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XXXXX智慧建筑（园区）物联网解决方案白皮书

一、物联网、智能建筑国内发展现状与瓶颈

物联网 (Internet of Things)指的是将无处不在（Ubiquitous ）的末端设备（ Devices ）和设施（ Facilities ）通过各种无线和 / 或有线的长距离和 / 或短距离通讯网络实现互联互通（ M2M)、应用大集成（ Grand Integration) 、以及基于云计算的 SaaS 营运等模式，在内网（ Intranet ）、专网（ Extranet ）、和 / 或互联网（ Internet ）环境下，采用适当的信息安全保障机制，提供安全可控乃至个性化的实时在线监测、定位追溯、报警联动、调度指挥、预案管理、远程控

制、安全防范、远程维保、在线升级、统计报表、决策支持、领导桌面（集中展

示的 Cockpit Dashboard) 等管理和服务功能，实现对“万物”的“高效、节能、安全、环保”的“管、控、营”一体化。

物联网的目的就是把网络技术运用于万物，组成“物联网”，实现人类社会与物理系统的整合，对人员、机器设备、基础设施实施实时管理控制，以精细和动态方式管理生产生活，提高资源利用率和生产力水平 , 从而改善人与自然关系。

在物联网概念被大众理解和接受以后，大家发现，物联网并不是什么全新的东西，上万亿的末端“智能物件”和各种应用子系统早已经存在于工业和日常生活中。我们建设物联网不可以对过去的建设成就推倒重来，物联网产业发展的关键在于把新建的和已有的智能物件和子系统链接起来，实现应用的大集成

（Grand Integration ）和“管控营一体化”，为实现“高效、节能、安全、环保”的和谐社会服务，要做到这一点，物联网网关、路由器和平台软件及中间件

软件将作为核心和灵魂起至关重要的作用。这并不是说发展传感器等末端不重

要，在大集成工程中，系统变得更加智能化和网络化，反过来会对末端设备和传

感器提出更高的要求，如此循环螺旋上升推动整个产业链的发展。因此，现阶段要占领物联网制高点，物联网网关、路由器和平台软件及中间件软件的作用至关重要。

物联网的最大瓶颈既不是 IP 地址不够问题，也不是一定要攻克下什么关键

技术才能发展。三网合一， IPv6 固然重要，但物联网的很多底层通讯介质根本不

能运行 IP Stack 。一些传感器和传感器网络关键技术的攻关也很重要，但那是“点”的问题，不是“面”的问题。大面的问题还是不同传统工业控制总线的互

联互通，数据表达、交换，与处理的标准以及应用支撑的中间件架构问题。

物联网用途广泛，遍及智能建筑、智慧城市、智能交通、智能电网、环境

保护、公共安全、工业监控等多个领域，具有广阔的应用前景。就行业应用来看，在智能建筑领域推广物联网技术其技术条件与市场条件最为成熟，物联网技术与智能建筑技术相结合，将可以产生巨大的经济和社会效益。

智能建筑是现代建筑与信息技术相结合的产物，它是将结构、系统、服务、

管理进行优化组合，获得高效率、高功能与高舒适性的建筑。智能建筑的概念20

世纪 80 年代初在美国出现以来，在全世界范围内得到了大力的推广和发展。

如今，它已不再限于智能化办公楼，正向酒店、公寓、商场、地下工程、住宅，

甚至向智慧城市发展。

目前，国内传统的楼宇智能弱电系统大多是通过多个独立的子系统来满足

智能化的要求。每个子系统各自为政，有独立的传感器、独立的控制器，甚至后

台的管理系统都是独立的，缺乏总体集成的概念和系统发展的考虑。如此自然带来了以下若干问题：

①、工程造价高，施工工期长

初期建设成本高，因为每个系统的部件都不能共享，不能融合，必然导致

整体建设成本居高不下。

在各个子系统的建设过程中，厂商们习惯从各自利益出发，在接口上互相

扯皮，容易耽误工期。各个子系统采用不同的布线和施工方案，重复布线与重复施工，使得施工量加大，施工工期延长；各系统协同工作及其相互联动变得更加困难，并且都需通过后期定制软件来完成，使得调试周期延长；

②、技术整合困难，难以实现真正的智能化；

不同供应商的产品如门禁、报警、空调、智能照明一卡通等进行系统集成

时，由于没有开放的协议，没有统一的接口和数据库，使得技术协调变得困难，

甚至无法达到用户的智能化要求。

③、系统维护困难 ,使用成本高

因为每个系统都要不同的人员去管理，需要不同的技能，所以在管理方面，会带来许多额外的开销；每个子系统都得单独维护系统，不能统一远程校调、维护。不同厂家的设备使用不同的通迅总线和通讯协议，系统及设备相互兼容性差，这些都客观上增加了系统维护的难度。

④、系统扩展性降低 ,使用不方便

用户在后期要增加新的子系统及设备需重新进行布线施工和调试系统，扩

展性降低；用户需学习各个系统的不同的使用方法及进入运行多个不同的软件，

系统的联动及关联操作需在每个系统重复设置，使用极不方便。

⑤、软件定制集成，不可靠难实时

弱电各子系统之间的联动需要专门定制，信息需经过交换机等商用级网络路

由，再通过 WINDOWS等软件平台交换信息，环节多，易受病毒、软件可靠性等

影响，很难实时可靠地进行多系统联动。

传统的智能建筑的技术方案中，各个子系统不能共享硬件资源，不能协同

运行，很难真正实现用户需要的各项功能要求。如何很好地整合各子系统，开发综合管理服务平台，提高整体的智能化应用水平、使用效果和节能效果，这些问题

目前在过去的智能建筑技术中还远远没有解决，严重阻碍了我国智能建筑技术的进

步和产业的发展。因此，客观上智慧建筑、智慧城市的建设急需深层次整体集成、具备泛在感知、协同控制的物联网软硬件一体化平台。

二、 XXXXXXXXXX物联网平台简介

A、系统架构

B、软件

XXXXXXXXXX平台是软硬件一体的平台系统 , 上位机软件主要由 XXXXX-ICS、XXXXX-IMS组成。 XXXXX-ICS面向高级维护人员，对系统硬件设备、监控对象进行全面管理， XXXXX-IMS面向普通使用者，提供 HMI人机界面、报警管理、应急管理、综合安防管理、能源管理、资产管理、维护管理、一卡通应用、数据挖掘与分析等应用模块。 XXXXX平台软件服务器端支持WINDWOS、LINUX、UNIX系统，