旧楼改造装饰工程施工组织设计方案审批稿
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旧楼改造装饰工程施工
组织设计方案
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
都匀·国际足球小镇文化休闲区
（旧房改造）
施
工
组
织
设
计
贵州建工黔兴建筑工程有限公司
都匀国际足球小镇建设项目一标段项目部
年月日
目录
第一章、工程概况---------------------------------------------------------------------3 第二章、编制依据---------------------------------------------------------------------3 第三章、工程目标---------------------------------------------------------------------4 第四章、主要分部分项工程的施工方法------------------------------------------5第一节、钢管脚手架工程------------------------------------------------------5 第二节、拆除工程---------------------------------------------------------------8 第三节、内外墙一般抹灰工程-----------------------------------------------11 第四节、外墙砖铺贴工程-----------------------------------------------------14 第五节、门窗工程--------------------------------------------------------------18 第六节、涂料工程--------------------------------------------------------------21 第七节、玻璃雨棚工程--------------------------------------------------------24 第八节、独立柱基施工方案--------------------------------------------------29 第九节、金属板安装工程-----------------------------------------------------33 第十节、屋面树脂瓦安装工程 ----------------------------------------------35 第十一节、钢结构安装工程--------------------------------------------------37 第五章、工程施工的重点、难点及质量保证措施-----------------------------40 第六章、施工进度计划安排及工期保证措施-----------------------------------40 第七章、安全文明施工及环境保护措施-----------------------------------------41 第八章、验收维修服务承诺--------------------------------------------------------46
第一章工程概况
都匀国际足球小镇旧房改造项目位于都匀市经济开发区，建筑面积12900平方，共计33栋（2#楼、10＃楼、11＃楼、13＃楼、17＃楼、26＃楼、27＃楼、31＃楼、32＃楼、34#楼、35＃楼、36＃楼、37＃楼、38＃楼、39＃楼、40＃楼、41＃楼、42＃楼、43＃楼、44＃楼、46＃楼、50＃楼、52＃楼、54＃楼、55＃楼、56＃楼、57＃楼、58＃楼、70＃楼、71＃楼、72＃楼、73＃楼、119＃楼）。楼层高度参差不齐，普遍为一至二层。原有外墙立面大部分以红砖及青砖墙面为主，安装有钢窗、木窗和木门（均已生锈及损坏）。本工程主要是按设计图纸要求组织人工对原有建筑正立面、后立面和侧立面、屋面等部位进行施工，外墙涂料、外墙砖粘贴、外墙墙面清理；屋顶顶面拆除、屋顶清理、屋顶房水、屋顶面层；门窗安装、内墙清理、打拆墙体及剃除原有内外墙的水泥砂浆抹灰、清理外墙裙及室内设备基础及其他残留物、内墙涂料；室内地面清理、室内地面找平；对已清理的垃圾运至业主制定的场地。轻钢结构加固及混泥土加固等室外装饰装修，彻底改变原来破旧的建筑外观，使得到美化提升。
第二章编制依据
根据本工程设计图纸、施工合同。
根据我公司承建类似工程经验。
根据现行的国家及地方有关验收规范、规程、标准。
《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014
《砌体结构工程施质量验收规范》 GB50203-2011
《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50345-2015
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2014
《钢结构焊接规范》 GB50661-2011
《坡屋面工程技术规范》 GB50693-2011
《建筑拆除工程应用技术规范》 JGJ147-2004
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-201
《建筑内部装修设计防火规范》 GB-5222-95
《玻璃幕墙建筑防火规范》 JGJ102-2003
《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001
《铝合金门窗工程技术规范》 JGJ214-2010
《屋面工程技术规范》 GB50345-2012
《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009
《无障碍设计规范》 GB502763-2012
《普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法标准》 JGJ52-2006
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002(2011)
《倒置式屋面工程技术规程》 JGJ230-2010
《建筑工程质量统一验收标准》 GB50300-2001
第三章工程目标
一、工期目标
科学管理，精心施工，超前施工准备，紧凑组织，合理穿插，立体交叉，平行施工，最大限度地缩短工期。我们确保在合同工期内完成本工程施工任务（停水、停电等因素除外）。
二、质量目标
符合国家现行强制性标准及验收规范，质量标准达到优良。
三、安全生产目标
本工程施工安全生产目标为：杜绝伤亡事故，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。
四、成本目标
以科技为先导，积极推广应用新技术、新工艺和先进的科技成果。运用各种先进的管理手段，充分提高机械利用率，节约人工，降低消耗。在保证质量的前提下，最大限度地降低工程成本。