某综合楼智能化设计

有线电视系统
由当地有线电视部门指定专业公司完成信
号线缆引入房间。由整个小区的有线电视 网络提供分支到综合楼。
垂直采用75-7同轴电缆水平采用75-5同轴
电缆。
墙插：美术室、舞蹈室和棋牌室等。 地插：健身大厅跑步机动感单车。
点表及清单
根据前端点位配制相应的清单
楼层 -1 1 电视 0 16 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 10 11 12 设备名称 双向分配放大器 2分配器 二分支器 四分支器 用户终端盒（电视插座,地插） 用户终端盒（电视插座,墙插） F头 终端电阻 同轴电缆 同轴电缆 阻燃PVC线管(室内)明敷 国标A型 阻燃PVC线管(室内)暗敷 国标A型 金属软管 品牌 杰士美 杰士美 杰士美 杰士美 杰士美 杰士美 杰士美 杰士美 粤道 粤道 国优品牌 国优品牌 国优品牌 75Ω SYWV-75-7 SYWV-75-5 KBG20 KBG20 DN20 型号 4735H 2772S 2872S 2874S 1212Q 2123K 单位 数量 台 个 个 个 个 个 个 个 米 米 米 米 米 1 1 1 8 10 23 33 1 200 1000 200 200 25
设备名称 前端摄像机 室内半球摄像机 电梯半球摄像机 宽动态半球摄像机 室内快球摄像机 固定彩色摄像机 自动光圈镜头 拾音器 12V摄像机电源（含箱体） 24V球机电源（含箱体） 球机支架 枪机支架 室内枪机防护罩 中间传输部分 1路电梯专用编码器 编码器电源 视频线 6类网线 电源线 后端存储部分 有源监听音箱 16路网络硬盘录像机 监视器 24口六类非屏蔽配线架（含模块） 理线架 3T硬盘 掉电数据保护电池 辅材 速扣镀锌线管(室内)明敷 国标A型 速扣镀锌线管(室内)暗敷 国标A型 金属软管



19寸LCD显示器：电梯间。
清单与系统图
本次信息发布系统公用安防网 本次后台管理设备放置在物业管理办公室，方便集中管理。
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
BLC-50
蓝卡
个
4
4
打印机
BLC-35
蓝卡
套
1
管理。
5
中文软件
V1.1单机版
蓝卡
套
1
6
管理计算机
启天M6400
联想
台
1
背景音乐及紧急广播系统
背景音乐兼消防广播系统具有背景
音乐广播、日常广播、紧急事故广 播功能。事故紧急广播功能作为消 防、安防等系统报警及联动的紧急 状态下用以指挥、疏散人群的广播 设施，在建筑弱电的设计中具有举 足轻重的作用。
其他摄像机均为数字摄像机。
点位布置原则
宽动态半球摄像机：出入口大厅等 普通红外枪机：地下一层
球机：园林区和游泳池
彩色半球摄像机+拾音器：吧台等
普通彩色球机：西餐厅操作间等
半球彩 全球彩色 带拾音器 宽动态半 日夜型摄 电梯专用摄 楼层 色摄像 转黑白摄 的半球 球摄像机 像机 像机 机 像机 -1 1 2 合计 0 3 3 6 0 6 2 8 0 5 0 5 0 3 0 3 2 0 0 2 0 0 2 2
室外光线与大对数量均为预估
BIM方面的应用：可以使我们
今后对综合楼的线缆，材料方 面有了更加精确的计算。
辅材
23 24 25 26 27 28 29 30 31 速扣镀锌线管(室内)明敷 国标A型 速扣镀锌线管(室内)暗敷 国标A型 金属软管 桥架 桥架弯头 桥架三通 弯管器 金属管直接锁母三通 吊筋三件套 国优品牌 国优品牌 国优品牌 国优品牌 国优品牌 国优品牌 国优品牌 国优品牌 国优品牌 KBG20 KBG20 DN20 100×50*1.0 100×50*1.0 100×50*1.0 Ф 20 Ф 20 米 米 米 米 个 个 个 个 套 200 200 50 130 1 3 2 100 90
1
设备名称 24口网络交换机
24口网络交换机
品牌 外网 博达BDCOM 安防网 博达BDCOM
型号 S2226I S2226I
单位 台
台
数量 3
3
视频监控系统
为了确保小区综合楼访客的人身安
全和综合楼基础设施的安全，为住 户或来访客人营造安全、舒适的环 境，在综合楼内设置视频监控系统。
本次电梯摄像机采用模拟摄像机，
2
合计
17
33
电子巡更系统
小区保安值班人员能够按照预先随机
序号 名称 型号 品牌 单位 数量
1
巡更点
BLC-6-28
蓝卡
个
6
设定的路线顺序地对小区内各巡更点 进行巡视，同时也保护巡更人员的安 全。
巡更点：每层楼梯间。 管理主机放置在物业管理办公室集中
2
巡更棒
BP-2012S
蓝卡
套
2
3
人名钮
六类非屏蔽跳线（3米）
设备名称
型号 KJ-12-6 KJ-11-3 FP-21-1 FP-21-2
单位 只 只 只 只 只 箱/305米 箱/305米
只 只 根 根 只 只 只 只 只 10只/包 根 根 卷 卷 米 米 台
数量 43 18 18 25 43 10 4 1 12 6 6 3 4 1 1 1 1 43 18 1 1 100 100 1
TK-AUDIO
TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO 国优品牌 粤道 粤道 国优品牌 国优品牌
AS-1210PT
AS-1220S TKC-715N TKC-705F TKW-106W
台
台 只 台 只 只
恒大某综合楼智能化设计
汇报内容
一、项目概述 二、需求分析
三、系统规划
四、细节设计
一、项目概述

本工程为某综合楼，地上两层，地下一层，属多层服务
型公共建筑占地面积2500m2，建筑面积约5500m2。

功能区域：健身馆，红酒雪茄吧，西餐厅吧，茶室， 棋牌室，泳池，便利店，儿童乐园，琴房，乒乓球厅等。
六类非屏蔽网线 语音线
计算机网络系统
计算机网络根据一般根据园区楼栋数
量或者大楼的楼层数量可以分为三层 架构或者两层架构。 根据网络所需的安全指数可以将系统 设置成双链路、双汇聚、双核心等模 式。 本次综合楼采用一层架构。 本次设计两套网络：外网和安防网， 两种网络物理隔离。
序号 1

物业管理办公室与弱电机房设置在一层。
健身
休闲、商务
餐饮
儿童娱乐
二、需求分析
安全
舒适
便捷
高效
三、系统规划
视频监控系统
综合布线系统
防盗报警系统（建议）
计算机网络系统 无线网络系统
电子巡更系统
电梯对讲系统
机房系统
一卡通系统（建议）
信息发布系统
背景音乐及紧急广播系统
会议系统（建议）
有线电视系统
能耗监管平台（建议）
水平子系统/垂直子系统 天诚 天诚 设备间子系统 24口机架式光配线架（含面板） 天诚 LC 双工多模耦合器 天诚 双芯多模光纤跳线3米（做尾纤） 天诚 双芯多模光纤跳线3米 天诚 3米 24口六类非屏蔽配线架 天诚 理线架 天诚 100对110配线架 天诚 安装背板 天诚 无腿跳线槽 天诚 5对连接块 天诚 六类非屏蔽跳线（2米） 天诚 一对110/RJ45电话跳线 天诚 标签纸（白色） 天诚 标签纸（黄色） 天诚 室外6芯光纤（暂定） 天诚 室外3类50对大对数（暂定） 天诚 2米机柜 国优品牌 42U
型号
AS-SAP04 AS-1210R AS-1211P AS-1212M AS-1213D AS-1228S AS-1216T AS-1000
单位
台 台 台 台 台 台 台 台
数量
1 1 1 1 1 1 1 1
播功率总和来配置。
功放型号选择：根据所有广播功
率总和的1.5倍来选择合适的功放 型号。
3W天花扬声器 0 29 16 45
点表及清单
音量控制器：根据房间内所有广
序号
1 2 3 4 5 6 7 8
设备名称
音源一体机（DVD机附带USB接口） 话筒(分区寻呼） 前置信号放大器 监听器 十分区矩阵 电源时序器 系统定时器 纯后级广播功放660w
品牌
TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO TK-AUDIO
大厅：数据点
楼层 -1 1 2 合计 语音点 0 9 9 18 信息点 0 18 25 43
清单
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 品牌 工作区子系统 白色六类非屏蔽模块（数据） 天诚 黄色六类非屏蔽模块（语音） 天诚 双口面板 天诚 单口面板 天诚
四、细节设计
综合布线系统
本次综合楼包含水平子系统、工作
区子系统、设备间子系统和垂直子 系统。 本次水平与垂直系统均采用6类网线 传输，设备间子系统在一楼弱电机 房。 根据各个房间的功能性不同合理布 置点位。
点位布置原则
服务台、物业管理中心、便利店：一到两
组语音与数据点。
美术室、西餐酒吧亭：数据点 公共区域：数据点
ຫໍສະໝຸດ Baidu
品牌 松下 松下 松下 松下 松下 日本computar 亚安 国优品牌 国优品牌 亚安 亚安 亚安 海康威视 国优品牌 粤道 天诚 粤道 国优品牌 大华 大华 天诚 天诚 西部数据 宇视 国优品牌 国优品牌 国优品牌
型号 WV-SFN533H WV-CF122CH WV-SPN313H WV-SW598H WV-SPN313H TG4Z2816FCS-MPIR （焦 距:2.8-12mm) YA403 12VDC/1000mA AC24V/3A WS2781 WS2771 YA4609 DS-6701HW 12VDC/1000mA SYWV-75-5 KJ-12-6 RVV3*1.5 5w/10w DH-NVR4808-4K 22寸 PP-12-6-24 CM-21-1U 3T SATA(WD20EVRS) NI0M1BCBB-UV KBG20 KBG20 DN20
9
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
十分区寻呼器
十分区强插电源 3W天花扬声器 3W天花扬声器（防水型） 6W壁挂扬声器 25W草坪音响 音量控制器6W 音量控制器30W 音量控制器120W 标准广播机柜 广播连接电缆 广播电源电缆 速扣镀锌线管(室内)明敷 国标A型 金属软管
单位 台 个 台 台 台 台 个 个 个 台 块 个 台 块 米 箱/305米 米 台 台 台 台 台 台 台 米 米 米
数量 14 2 5 3 2 2 6 23 3 3 2 2 2 2 60 6 1690 1 2 2 3 3 6 1 200 200 50
考虑到前端设备与实际的成 本需求本次不单独设计电视 墙、消防控制室。 后端监视器等设备物业管理 办公室进行集中管理。
供电方式分析
供电方式 优点 缺点
技术上有一定的 POE交换机 前期成本较高，供电有 先进性，方便工 供电 距离限制 人施工安装。
POE模块供 方便维护，施工 节点增多导致整个系统 电 方便 的故障概率提高
稳定性高，抗干 前期施工成本高，施工 传统供电 扰能力强，成本 复杂 最低
清单

序 号 1 2 3 4 5 6 7 11 12 14 15 16 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3
1
1 45 6 10 4 8 7 1 1 1400 600 800 30
VC-5006F VC-5030F VC-50120F 42U ZR-RVS2*2.5 ZR-RVV2*1.0 KBG20 DN20
只 只 只 台 米 米 米 米
信息发布系统

在小区内部主要通过该系统来提高物 业管理的水平和服务水平、扩大对外 信息发布的渠道、提升园区的形象。 同时也能推广一些广告信息来提高经 济效益。 信息引导与显示系统由视频服务器、 工作站、视频播放器、LED显示屏、 LCD显示屏等组成。 LED显示器：综合楼门厅、二层园林 区。 55寸LCD显示器：大厅前台设置。
布点原则
3W吸顶广播：大堂、走道、房间内。 防水型吸顶广播：卫生间等易潮湿地。 草坪音响：室外园林区。 壁挂音响：负一层、游泳馆。 音量控制器：房间内合理放置。
楼层 -1 1 2 合计
6W壁挂扬声器 2 8 0 10
3W天花扬声器（防水型） 0 4 2 6
25W草坪音响 0 0 4 4