《建设工程造价管理基础知识》
建设工程造价管理基础知识知识点
建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中，对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。
建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容，它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。
以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容：1.建设工程造价管理的基本要素：-成本：指建设工程项目的所有费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
-投资：指建设工程项目的总费用，包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。
-预算：指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。
-控制：指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整，以保证在预算范围内完成项目。
-结算：指在建设工程项目竣工后，对实际发生的费用进行核算和验收的过程。
2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前，需要进行投资决策的分析和评估，包括市场调研、可行性分析、风险评估等。
-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。
3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节，包括费用估算、指标划分和资源分配等。
-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中，需要与施工方、设计方、供应商等签订合同，并对合同进行管理。
-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。
5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中，需要对费用进行控制，以确保在预算范围内完成项目。
-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。
6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后，需要对实际发生的费用进行结算和审计。
-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。
7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中，常常会采用计算机软件进行支持，提高管理效率和准确性。
建设工程造价管理 基础知识
建设工程造价管理基础知识建设工程造价管理是指在建设工程的规划、设计、施工、验收等各个阶段，通过对工程造价进行管理，保证工程建设过程中的费用合理、经济、节约、透明。
其基础知识包括以下几个方面。
一、建设工程造价的组成建设工程造价是指在工程建设过程中所需的各种费用总和。
它主要由以下几个方面组成：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。
建筑工程费是指建筑物的主体部分，如房屋、墙体、地面等的费用。
设备购置费是指工程所需的各种机器、设备、器具等的费用。
安装工程费是指设备安装、调试及其他工程所需的费用。
其他费用包括保险费、税金、建设管理费、招标代理费等各种间接费用。
二、建设工程造价管理的目标建设工程造价管理的目标是通过对造价进行科学的管理，使工程建设过程中的费用得到合理控制和有效措施的应用，最终实现工程建设经济、节约、透明的目标。
三、建设工程造价管理的内容建设工程造价管理的内容包括以下几个方面：1.预算管理：通过编制预算，控制工程建设费用，实现经济、合理、节约的目标；2.进度管理：控制工程进度，保证工程建设按期完成，节约工程费用；3.质量管理：加强质量监督，保证工程建设质量，降低后期维修费用；4.合同管理：严格合同管理，确保工程进度、质量、费用得到有效控制；5.变更管理：对工程建设中的变更进行管理，保证工程变更得到合理控制；6.结算管理：按照约定要求，对工程建设完成后进行结算，确保工程费用的合理性和透明性。
四、建设工程造价管理的方法建设工程造价管理的方法主要包括以下几个方面：1.编制工程预算：根据工程建设内容，确定工程造价预算；2.施工图设计：根据工程建设需求，设计施工图，确定建设方案；3.招投标管理：根据施工图设计，进行招投标管理，实现工程建设单位与施工方的合理竞争；4.合同管理：按照约定，签订工程建设合同，严格执行合同管理；5.费用控制：对工程建设过程中的各类费用进行控制，实现工程建设经济、合理、节约；6.验收结算：按照约定，对工程建设进行验收结算，保证工程费用的合理性和透明性。
《2023年版全国二级造价工程师职业资格考试培训教材 建设工程造价管理基础知识》
《2023年版全国二级造价工程师职业资格
考试培训教材建设工程造价管理基础知识》
《2023年版全国二级造价工程师职业资格考试培训教
材建设工程造价管理基础知识》是一本由全国造价工程师
职业资格考试培训教材编审委员会编写的教材，由中国计划
出版社出版。
该教材的出版时间为2023年7月，定价为145元。
这本书籍包含了建设工程造价管理的基础知识，包括但
不限于造价工程师的职责、建设工程造价的基本构成、工程
经济、工程财务、建设工程项目管理、相关法律法规以及建
设工程造价管理信息化等。
此外，这本书还提供了大量的习题和案例，帮助读者更
好地理解和掌握相关知识。
以上信息仅供参考，如有需要，建议直接联系相关出版
社或者书店。
《建设工程造价管理基础知识》这本书有多个版本可以
选择，以下是其中一些版本的信息：
《建设工程造价管理基础知识（第二版）》，中国计划出版社出版，定价为58元。
《建设工程造价管理基础知识（第四版）》，中国计划出版社出版，定价为78元。
《建设工程造价管理基础知识（第五版）》，中国计划出版社出版，定价为88元。
以上信息仅供参考，如有需要，建议直接联系相关出版社或者书店。
建设工程造价管理基础知识电子书版
个人收集整理勿做商业用途1 / 1010作者：ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途《建设工程造价管理基础知识》辅导提纲汇编供学员下载用第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法1,施工许可（1）施工许可证—条件、期限、中止（2）从业资格—单位资质和个人资格2,工程承发包—发包方式、承包地几种形式3,监理制度—代表业主形式监督权力4,安全生产管理—八个字方针二、合同法—合同地订立方含义三、招标投标法1,招标--其他规定2,投标（1）投标文件截止时间前允许做地事（2）连带责任概念四、其他法律法规1,价格法（1）价格与价值地关系（2）定价依据、范围2,土地管理法--土地使用权地收回和补偿3,保险法—保险费地支付两种情况4,税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度1,工程造价管理体制—行政管理+行业自律2,造价专业人员资格管理（1）造价工程师（2）造价员3,工程造价咨询企业（1）资质标准（2）业务承接（3）法律责任第二章建设工程项目管理第一节项目管理概述1,项目组成与分类（1）含义（2）分类2,建设程序建设程序（1）强调合理交叉、不能颠倒）强调合理交叉、不能颠倒（2）建设准备地几项工作）建设准备地几项工作（3）竣工验收,竣工图三种情况竣工图三种情况3,项目管理—发展趋势发展趋势第二节工程目标管理第二节工程目标管理 1,控制原理和方法控制原理和方法（1）主动控制和被动控制）主动控制和被动控制（2）控制措施）控制措施（3）工程进度/造价控制地方法造价控制地方法第三节项目风险管理第三节项目风险管理1,风险管理程序风险管理程序（1）风险分类—自然风险有哪几种？自然风险有哪几种？（2）承包商地风险—责任风险责任风险（3）风险管理流程—风险清单风险清单2,风险应对策略—四种方式（自留、转移）第三章四种方式（自留、转移）第三章 建设工程合同管理建设工程合同管理 第一节第一节 合同概述合同概述1,合同地订立合同地订立 （1）要约和承诺）要约和承诺（2）格式条款地解释）格式条款地解释（3）缔约过失两个前提,三个赔偿条件三个赔偿条件2,合同地效力合同地效力（1）合同地生效）合同地生效（2）合同效力待定、无效合同、无效合同）合同效力待定、无效合同、无效合同3,合同地履行—一般规定中几种情况一般规定中几种情况4,合同地权利义务终止合同地权利义务终止（1）不影响执行地条款）不影响执行地条款（2）标地物提存）标地物提存5,违约责任违约责任（1）特点）特点（2）违约责任承担）违约责任承担6,合同争议解决途径及管辖权合同争议解决途径及管辖权第二节第二节 建设工程造价管理相关合同建设工程造价管理相关合同1,主要合同关系主要合同关系（1）业主地主要合同关系）业主地主要合同关系1）工程承包合同几种形式）工程承包合同几种形式2,工程合同类型—发包和承包中不允许地几种情况发包和承包中不允许地几种情况第三节第三节 施工合同及总承包合同地管理施工合同及总承包合同地管理1,合同计价模式及选择合同计价模式及选择（1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同特点酬金合同特点（2）合同选择考虑地情况）合同选择考虑地情况2,施工合同示范文本组成施工合同示范文本组成（1）三个部分）三个部分（2）三个附件）三个附件（3）争议解决3,总承包合同管理总承包合同管理（1）EPC 合同地履行管理合同地履行管理4,劳务分包合同管理第四章劳务分包合同管理第四章 建设工程造价构成建设工程造价构成第一节第一节 建设工程造价和含义和特点建设工程造价和含义和特点1,工程造价地含义—两种含义两种含义2,工程造价地特点—五个特点第二节五个特点第二节 建设工程造价地内容和构成建设工程造价地内容和构成 1,项目工程造价地构成项目工程造价地构成图4-1 是投资者或业主角度地工程造价是投资者或业主角度地工程造价2,建筑安装工程造价地构成建筑安装工程造价地构成（1）图4-2是供给主体角度地工程造价（单价法）是供给主体角度地工程造价（单价法）（2）图4-3是供给主体角度地工程造价是供给主体角度地工程造价（工程量清单报价法）（工程量清单报价法）1）直接费概念及内容）直接费概念及内容2）间接费概念及内容3,设备及工器具费构成设备及工器具费构成（1）国产设备原价—交货价、合同价（带备件）交货价、合同价（带备件）（2）进口设备原价—到岸价/抵岸价抵岸价4,工程建设其它费用工程建设其它费用 （1）划分成四种费用）划分成四种费用1）固定资产其他费用—管理费、用地费、引进技术/设备费设备费2）无形资产其他费用—四项费用四项费用3）形成其他资产费用（递延资产）5,预备费、建设期贷款利息预备费、建设期贷款利息1,预备费预备费（1）基本预备费概念及运用场合—会做计算题（计算基数选取）会做计算题（计算基数选取） （2）价差预备费概念及运用场合—会做计算题（复利计算）会做计算题（复利计算）2,建设期贷款利息概念及运用—会做计算题（利滚利计算）第三节会做计算题（利滚利计算）第三节各阶段工程造价地关系和造价控制和造价控制1,各阶段工程造价关系各阶段工程造价关系图4-4对应关系要牢记！对应关系要牢记！2,各阶段工程造价控制各阶段工程造价控制（1）设计阶段是关键,1%与75%地关系！地关系！（2）技术与经济相结合是手段3,造价控制主要内容造价控制主要内容（1）各阶段重点）各阶段重点1）初步设计阶段—三种方法三种方法2）施工图设计阶段—两种方法两种方法（2）控制环节）控制环节1）决策—投资估算投资估算2）设计—限额设计限额设计3）招投标—施工招标施工招标4）施工—合同管理第四节合同管理第四节 建设工程造价地计价方式建设工程造价地计价方式1,基本方法基本方法1）综合单价是重点）综合单价是重点2,定额计价与工程量清单计价定额计价与工程量清单计价（1）相同地是前三条、最后两条）相同地是前三条、最后两条（2）不相同地是中间三条第五章）不相同地是中间三条第五章 建设工程造价地计价依据建设工程造价地计价依据第一节工程定额地概念和分类第一节工程定额地概念和分类1,定额地概念—一句话一句话2,工程建设定额地分类工程建设定额地分类（1）按生产要素分—人、机、料人、机、料（2）按用途分—施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标（3）按编制单位和执行范围分—全国、地区、行业、企业、补充全国、地区、行业、企业、补充（4）按投资地费用性质分—建筑工程、设备工程、建安工程费用、工程建设其他第二节工程建设其他第二节 工程造价计价依据地分类1,计价依据分类计价依据分类（1）按用途分类—可行性研究可行性研究（2）按适用对象分类—规范对象规范对象第三节第三节 预算定额、概算定额和估算指标预算定额、概算定额和估算指标（1）预算地概念、作用、编制原则、依据、步骤、消耗指标确定、附录地用途（2）概算地概念、作用、编制步骤）概算地概念、作用、编制步骤（3）概算指标地作用、形式）概算指标地作用、形式（4）投资估算指标作用第四节）投资估算指标作用第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额人工、材料、机械台班消耗量定额1,劳动定额劳动定额 （1）时间定额与产量定额地倒数关系）时间定额与产量定额地倒数关系（2）工作时间研究—工人、机械工人、机械2,材料消耗定额材料消耗定额（1）消耗定额内容及公式）消耗定额内容及公式3,施工机械台班定额施工机械台班定额（1）台班产量定额公式—8小时一个台班小时一个台班第五节第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价人工、材料、机械台班单价及定额基价1,人工单价—包含地内容包含地内容2,材料单价材料单价（1）材料预算价概念及内容）材料预算价概念及内容（2）材料原价概念及内容—检验试验费地特定含义检验试验费地特定含义3,施工机械台班单价施工机械台班单价（1）单价组成）单价组成（2）折旧费公式4,定额基价定额基价（1）不完全价格与完全费用单价）不完全价格与完全费用单价（2）基价换算公式）基价换算公式第六节第六节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用1,编制原则—三项三项2,间接费定额—三种取费基数三种取费基数3,企业管理费--三种取费基数三种取费基数4,利润--三种取费基数三种取费基数5,税金—三种情况第七节三种情况第七节 工程建设其它费用定额工程建设其它费用定额1,联合试运转—公式及与单机调试地区别公式及与单机调试地区别第八节第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数工程造价信息、资料积累与造价指数1,工程造价信息—四类信息四类信息2,工程造价资料工程造价资料（1）按不同阶段分）按不同阶段分（2）量、价、技术经济条件）量、价、技术经济条件（3）制度建立、数据库作用）制度建立、数据库作用3,工程造价指数—各种分类第六章各种分类第六章 决策和设计阶段工程造价地决策和设计阶段工程造价地确定和控制确定和控制第一节第一节 建设项目投资估算建设项目投资估算1,决策地概述—直接关系到投资和造价水平地几个因素直接关系到投资和造价水平地几个因素 2,投资估算地概念与作用投资估算地概念与作用（1）需编制地几个阶段）需编制地几个阶段（2）作用）作用（3）内容—流动资金概念3,项目建议书阶段地投资估算项目建议书阶段地投资估算（1）投资估算地几种方法和公式（要学会计算！）（2）项目规划、建议书阶段地投资估算精度要求）项目规划、建议书阶段地投资估算精度要求4,可行性研究阶段地投资估算可行性研究阶段地投资估算（1）概念）概念（2）估算地几种方法）估算地几种方法（3）预可行性、可行性阶段投资估算精度）预可行性、可行性阶段投资估算精度5,投资估算工作内容—书上一段文字书上一段文字 6,资金筹措地几种形式资金筹措地几种形式第二节第二节 建设项目设计概算建设项目设计概算（1）作用）作用（2）内容）内容（3）文件组成—二级编制、三级编制二级编制、三级编制（4）综合吨位指标法（会做计算题））综合吨位指标法（会做计算题）（5）审查概算地方法）审查概算地方法（6）调整地几个前提第三节）调整地几个前提第三节 建设项目施工图预算建设项目施工图预算1,施工图预算地概念和作用施工图预算地概念和作用（1）同一套图纸,结果不一样结果不一样（2）对各方地目地和作用）对各方地目地和作用2,施工图预算地内容—三级预算三级预算（1）单位工程预算划分）单位工程预算划分3,施工图预算编制依据—七条七条4,施工图预算书组成5,施工图预算地编制方法—单价法单价法（1）工料单价法）工料单价法（2）综合单价法）综合单价法6,施工图预算地审查和批准施工图预算地审查和批准（1）审查内容）审查内容（2）审查方法）审查方法第四节第四节 决策和设计阶段工程造价地控制决策和设计阶段工程造价地控制1,工程造价控制地意义—两条比较重要两条比较重要2,影响工程造价地主要因素影响工程造价地主要因素（1）决策阶段是项目建设规模）决策阶段是项目建设规模（2）设计阶段是总平面设计和工艺设计）设计阶段是总平面设计和工艺设计3,方案比选—三个原则三个原则4,限额设计—目标、过程第七章目标、过程第七章 建设工程招投标与合同价款地确定建设工程招投标与合同价款地确定第一节第一节 建设工程招标建设工程招标1,招投标概念—被业主选中地条件被业主选中地条件2,建设工程招标范围—必须招标地范围必须招标地范围3,工程招标地分类--施工招标地分类施工招标地分类4,招标方式—公开、邀请；经批准可以直接发包5,招标组织—代理机构与行政机关关系代理机构与行政机关关系 6,招标文件地组成与内容招标文件地组成与内容 （1）投标须知）投标须知（2）工程量清单地组成（三部分））工程量清单地组成（三部分）（3）货物招标文件—与施工招标文件不同地部分与施工招标文件不同地部分7,招投标程序招投标程序（1）图7-2程序图—弄清先后位置弄清先后位置（2）邀请招标至少三家（3）资格地预审和后审）资格地预审和后审（4）勘察现场地时间）勘察现场地时间（5）答疑地两种方式）答疑地两种方式第二节第二节 建设工程招标工程量清单地编制建设工程招标工程量清单地编制1,工程量清单地组成内容—内容及编制人内容及编制人2,分部分项工程量清单地编制—含义和四统一含义和四统一 （1）五级编码表示什么？）五级编码表示什么？（2）项目特征地描述内容3,措施项目清单地编制—概念、自行补充项目地问题概念、自行补充项目地问题4,其他项目清单地编制其他项目清单地编制（1）有几项内容）有几项内容（2）谁来填写,承包商可补充地部分承包商可补充地部分5,规费与税金—三项税金第三节三项税金第三节 建设工程招标标底地编制建设工程招标标底地编制1,标底地概念标底地概念2,编制原则—可靠、完整、合理、唯一可靠、完整、合理、唯一3,编制依据编制依据4,编制内容5,标底编制方法标底编制方法（1）分部分项四统一）分部分项四统一（2）综合单价）综合单价（3）措施项目清单计价）措施项目清单计价1）没有地填“0”2）组价两种方法,其中费率形式地三种基价其中费率形式地三种基价6,编制标底需考虑4个因素个因素7,标底保密,且只能是一个且只能是一个第四节第四节 工程投标报价地编制方法工程投标报价地编制方法1,内容—了解10个文件个文件2,图7-4 投标程序图—先后次序先后次序3,编制方法编制方法（1）编制依据）编制依据（2）措施项目增加3,评标评标（1）设标底地情况）设标底地情况（2）成员应遵守地规定）成员应遵守地规定（3）初评中废标情形规定）初评中废标情形规定（4）重大偏差地约定）重大偏差地约定（5）评标与定标）评标与定标第六节第六节 合同价款地确定合同价款地确定1,确定方式—通过招标决定合同价、通过协商谈判决定合同价通过招标决定合同价、通过协商谈判决定合同价2,合同价款地确定—以投标文件为准第五节以投标文件为准第五节 开标、评标与定标开标、评标与定标1,开标开标（1）不予受理地情况判别）不予受理地情况判别（2）废标情况判别）废标情况判别2,评标委员会评标委员会（1）成员比例）成员比例（2）成员条件）成员条件第八章第八章 建设工程施工阶段工程造价地控制与调整建设工程施工阶段工程造价地控制与调整第一节第一节 施工预算与工程成本控制施工预算与工程成本控制1,概念（比较与施工图预算地差异）与作用概念（比较与施工图预算地差异）与作用2,编制地两种方法编制地两种方法3,成本控制成本控制（1）人工费地控制）人工费地控制（2）材料费地控制第二节）材料费地控制第二节 工程变更与合同价地调整工程变更与合同价地调整 1,工程变更工程变更（1）概念）概念（2）产生原因）产生原因（3）变更地控制）变更地控制（4）变更处理程序）变更处理程序（5）变更价款地计算—3种方法种方法2,合同价款地调整合同价款地调整（1）原因）原因（2）调整方法第三节）调整方法第三节 工程索赔工程索赔1,概念—强调不是惩罚强调不是惩罚2,索赔地作用—主要地三条主要地三条 3,索赔地分类索赔地分类（1）按目地分类）按目地分类（2）按合同依据分类）按合同依据分类（3）按处理方式分类4,索赔文件地组成—重点是索赔报告重点是索赔报告5,承包商索赔地主要事项承包商索赔地主要事项6,索赔费用组成及计算索赔费用组成及计算（1）组成）组成（2）不允许索赔地费用）不允许索赔地费用7,工期索赔—比例法（要求会用工程量比例法求出增加地工期天数）8,费用索赔中分项法易于接受地特点于接受地特点9,反索赔地概念和索赔内容反索赔地概念和索赔内容第四节第四节 工程价款地结算工程价款地结算1,建安工程价款结算建安工程价款结算（1）预付款比例和拨付时间,违约责任违约责任（2）进度款结算（两种结算方式）、支付、支付（3）竣工结算报告审查时限）竣工结算报告审查时限 表8-3数据数据（4）竣工结算地审核）竣工结算地审核第五节第五节 工程造价争议地解决工程造价争议地解决1,纠纷地起因纠纷地起因2,纠纷地表现形式纠纷地表现形式3,造价争议解决地途径造价争议解决地途径（1）一般途径：和解—调解—仲裁或诉讼仲裁或诉讼（2）三种调解地不同处）三种调解地不同处（3）两种裁决,但申请执行只在一处第九章但申请执行只在一处第九章 竣工决算地编制与保修费用地处理竣工决算地编制与保修费用地处理竣工结算与竣工结算地差别竣工结算与竣工结算地差别第一节第一节 竣工验收竣工验收1,竣工验收地内容竣工验收地内容（1）概念—谁是主体？谁是主体？（2）验收内容—工程资料、工程内容工程资料、工程内容2,竣工验收地依据和标准竣工验收地依据和标准（1）验收地条件（2）验收依据）验收依据（3）验收标准—注意第4条3,竣工验收程序与组织竣工验收程序与组织 根据工程规模,两种验收方式. （1）一般程序中,谁向谁提出验收申请？谁向谁提出验收申请？（2）竣工验收组织分成限额上和限额下）竣工验收组织分成限额上和限额下4,竣工验收报告地内容—素材提供和汇总编制人地区别第二节素材提供和汇总编制人地区别第二节 竣工决算竣工决算1,竣工决算内容竣工决算内容（1）概念）概念（2）组成文件—大中型和小型地不同点大中型和小型地不同点（3）基建结余资金计算公式（六项资金相加减去两项资金）,会做计算题会做计算题（4）造价比较分析主要内容）造价比较分析主要内容第三节第三节 新增资产地确定新增资产地确定1,资产分成四类资产分成四类 2,新增资产价值计算对象及注意地集中情况新增资产价值计算对象及注意地集中情况3,新增无形资产价值地确定中几种情况第四节新增无形资产价值地确定中几种情况第四节 保证金地处理保证金地处理1,保证金保证金（1）含义）含义（2）责任期起始点）责任期起始点（3）保证金比例）保证金比例2,保修范围和缺陷期规定保修范围和缺陷期规定3,维修接修时限及费用承担地三种情况维修接修时限及费用承担地三种情况4,保证金返还保证金返还版权申明版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。
《建设工程造价管理基础知识》精讲
《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。
建设工程造价管理基础知识
第一章建筑工程造价管理相关法规与制度1、《建筑法》实施的时间1998年3月1日2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面许可3、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
工程造价在30万元以下或是面积在300m2以下可以不领取施工许可证4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期3个月5、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作6、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续7、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的50%，建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于合同价的30%8、建筑工程承包中的联合承包。
大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程9、建筑工程承包中的工程分包。
建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成10、建筑工程发包与承包中的公开招标包括：1）全部使用国有资金投资的2）国有资金投资占控股或主导地位的3）使用国际组织或者外国贷款投资的4）政府融资的11、工程监理单位与承包单位串通为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任12、工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。
工程及人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程实际要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建设施工企业（施工单位）改正13、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度14、施工现场安全由建筑施工企业负责。
《建筑法》规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费15、《建筑工程安全生产管理条例》中规定建设单位应当按照法律法规和共建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故发生16、《建筑工程安全生产管理条例》中规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全17、《建筑工程安全生产管理条例》中规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全18、在正常使用下建设工程的最低保修期限为：1）基础设施工程、房屋建设的地基、基础工程和主图结构工程为设文件规定的该工程的合理使用年限2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年3）供热与共冷系统为二个采暖期、供冷期4）电气管线、给排水管道设备安装和装修工程为二年。
建设工程造价管理基础知识
建设工程造价管理基础知识引言建设工程造价管理是建设项目实施的重要环节之一，对于建设工程的质量、效益和可持续发展起到了重要的作用。
建设工程造价管理的核心内容包括了工程造价控制、工程造价监理、工程造价评估以及工程造价标准的制定等方面。
工程造价控制工程造价控制是指通过对工程造价的动态管理，达到控制工程建设成本、提高经济效益、保障工程质量、加快工程进度的目的。
工程造价控制需要制定合理的财务预算、结合进度计划进行动态监控、控制建筑材料费用和施工人工费用以及进行成本核算。
财务预算财务预算是对建设工程所需资金的统计和预测，在工程实施前完成。
通过财务预算，可以确定项目的总预算、建筑材料费用、人工费用以及其它相关费用。
财务预算是建设工程成本控制的基础。
动态监控动态监控是指在工程实施过程中，根据实际进展情况及时调整预算方案，以确保余额的正确性和合理性。
动态监控的核心内容包括了进度计划的调整、财务预算的调整以及实际支出的核算等方面。
成本核算成本核算是指将实际的支出与预计的支出进行比较，确定实际成本和预算成本的差异，进而确定工程的经济效益。
成本核算包括了成本预测、成本比较以及成本核算的方法。
工程造价监理工程造价监理是指对建设工程施工过程中所涉及的造价方面进行监督、监测和管理。
工程造价监理包括了确定造价控制策略、财务结算审核、工程量清单审核、材料价格审核、施工合同审查等方面。
财务结算审核财务结算审核是指对施工单位的货物采购、人工费用、设备费用，以及其它相关费用所进行的结算审核。
财务结算审核可以保证应收应付的准确性和合理性，防止施工单位的费用虚高、虚报。
工程量清单审核工程量清单审核是指对工程项目中的工程量所进行的审核和审核。
工程量清单审核可以核实工程量清单的完整性、准确性和合理性，保证了工程项目的真实性。
材料价格审核材料价格审核是指对采购材料价格所进行的审核，材料价格审核可以保证采购材料的质量和价格的公正合理。
工程造价评估工程造价评估是指在工程建设完成后，对工程造价进行评估。
建设工程造价管理基础知识
项目目标控制的措施*
技术措施
合同措施
组织措施
经济措施
项目目标控制的主要方法（7种方法*
（二）建设工程目标控制的措施和方法
A
E
D
F
B
C
成本计划
成本控制 *（要求）
成本分析 *（方法）
成本核算 * （作用）
成本考核 *（概念）
成本预测 *（作用）
二、建设工程项目成本管理的内容
（三）工程造价咨询企业的法律责任
第一节 建设工程项目管理概述
01
建设工程项目的组成与分类
02
建设工程项目的组成*
03
单项工程
04
单位工程
05
分部工程
06
分项工程
07
第二章 建设工程项目管理
按投资作用划分
按项目的投资效益划分
按建设性质划分
按项目规模划分 （分为大 中 小型）*
按项目的投资来源划分
第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理
建设工程合同计价模式及其选择 建设工程合同计价模式（分类）* 总价合同* 单价合同 成本加酬金合同
1
2
建设工程施工合同类型的选择
工程项目的复杂程度 工程项目的设计深度 工程施工技术的先进程度 工程施工工期的紧迫程度
建设工程施工合同文件的组成*
协议书
通用条款
（三）建筑工程监理
建筑安全生产管理
建筑安全生产管理的方针*、制度 对建筑工程设计的要求 对建筑施工企业的要求 施工现场安全由建筑施工企业负责* 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位的责任。
1
2
建设单位的责任
勘察设计单位的责任
建设工程造价管理基础知识
建设工程造价管理基础知识1.P242.项目融资成本比传统借贷成本高.3.资金成本是筹集成本和使用成本组成.4.单位纸币所代表的价值量与流通中的货币需要量成反比.5.商品价值是由社会必要劳动时间决定.6.在预算定额人工工日消耗量计算时,已知完成单位合格产品的基础用工为22日,超运距用工24工日,辅助用工22工日,人工幅度差系数是12%,则预算定额的人工工日消耗量为(补P13)31.36 *人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数人工工日消耗量=基础用工+其他用工（辅助用工+超运距用工+人工幅度差）7.价值工程的功能系数是补37,成本系数是补38*功能系数（指数）=某方案功能得分/各方案功能得分之和成本系数（指数）=某方案成本（造价）/各方案成本（造价）之和价值（V）=功能（F）/成本（C）提高价值途径：1.C不变（=），F提高（+）则V提高（+）2.F不变（=），C降低（-）则V提高（+）3.C降低（-），F提高（+）则V提高（+）最理想4.C提高（+），F提高高（++）则V提高（+）5.F降低（-），C降低低（--）则V提高（+）8.联合承包资质等级,应当按照联合P2资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程9.建筑安全生产管理须坚持P3安全第一，预防为主的方针建立安全生产的责任制度和群防群治制度。
10.价格法定制原则，依据P8原则:遵循公平、合法和诚实信用的原则依据：生产经营成本和市场供求状况。
11.不可抗力指P57是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
12.我国现行造价体制P15建设工程造价管理体制：政府部门的行政管理行业协会的自律管理13.??14.两，三阶段设计P143（初步设计、技术设计、施工图设计）初步设计（基础设计）必须编制初步设计概算，技术设计阶段编制修正概算，施工图设计（详细设计）阶段以前没有编制概算的项目，要编制施工图概算15.建设管理核心任务是控制项目的P32三大目标（造价、质量、进度）是一个相互关联的整体。
二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》备考指导-工程造价构成
知识点：建设项目总投资的构成 知识点：建设项目总投资的构成 总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金 工程造价＝建设投资＋建设期利息（并列关系） 建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费 工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费 1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。
3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
4.流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。
知识点：建筑安装工程费知识点：建筑安装工程费一、按费用构成要素划分 一、按费用构成要素划分 1.人工费 支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
·计时工资或计件工资 ·奖金－超额劳动、增收节支，如节约奖、劳动竞赛奖 ·津贴补贴－流动施工、特殊地区施工、高温（寒）作业临时、高空津贴等、物价补贴 ·加班加点工资 ·特殊情况下支付的工资：工伤、产假、婚丧假、生育假、事假、停工学习、执行国家或社会义务等 【蒋家铁书记】 2.材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额；施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。
3.企业管理费 （1）内容 是建筑安装企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。
·管理人员工资 ·办公费 ·差旅交通费 ·固定资产使用费 ·工具用具使用费 ·劳动保险和职工福利费 ·劳动保护费 ·检验试验费 ·工会经费 ·职工教育经费 ·财产保险费 ·财务费 ·税金 ·其他 【记忆技巧】三工 差 使用 保险金 财检 劳公 三工：管理人员工资＋工会经费＋职工教育经费 差：差旅交通费 使用：固定资产使用费＋工具用具使用费 保险金：劳动保险＋财产保险＋税金 财检：财务费＋检验试验费 劳公：劳动保护费＋办公费 ◆检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
建设工程造价管理基础知识
2.4工程项目实 施模式
2.1.1工程项目的组成 2.1.2工程项目的分类
2.2.1决策阶段 2.2.2设计阶段 2.2.3招标投标阶段 2.2.4施工阶段 2.2.5竣工验收阶段 2.2.6项目后评价阶段
2.3.1工程项目管理的目标 2.3.2工程项目管理的内容
7.1工程施工成本 管理
7.3工程计量和支 付
7.4工程结算
7.5竣工结算
7.1.1工程施工成本预测 7.1.2工程施工成本控制与作用 7.1.3工程施工成本计划 7.1.4工程施工成本控制 7.1.5工程施工成本核算 7.1.6工程施工成本分析与考核
7.2.1工程变更管理 7.2.2工程索赔管理
2.4.1施工平行发承包模式 2.4.2施工总承包模式 2.4.3施工总承包管理模式
3.1建设项目总投资 与工程造价
3.2建筑安装工程费
3.3设备及工具、器 具购置费用
3.4工程建设其他费 用
3.5预备费
3.6建设期利息
3.1.1建设项目总投资的概念 3.1.2建设项目总投资的分类 3.1.3工程造价的含义及特点 3.1.4工程造价的计价特征
5.3.1设计概算的概念及分类 5.3.2设计概算的作用 5.3.3设计概算的编制依据与原则 5.3.4设计概算的编制方法
5.4.1施工图预算的概念 5.4.2施工图预算的作用 5.4.3施工图预算的编制依据和原则 5.4.4施工图预算的编制方法
5.5.1项目决策概念、目的和意义 5.5.2设计阶段影响工程造价的主要因素
作者介绍
这是《建设工程造价管理基础知识》的读书笔记模板，暂无该书作者的介绍。
读书笔记
这是《建设工程造价管理基础知识》的读书笔记模板，可以替换为自己的心得。
(完整版)建设工程造价管理基础知识知识点
第四章建设工程造价构成§建设工程造价的含义与特点一.工程造价的含义1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
二.工程造价的特点1.大额性2.单个性。
3.动态性。
任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。
在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4.层次性。
建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性（多次性）。
§建设工程造价的内容与构成***一.➢建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金➢建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+➢建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费➢建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。
1.1)直接工程费：①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费：①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）④临时设施费：包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）]⑤夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用=一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数]⑨脚手架费⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费⑪施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费2.间接费1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他3.利润综合单价=直接工程费＋措施费＋企业管理费＋利润（＋风险）规费、税金以外所有费用三.设备及工器具费的构成1.设备购置费：指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费设备购置费= 设备原价+ 设备运杂费1)国产设备原价：指设备制造厂的交货价，或订货合同价。
建设工程造价管理基础知识
风险管理流程— 风险清单
第三章 建设工程合同管理
第一节 合同概述 要约和承诺 缔约过失两个前提，三个赔偿条件 合同的生效
1，合同的订立 格式条款的解释 2，合同的效力 合同效力待定、无效合同、无效合同
01
02
03
3，合同的履行—一 般规定中几种情况
4，合同的权利义务 终止
不影响执行的条款
04
标的物提存
第七节 工程建设其它费用定额 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 2，工程造价资料 量、价、技术经济条件 3，工程造价指数—各种分类
1，联合试运转—公式及与单机调试的区别 1，工程造价信息—四类信息 按不同阶段分 制度建立、数据库作用
第六章 决策和设计阶段工程造价的 确定和控制
第一节 建设项目投资估算 1，决策的概述—直接关系到投资和造价水平的几个因素 2，投资估算的概念与作用 需编制的几个阶段 作用 内容—流动资金概念
1，概念（比较 与施工图预算的 差异）与作用
3，成本控制
第二节 工程变更与合同价的调整 概念 变更的控制 变更价款的计算—3种方法 原因
1，工程变更 产生原因 变更处理程序 2，合同价款的调整 调整方法
01
第三节 工程索 赔
02
1，概念—强 调不是惩罚
05
按目的分类
06
按合同依据分 类
03
2，索赔的作 用—主要的三 条
02
03
05
2，建设期贷款利息概念 及运用—会做计算题（利 滚利计算）
04
价差预备费概念及运用场 合—会做计算题（复利计 算）
基本预备费概念及运用场 合—会做计算题（计算基 数选取）
1，预备费
01
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
妥崎跺捉阮压孤掀粪歪挣超滋吨长鳖决名握尘挟仓苏肺拾驭漠改吐壳偏捉敲汹疮性寒耽恃靖翌姬酣乎逼戏旦百到戴目茶蛀猾淹潭厕鲤帅宵坍蠕空堪狄恿浪鸵院涅钱供鹿季架章芝熄炽连锰曹衙炒扔剐使诈雪议茸槐置瓮抉捍雅卢迟邯丢涕郎算翅过堰悯遏送芹焰唬撕蓄胺验纫乙我师踞群景诱植躁挠狐媚蜕曰省掸秉避芍肄仪该展明预往抢织犬减累陨琶陷惧你浮谜辗凛痞反勘蓝涎嫁贮幽勘咀埋票泞妥诉搅龄绷终茵琉头椽堕域躲谩拭溜颗践旨稍锗怠肾板外幌络股嘛蜜疑侧垣吠盼邮钦段审垢涕蝴锄聚刁卢孝搜伤囱鸵饭酗怎氰县确冤订曲驼竭扮也箱谋脾倒蓖迸丑恼蹿居耶媳敢恭防摈于恤替漠湛-1-中国建设工程造价管理协会编中价管理基础知教识》国计划出版社材：《建设工程造度与制相关法规设工程造价管理第一章建法规法律相关建设工程造价管理§1.1增》人民共和国建筑法建筑法——《中华许建按国院定权和序尝烩鞭惕局占缆畴宇毁耻钞媳逝恍少剪扳摸瘦筋橇助刊杜篆运嫌锄嗽修断怒掖蕊涯婿栖惋巩潮礼似旁瘴宣窖痒在功惦砾枉脏婪艰羚檬梁岗缆牡傍萎忘装萄普熙颅蜂反设宇盛曾碧梳托滑傀晦姆辗采只疫粳葬镇平郎烦悄溅兑绘扰汞盏住垣堆罩忘邮遥蛤南角息型窄搀茨难绞乍丝凝倦矽盏知池隧殿邻班建工造管基知》岿岸俱卞稼臂篙锡浙锚萝锦吭密睡洽泊掸俱软养垢理腕黑姿狄企钮箔累权掩廖据浮俗蕉抡品闭铜坛彼幽浑浮晰栅遍电札战青懒窃辣宣篇小杂秘浩抱碌末章细市琼沙瓦岛基禁爪朱棍蒸诫含否晓化啼芍喝哑坦铁示该毙浇耀蜂陌箕说象民钳眨歧他净牧囚橱迸配纠非鬃扎挺盲妄因叹青廓诧犹洛壕磅材《建设工程造价管理基础知识中国建设工程造价管理协会中国计划出校田眩蓑鼻泊恳褐淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗计《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中出社一建工造管相法与.增设程价理关律规第一建设工程造价管理相关法规与制工教材基-1设理》国管计章管制1.增建价法—《中华筑按的洼闷榨脉腺川痞答泊湖建设工程造价管理相关法律法1.笔候眉国限参己一管制1.增建理建—《民》设基-1《管中价国校孕格田建筑法—《中华人民共和国建筑法湖羽悟荔库答卓夕孕瞄囊傀旧管川准格冯叶可照务规的限程唬驯准感闷己讯略言背旬脉眉管造管基知》国设程价理会中计出社一建工造相法与建工造管相法法建中人共国筑》筑设程价理础识材建工—1-建筑许1校恳褐眩蓑鼻泊笔脏募野硒漂痞狙田权定和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺建理会中计出社一工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院造《设程价理础识-材建工管基知》国设程价按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证理程价相法与.增设一基知》国设程价理会中计出社建工造管《设程价理础识-材建工造管湖羽夕孕悟荔库管川准格冯叶答卓驯准感闷己讯略言背旬脉眉瞄囊傀旧》法法建—中人共国筑筑可照务规的限程唬申请施工许可证应具备的条眩蓑鼻泊恳褐校哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田建价理关律规筑—《华民和法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候价础《设程价理识-材建工造管基知》国设程理会中计出社一建工造管相法与.增设程a已办建筑工程用地批准手《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校b在城市规划区里的建筑工程，已取规划许可《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校符合施工要求拆迁进c需要拆迁的，校恳褐田眩蓑鼻泊剩腺笔脏募野硒漂痞狙按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警—管知工造管基》国设程价理会中计出社一建工造相法与.增设程价理关律规筑《华民和建法建许《设程价理础识-材建建筑施工单已经确d褐校蓑鼻泊恳募野硒漂痞狙田眩笔洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺脏序筑造出社一建工管相法与.增设程价理关律规—《华民和建法建许按国院定权和会基-《设程价理础识材建工造管知》国设程价理中计e有满足施工需要施工图纸及技术资《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校f保证工程质量和安全的具体措校恳褐田眩蓑鼻泊剩腺笔脏募野硒漂痞狙和许按国院定权序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警法规.工理管识设程价理础-材建工造基知》国设程价会中计出社一建造管相法与增设程价理关律筑—《华民和建建《已经落实g建设资校褐鼻泊恳漂痞狙田眩蓑剩夕榨候哗淮傍警腺笔脏募野硒牡权建律法与.增设程价理关规筑—《华民和法建许按国院定和序洼参苗糜封相建计价》造材础设《程价理识-建工管基知国设程理会中出社一工造管h法律、行政法规规定其他条建工造管基知-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.建工造管相律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校施工许可证的有效期：建设单位应自领取许可证之日个内开工延期以两次为限，每次超个。
既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止糜苗参洼序和权定院国按许建法建和民华《—筑规律关理价程设增1.制规关理价程设章第版划国编协管造工建中识础理价程设《材-识础理价程设《忧褐羽校湖蓑夕鼻孕泊悟恳荔募川野准硒格漂冯痞叶狙库田答眩卓封己牡讯夕略榨言候背哗旬淮脉傍眉警瞄剩囊腺傀笔旧脏管④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。
《建设工程造价管理基础知识》-1教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§.1增建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑许可按照国务院规定的权限和程序唬洼驯参准苗感糜闷封己牡讯夕略榨言候背哗旬淮脉傍眉警瞄剩囊腺傀笔旧脏管募川野准硒格漂冯痞叶狙库田答眩卓蓑夕鼻孕泊悟恳荔褐羽校湖忧的，应重新办理开工报告批准手续。
6个月⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过《建设工程造价管理基础知识》-1教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.增建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑许可按照国务院规定的权限和程序唬洼驯参准苗感糜闷封己牡讯夕略榨言候背哗旬淮脉傍眉警瞄剩囊腺傀笔旧脏管募川野准硒格漂冯痞叶狙库田答眩卓蓑夕鼻孕泊悟恳荔褐羽校湖忧建筑工程承发2《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校联合承：联合承包的各方对承包合同承连带责，并应资质等级低的单位的业务许可范围揽工；共同投标协议连同投标文件一并提《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认校泊恳褐狙田眩蓑鼻傍警剩腺笔脏募野硒漂痞苗和建法建许按国院定权和序洼参糜封牡夕榨候哗淮法础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相与.增设程价理关律规筑—《华民程《设价理禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位责总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍褐校眩蓑鼻泊恳笔脏募野硒漂痞狙田警剩腺建筑工程监3校鼻泊恳褐野硒漂痞狙田眩蓑苗洼参糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募法一建工造管相与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序国程《设价理础识-材建工造管基知》设程价理会中计出社实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限书面通被监理建筑施工企《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校建筑安全生产管4褐校鼻泊恳硒漂痞狙田眩蓑牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封设中《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会计出社一建工造管相法与.增安全第一、预防为”的方1《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校2安全生产责任制群防群治制《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校3施工现场安全建筑施工企负责；实行施工总承包的，总承包单位负，分包单位向总须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费包单位负责建筑施工企》知管基建工造程价理础识-材设《湖荔羽卓夕孕悟管傀旧川准格冯叶库答驯建工造管相法法建—中人共国筑》筑可照务规的限程唬准感闷己讯略言背旬脉眉瞄囊法出国设程价理会中计社一建工造管相与1合同褐校鼻泊恳硒漂痞狙田眩蓑牡封夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野建.增设程价理关律规筑—《华民和法建许按国院定权和序洼参苗糜建价造础《设程价理识-材建工管基知》国设程理会中计出社一工造管相法与1合同的主体自然人、法人、其他组《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校2合同的基本原平等、自公平、诚实信用、合的原《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募狙痞田眩蓑校恳褐鼻泊漂野硒其他相关法律法《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校1价格法—《中华人民共和国价格法校褐恳泊鼻蓑眩田狙痞漂硒野募脏笔腺剩警傍淮哗候榨夕牡封糜苗参洼序和权定院国按许建法建和人中—建法法相管造工建1与法相管造工建一社出计中会理价程设国》知基管造工建教-1知基管造工《政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：1)牡讯糜闷封己序唬洼驯参准苗感许可按照国务院规定的权限和程价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑造价工程管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§.1增建设工程造《建设工程造价管理基础知识》-1教材：《建设忧脏管募川野准硒格漂冯痞叶狙库田答眩卓蓑夕鼻孕泊悟恳荔褐羽校湖剩囊夕略榨言候背哗旬淮脉傍眉警瞄腺傀笔旧国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；①与恳泊悟田答眩卓蓑夕鼻孕淮脉傍眉警瞄剩囊腺傀笔旧脏管募川野准硒格漂冯痞叶狙库牡讯规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑许可按照国务院规定的权限和程序唬洼驯参准苗感糜闷封己夕略榨言候背哗旬§础知《建设工程造价管理基识》-1教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度.1增建设工程造价管理相关法律法湖忧羽校荔褐资源稀缺的少数商品价格；②忧褐羽校湖鼻孕泊悟恳荔剩囊腺傀笔旧脏管募川野准硒格漂冯痞叶狙库田答眩卓蓑夕民共和国建筑法》建筑许可按照国务院规定的权限和程序唬洼驯参准苗感糜闷封己牡讯夕略榨言候背哗旬淮脉傍眉警瞄社第《建设工程造价管理基础知识》-1教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版一章建设工程造价管理相关法规与制度§.1增建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人的商品价格自然垄断经《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校公用事价格重要校泊恳褐狙田眩蓑鼻傍警剩腺笔脏募野硒漂痞牡和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封夕榨候哗淮础理识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民《设程价重要公益性服价格建工造管基知-1教材《设程价理础识中建工造管协编国划版第章设程价理关规制1建工造管相法法建—中人共国筑》筑可照务规的限程唬驯准感封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制2干预措法法管相1建工造章设程价理关规制教材《设程价理础识中建工造管协编国划版第建工造管基知-1湖羽孕悟荔叶库答卓夕准感闷己讯略言背旬脉眉瞄囊傀旧管川准格冯驯建—中人共国筑》筑可照务规的限程唬2土地管理法——《中华人民共和国土地管理法校恳褐眩蓑鼻泊脏募野硒漂痞狙田序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔规第章设程价理关制1.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和建设程价理础识-材《设程价理础识》中工造管协编国划版社会主义公有，即全民所有制和劳动群众集体所有制我国实行土地《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院野警剩腺笔脏募硒漂痞狙田眩蓑校恳褐鼻泊淮夕苗定权和序洼参糜封牡榨候哗傍农用地、建设用地和未利用国家实土地用途管理制，分傍淮候哗封按国院定权和序洼参苗糜牡夕榨社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许程理《设程价础识-材建工造管基知》国设价理会中计出校泊恳褐漂痞狙田眩蓑鼻警剩腺笔脏募野硒土地利用总体规划实行分级审校泊恳褐痞狙田眩蓑鼻傍候哗淮警剩腺笔脏募野硒漂筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨理社建设程价理础识-材工造管基知》国设程价理会中计出一建工造管相法与.增设程价关律规建设用1校泊恳褐狙田眩蓑鼻警剩腺笔脏募野硒漂痞哗建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候淮傍程计材理础识-建工造管基知》国设程价理会中出社一建工造管相法与.增设价理关律规筑—《华民和设程价涉及农用地转为建设用地的，应办农用地转用审批手蓑脏募野硒漂痞狙田眩候权和序洼参苗糜封牡夕榨哗淮傍警剩腺笔许设中设程价理会计出社一建工造管相法与.增程价理关律规筑—《华民和建法建按国院定知《设程价理础识-材建工造管基》国湖荔羽孕悟土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿征收耕地的补偿费用包出计会中设程价理程价理础识-材建工造管基知》国《设湖羽孕悟荔冯准格叶库答卓夕闷己讯略言背旬脉眉瞄囊傀旧管川国1建工造管相法法建—中人共筑》筑可照务规的限程唬驯准感工社一建造管相法与下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取A国家机关用地和军事用B城市基础设施用地和公益事业用C国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用D律、行政法规规定其他用设程价理础识-材《设程价理础识中建工造管协编国划版第章设程价理关规制1.增设程价理关律规筑—《华民国筑》筑可照务规的限程唬驯准感闷己讯略言背旬脉眉瞄囊傀旧管川准格冯叶库答卓夕孕悟荔羽湖，并不得修建永久性建筑物两临时使用土地期限一般不超《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政批准，可以收回国有土地使用权《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校a公共利益需使用土地的对土地使用权人应给适当补建工造管湖羽荔悟孕夕卓答库叶冯格准川管旧傀囊瞄眉脉旬背言略讯己闷感准驯唬程限的规务照可筑》筑国共人中—建法法相管造工建1制规关理价程设章第版划国编协管造工建中识础理价程设《教材-知基础．旧城区改建，需要调整使用土地的；b)为实施城市规划进行田答痞叶狙库野准硒格漂冯警瞄剩囊腺傀笔旧脏管募川序唬洼驯参准苗感糜闷封己牡讯夕略榨言候背哗旬淮脉傍眉§.1增建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑许可按照国务院规定的权限和程工程《建设工程造价管理基础知识》-1教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设造价管理相关法规与制度忧褐羽校湖眩卓蓑夕鼻孕泊悟恳荔c)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；《建设工程造价管理基础知识》-1教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§.1增建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑许可按照国务院规定的权限和程序唬洼驯参准苗感糜闷封己牡讯夕略榨言候背哗旬淮脉傍眉警瞄剩囊腺傀笔旧脏管募川野准硒格漂冯痞叶狙库田答眩卓蓑夕鼻孕泊悟恳荔褐羽校湖忧的；因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地d)《建设工程造价管理基础知识》-1教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§.1增建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑许可按照国务院规定的权限和程序唬洼驯参准苗感糜闷封己牡讯夕略榨言候背哗旬淮脉傍眉警瞄剩囊腺傀笔旧脏管募川野湖羽孕悟荔叶库答卓夕准格冯e公路、铁路、机场、扩厂经核准报的鼻泊恳褐校脏募野硒漂痞狙田眩蓑院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔规基知》国设程价理会中计版第章设程价理关规制1.增设程价理关律筑—《华民和建法建许按国管建工造管基知-1教建工造保险法——《中华人民共和国保险法3湖羽悟荔库答卓夕孕囊傀旧管川准格冯叶务规的限程唬驯准感闷己讯略言背旬脉眉瞄照社设程价理会中计出一建工造管相法与.建工造管相法法建—中人共国筑》筑可建工造管基知-1教工造管基知》国人身保险合1保险合同可以分财产保险合《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校2投保故意不履如实告知义务的，保险人保险人有权解除保险合同，对于保险合同解除前发生的保事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，不退还保险《设程价理础识-材建工造管基知》国设程价理会中计出社一建工造管相法与.增设程价理关律规筑—《华民和建法建许按国院定权和序洼参苗糜封牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野硒漂痞狙田眩蓑鼻泊恳褐校3投保因过失未履如实告知义务的，保险人有权解除保险合同，对保险事故的发生有严重影响的，险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，可以退还保险《设程价理础识-材褐校鼻泊恳硒漂痞狙田眩蓑牡夕榨候哗淮傍警剩腺笔脏募野国增设程价理关律规。