备管理2.1 定期检查维护设施：物业公司应定期对小区的安全设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
2.2 更新安全设备：根据实际需要，及时更新安全设备，确保其符合最新的安全标准和要求。
2.3 安全设备监控：建立安全设备监控系统，对小区的安全设备进行实时监控，及时发现并处理安全隐患。
三、加强安全巡查和监督管理3.1 定期安全巡查：物业公司应组织专业人员定期对小区进行安全巡查，发现并处理安全隐患，确保小区的安全环境。
3.2 安全监督管理：建立安全监督管理机制，对小区内的安全问题进行跟踪和管理，确保问题得到及时解决。
3.3 安全事件处理：建立健全的安全事件处理机制，对小区内发生的安全事件进行及时处理和跟踪，防止安全事故的发生。
四、加强居民安全教育和宣传4.1 定期开展安全宣传活动：物业公司应定期开展安全宣传活动，提升居民的安全意识和自我保护能力。
4.2 发放安全知识手册：向居民发放安全知识手册，让居民了解常见的安全隐患和应急处理方法。
4.3 定期组织安全演练：定期组织居民参与安全演练活动，提升居民的应急处理能力和团队协作能力。
五、建立安全事件应急预案5.1 制定应急预案：物业公司应制定完善的安全事件应急预案，明确应急处理流程和责任人。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法一、引言物业安全管理是物业公司保障业主和住户生命财产安全的重要工作。
为了确保物业安全管理工作的规范性和有效性，制定本物业安全管理办法。
二、管理目标1. 提高物业安全管理水平，确保小区内的人员、财产和设施的安全；2. 预防和减少事故和突发事件的发生，及时处理和应对突发事件；3. 加强与业主和住户的沟通与合作，共同维护良好的社区安全环境。
三、组织机构1. 物业安全管理部门：负责制定和执行物业安全管理制度，组织安全培训和演练，协调处理突发事件等工作；2. 安全巡查员：负责定期巡查小区内的安全隐患，及时上报并处理问题；3. 业主委员会：与物业公司合作，共同制定和监督物业安全管理工作。
四、安全措施1. 安全巡查：安全巡查员每天定期巡查小区各个区域，检查消防设施、电梯运行情况、门禁系统等，发现问题及时上报并处理；2. 突发事件应急预案：制定并定期演练突发事件应急预案，包括火灾、地震、水灾等各种可能发生的突发事件，确保员工和住户的生命安全；3. 安全培训：定期组织员工和住户进行安全培训，包括消防知识、应急处理技巧等，提高应对突发事件的能力；4. 安全设施维护：定期检查和维护小区内的消防设施、安全门禁系统、监控设备等，确保其正常运行；5. 安全宣传：定期在小区内张贴安全宣传标语、海报，开展安全知识宣讲活动，提高住户的安全意识。
五、安全管理流程1. 安全隐患排查：定期进行安全隐患排查，包括消防隐患、电气隐患、安全设施隐患等，及时整改；2. 事件上报和处理：物业工作人员和安全巡查员发现问题或突发事件后，应立即上报，并按照应急预案进行处理；3. 事故调查和处理：发生事故后，物业公司应立即启动调查程序，查明事故原因，并采取相应措施防止再次发生；4. 业主和住户参与：物业公司与业主委员会密切合作，共同制定安全管理措施，并定期召开业主大会或业主代表会议，听取他们的意见和建议。
六、监督与评估1. 监督机制：业主委员会及相关部门对物业安全管理工作进行监督，定期检查和评估物业公司的安全管理工作；2. 评估指标：评估物业安全管理工作的指标包括事故发生率、应急处理时效、安全培训覆盖率等；3. 改进措施：根据监督和评估结果，物业公司应及时采取改进措施，提升物业安全管理水平。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法引言概述：物业公司作为管理和维护物业的专业机构，在物业安全管理中扮演着重要角色。
物业安全管理办法的制定和执行对于保障业主和居民的生命财产安全至关重要。
本文将从五个方面详细阐述物业公司物业安全管理办法。
一、建立健全安全管理体系1.1 制定物业安全管理制度：建立一套完善的物业安全管理制度，明确各项安全管理的责任和要求。
1.2 设立安全管理部门：成立专门的安全管理部门，负责物业安全管理工作，包括安全巡查、隐患排查、安全培训等。
1.3 安全技术设施建设：投入资金建设安全技术设施，如安全监控系统、消防设施等，确保物业安全的可控性和可预防性。
二、加强安全巡查和隐患排查2.1 定期巡查：建立定期巡查制度，对物业内外进行巡查，及时发现和处理各类安全隐患。
2.2 隐患排查：组织专业人员对物业进行全面的隐患排查，包括消防隐患、电气隐患、安全隐患等，及时整改。
2.3 安全检查记录：建立安全检查记录，记录巡查和排查的结果，形成安全管理档案，为安全管理提供依据。
三、加强安全培训和教育3.1 培训计划制定：制定年度安全培训计划，明确培训内容和培训对象，确保员工的安全意识和应急处理能力。
3.2 培训方式多样化：采用多种培训方式，包括理论培训、案例分析、摹拟演练等，提高培训效果。
3.3 安全教育宣传：通过物业公告栏、微信公众号等渠道，定期发布安全教育宣传资料，提升居民的安全意识。
四、建立应急预案和演练机制4.1 应急预案制定：制定物业安全应急预案，明确各类突发事件的应急处理流程和责任分工。
4.2 应急演练：定期组织应急演练，摹拟各类突发事件的应对情景，提高员工和居民的应急处理能力。
4.3 事故调查与总结：对发生的安全事故进行调查与总结，找出问题和不足，并及时改进和完善应急预案。
五、加强与相关部门的合作与沟通5.1 与公安、消防等部门合作：与相关部门建立良好的合作关系，共同维护物业安全。
5.2 定期召开协调会议：定期召开物业安全协调会议，沟通交流安全管理的经验和问题，共同解决安全难题。
物业公司物业安全管理办法
物业公司物业安全管理办法一、背景介绍物业公司作为管理和维护社区或建筑物的主体，承担着保障物业安全的重要责任。
为了确保居民和业主的生命财产安全，物业公司需要制定一套科学、全面的物业安全管理办法。
二、安全责任1. 物业公司应明确安全管理的主体责任，并设立专门的安全管理部门或岗位，负责安全事务的组织和管理。
2. 物业公司应建立健全安全管理制度，明确各级人员的安全职责和权限，并加强对员工的安全培训和教育，提高其安全意识和应急能力。
三、安全防范措施1. 物业公司应对社区或建筑物进行安全隐患排查，制定相应的整改计划，并定期组织安全检查和演练，确保安全设施的正常运行。
2. 物业公司应配备专业的安全设备和器材，如闭路电视监控系统、火灾报警系统、门禁系统等，确保安全设备的有效性和可靠性。
3. 物业公司应加强对公共区域的巡查和监控，及时发现和处理各类安全问题，确保公共区域的安全和秩序。
四、应急预案1. 物业公司应制定应急预案，明确各类突发事件的处理流程和责任分工，并组织定期演练，以提高应急响应能力。
2. 物业公司应建立健全应急通讯和报警系统，确保在紧急情况下能够及时与相关部门和人员进行沟通和协调。
3. 物业公司应与相关部门建立紧密的合作关系，如消防、公安、医疗等，共同应对各类突发事件，提供及时的支持和援助。
五、居民参与1. 物业公司应积极引导和组织居民参与物业安全管理工作，建立居民委员会或安全委员会，共同制定和执行安全管理规定。
2. 物业公司应加强与居民的沟通和交流，及时反馈安全问题的处理情况，提供安全知识和宣传材料，提高居民的安全意识和自我保护能力。
六、安全宣传教育1. 物业公司应定期组织安全宣传教育活动，如安全知识讲座、应急演练等，提高居民和员工的安全意识和应急能力。
2. 物业公司应制作安全宣传资料，如海报、宣传册等，通过社区公告栏、电子屏幕等途径进行宣传，提高安全意识的普及率。
七、安全记录和报告1. 物业公司应建立安全记录制度，对安全巡查、隐患排查、应急演练等进行记录，及时发现和解决安全问题。
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XX集团自持及经营性物业安全管理办法1.0 总则1.1为进一步强化XX集团自持及经营性物业安全管理工作，全面防范各类安全事故、自然灾害，保障公司的经营秩序，保护集团资产、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《山东省治安保卫工作条例》及相关法律法规，结合集团公司实际，特制定本办法。
1.2集团公司以“安全第一，预防为主，防救结合，层层负责”为原则，实行集团、子公司、承租方三级安全生产责任制、安全预防监督管理和事故应急处理责任制，确保安全无事故。
1.3 建立安全生产检查制度、考核制度、奖惩制度，确保安全生产组织到位，各项举措落实到位，奖惩追究落实到位。
2.0 适用范围2.1凡XX集团自持及经营性物业安全管理均适用本管理办法。
2.2XX集团工程部为本管理办法的归口管理部门，负责监督执行本办法。
3.0 职责XX集团自持及经营性物业安全管理采用三方管理负责制，即“集团统一要求、子公司组织落实、承租方执行到位”。
集团公司除直接监督总部安全管理外，对各子公司安全管理工作实行统一监管；各子公司负责自持及经营性物业的安全管理工作，并履行审批、报批手续；承租方按照与子公司签订合同要求认真履行义务。
3.1 集团工程部职责3.1.1统一监督集团公司自持及经营性物业的安全管理工作，提出工作目标，制定制度和工作要求。
XX集团工程部为XX集团自持及经营性物业安全管理办法具体监管执行部门，对自持及经营性物业安全管理情况进行监督，负监管责任。
3.1.2组织安全大检查。
监督落实各项安全规章制度和隐患治理措施实施情况。
对子公司自持及经营性物业安全管理工作进行监督，向工程总监汇报自持及经营性物业安全管理情况，并向总裁提出奖惩建议。
3.1.3依法合规、高效有序地处理安全隐患和事故，及时完成事故调查及责任追究工作。
3.2 集团行政部职责3.2.1统一监督集团、各子公司办公场所的安全管理工作，负责制定集团办公场安全管理制度，检查各子公司办公场所安全制度管理情况、安全责任制落实情况，对安全管理不到位的部门及个人根据集团相关规定进行处罚。
集团行政部对各子公司办公场所安全管理负监管责任。
3.2.2对集团公司各职工宿舍的安全管理负监管责任，负责定期检查员工宿舍的安全管理情况，根据存在的安全管理隐患对宿舍相关人员进行处罚。
宿舍舍长对所在宿舍安全管理负直接责任。
3.2.3对集团公司办公楼（XX大厦18、19层）安全管理负责，负责制定办公楼安全管理制度、负责日常消防安全检查、防盗安全管理等。
对集团总部办公楼（XX 大厦18、19层）的安全管理负直接责任。
3.2.4对集团公司自用仓库（XX号仓库用房）的安全管理负直接责任。
3.3 相关子公司职责3.3.1对相关子公司所辖自持及经营性物业的安全管理实行“谁接管，谁收费，谁负责”的原则进行安全管理。
各子公司负责对所接管集团自持及经营性物业进行登记，填写详细的自持及经营性物业登记表（登记表附后）。
3.3.2各子公司自持及经营性物业管理范围3.3.2.1XX物业公司（1）负责所接管住宅小区的日常安全管理工作。
（2）负责所接管未出售房产及其附属设施设备的安全管理工作。
（3）负责自用办公场所及仓库的安全管理工作。
（3）负责所接管物业用房、设备房、供水供暖及电气设备的安全管理工作。
（4）负责所接管或由物业公司收取租赁费的住宅、商用房（如利民街627号三层等）、沿街商铺的安全管理工作。
3.3.2.2XX建设（1）负责XX建设办公场所、办公场所内的设施设备、车库的安全管理工作。
（2）负责所辖铝合金厂、设备公司、安装公司厂房、仓库的安全管理工作。
（3）负责所接管或收取租赁费的沿街商铺、厂房、仓库的安全管理工作。
3.3.2.3XX园林公司（1）负责XX园林各苗圃办公场所的日常安全管理工作。
（2）负责XX园林各苗圃的设施设备及苗木财产的安全管理工作。
（3）负责所接管的展示用房及其内部的设施设备的安全管理工作。
3.3.2.4XX国际大酒店（1）负责所接管XX国际大酒店（商务东区商务楼负1至19层包含超市4层及12#酒店自用员工餐厅及仓库、地下车库、超市一层监控室等）的安全管理工作。
（2）负责所接管区域内的设施设备（消防系统、供水供暖、空调系统、电气线路等）的安全管理工作。
（3）负责酒店所辖地上停车场及管理区域内设施设备、场所的安全管理工作。
（4）负责所接管或收取租赁费的商务用房的安全管理工作。
3.3.2.5XX地产（1）负责XX地产各部门办公场所的安全管理工作。
包含工程现场管理用房（含临时板房）及其内部的设施设备。
（2）负责所接管或收取租赁费的沿街商铺的安全管理工作。
（3）负责所接管或收取租赁费的商场及其内部的设施设备的安全管理工作。
（4）负责所接管的超市一层商业的安全管理工作。
（5）负责所辖各售楼处、仓库及销售用房的安全管理工作。
3.3.3各相关子公司职责3.3.3.1各子公司总经理是子公司自持及经营性物业安全管理第一责任人，对子公司自持及经营性物业安全全面负责，负领导责任。
XX地产招商运营部经理、XX物业项目服务中心负责人、XX酒店工程部经理、XX建设安全部经理、XX园林办公司负责人及各苗圃负责人等为所在子公司自持及经营性物业安全管理直接责任人，负直接责任。
3.3.3.2负责建立各子公司安全生产管理制度、安全生产检查制度、安全生产责任制及安全事故应急预案等。
3.3.3.3 负责所辖自持及经营性物业的日常检查维护、维修工作。
对已承租资产、未承租资产以及所属设施设备进行检查维护，对所接管自持及经营性物业安全负责。
3.3.3.4定期巡视自持及经营性物业，每月至少3次，监督承租方使用资产的安全状况，每月向集团工程部、总裁办汇报自持及经营性物业安全管理情况。
3.3.3.5负责调解处理自持及经营性物业安全纠纷，及时采取有效措施，化解矛盾，并将处理结果报集团工程部、总裁办备案。
3.3.3.6定期组织安全检查工作，查出安全隐患，及时整改并记录，报集团工程部、总裁办备案。
3.3.3.7发生火情、案情等突发事件时应及时报警，组织扑救，保护事故现场，提供线索，协助公安机关处理。
重大事故应在发生后一小时内，向集团工程部、总裁办报告，事故发生后三日内将书面报告和处理意见分别上报集团工程部、总裁办。
其他事故也应及时如实报备。
3.3.3.8核实承租方资信，签订《房屋承租方使用安全责任保证书》（相关子公司参照本办法自行制定），明确承租方的安全责任。
3.4 承租方职责3.4.1与相关子公司签订《房屋承租方安全责任保证书》（相关子公司参照本办法自行制定），严格落实。
3.4.2严格按合同、依法使用出租房产，把好装修设计、施工、经营中的安全关，不随意更改房屋结构和搭建违章建筑，不得随意拆改强弱电、消防设施设备、及线路（如必须对原房屋结构、强弱电路、设施设备进行更改的必须报子公司工程部审批），不做出有违安全的其他行为。
3.4.3健全内部安全管理规定，落实各项安全防范措施，及时整改存在的安全隐患。
3.4.4服从、配合公安消防等部门及集团工程部、子公司安全管理人员进行的安全监督检查工作。
4.0 安全管理的内容和要求XX集团自持及经营性物业安全管理分为防火、防盗、防事故、防自然灾害等保证自持及经营性物业安全方面内容，要求如下：4.1 防火安全管理4.1.1对相关子公司具体要求4.1.1.1全面履行《中华人民共和国消防法》各项要求，按消防部门要求做好各项消防防控举措。
4.1.1.2配备消防安全器材，定期检查、更换消防灭火装置，确保正常使用。
4.1.1.3定期检查电气线路、配电设施，避免漏电、短路等故障的发生。
4.1.1.4做好房屋防火隔断的安装，定期巡查，如发现火灾隐患应及时上报整改。
4.1.1.5对公安消防机关书面通知或责令期限整改的火灾隐患，应当在规定的时限内整改完毕；对不执行整改要求的承租方，公司有权责令其停止使用，并强行整改。
4.1.1.6公司经营性物业不租赁给从事生产、经营易燃易爆危险品等或有明显安全生产隐患的企业或个人。
4.1.2 对承租方的具体要求4.1.2.1承租方在设计装修、施工及后续经营中必须全面达到消防要求，向消防部门及公司报送相关消防方案，经审批同意后实施。
4.1.2.2签订《房屋承租方安全责任保证书》（子公司参照本办法自行制定），明确消防责任，确保落实到位。
4.1.2.3禁止违章安装灯具和配电设施；禁止使用超负荷电气产品；禁止堆放易燃、易爆等危险物品；禁止私拉乱接电线；禁止在未有安全防范措施情况下进行电焊、风焊、切割等电气作业；禁止在消防通道内乱堆乱放垃圾、杂物。
4.1.2.4消防设施和器材须在指定位置保管，周围禁止堆放杂物，禁止无故使用和损坏浪费。
4.2 防盗管理4.2.1 对相关子公司具体要求4.2.1.1加强房屋防护措施，定期巡查房屋使用功能、防盗设施情况。
发现安全隐患，须及时维修。
4.2.1.2加强房屋监控措施，对安装有监控摄像设备的经营类、仓库类房屋，定期巡查，确保防盗设施正常使用。
4.2.1.3发现被盗，立即报警并通知集团财务中心、集团工程部、总裁办。
4.2.2 对承租方的具体要求4.2.2.1承租方财产须自行保管，独立承担民事、刑事等责任。
4.2.2.2离开房屋要做到“三关一查”，即关门、关窗、关水电、查隐患，确保万无一失。
4.2.2.3发现被盗，及时报警。
4.3 防事故管理4.3.1 对相关子公司具体要求4.3.1.1加强对房屋结构安全的定期排查，对存在安全隐患的房屋须及时整改、维修；对无法维修且安全问题大的危房须及时通知承租方停止使用，并作相应的安全处理，防止发生意外事故。
4.3.1.2不得擅自更改房屋结构搭建违章建筑，不得随意拆改强弱电、空调系统、消防设施设备、及线路。
因生产需要必须更改的需将改造方案报集团工程部、总裁办审批，未经审不得擅自更改。
4.3.1.3加强对房屋维修安全管理，保持对施工房屋有效的安全监督，必要的情况下须聘请工程监理，确保维修工程的安全。
4.3.1.4加强对电梯的安全管理，定期参加电梯年检。
4.3.1.5电梯的维修、维护责任由合同约定，维保记录真实并严格按照国家规定的《电梯使用管理与维护保养规则》执行。
4.3.2 对承租方的具体要求4.3.2.1对出租房屋进行装修、维修的，承租方须保证工程安全和房屋结构安全，发生安全事故自行负责。
4.3.2.2确保生产、经营安全，不发生各类事故。
4.4 防自然灾害管理4.4.1 对相关子公司具体要求4.4.1.1防自然灾害管理包括防汛、防地震、防雪灾、防台风等相关事项。
4.4.1.2做好自然灾害发生前的应急准备工作，包括预报天气趋势、收集近期灾害信息、定期巡查，及时加固房屋，做到思想、组织、物料、责任和措施“五落实”。