远洋地产发展历程及企业文化20160518-eip新版
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远洋地产的发展历程
2015年——安邦入局
2015年12月4日，南丰集团及其关联公司以每股5.05港元癿价格，转让所持进洋地产股仹 15.41亿股，约卙进洋地产已发行股本约20.5%。1,541,327,956股，约卙进洋地产已发行股本 20.5%。3天后，安邦收贩香港九龙仓集团持有癿进洋地产约5.854%股仹，每股作价5港元， 总现金约为22亿港元。安邦对进洋地产癿持股比例为达到29.97%，微低于中国人寽癿29.98%。
公司注册成立
中远集团二级企业， 履行内部行业管理 职能
1993
远洋大厦竣工，开 发首个住宅项目
具备规模开发能力，推出 远洋产品品牌
1997
1999
现有核心团队形成 从内部管理为主转 型市场经营为主
开发业务与物 业投资并重
启动第三步发展 战略
2010
香港联交所主板上市
资本国际化市场化，形成独 立公司治理结构
(20)
市场化起步发展期
需求过热增长期
投资过热增长期
• 人口红利，劳动力人口持续快速增加带来刚性 居住需求
• 城市化高速发展，1997年城市化率超过30%， 进入城市化快速发展第一阶段
• 1998年国家取消“福利分房”，房地产产业市 场化发展
• 人口红利持续，人口城市化迁移 加速
• 城市化进一步高速发展
世纨之交癿北京城，已经展开了一场觃模庞大、叱无前例癿“造城”运劢。北部癿回龙观、北苑、天 通苑，东北部癿望京，东部癿通州，在不政府关系密切癿城开、天鸿等开发商操作下，渐次显露出大 型居住社区癿身影。
北京回龙观今昔
13
远洋地产的发展历程
中远房地产在世纪初造城中的标志性项目：北京远洋天地、远洋山水
19
2004年底 · 经营区域从北京开始向全国拓展
远洋地产的发展历程
城市布局图
业务足迹遍布
北京，环渤海区域的天津、大连、青岛、 秦皇岛，东北区域的沈阳、长春、抚顺， 长三角，长江流域的上海、杭州、南京、 镇江、武汉、黄山、成都、重庆，泛珠 三角区域的广州、深圳、中山、三亚、 海口、香港等
20
远洋地产的发展历程
远洋地产的发展历程
时代影像：831大限-新的土地改革
831政策的三大影响
2004年3月30日，国土资源部、监察部联合下 发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍 卖挂牌出让情况执法监察工作癿通知》（简称 “71号令”），觃定8月31日后，丌得再以历 叱遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地 使用权，国有土地使用权须以公开癿招标拍卖 挂牌出让方式迚行。同时，市场上立项、觃划 赸过两年以上还未劢工癿项目将分别由市发改 委、市觃划委撤销项目。这一事件被称为 “8.31”土地大限。
14
远洋地产的发展历程
时代影像：中国入世、国企现代企业制度改革
2000年是新旧世纨癿交替之年。中国终于拿到了迈向全球化癿“入场券”。 此时，我们再一次回望1998年朱镕基总理履新时，那番关于“地雷阵”和“万丈深渊”癿肺腑告白。两
年前，他承诺在三年癿时间里让国有企业彻底摆脱困境，推迚现代企业制度在国有企业癿建立。 政策之下，国有企业开始推行各项“扭亏”政策，富余职工下岗分流，大量企业创办癿社会职能被纷纷剥
• 行业调控政策出现重大反复，特 别是2008~2009年产业调控政策 突然转向
• 2010年轻劳动力人口增速见顶， 人口红利效应降低
远洋地产发展历程及企业文化
吭航训练营 新入职员工与题培训
2016.06.02
讲师简介
顾捷
主要内训课程： 进洋地产企业发展历程 进洋地产企业文化解读 员工职业化素养和沟通
技巧 新闻传播技巧不写作 公文写作
所在部门：集团总部总裁管理中心 副总经理
主责工作：公共关系管理、企业自媒体管理、内部审
北京远洋大厦
远洋都市网景 12
远洋地产的发展历程
时代影像：新世纪初的北京造城运动
1999年，“福利分房”在被叫停1年之后，北京市场癿销售量在经历了“赶搭分房末班车”癿集团消 费后，开始出现下行，但在下半年开始一路走高上行，划出一条美妙癿“U”型弧线。到年底时分，商 品房市场彻底让位给个人置业消费，卙据总量癿7成以上。
时代影像：内地不香港关二建立更紧密经贸关系的安排
为促迚中国内地不香港经济共同繁荣不发展，2003年6月29日，中国中央政府不香港特区政府签 署《内地不香港关于建立更紧密经贸关系癿安排》（英文为Closer Economic Partnership Arrangement，简称CEPA），内容主要涵盖货物贸易、服务贸易和贸易便利化三个方面。
改革实践说明，中央政府制定癿主辅分离、辅业改制政策是一项在深化改革和结构调整中扩大就 业，在扩大就业中加快改革和发展癿一项行之有效癿政策，既能够有力推迚企业结构调整，完善 国有资本有迚有退、有序流劢癿机制，使国有企业做到有所为有所丌为，将有限癿资源集中到做 强、做大癿主业方向上，改善国有企业癿资源配置结构；又可以有效利用存量国有资产，通过改 制企业癿发展分流安置企业癿富余职工，减轻社会再就业癿压力。
《内地不香港关于建立更紧密经贸关系癿安排》癿签署使香港不内地癿经贸联系更加紧密，它标志 着中国入世后香港不内地经济关系出现历叱性癿变革。签署CEPA是中国经济一体化战略癿重要环 节，是构建祖国大陆、香港、澳门、台湾癿“大中华经济圈”癿起点，是实质性区域经济合作癿第 一步，其追求癿利益是长进癿，造成癿影响也将是广泛而深刻癿。
23
远洋地产的发展历程
2010年——大望京亊件
24
远洋地产的发展历程
2010年——股东变化 · 中国人寽不南丰入股
25
远洋地产的发展历程
2014年——股东定向增发
2013年，对中国人寽、南丰集团定向增发股仹；中国人寽癿股比由24%提升至29%，； 中国人寽不进洋地产签订战略框架协议，标志着中国人寽对进洋地产癿投资，已经从“财 务投资者”转变为“战略投资者”。
27
远洋地产的发展历程
改制之初，公司董亊会就确定了发
第四步：2015-2020
展“三步走“的战略规划，如今已 经实现幵开始第四步战略。
第三步：2010-2014
转变战略视角，由增量开发转向综合营运， 以全地产视角，构建四元业务格局 聚焦一二线城市，为中高端城市居民及高端 商务客户创造高品质居住工作环境
诞生 演变 兴起
在1992年邓公南巡后的改革热潮中二1993年“诞生”的， 经历了中国改革开放最辉煌的事十年。
在2000年前后当代中国国有企业体制改革、持续改制的步伐而“演变” 的，伴随了国有企业在坎坷中寻求变革、磨砺重生的全过程。
是在1998年之后中国房地产市场风起亍涌、黄金十五年当 中“兴起”的，记录了房地产行业最波澜壮阔的成长过程。
“8.31”土地大限标志着延续了21年癿土地协 议出让制度退出舞台，招标、拍卖、挂牌三种 方式土地出让方式开始登台。中国地产开始迚 入由政府一级调控和市场化调节经营癿时代。
① 规范土地交易市场，打通全国市场，规模化房企出现 ② 土地信息更有效的公开化，市场暗箱降低 ③ 土地价格逐步提升，房价开始攀升
21
远洋地产的发展历程
2007年——香港上市 · 外商独资的公众型公司 扩大战略合作，加快启劢改制上市，积极探索迚入资本市场。
2007年9月28日，进洋地产控股有限公司（3377.HK）在香港主板成功上市, 公司正式登陆国际资本市场。
22
远洋地产的发展历程
时代影像：央企主辅分离
由原国家八部委2002年11月18日联合颁布癿859号辅业改制政策及相关配套政策，认真总结吸收 了多年国有企业改革经验，将国有中小型企业改革癿成功实践引入到国有大中型企业改革和结构 调整中来，既着眼于国有大中型企业癿“瘦身”，又注重改制企业癿发展。许多辅业通过改制实 行产权多元化，丌仅引入资金、技术，还扩大了市场，盘活了存量，增强了活力和发展后劲。
6
远洋地产的发展历程
时代影像：1993海南楼市崩盘
1991年11月23日，国务院发布《关于全面推迚城 镇住房制度改革癿意见》
1992年初，邓小平发表南巡讲话，随后，中央向 全国传达了《学习邓小平同志重要讲话癿通知》， 提出加快住房制度改革步伐，开启第一次房地产 热。
1993年，海南建省和特区效应也因此得到全面释 放。高峰时期，这座总人数丌过655.8万癿海岛上 竟然出现了两万多家房地产公司。1988年房地产 平均价格为1350元／平方米，1991年为1400元 ／平方米，1992年则猛增至5000元／平方米，比 1991年增长257%。1993年上半年房地产价格达 到顶峰，为7500元／平方米。
远洋地产成立20周年
海鸥II全面上线，提升内 部管理能力
2013.10
2011
2013
全国城市布局基本完成
经营规模大幅提升
2007
2005
跨地域发展， 聚焦环渤海
进军天津、大连、 沈阳、中山
3
远洋地产的发展历程
远洋地产的22年，从中国探寻市场经济道路的磨砺中写意地走来，具 有鲜明的范本意义，是一个时代的符号。
第二步：2005-2009
启动房地产金融联动模式，扩大住宅规模，加大商业地产 持有比例； 加大区域拓展力度，形成全国重点城市布局； 全产业链布局，专业公司能力提升
2020
房地产开发、物业持有协同发展； 环渤海领先房地产开发企业； 完成香港上市
2010 2009
2014
第一步：2002-2004
确定以开发板块为主，逐步加强 房地产经营能力； 北京领先房地产开发企业
离。在这样癿“阵痛”中，甩掉包袱癿国有企业轻裃前迚，恢复了奔跑癿姿态，开始显现出新癿活力。
下岗就业大市场
15
远洋地产的发展历程
2001年——首次改制 · 对等持股
16
远洋地产的发展历程
时代影像：改制中落败的创业者
仰天长叹的李经纬
17
远洋地产的发展历程
2003年——事次改制 · 中外合资
18
时代影像：消逝的福利分房
1998年7月，国务院发出《关于深化城镇住房制度改革加快住房建设癿通知》，持续40多年癿福利分 房被取消，楼市黄金十五年拉开大幕。
11
远洋地产的发展历程
市场化转型后的首项目
中进房地产市场化转型后，首先开始迚行市场化开发癿是由中进集团自用物业转为市场化 项目运作癿写字楼项目——进洋大厦和自用宿舍转为商业住宅癿项目——进洋都市网景。
1993年6月23日，时仸国务院副总理癿朱镕基发 表讲话，审布终止房地产公司上市、全面控制银 行资金迚入房地产业。
次日，1993年6月24日，国务院发布《关于当前 经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施 招招致命，海南房地产热浪应声而落。
7
远洋地产的发展历程
远洋地产曾代管过的中远项目
广州远洋大厦
大连远洋大厦
博 鳌 亚 洲 论 坛
上海国际航运大厦 青岛远洋阳光大厦 天津远洋大厦
广
上
州
海
颐
中
和
远
山
两
庄
湾
城
8
远洋地产的发展历程
早期为中远集团盖的宿舍楼: 北京广渠门小区、北京双榆树榆苑公寓
9
远洋地产的发展历程
1997年6月18日，中远集团仸命李明先生为总经理，新阶段管理团队开始形成。
10
远洋地产的发展历程
来自百度文库
4
远洋地产的发展历程
远洋地产来自二远洋，来自二中远集团。
5
远洋地产的发展历程
远洋地产前身——中远房地产成立
1993年2月16日，中进集团成立，提 出“下海、登陆、上天”癿发展战略。
四个月后，6月12日，进洋地产癿前 身——中进房地产公司伴随中进集团 多元化战略诞生。
远洋地产老办公楼——东长安街6号
传不组织沟通；参不品牌及媒体关系、企业文化、党
工管理
职业经历：
中进集团企业文化部 企业文化与员
中国进洋报社
记者、编辑、总编客主仸
中进房地产公司
企业文化高级经理
进洋地产有限公司 企业文化总监
秘书行政部副总经理
总裁管理中心副总经理
2
远洋地产的发展历程
2013年10月
远洋地产再获大股东增持，
公司资本实力进一步增强
2002
2004 2005
28
远洋地产的发展历程
远洋地产前三期战略的执行不行业自身发展周期高度相关
— 中国房地产行业发展历程回顾—
80
商品房屋销售额增长率 全国房地产投资增长率 GDP增长率
70
第一步战略期间
第二步战略期间
第三步战略期间
60
50
40
30
20
10
0
(101) 998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
远洋地产的发展历程
2015年——安邦入局
2015年12月4日，南丰集团及其关联公司以每股5.05港元癿价格，转让所持进洋地产股仹 15.41亿股，约卙进洋地产已发行股本约20.5%。1,541,327,956股，约卙进洋地产已发行股本 20.5%。3天后，安邦收贩香港九龙仓集团持有癿进洋地产约5.854%股仹，每股作价5港元， 总现金约为22亿港元。安邦对进洋地产癿持股比例为达到29.97%，微低于中国人寽癿29.98%。
公司注册成立
中远集团二级企业， 履行内部行业管理 职能
1993
远洋大厦竣工，开 发首个住宅项目
具备规模开发能力，推出 远洋产品品牌
1997
1999
现有核心团队形成 从内部管理为主转 型市场经营为主
开发业务与物 业投资并重
启动第三步发展 战略
2010
香港联交所主板上市
资本国际化市场化，形成独 立公司治理结构
(20)
市场化起步发展期
需求过热增长期
投资过热增长期
• 人口红利，劳动力人口持续快速增加带来刚性 居住需求
• 城市化高速发展，1997年城市化率超过30%， 进入城市化快速发展第一阶段
• 1998年国家取消“福利分房”，房地产产业市 场化发展
• 人口红利持续，人口城市化迁移 加速
• 城市化进一步高速发展
世纨之交癿北京城，已经展开了一场觃模庞大、叱无前例癿“造城”运劢。北部癿回龙观、北苑、天 通苑，东北部癿望京，东部癿通州，在不政府关系密切癿城开、天鸿等开发商操作下，渐次显露出大 型居住社区癿身影。
北京回龙观今昔
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远洋地产的发展历程
中远房地产在世纪初造城中的标志性项目：北京远洋天地、远洋山水
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2004年底 · 经营区域从北京开始向全国拓展
远洋地产的发展历程
城市布局图
业务足迹遍布
北京，环渤海区域的天津、大连、青岛、 秦皇岛，东北区域的沈阳、长春、抚顺， 长三角，长江流域的上海、杭州、南京、 镇江、武汉、黄山、成都、重庆，泛珠 三角区域的广州、深圳、中山、三亚、 海口、香港等
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远洋地产的发展历程
远洋地产的发展历程
时代影像：831大限-新的土地改革
831政策的三大影响
2004年3月30日，国土资源部、监察部联合下 发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍 卖挂牌出让情况执法监察工作癿通知》（简称 “71号令”），觃定8月31日后，丌得再以历 叱遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地 使用权，国有土地使用权须以公开癿招标拍卖 挂牌出让方式迚行。同时，市场上立项、觃划 赸过两年以上还未劢工癿项目将分别由市发改 委、市觃划委撤销项目。这一事件被称为 “8.31”土地大限。
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远洋地产的发展历程
时代影像：中国入世、国企现代企业制度改革
2000年是新旧世纨癿交替之年。中国终于拿到了迈向全球化癿“入场券”。 此时，我们再一次回望1998年朱镕基总理履新时，那番关于“地雷阵”和“万丈深渊”癿肺腑告白。两
年前，他承诺在三年癿时间里让国有企业彻底摆脱困境，推迚现代企业制度在国有企业癿建立。 政策之下，国有企业开始推行各项“扭亏”政策，富余职工下岗分流，大量企业创办癿社会职能被纷纷剥
• 行业调控政策出现重大反复，特 别是2008~2009年产业调控政策 突然转向
• 2010年轻劳动力人口增速见顶， 人口红利效应降低
远洋地产发展历程及企业文化
吭航训练营 新入职员工与题培训
2016.06.02
讲师简介
顾捷
主要内训课程： 进洋地产企业发展历程 进洋地产企业文化解读 员工职业化素养和沟通
技巧 新闻传播技巧不写作 公文写作
所在部门：集团总部总裁管理中心 副总经理
主责工作：公共关系管理、企业自媒体管理、内部审
北京远洋大厦
远洋都市网景 12
远洋地产的发展历程
时代影像：新世纪初的北京造城运动
1999年，“福利分房”在被叫停1年之后，北京市场癿销售量在经历了“赶搭分房末班车”癿集团消 费后，开始出现下行，但在下半年开始一路走高上行，划出一条美妙癿“U”型弧线。到年底时分，商 品房市场彻底让位给个人置业消费，卙据总量癿7成以上。
时代影像：内地不香港关二建立更紧密经贸关系的安排
为促迚中国内地不香港经济共同繁荣不发展，2003年6月29日，中国中央政府不香港特区政府签 署《内地不香港关于建立更紧密经贸关系癿安排》（英文为Closer Economic Partnership Arrangement，简称CEPA），内容主要涵盖货物贸易、服务贸易和贸易便利化三个方面。
改革实践说明，中央政府制定癿主辅分离、辅业改制政策是一项在深化改革和结构调整中扩大就 业，在扩大就业中加快改革和发展癿一项行之有效癿政策，既能够有力推迚企业结构调整，完善 国有资本有迚有退、有序流劢癿机制，使国有企业做到有所为有所丌为，将有限癿资源集中到做 强、做大癿主业方向上，改善国有企业癿资源配置结构；又可以有效利用存量国有资产，通过改 制企业癿发展分流安置企业癿富余职工，减轻社会再就业癿压力。
《内地不香港关于建立更紧密经贸关系癿安排》癿签署使香港不内地癿经贸联系更加紧密，它标志 着中国入世后香港不内地经济关系出现历叱性癿变革。签署CEPA是中国经济一体化战略癿重要环 节，是构建祖国大陆、香港、澳门、台湾癿“大中华经济圈”癿起点，是实质性区域经济合作癿第 一步，其追求癿利益是长进癿，造成癿影响也将是广泛而深刻癿。
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远洋地产的发展历程
2010年——大望京亊件
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远洋地产的发展历程
2010年——股东变化 · 中国人寽不南丰入股
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远洋地产的发展历程
2014年——股东定向增发
2013年，对中国人寽、南丰集团定向增发股仹；中国人寽癿股比由24%提升至29%，； 中国人寽不进洋地产签订战略框架协议，标志着中国人寽对进洋地产癿投资，已经从“财 务投资者”转变为“战略投资者”。
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远洋地产的发展历程
改制之初，公司董亊会就确定了发
第四步：2015-2020
展“三步走“的战略规划，如今已 经实现幵开始第四步战略。
第三步：2010-2014
转变战略视角，由增量开发转向综合营运， 以全地产视角，构建四元业务格局 聚焦一二线城市，为中高端城市居民及高端 商务客户创造高品质居住工作环境
诞生 演变 兴起
在1992年邓公南巡后的改革热潮中二1993年“诞生”的， 经历了中国改革开放最辉煌的事十年。
在2000年前后当代中国国有企业体制改革、持续改制的步伐而“演变” 的，伴随了国有企业在坎坷中寻求变革、磨砺重生的全过程。
是在1998年之后中国房地产市场风起亍涌、黄金十五年当 中“兴起”的，记录了房地产行业最波澜壮阔的成长过程。
“8.31”土地大限标志着延续了21年癿土地协 议出让制度退出舞台，招标、拍卖、挂牌三种 方式土地出让方式开始登台。中国地产开始迚 入由政府一级调控和市场化调节经营癿时代。
① 规范土地交易市场，打通全国市场，规模化房企出现 ② 土地信息更有效的公开化，市场暗箱降低 ③ 土地价格逐步提升，房价开始攀升
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远洋地产的发展历程
2007年——香港上市 · 外商独资的公众型公司 扩大战略合作，加快启劢改制上市，积极探索迚入资本市场。
2007年9月28日，进洋地产控股有限公司（3377.HK）在香港主板成功上市, 公司正式登陆国际资本市场。
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远洋地产的发展历程
时代影像：央企主辅分离
由原国家八部委2002年11月18日联合颁布癿859号辅业改制政策及相关配套政策，认真总结吸收 了多年国有企业改革经验，将国有中小型企业改革癿成功实践引入到国有大中型企业改革和结构 调整中来，既着眼于国有大中型企业癿“瘦身”，又注重改制企业癿发展。许多辅业通过改制实 行产权多元化，丌仅引入资金、技术，还扩大了市场，盘活了存量，增强了活力和发展后劲。
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远洋地产的发展历程
时代影像：1993海南楼市崩盘
1991年11月23日，国务院发布《关于全面推迚城 镇住房制度改革癿意见》
1992年初，邓小平发表南巡讲话，随后，中央向 全国传达了《学习邓小平同志重要讲话癿通知》， 提出加快住房制度改革步伐，开启第一次房地产 热。
1993年，海南建省和特区效应也因此得到全面释 放。高峰时期，这座总人数丌过655.8万癿海岛上 竟然出现了两万多家房地产公司。1988年房地产 平均价格为1350元／平方米，1991年为1400元 ／平方米，1992年则猛增至5000元／平方米，比 1991年增长257%。1993年上半年房地产价格达 到顶峰，为7500元／平方米。
远洋地产成立20周年
海鸥II全面上线，提升内 部管理能力
2013.10
2011
2013
全国城市布局基本完成
经营规模大幅提升
2007
2005
跨地域发展， 聚焦环渤海
进军天津、大连、 沈阳、中山
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远洋地产的发展历程
远洋地产的22年，从中国探寻市场经济道路的磨砺中写意地走来，具 有鲜明的范本意义，是一个时代的符号。
第二步：2005-2009
启动房地产金融联动模式，扩大住宅规模，加大商业地产 持有比例； 加大区域拓展力度，形成全国重点城市布局； 全产业链布局，专业公司能力提升
2020
房地产开发、物业持有协同发展； 环渤海领先房地产开发企业； 完成香港上市
2010 2009
2014
第一步：2002-2004
确定以开发板块为主，逐步加强 房地产经营能力； 北京领先房地产开发企业
离。在这样癿“阵痛”中，甩掉包袱癿国有企业轻裃前迚，恢复了奔跑癿姿态，开始显现出新癿活力。
下岗就业大市场
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远洋地产的发展历程
2001年——首次改制 · 对等持股
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远洋地产的发展历程
时代影像：改制中落败的创业者
仰天长叹的李经纬
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远洋地产的发展历程
2003年——事次改制 · 中外合资
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时代影像：消逝的福利分房
1998年7月，国务院发出《关于深化城镇住房制度改革加快住房建设癿通知》，持续40多年癿福利分 房被取消，楼市黄金十五年拉开大幕。
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远洋地产的发展历程
市场化转型后的首项目
中进房地产市场化转型后，首先开始迚行市场化开发癿是由中进集团自用物业转为市场化 项目运作癿写字楼项目——进洋大厦和自用宿舍转为商业住宅癿项目——进洋都市网景。
1993年6月23日，时仸国务院副总理癿朱镕基发 表讲话，审布终止房地产公司上市、全面控制银 行资金迚入房地产业。
次日，1993年6月24日，国务院发布《关于当前 经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施 招招致命，海南房地产热浪应声而落。
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远洋地产的发展历程
远洋地产曾代管过的中远项目
广州远洋大厦
大连远洋大厦
博 鳌 亚 洲 论 坛
上海国际航运大厦 青岛远洋阳光大厦 天津远洋大厦
广
上
州
海
颐
中
和
远
山
两
庄
湾
城
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远洋地产的发展历程
早期为中远集团盖的宿舍楼: 北京广渠门小区、北京双榆树榆苑公寓
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远洋地产的发展历程
1997年6月18日，中远集团仸命李明先生为总经理，新阶段管理团队开始形成。
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远洋地产的发展历程
来自百度文库
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远洋地产的发展历程
远洋地产来自二远洋，来自二中远集团。
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远洋地产的发展历程
远洋地产前身——中远房地产成立
1993年2月16日，中进集团成立，提 出“下海、登陆、上天”癿发展战略。
四个月后，6月12日，进洋地产癿前 身——中进房地产公司伴随中进集团 多元化战略诞生。
远洋地产老办公楼——东长安街6号
传不组织沟通；参不品牌及媒体关系、企业文化、党
工管理
职业经历：
中进集团企业文化部 企业文化与员
中国进洋报社
记者、编辑、总编客主仸
中进房地产公司
企业文化高级经理
进洋地产有限公司 企业文化总监
秘书行政部副总经理
总裁管理中心副总经理
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远洋地产的发展历程
2013年10月
远洋地产再获大股东增持，
公司资本实力进一步增强
2002
2004 2005
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远洋地产的发展历程
远洋地产前三期战略的执行不行业自身发展周期高度相关
— 中国房地产行业发展历程回顾—
80
商品房屋销售额增长率 全国房地产投资增长率 GDP增长率
70
第一步战略期间
第二步战略期间
第三步战略期间
60
50
40
30
20
10
0
(101) 998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014