深圳6大富人区

深圳 6 大富人区

华侨城：文艺的富人区

居住人群： CEO、艺术大家

富人指数：★★★★★

华侨城的别墅组团，依傍青山脚，附近都是深圳著名的景点，像世界之窗、欢乐谷、民俗文

化村等，风景占地绝佳，而且名商高尔夫、益田威斯汀酒店、华侨城创意园等场所，也为土

豪们提供了丰富的文化、娱乐空间。

香山美墅

均价 90000 元 / ㎡

总价约为 1638 万 / 套起

香山美墅是华侨城·波托菲诺系列的收官之作，十余年精力而铸。以欧美风格开端，以现代

中式收官，享有完善的配套设施及生态人文资源，在寸土寸金的深圳演绎中式人文情怀与极致

生活品质的完美结合。

燕晗山居

均价 80516 元 / ㎡

总价约为 1529 万 / 套

小区规划结合自然地势依山而建。逐层升高，又与山体环境巧妙结合，融为一体，创造一个与自然共生的社区环境。

外部共享华侨城大环境，内部基地环境资源纳入住户私有，提高居住品质，内敛的居住氛围。

红树西岸

均价 110000 元 / ㎡

总价约为 1800 万 / 套起

“西方”先进小区，海归聚集！全国最早实现自动化的小区，深圳数一数二的豪宅，红树西岸

北临“世位于深圳市南山填海区西南，南面可推窗见海，红树林湿地和香港天水围尽收眼底，

界之窗”、“中华民俗村”，西面紧靠沙河高尔夫球场，东面是红树湾规划中的大型中央主题

公园，户户见海，独瞰绝佳自然海景景观。

前海：“超前”富人区

居住人群： CEO、商人

富人指数：★★★★★

前海是未来整个珠三角的“曼哈顿”，无论是香港还是广州，都有着重要地位，即将以核变动

力推动深圳跃居世界超级城市的舞台。前海充分利用山、海资源，建设宜居、优美的山海城相融合的生态型滨海城区。

汉京九榕台

均价 160000元 / ㎡

总价约为 4000 万 -亿元级

汉京九榕台坐落在半山，私密的上山道据说花费亿元打造的。顶复建筑有三电梯直接入户，

并分主人和保姆电梯。270 度转角大露台（不是阳台）长达约40 米，宽大得可以摆 5 桌麻将，也可以50 人派对狂欢。

前后皆有超大景观阳台，一揽山海风光。房间更设有室内游泳池，可以在游泳的同时，俯瞰

深圳前海的城市景观。

卓越前海壹号

均价 110000 元 / ㎡

总价约为 1573 万

AECOM等国际大师智慧打造的壹号作品，被称为是前海的门面。有 6 栋塔楼组成，写字楼、

公寓、商场一应俱全。

百米之上更高远的视野，宽阔的生活空间，被誉为开启中国世界湾区生活序章。公寓有 WELL 体系，改善水、空气⋯⋯等人体 11 大生命系统，提高住户健康生活。

前海湖山壹号

均价 95000 元 / ㎡

总价约为 1615 万

位于前海空港新城，海陆空轨四维交通十分便利，到香港、广州都很快，而且周边有T3 航

站楼商业旗舰、深圳第二会展中心、航港高尔夫，配套十分齐全，可以说十分钟就能享受立体化

生活。

新世界名镌

均价 70000 元 / ㎡

总价约为 2191 万起

为可持续发展的别墅，它更注重内部空间与外部环境的交流。被六山两水山公园包围，可循环流水

叠瀑，泉水叮咚声声入耳。与尖岗山交相辉映的，感受万余株花卉绿植的层层叠叠。

这里是前海之后花园，层峰人士汇聚于此，崇尚生活的起点，从这里开始曼哈顿生活。

宝安中心：后起之秀

居住人群：金领、企业高管

富人指数：★★★★★

宝安始于宝安县，有着深圳古老的本土文化。随着大粤湾区的形成，宝安也将有 11 条地铁，政府也

耗资几十亿打造整体配套，宝安中心区将称为新兴的富人区。鸿荣源壹方中心

均价 100000 元 / ㎡

总价约为 1670 万起

有着 4 公里长的滨海海岸线和政府投资 40 亿打造的城市中央绿轴，奢享最前沿的地理位置的优

势。定制物管贴身服务，环球一线品牌云集，将成为前海湾区顶级人的居住地！

招商华侨城曦城

均价 228571 元 / ㎡

总价约为 8000 万起

深圳最大纯别墅社区，全智能化家居+稀缺山水，高科技与经典完美结合。别墅十分智能，

通过手机就能控制灯光、空调、摄像头、大门、咖啡机、家庭影音、窗帘⋯⋯躺在床上，所有电器都乖乖听话。

百花片区：天价学区房

居住人群：高薪人士

富人指数：★★★★

百花片区有着深圳实验学校的小学部、天价学区房就出自这里。百花片区均价中学部，也是深圳最为优越的名校片区之一，深圳的12 万左右的学区房，是为了孩子能上名校的土豪们

的不二之选。

国城花园

均价 120000 元 / ㎡

总价约为 690 万起

国城花园位于福田的百花片区，虽然建筑的年份是上世纪90 年代，但是该小区是实验小学的学位房，其中44 平方米的单身公寓，总价约690 万，每平方的价格约15.6 万元。

南天二花园

均价 120000 元 / ㎡

总价约为 1100 万起

这个学区房也属于百花片区，房源目前只剩下了一套。据说有的富豪，仅仅买上一套当学区房，并不住人。

盐田：低调奢华的富人区

居住人群：行业大佬、超级商人

富人指数：★★★★★

盐田已经成为深圳资源型豪宅的代表。真正的豪宅是讲究“隐”的！避开城市中心地段的过分纷扰，要求协调自然环境与居住空间的关系，将人和自然最好地结合在一起。这里有山有海，把这里当做周末的休憩所，才是真正的富人。

天麓别墅园七区

均价 120000 元 / ㎡

总价约为 8000 万起

《中国 10 大超级豪宅》排行榜发布，东部华侨城天麓三个豪宅楼盘名列第三。在东部华侨

城内，北看湖景和高尔夫，难免俯瞰大梅沙和盐田港全景，与自然融为一体。

天琴湾三期

万科天琴湾一直像个传说，几乎没有营销公布，但每当人们问起深圳的顶级豪宅，被列出的前三个必有它。天琴湾48 栋别墅隐藏于大梅沙群山深处，每一栋都在亿元以上，无法在官

方信息查到成交价，只有公开报道最贵的一套总价达到 3 亿元。