8徐风给排水、《消防》细则
给排水及通风消防工程细则
浦发银行大厦工程给排水及通风消防工程监理实施细则编制：审核：浙江明康工程咨询有限公司浦发银行大厦工程项目监理部二○一四年十月八日目录一、专业工程特点二、监理工作流程三、监理工作控制要点及目标值四、监理工作方法及措施五、收集整理相应技术资料一、专业工程特点1、本工程地上二十一层，其中裙房三层，地下二层组成。
分为室内给排水、雨水分流系统、消防给水、喷淋系统、新风系统、排风排烟系统等。
2、以市政给水作为水源，最大日生活用水量113.3m3/d，最大时生活用水量21.2m3/d。
3、给水系统采用分区给水：低区地下二层、地上裙房三层由城市给水网直接供水。
高区：四层及四层以上由给水变频泵加压供水；变频泵集中设在地下室。
4、给水管道采用钢塑复合管，管径≤DN80mm时，采用丝扣连接；管径DN≥100mm时，采用沟槽式管件连接。
水平管道上法兰或卡箍间的管道长度不大于20m，埋入找平层内的给水支管采用PP-R 管，热熔连接。
5、排水系统分为室内污水、雨水分流。
卫生间内污水管设专用通气立管以改善水流条件。
6、消防给水系统：室内消火栓给水接自小区集中加压系统，布置成环状管网；地下二层设置消防水池有效容积V=650 m3，供室内消防及室外消防用水。
室内消火栓用水量40L/S，火灾延续时间：3h，室外消防用水量30L/S；火灾延续时间3h。
7、新风系统:室内区间采用单户式自平衡室内空气置换系统，由通风主机、自平衡式进风器、排风口和管路系统组成，具有衡风量、低排量、低噪音的房屋呼吸系统。
6、排风排烟系统：由排风兼排烟系统及机械加压送风系统组成。
此系统由专用管道送自地下车库(不满足自然进风的设置机械补风）、机房、泵房、高低压配电室、计量间。
另外单独设机械风机对储油间进行排风和用于发电机停开时发电机房和储油机房的机械排风。
二、监理工作流程（见图）1、控制要点：（一）给水排水系统：1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。
给排水及消防安装监理细则
给排水及消防安装工程监理实施细则 一、编制依据： 1、 施工图及相关设计文件； 2、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》 （GB/T 50349－2005）。
3、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》（CJJ/T 29－98） 4、《建筑排水硬聚乙烯内螺旋管管道工程技术规范》（CECS94:2002） 5、《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GB 50268－97） 6、《建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范》 （GB 50242－2002） 7、《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》 （CECS125: 2001） 8、《建筑设计防火规范》 （GB50016－2006） 9、《江苏省住宅设计标准》 （DB32/380－94）（ 2003年版） 10、《建筑灭火器配置设计规范》 （GB50140－2005） 11、《给水排水制图标准》 （GB50140－2001） 12、《工程建设监理规划》（NO:XS-QI-PS-11） 13、《建设工程监理规范》(GB50319—2000) 14、《工程质量防治通病》(建筑安装部分) 二、特点及质量目标: 本工程为南京市73857部队款待所，二类建筑，框架结构，建筑面积：2345㎡，建筑层数：5层，建筑高度：19.8m 。
本工程给排水工程包括：生活给水、卫生间排水、雨水管道、空调冷凝水管道及室内消防水管道系统。
工程质量限制目标为施工质量达到规范及图纸设计要求，工程质量优良。
三、监理及监理工作流程: 监理工作依据有关的托付合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。
（一）进度限制 1.督促、安装单位编制的进度支配必需在工程总网络支配允许范围内；管线预埋必需听从于和服务于土建主体工程施工，土建和安装工程应相互密切协作。
2.工单位编制的施工方案； 3.查施工支配的完成状况，发觉滞后刚好分析缘由，做好协调工作，实行补救措施；4.送本专业的安装进度表和工程报验单。
给排水消防监理实施细则
给排水消防监理实施细则
排水消防监理实施细则是指在排水消防工程施工过程中应遵循的一些具体规定和要求。
下面是一般情况下排水消防监理实施细则的一般内容：
1. 监理立项：确定监理人员和监理机构，并进行监理合同的签署和立项。
2. 施工准备阶段监理：对施工方的施工方案、施工图纸等进行初步审核，并进行现场踏勘和勘察。
同时，制定施工过程中的各项监理措施。
3. 施工过程监理：监督施工方按照设计要求和施工方案进行施工，并进行现场检查、验收和抽样检测，确保施工质量和安全。
4. 施工材料监理：对施工材料进行监督，包括材料的采购、存放、检验验证等工作。
5. 现场安全监理：确保施工现场符合安全生产的要求，制定安全防护措施和应急预案，并进行现场安全检查和指导。
6. 施工记录和报告：记录施工过程中的各项数据和情况，并及时向建设单位、设计单位等提交监理报告。
7. 完工验收和竣工文件：对施工完成的项目进行验收，并出具相应的竣工文件。
8. 合同变更控制：对施工合同中的变更进行审查和控制，确保合同变更符合法律法规的规定和施工质量的要求。
9. 纠纷处理和争议解决：对施工中出现的纠纷和争议进行协调和解决，维护建设单位的权益和监理机构的独立性。
以上是一般情况下的排水消防监理实施细则的内容，具体实施时还需根据实际情况进行调整和完善，并根据相关法律法规的要求进行执行。
给排水、电气、通风、消防实施细则
贵州建工监理咨询有限公司盘州城市综合交通枢纽建设项目给排水、电气，通风、消防、防雷接地工程监理实施细则编制：审批：日期：目录一、工程概况二、监理依据三、监理目标四、监理工作范围及内容五、给水排水工程的质量监理（一）室内给水系统安装监理（二）室内排水系统安装监理内容（三）雨水管道及配件安装监理细则（四）监理卫生器具安装的内容六、电气工程的质量监理（一）.监理工作的控制要点及目标值七、通风工程监理工作的方法及措施（一）风管及部件制作的控制要点（二）风管及部件的安装控制要点（三）空气处理设备的安装控制要点（四）消声器制作与安装质量控制要点（五）除尘器的制作与安装质量控制（六）通风机安装的质量控制要点（七）成品保护八、消防工程的质量监理（一）自动喷水灭火系统及消火栓系统的质量控制（二）火灾自动报警系统质量控制（三）气体灭火系统质量控制（四）泡沫灭火系统质量控制（五）消防系统调试、验收九、防雷接地工程质量监理一、工程概况1.、综述盘州城市综合交通枢纽建设项目的建设单位为，盘县交通投资开发有限责任公司，设计单位为中南建筑设计院股份有限公司。
拟建项目位于贵州省盘州市盘州大道与开发大道西侧，总面积157993 m2。
总投资16亿元。
拟建项目主要由客运枢纽主站房，广场地下室组成，其高度从±0.000以上35.4m，地下室两层，中间一夹层，地下部分高度为-13.3m,场地东西北侧靠红线地段建筑地面与室外地坪存在大约7.8m高差。
拟采用挡土墙进行支护，挡土墙共10段大约350m长。
车库及设备用房面积共分为33个防火区，其中22个汽车库分区，每个分区面积小于4000m²，2个设备用房分区，每个分区面积不大于2000m。
共用一套消防和生活设施，给水和消防设施设置在地下二层水泵房。
2、参建单位（1）建设单位：盘县交通投资开发有限公司（2）设计单位：中南建筑设计院股份有限公司（3）施工单位：宁波市政工程建设集团股有限公司（4）监理单位：贵州建工监理咨询有限公司二、监理依据1、监理规范：《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》建设部2、本工程有效的设计图纸、设计文件以及有关标准图集3、国家有关规范标准和规定：（1）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002（3）《火灾自动报警系统施工验收规范》GB20166-98（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（5）《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82（6）《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)（7）《工程建设标准强制性条文》(2002年版);三、监理目标1、按照建设单位的要求协助和督促施工单位完成施工合同中所规定的施工期限和质量等级，2、按照国家和贵州的有关规定督促施工单位按规定做好安全生产、文明施工。
给排水、消防监理细则
给排水监理实施细则编制： __________________ 审核： __________________ 审批： __________________二0—六年六月目录一、前言 (2)二、施工监理的主要依据 (2)三、工程概况 (2)四、监理目标 (2)五、各分部分项工程的主要内容 (3)六、施工阶段的监理方法与措施 (3)（一）各专业施工监理的预控内容 (3)（二）给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施 (4)（三）采暖及空调水施工监理的方法与实施 (8)（四）排水、雨水系统施工监理的方法与措施 (11)（五）通风空调系统施工监理的方法与措施 (13)七、工程建设的进度控制 (16)（一）进度控制的基本程序 (17)（二）进度控制的内容与方法 (17)八、工程建设的质量控制 (18)（一）质量控制的原则 (18)（二）质量控制的基本程序 (19)（三）、质量控制的方法 (20)（四）、质量的事前控制 (20)（五）施工过程中的质量控制 (22)（六）工程竣工验收 (23)（七）质量问题和质量事故处理 (23)九、工程施工监理的其他工作内容 (24)（一）信息管理 (24)（二）组织协调 (24)（三）监理资料管理 (24)十、HSE管理25 一、前言本监理实施细则是根据本工程监理合同、监理大纲、监理规划、有关设计文件和国家有关规范标准编制的，它能使各有关单位对监理方法、工作内容、工作流程、质量控制原则和内容等有效详细的了解，对监理在各分项工程、分部工程和单位工程中的具体要求和签证手续有更明确的了解。
随着工程的进展和深入逐步完善实施细则。
二、施工监理的主要依据1、按照建设部有关建设监理法规和建筑行业标准要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资），“两管”（合同、信息），“一协调”的责任目标。
2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定；设计图纸及设计文件。
给排水及消防工程监理实施细则
给排水及消防工程监理实施细则一、编制依据1.1《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）；1.2《给水排水工程质量检验评定标准》（GB50268-2008）；1.3《建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）；1.4《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB 50261-2017）；1.5《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；1.6《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）；1.7《建设工程安全生产管理条例》；1.8《建筑工程资料管理规程》（JGJ/T 115-2007）；1.9 建设单位提供的其他相关文件和资料；1.10 监理单位的相关监理经验和标准。
二、工程概况2.1 工程名称：给排水及消防工程；2.2 工程地点：XXXX；2.3 工程规模：XXXX；2.4 工程内容：包括给水系统、排水系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等；2.5 工程特点：给排水工程是城市基础设施的重要组成部分，直接关系到城市居民的日常生活和城市的安全运行；消防工程是保障人民生命财产安全的重要措施，必须确保消防设施的可靠性和有效性。
三、监理目标3.1 确保工程质量符合相关规范和标准要求；3.2 确保工程进度按照计划进行；3.3 确保工程投资控制在预算范围内；3.4 确保安全生产和文明施工；3.5 确保工程资料完整、真实、准确。
四、监理工作流程4.1 施工准备阶段：熟悉招标文件、设计图纸及文件、审查施工组织设计及开工报告；4.2 施工阶段：材料、设备进场及施工过程监理；4.3 验收阶段：所有验收的有关资料要真实、准确、齐全，所有验收表格采用省统表及地铁专用表格。
五、监理工作控制要点及目标值5.1 工程进度控制：严格按进度计划检查进度情况，如果没有按计划进行，即要求施工单位采取补救措施，将进度跟上，确保按时完成。
5.2 工程质量控制：在确保工程进度的同时，严格按施工规范要求控制好工程质量，100%合格，力争全优。
给水排水及消防监理细则
二、质量控制的依据1.《建设工程监理规范》 GB50319－2000；2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；3．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242－2002；5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261－96；6.工程给排水施工图纸；7.工程《监理规划》；8.工程有关合同、文件及技术资料；三、监理工作流程详见给排水工程监理工作流程不合格1. 确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。
2. 做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。
3. 审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。
4. 进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度，做好隐蔽工程的检查验收。
5. 做好工程变更方案的比选，保证工程质量。
6. 进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。
7. 做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。
以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。
五、质量控制的重点内容及部位5.1 管井内、吊顶内各种功能管道的综合布置。
5.2 各种用途管道、衬塑钢管、热镀锌管、焊接钢管、SuS304不锈钢管、HPDE塑料管、UPVC隔音空壁管、加筋U－PVC塑料管。
本工程给排水采用多种材质的管道，施工方法和要求各不相同，应认真加以区别，按规范施工。
5.3 管道经过沉降缝、伸缩缝应采用保护措施，管道穿越外墙应采用防水措施。
5.4 各种不同材质管道支架固定方式的区别，注意各种不同用途管道坡度的不同。
5.5 各种承压管道的清洗、试压，不承压管道的灌水试验、通过试验的做法。
5.6 设备安装，方位符合要求，满足说明书要求的偏差允许值，做好试运转、调试等。
给排水消防监理实施细则范本（2篇）
给排水消防监理实施细则范本第一章总则第一条为了规范排水消防系统的建设和运维，确保人员生命财产安全，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于国内各类建筑物的排水消防系统的建设、改造、维护和日常管理监督的监理工作。
第三条排水消防监理的任务是根据法律、法规和规范的要求，对排水消防系统的设计、施工和运维过程进行全程监督和检验，确保系统的可靠性和安全性。
第四条排水消防监理要遵守职业道德，维护监理工作的公正、公平、公开原则，对工程的技术和质量问题进行监督，及时发现和纠正问题，确保工程顺利进行。
第五条排水消防监理应当具备相关的技术和管理能力，从业人员应当取得相应的资质证书，并进行定期的继续教育，不断提升自身的专业能力。
第六条排水消防监理机构应当建立和实施科学的管理制度，确保监理工作的规范化、标准化进行。
第七条排水消防监理机构应当开展与其他相关部门的合作与沟通，形成监理工作的互通互联机制，提高监理效能。
第八条排水消防监理机构应当保护业主和用户的合法权益，及时向他们提供工程安全和质量信息。
第二章排水消防监理的组织与实施第九条排水消防监理机构应当按照相关法律和规定进行注册和备案，并持有效的监理资质证书。
第十条排水消防监理机构应当设立专门的监理部门，配备相应数量的监理人员，保证监理工作的连续性和及时性。
第十一条排水消防监理机构应当根据实际需要，将监理人员分派到工地进行监理工作。
第十二条排水消防监理机构应当制定监理工作计划，明确监理工作的目标和任务，并按照计划进行工作。
第十三条排水消防监理机构应当制定监理规范和程序，对监理人员的工作进行指导和管理。
第十四条排水消防监理机构应当进行监理工作的日常记录和备案，及时汇报工作进展和问题情况。
第十五条排水消防监理机构应当对监理过程中发现的问题及时向建设单位和施工单位反馈，并提出整改意见。
第十六条排水消防监理机构应当对监理工作情况进行评估和总结，提出改进意见和措施，不断提高监理工作的质量和效率。
给排水及消防工程监理实施细则
给排水及消防工程监理实施细则一、前言给排水及消防工程是建筑工程中特别紧要的一项，因此对于其监理实施需要订立认真的细则。
本文旨在对于给排水及消防工程监理实施的细则进行规范和说明，以确保施工质量和安全。
二、监理实施的基本要求1.监理员应具备相关资质证书并谙习相关标准和法规。
2.确保建筑物内给排水和消防系统实现环保、节能和安全。
3.监理员应遵守法律法规和施工相关标准要求，有责任发觉问题并适时汇报。
4.对碰到问题，要适时进行处理，确保建筑工程的整体质量。
5.监理员应与建筑主管部门和施工单位建立良好的沟通和协调机制。
三、监理实施的认真细则1.设计施工方案审查领取施工许可前，应先进行设计施工方案审查。
方案审查应涵盖设计方案的细节和实在施工要求。
如废水处理方案、消防掌控系统等。
2.施工现场巡查是指巡察给排水管线和消防管线在施工过程和维护保养过程中的情况，确保施工符合相关标准。
3.工程验收工程验收应包括给排水管线试验、消防喷淋系统试验和消防安全检查，确保其达到相关要求。
4.质量资料记录监理员应建立相关资料记录，如图纸资料、验收资料等，并定期进行整理和归档，以便存档查询。
5.施工过程记录监理员需要记录施工过程中碰到的问题及适时处理情况。
并适时汇报施工单位进行解决，并定期进行检查。
6.例行检查监理员应定期对于给排水管道和消防管道进行例行检查，确保其正常运行。
例行检查可以是月检查、季度检查、半年检查等。
7.工程竣工验收施工完成后，监理员应对于综合性验收，包括建筑物内给排水管道、消防管道、消防设施等，确保其充足验收标准。
四、监理责任1.设计施工方案审查的监理员应当对于施工方案提出问题，建议解决方案，并对方案进行监管。
2.巡察给排水管线和消防管线在施工过程中的监理人员应自动发觉并适时报告施工中显现的质量问题。
3.工程验收的监理员应主持验收工作，并签署验收合格证及现场拍照记录过程。
4.监理员应主持严格监管施工单位的施工管理手续及施工工艺，确保质量掌控标准符合国家相关标准。
给排水、消防细则
N0.2012GY29地块一期监理实施细则（给排水与消防安装工程）内容提要：专业工程特点监理依据监理工作流程监理质量目标要求及监理事前控制安装工程的具体质量控制要点项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录第一部分：专业工程特点 (02)第二部分：监理工作流程 (04)第三部分：监理质量目标要求及监理事前控制 (05)第四部分：安装工程的监理内容 (05)第五部分：安装工程的具体质量控制要点 (06)第六部分：工程验收及应提供的资料 (29)第一部分专业工程特点一、工程概况：工程名称:NO.2012GY29麒麟科创园10-3地块一期工程地址：南京市江宁区麒麟镇科创园建设单位：神州数码（南京）信息科技有限公司设计单位：南京大学建筑规划设计研究院有限公司监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司总包单位：上海建工七建集团有限公司监理依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005(一)、给排水工程概述：室内生活冷、热水管均采用阻氧性铝合金衬PP-R管材（外层为白色铝合金层，内层为聚丙烯PP-R管材）专用管件热熔连接。
室内消防给水管采用内外壁热浸镀锌焊接钢管，DN100及以上的采用沟槽式连接件（卡箍）连接，其余采用丝扣连接。
室外消防给水管采用热浸锌焊接钢管，埋地的消防管，采用沟槽式卡箍或法兰连接，管道外壁采用二布三油防腐。
室内污、废水排水立管采用UPVC排水管，排水横管UPVC排水管，采用承插接口胶合剂粘接；室内重力流雨水管材采用0.6MPa承压雨水管（防紫外线），粘接；排水温度大于40℃时，采用耐热塑料排水管。
室外雨污水排水管的采用HDPE双壁波纹塑料排水管，橡胶圈接口。
给排水、消防监理细则
给排水、消防监理细那么1、严格审批专业分包施工资质审核专业施工人员上岗证认真审批施工编写的施工方案根据本工程的特点提出到达施工标准、施工图册、设计要求的详细措施报总监批准后执行。
2、熟悉图纸、理解设计要求在图纸会审中与设计、施工认真做好设计交底、施工交底并做好图纸会审记录。
3、主要材料〔给排水、设备等〕安装前要求出示合格证或技术质量鉴定证件进口需有商检证明进场后需经建立、监理共同检验合格前方可安装。
一些必须检验的材料〔给排水及镀锌等〕一律现场取样送检合格前方可使用严禁不合格的材料进场把好材料质量关主要材料实行报审制度做到先检后用。
4、随时掌握土建施工进度配合土建按图纸要求预留好穿板穿墙道的孔洞和预埋件并认真核对其数量、规格、尺寸及时做好检查验收记录。
5、对隐蔽道施行旁站监理在道安装、防腐、试压、通水等试验全部符合要求后才允许复土、封顶、封井并做好隐蔽验收记录。
6、室内生活用水道不得使用镀锌要求用塑料给水排水不准用铸铁要求用塑料排水给排水材要求使用有三证的〔合格证、技术质量鉴定证、深圳建立准用证〕实行原材料报审制度。
7、排水按要求安装好检查口、清扫口、伸缩节坡度要顺不许有倒坡现象接口严结实不许有滴漏现象施工完后做灌水试验。
8、按要求做好道的支吊架。
9、雨水做好灌水试验排水做好通水试验并做好验收记录。
10、生活给水安装完毕后进展消冲洗验收并取水样送检。
11、及时检查施工测试记录及技术资料保证资料的完好、任何人和不得弄虚作假使用假资料。
12、跟踪现场及时理解施工进度检查影响施工进度的原因及时纠偏有效地进展进度控制。
13、严格把握现场签字和设计变更按合同办事把控制在规定的范围内。
14、按验收标准对工程进展开工验收。
15、消防工程施工应有资质的施工施工消防要有消防颁发的准用证消防道试压合格前方可验收。
16、消防材料报审同给排水。
附：技术标准的分类：技术标准可以划分为法定标准和事实标准。
法定标准是指政府标准化组织或政府授权的标准化组织设置的标准。
给排水、消防监理细则
给排水、消防监理细则一、监理范围本文档规定了给排水和消防监理的范围和要求，旨在确保建筑物的给排水和消防系统的设计、施工和使用符合相关法律法规以及技术标准。
二、监理任务1.设计文件的审查：监理人员要对给排水和消防系统的设计文件进行审查，确保符合相关国家标准和规范。
2.施工现场的监督：监理人员要对施工现场进行巡查和检查，确保施工过程中的质量和安全问题得到及时解决。
3.施工质量的验收：监理人员要对建设单位提交的施工质量检查报告进行审查，并参与施工质量的最终验收。
4.系统运行的监督：监理人员要对给排水和消防系统的运行情况进行监测和评估，确保系统正常运行。
5.竣工资料的审核：监理人员要对建设单位提交的竣工资料进行审核，确保资料的完整和准确。
三、监理要求1.监理人员应具备相关专业知识和经验，并持有相关资质证书。
2.监理人员应遵守相关法律法规和监理工作的职业道德规范。
3.监理人员应与建设单位、设计单位、施工单位等各方保持有效的沟通和协作。
4.监理人员应按照规定的程序和要求进行监理工作，不得滥用职权或泄露监理信息。
5.监理人员应及时向建设单位报告施工质量和安全问题，并提出相应的处理意见。
6.监理人员应参加相关的培训和学习，不断提升自身的业务水平和监理能力。
四、监理结果和报告1.监理人员要及时记录和整理监理过程中的问题和意见，并及时向建设单位提交监理报告。
2.监理报告要详细描述监理工作的内容、发现的问题以及处理意见，并提出改进建议。
3.监理报告应包括相关的检测数据和资料，以及监理人员对施工质量和安全问题的评价。
4.建设单位应认真对待监理报告，及时处理监理人员提出的问题和意见。
五、监理责任和违规处理1.监理人员应为建设单位负责，对监理工作的结果承担相应的法律责任。
2.若监理人员发现施工单位存在严重违规行为，应及时向建设单位报告，并采取相应的措施。
3.建设单位应根据监理结果和报告，对施工单位做出相应的责任追究和处罚。
给排水采暖消防监理细则
给排水采暖消防监理细则一、引言排水、采暖、消防是建筑物中不可或缺的基础设施，对于建筑物的正常运行和居民的生活安全至关重要。
因此，为了保证排水、采暖和消防系统的质量和安全性，本细则将对排水、采暖和消防监理进行详细的规定和要求。
二、排水监理细则1.施工前排水系统的准备工作：a.施工前，施工方应根据设计要求对排水管道进行材料及连接件的选购，并进行验收。
b.进行施工图的审查，保证设计与实施一致。
c.确定排水系统的施工方法，包括管道敷设、接口连接和密封等。
2.施工过程监理：a.施工过程中，监理人员应定期检查施工质量，并及时提出整改意见。
b.监督施工方合理使用施工材料和工具，并保证施工过程中的安全。
c.监督排水管道的敷设和连接过程，并进行验收。
3.施工后排水系统的验收：a.施工结束后，监理人员应对排水系统进行终验，保证系统的完整和合格。
b.测试排水系统的工作性能，包括流量、水压和水位等参数，确保其正常工作。
三、采暖监理细则1.施工前采暖系统的准备工作：a.进行采暖系统的设计审查，确保设计符合建筑物的实际情况。
b.确定采暖设备的选型和布局，选择适合的供热方式和技术。
c.检查和验收采暖设备的材料和规格，确保其质量符合要求。
2.施工过程监理：a.监督采暖设备的安装和连接过程，确保其稳固和可靠。
b.检查和测试采暖系统的供热效果，包括温度、湿度和热量等参数。
c.监督采暖系统的防护措施，包括防水、防火和防腐等。
3.施工后采暖系统的验收：a.进行采暖系统的终验，确保系统的安全和正常运行。
b.测试采暖设备的工作性能，包括温度控制、热量传递和节能效果等。
1.施工前消防系统的准备工作：a.进行消防系统的设计审查，确保设计满足消防安全要求。
b.确定消防设备的选型和布局，安排消防设备的采购和安装。
c.确保消防设备的质量，进行验收并保留相关证明文件。
2.施工过程监理：a.监督消防设备的安装和连接，确保其满足消防要求并与其他系统协调。
给排水、消防、通风细则
龙泉幸福里花园项目给排水、通风、消防工程监理实施细则编制：审核：北京华兴建设监理咨询有限公司项目监理部二0一四年九月六日目录一、工程概况二、编制依据三、监理工作控制要点及目标值（一）给水排水工程系统（二）通风过程系统（三）消防工程系统四、监理工作方法及措施五、收集整理相应技术资料六、安全文明施工管理一、工程概况项目名称龙泉幸福里花园项目建设单位东莞市龙泉幸福里房地产开发有限公司设计单位广州大学建筑设计研究院勘察单位广东核力工程勘察院施工单位中国建筑第四工程局有限公司监督单位东莞市东坑镇建设工程质量安全监督站总建筑面积40926.9㎡建设周期24个月单位工程情况单位工程层数建筑面积（M2）建筑高度（M）建筑结构1号楼29层11168.970 90.000 框架2号楼29层11135.330 90.000 框架3号楼24层19607.120 75.000 框架4号楼1层934.350 7.600 框架5号楼1层796.27 7.600 框架工程特点给水系统室内生活给水管道，横管安装时宜有0.002-0.005的坡度向泄水装置，生活给水管道上的阀门，DN小于等于50时选择用截止阀，DN大于50时选用闸阀，但在环状官网上的阀门及各种排空泄水阀一律用闸阀，室外管网上的阀门安装于阀门井内。
生活给水管材选用及连接方法：室外埋地设置，D50<DN<100时选用UPVC给水管，承插式胶圈接口，DN>=100采用钢丝网骨架PE复合管（1.6MPA），电热熔连接；室内设置，给水立管及横干管PPR给水管，电热熔连接，热水管材采用PP-R加厚热水管（2.0MPA）。
管道穿越建筑物顶棚、楼板、墙壁和基础时应预留孔洞并加保护套管，管道安装后均用1:2.5水泥砂浆填塞；给水塑料管安装做法详见02SS405(1-4),03ss408；给水管道施工完毕后按规定进行闭水试验。
排水系统室内排水管材选用：硬质聚氯乙烯（UPVC）管，室外明露的塑料排水管采用抗紫外线材料。
给排水及通风消防工程细则
浦发银行大厦工程给排水及通风消防工程监理实施细则编制：审核：浙江明康工程咨询有限公司浦发银行大厦工程项目监理部二○一四年十月八日目录一、专业工程特点二、监理工作流程三、监理工作控制要点及目标值四、监理工作方法及措施五、收集整理相应技术资料一、专业工程特点1、本工程地上二十一层，其中裙房三层，地下二层组成。
分为室内给排水、雨水分流系统、消防给水、喷淋系统、新风系统、排风排烟系统等。
2、以市政给水作为水源，最大日生活用水量113.3m3/d，最大时生活用水量21.2m3/d。
3、给水系统采用分区给水：低区地下二层、地上裙房三层由城市给水网直接供水。
高区：四层及四层以上由给水变频泵加压供水；变频泵集中设在地下室。
4、给水管道采用钢塑复合管，管径≤DN80mm时，采用丝扣连接；管径DN≥100mm时，采用沟槽式管件连接。
水平管道上法兰或卡箍间的管道长度不大于20m，埋入找平层内的给水支管采用PP-R 管，热熔连接。
5、排水系统分为室内污水、雨水分流。
卫生间内污水管设专用通气立管以改善水流条件。
6、消防给水系统：室内消火栓给水接自小区集中加压系统，布置成环状管网；地下二层设置消防水池有效容积V=650 m3，供室内消防及室外消防用水。
室内消火栓用水量40L/S，火灾延续时间：3h，室外消防用水量30L/S；火灾延续时间3h。
7、新风系统:室内区间采用单户式自平衡室内空气置换系统，由通风主机、自平衡式进风器、排风口和管路系统组成，具有衡风量、低排量、低噪音的房屋呼吸系统。
6、排风排烟系统：由排风兼排烟系统及机械加压送风系统组成。
此系统由专用管道送自地下车库(不满足自然进风的设置机械补风）、机房、泵房、高低压配电室、计量间。
另外单独设机械风机对储油间进行排风和用于发电机停开时发电机房和储油机房的机械排风。
二、监理工作流程（见图）1、控制要点：（一）给水排水系统：1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。
给排水及消防监理细则(DOC)
给排水及消防监理细则一、监理任务1. 监理范围•给水、排水、消防设计方案的审核、监理；•施工单位的管理和施工现场的监督；•检验施工质量和验收结果是否合格；•现场质量管理、技术指导和监测等。
2. 监理标准•依据国家/地方法律、法规和行业标准；•按照设计方案的要求、质量和安全标准；•按照施工、监理合同的约定。
二、监理技术要求1. 监理人员的资格要求•具备国家规定的监理工程师资格证书；•具备给排水和消防专业技术背景；•具有相关监理工作经验。
2. 监理记录要求•制定监理计划，并传达给施工单位；•记录施工单位的环境、情况和进度；•记录现场材料和施工记录；•记录现场检查和验收结果。
3. 监理检查要求•从设计、施工、验收等不同层面进行监理检查；•监督施工单位按照设计方案执行；•检查施工现场的设备和材料是否符合标准和质量要求；•检查工程的安全和环保措施是否到位。
4. 监理报告要求•按照监理计划和检查记录撰写监理报告；•报告要包括监理的情况、问题和建议；•报告要及时提交施工单位和业主。
三、监理管理要求1. 合同管理•监理单位与业主或施工单位签订监理合同；•监理合同要明确任务、要求和约定；•监理合同要签署并封存备案。
2. 工作进度管理•制定监理计划，明确监理工作需求；•跟踪现场进度，及时解决问题；•完成工作后，实时提交监理报告。
3. 质量管理•对施工单位的人员、材料进行审核；•对施工过程和验收结果进行抽查；•对施工单位不合格工程进行整改。
四、监理验收要求•在施工完成后，由监理单位进行工程验收；•具体验收标准根据国家/地方法律、法规和行业标准进行；•合格工程须出具“监理报告”和“工程竣工验收证明书”。
五、监理费用要求•监理单位按照监理合同和相关政策收取监理费用；•监理费用要符合监理任务和质量要求；•监理费用在工程竣工前结清。
六、其他要求•各监理单位须按照国家有关法律、法规、规范、标准和监理规定进行施工监理；•各监理单位应加强与业主、施工单位沟通、协调和交流；•监理单位要遵纪守法，始终保持良好的职业道德和职业操守。
给排水、消防监理细则
给排水、消防监理细则一、工作依据 (2)二、施工准备阶段监理工作内容 (2)三、施工阶段质量控制 (3)四、应注意的质量问题 (5)五、给、排水工程安装质量要求 (6)一、工作依据1．已批准的监理规划；2．施工图纸，图纸会审会议纪要；3．已批准的施工组织设计方案；4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002)；《自动喷水灭系统施工及验收规范》（GB50261—96)（2003年版）二、施工准备阶段监理工作内容1．检查图纸资料是否齐全，如分期供图有无供图计划；2．阅读图纸和技术资料，为图纸会审做好准备;3．审核分包单位资质，资质是否符合分包项目的条件、其技术力量、管理能力、劳力、资源、设备、施工经验等是否具备承担分包项目的能力；4．审查施工单位提交的施工组织设计和分项工程的施工方案、重点审查施工组织设计中有否设产质量管理体系和质量和质量控制措施，质量管理体系架构人员的到们情况有无虚设现象，各种专业人员的岗位证、特种作业人员的上岗证等；审查施工报验计划的划分;质量通病的预防措施和质量分级控制点是否设置合理;施工流程安排是否合理，交叉作业是否协调，有无进场材料检验计划，材料供应计划能否满足施工要求等;5．审查施工进度计划;进度计划的编制是否符合总进度计划地要求，有无在出现不利因素的情况下的赶工措施；6．检查施工准备工作完成情况:6.1 机械准备情况：各种必要的施工机械进场情况，如(弯管现、切管机、套丝机、冲击钻、PP-R 管的热熔设备、卡箍连接的压坑设备、焊机、加压泵、压力表等)；6.2 人员到位情况：检查质保体系的各岗位人员到位情况、技术操作人员进场后是否经过安全技术交底，特种作业脶是否持有效证件,消防承包单位资质证书是否在有效期内;6。
3 审查材料准备情况：材料的质量是工程的基础，施工单位在选购材料时，必须符合设计要求和施工与验收规范的规定；消防组件的质量要求应符合(GB50261—96）（2003 年版）第3。
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黄石市铁山区徐风·紫菘广场工程(给排水、消防部分)
监
理
细
则
编制人：
审核人：
黄石建设监理有限公司
紫菘·广场项目监理部
2009年7月
给排水、消防、通风安装工程监理细则
一、工程特点：
二、准备阶段监理控制要点：
1、熟悉建筑给排水、消防、通风工程施工图纸，参加图纸会审，提出图纸中
存在的问题，尽量避免和减少因图纸问题造成对工程质量、进度、投资的影响。
2、检查监理工作中所用的检测仪器、仪表、工具的完好性和准确性。
3、审查施工单位的给排水、消防、通风工程施工组织设计、设计方案，使之
有针对性、合理性、可行性、审核中的注意点。
（1）进度计划应符合总进度计划，专业间交叉施工要妥善安排。
（2）施工方法、技术组织措施，保证工程质量和安全生产的措施应全面、具体，合理的考虑。
（3）施工中的材料、设备机械的需要量和供应计划应合理。
（4）施工人员配置，各种劳动需要量计划应满足该项目的需要。
4、审查施工单位的建筑给排水、消防、通风工程进度计划，要求与合同及工
程总进度一致。
5、对进场的全部工程材料、设备进行检查、检查产品的合格证、质保书、技
术说明书。
按有关规定进行检查，没有产品合格证和抽检不合格的设备、材料不得在工程中使用。
三、施工中监理工作
1、应严格按照设计图纸、国家图集、国家施工验收规范与标准，国家和地区
的技术操作规程，对施工安装进行检查，检查安装的设备和材料的型号、规格、数量是否符合设计要求。
安装的位置、标高是否正确，安装工艺是否合理，安装的质量是否达到要求。
2、凡经检查不合格的安装部位均应要求施工单位返工整改，直至达到要求。
3、隐蔽工程应在隐蔽前经各方人员验收合格后，才能隐蔽，并做好隐蔽记录。
四、施工阶段监理控制
（一）给水、消防系统
1、给水、消防系统安装材料和设备、型号、规格必须符合有关要求，检查的
主要内容
①管材、管件、配件（管径、壁厚的测量，外观检查）
②水泵、水箱、阀门、水表、消防栓、箱，消防水泵接合器。
2、检查给水，消防系统的安装质量，符合设计和施工及验收规范要求，检查
注意要点：
①管道支、吊架的安装符合要求
②管道的坡度要求、连接方式，法兰及焊接必须符合要求。
③管道的位置、标高、防腐油漆符合要求。
④给水设备、水泵安装的水平度、位置、标高、轴器同心度符合要求。
3、给水、消防管道、设备的清洗、通水、试压试验符合验收规范要求。
（二）排水系统
1、检查排水系统材料的质量、型号、规格符合设计要求。
（管径、壁厚的测量，
外观检查）
2、检查排水管道的安装质量，必须符合设计和施工及验收规范要求，主要要
点：
①管道的支、吊、托架安装牢固、安全。
②管道的坡度、检查口、清扫口、伸缩节。
③管道的立管垂直度、平整度允许偏差。
④管道的泵插和套箍接口
3、排水管道的灌水。
清洗、通水试验必须符合设计要求和施工验收规范的规
定。
（三）通风、防排烟系统
1、通风系统安装材料和设备、型号、规格必须符合有关要求
风机、风管、百叶风口、防火阀、不燃软接头、止回阀等进行测量和外观检查。
2、通风、防排烟系统的安装质量必须符合设计和施工及验收规范要求，主要
要点：
①严格按照人防要求施工。
②通风机进出口设有不燃软接头，接口应牢固、严密，在软接头处禁止
变径。
消防排烟风机进出口软接头应采用耐高温的不燃材料制作。
③所有风管穿墙处必须将风管与墙壁之间的空隙用柔性不燃材料严密封
堵。
④风管的支、吊和托架安装牢固安全。
⑤风管、风机、防火阀的安装位置、标高符合设计要求，气流方向一致。
⑥加压送风机入口必须设置防护网。
（四）地下室给排水施工严格按照《地下停车场设计规范》进行施工。
五、验收阶段
1、按规定的质量评定标准和办法进行验收。
2、审核施工单位提交的检验报告及有关技术文件。
3、审核施工单位提交的给排水、通风工程竣工图及工程结算书。
4、整理有关建筑给排水、通风工程项目质量的技术文件、监理资料并编目、
装订归档。
黄石建设监理有限公司
紫菘广场监理项目部
二OO九年七月。