马鞍山市存量房买卖合同.doc

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存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________鉴于甲方为存量房的合法所有权人,乙方有意向购买甲方所拥有的存量房,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,并共同遵守。

第一条存量房基本情况1.1 存量房坐落:_____________________1.2 存量房建筑面积:__________________1.3 存量房权属证明:__________________1.4 存量房现状:__________________第二条存量房转让价格2.1 存量房转让价格为人民币(大写):__________________2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写):__________________2.3 剩余房款乙方应于______日内支付完毕。

第三条付款方式3.1 乙方选择以下第______种付款方式:a. 一次性付款b. 分期付款c. 银行按揭3.2 具体付款方式及时间安排由双方另行约定。

第四条存量房交付4.1 甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起______日内将存量房交付乙方。

4.2 存量房交付前,甲方应保证存量房的完好无损,并负责存量房的修缮义务。

第五条产权过户5.1 甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起______日内协助乙方办理存量房的产权过户手续。

5.2 产权过户所产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第六条违约责任6.1 如甲方未按约定时间交付存量房,应按日向乙方支付存量房转让价格千分之______的违约金。

6.2 如乙方未按约定时间支付房款,应按日向甲方支付未支付房款千分之______的违约金。

第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向存量房所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

存量房买卖合同范本(标准版)

存量房买卖合同范本(标准版)

存量房买卖合同范本(标准版)甲方(卖方):________________身份证号:________________乙方(买方):________________身份证号:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产出售给乙方事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1 房屋坐落:________________1.2 房屋所有权证号:________________1.3 房屋建筑面积:________________平方米1.4 房屋结构:________________1.5 房屋用途:________________1.6 房屋共有情况:________________1.7 房屋所在楼层:________________1.8 房屋建成年份:________________1.9 房屋配套设施:________________1.10 房屋其他情况:________________二、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币(大写):________________元整(小写):________________元整的价格出售给乙方。

2.2 乙方支付方式如下:(1)签订本合同时,支付人民币(大写):________________元整(小写):________________元整作为定金;(2)办理房屋过户手续前,支付人民币(大写):__________ ______元整(小写):________________元整;(3)房屋过户手续办理完毕后,支付人民币(大写):______ __________元整(小写):________________元整。

三、房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。

马鞍山存量房买卖合同

马鞍山存量房买卖合同

最新马鞍山存量房买卖合同-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN编号:_____________存量房买卖合同甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日特别告知其一:根据马鞍山市人民政府办公厅洪府厅发[2004]141号《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见的通知》文件规定,自2005年1月1日起房产交易实行“凭证交易”。

买卖合同中的乙方(买受人)为购买该房屋的权属登记人。

乙方夫妇双方、共同购买人、共同购买人的配偶在本合同共同签章的,由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》与《房屋共有权证》;若乙方夫妇双方仅一方在本合同签章的,由房产登记机关核准颁发签章人的《房屋所有权证》。

房产登记机关今后按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人(共有人)意愿办理房产交易或抵押登记手续,如因“凭证交易”引起的房产处置纠纷,由房屋权属登记人承担一切法律责任。

其二:根据马鞍山市人民政府洪府厅发[2006]74号《关于贯彻落实<国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知>的实施意见中“规范房地产中介行为,推行存量房交易资金托管,确保存量房交易资金安全,防范交易风险”的精神,买卖双方可委托马鞍山市房产管理局与金融机构联合推出的存量房交易资金托管系统办理资金托管。

甲方(出卖人) :乙方(买受人) :甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:)】,由乙方受让甲方自有房屋。

交易房屋座落在马鞍山市区【路】【街】号小区栋单元室的房屋【全部】【部分】出售给乙方,乙方对甲方出售的房屋现状已作详细了解并愿意购买。

存量房的买卖合同范本3篇

存量房的买卖合同范本3篇

存量房的买卖合同范本3篇篇1存量房的买卖合同范本甲方(出卖人):__________(出卖人全称或姓名)、__________(法定代表人或负责人)、__________(联系电话)地址:__________,证件类型:__________,证件号码:__________乙方(买受人):__________(买受人全称或姓名)、__________(法定代表人或负责人)、__________(联系电话)地址:__________,证件类型:__________,证件号码:__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、真实信用、协商一致的基础上,就乙方购买甲方所持存量房达成如下协议:一、房屋基本情况描述:(一)房屋坐落地址:__________。

(二)房屋所有权归属情况:__________。

(三)房屋面积及户型:__________平方米,户型为__________。

(四)房屋现状及附属建筑物:<描述房屋主体结构、装修情况及有无附属建筑物。

>二、房屋权属保证:(一)甲方有权处分房屋及相关权益,无其他单位或个人对该房屋及相关权利存在异议。

(二)房屋权属、不动产性质、房地(产权)证书书号和登记情况,没有法律、行政法规规定的限制。

三、房屋价格及付款方式:(一)房屋总价款为__________万元,整数金额以人民币_______元为单位,小数四舍五入取整。

该总价款包括本房银行按揭贷款金额__________万元。

(二)乙方应在签订本合同之日起___日内向甲方支付预付款__________万元,剩余尾款(扣除银行按揭贷款金额后的余款)由乙方负责按揭还款,或在____日内付清。

四、转让房屋的规定:(一)乙方应于合同签署之日起___日内,依法办理相应的过户手续,产权证书上的新产权人为乙方。

(二)如乙方未按时办理过户手续,所产生的一切税费及风险均由乙方承担,乙方应向甲方支付每日____%的违约金。

存量房的买卖合同范本

存量房的买卖合同范本

存量房的买卖合同范本本合同由买方和卖方双方在平等自愿的基础上,根据相关法律法规,就买卖存量房达成如下协议:一、合同双方信息买方:姓名/名称:住所/营业地址:联系电话:卖方:姓名/名称:住所/营业地址:联系电话:二、房屋基本情况1.房屋坐落地址:2.房屋面积:3.房屋结构类型:4.房屋权属证明:(如房产证、不动产登记证明等)5.房屋权益状况:(如是否有抵押、查封等限制)6.其他附加设施及装修情况:三、房屋交付和价格1.交付日期:双方约定的买卖房屋的交付日期为________年____月____日。

2.交付方式:(选择一种)a) 直接交付:买方在交付日期前支付全部房款,并获得房屋的所有权及使用权。

b) 分期交付:买方在交付日期前支付首期款,并获得部分房屋所有权及使用权,卖方在买方支付全部房款后办理房屋过户手续。

3.房屋总价款:¥ ___________(大写:_________________)。

4.支付方式:a) 直接交付:买方必须在交付日期前将全款支付至卖方指定的账户。

b) 分期交付:买方应按以下分期支付款项:首期款:¥ ___________(大写:_________________)。

过户日前支付余款:¥ ___________(大写:_________________)。

四、权益保障和违约责任1.权益保障:a) 成交确认:双方签署此合同后,应至相关地方主管部门申请办理房屋权属过户手续,并按照相关规定办理过户手续。

b) 过户费用:房屋所有权过户前,由卖方承担房屋过户相关费用,包括但不限于印花税、过户手续费等。

2.违约责任:a) 买方违约:如买方未在约定时间内支付款项或拒绝购买房屋,买方应支付违约金,并承担相应法律责任。

b) 卖方违约:如卖方未按照合同约定办理房屋过户手续或违反其他约定,卖方应支付违约金,并承担相应法律责任。

五、其他约定1.协议解释:本合同如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交买方所在地人民法院诉讼解决。

存量房买卖合同范本模板(范本文)

存量房买卖合同范本模板(范本文)

存量房买卖合同范本模板一、合同签订方甲方:(买方)联系号码:住所:邮编:方式:乙方:(卖方)联系号码:住所:邮编:方式:二、交易房屋信息房屋坐落:房屋面积:房屋产权证号:房屋使用权证号:土地使用权证号:土地面积:土地使用年限:三、交易条款1. 房屋交付1.1卖方应当在合同生效之日起7个工作日内将房屋的所有权、使用权转移给买方,完整无缺地交付房屋,并出具相应证明文件。

1.2买方应当在房屋交付完毕之日起7个工作日内完成房屋的过户手续,出具相应证明文件,将房屋的所有权、使用权转移给买方。

2. 交易价格2.2买方应当在房屋交付之日起7个工作日内全额支付房屋交易价格给卖方。

付款方式以现金 / 银行转账(注明银行名称及账号)方式进行。

3. 房屋所有权纠纷3.1卖方保证所出售的房屋的所有权、使用权归其合法所有,并不存在他人对该房屋存在约定、附记、质押、查封、冻结、纳税抵押、抵押、租赁和债权等权利限制。

4. 房屋瑕疵及维修责任4.1房屋买卖双方同意委托第三方专业检测机构对房屋进行检测,检测结果应不出现严重结构问题、安全隐患问题,以及房屋属性不符的情况。

4.2如果房屋存在瑕疵,应由卖方承担修缮责任,修缮费用由卖方承担。

5. 违约责任5.1如果一方违约,应向对方支付违约金,并承担相应的法律责任。

5.2如果买方违约,应向卖方支付违约金,违约金为房屋交易价格的10%。

5.3如果卖方违约,应向买方支付违约金,违约金为房屋交易价格的10%。

四、合同生效与争议解决1. 合同生效1.1 本合同经卖方和买方签字盖章后生效,自签订之日起有效。

2. 合同解释与争议解决2.1 本合同的解释和争议解决适用的相关法律法规。

2.2如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,应提交本合同约定签订地的人民法院诉讼解决。

五、其他条款1.本合同一式两份,买方和卖方各执一份,具有同等法律效力。

2.本合同涉及的未尽事宜,双方可在履行过程中进行协商解决。

存量房买卖合同书

存量房买卖合同书

存量房买卖合同书一、合同双方甲方:(卖方)身份证号码:住所:联系电话:乙方:(买方)身份证号码:住所:联系电话:二、房屋基本信息房屋坐落:房屋面积:房屋产权证号:房屋现状:房屋权属:房屋用途:房屋售价:三、交易条款1. 买卖双方确认本次交易为自愿行为,不存在任何强迫、欺骗等违反法律规定的情况。

2. 甲方保证所出售的房屋是完全合法的,并且享有完全的产权。

3. 乙方在签订合同之日起,支付房屋总价款的百分之二十作为定金,剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

4. 甲方保证房屋质量符合国家规定,并提供相应的房屋产权证明、不动产权证明等相关手续。

5. 乙方在购房过程中,有权对房屋进行合理的检查和验收,如发现质量问题,可以要求甲方进行修缮或者降低房屋售价。

6. 如因甲方原因导致交易无法完成,甲方应退还乙方已支付的定金,并赔偿乙方相应的违约金。

7. 如因乙方原因导致交易无法完成,乙方应赔偿甲方相应的违约金。

8. 甲乙双方同意在签订本合同后,共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

9. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

四、违约责任1. 如甲方违约,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为房屋总价款的百分之二十。

2. 如乙方违约,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为已支付的定金。

3. 如一方违约致使对方遭受损失,违约方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项1. 本合同的有效期为自双方签字之日起,至房屋过户手续办理完成之日止。

2. 本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。

3. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。

六、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有约束力。

甲方(卖方):乙方(买方):日期:日期:。

存量房买卖合同示范文本

存量房买卖合同示范文本

存量房买卖合同示范文本存量房买卖合同甲方:(出售方)乙方:(购买方)鉴于甲方是存量房的所有权人,乙方愿意购买该存量房,双方经协商一致,签订如下买卖合同:第一条买卖房屋基本情况1.1 基本情况:房屋位于XX省XX市XX区XX街XX号,为一处住宅,面积约XXX平方米,其中室内使用面积为XXX平方米。

建筑面积与实际面积可能会有差异,但不影响本合同的履行。

1.2 权属情况:房屋所有权证号为XXX,土地使用权证号为XXX。

房屋权证、土地使用权证等相关手续齐全,无限制性担保或转让限制。

第二条买卖房屋价款及支付方式2.1 买卖房屋的总价款为XXX万元(以大写字符表述),具体约定如下:(1)首付款:买卖双方约定,乙方支付房屋总价款的XX%作为首付款,即XXX万元;(2)贷款金额:乙方本次买房部分需向银行贷款,甲方协助办理相关贷款手续;(3)尾款金额:房屋交付时,乙方支付尾款,即XXX万元。

2.2 乙方应按以下方式向甲方支付款项:(1)首付款:乙方与甲方签订本合同生效后,五个工作日内将首付款支付至甲方指定的银行账户;(2)贷款金额:乙方与银行贷款事宜达成一致后,按银行贷款手续办理;(3)尾款金额:房屋过户前三个工作日将尾款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付和过户3.1 房屋交付:甲方应在本合同生效后7个工作日内,将房屋的实际使用权和物理控制权移交给乙方,并将房屋交付乙方。

3.2 过户手续:买卖双方应在本合同生效后30个工作日内,共同办理房屋过户手续。

乙方应承担过户费用。

第四条房屋的权益负担4.1 已抵押情况:房屋已经抵押给XX银行,贷款金额为XXX 万元,贷款期限为XX年,乙方同意继受XX银行放贷通知,并承担相关抵押贷款的义务。

4.2 其他权利负担:房屋不受其他人员权利负担,不受他人债权负担,不存在优先购买权、优先租赁权等限制。

第五条房屋的质量和维修5.1 房屋质量:房屋主体结构及承重部分不存在严重质量问题,可以正常使用。

存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本【合同编号】:XXXXX甲方(卖方):姓名/机构名称:证件类型及号码:联系地址:联系电话:乙方(买方):姓名/机构名称:证件类型及号码:联系地址:联系电话:鉴于:1. 甲方系存量房合法所有人,拥有房屋的完整产权,并具备出售的权利;2. 乙方对房屋的位置、用途、价格等各项事项有充分了解,并愿意购买该房屋。

在平等自愿的基础上,双方达成如下协议,并共同遵守:一、房屋基本信息1. 房屋坐落:2. 房屋建筑面积:3. 房屋产权证号:4. 房屋用途:二、交易总价及支付方式1. 交易总价:人民币(大写)2. 付款方式:(1)乙方在签订本合同时支付定金,金额为人民币(大写)(2)乙方在办理房屋过户手续时支付剩余房款。

三、房屋的权属转移及交接手续1. 甲方保证房屋的产权清晰,不存在任何纠纷或法律问题,并愿意全面配合乙方办理房屋过户手续;2. 房屋的过户办理由乙方负责,甲方提供相关的证件及资料;3. 房屋过户手续完成后,乙方支付剩余房款,并获得房屋的所有权。

四、房屋状况及权利保证1. 甲方保证房屋的建筑质量符合相关法律和规定,并提供房屋质量保证书;2. 乙方在购买房屋时已经对房屋的结构、装修、设备等状况进行了详细了解,对现有状况无异议;3. 若房屋存在损坏或质量问题,乙方享有合理的维权要求,并有权要求甲方进行维修或赔偿。

五、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定,需依法承担相应的违约责任;2. 乙方违约时,甲方有权终止本合同,并没收乙方支付的定金作为违约金;3. 甲方违约时,乙方可以选择继续履行本合同并要求甲方支付违约金,或终止本合同并要求追偿相应的损失。

六、合同生效及其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效;2. 本合同的补充、修改或解除,需经双方协商一致,并以书面形式进行;3. 本合同中的未尽事宜,可由双方另行协商确定,并以书面形式作为补充协议。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

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存量房买卖合同范本范本.doc存量房买卖合同是指房屋所有权人将购买的房屋进行买卖,并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

以下是一个存量房买卖合同的范本,供您参考:存量房买卖合同甲方(出卖人):(甲方全称)乙方(买受人):(乙方全称)鉴于甲方是该房屋的合法所有权人,且该房屋已取得相关法律法规规定的权利人的同意,双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方将其合法所有的存量房出售给乙方事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:(具体地址及编号)。

2. 房屋用途:该房屋为(住宅/非住宅)。

3. 房屋结构、装修、配套设施等具体情况详见附件一。

二、买卖双方权利义务1. 甲乙双方应当遵守相关法律法规的规定,确保交易的合法性和真实性。

2. 甲方应当保证其是该房屋的合法所有权人,且该房屋不存在任何权利纠纷。

3. 甲方应当按照约定时间、地点完成房屋交付,并协助乙方办理房屋过户手续。

4. 乙方应当按照约定支付购房款,并按照约定时间和方式接收房屋。

5. 双方应当根据市场行情协商确定合理的交易价格,并按照约定时间和方式进行支付和结算。

6. 双方应当根据约定承担违约责任,并承担相应的赔偿责任。

三、房屋交付时间和方式1. 双方约定房屋交付时间为(具体时间),具体方式为(交付方式)。

2. 双方可以协商确定其他时间和方式,并约定相关费用。

四、购房款及支付方式1. 双方约定购房款为(具体金额),乙方可以采取以下方式支付:(1)现金支付;(2)银行转账支付;(3)其他支付方式。

2. 双方可以协商确定购房款的支付时间和方式,并约定相关费用。

3. 乙方应当按照约定时间支付购房款,否则视为违约。

五、违约责任及解决争议方式1. 双方应当按照约定履行合同义务,如一方违约,应当承担相应的违约责任。

2. 如发生争议,双方可以协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的法院提起诉讼。

3. 双方约定的其他违约责任和处理方式。

六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

存量房买卖合同范本(2024两篇)

存量房买卖合同范本(2024两篇)

存量房买卖合同范本(二)存量房买卖合同范本(二)一、合同双方卖方:姓名/名称:身份证号/营业执照号码:住所/注册地址:联系电话:买方:姓名/名称:身份证号/营业执照号码:住所/注册地址:联系电话:二、房屋基本情况房屋地址:房屋性质:房屋建筑面积:房屋用途:房屋产权证号:三、交易价格和付款方式1. 交易价格:卖方同意将上述房屋以人民币(¥)____________________元的价格出售给买方。

2. 付款方式:- 在签订本合同之日起三日内,支付房款的____%作为订金,金额为人民币(¥)____________________元,作为本次交易的订金;- 在签订本合同之日起____________日内,买方应支付房款的____%作为首付款,金额为人民币(¥)____________________元;- 在买方支付首付款后的______日内,买方应将剩余房款通过银行转账或其他方式支付给卖方。

四、权属及过户手续1. 权属保证:卖方保证上述房屋产权证书在出售时无抵押、封存、查封、债权纠纷等情况。

2. 过户手续:买方应在本合同签订后__________日内办理房屋过户手续,支付相应的过户手续费用。

五、房屋状况和质量保证1. 房屋状况:卖方保证上述房屋在出售时没有虚假陈述。

买方在收房时应对房屋进行认真检查,如有质量问题或损坏,应及时通知卖方。

2. 质量保证:卖方在交付房屋时,保证房屋的结构安全、功能正常,符合国家有关标准和规定,并保证房屋无任何纠纷。

六、违约责任1. 买方违约:若买方未按照本合同约定支付房款或未及时办理过户手续,买方应向卖方支付相应违约金,违约金的标准为每延迟一日,按照欠款金额的_____%计算。

2. 卖方违约:若卖方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题,卖方应向买方支付违约金,违约金的标准为每延迟一日,按照合同总价款的_____%计算。

七、争议解决本合同的争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规,并提交_______人民法院进行仲裁解决。

马鞍山市存量房买卖合同.doc

马鞍山市存量房买卖合同.doc

(合同编号:)马鞍山市存量房买卖合同马鞍山市房产管理局监制马鞍山市工商行政管理局合同须知一、本合同是马鞍山市房产管理局、马鞍山市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律规章制定的示范文本,仅适用于存量房买卖使用。

二、合同双方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

三、签订本合同时,出卖已出租的房屋,出让方应在出卖前三个月书面告知承租人并如实将出租情况告知受让方;出卖已抵押的房屋,出让方应事先征得抵押权人同意,并就有关事项协商一致,同时告知受让方房屋抵押的事实。

四、合同内的空格由买卖双方当事人商定如实填写,【】内容为并列的选择项,应根据实际选择,不予选择的划除。

五、房屋买卖当事人应在签订本合同90日内持房屋所有权证、当事人的合法证明连同本合同等有关证件向市房产管理部门提出登记申请,并如实申报成交价格。

六、为保障买卖双方合法权益,防范违规的房地产中介对买卖双方权益的侵害,凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的,受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件二居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章;其中:委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示,以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据。

七、房产登记部门在办理交易手续过程中,若发现房屋买卖当事人有违规、违法行为,房产登记部门有权终止交易,所有费用(包括罚款)均由违规、违法的一方承担。

特别告知其一:根据马鞍山市人民政府办公厅洪府厅发[2004]141号《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见的通知》文件规定,自2005年1月1日起房产交易实行“凭证交易”。

买卖合同中的乙方(买受人)为购买该房屋的权属登记人。

乙方夫妇双方、共同购买人、共同购买人的配偶在本合同共同签章的,由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》与《房屋共有权证》;若乙方夫妇双方仅一方在本合同签章的,由房产登记机关核准颁发签章人的《房屋所有权证》。

存量房的买卖合同范本3篇

存量房的买卖合同范本3篇

存量房的买卖合同范本3篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的存量房(以下简称“本合同房屋”)进行交易,为明确双方权益,保障交易安全,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于____________________的房屋出售给乙方。

该房屋的具体信息如下:房屋类型、结构、面积、附属设施等详见附件。

2. 乙方已对房屋进行实地查看,对房屋现状、产权情况充分了解,自愿购买该房屋。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币______元(大写:______元整)。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元(大写:______元整);(2)在办理房屋产权过户手续前,支付房款人民币______元(大写:______元整);(3)剩余房款人民币______元(大写:______元整),在办理完毕房屋产权过户手续后一次性支付。

三、房屋产权过户1. 甲方应在乙方支付完毕房款后______日内,办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户过程中产生的税费、手续费等由甲、乙双方按照国家相关规定承担。

3. 甲方保证在办理产权过户时,该房屋产权无争议、无抵押、无限制转让等情况。

如因甲方原因导致产权过户失败,甲方应退还乙方已支付的房款,并承担相应违约责任。

四、房屋交付1. 甲方应在办理完毕房屋产权过户手续后______日内,将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付房屋时,应确保房屋内设施、设备完好无损,并与附件中列明的设施、设备一致。

存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本甲方(出卖人):乙方(买受人):根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买存量房(以下简称“该房屋”)事宜,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于【具体地址】,房屋结构为【结构】,建筑面积为【面积】。

2. 房屋的权属证明文件包括【相关权属证明文件名称及编号】。

3. 房屋内包含家具、家电等附属设施,具体以双方确认的清单为准。

二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币【交易金额】元整。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起【时间】内,支付定金人民币【定金金额】元整。

(2)在交易过户完成后【时间】内,支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完定金后【时间】内,将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋内无租赁、无纠纷,相关费用(如水、电、气、物业费等)已结清。

四、权属变更1. 甲方应在合同签订后【时间】内,办理完毕房屋权属变更手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理权属变更所需的资料。

3. 因甲方原因导致权属变更手续未能按时办理,甲方应承担违约责任。

五、违约责任1. 甲乙双方在合同履行过程中,如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方原因导致房屋权属无法变更或房屋无法交付,甲方应退还乙方已支付的房款,并支付违约金人民币【违约金金额】元整。

3. 如乙方未按约定支付房款,甲方有权解除本合同,并扣除定金作为违约金。

六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式【份数】份,甲乙双方各执【份数】份,具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

存量房买卖合同范文.doc

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存量房买卖合同范文.doc卖方:XXX,身份证号:XXX买方:XXX,身份证号:XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等有关规定,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就下列事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况卖方所拥有的存量房座落位置为:XXX,房型为XXX,总楼层为XX层,建筑面积为XX平方米。

第二条成交价格及支付方式双方经友好协商,该存量房的成交价格为人民币XX元整。

买方应在签订本合同时,一次性支付全部房款。

第三条权属过户登记1. 双方同意在合同签订后XX日内,共同向房地产管理部门申请办理存量房转移登记手续,并按规定缴纳有关税费。

2. 卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机构办理该房屋权利转移前的户籍情况变更登记。

第四条违约责任1. 卖方保证所提供的存量房资料真实、齐全、有效,符合法定及约定的条件,否则卖方应承担由此造成的损失。

2. 买方应按照约定的付款方式、时间和数额支付房款并办理相关手续。

买方逾期付款的,应按照约定的违约金标准支付违约金。

3. 如卖方在合同约定的时间内不能办理权属过户登记或提供房屋登记部门出具的《不予受理证明》,买方有权解除合同并要求卖方退还已付房价款及利息(利息以银行同期贷款利率计算)。

第五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可依法向人民法院起诉。

第六条附加条款1. 本合同经双方签字(盖章)后生效;2. 本合同一式两份,卖方、买方各执一份;3. 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同附件本合同附件共XX页,附件XX为原房屋所有权证(复印件)、附件XX为身份证明文件(复印件)、附件XX为存量房买卖协议平面图。

卖方:XXX 买方:XXX 日期:XXXX年XX月XX日。

以上就是一份简单的存量房买卖合同范文,供您参考。

如有特殊需求,请咨询专业法律人士。

存量房房买卖合同范本

存量房房买卖合同范本

存量房房买卖合同范本甲方(卖方):_____________________乙方(买方):_____________________鉴于甲方为存量房的合法所有权人,乙方有购买存量房的意愿,甲乙双方经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,就存量房买卖事宜达成如下合同条款:第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将其所有的位于________________(具体地址)的存量房出售给乙方。

1.2 该存量房建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋用途为________,房屋所有权证号为________。

第二条房屋价格及付款方式2.1 甲乙双方约定该存量房的成交价格为人民币(大写)________________元整(¥________元)。

2.2 乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币(大写)________________元整(¥________元)。

2.3 剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起________日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付3.1 甲方应于乙方支付全部房款之日起________日内将房屋交付给乙方。

3.2 交付时,甲方应保证房屋结构安全,附属设施设备完好,并结清所有相关费用。

第四条房屋过户4.1 甲乙双方应于乙方支付全部房款之日起________日内共同到房产管理部门办理房屋过户手续。

4.2 过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款,违约方应向守约方支付违约金,违约金为房屋成交价的________%。

5.2 如因一方违约导致合同解除,违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议,甲乙双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。

存量房买卖合同范本_买卖合同.doc

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存量房买卖合同范本_买卖合同.doc甲方(卖方):_____________________身份证号码:_____________________联系电话:_____________________地址:________________________乙方(买方):_____________________身份证号码:_____________________联系电话:_____________________地址:________________________鉴于甲方为下列房屋的合法所有者,乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商,就存量房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本信息1. 房屋坐落于:_________________________________________________2. 房屋建筑面积:________平方米,房屋结构:_____________,户型:_____________。

3. 产权证编号:_____________________4. 房屋现状:(简述房屋现状,如装修情况、设施设备等)二、交易价格及支付方式1. 双方经协商一致,确定房屋交易总价为人民币(大写)________________________(¥________元整)。

2. 乙方应按以下方式支付房款:(1)签订本合同之日起_____天内,乙方向甲方支付定金人民币(大写)____________________(¥________元)。

(2)乙方需在合同签订后_____天内,向甲方支付首期房款人民币(大写)____________________(¥________元),占总房款的_____%。

(3)剩余房款人民币(大写)____________________(¥________元)通过以下方式支付:A. 银行贷款:乙方应于合同签订后_____天内办理完毕贷款手续,并确保贷款金额在规定时间内支付给甲方。

存量房买卖合同范本

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存量房买卖合同范本合同编号:______________甲方(卖方):______________身份证号:______________地址:______________乙方(买方):______________身份证号:______________地址:______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就存量房买卖事宜达成如下协议:第一条房屋信息1. 房屋坐落:________________2. 房屋所有权证号:________________3. 房屋建筑面积:________________4. 房屋结构:________________5. 房屋用途:________________6. 房屋权属:________________7. 房屋现状:________________第二条房屋买卖价格1. 经双方协商一致,该房屋的买卖价格为人民币(大写):________________2. 该价格包括房屋本身及附属设施、装修等。

第三条付款方式及期限1. 乙方选择以下第______________种方式付款:- 一次性付款- 分期付款- 按揭贷款2. 具体付款时间及金额如下:- 第一期:________________- 第二期:________________- ……第四条房屋交付1. 甲方应于______________年______________月______________日前将房屋交付给乙方。

2. 交付时,甲方应保证房屋结构安全,附属设施完好。

第五条产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后______________个工作日内办理产权过户手续。

第六条违约责任1. 如甲方逾期交付房屋,应按日向乙方支付房屋总价______________%的违约金。

2. 如乙方逾期付款,应按日向甲方支付未付款项______________%的违约金。

存量房买卖合同书范本

存量房买卖合同书范本

存量房买卖合同书范本甲方(出售人):__________________乙方(购买人):__________________鉴于甲方和乙方经友好协商,就甲方出售、乙方购买位于____________(详细地址)的存量房(以下简称“该房屋”)事宜达成一致,特订立此合同,以兹信守。

一、房屋基本情况1. 房屋地址:__________________2. 房屋类型:__________________3. 房屋面积:__________________4. 房屋所有权证号:_____________5. 房屋附属设施:_____________二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方商定,该房屋的交易价格为人民币________元整(大写:__________________元整)。

2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房价款:(1)合同签订之日起____日内,乙方支付定金人民币______元整给甲方。

(2)交易过户手续办理完毕后,乙方在产权交割完成之日支付人民币______元整(大写:__________________元整)。

(3)剩余房款人民币______元整(大写:__________________元整),乙方在甲方完成房屋交付后____日内支付。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的____日内,将该房屋交付给乙方。

2. 甲方承诺交付前清空房屋内的个人物品,完成水电、燃气、物业等费用的结清。

3. 交付时,甲乙双方应共同对该房屋进行验收,并签署房屋交接确认书。

四、产权过户及税费1. 甲方应在本合同签订后的____日内,提供办理房屋产权过户所需的所有资料,并协助乙方办理产权过户手续。

2. 产权过户过程中产生的税费,由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

3. 甲方保证所售房屋权属无争议,无其他权利限制,否则由此引发的一切法律责任由甲方承担。

五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房价款,每逾期一日,应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

存量房买卖通用版合同

存量房买卖通用版合同

存量房买卖通用版合同甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________鉴于甲、乙双方就存量房交易事宜达成如下协议,以兹信守。

一、交易房屋基本情况1. 房屋坐落:___________________2. 房屋类型:___________________(如公寓、别墅等)3. 房屋面积:___________________(包括套内面积和公摊面积)4. 房屋权属证明:___________________(如房产证、不动产权证等)5. 其他附属设施:包括但不限于装修、家具、家电等。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方商定,房屋交易价格为人民币________元整(大写:___________________元整)。

2. 支付方式:乙方在签订本合同后_____日内支付定金人民币______元整给甲方。

余款在房屋过户完成后_____日内支付。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在签订本合同后_____日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应在本合同签订后的_____个月内完成产权过户手续。

3. 产权过户所需税费由甲、乙双方按照相关规定承担。

四、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期完成产权过户手续,应支付违约金给乙方,违约金为房屋总价的____%。

2. 若乙方未能按期支付房款,应支付违约金给甲方,违约金为未支付金额的____%。

3. 若因甲方原因导致合同无效或解除,应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4. 其他违约情况,按照《合同法》及相关法律法规处理。

五、其他事项1. 甲方应保证房屋权属无争议,无抵押、查封等情况。

如有第三方主张权利,由甲方负责解决并承担相关责任。

2. 甲乙双方应在合同中注明联系方式,以便在合同履行过程中及时沟通。

如一方联系方式发生变化,应及时通知对方。

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(合同编号:)马鞍山市存量房买卖合同
马鞍山市房产管理局
监制
马鞍山市工商行政管理

合同须知
一、本合同是马鞍山市房产管理局、马鞍山市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律规章制定的示范文本,仅适用于存量房买卖使用。

二、合同双方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

三、签订本合同时,出卖已出租的房屋,出让方应在出卖前三个月书面告知承租人并如实将出租情况告知受让方;出卖已抵押的房屋,出让方应事先征得抵押权人同意,并就有关事项协商一致,同时告知受让方房屋抵押的事实。

四、合同内的空格由买卖双方当事人商定如实填写,【】内容为并列的选择项,应根据实际选择,不予选择的划除。

五、房屋买卖当事人应在签订本合同90日内持房屋所有权证、当事人的合法证明连同本合同等有关证件向市房产管理部门提出登记申请,并如实申报成交价格。

六、为保障买卖双方合法权益,防范违规的房地产中介对买卖双方权益的侵害,凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的,受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件二居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章;其中:委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示,以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据。

七、房产登记部门在办理交易手续过程中,若发现房屋买卖当事人有违规、违法行为,房产登记部门有权终止交易,所有费用(包括罚款)均由违规、违法的一方承担。

特别告知
其一:
根据马鞍山市人民政府办公厅洪府厅发[2004]141号《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见的通知》文件规定,自2005年1月1日起房产交易实行“凭证交易”。

买卖合同中的乙方(买受人)为购买该房屋的权属登记人。

乙方夫妇双方、共同购买人、共同购买人的配偶在本合同共同签章的,由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》与《房屋共有权证》;若乙方夫妇双方仅一方在本合同签章的,由房产登记机关核准颁发签章人的《房屋所有权证》。

房产登记机关今后按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人(共有人)意愿办理房产交易或抵押登记手续,如因“凭证交易”引起的房产处置纠纷,由房屋权属登记人承担一切法律责任。

其二:
根据马鞍山市人民政府洪府厅发[2006]74号《关于贯彻落实<国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知>的实施意见中“规范房地产中介行为,推行存量房交易资金托管,确保存量房交易资金安全,防范交易风险”的精神,买卖双方可委托马鞍山市房产管理局与金融机构联合推出的存量房交易资金托管系统办理资金托管。

存量房买卖合同
甲方(出卖人) :
乙方(买受人) :
甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:)】,由乙方受让甲方自有房屋。

交易房屋座落在马鞍山市区【路】【街】号小区栋单元室的房屋【全部】【部分】出售给乙方,乙方对甲方出售的房屋现状已作详细了解并愿意购买。

第二条甲方出售的房屋规划用途为【住宅,户型为_____室
_____厅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】;结构为_________;建筑面积共____________平方米;_________年竣工;【产权证】号为_________________;【共有权证】为号。

第三条甲乙双方议定的上述房屋买卖价款为人民币
元。

(大写) 仟佰拾万千百拾元整,计元/ m2。

第四条本宗房屋买卖资金托管按照下列第种方式确定(只
可选一项):
1.经双方协商一致,买卖双方同意委托马鞍山市房产管理局和金融机构联合推出的存量房交易资金托管系统办理资金托管。

并另行签订《存量房资金托管协议》。

2.经双方协商一致,本宗房屋买卖资金不进行托管,由此产生的后果由买卖双方自行负责。

第五条甲乙双方同意自本合同签订之日起日之内,乙方将上述房屋价款次付与甲方。

具体付款方式与期限甲乙双方可在附件中另立付款协议,乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。

第六条甲方同意于年月日前腾出该房屋并通知乙方验收交割,乙方应在收到通知之日起的日内对房屋情况进行查验,并办理交接手续。

第七条自本合同签订之日起的日内,双方当事人应到市房产登记部门申请办理转让过户手续,甲方应积极给予协助。

因甲方故意拖延或者不及时提供相关材料造成乙方损失的,甲方须负责经济赔偿。

第八条乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第项内容处理。

⒈每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,计人民币元,合同继续履行。

⒉甲方书面催告乙方之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同;乙方应当支付逾期未付款%的违约金给甲方,计人民币元。

第九条甲方未按合同约定的期限将上述房屋交付给乙方,甲乙双方同意按下列第项内容处理。

⒈每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款%的违约金,计人民币元,合同继续履行。

⒉乙方书面催告甲方之日起的日内,甲方仍未交付房屋的,乙方有权单方解除合同;甲方除应在收到书面催告之日起日内向乙方返回已收款(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金,计人民币元,如违约金不足弥补乙方损失时,则由违约方另行赔偿。

第十条通过符合规定经纪企业提供服务的,如在本合同签定后因任何一方违约,违约方应赔偿经纪企业元服务费。

第十一条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用和装修情况,按下列约定处理:
1、
2、
3、
第十二条本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决,若协商不成,双方同意向马鞍山仲裁委员会申请仲裁,双方另有约定的除外。

第十三条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,可在本合同《补充条款》(附件一)中作文字载明。

第十四条本合同一式四份,买卖双方各执一份,办理资金托管一份,房产登记部门执一份存档。

甲方(签章):乙方(签章):
身份证号码:身份证号码:
居住地:居住地:
共有权人(签章):法定代表人:
法定代表人:注册号/身份证号码:注册号/身份证号码:地址:
地址:联系电话:
联系电话:代理人(签章):
代理人(签章):
年月日
附件一:
合同补充条款
————————————————————————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件二:
居间介绍、代理等中介服务情况
【居间介绍】【代理】的经纪机构:(章)
联系地址:
联系电话:
房地产执业经纪人姓名:
房地产经纪人执业证书号:
联系电话:
居间介绍、代理内容:
【代理委托:方】。

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