出售时间之前你要牢记的三条铁律
股市操盘手四大纪律.doc
股市操盘手四大纪律最经典的口诀:早上大跌要买!早上大涨要卖!下午大涨不追!下午大跌次日买!早上大跌不割!不涨不跌睡觉!一、分析师选股八大铁律1、永远要在中长期趋势反转向上的基础上低位选股。
2、永远要选择业绩稳定、增长良好的股票。
3、永远要低流通盘选股,但不小于5000 万股。
4、永远要选择股性活跃的股票,启动时换手率不低于3%。
5、永远要选择主力控盘程度高的股票。
6、永远不要选新股和次新股。
7、永远不要逆市、追高选股。
8、永远不要依赖消息传闻选股二、操盘手建仓八大铁律1、永远要分批建仓,不得满仓操作。
2、第一仓位不得超过总资金的30%。
3、不得在连续上涨超过15%的点位追高建仓。
4、第一仓位如果亏损不得加仓,盈利后方可逢低加仓,且亏损超过 10% 必须止损。
5、若盈利超过 20%,加仓比例不得超过已建仓位的30%。
6、建仓资金获利 20%以上后,仓位才能超过80%。
7、永远不要逆势建仓或加仓。
8、每次建仓前必须经总操盘批准后方可建仓,不得私自随意建仓。
三、操盘手持仓八大铁律1、同一账户 5000 万以下资金持仓不得超过 3 只股票。
2、建仓资金获利未超过10%,不得进行高抛低吸。
股市操盘手四大纪律3、每次高抛低吸资金不超过已建仓位的20%。
4、波段持有,趋势不破,不得平仓,让利润奔跑。
5、永远不要一次性平仓,除非出现系统性风险。
6、永远不要轻易抛出加速上涨的股票,直至出现明显滞涨为止。
7、突发事件,及时沟通,冷静处理。
8、不得频繁换股,不得频繁操作。
四、操盘手风控八大铁律1、永远不要让总资金损失超过10%。
2、上升趋势的阶段性调整,仓位不得超过50%。
3、每一单都要预先设好止损位,跌破止损位坚决止损。
4、永远不要去主观预测市场,一定要客观顺应市场。
5、大盘为重,个股为轻,有80%以上获利概率方可入市。
6、上涨空间有 30%以上的可能性,方可介入。
7、不得参与高位出货股进行短线高风险操作。
8、资金就是生命,失去资金操盘生涯就此结束。
永不亏损的交易原则:每天开盘前看一遍
永不亏损的交易原则:每天开盘前看一遍在瞬息万变的市场中,一个成功的投资者入市的最基本前提是树立控制风险的意识,这一点应该始终贯穿整个操作过程,否则市场不但不能给你带来财富,还会吞掉你的一切。
有一句话非常形象:诚惶诚恐的人最终取得胜利。
永不亏损的交易纪律:一、顺势而为:永远不抄底,永远不摸顶。
1、市场要开始上涨的最好证据是,它已经在上涨了;市场要开始下跌的最好证据是,它已经在下跌了。
2、只顺着中期趋势的方向开仓,均线多头排列时只做多或者空仓观望,均线空头排列时只做空或者空仓观望。
市场绝不会涨到不能买进的地步,也不会跌到不能卖出的地步。
二、品种:1、只参与成交量大、流动性好的品种,做多就做最强的(不要觉得它的价格已经涨得很高而选补涨的),做空就选最弱的(柿子要挑软的捏)。
2、同时持仓品种不超过3个。
三、时机:只在已经启动的市场上交易,等到趋势出现后再进场。
如果市场暂时不动,为什么要进场呢?现在要做的事情是什么也不做。
何不等到它明显启动之后再进入。
四、时间:确定时间框架,时间决定空间,时间产生盈亏。
任何一单交易,时间框架必须是唯一的,在整个交易过程中不可以改变。
不可看长做短,也不可短线长做。
(目前主要做15分钟K线和30分钟K线)五、资金管理:1、首次开仓所占资金不超过总资金的10%。
看对行情而没有赚到钱是常有的事,其中一个原因就是仓位过重,心里压力大,经不起行情的轻微震荡而被清洗出局,另一个原因是介入的时机点位不佳。
2、在市场连战皆捷后(赢利超过50%),将利润的40%提取出来,以备急时之需。
亏损超过5%,首次开仓资金降低一半。
六、止损:每笔交易入市前设定止损点位和止损资金额,每笔交易亏损不得高于资金总额的1%。
时间止损不犹豫;空间止损防意外;单单止损不侥幸。
七、加仓:永远只在赢利的头寸上加码。
加码时要找到关键点位,严格执行金字塔式增仓,增仓头寸一定要设立止损。
八、平仓:1、只持有正确的仓位。
每日收盘前凡是感觉可疑的,不自信的,有浮亏的单子,一律清除。
销售时间管理的十个实操原则
销售时间管理的十个实操原则在销售工作中,时间是宝贵的资源,合理高效的时间管理能够提升销售绩效,实现更好的业绩。
下面将介绍销售时间管理的十个实操原则,帮助销售人员更好地安排和利用时间,提高工作效率和成果。
1. 制定明确的销售目标与计划:在销售工作中,目标是前进的动力。
销售人员应该制定明确的销售目标,并根据目标制定详细的计划。
合理的规划可以帮助销售人员合理分配时间,有针对性地开展工作。
2. 优先排序任务:销售工作中任务繁多,销售人员应该学会优先排序任务。
将任务按照重要性和紧急性进行分类,优先处理重要且紧急的任务,合理安排时间,提高工作效率。
3. 分解大任务,设定小目标:对于大型销售任务,销售人员可以将其分解为多个小目标,并设定相应的时间节点。
这样能够更好地掌控任务进展,并有助于提高工作效率和成果。
4. 避免过度承诺:销售人员要意识到时间的有限性,不要过度承诺。
合理评估自身能力和资源,确保能够按时完成承诺任务,并保持良好的信誉和口碑。
5. 高效利用工具和技术:现代科技带来了许多高效的工具和技术。
销售人员应该善于利用各种工具和技术,例如CRM系统、电子邮件、电话会议等,以提高工作效率,并更好地管理时间。
6. 设置时间段专注工作:销售人员应该学会集中注意力,设置专注的时间段进行工作。
将其他干扰因素尽量减少,在专注的时间段内高效完成任务,提高工作效率。
7. 合理安排拜访行程:对于销售人员而言,拜访客户是重要的工作内容之一。
在安排拜访行程时,应合理规划路线,避免过长的路程和频繁的行程安排,以节省时间和精力。
8. 学会委托和协作:销售人员可以将一些重复、繁琐的工作委托给他人,或者与同事进行协作。
合理地委托和协作能够节省时间,提高工作效率,并增强团队的凝聚力和合作性。
9. 定期回顾和调整工作计划:销售工作是一个动态的过程,销售人员应定期回顾和调整工作计划。
通过回顾工作计划,可以总结经验教训,并及时调整工作策略和方法,以适应市场的变化和需求的变化。
卖出股票的六条“铁律”.
卖出股票的六条“铁律”卖出股票的六条“铁律”把握卖出股票的以下几个关键时机,可以令广大散户感觉到卖出股票并不太难! (一)大盘行情形成大头部时,坚决清仓全部卖出。
上证指数或深综合指数大幅上扬后,形成中期大头部时,是卖出股票的关键时刻。
不少市场评论认为抛开指数炒个股,这种提法不科学。
只关注个股走势是只见树木不见森林。
根据历史统计资料显示:大盘形成大头部下跌,竟有90%~95%以上的个股形成大头部下跌。
大盘形成大底部时,有80%—90%以上的个股形成大底部。
大盘与个股的联动性相当强,少数个股在主力介入操控下逆市上扬,这仅仅是少数、个别现象。
要逮到这种逆市上扬的“庄股”概率极低,因此,大盘一旦形成大头部区,是果断分批卖出股票的关键时刻。
(二)大幅上升后,成交量大幅放大,是卖出股票的关键。
当股价大幅上扬之后,持股者普遍获利,一旦某天该股大幅上扬过程中出现卖单很大、很多,特别是主动性抛盘很大,反映主力、大户纷纷抛售,这是卖出的强烈信号。
尽管此时买入的投资者仍多,买入仍踊跃,这很容易迷惑看盘经验差的投资者,有时甚至做出换庄的误判,其实主力是把筹码集中抛出,没有大主力愿在高价区来收集筹码,来实现少数投资者期盼的“换庄”目的。
成交量创下近数个月甚至数年的最大值,是主力卖出的有力信号,是持股者卖出的关键,没有主力拉抬的股票难以上扬,仅靠广大中小散户很难推高股价的。
上扬末期成交量创下天量,90%以上形成大头部区。
(三)上升较大空间后,日K线出现十字星或长上影线的倒锤形阳线或阴线时,是卖出股票的关键。
上升一段时间后,日K线出现十字星,反映买方与卖方力量相当,局面将由买方市场转为卖方市场,高位出现十字星犹如开车遇到十字路口的红灯,反映市场将发生转折。
股价大幅上升后,出现带长影线的倒锤形阴线,反映当日抛售者多,若当日成交量很大,更是见顶信号。
许多个股形成高位十字星或倒锤形长上影阴线时,80~90%的机会形成大头部,是果断卖出关键。
黄金交易中铁的纪律(江恩21条)
1:每次入市买、卖,损失不应超过资金的十分之一。
就是说损失达到10%(这是最大的允许损失度)时无论如何必须离场,因为一般来说:损失达到10%已经足够说明该次操作策略是错误的,此时应果断离场。
2:永远都设立止损位。
这是对上条规则的再次强调,只是说设立的止损位并不一定是亏10%,可以按需要适当设定例如5%之类。
3、永不过量买卖。
所谓永不过量,就是适量买卖这里有2层意思:A:方向不明的时候不要投入太多的资金B:不要操作太频繁4:永不让所持仓盘转盈为亏。
这简单的说就是在已经盈利的基础上再设立一个止赚位,该止赚位是相对于帐上最低盈利来设的,而且设立的点位不低于买进的成本价,这是保证有效获利的一个好方法。
5:永不逆市而为。
反之就是顺势而为,这是最普遍的认识了。
但实际上很多人说对趋势难于把握,又怎么能顺势而为?其实想永远完全测准市场的趋势是不可能的,只可能是尽量做到在多数时候的准确。
所以很多人将重点放在预测市场的趋势上,其实弄懂一些基本的趋势指标(如均线)就基本可以应用了。
胜利的关键不是预测的准不准,而是有没有严格按预测的趋势来顺势买卖。
很多人明知市场趋势和自己的持仓是反向的,但又找个理由(如亏损了)来让自己死死持仓不动,最终成了深度套牢。
在根本上说就是违反了这一法则所导致如此结果。
6:有怀疑,即平仓离场。
这是对上条法则的延续,当您不能判断趋势是上还是下的时候,最好离场观望。
因为这时您已经无法执行顺势而为的规则了,此时你还留在市场中(持仓)就是盲目投资了。
7:只在活跃的市场买卖。
这个活跃的市场可以理解为不同交易市场的不同交易品种。
(对黄金市场而言,不同的交易时段,全球不同市场的活跃程度相差很大)8:永不设定目标价位出入市,而只服从市场走势。
这里再次强调顺势而为,并且警告:永不设定目标价位出入市。
应该注意,这里的意思并不是要你不设立止损止赢价位,而是说另外一种情况:有人喜欢说只要跌到*元就抄底买进,也有人说不升到*元就死也不出,同时忽略了市场的走势,这才是非常危险的,也正是本条规则的本意所在。
销售时间管理的十个关键点
销售时间管理的十个关键点在竞争激烈的市场环境下,有效地管理销售时间是企业取得成功的关键因素之一。
合理安排和管理销售人员的时间,能够提高销售效率和客户满意度,实现销售目标并取得可持续发展。
本文将介绍销售时间管理的十个关键点,帮助销售团队更好地利用时间资源,取得更好的业绩。
1. 制定明确的目标和计划:销售人员应该制定明确的销售目标和计划,并将其分解为具体的行动步骤。
销售目标和计划应该与整体销售策略和企业目标相一致,明确每个销售人员的具体职责和任务。
2. 优先级排序:销售人员应该将任务和活动按照优先级进行排序,将时间和精力集中在最重要的任务上。
通过合理的优先级排序,可以确保关键任务得到及时处理,提高工作效率。
3. 管理时间窃取者:销售人员需要学会管理时间窃取者,如社交媒体、电子邮件和会议等。
制定时间管理策略,避免过度沉浸在这些干扰因素中,保持专注于销售工作。
4. 高效利用工具和技术:销售人员应该学会使用各种工具和技术来提高工作效率,如CRM 系统、销售自动化工具和手机应用等。
这些工具和技术能够帮助销售人员更好地管理客户信息、跟进销售机会和提高沟通效率。
5. 有效安排拜访和会议时间:销售人员要在与客户的拜访和会议中合理安排时间,确保每一次拜访和会议都是高效和有价值的。
提前准备相关资料和信息,并确保会议和拜访时间不被浪费。
6. 聆听和提问技巧:销售人员应该学会聆听和提问技巧,了解客户需求和问题,准确把握销售机会。
通过有效的沟通和提问,可以节省时间,避免不必要的重复工作。
7. 分配时间块:销售人员可以将时间分配为不同的块,每个时间块专注于不同的任务或活动。
例如,早上可以用来处理邮件和准备工作,下午可以安排与客户的拜访和会议。
8. 设定时间限制:销售人员应该为每个任务或活动设定合理的时间限制,以保证工作进展顺利。
时间限制能够帮助销售人员集中注意力,避免拖延和浪费时间。
9. 建立良好的时间管理习惯:销售人员需要培养良好的时间管理习惯,如及时记录和更新销售活动、设定提醒和回顾计划等。
十个重要的交易守则
十个重要的交易守则
第一、亏损的交易一定不要加仓。
第二、交易或加仓之前,必须同时设置止损位,以便在你出错时及时出场。
第三、市场没有朝着你期望的方向时,绝对不要取消或移动止损位。
第四、绝不能让合理的小损失演变成大的、灾难性的损失。
情况不对,立即出场,留得青山在不愁没柴烧。
第五、任何一笔交易,都不能让自己的本金损失10%以上。
第六、永远不要去抓顶部和底部。
第七、不要挡在列车前面。
如果市场往某个方向爆炸性发展,千万别逆势交易。
第八、保持随机应变。
记住任何策略都会错,勇敢承认错误。
保持灵活性。
第九、多次交易不顺时,就去休息,旅游、度假让你的心情平静下来。
第十、反思自己,做完任何一笔交易都要认真思考,对的交易可能会赔钱,错的交易可能会赚钱,这就是交易的随机性。
市场本身很简单:上涨、下跌、横盘。
概率上是各三分之一,你看正常情况下不赔钱都要有三分之二的概率了。
还是很多投资者赔钱,原因我个人认为主要是在于我们把市场想的太复杂的缘故导致。
(不要想太复杂,轻松赚钱就行的)。
房屋交易的个基本定律
房屋交易的个基本定律房屋交易是社会发展必然的产物,在现代社会中也是人们日常生活中无法避免的一部分。
无论是购买还是出售房屋,都需要遵守一些基本的定律和规定。
下面将介绍关于房屋交易的五个基本定律。
第一定律:房屋交易需要有正当合法的产权在进行房屋买卖交易时,首先必须确认房屋的产权证明。
只有经过国家认证的房屋权属才能进行买卖交易,否则交易将不合法。
在房屋买卖交易过程中,买方应仔细核实房屋权属情况,而卖方也必须在出售房屋前,确保自己拥有合法的房屋权属。
第二定律:房屋交易需要有合法的交易方式和程序房屋买卖交易应按照国家的相关法律、法规和政策进行。
在房屋买卖交易过程中,双方需采用正规途径,参与合法交易程序,实行法律监管和档案备案。
对于房屋买卖交易的手续费用,应按照规定缴纳,并注明在交易合同中。
第三定律:房屋交易应标明房屋实际情况在出售房屋时,卖方必须真确地描述和说明房屋的实际情况和性质。
必须向买方真实地提供房屋的基本情况,包括房屋的建筑面积、建筑材质、户型结构、产权等;同时,卖方需要提供房屋的完美基本设施和附加设施的详细资料。
如果出售的房屋存在任何瑕疵或质量问题,卖方应事先告知买方。
第四定律:买卖双方应签订合法且完备的交易合同在房屋买卖交易过程中,卖方和买方应根据实际的需求签订合法的交易合同。
双方应当充分了解合同条款,包括房屋的调查和现状、交付、交付条件、交易价格、交易期限以及赔偿责任等条款。
合同一旦签订且生效,双方应当遵守合同内容并按照约定履行,任何一方不得随意变更或违反合同。
第五定律:买卖双方应当及时办妥相关手续在房屋买卖交易过程中,买卖双方应在规定的时限内办妥相关交接手续。
买方要及时缴纳房屋交易款项,并办理相关财产权过户等手续,确保自己成为合法的房屋所有者。
卖方则要及时移交房屋产权及其它相关手续,并确保房屋买卖交易在法律规定的期限内完成。
总之,作为房屋买卖一方,遵守上述五个基本定律不仅能保护自身的利益,避免损失,而且还是对于房屋交易市场的健康发展和社会秩序的维护有着重要的意义。
做交易之前先懂这几条纪律!
投资快报:做交易之前先懂这几条纪律!股票投资要有规矩,这些纪律不能破。
一、认清大势许多投资者入市犯得一大毛病通常是不能克制交易冲动,只要开盘就想买买买,有时账户持仓甚至多达几十只,这种行为本质上其实就是交易冲动,或者是无逻辑交易的后果。
买卖要有原则,但所有的原则都要建立在大势之上,举例来说,今日指数大跌,整个市场可能只有10只股票涨停,这个时候基本上99%的人都是亏钱的,你这个时候买股是亏的概率大还是赚的概率大呢?如果非要转牛角尖觉得怎么说也还是有涨停的,这样不亏钱也是奇迹。
所以,买股第一点,就是要认清大势,大势衰,龙头也会烂板,这个时候保持不亏钱就是赚到。
二、不抄底好多人总有一种错觉,认为自己可以买在市场底部,又或者说,只要我比别人买的便宜就是赚到了,这种心理很奇怪,别人的成本和你有什么关系呢?事实上,我们每个人都没有赌徒运气,抄底无异于一种小概率赌博,之所以觉得跌够了,自己能判断,不过是人的过度自信在作祟,要是抄在回调高位,结果显而易见,所以不抄底,是股市要遵循的一大法则,说白了,也就是不耍小聪明。
三、要有止损止损这个千古不变的话题几乎是人人都知道,结果是多数人做不到,许多人兴奋价值投资,股票跌了再补点,总会涨上来,也不是不对,但只怕这是伪价值投资。
谨防股市黑天鹅,一次的错误就会把所有的利润回吐,尤其是A股出现一些低价股之后。
四、理性投资我们都说股市的投资是与人性做对抗,到底是做什么对抗呢?我们意识到的对抗很多,我们没有意识到的也很多。
从心理学来讲,我们都不够了解自己,也不够了解人性,人性不只有贪婪恐惧,还有许多的过度自信,甚至多数时候都是过度自信在主导着我们。
所以理性投资显得格外重要,而单说理性投资又显得过于空洞,也就是做事先做人,做股票之前先学会做人,人的品性决定了最终的成就。
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李笑来《通往财富自由之路》第3篇:出售时间之前你要牢记的三条铁律
出售时间之前你要牢记的三条铁律李笑来《通往财富自由之路》现在你都能背下来了:所谓的个人财富自由,指的是某个人再也不用为了满足生活必需而出售自己的时间了。
现在你也知道了:财富自由根本不是终点站,那只是一个里程碑,那之后还有很长的路(名字叫成长)要走………..现在目标也很清晰了:等你过了这个里程碑之后,卖什么都不卖自己的时间。
时间是一种不仅稀缺而且不可再生的资源,所以我们总是用“宝贵”去形容它。
在人生的最后一刻,你可以做个计算,以我们创造的价值做分子,以我们度过的时间做分母,算出一个值——人生的“价值效率”。
(这里可以用一个比较明显的数值来做:你拥有的资产除以你的年龄得出你目前的人生价值效率是多少,可以以得出你长这么大了,每年创造了多少价值,除完以后发现挺可怕的。
)我相信,不同人的价值效率的差异可以是天壤之别。
我们再回到通往财富自由的路上,眼下的你,在到达那个里程碑之前,还是得出售自己的时间,而且这个状态还得持续相当长一段时间。
在你不得不用自己的时间为生活必需做交换的阶段,千万不要把一份工作随便想成一份工作,而是真的在卖命。
时间即生命,“卖命”实在是一个深刻的描述,不是吗?那么为了少走一些弯路,你必须在这期间聪明且正确地出售自己的时间。
我们要知道任何东西,只要有人卖就有人买,而且通常一个人可以同时兼具买方和卖房的双重身份,放到这件事情上也是如此——你在出售自己的时间,也免不了买他人的时间。
精明的交易员在进场交易之前,都要知道两个最基本的事——交易的底线,让自己利益最大化的交易法则(策略)。
无论是买方还是卖方都要打清楚自己的算盘。
下面就是正式与人交易时间之前,你需要了解的三条铁律,可以视作是时间交易的底线,但是与金融市场的交易不同,那里的底线是一些监管政策的边界。
而你如果要在时间交易走向财富自由,你的底线可远不止“不违法、不乱纪”那么简单。
事实上,时间交易的门槛非常高,以至于总是只有少数人才能挣扎到这条线上,然后带着相对成熟的心智,向财富自由的里程碑走去…….铁律一:成长才是根本关键再强调一遍,成功也不是终点,那也是众多里程碑中的一个而已。
股民三大纪律八项注意
现代股民个个要牢记,三大纪律八项要注意。
第一一切行动听指挥,不胡买乱卖才能得胜利。
第二不拿弱市一针线,熊叔对我拥护又喜欢。
第三学习技术要认真,努力减轻失眠的负担。
三大纪律我们要做到,八项注意切莫忘记了。
第一大盘强弱要看好,尊重客观不要耍骄傲。
第二买卖价钱要公平,看法一致也许要糟糕。
第三市场热点炒过了,赶快抛掉别等深套牢。
第四掌握几个小诀窍,盲点套利咱也能做到。
第五不许追高和长线,搏傻作风坚决克服掉。
第六爱护自己的股票,大小信息处处注意到。
第七独立自主勤读报,依赖习气坚决要除掉。
第八不许虐待大盘股,革命股票都能鼓腰包。
销售购买商品前应当注意的法律条款
销售购买商品前应当注意的法律条款随着经济的发展和人们购买力的提升,销售和购买商品在我们的日常生活中变得越来越普遍。
然而,在进行商品交易时,我们需要了解并遵守一些法律条款,以保护自己的权益并确保交易的顺利进行。
本文将介绍一些销售购买商品前应当注意的法律条款。
第一条款:契约的形成销售和购买商品的交易通常通过签订契约来完成。
契约是双方达成共识的文件,其中规定了商品的价格、数量、质量等细节。
在签订契约时,双方需要明确表达各自的意愿,并对契约内容进行确认。
另外,在一些情况下,契约还需要满足法律上的要求,例如书面形式的要求。
因此,在进行商品交易时,确保契约的形成符合法律规定是非常重要的。
第二条款:商品的质量和描述购买商品时,消费者通常会参考商品的质量和描述来做出决策。
根据法律规定,销售商有义务提供真实、准确的商品描述,并保证商品的质量符合描述和合理期望。
如果商品存在质量问题或与描述不符,消费者有权要求退货、换货或要求销售商承担相应的赔偿责任。
因此,购买商品前,消费者应当仔细审查商品的描述和质量,并在购买前与销售商进行确认。
第三条款:商品的价格和支付方式商品的价格是购买者选择商品的重要因素之一。
根据法律规定,销售商应当明示商品的价格,并不得随意变动。
消费者应当注意核对商品的价格,并确保与销售商就价格达成一致。
此外,支付方式也是重要的考虑因素。
消费者应当选择安全可靠的支付方式,并避免使用不可追溯或风险较高的支付方式,以免遭受经济损失。
第四条款:商品的交付和收货在购买商品时,交付和收货是重要的环节。
销售商应当按照双方约定的时间和地点交付商品,消费者应当在收到商品时进行验收,并检查商品是否完好无损。
如果商品有损坏或缺少,消费者可以要求销售商承担相应的责任,例如退货或更换。
因此,在交付和收货时,消费者应当保持警惕并行使自己的权益。
第五条款:消费者权益的保护在商品交易中,消费者的权益应得到法律的保护。
法律规定了一系列消费者权益保护措施,例如退货、换货、赔偿等。
房屋买卖的黄金法则
房屋买卖的黄金法则,三大铁律,定会让你至少避免几十万的损失!现在传出有一些高价买房后,结果房价马上下跌,短短几个月就少则损失了几十万元,于是就有这些业主去找开发商讨说法,甚至打砸售楼处的。
当然有些是开发商等利益相关者自演自导的苦肉计,是为了给政府施压,但这种行为本身是违法的,也不符合契约精神的,损失了就自认倒霉,特别是在个人手上买的二手房,亏了更是什么说法就没有,多少年辛辛苦苦的赚的血汗钱就在高位买了个自己不满意的房子,全家人都闹心,甚至矛盾。
而现在很多人的心理也是矛盾的,买吧,觉得价格高,不值,原本辛辛苦苦攒了钱希望买个大一点的房子,现在只能买个小房,不买吧,担心今后像前几年一样,稍一犹豫,房价又蹭上去了,结果连小房子也买不到了。
同时一些人原来炒房的人,或手头还有房子的,明知出租不划算,也担心是高位接盘,接的是最后一棒,房价一大跌,要不卖出去,钱就砸在里面了,本来想赚钱的结果血本无归,还欠了银行一屁股债。
现在卖吧,又担心后面还会涨,该赚的钱又没自己什么事了,内心都纠结的很。
现在各种信息满天飞,比如楼市小阳春啦,政策松绑啦,特价促销啦等等,其实很多都只是利益相关者的把戏,比如,制造舆论说小阳春,政策松绑,只是地产商希望借这个机会快点处理库存,特价促销只是想办法把垃圾房卖出去,在如股市期货等投资市场里面,主力或庄家要出货卖出去,就会制造舆论,释放各种利好的信息,结果散户一买,就开始大跌,被套在高高的价位上。
很多人纠结,茫然。
事实上任何一种结论最后是可以上升到精准的数据模型的,如果没有,只能说明还没有成熟的认识,凭感觉做出的行动绝大多数都是错误的,为什么发达国家在很多行为上能做的很好,很准确,基本都能达到他们想要的结果,事实上他们投入了大量的人力,物力,把想要做的事情调研的非常清楚,结果就可想而知了!我02年开始买房,后来确定的是基本上是最低价买的,06年开始进入股市,08年下半年到09年建议朋友可以继续买房,而去年10月开始卖房,现在来看结果应该基本都是对的,但在当时做出这些行为判断,都是依据一些原理和数据的模型的。
销售员要牢记的88个黄金定律:人之所以能,是相信能!
销售员要牢记的88个黄金定律:人之所以能,是相信能!1、对客户无益的交易也必然对销售代表有害,这是最重要的一条商业道德准则。
2、昨晚多几分钟的准备,今天少几小时的麻烦。
3、含泪播种的人一定能含笑收获。
4、有宏远的目标,就不会有短期的挫折。
5、生命在于运动,保险在于活动。
6、世界上那些最容易的事情中,拖延时间最不费力。
7、在你成交的关头你具有坚定的自信,你就是成功的化身,就象-句古老的格言所讲:成功出自于成功。
8、只要精神不滑坡,办法总比困难多。
9、在成为一个优秀的销售代表之前,你要成为一个优秀的调查员。
你必须去发现、去追踪、去调查,直到摸准客户的一切,使他们成为你的好明友为止。
10、如果销售代表不能让客户签订单,产品知识、销售技巧都毫无意义。
不成交,就没有销售,就这么简单。
11、在拜访客户时,销售代表应一当信奉的准则是即使跌倒也要抓一把沙。
意思是,销售代表不能空手而归,即使推销没有成交,也要让客户能为你介绍一位新客户。
12、选择客户。
衡量客户的购买意愿与能力,不要将时间浪费在犹豫不决的人身上。
13、对客户的异议自己无法回答时,绝不可敷衍、欺瞒或故意舌L反驳。
必须尽可能答复,若不得要领,就必须尽快请示领导,给客户最陕捷、满意、正确的答案。
14、世界上尚未开发的地方就是你的脑袋。
15、推销的黄金准则是你喜欢别人怎样对你,你就怎样对待别人;推销的白金准则是按人们喜次的方式待人。
16、倾听购买信号-如果你很专心在听的话,当客户已决定要购买时,通常会给你暗示。
倾听比说话更重要。
17、人之所以能,是相信能。
18、不要等待机会,而要创造机会。
19、销售代表必须多读些有关经济、销售方面的书籍、杂志,尤其必须每天阅读报纸,了解国家、社会消息、新闻大事,拜访客户日才,这往往是最好的话题,且不致孤陋寡闻、见识浅薄。
20、事前的充分准备与现场的灵感所综合出来的力量,往往很容易瓦解坚强对手而获得成功。
21、不景气淘汰了不争气的人。
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出售时间之前你要牢记的三条铁律现在你都能背下来了:所谓的个人财富自由,指的是某个人再也不用为了满足生活必需而出售自己的时间了。
现在你也知道了:财富自由根本不是终点站,那只是一个里程碑,那之后还有很长的路(名字叫成长)要走………..现在目标也很清晰了:等你过了这个里程碑之后,卖什么都不卖自己的时间。
时间是一种不仅稀缺而且不可再生的资源,所以我们总是用“宝贵”去形容它。
在人生的最后一刻,你可以做个计算,以我们创造的价值做分子,以我们度过的时间做分母,算出一个值---人生的“价值效率”。
我相信,不同人的价值效率的差异可以是天壤之别。
我们再回到通往财富自由的路上,眼下的你,在到达那个里程碑之前,还是得出售自己的时间,而且这个状态还得持续相当长一段时间。
在你不得不用自己的时间为生活必需做交换的阶段,千万不要把一份工作随便想成一份工作,而是真的在卖命。
时间即生命,“卖命”实在是一个深刻的描述,不是吗?那么为了少走一些弯路,你必须在这期间聪明且正确地出售自己的时间。
我们要知道任何东西,只要有人卖就有人买,而且通常一个人可以同时兼具买方和卖房的双重身份,放到这件事情上也是如此—你在出售自己的时间,也免不了买他人的时间。
精明的交易员在进场交易之前,都要知道两个最基本的事—交易的底线,让自己利益最大化的交易法则(策略)。
无论是买方还是卖方都要打清楚自己的算盘。
下面就是正式与人交易时间之前,你需要了解的三条特律,可以视作是时间交易的底线,但是与金融市场的交易不同,那里的底线是一些监管政策的边界。
而你如果要在时间交易走向财富自由,你的底线可远不止“不违法、不乱纪”那么简单。
事实上,时间交易的门槛非常高,以至于总是只有少数人才能挣扎到这条线上,然后带着相对成熟的心智,向财富自由的里程碑走去…….铁律一:成长才是根本关键再强调一遍,成功也不是终点,那也是众多里程碑中的一个而已。
我们国家的很多中学,会有老师在高考前动员学生,“你们只要怎样怎样,就能在高考的战场上取得成功!”你看高考有个好成绩都算“成功”了,成功还不算里程碑还算终点吗?成长才是永恒的刚需。
我们为什么一直那么关注是否使用了里程碑思维?或者说为什么那么反对终点式思维?我不得不要往前倒上千万年,漫长岁月在我们的基因深处根植了一个东西-一劳永逸。
现代的人们依然非常本能的希望,可以很快看到自己的人生终点(在那之后他们希望每天只吃不做葛优躺),是因为在艰苦岁月里,我们的祖先光是完成生殖繁衍就几乎要耗尽所有,到现在的你也可以在自然界中看到好多交配之后就油尽灯枯的物种。
但是现代人花了那么久的时间走到这里,我们拥有的条件足以让我们在交配之后依然有绵长的生命,去创造更有价值的文明。
所以,我们当中的极少部分人领先意识到,我们生命中发生的事情,都不应作为终点,而是里程碑。
因为他们的这一点领先的观念,他们后来成为了人群中拥有财富自由的人。
而本质上说,这种里程碑式的思维,反映出了一种精神—再人的基因还远远落后于仁丹文明发展时,有些人依靠思维的力量,突破了基因对我们行为的操控。
为了成长,你必须选择。
千万不要被误导,听信了“你别无选择”之类的话—没有选择的情况真的非常非常少,少到绝对不是你看一个广告就能遇见一个的程度。
绝大多数情况下,尤其在几乎所有重要的节点上,你其实都有选择机会。
正如这一条铁律你也可以选择坚定执行或仅供参考一样。
最终的一切,都是自己选择的,当然也就更不知道有了选择的时候应该如何判断。
选择的判断标准有一个就足够了:我选择的事能不能让我积累更多的能力?现在外卖很发达,我去收外卖的时候,就常常想,这么多人把时间用那么便宜的价格卖出去,然后做的居然是完全没有能力积累效应的事,他们以后可怎么办呀?还有一种和走向财富自由里程碑矛盾的,而且迷惑性更大的是,就是所谓稳定(可能还颇高薪)的工作,细想一下,稳定如同一张温床,不需要突破,也就不需要成长、不需要进一步学习。
做这样的工作可能会有一些聊以自慰的成就感(多半来自稳定),但是因为没有成长,而一辈子不可能跨越里程碑。
一个不能忽略的事实是,这个世界变得更好。
在我看来,世界变好的一个表现是,真正有能力的人是不会被埋没的。
在信息流动成本越来越低的时代里,能力被埋没的可能性也趋近于零。
能力越强的人速度越快,进而获得更多的新能力,进而更强。
所以人与人之间的差别,表面上看不出,实际上却差异巨大,甚至无限大—都是能量积累的不同。
所以你的每一个选择,都要从积累能力的角度出发,每一次选择,都要考虑自己还需要什么能力,以及新的选择对自己发展已有的能力有没有帮助。
这里有个陷阱:很多人在做选择的时候,考虑的是,在这个选择之后,我过往的能力能否用得上?这还是“终点式思维”,不是“里程碑思维”。
正是因为这样想了,所以大多数人习得新能力的可能性越来越低。
因为她们不知不觉已被自己的已有的能力禁锢了。
真正正确的思考方式应该是:在这个选择之后,能帮我完善那个已有的能力,能让我获得什么新能力。
我会在明天,一口气把另外两条铁律也一并更新,而并不是你在看到标题时所以为的那样,每天更新一条。
这也是在侧面告诉你:在赶路之前做好思想和行动的准备,有那么重要。
如果说交易底线的三条铁律是正确交易时间的准备,那么第一条无异于是准备的准备,那么无论怎样重视它、揣摩都不为过了。
借由把“成长”放在根本关键的位置上,我们有了做出选择的判断标准,即“我选择的工作能不能让我积累更多的能力”。
但这一切只是你在这条路上众多选择的其中一个。
接下来的两条铁律,会让你知道,除了在成长和成功之间,我们需要选择前者之外,在价值和估值、耐心和激进之间,你要如何“选择”…….铁律二:重视价值忽略估值。
就像股票一样,每个人也存在一个市场给你的“估值”和真实的“价值”,通过简单的类比你就能知道,外人很难准确知道你的价值。
市场只能给你一个估值,与你的真实价值相比,有时高估,有时极度高估,有时低估,有时极度低估。
估值与价值偶有交点,那也不是故意的,是极少的瞬间。
对于自己的价值和估值,桥水资本的老大达里奥是这样建议的:不要让自己的估值过分超过自己的实际价值。
这是有道理的。
如果交易只有一次,那么估值越高越好。
可若是注定要交易多次,那么情况就不同了。
人们过分在意,甚至有意抬高估值的根源是“终点式思维”,误以为“一锤定音”。
可实际上,路很长,交易(选择)很多,甚至,大多数交易干脆算不上是里程碑,只不是漫漫长路上的鸡毛蒜皮,于是,每次都想大于价值的估值交易实际上是完全不可能的。
更为重要的是另外一方面。
因为当你在意估值的时候,你就会忘记你的价值,你就会不由自主做那些提高你估值的事,而不是去想办法提高你的价值。
长期来看,估值是虚幻的,虽有波动,却实际上锚定在价值上,价值不增长,长期来看估值一定长不上去,而且估值既然有极度高估,那么就不但随时有低估,还随时会极度低估。
我们不用道德层面的词语去形容这种选择,比如“踏实”等,仅从冰冷的经济学角度出发,我们就能知道:忘记价值,追求估值—这肯定是极度愚蠢的。
从另外一个层面来看,我还有个理解:只有这样,你才真正有尊严。
因为不顾价值的追求估值,本质上就是选择做骗子。
做那些不顾价值地追求估值的事情,比如,通过频繁跳槽获得短期内的更高工资,即是骗了别人也是骗了自己。
做一次事,骗起码两次人,后果很严重啊。
骗别人倒也罢了,不知不觉把自己也骗了,那就真的太傻了。
但还是有很多人忍不住这么做,成了一种习惯,因为欺骗的短期收益总是很高。
长久以后,这个习惯几乎无法根除,你看坚守铁律之所以难,是因为违背铁律的诱惑实在是太大了。
可是反过来看,所有的欺骗都不长久,都有水落石出的一天,这样来看,桥水的达里奥给出的建议实在很睿智。
铁律三:耐心比什么都重要。
耐心的力量,相当于交易中的复利效应,并且一定会通过复利效应展现出来。
可惜的是,耐心是学校里教不会的事情—历史反复证明,正规教育体系这个至关重要的问题上总是无能无力。
无能无力也罢,它竟然在培养人们不耐心上非凡卓著。
甚至可以说,许多人达不到财富自由的里程碑,几乎都是拜耐心所赐。
没有耐心的人,更容易选择“终点式思维”,他们希望快一点完事儿,快一点看到结果,然后就能去到他们臆想出来的世界了。
没耐心的人不会有好的积累,他们不会每件事都当作自己的事来做;没耐心的人当然也更注重估值,甚至愿意为之自欺欺人,因为他们只能想到短期效益;没耐心的人甚至都不会思考真正重要的事—价值。
他们最常说的话是这样的:想这么多不烦吗?有很多人会为自己缺乏找一个看似很站得住脚的借口:我现在做的事情不喜欢,才会出现这样那样的问题,等到我做到那件我真正喜欢的事情的时候,我就可以……但是无论用经验还是纯理性去想,你会发现,做不当当下自己喜欢的那件事,是几乎所有人的常态。
越是这种时候越需要耐心,耐心之所以宝贵也体现于此。
宗教里说,在看不见的时候才要动用信仰。
天生相貌平平的人,永远放弃了自己可以通过自我提升变好看的可能性,这显然是不明智的。
每个人都不是生来就在某个领域掌握了极好的条件,这不该是你没耐心的理由,否则无异于成为被外界条件操控的傀儡,而你的上限,就只有手里握有的筹码了。
更明智的做法是,用心智的力量去时刻告诉自己,觉得困难的阶段不过是必经之路—而这正是耐心的真谛。
另外值得一提的是前面那个接口的后半句,就算你以极高的成本最终进入了你所谓喜欢的领域,你也永远不可能达到你臆想的那种效率状态的。
可惜的是,很多人最终失去对事情的耐心,都是因为先失去了对“低效率自己“的耐心。
在你走向财富自由的路上,掌握调节做事节奏的能力也至关重要,这和其他一些能力我们会在后续的内容里详细说明。
现在的你,已经不仅认清了财富自由的真正定义,也做好了一部分准备—了解时间交易的底线,三条铁律。
很快你还会知道另一部分准备—即最有利于你的交易法则(策略)--是什么,以及如何操作。
需要提醒你的是,底线与策略不是单独存在的,要全部绑在一起,执泑地、彻底的、不择不扣地执行才会发挥巨大的作用,甚至是神奇的作用。
你会通过了解底线和策略真正掌握时间交易,进而发现,这里面并没有什么秘密,全世界都能知道(甚至已经知道了),只不过,大多数的人仅仅是知道而已,只有极少数人执泑地、彻底的、不择不扣地执行了这些原则……..。