旧楼改造装饰工程施工组织设计方案审批稿
旧楼改造装饰工程施工
组织设计方案
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
都匀·国际足球小镇文化休闲区
（旧房改造）
施
工
组
织
设
计
贵州建工黔兴建筑工程有限公司
都匀国际足球小镇建设项目一标段项目部
年月日
目录
第一章、工程概况---------------------------------------------------------------------3 第二章、编制依据---------------------------------------------------------------------3 第三章、工程目标---------------------------------------------------------------------4 第四章、主要分部分项工程的施工方法------------------------------------------5第一节、钢管脚手架工程------------------------------------------------------5 第二节、拆除工程---------------------------------------------------------------8 第三节、内外墙一般抹灰工程-----------------------------------------------11 第四节、外墙砖铺贴工程-----------------------------------------------------14 第五节、门窗工程--------------------------------------------------------------18 第六节、涂料工程--------------------------------------------------------------21 第七节、玻璃雨棚工程--------------------------------------------------------24 第八节、独立柱基施工方案--------------------------------------------------29 第九节、金属板安装工程-----------------------------------------------------33 第十节、屋面树脂瓦安装工程 ----------------------------------------------35 第十一节、钢结构安装工程--------------------------------------------------37 第五章、工程施工的重点、难点及质量保证措施-----------------------------40 第六章、施工进度计划安排及工期保证措施-----------------------------------40 第七章、安全文明施工及环境保护措施-----------------------------------------41 第八章、验收维修服务承诺--------------------------------------------------------46
第一章工程概况
都匀国际足球小镇旧房改造项目位于都匀市经济开发区，建筑面积12900平方，共计33栋（2#楼、10＃楼、11＃楼、13＃楼、17＃楼、26＃楼、27＃楼、31＃楼、32＃楼、34#楼、35＃楼、36＃楼、37＃楼、38＃楼、39＃楼、40＃楼、41＃楼、42＃楼、43＃楼、44＃楼、46＃楼、50＃楼、52＃楼、54＃楼、55＃楼、56＃楼、57＃楼、58＃楼、70＃楼、71＃楼、72＃楼、73＃楼、119＃楼）。楼层高度参差不齐，普遍为一至二层。原有外墙立面大部分以红砖及青砖墙面为主，安装有钢窗、木窗和木门（均已生锈及损坏）。本工程主要是按设计图纸要求组织人工对原有建筑正立面、后立面和侧立面、屋面等部位进行施工，外墙涂料、外墙砖粘贴、外墙墙面清理；屋顶顶面拆除、屋顶清理、屋顶房水、屋顶面层；门窗安装、内墙清理、打拆墙体及剃除原有内外墙的水泥砂浆抹灰、清理外墙裙及室内设备基础及其他残留物、内墙涂料；室内地面清理、室内地面找平；对已清理的垃圾运至业主制定的场地。轻钢结构加固及混泥土加固等室外装饰装修，彻底改变原来破旧的建筑外观，使得到美化提升。
第二章编制依据
根据本工程设计图纸、施工合同。
根据我公司承建类似工程经验。
根据现行的国家及地方有关验收规范、规程、标准。
《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014
《砌体结构工程施质量验收规范》 GB50203-2011
《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50345-2015
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2014
《钢结构焊接规范》 GB50661-2011
《坡屋面工程技术规范》 GB50693-2011
《建筑拆除工程应用技术规范》 JGJ147-2004
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-201
《建筑内部装修设计防火规范》 GB-5222-95
《玻璃幕墙建筑防火规范》 JGJ102-2003
《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001
《铝合金门窗工程技术规范》 JGJ214-2010
《屋面工程技术规范》 GB50345-2012
《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009
《无障碍设计规范》 GB502763-2012
《普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法标准》 JGJ52-2006
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002(2011)
《倒置式屋面工程技术规程》 JGJ230-2010
《建筑工程质量统一验收标准》 GB50300-2001
第三章工程目标
一、工期目标
科学管理，精心施工，超前施工准备，紧凑组织，合理穿插，立体交叉，平行施工，最大限度地缩短工期。我们确保在合同工期内完成本工程施工任务（停水、停电等因素除外）。
二、质量目标
符合国家现行强制性标准及验收规范，质量标准达到优良。
三、安全生产目标
本工程施工安全生产目标为：杜绝伤亡事故，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。
四、成本目标
以科技为先导，积极推广应用新技术、新工艺和先进的科技成果。运用各种先进的管理手段，充分提高机械利用率，节约人工，降低消耗。在保证质量的前提下，最大限度地降低工程成本。
五、文明施工目标
贯彻执行建设部、国家环保局、都匀市有关建设文明工程施工法规。做到道路畅通，保持现场容貌整洁，随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染环境，车况良好，车容整洁，施工噪声符合国家规定的施工现场的噪音排放标准，尽量减少施工灰尘排放，实现现场文明施工标准化。
第四章、主要分部分项工程的施工内容
第一节、钢管脚手架工程
一、钢管脚手架搭设:
搭设双排落地式外架时
1.立杆纵距,横距,大横杆步距内,内排立杆距结构边距离为35cm,杆件对接扣件应交错布置,两根相邻大横杆的接头不宜设置在同步或同跨内,不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm,各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3,每根立杆底部应设置底座或垫板,脚手架必须设置纵、横扫地杆,纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上,横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。立杆顶端宜高出女儿墙上皮1m。
脚手架应设横向斜撑，横向斜撑除拐角处设置外,中间应每隔6跨设置一道。上人斜道宽度不宜小于1m,坡度宜采用1:3,斜道两侧及平台外围均应设置栏杆及挡脚板,栏杆高度应为,挡脚板高度不应小于180mm。每栋独立脚手架外架设一个地方垂直爬梯，用
1m短钢管搭设爬梯，每空间距500mm，方便施工人员上下脚手架。
2.搭设顺序:
施工准备→放定位线→安放垫板、底座→放置纵向扫地杆→逐根树立立杆与纵向扫地杆扣牢→安装横向扫地杆并与立杆扣牢→安装第一步大横杆→安装第一步小横杆→第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时抛撑→第三、四步大、小横杆
(1)根据房屋形状、立杆间距放出定位线
(2)立杆搭设:立杆高度应配合施工进度,一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上二步,立杆树立后应与事先放置的纵向扫地杆扣牢,然后安装横向扫地杆,开始搭设立杆时,应每隔6跨设置抛撑,直至连墙件安装稳定后,方可根据情况拆除。
(3)横杆搭设:大横杆宜设置在立杆内侧,其长度不宜小于3跨,接长应采用对接扣件连接,若采用搭设,应符合规范要求。小横杆置于大横杆上方,主节点处必须设置一根小横杆,用直角扣件扣接且严禁拆除,主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm。靠墙一端外伸长度不应大于 (L为架宽)且不应大于500mm,非主节点处的小横杆宜根据支承脚手板的要求等间距设置,最大间距不应大于纵距的1/2,小横杆靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于100mm。
(4)安全防护:作业层必须设置防护栏杆和踢脚板,栏杆高度,踢脚板高度180mm。
搭设满堂架时：
1.采用满樘内脚手架，立杆的横、纵间距米，步距米。
2.搭设顺序：
施工准备一→放定位线一→安放垫板一→安立杆一→安扫地杆一→安横杆一→铺临时脚手板一→安上层立杆一→安上层横杆一→逐层支设到楼板底
（1）采用满樘内脚手架，立杆的横、纵间距米，步距米。
(2)在楼地板上按立杆位置安放立杆(下面垫木方)，其上交错安装3．0m和4m长立杆，使接头错开。纵向扫地杆采用直角扣件固定在距离底座上皮20cm 的立杆上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。
(3)立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50cm；各接头中心距主节点的距离不大于60cm。
(4)大横杆：
大横杆置于小横杆之下，在立柱的内侧，用直角扣件与立柱扣紧；其长度大于3跨、不小于6m，同一步大横杆四周要交圈。
大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内。相邻接头水平距离不小于50cm，各接头距立柱的距离不大于50cm。
(5)小横杆：
每一立杆与大横杆相交处（即主节点），都必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不大于15crn。小横杆间距应与立杆柱距相同，且根据作业层’脚手板搭设的需要，可在两立柱之间在等间距设置增设1一2根小横杆，其最大间距不大于75cm。
小横杆伸出外排大横杆边缘距离不小于10cm；伸出里排大横杆距结构外边缘
15cm，且长度不大于44cm。上、下层小横杆应在立杆处错开布置，同层的相临小横杆在立柱处相向布置。
(6)纵、横向扫地杆：
纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。存在高低差处，则将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立柱固定。靠边坡的立柱轴线到边坡的距离不小于50cm，并对此立杆采取双向斜拉加固措施。
搭设门型脚手架时
本工程考虑到施工工期较紧，门型脚手架在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性及便于施工，可做到周转利用，便于保养维修，升降搭拆方便。当室内层高在不高于8m时，室内搭设门型脚手架。
1.材料要求
（1）六架及其配件的规格、质量应符合《门式钢管脚手架》JGJ76的规定，并应有出厂合格证书及产品标志。
（2）门架平面外弯曲应≤4mm、可轻微锈蚀、立杆中-中间距差±5mm，其他配件弯曲应≤3mm、无裂纹、可轻微锈蚀者为合格，或按规范规定标准检验。
2.门型脚手架搭设流程及要求
搭设流程：拉线放底座→扫地杆固定脚轮→自一端起立门架并随即装交叉支撑（板）→装水平架→装抛撑→装剪刀撑→照上述步骤，逐层向上安装→铺脚手板→装设顶部栏杆→扎安全网
搭设要求
（1）门架布距，符合现行的行业标准《门式钢管架手架》（JGJ128-2000）的规定，并与交叉支撑规格配合。
（2）门架安装应自一端向另一端延伸，并逐层改变搭设方式，不得相对进行。搭完一步架后，应按要求检查并调整其水平度与垂直度。
（3）不配套的门架与配件不得混合使用同一脚手架。
（4）转角处门架连接：在转角处的脚手架内、外两侧应按步设置水平连接杆，将转角处的两门架连成一体。水平连接杆应采用钢管，其规格应与水平加固杆相同。此外，
水平连接杆还应采用扣件与门架立杆及水平加固杆扣紧。
二、钢管脚手架拆除
1.拆除前应对脚手架作一次全面检查，清除所有多余物件，并设立警戒区，禁止无关人员进入。
2.拆除顺序自上而下逐层拆除，不容许上、下两层同时拆除。
3.拆除的构件应用绳索吊下，或人工递下，严禁抛掷。
4.拆除的钢管、扣件应及时分类堆放，以便运输、保管。
5.每班拆架下班时，不应留下扣件松动；架体堆放钢管、扣件等隐患。
6.拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。
7.在拆除过程中，凡松开连接的杆、配件应及时拆除运走，避免误扶、误靠已松脱的杆件。
三、质量保证措施
1.检验、验收管理
2.立杆最大弯曲变形矢高不超过L／500，横杆斜杆变形矢高不超过L／250。
3.螺纹顶丝部分完好，无滑丝现象，无严重锈蚀，焊缝无脱开现象。
4.搭设完，应进行检验，检验主要内容：
（1）垫板放置稳固。
（2）立杆不允许有松动现象。
（3）整架垂直度应小于L／500，但最大不超过100mm。
（4）对于直线布置的脚手架，其纵向直线度应小于L／200。
（5）横杆的水平度，即横杆两端的高度偏差应小于L／400。
（6）脚手架的施工和使用应设专人负责，并设安全监督检查人员，确保脚手架的搭设和使用符合设计和有关规定要求。
（7）在使用过程中，应定期对脚手架进行检查，发现问题及时整改。
四、安全保证措施
1.建立安全保证体系
根据有关规定建立健全安全保证体系并成立由项目办公室安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理小组”组织领导施工现场的安全生产管理工作，施工人员必须持证上岗。
2.工人须经三级安全教育，考试合格后方可上岗。架子安装、拆除必须由专业队伍施工。
3.施工操作人员戴安全帽，穿防滑鞋，栓安全带。作业层满铺脚手板，脚手板质量合格，搭设时两端用与钢管用铁丝固定牢，不得有探头板。
4.所有构件都必须合格，并按有关规定进行检查、验收、报验。
5.严禁上下同时交叉作业，严防高空落物伤人。
6.传递物料、工具严禁抛掷，以防坠落伤人。
7.夜间施工要有足够照明。
8.在搭设过程中，应注意调整架体的垂直度，一般通过调整连墙撑的长度来实现。
9.在搭设、拆除时，设置警戒区，禁止其它人员进入危险区域。
10.严格控制施工荷载，脚手板上不得集中堆放荷载，施工荷载不得大于3kN/m。
11.各作业层之间设置可靠的防护栏杆，防止坠落物体伤人。
12.定期检查脚手架，发现问题和隐患，在施工作业前及时维修加固，以达到坚固稳定，确保施工安全。
13.施工人员上下架子，必须搭设爬梯，不准踩扣件、架杆上下。
五、文明施工保证措施
1.项目办公室建立文明施工领导小组，施工队主要负责人参加，共同管理现场。
2.加强对工人的宣传教育。
3.传递物料、工具严禁抛掷，以防坠落伤人。
4.架子拆除后，钢管、扣件、木枋、模板按位置集中堆放，码放整齐。
5.每天下班前，清扫现场，做到工完场清。
第二节、拆除工程
一、施工准备
1.组织准备
(1)组织拆除专项施工队，并对其进行安全培训。
(2)脚手架搭设完成，并在施工方案总纲内。
(3)拆除机具，水、电已通。
2.施工现场准备
（1）根据拆除工程的图纸，拆除前进行施工现场勘察。
（2）制定安全事故应急救援预案。
（3）为拆除人员准备齐全安全防护用品
（4）拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不得低于，非拆除人员不得进入施工区域。
（5）在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。
3.作业条件
按设计要求需要，确认拆除部位及原建筑内残留物施工内容
（1）首先检查安全通道情况，必须保持安全通道畅通无阻。
（2）做好一些预留设施、重要部位、部件的防护工作，拆除承重墙时要加固，得到相关单位的认可后方可进行下一道工序施工。
（3）将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。
（4）按设计要求对需要拆除部位及原残留物进行清理
4.拆除工具
拆除工具：人工用简单的机具，如撬棍、铁楸、瓦刀、电稿、切割机、氧气、电锤、大锤、钉锤等。
二、拆除方法
1.屋顶面及防水拆除
对不同结构房屋的屋面应检查屋面结构与安全情况，局部拆除再大面施工，对于混凝土檩条拆除应采取切割分段拆除，杜绝安全隐患。
2.外墙清理
外墙清理前应先搭设装修脚手架，脚手架的搭设应符合规范要求，并经检验合格后方可使用。拆除人员应系好安全带，戴好安全帽，从上往下将墙面的异物、杂草、水泥层逐步清理干净。对墙体老化问题，应用电锤等电动工具将其剔除。
3.内墙清理
内墙清理前，应搭好活动脚手架，对楼层较高的房屋应在下部加固，超过2m必须系好安全带，拆除时应将下部站在地面能拆除的部位先剃除，再上架对高处进行剃除，部分室内有钢结构及绝缘子的，应在不破坏原墙体结构的情况下将其拆除。
4.门窗拆除
门窗拆除要利用外墙拆除的脚手架，先将门窗卸下对固定的玻璃门、扇窗，应先将玻璃拆除，然后再拆门窗框，以免玻璃破碎伤人。破碎玻璃及时清理干净，运至指定的地点堆放。当高度超过2m以上的应系好安全带，拆除后的门窗框、门窗扇按指定地点堆放整齐。
注意事项：拆除钢质门窗应采用氧割法先切割可活动部分，再将门窗框卸下，拆除时不能损坏原墙体，不能直接用大锤拆除。
5.障碍物拆除
拆除障碍物时采用先上后下的施工顺序，对拆除范围根据清洁内容划分区域，对障碍物内无钢筋的物体可采用大锤、小锤、人工拆除等，对障碍物内有有钢筋的物体，应采用切割机分段拆除，拆除结束后清理现场。
6.拆除注意事项
本工程属于人工拆除，人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。当拆除一部分时，应先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工人员必须正确穿戴安全帽、防护镜等劳动保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险作业。
三、安全技术管理
1.安全生产目标
达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故。”
2.安全方针：安全第一，预防为主。
3.安全和文明施工目标：杜绝任何事故的发生，力争达到安全生产，文明施工优良工地。
4.安全教育制度
按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制定科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格的执行和运用施工及安全规范。对进场的工人统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各班组认真进行技术交底，在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组带领施工人员认真贯彻落实。
5.一般规定与在注意事项
（1）进入施工现场的人员，必须穿戴安全帽、防护镜、防滑鞋。高度2m以上的必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其他防护措施，不得冒险作业。
（2）拆除施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水。及时清运建筑垃圾，人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持湿润。
（3）遇有风力在六级以上、雷暴雨等恶劣气候影响安全施工时，禁止进行露天拆除作业。
在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。
（4）专职安全员对现场拆除工程全程旁站，发现安全隐患应立即停止作业，组织有关人员对隐患进行整改整治，整改完毕经检查合格后，可以准许继续作业。
第三节、内外墙一般抹灰工程
一、施工准备
二、1．材料要求：所有材料应符合设计文件内容
三、(1)水泥：号普通硅硅酸盐水泥。应有合格证、检验报告、试验报告，每200T进
行一次复检。
(2)耐碱玻璃纤维网、镀锌钢丝网。应有合格证、检验报告。
(3)抗裂砂浆、防水涂膜材料。应有合格证、检验报告。
(4)砂子：人工砂，过筛。
(5)
108胶等，应符合质量要求。
2．主要机具
铁板、孔径5mm筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、毛刷、钢丝刷、扫帚、锤子、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、挤缝袋、勾缝托灰板、托线板、线锤、钉子、铅笔、工具袋等。
3．作业条件
（1）钢管内外架应提前支搭和安设好，其横竖杆等应离开墙面和门窗口角250-350mm。架子的步高要符合施工要求。
（2）空调预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘好保护膜。
（3）大面积施工前应先放样并做样板，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员交好底再做。样板完成后必须经质检部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。
二、施工工艺流程：
基层处理→素水泥浆打底→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹砂浆找平层→抗裂砂浆→涂刷防水
1.基层处理：首先将凸出墙面的砖体、混凝土剔平，对起层的原墙体材料进行打磨，凿毛处理然后用水冲洗，润湿。对部份损坏的墙体采用1：3的水泥细砂浆修补平整
2.素水泥浆打底：1：1素水泥浆（内掺水重5-10%的108胶）喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部到原墙面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
3.吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：可从墙面高处开始用线锤吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼，灰饼间距宜2m。打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口，腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。
4.抹底层砂浆：采用1：3水泥砂浆进行抹面，第一遍厚度宜为5-8mm左右，抹后用扫帚扫毛或用灰刀划出任意浅横；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8～12mm，随即用木杠刮平、木抹搓毛，终凝后浇水养护。
5.抗裂砂浆：将耐碱纤维网布入基中，抹平，抗裂砂浆厚度5mm，根据设计要求，布镀锌钢丝网。
6.涂刷防水：根据设计要求，使用渗透型防水材料，采用涂法涂刷两遍，每平方米用量，对于特殊加强防水抗渗部位，可加量至第二遍涂刷在第一遍涂层表干固化后即可进行。每遍涂刷尽量方向一致，厚度尽量均匀，避免漏刷。第二遍涂刷方向与第一遍相垂直，施工完成后48小时后可做下一道工序。
三、质量标准
1.抹灰前基层表面的层土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿。
2.所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复检合格
3.抹灰工程应分层进行，每一层抹灰厚度不得大于10mm。
4.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。
5.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、整洁、接搓平整。
6.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰应平整。
7.抹灰层的总厚度应符合设计要求。
8.当墙体有分隔缝时抹灰分隔缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
9.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm.
10.允许偏差
四、施工注意事项
1.门窗洞口、墙面、墙裙上口等抹灰空鼓、裂缝，其主要原因如下：
（1）门窗框两边塞灰不严，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责塞实。
（2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层吸收。应认真清理和提前浇水，并做好养护工作。
旧桥拆除专项施工方案
旧桥拆除专项施工 方案
南皮向阳桥改建工程 旧 桥 拆 除 方 案
新乡市恒达建筑安装工程有限公司
旧桥拆除专项施工方案 一、编制依据 1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147— 2.《安全防范工程技术规范》（GB50348- ） 3. 施工图纸 4. 我单位多年来累积的施工经验 二、旧桥概况 向阳二桥位于沧州市南皮县乡道 CH14-王桥村公路上（路线编码 CH17130927），路线等级四级，桥梁中心桩号 K1+534，桥梁编码 CH17L00 0927，与水流方向自西向东成90°夹角，旧桥为3x10m钢筋混凝土双曲拱桥，重力式墩台，全宽 5.5m，净宽4.5m，沥青混凝土桥面，修建于1975年，桥梁病害较为严重，上部承重构件损坏，评定为四类桥，因此对该桥拆除改建。 三、施工准备 1.踏勘现场，了解建筑物或市政设施拆迁情况，对与工程相突的情况应及时报告建设单位，确定方案。 2.搭设临时设施，编制临时用水用电方案与有关部门联系。 3.根据方案确定交通封路及交通疏导、路线、修筑临时战备道路。
4.经调查施工现场无地下管线。 4.拆桥施工机具、机械进场。 5.施工管理人员进场后，会同各管线单位做好现场的移交工作。 6.做好安全防护，对拆除后产生的可回收旧料做好分类堆放，及时运走。 四、施工方案 1.施工技术措施 经我公司专业人员实地考察，本着确保安全、环保、高效拆除的思想，我公司结合多年的实践经验，认为该桥梁应采用全机械作业方式进行拆除。 2.拆除工程施工工艺框图 施工准备 现场勘查 人员到位设备进场
3.拆除方法 旧桥拆除破碎时先将废弃物排入河道，再用挖机清除。三座桥桥面为现浇砼桥面，桥跨度较小，拟采用挖掘机拆除桥梁，采用液压破碎锤作业对桥面人行道栏、桥面、柱进行破碎，用挖掘机将废弃物挖运。拆除步骤从上而下依次为：护栏、破碎桥面、基础。 桥为钢筋砼,我公司采用破碎拆除法进行拆除,挖机必须随时待
旧楼改造工程施工方案
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：） 旧楼改造工程 施工方案 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
施工组织设计（方案）报审表 方案名称： 项目部报审意见： 项目经理：年月日工程部审核情况： 审核人： 年月日 工程部领导审批意见： 审批人：年月日
JL—A002 施工组织设计（方案）报（复）审表工程名称：编号： 致（监理单位）： 现报上施工组织设计（方案）（全套、部分），已经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。 附：施工组织设计（方案） 承包单位项目部（公章）：项目负责人： 项目技术负责人：年月日 专业监理工程师审查意见： 1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充 专业监理工程师： 年月日 总监理工程师审查意见： 1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充后 并于月日前报来。 项目监理机构：（公章） 总监理工程师：年月日 注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。 建设、监理、施工单位各留一份。
施工方案 第一章工程概况及计划工期 一、工程概况 本工程为xxxxxxx楼装修工程，位于。为砖混三层建筑， 1.办公室、档案室、值班室、警示室、微机室、图书室、教具室等房间整修，会议室整修；2.走廊铺设全瓷地板及踢脚，墙面及顶棚刮腻子刷乳胶漆，吊微孔铝板吊顶；3.室内楼梯铺设五莲红大理石（带防滑槽），拆除既有的木扶手，更换为不锈钢扶手，室外楼梯保持水泥地面，拆除既有扶手，更换为钢管扶手，除锈刷底漆和绿色调和漆；4.马赛克外墙酸洗，裂缝处刷胶，更换落水管及水斗；5.大门改为肯德基门，用砖墙缩减楼梯处窗户面积，更换走廊门卫防盗门。 二、计划工期 计划工期：年月日开工，年月日竣工交付。 第二章工程质量目标、组织机构设置及技术力量配备 一、质量目标 根据本公司技术力量水平以及本工程特点，确定该工程项目质量目标为优良工程。 二、组织机构图与主要管理人员职责 1、组织机构图见下页图
桥梁加宽改建施工指南(1)
桥梁加宽改建 一、基本要求 1、本内容适用于T梁、空心板及小箱梁桥的加宽改建。 2、收集旧桥的设计、竣工资料和地质资料，对全线原有桥梁构造物进行归类分析和现场调查，进行必要的研究、论证，以选择合理可行的施工方案。 3、桥梁的拼接加宽宜采用与原桥同跨径、同结构型式，力求标准化、装配化、外观一致性。 4、在桥梁加宽改建时，应将拟实施的技术方案与施工期的交通组织统筹考虑，做到技术方案与交通组织方案的协调统一，努力实现“施工过程不中断交通”的目标，将施工期对现有交通的影响程度降到最低。 二、上部构造与下部构造均不连接 1、一般规定 （1）下部盖梁和上部梁板新旧结构间采用在连接处设纵向缝完全分离的形式，如图1.1所示，加宽后新旧结构间各自受力、互不影响。
图1.1 上部构造与下部构造均不连接示意（2）加宽桥与原桥各自受力明确、互不影响，减小连接的施工难度，桥墩基础的沉降差异对上部结构的受力影响小。 （3）汽车荷载作用和基础沉降差异，桥梁新旧结构连接处往往会出现纵向裂缝宽度扩大，新旧结构间有明显的挠度差等病害。由造成桥面沥青混凝土铺装破坏，增加后期养生费用；而且由于新旧结构明显的挠度差影响行车舒适性、使行车安全性受损。 2、施工工艺 上部构造与下部构造均不连接施工工艺流程见图2.1。
图2.1 上部构造与下部构造均不连接施工工艺流程 三、上部构造与下部构造均连接 1、一般规定 （1）为使加宽桥与原桥形成完整的整体，减小各种荷载(包括基础不均匀沉降、汽车活载、温度荷载等)作用下新老桥连接处产生过大的变形，减小上、下结构某些部位的内力，上部结构与下部结构均采用连接，如图1.1所示。 （2）将加宽桥梁的上部结构与原桥对应部位横向通过植筋、浇筑湿接缝等方式连接起来，原桥下部结构的桥墩、桥台帽梁及系梁也通过植筋技术将钢筋和加宽部分新桥相应部位钢筋连接，然后浇筑混凝土，将新老桥梁连为一体。
桥梁工程施工方案模板
桥梁工程施工方案 模板
目录 第一章、编制依据及编制原则 第二章、工程概况 第三章、施工方案 （一）主要施工办法 （二）工期保证措施 （三）质量保证措施 （四）机械、设备安排计划 （五）主要管理人员及劳动力安排 （六）安全文明施工的技术组织措施 （七）环境保护的技术组织措施 附表一：拟投入的主要施工机械设备表 附表二：劳动力计划表 附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表四：施工总平面图
罗山县Y001线东铺镇北马店桥改造工程 施工组织设计 第一章、编制依据及编制原则 一、编制依据 本施工组织设计是在对设计图纸详细阅读、仔细研究，并对施工场地周围情况进行充分、详细调查的基础上，针对该项目的施工特点，结合我方技术水平、施工人员及装备情况编制而成。 主要编制依据如下： (1)北马店桥改建工程招标文件及补疑文件； (2)北马店桥改建工程施工图； (3)工地现场勘察所得资料；
(4)相关规范及标准。 二、编制原则 (1) 符合业主招标文件质量、工期要求，严格执行招标文件技术规范及相应的各种最新规范要求。 (2) 遵循与设计、规范和验标保持一致的原则；坚持技术先进性、施组优化性、经济适用性相结合的原则。 (3) 从工程的全局出发，考虑影响施工的各种客观条件，遵循工程施工的客观规律，针对该项目的结构特点、工期特点、水文地质条件等，在确保质量、工期的前提下制定安全可行、易于施工控制的技术方案和技术措施。围绕关键线路，科学合理安排工程进度，组织劳动力、机械设备、材料、构件及半成品的供应；统筹规划和修建临时设施以方便施工。 第二章、工程概况 罗山县Y001线东铺镇北马店桥改造工程位于信阳市罗山县东铺镇境内，该工程招标人为罗山县东铺镇人民政府。 该工程计划工期为100日历天，资金为自筹并已落实到位。 该工程项目实行包工包料的承包方式；质量要求符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准；工程安全要求：合格，安全标准执行国家建筑施工安全检查标准及安全技术规范，达到合格标准。 工程施工条件：
桥梁工程施工方案41355
桥梁施工方案 一、下部结构 1.钻孔灌注桩施工工艺 ⑴先填写书面开工申请报告，经监理工程师批准后方可开工。 ⑵以监理工程师签认的导线点为基准点，用红外线测距仪放样。 ⑶准确放出桩位后埋设护筒，经监理工程师复核无误后，用经纬仪引出桩位控制桩。 ⑷钻孔拟采用回旋钻。钻机就位首先安装好钻架及起吊系统，将钻机调平。钻杆位置偏差不得大于2厘米，钻进中经常检查转盘，如有倾斜或位移，及时调整纠正。钻孔所用泥浆现场调制，储存在泥浆池中备用。钻进过程中要检查孔径和垂直度等并做好钻孔记录。 ⑸清孔：钻孔深度符合设计要求后，迅速通知监理工程师验孔，合格后立即进行清孔。清孔采用换浆法。 ⑹安设钢筋笼：钢筋笼按照设计图纸在钢筋班集中下料现场成型，根据需要长度分成2-3节，钢筋笼要焊接牢固，吊孔结实，主筋、箍筋位置准确。钢筋笼标高偏差不得大于±5厘米。 ⑺灌注水下砼采用拌合楼拌制，罐车运输，并输送至导管内。灌注前首先安装好导管。安装导管时应将连接螺栓对称拧紧，防止漏气。导管应随安装随放入孔中，直到导管底口距孔底40厘米左右为宜，然后安装好漏斗和提板软垫。 砼应严格按照批准的配合比进行拌合，拌合时严格控制材料计量、拌合时间、准确的砼水灰比、和易性和坍落度。 砼灌注时，计算好首批砼数量，保证将导管底口封住。正常灌注后，严禁中途停工。灌注时要经常探测砼面的高度，计算导管埋深，指挥导管的提升和拆除，作好记录。导管埋深应控制在3-6米，最大埋深不能超过8米。砼灌到最后，预留不小于50厘米的桩头，以确保桩顶砼质量。灌注时，做好砼试件，以便检验砼强度。 ⑻当桩身砼强度达到80%以上时，即可开挖桩头凿除多余部分，使桩顶砼表面符合要求。 2.系梁、承台施工工艺 ⑴基础开挖 先初步放样，划出系梁和承台边界，用机械配合人工开挖，人工清理四周及基底。对基底进行夯实，然后按图铺设砼垫层。 ⑵测量放样 下部承台，系梁至墩台帽各部分开工前，进行准确中线放样，并在纵横轴线上引出控制桩，控制钢筋绑孔和模板调整，严格控制好各部顶面标高。
旧桥改造施工方案(2)
目录 第一章编制依据与原则 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2 编制原则 (1) 第二章工程概况 (2) 2.1 大桥概况. (2) 2.2 工程概况. (2) 2.2.1 加固改造的基本要求如下 (2) 2.2.2 设计技术标准 (3) 2.2.3 项目主要负责人 (3) 2.2.4 主要工程数量表 (3) 2.3 工程特点、重点、难点 (3) 2.3.1 工程特点、重点和难点 (3) 2.4 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场方法 (3) 第三章桥梁工程施工主要加固改造内容 (4) 3.1 上部构造. (4) 3.2 下部构造. (4) 3.3 基础工程. (4) 3.4 主要人员安排（见表02 表） (5) 第四章主要施工方法和工艺 (6) 4.1 改造加固施工顺序 (6) 4.1.1 陀市桥改造施工之前先进行临时汽车便道的施工，待完成可通车后，再 全封闭陀市桥进行改造施工 (6) 4.1.2 依据设计图纸并结合现场情况进行旧桥拱上建筑、桥台桥墩顶部部分的 拆除。 6 4.1.3 主拱圈施工 (6) 第五章分项工程的施工方案 (16) 5.1 汽车便道施工方案 (16) 5.1.1 工程概况 (16) 5.1.2 便道施工方案 (17) 5.2 悬挂吊架搭设方案 (17) 5.2.1 编制依据 (17) 5.2.2 工程概况 (18) 5.2.3 施工部署 (18) 5.2.4 搭设方案 (19)
5.2.5 搭设流程 (21) 5.3 钢筋制作与安装方案 (21) 连州市G323线城南大桥绿化工程施工组织设计 5.3.1 工程概况 (21) 5.3.2施工部署 (21) 5.3.3施工方法 (22) 5.3.4质量保障措施 (26) 5.3.5 安全保证措施 (26) 5.4植筋方案 (27) 5.4.1 工程概况 (27) 5.4.2施工部署 (28) 5.4.3施工方法 (30) 5.4.4质量保证措施 (32) 5.4.5施工安全措施 (32) 5.5主拱圈砼工程方案 (32) 5.5.1 工程概况 (32) 5.5.2施工部署 (33) 5.5.3施工方法 (35) 5.6其它部位改造施工工序 (36) 5.7质量保障措施 (36) 第六章确保工程安全、质量和工期的保障和措施 (37) 6.1安全组织机构保证 (37) 6.2安全保障体系框图 (38) 6.3安全生产重点注意的事项 (40) 6.4质量目标及管理 (40) 6.4.1建立健全质量保证体系 (40) 6.4.2 提高全员质量意识 (40) 6.4.3狠抓工序质量，确保整体质量 (41) 6.4.4选派具有丰富施工经验的队伍 (41) 6.4.5开展标准化作业 (41) 6.4.6 严格技术标准、切实尊重监理 (42) 6.4.7严把材料关 (42) 6.4.8技术措施 (42) 6.5确保工程质量的措施 (43) 6.5.1为确保上述目标的实现，并创造优良工程，具体拟采取以下管理 措施 (43)
旧楼改造工程施工方案模板
旧楼改造工程施工 方案
施 工 方 案 XX建设集团有限公司
目录表 第一章编制说明 ................................................. 错误!未定义书签。 一、综合说明.................................................. 错误!未定义书签。 二、编制依据.................................................. 错误!未定义书签。 三、编制原则.................................................. 错误!未定义书签。 四、适用范围.................................................. 错误!未定义书签。第二章工程概况 ................................................. 错误!未定义书签。 第一节、工程概况............................................ 错误!未定义书签。
一、工程名称与现场情况.............................. 错误!未定义书签。 二、建筑设计概况.......................................... 错误!未定义书签。 三、安装设计概况.......................................... 错误!未定义书签。 四、本工程的设计特点与施工难点.............. 错误!未定义书签。 第二节、施工目标............................................ 错误!未定义书签。 一、质量目标.................................................. 错误!未定义书签。 二、施工工期目标.......................................... 错误!未定义书签。 三、安全、文明施工、环境保护目标........ 错误!未定义书签。第三章施工方案 ................................................. 错误!未定义书签。 第一节、室内装饰工程施工程序 ................... 错误!未定义书签。 一、室内装饰工程施工程序图...................... 错误!未定义书签。 二、施工流向.................................................. 错误!未定义书签。 第二节、主要项目的施工方法 ....................... 错误!未定义书签。 一、砌筑工程.................................................. 错误!未定义书签。 二、天花吊顶工程.......................................... 错误!未定义书签。 ( 一) 、天棚工程施工方法、技术交底 . 错误!未定义书签。 ( 二) 、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 .. 错误!未定义书签。 (三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺错误! 未定义书签。 ( 四) 、吊顶工程质量检验方法及验收标准错误!未定义书 签。 三、门窗工程.................................................. 错误!未定义书签。 ( 一) 大理石窗台板安装工程施工工艺 ... 错误!未定义书签。
(完整版)旧桥维修施工方案
桥梁维修工程） 专项施工方案 编制单位：**建设集团有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：二〇一四年月 目录 1 ······························································································第一章编制依 据·········· 1 ··········································································
················第二章工程概 况··············· 1 ·······················································································第一节工程概况及地理位置 1 ····················································································第三章施工部 署···················· 1 ···············································································第一节·人员组 织·················· 2 ···························································第二节··················施工准 备····················· 2 ······································第三节···································材料用量计 划··················· 3 ························第四节··············································劳动力需用计划··················· 4 ···········第五节························································主要施工机具计划··················· 4 ···第六节······························································主要施工进度计划·····················4······························································第四章施工工艺、方法和技术························4···························································第一节处理方案··········································· ：1. B2桥根据设计提出的桥梁现状病害，桥维修内容如下4··························································桥根据设计提出的桥梁现状病害，桥维修内容如下：2. B65··························································5···················································第二节维修材料及指标··········································混凝土 1.5 ·················································································································································钢材 2.5 ·····················································································································································浆砌片石 3.5 ·············································································································································．注入水泥原浆 45 ···································································································································．垫层砾（碎石）55·······························································································································5······················································第三节施工工艺、方法和技术要求························ ．墩台基础处理 5 ····································································································1 ·······························．墩台身处理 7 ···················································································2 ····················································．上部结构8·························································································
桥梁工程-桥梁拆除施工方案
G50嘉松公路收费站综合改建大修工程 桥梁拆除 施工专项方案 编制： 审核： 上海公路桥梁（集团）有限公司
G50嘉松公路收费站综合改建大修工程项目经理部 2013年10月2日 目录 1 编制说明 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制范围 (1) 1.3编制依据 (1) 2 工程概况 (2) 2.1设计概况 (3) 2.2施工条件与环境分析 (5) 3 施工部署 (5) 3.1总体施工程序 (5) 3.2交通组织 (6) 3.3员工通道 (10) 4 施工方法 (11)
4.1老桥防撞墙拆除及翼缘板凿除 (11) 4.2桥面系拆除 (11) 4.3板梁拆除 (12) 4.4盖梁、桥台挡块拆除 (13) 4.5伸缩缝拆除 (13) 5 劳动力组织 (14) 6 材料设备等供应计划 (14) 7 进度计划及保证措施 (14) 7.1进度计划 (14) 7.2进度保证措施 (15) 8 技术质量管理体系及措施 (16) 9 安全、文明施工及环境保证措施 (17) 9.1安全生产措施 (17) 9.2文明施工措施 (18) 9.3空气污染控制 (18)
1 编制说明 1.1 项目概况 G50嘉松公路收费站是G50沪渝高速公路上海境内的一个出入口，地处区域为青浦区赵巷镇，赵巷商业商务区范围内，区域内东西向主要干道有G50高速公路、沪青平公路（G318），南北向主要干道为嘉松公路。 本次大修工程计划对整个G50嘉松公路收费站（K0+000）～（K0+245）进行改建，以缓解G50嘉松公路收费口拥堵，改善G50赵巷节点交通运行状况。 本工程主要工作内容包括包含道路、桥梁改建、收费广场新建及改建、绿化、交通标志标线、监控、收费、通讯系统、照明、供配电等附属工程内容。 1.2 编制范围 本方案针对老崧塘桥的拆除工艺编制，工作内容包括防撞墙拆除、桥面系拆除、伸缩缝拆除、板梁拆除、桥墩及桥台的部分拆除，老板梁的吊装详见《板梁吊装施工安全专项方案》。 1.3 编制依据 （1）G50嘉松公路收费站综合改建大修工程勘察设计施工总承
旧桥改造施工方案
一、工程简介因xxx年xx路桥梁维修改造工程K268+400xx中桥工程是上世纪末修建的，各种原因，现已对行车安全带来极大隐患，极易发生重大险情，根据省厅意见，公路管理处及时提出对其进行改造加固，以确保国省干线公路行车顺适、在xx 安全。二、主要设计要求桥面板混凝土重新做桥面铺装，并更换伸缩缝，本工程需要更换中行道板，抗裂纤维混凝防水砼，伸缩缝混凝土采用 C50C40，桥面铺装采用C40强度等级护撞护栏)。米土，伸缩缝采用GQF-C2(60)型伸缩缝。桥面宽度为净12+2×0.5(三、主要工程量33伸缩本工程主要工程量：现浇混凝土桥面板65.1 m；；桥面铺装94.64 m 道。缝2 四、分项工程施工顺序．分项工程施工顺序1 根椐本工程特点具体施工顺序如下：钢筋制安 浇筑桥面板安装桥面板模板旧桥板拆除 桥面铺装施工伸缩缝安装。 2．全桥主要项目施工工艺流程图如下： 施工准备 旧桥面板拆除 桥面板施工 桥面铺装
伸缩缝安装 竣工验收 五、进度计划安排 1．施工准备及临时设施建设： 安排5天，占用计划工期5天。 2．老桥拆除： 安排10天，占用计划工期10天。 3．桥面板施工 安排16天，占用计划工期16天 4．桥面铺装及附属工程： 按排17天，占用计划工期17天。 5．竣工清场： 按排2天，占用计划工期2天。 详见分项工程施工进度计划横道图 天。50综上所述，完成整个工程需工期 详见分项工程施工进度计划横道图 六、项目经理部组织机构设置 为优质按期完成该桥梁的施工任务，我们将以有水平、有能力、有建造同类桥梁实际经验的领导及施工人员充实进来，组成以项目经理牵头的领导组织机构，对该工程质量、安全、工期进行总体安排及控制。 项目经理部拟设项目经理1人，技术负责1人，项目部内设计划财务、物资设备、技术测量、质量安全、试验专职认人员。 七、主要项目施工方案及施工顺序 （一）、施工测量 高程控制：对老桥桥梁中心标高进行引测，并假设其标高值（+13.0米），新建桥梁中心标高按埋设点假设标高进行推算放样，埋设点在桥梁附近埋设不少于2点，在施工中经常复核确保无误。测量结果包监理工程师审核无误后方可使用。（二）、桥面板施工 1．本次共需拆除原混凝土桥面板中板8块，边板1块，拆除时应注意对原有下部结构进行保护，如对原下部结构造成损坏，应报监理工程师检查，并制定修补措施进行修补。因原设计采用预制桥面板，因工期原因，申请变更为现浇桥面板，故应在接到驻地监理工程师便更令后，方可进行现浇桥面板施工。 2．施工顺序：①安装橡胶支座。②支设模板。③钢筋制作安装。④混凝土浇注。 ⑤养护 3．施工方法： ①．现浇桥面板施工采用吊模施工，底模采用樟松板（厚4cm），下设10*15cm 方木，间距80cm，上铺多层板，桥面上部采用20cm槽钢，间距80cm，用Φ25
旧楼改造工程造价控制管理
旧楼改造工程造价控制管理 【摘要】旧楼改造作为满足城市现代化发展的行之有效的手段。具有总体面积小，所需的投资少，效益好等优点。为此，本文从工程造价的角度出发，对在设计阶段，招投标阶段，施工阶段三个方面的造价控制，对旧楼改造工程造价管理问题进行了分析，提出了旧楼改造工程造价管理的控制要点，以保证旧楼改造的经济合理。 【关键词】旧楼改造造价控制 引言 随着经济的不断发展,生活水平的提高,人们对居住环境的要求越来越高。上世纪七八十年代的建筑与现代园林式的高端、大气、上档次的智能建筑相比显得格格不入,影响城市的整体美观。纵观各个城市的老旧小区要么位于城市繁华中心，要么位于人口密集地段，对这些老旧小区进行拆除重建，显然不科学、不是明智之举。为了满足城市现代化发展的需求有必要对这些建筑进行改造。旧楼改造已成为满足城市现代化发展的行之有效的手段,它在改善居民环境、提高人民生活水平的同时,又减少了环境污染,又符合了城市整体美观的要求。和新建的建筑物比较,旧楼改造工程具有总体面积小,所需的投资少,但工程涉及到的范围广、施工环境复杂，需考虑到小区各类管网、通信系统等不确定因素且不影响居民正常日常生活。旧楼改造主要目的在于使建筑物的使用功能和整体美观得到提升,而不是改变原有结构，因此旧楼改造基本边设计边施工, 从而使得我们对旧楼改造的造价控制与管理的把握难度较大。笔者按照旧楼外墙改造实例，对造价控制要点进行以下几点阐述。 一、设计阶段工程造价控制的重要性 在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对小区改造实施进行全面的安排，也是对工程建设进行规划的过程。旧楼改造设计不同于新建房屋设计，不能按部就班，范范的套用其他房屋的设计模板，更不能套用外形结构相似的建筑图纸，指定改造方案。设计人员承接任务后必须要到小区现场实地考察，了解小区环境及相邻建筑物外装饰风格，并翻阅原设计图纸，通过搜集得到的资料，我们可以了解目前旧楼的使用环境、荷载状况、所使用的建筑材料材质及其性能，基本构件的截面尺寸、节点的连接等情况，通过施工图纸可以确定工程预算量。旧楼改造，需满足业主的要求进行改造，特别是对于居民区的旧楼改造，应满足不同业主的意见，所涉及的范围广，因此需制定不同的方案，这就使得项目方案的制定的难度相当大。在充分掌握所得的资料并制定不同的改造方案，比较各方案的合理型、经济性以及社会效益，在对旧楼改造工程进行评审中最好有专家参与，可以从中发现是否有缺项漏报问题，施工方案是否合理。同一建设项目，可以有不同的方案，从而有不同的造价。因此，有必要在满足功能的前提下，做多个方案，通过技术比较、经济分析，选用技术先进、经济合理的设计方案，因此设计质量对整个工程建设至关重要。
大桥改建工程施工组织设计
长大线碑碣子大桥改建工程施工组织设计
编制单位：东港市荣泰建筑工程（集团）有限公司 2010年8月23日 施工组织设计 一、工程概况： 长大线碑碣桥梁改建工程位于碑碣子，原河床处有碑碣子2#桥、碑碣子桥。改建后全桥长164米，8孔×20米，桥面净宽9米，两侧各0.5米防撞墙，桥面行车道双向横坡为2.0%横坡。上部为先张法预应力空心梁，下部为灌注桩基础，柱式墩台。 （一）技术标准 要紧技术指标表
（二）编制依据 1、招标文件中有关内容及参考资料，包括范本、招标图纸及补遗书等。 2、合同段现场踏察掌握的工程地质情况及施工环境等有关资料。 3、同类工程经验，施工队伍的能力及施工技术力量情况。 4、交通部及交通厅颁布的现行各项标准、规程方法、公路定额及有关试验规程。 5、《公路桥涵施工技术规范》 二、施工总平面布置及临时工程安排 依照本工程特点，组织机构设置及任务划分，以及施工调查资料，本着满足施工、节约投资的原则，确定施工总平面布置及临时工程设置方案。 1．施工驻地建设 本工程设驻地一处，位置设预制场处，距离该桥50m，占地
1000m2。 2．施工便道 运输道路利用县乡村的既有公路。 3．施工用电 就近利用当地动力电源。为确保工程顺利进行，在预制场配备150KW发电机1台备用。 4．生活、生产用水 桥梁施工及生活用水采纳通过过滤的鸭绿江水。 5．施工通信 经理部驻地接入当地电话网，利用程控电话和对讲机进行对外联系及生产调度指挥。 6．防火与消防 与当地消防部门取得联系，必要时请求协助，在现场采取有效的防火及消防措施，并在油库、器材库、车间等处及施工车辆上配备适当数量的灭火器。 7．与当地的关系 充分尊重当地的风俗适应，搞好团结，处理好与当地政府及群众的关系。 五、要紧工程项目的施工方案、施工方法
旧桥拆除专项施工方案
南皮向阳桥改建工程 旧 桥 拆 除 方 案 新乡市恒达建筑安装工程有限公司
旧桥拆除专项施工方案 一、编制依据 1. 《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147—2004 2. 《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004 3. 施工图纸 4. 我单位多年来累积的施工经验 二、旧桥概况 °夹角，旧桥为3x10m钢筋混凝土双曲拱桥，重力式墩台，全宽5.5m，净宽4.5m，沥青混凝土桥面，修建于1975年，桥梁病害较为严重，上部承重构件损坏，评定为四类桥，因此对该桥拆除改建。 三、施工准备 1. 踏勘现场，了解建筑物或市政设施拆迁情况，对与工程相突的情况应及时报告建设单位，确定方案。 2. 搭设临时设施，编制临时用水用电方案与有关部门联系。 3. 根据方案确定交通封路及交通疏导、路线、修筑临时战备道路。 4. 经调查施工现场无地下管线。 4.拆桥施工机具、机械进场。 5. 施工管理人员进场后，会同各管线单位做好现场的移交工作
6?做好安全防护，对拆除后产生的可回收旧料做好分类堆放， 及时 四、施工方案 1. 施工技术措施 经我公司专业人员实地考察，本着确保安全、环保、高效拆除的 思想， 我公司结合多年的实践经验，认为该桥梁应采用全机械作业方 式进行拆除。 2. 拆除工程施工工艺框图 施工准备 3. 拆除方法 旧桥拆除破碎时先将废弃物排入河道，再用挖机清除。三座桥桥 面为现浇砼桥面,，桥跨度较小，拟采用挖掘机拆除桥梁，采用液压破 碎锤作业对桥面人行道栏、|桥面、柱进行破碎，用挖掘机将废弃物挖 人员到 位 桥为钢筋砼 我公司采用破碎拆除法进行拆除 ,挖机必须随时待 机拆除， 不会产生大的震动，也不会产生大的噪声，对周围的建筑物、 构筑物不会有任何影响。 设备进场 运。拆除步骤从上而下依次为：护栏、破碎桥面、基础 命，将堵塞河道的废弃物挖组废施工确保拆除物不将河面堵塞 ，保证 河水畅流。
旧楼改造工程施工设计方案
目录表 第一章编制说明 (1) 一、综合说明 (1) 二、编制依据 (1) 三、编制原则 (1) 四、适用围 (1) 第二章工程概况 (1) 第一节、工程概况 (1) 一、工程名称与现场情况 (1) 二、建筑设计概况 (1) 三、安装设计概况 (1) 四、本工程的设计特点与施工难点 (1) 第二节、施工目标 (1) 一、质量目标 (1) 二、施工工期目标 (1) 三、安全、文明施工、环境保护目标 (1) 第三章施工方案 (1) 第一节、室装饰工程施工程序 (1) 一、室装饰工程施工程序图 (1) 二、施工流向 (1) 第二节、主要项目的施工方法 (1) 一、砌筑工程 (1) 二、天花吊顶工程 (1) （一）、天棚工程施工方法、技术交底 (1) （二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (1) (三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺 (1) （四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (1) 三、门窗工程 (1) （一）石窗台板安装工程施工工艺 (1) （二）套装成品门安装工艺 (1) （三）铝合金隔断工程安装工艺 (1) 四、墙面（含木杆墙、屏蔽墙）抹灰工程施工工艺 (1) （一）木杆墙基层处理 (1) （二）屏蔽墙基层处理 (1) （三）墙面抹灰工程施工工艺 (1) （四）铝塑复合板施工工艺 (1) 五、油漆、乳胶漆工程施工工艺 (1) （一）清漆（主楼梯扶手翻新）工艺 (1) （二）墙面及天花乳胶漆施工工艺 (1) 六、地面工程 (1) （一）地面水泥砂浆工程施工工艺 (1) （二）防静电地板施工工艺 (1) （三）石材地面工程施工工艺 (1) (四)、伸缩缝施工工艺 (1) 七、不锈钢扶手工程施工工艺 (1) （一）、不锈钢扶手安装、基层处理应符合下列规定 (1)
桥梁工程施工方案设计91863
目录 第一章、编制依据及编制原则 第二章、工程概况 第三章、施工方案 （一）主要施工办法 （二）工期保证措施 （三）质量保证措施 （四）机械、设备安排计划 （五）主要管理人员及劳动力安排 （六）安全文明施工的技术组织措施（七）环境保护的技术组织措施 附表一：拟投入的主要施工机械设备表 附表二：劳动力计划表 附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表四：施工总平面图
罗山县Y001线东铺镇北马店桥改造工程 施工组织设计 第一章、编制依据及编制原则 一、编制依据 本施工组织设计是在对设计图纸详细阅读、仔细研究，并对施工场地周围情况进行充分、详细调查的基础上，针对该项目的施工特点，结合我方技术水平、施工人员及装备情况编制而成。 主要编制依据如下： (1)北马店桥改建工程招标文件及补疑文件； (2)北马店桥改建工程施工图； (3)工地现场勘察所得资料； (4)相关规及标准。 二、编制原则 (1) 符合业主招标文件质量、工期要求，严格执行招标文件技术规及相应的各种最新规要求。 (2) 遵循与设计、规和验标保持一致的原则；坚持技术先进性、施组优化性、经济适用性相结合的原则。 (3) 从工程的全局出发，考虑影响施工的各种客观条件，遵循工程施工的客观规律，针对该项目的结构特点、工期特点、水文地质条件等，在确保质量、工期的前提下制定安全可行、易于施工控制的技术方案和技术措施。围绕关键线路，科学合理安排工程进度，组织劳动力、机械设备、材料、构件及半成品的供应；统筹规划和修建临时设施以方便施工。 第二章、工程概况 罗山县Y001线东铺镇北马店桥改造工程位于市罗山县东铺镇境，该工程招标人为罗山县东铺镇人民政府。
旧桥护栏改造方案
云南某地旧桥护栏改造方案 忠 旺 灯 光 护 栏 目录： 一、前言 二、改造概述 三、设计方案 四、质量检测
云南某地旧桥护栏改造方案 一、前言 对于桥梁护栏，如果一成不变，没有任何美化，那么就不能与自然景观和人文景观相协调，所以，在满足安全使用的条件下，我们可以对桥梁护栏进行美化，要需要注意些什么呢？ （一）美化时，需要充分考虑桥梁护栏的通透性，因为从公路内部景观的角度来看，车内驾驶人员所看到的是连续移动的景观，包括桥梁护栏的形状和色彩，而不是细部结构，那么就要求桥梁护栏具有良好的通透性，以便与周围的景色相协调。 （二）美化桥梁护栏要采用与人有亲和力的设计和材料，对可能与车辆或行人接触的部分要妥善处理，避免对人造成伤害。另外，桥梁护栏美化要降低刚度桥梁护栏的存在感，通过采用组合式桥梁护栏，种植藤类植物，来遮盖砼墙和降低砼桥梁护栏表面的亮度等措施，那么就可以降低刚性桥梁护栏对行车造成的压抑感。
二、改造概述 工程概述 XX桥两侧栏杆为钢筋混凝土栏杆，由我公司负责将钢筋混凝土栏杆更换为金属栏杆，增加灯光效果，美化桥梁护栏外观。 经过现场实际调查，原有防护栏杆总长度约126m，栏杆高1.2m，防护栏杆为C30钢筋砼结构。 二、设计方案 根据业主要求现设计方案如下图 效果图如下：
三（一）施工方案 1.栏杆拆除 1.1栏杆拆除 栏杆拆除主要内容为立柱、栏板及踢脚钢筋混凝土的拆除。 防护栏杆采用人工拆除的，确保既有桥梁的结构及稳定性不受破坏。防护栏杆采取分段凿除、分段清理的方式进行拆除。 按照先栏板后立柱、最后踢脚的顺序逐节分段拆除，钢筋混凝土利用电锤配合风镐人工破碎，钢筋采用手持式切割机割除。破碎后的混凝土块及残渣分段集中、人工装车。 1.2植栓面清理 对要植栓的断面按施工缝处理，对作业面进行浮渣清理，并用清水冲洗。 2.栏杆安装 2.1预埋件施工 预埋件安装施工顺序为：定位放线→钻孔→清孔→注胶、植栓→固化、保护→拉拔力试验→预埋钢板安装。 （1）定位放线
旧楼改造工程施工组织方案
长春市宽城区2016年旧楼改造 工程第十五标段 施 工 组 织 设 计 建设单位： 监理单位： 施工单位： 编制： 日期：2016年7月22日
第一章编制说明 1.1编制依据 1.1.1国家行业有关政策、法律法规，本公司项目管理规章制度 1.1.2现行有关规范、标准： 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110- 2008 塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96 普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-2006 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-200 二、工程概况 本工程为长春市宽城区2016年旧楼改造工程第十五标段，建设地点位于长春市宽城区，建设单位为，由上海城凯建筑设计有限公司设计。总建筑面积24750m2，分别为红星亭坡15号、红星亭坡16号、中山二路87好，中山二路91-113号。 1、红星亭坡15号，改造范围：A ~R轴立面、1 ~C轴立面、16^ ~1轴立面、R ~A轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数：9层，建筑高度：27.9m。 2、红星亭坡16号改造范围：1 ~19轴立面、18 ~1轴立面、Q ~A 轴立面、A ~Q轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数：11层，建筑高度：35.7m。 3、中山二路87号，改造范围：1-8轴、A -H轴、8 -1轴、H -A轴立面。建筑层数：9层，建筑高度：27.6m。
某桥梁改造施工组织设计
银帆桥栏杆安装、赫山西路改造工程 施工组织设计 编制单位：大连开发区白石市政工程有限公司 编制日期：2012年2月7日 第一章项目简介 一、工程概况 1、本工程为道路及桥梁附属栏杆改造工程。 2、工程地址：大连金州新区赫山西路路 3、建设单位：大连金州新区城市管理与行政执法局 4、合同工期: 总日历天数29天(2月15日——3月15日)。 二、工程范围： 1、沥青道路新建。 2、电缆预埋管敷设，栏杆基础制作及安装。 三、工程项目特点： 1、以考虑节省工程费用为原则。 2、组织各工种配合施工，以达到士建、安装及其它工种互创施工条件、确保工程总进度。 第二章施工组织方案与部署 第一节部署原则
1、集中力量保质量、保工期，在人力、物资、机具给该工程以充分保障，各工序管理工作应相互协助，指导好现场的施工工作，搞好各工种的协调配合。 2、组织各工种配合施工，穿插作业，重点部位重点赶工。以达到土建、安装及其它各工种之间互创施工条件，以确保工程总体进度。第二节施工组织机构 1、将该工程列为我处的重点工程，由副处长直接领导，并组成施工现场管理机构，发挥我处的优势，确保工顺利完成。 2、建精干、高效强有力的项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目管理负责制，对工程施工进行全员、全面、全过程
的系统动态管理，并对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、成本核算及经济效益等进行全方位的目标责任管理与控制。 3、用技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的能打硬仗的高素质的作业队伍，在该工程上进行施工，发挥我处管理上的优势，强化职能，统筹协调，综合管理，确保工程总体目标的实现。 第三章施工准备 第一节生产准备 一、劳动力的准备 1、根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。 2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。 3、特殊专业工种，将全部使用经特殊培训并有上岗证的施工人员。 二、材料准备 1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库堆场面积及组织运输的依据。 2、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并作好保管工作。 3、施工材料的发放用使用管理制订严格的材料领料制度，做到按需领料、按当日施工量领料，防止材料出库后造成的丢失损坏和污染。