k最新房地产二三级联动销售代理合同
房地产二三级联动销售代理合同
销售代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建造的《》项目（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。
一、该项目地址及销售价格1、该项目地址：。
销售范围为该项目中所有可售独立成套单元（详见附件四）。
2、该项目的销售价格以甲方向乙方出具且经甲方签章确认的书面报价为准。
若该项目的销售价格有调整的，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方按照调整后的价格向外销售。
3、甲方对外销售或者委托其他第三者代理销售的价格不得低于甲方向乙方的书面报价。
4、在乙方提供甲方客户信息后，该客户实际购买的房地产超出甲方委托乙方销售范围的，则甲方同意该客户实际购买的房地产自行归属于本合同的委托销售范围之内。
二、委托销售期限及委托权限1、本合同委托销售期限：自年月日起，至年月日止。
2、甲方正式委托乙方独家代理本合同第一条所述的标的的居间销售工作，乙方作为受托方成为甲方关于本合同标的的唯一委托代理人。
三、客户确认及客户有效期1、凡乙方带领客户前往甲方销售场所了解该项目相关情形或者实地察看该项目的，甲方或者甲方指定的确认人（见附件一）应当及时签署或盖章乙方提供的《客户确认书》（见附件二，甲、乙双方同意《客户确认书》中客户的联络电话/手机号码删除其中的部分号码），以此确认乙方客户。
若甲方变更本条所述确认人的，应及时书面通知乙方。
2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人的客户，否则，无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。
甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认为其他代理销售人的客户的，甲方应当事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理服务费。
3、委托销售期限届满后，甲方依据本条第1款方式已经确认的客户，该客户继续有效，即无论该客户最终是否通过乙方与甲方成交的，甲方均应按本合同约定支付乙方佣金；委托销售期限届满后，若乙方依据本条第1款方式向甲方推荐客户，且甲方亦按照本条第1款方式确认为乙方客户的，则该客户为乙方的有效客户，对于该客户，乙方享有本合同约定的权利和义务。
2023年新房地产项目销售代理合同范本5篇
2023年新房地产项目销售代理合同范本5篇篇12023年新房地产项目销售代理合同范本合同编号：________甲方（销售代理公司）：______________乙方（房地产开发商）：______________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经协商一致，就乙方的____年度新房地产项目销售代理事宜达成如下合同：第一条项目概况乙方将其位于____地区的____项目的销售代理权委托给甲方，甲方将负责推广、销售该项目的房产。
第二条代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年__月__日终止。
第三条代理范围1. 甲方应按照乙方要求，全力以赴推广、销售乙方项目的房产，提高项目的知名度和销售额。
2. 乙方应向甲方提供必要的项目信息、销售方案等支持，并协助甲方开展营销活动。
3. 甲方不得擅自修改项目的销售政策，并需按照约定的价格销售房产。
第四条佣金及结算方式1. 甲方销售成功后，乙方将按照约定的佣金比例向甲方支付佣金。
2. 佣金支付方式为每月__日前向甲方结算上月的销售情况，并支付相应的佣金。
3. 如甲方通过不正当手段达成销售导致乙方损失，乙方有权取消相关佣金的支付。
第五条保密条款1. 双方应对因履行合同而获知的对方商业秘密和机密信息保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方披露另一方的商业秘密和机密信息。
第六条违约责任1. 如果一方违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
第七条其他条款1. 本合同自双方签字盖章起生效，并取代双方之前签订的一切协议及约定。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
第八条争议解决本合同发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应向____仲裁委员会申请仲裁。
甲方（盖章签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章签字）：__________日期：____年__月__日以上乙方新房地产项目销售代理合同范本为示范文本，具体内容可根据双方协商具体情况进行修改与完善。
房地产销售代理三方协作合同2024版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售代理三方协作合同2024版一本合同目录一览一、第一条合作原则1.1 第二条合作方的责任与义务1.1.1 第三条甲方（房地产开发商）的责任与义务1.1.2 第四条乙方（销售代理公司）的责任与义务1.1.3 第五条丙方（协作方）的责任与义务二、第六条房地产销售代理范围2.1 第七条销售代理的期限2.2 第八条销售代理的价格和支付方式2.3 第九条销售代理的费用和结算方式三、第十条销售业绩的考核与奖励3.1 第十一条销售业绩的计算方式3.2 第十二条奖励政策四、第十四条合同的解除与终止4.1 第十四条 1 合同解除的条件4.2 第十四条 2 合同终止的条件五、第十五条违约责任5.1 第十六条甲方违约责任5.2 第十七条乙方违约责任5.3 第十八条丙方违约责任六、第十九条争议解决方式七、第二十条保密条款八、第二十一条法律适用及争议解决九、第二十二条合同的效力十、第二十三条合同的签署与盖章第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1 第二条合作方的责任与义务1.1.1 第三条甲方（房地产开发商）的责任与义务甲方作为房地产开发商，应按照合同约定提供符合销售条件的房地产项目，包括房屋的规划设计、建设质量、配套设施等，确保项目的合法合规。
同时，甲方应提供项目的相关资料，如项目介绍、规划图纸、房屋结构等，以供乙方和丙方进行销售和推广。
1.1.2 第四条乙方（销售代理公司）的责任与义务乙方作为销售代理公司，应按照合同约定负责房地产项目的销售工作，包括策划销售活动、推广项目、接待客户、解答疑问等。
乙方应对甲方的项目进行详细了解，以便准确向客户传达项目的相关信息。
同时，乙方应协助甲方和丙方进行销售工作，提供必要的销售支持。
1.1.3 第五条丙方（协作方）的责任与义务丙方作为协作方，应按照合同约定提供与房地产项目相关的协作服务，如贷款咨询、装修设计、物业服务等。
房地产销售代理三方协作合同2024版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售代理三方协作合同2024版版本合同目录一览第一条合作原则1.1 各方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同完成房地产销售代理业务。
第二条合同主体2.1 甲方（房地产开发商）：_______2.2 乙方（房地产销售代理公司）：_______2.3 丙方（协作方）：_______第三条合作内容3.1 甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，负责项目的销售工作。
3.2 乙方接受甲方的委托，全权代表甲方进行房地产销售代理业务。
3.3 丙方协助乙方进行房地产销售代理业务，包括但不限于提供客户资源、市场推广等。
第四条合同期限4.1 本合同自签署之日起至____年__月__日止，合作期限为____个月。
第五条销售业绩5.1 乙方承诺在合同期限内完成甲方制定的销售业绩目标。
5.2 甲方应根据实际销售情况，按约定向乙方支付佣金。
第六条佣金支付6.1 甲方按照实际销售额的__%向乙方支付佣金。
6.2 甲方在收到乙方提交的佣金申请后，应在__个工作日内支付佣金。
第七条协作事项7.1 丙方负责提供客户资源，协助乙方进行项目推广。
7.2 丙方应保证客户资源的合法性、真实性，并对客户的信息保密。
第八条保密条款8.1 各方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得泄露。
第九条违约责任9.1 各方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
第十条争议解决10.1 因本合同引起的争议，各方可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条合同的变更、解除和终止11.1 各方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经各方同意。
第十二条法律适用12.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条其他约定13.1 各方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。
第十四条合同签署14.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
2024年房地产三方销售代理合同范本
2024年房地产三方销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1 乙方向甲方提供房地产项目的销售代理服务，包括项目的推广、营销、客户接待、签约、收款、交付等工作。
第三条：合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。
3.2 乙方的代理销售期限为自合同生效之日起至项目全部房源售罄之日止。
第四条：销售目标及奖励4.1 乙方应按照甲乙双方约定的销售目标进行销售，具体销售目标由双方另行签订补充协议确定。
4.2 乙方完成销售目标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励。
第五条：销售价格及调整5.1 乙方向丙方出售房地产项目时，应按照甲方确定的销售价格执行。
5.2 在合同有效期内，如遇市场变化，甲方有权对销售价格进行调整，并提前通知乙方。
第六条：销售费用6.1 乙方在代理销售过程中发生的宣传、推广、交通、通讯等费用由乙方自行承担。
6.2 甲方应承担的销售费用，包括但不限于销售中心租赁、装修、人员培训等费用。
第七条：销售资料及信息保密7.1 乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。
7.2 乙方在代理销售过程中获得的客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
第八条：违约责任8.1 甲方未按照约定提供销售资料、销售价格调整等，导致乙方销售任务的，甲方应承担违约责任。
8.2 乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
第九条：争议解决9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更、解除和终止10.1 双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。
第十一条：法律适用及争议解决11.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条：其他约定12.1 双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
第十三条：合同的生效、修改和解除13.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
房地产三级联动销售合同
甲方（开发商）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]乙方（一级代理）：[一级代理名称]地址：[一级代理地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]丙方（二级代理）：[二级代理名称]地址：[二级代理地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[法定代表人姓名]鉴于甲方开发建设的[项目名称]（以下简称“本项目”）位于[项目地址]，项目总建筑面积为[总建筑面积]平方米，甲方拟通过三级联动销售模式，委托乙方、丙方分别作为一级代理和二级代理，共同负责本项目的销售工作。
甲乙丙三方本着平等互利、友好协商的原则，经充分协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地址：[项目地址]1.3 项目总建筑面积：[总建筑面积]平方米1.4 项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]二、委托代理内容2.1 甲方委托乙方作为一级代理，负责本项目的市场调研、策划、推广、销售及售后服务等工作。
2.2 甲方委托丙方作为二级代理，负责在指定区域内的具体销售工作，包括客户接待、看房、签约等。
2.3 乙方有权根据市场情况调整销售策略，并报甲方批准。
三、合作期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]年。
四、费用及支付方式4.1 甲方支付乙方代理费，代理费按[代理费比例]计算，每月[支付日期]支付一次。
4.2 甲方支付丙方佣金，佣金按[佣金比例]计算，每销售一套房屋支付一次。
4.3 甲方支付乙方、丙方市场推广费用，包括广告费、宣传费等。
五、权利义务5.1 甲方权利：5.1.1 对本项目的开发建设、销售等工作进行监督管理；5.1.2 对乙方、丙方的销售行为进行指导和监督；5.1.3 对乙方、丙方的销售业绩进行考核。
5.2 甲方义务：5.2.1 按约定支付乙方、丙方的代理费、佣金及市场推广费用；5.2.2 提供项目相关资料和文件，确保乙方、丙方能够顺利进行销售工作；5.2.3 对乙方、丙方的销售行为进行支持和协助。
房地产二级销售代理合同
甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人：________________乙方（代理方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于________________的房地产项目（以下简称“项目”），为扩大项目销售范围，提高销售效率，甲方同意委托乙方作为项目的二级销售代理，就以下事宜达成如下协议：第一条合作方式及范围1.1 乙方同意作为甲方项目的二级销售代理，负责项目在________________地区的销售工作。
1.2 乙方应在本合同签订之日起__天内，完成项目的市场调研、营销策划、销售推广等工作，并积极拓展销售渠道。
第二条合作期限2.1 本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2 本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续本合同期限。
第三条费用及佣金3.1 甲方应向乙方支付项目销售佣金，具体比例为销售额的__%。
3.2 佣金支付方式：乙方在每月__日前向甲方提交上月销售业绩报告，甲方在收到报告后__日内支付上月佣金。
3.3 佣金支付条件：乙方须在项目销售过程中，遵守国家法律法规、行业规范和甲方的要求，确保销售行为的合法合规。
第四条项目信息及保密4.1 甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的文件和资料。
4.2 乙方应妥善保管甲方提供的项目信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
第五条合作终止及违约责任5.1 如一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
5.2 违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。
2024年房地产三方销售代理合同
2024年房地产三方销售代理合同《房地产三方销售代理合同范本》一、双方声明1.1 乙方为一家合法成立并有效存续的房地产销售代理公司，有着丰富的销售经验和资源。
1.2 甲方为持有房地产项目销售权利的产权人，有意委托乙方作为其销售代理人。
1.3 丙方为有意购买甲方房地产项目的购房者。
二、委托事项2.1 甲方委托乙方为其房地产项目的销售代理，负责开展项目的市场调研、宣传推广、销售活动等工作。
2.2 乙方应以高效、专业的服务态度，为甲方寻找有购房需求的潜在客户，并且在法律规定的范围内完成销售任务。
三、权利和义务3.1 甲方有权随时监督乙方销售工作，乙方有义务积极配合并提供相关销售数据及报告。
3.2 乙方有权根据市场情况对房地产项目进行适时的调整和促销策略的制定，甲方有义务配合并支持乙方的决策。
3.3 丙方自行决定购房，与甲乙双方没有直接的金钱和责任关系，但双方应确保提供真实有效的信息，维护丙方的合法权益。
四、费用及结算4.1 乙方按照与甲方约定的销售提成比例计算所得的销售佣金，按照双方约定的结算周期进行结算。
4.2 甲方应按时支付乙方的销售佣金，不得拖延或以任何理由拒绝支付。
五、保密条款5.1 双方约定对于在履行合同过程中接触到的商业秘密和个人隐私信息应保密，不得泄露给第三方。
5.2 保密期限为终止合同之日起两年。
六、违约责任6.1 任何一方不履行合同义务或违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
6.2 如因不可抗力导致无法履行合同，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。
七、争议解决7.1 双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，应提交至当地人民法院解决。
八、其他事项8.1 本合同自双方签署之日起生效，至乙方完成全部销售任务且结清全部佣金结束。
8.2 本合同一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）丙方：（签名）日期：年月日。
2024年房地产三方销售代理协议范本
2024年房地产三方销售代理协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）：指具备房地产开发资质的公司或个人。
1.2 乙方（销售代理公司）：指具备房地产销售代理资质的公司。
1.3 丙方（购房者）：指购买甲方开发房地产的单位和个人。
第二条：合作范围及目标2.1 甲方授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理，代理销售甲方开发的房地产项目。
2.2 乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目销售的顺利进行。
第三条：合作期限3.1 本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。
3.2 除非一方提前终止本合同，否则合同期满后自动续约一年。
第四条：销售代理费用及支付方式4.1 乙方应按照甲方提供的销售价格，向丙方销售房地产。
4.2 甲方应支付给乙方代理销售费用，具体费率和支付方式详见附件。
第五条：销售业绩及奖励5.1 乙方应确保房地产项目的销售业绩达到甲方规定的目标。
5.2 乙方达到销售业绩目标后，甲方按照约定向乙方支付奖励。
第六条：甲方义务6.1 甲方应提供完整的房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格等。
6.2 甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持和服务。
第七条：乙方义务7.1 乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并严格执行。
7.2 乙方应确保销售过程中的信息准确无误，不得夸大或误导丙方。
第八条：丙方义务8.1 丙方应按照乙方的要求，按时支付购房款项。
8.2 丙方应按照合同约定，办理购房手续和相关手续。
第九条：保密条款9.1 乙方和甲方应相互保守商业秘密，不得泄露合同内容和双方商业信息。
第十条：违约责任10.1 如乙方未达到销售业绩目标，甲方有权按照约定扣除乙方代理销售费用。
10.2 如甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权终止本合同。
第十一条：争议解决11.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2023房地产二级销售代理标准合同
房地产二级销售代理合同合同编号： [合同编号]签订日期： [签订日期]甲方（销售方）： [甲方名称] 注册地质：[甲方注册地质]法定代表人：[甲方法定代表人] 联系方式：[甲方联系方式]乙方（代理方）： [乙方名称] 注册地质：[乙方注册地质]法定代表人：[乙方法定代表人] 联系方式：[乙方联系方式]背景和目的：甲方为房地产开发商，为了扩大销售渠道，通过与乙方签订房地产二级销售代理合同，委托乙方作为甲方的销售代理，共同开展房地产销售活动。
一、代理区域 1.乙方享有在约定的区域内代理销售甲方所属的房地产项目的独家权利。
2.乙方在甲方的书面许可下，可以将代理范围内的销售任务再次分包给其他代理商。
二、代理权责 1.乙方负责在代理区域内销售甲方的房地产项目，完成甲方指定的销售任务。
2.乙方应保证所提供的销售信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
3.乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得私自泄露给第三方。
4. 乙方应按照甲方的要求进行销售管理和销售报告。
三、销售佣金 1.乙方按照销售成果的实际销售额，按照约定的佣金比例，计算应得的销售佣金。
2.甲方应在乙方提交佣金申请后的5个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。
3.若因乙方原因导致已支付的佣金需要退还，乙方应在甲方要求下，立即予以退还。
四、代理期限 1.本合同自签订之日起生效，有效期为三年。
若一方提前解除合同，应提前30天书面通知对方。
2. 甲方有权在情况下单方面解除合同：乙方严重违反本合同约定；乙方提供虚假销售信息；乙方未能完成甲方指定的销售任务。
五、保密条款 1.双方应对合同约定的商业秘密和技术信息予以保密，不得向第三方披露或使用。
2.本保密条款从合同签订之日起生效，有效期至合同解除之日止。
3. 在合同解除后，双方仍应对保密信息予以保密，不得擅自泄露或使用。
六、争议解决本合同的解释和执行应适用的法律。
如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方均同意将争议提交至甲方所在地的人民法院裁决。
房地产二级代理销售合同
甲方（委托方）：名称：________________________营业执照注册号：_________________地址：________________________联系电话：_____________________乙方（代理方）：名称：________________________营业执照注册号：_________________地址：________________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于________________________的房地产项目（以下简称“项目”），为扩大项目销售范围，提高销售效率，甲方决定委托乙方作为项目的二级代理销售商。
双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条代理范围1.1 乙方作为甲方的二级代理，负责在约定的区域内进行项目的销售推广、客户咨询、签约等服务工作。
1.2 乙方应确保销售行为合法合规，遵守国家相关法律法规，维护甲方及项目形象。
第二条代理期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日至__年__月__日。
2.2 合同期满前__个月，如双方均无异议，可书面续签本合同。
第三条销售目标3.1 乙方应确保在合同期限内，实现项目销售总额不低于人民币__万元。
3.2 甲方将根据乙方实际完成的销售业绩，对乙方进行奖励。
第四条销售价格及佣金4.1 项目的销售价格由甲方制定，乙方应严格按照甲方规定的价格进行销售。
4.2 乙方销售项目所获得的佣金为销售总额的__%，甲方应在乙方完成销售后__个工作日内支付佣金。
第五条费用承担5.1 项目的广告宣传、推广费用由甲方承担，乙方应积极配合甲方完成相关宣传工作。
5.2 乙方在销售过程中产生的差旅、通讯等费用自行承担。
第六条保密条款6.1 双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
房地产二三级联动销售代理合同
销售代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：依据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建造《》项目（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商基础上，达成了本合同，以资共同遵守。
一、该项目地址及销售价格1、该项目地址：。
销售范围为该项目中所有可售独立成套单元（详见附件四）。
2、该项目销售价格以甲方向乙方出具且经甲方签章确认书面报价为准。
若该项目销售价格有调整，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方按照调整后价格向外销售。
3、甲方对外销售或者委托其他第三者代理销售价格不得低于甲方向乙方书面报价。
4、在乙方提供甲方客户信息后，该客户实际购买房地产超出甲方委托乙方销售范围，则甲方同意该客户实际购买房地产自行归属于本合同委托销售范围之内。
二、委托销售期限及委托权限1、本合同委托销售期限：自年月日起，至年月日止。
2、甲方正式委托乙方独家代理本合同第一条所述标居间销售工作，乙方作为受托方成为甲方关于本合同标唯一委托代理人。
三、客户确认及客户有效期1、凡乙方带领客户前往甲方销售场所了解该项目相关情形或者实地察看该项目，甲方或者甲方指定确认人（见附件一）应当及时签署或盖章乙方提供《客户确认书》（见附件二，甲、乙双方同意《客户确认书》中客户联络电话/手机号码删除其中部分号码），以此确认乙方客户。
若甲方变更本条所述确认人，应及时书面通知乙方。
2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人客户，否则，无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。
甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认为其他代理销售人客户，甲方应当事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户，则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理服务费。
3、委托销售期限届满后，甲方依据本条第1款方式已经确认客户，该客户继续有效，即无论该客户最终是否通过乙方与甲方成交，甲方均应按本合同约定支付乙方佣金；委托销售期限届满后，若乙方依据本条第1款方式向甲方推荐客户，且甲方亦按照本条第1款方式确认为乙方客户，则该客户为乙方有效客户，对于该客户，乙方享有本合同约定权利和义务。
房地产销售代理三方协作合同2024版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售代理三方协作合同2024版本合同目录一览第一条：合作概述1.1 合作方介绍1.2 合作目标1.3 合作期限第二条：房地产销售代理业务范围2.1 代理销售房地产项目的权利和义务2.2 合作方提供销售支持的具体内容2.3 代理销售的区域范围第三条：合作方的权利和义务3.1 房地产开发商的权利和义务3.2 销售代理公司的权利和义务3.3 合作方的保密义务第四条：销售业绩与佣金分配4.1 销售业绩的计算方式4.2 佣金分配的比例和支付方式4.3 佣金支付的时间节点第五条：合作宣传与推广5.1 合作方的宣传与推广策略5.2 合作方提供的宣传材料5.3 宣传与推广活动的费用承担第六条：合作终止与解除6.1 合作终止的条件6.2 合作解除的程序6.3 合作终止或解除后的权利义务处理第七条：违约责任7.1 合作方违反合同的违约责任7.2 违约金的计算方式7.3 违约处理程序第八条：争议解决8.1 争议解决的方式8.2 仲裁机构的选定8.3 仲裁裁决的执行第九条：合同的生效、修改与解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的修改程序9.3 合同的解除条件第十条：合同的履行地点和履行方式10.1 合同的履行地点10.2 合同的履行方式第十一条：合同的保管和复印件11.1 合同原件的保管方11.2 合同复印件的使用和保管第十二条：合同的适用法律12.1 合同适用的法律12.2 法律适用的一致性第十三条：合同的解除和终止13.1 合同解除的条件和程序13.2 合同终止的条件和程序第十四条：其他约定14.1 合作方之间的其他约定14.2 对合作方的特殊要求14.3 其他重要事项的约定第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1 合作方介绍1.2 合作目标甲乙双方的合作目标是共同推广和销售甲方拥有的房地产项目，实现项目的顺利销售和乙方代理销售利润的最大化。
2023房地产二级销售代理合同正规范本(通用版)
房地产二级销售代理合同1. 合同背景本合同由房地产开发商（简称“甲方”）与销售代理商（简称“乙方”）共同签署，旨在明确双方在房地产销售代理业务方面的权益和责任，规范双方的合作关系。
2. 合同细则2.1 合作期限本合同的合作期限为【合作期限】自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。
双方应在合同终止之前提前【提前通知期限】书面通知对方。
2.2 代理范围甲方委托乙方作为其合法授权的销售代理商，负责销售房地产项目（简称“项目”）的销售工作：•【项目1名称】•【项目2名称】•【项目3名称】乙方有权在甲方授权的区域内，以甲方的名义进行销售、宣传和推广项目，并代表甲方与客户进行合同签署和资金收取等相关事宜。
2.3 佣金与费用1.佣金：乙方将按照双方约定的销售价格计算佣金，并在成功销售项目后，按约定的比例从销售款中扣除作为乙方的佣金。
2.投资费用：乙方在履行代理义务过程中，需要承担的宣传、推广、展示等费用由乙方自行承担，甲方不承担该费用。
2.4 权利与义务1.甲方权利与义务：–向乙方提供与项目相关的销售资料和支持；–上交销售款项，并按照双方约定的方式支付佣金；–协助乙方履行代理职责，提供必要的合同签署相关资料。
2.乙方权利与义务：–代表甲方开展销售、宣传和推广工作；–监督客户履行合同义务，确保销售款项的及时回笼；–向甲方提供项目销售进展报告和相关数据。
2.5 合同解除1.若一方违反本合同的内容，严重损害了对方的权益，对方有权提前解除本合同，并可以追究违约方的法律责任。
2.双方一致同意解除合同的，应在解除合同前【协商期限】书面通知对方，解除合同后双方不再有其他经济纠纷和法律争议。
3. 合同生效本合同一式【份数】份，甲方和乙方各持【份数】份，具有同等法律效力。
本合同经甲方和乙方代表签字盖章后生效。
甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________日期：___________________。
二三级联动外围销售代理合同
二三级联动外围销售代理合同“ ”项目外围销售代理合同甲方：地址：电话：传真：乙方：地址：电话：传真：甲方为“___________”项目之发展商，现委托乙方为该物业之外围销售代理人，经双方协商，达成如下合同，共同遵守：一代理物业“**********”，位于可售物业二代理期限从年月日至年月日，期限届满前，甲乙双方协商是否续期三代理范围在委托期限内，甲方推出的所有可售的项下物业，具体可售物业信息由甲方提供给乙方并定期更新四甲方权力与义务1）对该物业拥有完全的所有权；2）已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件；3）对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任；4）负责该物业的销控工作或由甲方指定的销售代理公司负责该物业的销控工作；5）甲方指定的销售代理公司负责该物业的策划和推广工作，包括针对乙方进行的推介宣讲会；6）外围代理转介及流程按本合同附件《****外围销售代理现场操作作指引》执行 7）负责与购楼客户签署《认购书》和《商品房买卖合同》 8）该物业即将举办新的推广活动或者营销活动时，提前通知乙方9）甲方向乙方提供该项目销售所需的资料及宣传单张，但为保护乙方权益，甲方提供给乙方的宣传单张不得印刷甲方任何联系电话，所有宣传物料的设计及制作费用由甲方承担甲方承诺提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任10）乙方介绍的客户，乙方有权全程协助甲方置业顾问接待及跟踪如销售情况有新的变化，甲方有义务以书面形式及时告知乙方，实际情况以项目销售现场公示为准；11）甲方置业顾问接待乙方介绍来的客户时，乙方客户必须享受有与自然到访的客户同样的结果、折扣、以及接待服务，甲方不得采取任何措施导致现场置业顾问对乙方介绍而来的客户消极对待；12）甲方必须每天提供项目全部*和成交情况供乙方查阅、比对，乙方仅仅用于查阅，保证不对外泄露任何信息 13）甲方在合作期间不得与个人签署同类型的外围销售代理合同14）甲方同意该物业销售支付买家信用卡或借记卡支付定金或首期楼款银行所收取之手续费；如果购楼客户以外币形式支付定金或首期楼款，所产生的银行手续费用由客户自行支付，甲方不予承担15）甲方须按本合同支付乙方推介服务费五乙方权力与义务：1）乙方应发挥自身优势，利用乙方所有的可用资源和客户资源，充分调动推介人员的积极性推介该物业；2）委托期内，甲方可免费利用乙方之地铺、网络平台、媒体平台进行适当的广告宣传3）乙方在经甲方认可情况下，精选地铺摆放配合该物业市场推广的宣传资料；4）乙方派驻客服代表1—4人到售楼处现场，负责乙方客户的确认以及客户服务工作，甲方需接待台供乙方客服代表使用5）外围代理转介及流程按双方公司同意下发的《****项目外围销售代理现场操作指引》执行6）乙方须配合甲方对该物业的销控工作安排7）乙方须根据甲方提供的文件进行如实地宣传和销售，在销售过程中不得对客户进行误导、欺骗，由此而产生的一切后果由乙方负责8）在认购客户交付首期款并签署正式的《房地产买卖合同》后，乙方之销售代理工作即告完成9）乙方将有诚意的客户介绍到本项目进行登记，必须由甲方唯一对接人，对接电话为________________）进行确认，如甲方对接人变更，则需通知乙方10）合同期内，乙方必须按甲方委托事项和委托范围从事介绍活动，不得向客户作出超过甲方委托及许可范围的书面或口头承认11）乙方成功介绍客户认购，如一次性介绍客户认筹或购买达10套以上，即视为团购，团购客户可享受额外优惠，优惠政策和是否符合团购条件应经甲方确认六乙方代理销售服务程序及客户确认1）乙方应介绍新客户到本项目销售现场，如乙方所介绍客户与本项目售楼处来电、来访客户记录发生冲突，以30天内有跟踪记录为有效客户，如超出30天后又无任何跟踪记录，则该客户视为乙方客户；2）客户上门前，乙方需提前以电话或短信告知甲方，甲方唯一对接人为现场销售经理或甲方销售经理指定人员，如客户已上门，并出示由甲方提供给乙方的“宣传单张”，则视为乙方客户；3）乙方介绍来甲方项目看房或成交的客户再介绍亲戚、朋友来甲方项目看房，该新客户同样属于乙方客户若乙方未带新客户上门或由乙方转介成交的老客户未声明新客户由乙方介绍，则新客户算作甲方的客户，与乙方无关；4) 如果甲方针对已购房的老客户推出“老带新”奖励政策，且乙方介绍成交的客户再介绍新客户如果成交，则同样享受有“老带新”奖励政策等优惠，奖金由甲方支付 5）乙方不得与甲方的工作人员、甲方委托的销售代理公司或其他方式进行伪造客户来访信息等弄虚作假行为，一经发现证实后取消该套单位的成交业绩，情节严重取消外围代理资格6）乙方转介人员不得在项目周边米内进行外场销售工作及拦截客户，情节严重的将取消外围销售资格7）乙方转介之客户，自转介日起______日内成交为有效转介，否则为无效转介，甲方不得以任何借口或理由，或暗中指使客户换名字、电话等方式抢夺乙方客户8）定金：认购客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向认购客户开具收款收据；楼款由认购客户直接交付/存入甲方指定/收款处/账号，并由甲方办理相关财务手续9）乙方需督促乙方转介成交客户交缴首期购楼款10）乙方严格按照甲方公布的统一口径接待客户及对外沟通11）客户签合同后更名或转让给非直接亲属，仍然属于乙方转介，甲方不得有异议七代理费：1）甲方按如下方式支付乙方售出单位之销售代理费：2）销售代理费按成交单位合同金额的3%支付销售代理费给乙方 3）销售代理费按税前计4）乙方销售人员介绍成功，甲乙双方额外奖励乙方销售人员现金：人民币______元/套，各方支付50%，暂由甲方全额代付，与乙方结算代理费时再扣除这代付的50%奖励款，即__________元/套，该奖励客户签约当天支付给乙方经纪人成交经纪人店长奖励_________元/套，区域经理奖励_________元/套，区域总监奖励_______元/套该奖励客户签约当天支付5）在客户认购后交付首付款，签署正式的《房地产买卖合同》，按照结算金额结算代理佣金；支付条件：A：一次性付款的客户支付完毕全部购房款并签订湖南省商品房买卖合同全额支付 B：按揭贷款客户，客户支付完毕首期购房款并签订湖南省商品房买卖合同支付70%，余下30%客户按揭所需资料银行已审批通过后支付6）乙方的销售代理费于每月15、27日进行结算，具体结算金额以签署正式的《房地产买卖合同》为结算依据，支付时间为结算后的5天内7）甲方向乙方支付销售代理费后，乙方须提供符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额发票；或甲方可扣除税费直接转于乙方账上8）本合同到期前登记确认的客户，跨越本合同合作期90天而符合成交条件，皆计入本合同销售代理费结算范围由于任何原因导致客户退房或物业购买合同无效的，甲方已支付的该套的销售代理费乙方需全额退还甲方；销售代理费尚未支付的，甲方不再支付； 9）如甲方未能按本合同约定的期限向乙方支付销售代理费，则乙方有权自逾期10日起除应收款外，每天向甲方加收甲方当期未付款总额千分之五的迟纳金，如甲方迟延支付超过三十日，乙方有权要求甲方支付全部未付金额的百分之十作为违约金，乙方有权单方面终止合同，并继续追偿甲方未付的销售代理费如乙方书面通知甲方终止本合同的，对于合同终止前，乙方已完成的工作，甲方仍需按本合同之约定向乙方支付一切费用10）乙方帐户: 开户行: 帐号:_____________八违约责任1) 乙方于外围代理销售过程中有违反本合同规定及相关销售现场接待管理规范行为的，第一次、第二次违规行为，甲方对乙方处以警告；第三次违规行为，甲方有权即时责令乙方停止推介该项目，并可单方面终止本合约，并书面通知乙方，并且不支付违约情况下所产生的佣金2) 甲方未能完全履行本合同约定的责任时，乙方可书面告知甲方并给予甲方15天的整改期，期满甲方仍未整改，则乙方可单方终止合约，并书面通知甲方；终止合约时，甲方仍须依照本合同约定向乙方支付代理销售期间已完成销售之单位的代理费 3）任何一方单方面终止合同都需提前15天书面通知对方负责人 4）本合同服务期限到期后即告合同终止九本合约的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律发生争议协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼十本合约一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后生效十一．《****外围销售代理现场操作指引》为本合同附件，为本合同的有效组成部分，与合同具同等法律效力十二本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分甲方：乙方：法人或代表人：_____________ 法人或代表人：_____________ 日期：年月日日期：年月日*****项目外围销售代理现场操作指引一，目的为了规范营销案场管理，完善外围销售转介流程，特制定《*****外围销售代理现场操作作指引》，以下简称“外围转介”二，适用范围本指引适用于长沙*****项目，主要针对营销案场外围销售转介全过程三、外围转介流程1、转介销售员陪客户一起到访；2、到访前10分钟前，转介销售员以电话或短信形式把客户姓名、电话联系方式、与员工姓名、所在部门发到案场乙方客服；3、到访后第一时间由转介销售员说明任职公司与姓名，并填写《外围代理转介确认书》；4、由项目现场销售负责人签字确认；5、客户交由现场销售员开始案场接待，销售员签字确认，转介销售员有权全程陪同；6、现场销售负责人、乙方、转介销售员各保存一份《外围代理转介确认单》四、外围转介认定标准及代理费报批1、《外围代理转介确认单》经现场属办公台及销售负责人签字确认方可生效，但现场负责人必须及时、当场确认，不得无故拖延如因其他原因现场销售负责人不在现场，须提前指定临时负责人确认2、乙方根据客户上门量安排1—4名客服，甲方必须提供前台位置或在门口提供专座椅给驻场客服使用3、驻场客服不能接听现场销售热线，由案场销售经理监督4、如驻场客服与内场置业顾问内外勾结，转化自然来访客户为转介客户的违规行为，一经发现该单销售代理费不予支付5、如甲方或其他代理公司的内场置业顾问恶意将转介销售员介绍的客户通过改名、改电话或转介到其它项目等方式抢夺外围代理公司的客户，甲方需根据合同约定进行赔偿6、转介_____自然日内成交为有效转介，否则为无效转介乙方转介的客户无论由内场哪一位置业顾问成交，都属于乙方业绩，甲方需向乙方支付合同约定的销售代理费7、转介成交后需提供现场销售员与转介销售员及现场销售负责人填写并签字确认的《外围代理转介确认单》，与现场财务负责人签字确认 8、客户成交后更名或转让给非直系亲属，仍然属于乙方转介9、成交客户交付首期款项，签署正式的《房地产买卖合同》，乙方之销售代理工作即告完成五、其它1、《外围代理转介确认单》是唯一客户确认凭证，须完整填写与确认方可有效不得再让客户填写其它任何确认表格导致客户反感2、外围转介按套计算，转介客户同样享受老带新优惠和其它等优惠六、《****项目外围销售代理现场操作作指引》从下发之日起执行，凡与本指引冲突的已发文件，均以本指引为准年月日_______项目外围代理推介确认单上门日期：年月日时分。
2024年房地产三方销售代理合同范本
2024年房地产三方销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）1.2 乙方（销售代理公司）1.3 丙方（购房者）第二条：合同范围及目标2.1 甲方委托乙方代理销售的范围2.2 甲方委托乙方代理销售的目标第三条：代理期限3.1 代理销售期限的起止时间第四条：销售价格及优惠政策4.1 销售价格的确定4.2 优惠政策的具体内容第五条：销售业绩及佣金计算5.1 销售业绩的考核标准5.2 佣金的计算方式第六条：销售代理费用及支付方式6.1 乙方应支付的代理费用6.2 甲方支付乙方佣金的支付方式第七条：合同的变更和解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条：违约责任及赔偿8.1 甲方违约的责任及赔偿8.2 乙方违约的责任及赔偿8.3 丙方违约的责任及赔偿第九条：争议解决方式9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地点及适用法律第十条：保密条款10.1 保密信息的范围10.2 保密信息的期限第十一条：合同的生效、变更和终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的变更条件11.3 合同的终止条件第十二条：其他约定12.1 甲方和乙方约定的其他事项第十三条：附件13.1 附件的名称及内容第十四条：合同的份数及签字14.1 合同的份数14.2 合同的签字及盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。
1.2 乙方（销售代理公司）是指甲方授权代理销售房地产项目的公司。
1.3 丙方（购房者）是指购买甲方房地产项目的自然人、法人和其他组织。
第二条：合同范围及目标2.1 甲方委托乙方代理销售的范围包括甲方所有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。
2.2 甲方委托乙方代理销售的目标是实现甲方房地产项目的全部或部分销售。
第三条：代理期限3.1 代理销售期限的起止时间自合同签订之日起至甲方书面通知乙方终止合同之日止。
房地产二三级联动销售合同
甲方： [甲方公司名称]地址： [甲方公司地址]法定代表人： [甲方法定代表人姓名]职务： [甲方法定代表人职务]乙方： [乙方公司名称]地址： [乙方公司地址]法定代表人： [乙方法定代表人姓名]职务： [乙方法定代表人职务]丙方： [丙方公司名称]地址： [丙方公司地址]法定代表人： [丙方法定代表人姓名]职务： [丙方法定代表人职务]鉴于甲方拥有位于[具体位置]的房地产项目（以下简称“本项目”），乙方作为甲方项目的二级代理商，丙方作为乙方的三级代理商，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合作项目及范围1.1 甲方委托乙方作为本项目的二级代理商，负责在本区域内进行项目的推广和销售。
1.2 乙方再委托丙方作为三级代理商，负责在本区域内具体推广和销售本项目。
1.3 本项目的具体信息包括但不限于项目名称、地理位置、面积、户型、价格等，以甲方提供的资料为准。
第二条合作期限2.1 本合同的有效期为自[起始日期]至[终止日期]。
2.2 如无特殊情况，本合同到期后，经三方协商一致，可自动续签。
第三条销售任务及目标3.1 乙方应在合同期内完成甲方设定的销售目标，具体目标由三方另行协商确定。
3.2 丙方应在乙方的指导下，完成其在合同期内的销售任务。
第四条费用及佣金4.1 甲方应向乙方支付项目推广费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。
4.2 乙方应向丙方支付佣金，具体比例及支付方式由三方另行协商确定。
4.3 佣金支付以实际销售为准，销售完成后由丙方提交销售证明，乙方在收到证明后五个工作日内支付佣金。
第五条义务与责任5.1 甲方负责项目的整体开发、建设和销售管理工作。
5.2 乙方负责项目的市场推广、客户开发和销售服务工作。
5.3 丙方负责项目的具体销售执行和客户服务工作。
5.4 三方应相互配合，共同完成本项目的销售目标。
第六条违约责任6.1 如任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
房地产销售联合代理合同协议书6篇
房地产销售联合代理合同协议书6篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理房地产销售事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为甲方开发的位于[项目地址]的房地产项目，该项目包含[项目内容]等。
二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。
三、委托事项1. 甲方委托乙方代理房地产销售，包括但不限于销售房屋、提供销售咨询、协助签订销售合同等。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定销售策略、销售计划，并协助甲方进行销售宣传和推广。
3. 乙方应协助甲方处理销售过程中出现的问题，如客户咨询、投诉等。
四、权利义务1. 甲方应按时向乙方支付代理费用，具体费用及支付方式详见本合同第五条。
2. 乙方应尽职尽责地完成代理任务，确保销售目标的顺利实现。
3. 乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意，不得擅自泄露或利用。
4. 甲方应尊重乙方的劳动成果，不得将乙方提供的策略、计划等随意泄露或利用。
五、代理费用及支付方式1. 甲方应按以下方式向乙方支付代理费用：（1）销售佣金：根据乙方实际销售的房屋面积或销售额，甲方应向乙方支付相应的销售佣金。
佣金的具体数额和支付方式详见本合同附件一。
（2）其他费用：如乙方在代理过程中发生的通讯费、交通费等，甲方应据实报销。
2. 乙方应在收到款项后，向甲方提供正规的发票和收据。
3. 甲方应按期支付代理费用，如逾期支付，则应按日向乙方支付逾期付款违约金。
六、违约责任1. 甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方在代理过程中，如因自身原因造成销售效果不佳或未能完成代理任务，乙方应承担相应的违约责任。
3. 甲方在支付代理费用过程中，如因自身原因造成逾期付款或未付款项，甲方应承担相应的违约责任。
七、合同变更和解除1. 甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同进行变更或解除，应协商一致并签订书面协议。
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销售代理合同
甲方（委托方）：乙方（受托方）：
依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建造的《 ____________________ 》项目（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。
一、该项目地址及销售价格
1、该项目地址： ______________________________________________________ 。
销售范围为该项目中所有可售独立成套单元（详见附件四）。
2、该项目的销售价格以甲方向乙方出具且经甲方签章确认的书面报价为准。
若
该项目的销售价格有调整的，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方按照调整后的价格向外销售。
3、甲方对外销售或者委托其他第三者代理销售的价格不得低于甲方向乙方的书
面报价。
4、在乙方提供甲方客户信息后，该客户实际购买的房地产超出甲方委托乙方销
售范围的，则甲方同意该客户实际购买的房地产自行归属于本合同的委托销售范围之内。
二、委托销售期限及委托权限
1、本合同委托销售期限：自 _____ 年—月—日起，至_________ 年—月—日止。
2、甲方正式委托乙方独家代理本合同第一条所述的标的的居间销售工作，乙方作为受
托方成为甲方关于本合同标的的唯一委托代理人。
三、客户确认及客户有效期
1、凡乙方带领客户前往甲方销售场所了解该项目相关情形或者实地察看该项目的，甲
方或者甲方指定的确认人（见附件一）应当及时签署或盖章乙方提供的《客户确认书》（见附件二，甲、乙双方同意《客户确认书》中客户的联络电话/手机号码删除其中的部分号码），以此确认乙方客户。
若甲方变更本条所述确认人的，应及时书面通知乙方。
2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人的客户，否则，
无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。
甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认为其他代理销售人的客户的，甲方应当事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理服务费。
3、委托销售期限届满后，甲方依据本条第1款方式已经确认的客户，该客户继
续有效，即无论该客户最终是否通过乙方与甲方成交的，甲方均应按本合同约定支付乙方佣金；委托销售期限届满后，若乙方依据本条第1款方式向甲方推荐客户，且甲方亦按照本条第1款方式确认为乙方客户的，则该客户为乙方的有效客户，对于该客户，乙方享有本合同约定的权利和义务。
4、经确认为乙方客户后，若该客户所属的企业或者组织，以及该客户的亲属、委托人、
代理人或有关联的人，最终利用乙方提供的该项目的销售信息和甲方成交的，亦视为乙方代理成功，甲方仍应按本协议约定支付乙方佣金。
5、经甲方确认为乙方客户后，该乙方客户的有效期限包含委托销售期限以及委托销售
期限终止后—个月。
有效期限终止后，若乙方正与乙方客户处于商洽购买该房地产事宜之中，并书面通知甲方该情形的，经甲方同意后可再行授予该处于商洽之中的乙方客户有效期限，有效期限从乙方书面通知到达甲方之日起—个月。
四、代理成功标志
凡乙方客户与甲方签署《上海市商品房预售合同》（简称“预售合同”）或《上海市商品房出售合同》（简称“出售合同”）等证明买卖关系成立的有
效合同后，即为乙方代理成功。
本条所述签署预售合同或出售合同的时间不以委托期限为限。
五、佣金计算及支付方式
1、计算方法
A.甲方应当按照乙方代理成
功的独立单元的销售金额（房价款）的％的标准向乙方支付佣金。
B.若乙方代理成功的独立单元超过套的，则甲方同意超出的套数部分按照该单
元销售金额（房价款）的 _%的标准向乙方支付佣金。
2、支付条件
乙方代理成功，且乙方客户支付甲方首期房价款或定金后，甲方应按第3款约定的时间支付乙方佣金。
3、支付时间
每个月的5日前（若遇法定节假日，贝U相应顺延至法定节假日终止后），甲方应按本条所述佣金计算方法和支付条件结算上一个月应付乙方的佣金，并实际支付乙方。
乙方收到甲方支付的佣金后，应出具甲方相应的佣金发票。
六、甲方职责
1、甲方保证委托出售/预售的房地产符合法定出售/预售条件，并向乙方和乙方
客户出示上海市商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证（大产证），且提供复印件。
2、甲方积极提供乙方代理销售所需的相关资料，包括：房型图、小区平面图、地理位
置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其他费用的估算、楼书等；
3、若甲方需要乙方使用甲方提供的楼书、宣传海报、广告传单等宣传材料对外推广该房地产的，则甲方应当确保所提供的宣传材料符合有关行政机关的规定，取得了相关的行政许可，否则，乙方因对外推广行为产生的一切法律后果由甲方承担。
4、对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约定给予
乙方书面客户确认。
5、甲方从乙方处获知乙方客户信息后，不得引导或配合乙方客户避开乙方代理，否则，
甲方应支付乙方代理成功时的佣金，作为对乙方的经济补偿。
6、甲方与乙方客户签订定金协议、认购协议、预售合同、出售合同等协议后，就前述
协议履行过程中所产生的一切法律后果，均由甲方与乙方客户依法承担。
7、在乙方代理过程中，甲方获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的个人或
商业信息，均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。
8、甲方不得违反本合同关于独家代理的约定，若甲方委托其他任何第三方代为销售本
合同附件所列物业的，则甲方任应按照本合同所约定的佣金数额及支付方式向乙方支付相应数额的违约赔偿金。
七、乙方职责
1、乙方应当随时应甲方之查询要求，向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应当充分利用自有客户网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时了
解本项目的有关信息。
3、委托期限内，乙方若需通过电视、报纸、网络等媒介对外推广宣传该项目的，则甲
方同意乙方可以代理方的名义标示企业名称和标徽等，但乙方宣传的内容和形式需经甲方同意，因此产生的费用由乙方承担。
4、乙方应当协助乙方客户实地踏勘该房地产，并协助甲方与乙方客户谈判议价，尽快
促成交易成功。
5、乙方严格按甲方提供的资料和本合同约定进行代理销售，不得过度夸大、隐瞒或承
诺该房地产的相关信息。
6、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式
的折扣。
如遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理
7、在代理过程中，乙方获知的甲方未对外公开的商业信息，乙方均应当予以保密，不
得以营利为目的非法使用或披露。
八、其他事项
1、履行本协议过程中产生一切争议，甲、乙双方应当诚意协商解决，协商不成的，双
方同意向该房地产所在地的人民法院提起诉讼的方式解决。
2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同
具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经甲、乙双方盖章后生效。
甲方（委托方）：代理人：联络地址：联络电话：邮政编码签约日期：乙方（受托方）代理人：联络地址：联络电话：邮政编码：签约日期：
附件一
甲方指定确认人信息
(1)姓名：; 电话：；
证件号码：; 签名式样：；
(2)姓名：; 电话：；
证件号码：; 签名式样：；
(3)姓名：; 电话：；
证件号码：签名式样：；
附件二
特别说明：1、客户确认单要求中介员工在到项目前事先用分行电脑填写打印（
A 、
B 、
C 联都要填写）。
2、 经开发商对接人员确认是否符合有效客户认定标准 ，符合的签字确认为有效的中介客户 .3、此客户确认单分 A B 、C 联，经确认后 A 联发展商存留，B 联中介方对接人留存,C 联门店业务员留存。
案场经理（签字）： 日期： 年 月 日
发展商.（盖章 .............................. ..................... .....
................
特别说明：1、客户确认单要求中介员工在到项目前事先用分行电脑填写打印（
A 、
B 、
C 联都要填写）。
2、 经开发商对接人员确认是否符合有效客户认定标准 ，符合的签字确认为有效的中介客户 .3、此客户确认单分 A B 、C 联，经确认后 A 联发展商存留，B 联中介方对接人留存,C 联门店业务员留存。
案场经理（签字）： 日期： 年 月 日
发展商（盖章）_： .......................... ..................... ..... ..............
客户确认单（C 联）。