弱电智能化 技术标

投标须知：技术标：1、设计文件投标人应保证本项目的弱电各子系统设计完全满足«技术标»的具体要求，该文件中指出或所附的数据表，图纸、技术要求、标准及规范均为采购合同中不可分割的一部分。

2、质量计划投标人应在投标书中提供详细的质量计划，一套完整的质量计划应被理解为包括：设计质量计划、安装质量计划和保修质量计划。

3、工期计划投标人应在投标书中提供完整的相对工期计划，一套完整的工期计划应被理解为包括：设计工期计划、采购工期计划、安装工期计划。

4、图纸及资料4.1招标人在招标文件中向投标人提供的所有计划、图纸及技术资料均属于招标人财产，投标人无权对其进行复制或以任何方式在其他项目中使用这些资料。

4.2投标人为响应招标人招标要求所提供的所有计划、图纸及资料，招标人有权组织专业人员进行充分的查阅和理解，并在开标时据此做出公正评价，同时，招标人向未中标投标人保证其知识产权不受侵犯。

4.3中标投标人应保证招标人对其提供的全部图纸及资料（包括程序、文件、手册等）享有完全的使用权，即中标投标人应免除招标人对使用其提供的全部图纸及资料引起的任何产权纠纷。

技术标：第一部分总体要求：（一）、工程范围：工程概况：天誉.丽景湾住宅小区1~14#楼为高层住宅楼，15、16、17#楼为商业楼，总建筑面积: 246118平方米，住宅建筑面积:195827平方米，商业及社区配套:25031平方米，地下车库及其它: 25031平方米，住宅户数: 1444 户。

小区弱电系统包括以下项目：1、综合布线2、有线电视系统3、可视对讲及家庭报警系统4、停车场管理系统5、背景音乐广播系统6、监控系统7、机房工程8、其他（二）、工程内容：上述工程范围内的各智能弱电系统的深化设计、设备材料供货、管内穿线、设备安装、调试、验收、维保等，以及配合其他相关系统试运行；施工现场管理并对施工图中比较明显的漏项和错误的修正、提供技术措施等；文档和竣工图移交、技术培训及售后服务工作。

上述弱电系统的外网管井工程不在本次招标范围之内。

智能化建设要在执行有关国家规范标准、在合理控制造价的基础上，采用现代信息技术、网络技术、通过精密设计、精密施工，达到提高居住环境，满足使用功能，推进居住质量换代、促进居住现代化，并按照以下原则进行系统配置和方案设计。

1、可靠性安装调试后应运行可靠、稳定，在正常使用寿命内，不应出现任何系统问题。

2、经济性系统配置具有较高的性能价格比。

在满足功能要求的前提下，应当考虑经济性，以减轻用户负担，并充分考虑系统的运行成本。

3、精确性系统运行应精确地满足工程的功能要求，精确清晰地发送信息和采集数据4、开放性系统配置应遵循开放性原则，各系统应提供国际标准的软件、硬件、操作系统和数据库管理系统等诸多方面的接口与工具使系统具备良好的灵活性、兼容性和可移植性。

5、安全性系统应具有较高的抗干扰、防止非法闯入能力，具有自我诊断、及时报警、错误恢复机制，软件及网络应具有相应的加密技术，以保障系统的安全。

6、先进性系统配置及系统集成应具有合理的先进性。

1、本工程要求中标方实施交钥匙和小区物业管理投入正常运行之前的自始至终全过程配合的工作方式：设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养。

对智能化各子系统进行施工图设计（系统图和平面图），提供方案图、施工图，设备样本及设备表。

对各子系统管内穿线、设备供货、安装调试、开通运行、培训、维护等进行协调管理。

2、投标方必须负责提供完整的弱电系统技术方案和施工方案，对业主提出的功能要求，投标方可根据各自的工程经验，提出优化的建议方案，（但投标报价不涉及建议方案）3、测试数据网、提供测试报告（干线、数据插座）。

4、投标方应根据本标书，在投标中画出弱电各子系统详细的系统图。

设备、材料报价表中所开列的所有材料、设备应在各子系统图的系统图中找到。

5、投标方必须负责提供保修期内的维保方案和保修期以后的长期维护保养方案（各子系统详细说明）（五）、产品要求1、投标商应提供各子系统产品的详细说明文件或样本；近三年来产品在工程中的应用情况。

2、对于进口产品、进口元器件，在货到工地现场时，应提供海关报关单和商检证明，同时也应提供产品的说明文件或样本（中、英文）3、若投标单位提供的产品、技术、软件及服务等不是投标单位生产或拥有的，则必须得到货物制造商或技术、版权所有者向投标单位提供该货物或技术、软件的正式授权书，并交于招标方验证，招标方拥有直接向货物制造商或技术、版权所有者进行咨询或调查的权利。

第二部分设计依据：为了使弱电系统工程符合政府部门的有关规定和管理要求，系统在设计、施工以及设备、材料的选型中采用以下现行国家标准或行业标准：(1)《智能建筑设计标准》（GBT50314-2006）(2)《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）(3)《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》(GB/T 50311-2000)(4)《安全防范工程程序与要求》（GA/T 75-94）(5)《系统风险和防范级别的规定》（GA/T 38-92）(6)《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（GB50198-94）(7)《电子计算机房机房设计规范》（GB50174-93）(8)《计算站场地技术条件》（GB2887-89）(9)《电子计算机房施工和验收规范》（ST/T30003-93）(10)《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79-85）(11)《通用用电设备设计规范》（GB50055-93）(12)《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-91）(13)《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）(14)《程控电话交换设备安装设计暂行技术规定》（YDJ20-88）(15)《有线电视广播技术规范》（GY/T 106-92）(16)《有线电视工程技术规范》（GB50200-94）(17)《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT-471）(18)《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）(19)《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）(20)《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）(21)《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》(22) 甲方提供的有关资料及图纸第三部分技术要求：一、综合布线：（一）配置说明：1、工作区系统：用户出线口预留满足接线要求的数据线和语音线。

2、水平子系统：所有数据点采用超五类非屏蔽双绞线，所有语音点采用RVS-2X0.5mm2。

3、干线（垂直）系统由小区弱电总配线间至各栋楼配线间；根据水平系统，确定语音和数据电缆对数。

小区数据主干采用光缆，语音主干采用大对数电缆。

4、设备间系统：每栋楼的地下室设有设备间子系统，确定语音和数据配线架容量。

5、管理子系统根据水平系统和干线系统，确定语音和数据总配线架容量。

6、建筑群子系统根据小区的实际需求，确定楼间干线光缆及大对数电缆。

（二）技术要求：为小区居民提供对外网络通信的平台，可以支持局域网（包括LAN、Ethernet、ATM网等）；支持建成千兆以太网。

二、有线电视系统：进行有线电视系统深化设计、线缆敷设工作，及相关设备的安装调试工作。

负责联系广电总局进行相关有线电视系统开通手续的办理，最终业主方只需到相关部门缴纳有线电视使用费，即可开通使用。

三、可视对讲及家庭报警系统（一）配置说明：整个小区按可视联网型对讲系统配置。

在每个单元门口设置一个门口主机，每户住宅内设置一台室内分机，小区每个出入口设置一个围墙机，监控中心设置一台管理机。

门口主机和围墙机配备黑白CCD 摄像头。

住户室内机为黑白可视免提型（4寸屏）；每户配置2个紧急求助按钮（客厅及主卧），厨房设置可燃气体探测器，每户入户门均设置门磁，以家庭防盗报警主机为主，将报警信号准确的传输到小区监控中心，并预留煤气泄漏报警接口。

（二）技术要求：1、产品性能应符合安全防范部门的要求。

2、门口主机具备刷卡开锁或密码开锁功能。

3、门口主机应配备高质量摄像头，并具备红外线夜视功能。

摄像头应能适应不同访客的身高。

4、住户室内机可与单元门口主机和围墙机进行可视对讲，与管理机进行对讲。

5、住户室内机要求外形美观，体积轻薄小巧，支持壁挂和嵌入两种安装方式。

6、管理机与任何一个门口主机和围墙机进行可视对讲，可遥控开启所有单元门，并可实现与门口主机、住户室内机的三房通话。

7、所有探测器采用有线方式与报警主机相连。

8、探测器要求外形美观小巧、带防拆开关。

9、探测器具备温度补偿和防气流/昆虫功能，误报率低。

10、家庭报警主机具有自动检测功能，系统可以实时对设备进行检测并向监控中心汇报。

11、系统对报警信号响应迅速，延时时间短。

12、监控中心具有声光报警装置，可通过电子地图直观的显示报警点的精确位置。

13、系统应有备用电源、保证设备在断电状态下正常工作。

可视分机预留紧急按钮、煤气泄漏报警探头及门磁感应器接口。

三、停车场管理系统：（一）配置说明：在小区出入口处设置出入口管理系统，系统采用先进的车场自动控制技术，对车辆出入口进行管制，由电脑自动处理合法卡片和进出资料，应用于小区车辆收费管理和车辆控制。

本系统可实现固定车辆的管理，实时监测车辆出入口情况，可有效提高效率、规范管理、提高出入口的管理档次，系统采用远距离读卡的信号采集技术。

（二）技术要求：1、车辆近/远距离自动读卡选远距离时，采用车载有源卡最远可达到4米；近距离则可使用感应IC卡。

2、图像处理（保存、对比）功能车辆进出停车场时，自动启动摄像功能，并将照片存储在电脑里。

出场时，电脑自动将新照片和该车最后入场的照片进行对比，监控人员能实时监视车辆的安全情况。

3、防砸车功能当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆存在，道闸将不会落下，直至车辆全部驶离其正下方。

4、手/自动控制功能系统故障确保车辆管理正常工作即停电时道闸能正常使用。

5、停车场车位自动统计显示功能6、车位引导功能检测车位的状态，车位引导显示屏7、中文LED屏显示，语言提示8、对讲功能9、管理中心与各出入口联系，10、脱机脱网运行功能在电脑或网络出现故障的情况，确保车辆进出情况正常记录11、与消防报警系统联动五、背景音乐广播系统：（一）配置说明：在小区出入口、绿化景观节点等处设置室外音箱，在监控中心配置播放背景音乐用以舒缓小区业主的日常工作生活压力并可以实现通过广播方式实现通告物业重要通知及起到消防疏散广播功能，可作为消防广播使用。

（二）技术要求：1、根据小区环境特点，应采用外形美观的扬声器。

2、扬声器的布放距离应均匀，且安装方式应与现场环境协调。

3、在每个听音点的实测音频信号强度不应低于80dB。

4、信号处理设备应具备分区输出功能，应保证输出的信号幅度满足现场对声功率的要求，且信号不失真，同时能满足必要的混音要求。