商品房买卖合同样本最新标准版-合同范本.doc
新版商品房买卖合同书范本5篇
《两种文化的冲突与融合》篇一一、引言在全球化日益盛行的今天,不同文化之间的交流与互动已经成为不可避免的趋势。
文化多样性是人类社会发展的重要动力,然而,这种多样性也常常带来两种文化之间的冲突与融合。
本文旨在探讨两种文化在冲突中的表现,以及如何通过相互融合,实现文化的和谐共存与发展。
二、两种文化的冲突1. 价值观念的冲突不同文化背景的人们往往持有不同的价值观念。
例如,东方文化注重集体主义和和谐,而西方文化更强调个人主义和竞争。
这两种价值观念的差异往往导致人们在处理问题时产生分歧,甚至引发冲突。
2. 生活习惯的冲突生活习惯是文化的重要组成部分,不同文化之间存在着显著的差异。
例如,饮食习惯、社交礼仪、时间观念等方面都可能引发文化冲突。
当来自不同文化背景的人们在一起生活或工作时,这些差异可能导致误解和摩擦。
3. 宗教信仰的冲突宗教信仰是文化中最为敏感和重要的部分之一。
不同宗教信仰的人们在对待宗教问题上的差异可能导致文化冲突。
宗教信仰的冲突不仅可能引发社会矛盾,还可能引发极端主义和恐怖主义等严重问题。
三、两种文化的融合1. 尊重与理解要实现两种文化的融合,首先需要尊重和理解不同文化之间的差异。
人们应该学会倾听他人的观点和想法,尊重他人的文化和信仰。
通过增强文化意识,增进对其他文化的了解,可以为文化的融合奠定基础。
2. 交流与沟通交流与沟通是文化融合的关键。
人们应该通过多种途径和方式,如语言、艺术、教育等,加强不同文化之间的交流与沟通。
通过交流与沟通,人们可以更好地理解彼此的文化和价值观,从而促进文化的融合。
3. 创新与发展在文化融合的过程中,创新与发展是必不可少的。
人们应该勇于尝试新的文化形式和表达方式,将不同文化的元素融合在一起,创造出新的文化产品和文化现象。
通过创新与发展,人们可以实现文化的传承与发展,推动文化的进步与繁荣。
四、结论文化冲突与融合是全球化时代不可避免的趋势。
在面对文化冲突时,我们应该以开放的心态和包容的态度,尊重和理解不同文化之间的差异。
商品房买卖合同样本标准版5篇
商品房买卖合同样本标准版5篇篇1甲方(出卖人):___________________________注册地:___________________________联系电话:___________________________营业执照号码:___________________________资质证明文件编号:___________________________法定代表人:___________________________委托代理人姓名及身份证号:___________________________受托事项与权限范围:___________________________房屋预售许可证明号(如无房屋预售许可证的可以不填写):___________________________签订地点:___________________________签订日期:__________年_______月______日买方(即乙方):___________________________住所地(身份证所在地):___________________________ 联系电话:___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据甲方以经批准的建设项目为基础依据进行房地产开发建设项目——_________项目。
乙方经充分了解后自愿购买该房屋并达成购房协议。
本项目相关证件已在销售现场进行公示并解释说明,本物业尚未交付使用前的环境规划也以开发规划图呈现乙方确认该图并配合签约,亦同意甲方在合理范围内适当调整本物业规划项目内容。
甲方对乙方有特别的承诺条款的,附件为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第二条基本情况篇2甲方(出卖人):______________________乙方(买受人):______________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,经过友好协商,达成如下协议:第一条商品房基本情况1. 甲方自愿出售位于_______(地址)的商品房,房屋所有权证号为_______。
商品房买卖合同最新范本5篇
商品房买卖合同最新范本5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________(地址)的商品房交易达成意向,为明确双方权利和义务,保障双方合法权益,特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________(地址)的商品房(以下简称“本房产”)出售给乙方。
本房产的具体状况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致,同意以人民币________元(大写:____________________元整)的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币______元(大写:____________________元整)给甲方。
(2)甲方办理完房产过户手续后的______日内,乙方支付购房余款人民币______元(大写:____________________元整)。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保本房产的产权清晰,无争议,无债务纠纷。
2. 甲方应在合同签订后的______日内办理房产过户手续,将本房产的所有权转移给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在房产过户手续办理完成后______日内将本房产交付给乙方。
2. 交付时,甲方应确保房屋内外整洁,设施完好无损。
如有损坏,应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续或交付房屋,应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款,应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
第六条其他约定1. 甲方应支付本房产的物业管理费、供暖费、税费等费用,确保本房产无欠费。
标准商品房买卖合同书范本6篇
标准商品房买卖合同书范本6篇篇1甲方(出卖人):____________________地址:_________________________________法定代表人:_____________________联系电话:_______________________营业执照号码:__________________资质证明文件编号:_______________购房预售许可证号:___________________乙方(买受人):____________________地址:_________________________________身份证号码:_______________________联系电话:_______________________家庭住址:_______________________委托代理人(如有):__________________地址:_________________________________联系电话:_______________________鉴于甲乙双方共同协商并达成一致意见,甲方同意向乙方出售位于_______的一处商品房,为明确双方权利和义务,特此签订本合同。
本合同在双方自愿、平等的基础上,依据相关法律法规,达成如下协议条款:一、房屋基本情况甲方所售商品房位于__________,具体地址为___________,建筑面积______平方米,户型结构______,房屋用途为住宅或商业性质(详见房地产证或不动产权证书)。
产权年限以权属证书所载年限为准。
商品房出售类型为已取得预售许可的商品房。
房屋交付标准见附件。
二、房屋价格及支付方式房屋总价为人民币______元整(大写)。
乙方应按照以下方式支付购房款:(一)现金或银行转账支付______元整;(二)贷款支付______元整,贷款相关事宜按照银行规定办理。
三、交付期限甲方应于本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方使用。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同(官方范本)6篇篇1甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________(地址)的商品房出售给乙方。
2. 商品房的具体情况:房屋结构为________,建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,公摊面积为______平方米。
详见附图及房产证。
二、商品房交易价格及支付方式1. 双方商定,该商品房的交易价格为人民币______元整(大写:______________________元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)在合同签订之日起______日内支付定金______元;(2)在______年______月______日前支付购房款余额______元。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付购房款余额后的______日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后的______个月内,将产权登记至乙方名下。
相关费用由______方承担。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款,应自违约之日起按日向甲方支付____%的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记,应自违约之日起按日向乙方支付____%的违约金。
五、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋不存在权属纠纷,无任何第三方向乙方主张权利。
2. 房屋交付前所产生的物业费、水电费等相关费用由甲方承担;交付后产生的费用由乙方承担。
3. 本合同签订后,甲乙双方不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除,应协商一致并达成书面协议。
4. 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
标准版商品房购房合同范本(4篇)
标准版商品房购房合同范本出卖人(以下简称甲方):_____注册地址:_____营业执照注册号:_____企业资质证书号:_____法定代表人:_____联系电话:_____邮政编码:_____委托代理人:_____联系电话:_____地址:_____邮政编码:_____委托代理机构:_____注册地址:_____法定代表人:_____联系电话:_____邮政编码:_____买受人(以下简称乙方):_____【本人】【法定代表人】姓名:_____国籍:_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____【委托代理人】【_____】姓名:_____国籍:_____地址:_____邮政编码:_____电话:_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的《_____》商品房事宜,订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得____区/市(县)_____地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_____,土地面积为:_____,土地用途为:_____。
甲方经批准,在该地块上投资建造《_____》【暂定名】【现定名】商品房,主体建筑物的建筑结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层,地下层数为_____层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____,商品房预售许可证号为_____。
现房产权登记备案号为_____。
第二条乙方向甲方购买____路____幢(号)_____层____室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_____。
该商品房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为____平方米,其中套内建筑面积为____平方米、公用分摊建筑面积为____平方米。
该房屋建筑层高为_____米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理》、《使用公约》或有关见本合同附件5。
《商品房买卖合同》标准版范本5篇
《商品房买卖合同》标准版范本5篇《商品房买卖合同》标准版范本1出卖人(以下简称甲方)_____________________法定代表人:_________________________________联系电话:___________________________________注册地址:___________________________________邮政编码:___________________________________营业执照号码:_______________________________开户行:_____________________________________帐号:_______________________________________委托代理人(房地产经纪机构)_______________法定代表人:_________________________________联系电话:___________________________________注册地址:___________________________________邮政编码:___________________________________营业执照号码:_______________________________房地产经纪机构资格证书编号:_________________开户行:_____________________________________帐号:_______________________________________买受人(以下简称乙方)_____________________国籍/法定代表人:____________________________身份证(护照)/营业执照号码:________________地址:_______________________________________邮政编码:___________________________________联系电话:___________________________________委托代理人:________________________________国籍/法定代表人:____________________________身份证(护照)/营业执照号码:________________地址:_______________________________________邮政编码:___________________________________联系电话:___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号:____________________________商品房座落:_______区、县_______路、道、街______________.设计用途_______,建筑结构_______,建筑层数为_______层。
商品房买卖合同标准版范文8篇
商品房买卖合同标准版范文8篇篇1甲方(卖方):_________________________乙方(买方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,经友好协商,就甲方向乙方出售商品房事宜,达成如下协议:第一条合同标的1. 甲方同意将其所有的位于_________________________(详细地址)的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
2. 该房屋的详细情况如下:房屋类型_______,结构______,面积______,附属设施等_________。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整(大写:_________________________元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整;(2)在房屋过户手续完成后______日内支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应自房屋交付之日起______个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。
第四条房屋质量保证1. 甲方保证所售房屋权属清晰,无争议,无其他法律纠纷。
2. 甲方保证该房屋已经取得合法的产权证明,符合国家房屋建设质量标准。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋,应支付乙方违约金人民币______元整。
2. 若甲方未按照约定时间办理产权过户手续,应支付乙方违约金人民币______元整。
3. 若乙方未按照约定时间支付房款,应支付甲方违约金人民币______元整。
第六条其他约定事项1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规,履行相应的义务。
2. 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
商品房买卖合同格式范本大全5篇
商品房买卖合同格式范本大全5篇篇1甲方(买方):__________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):__________________营业执照号码:__________________联系方式:_____________________鉴于甲方购买乙方所开发的商品房,为明确双方权利和义务,维护双方的合法权益,甲乙双方本着诚实、公正的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:____________________。
2. 房屋类型:公寓/别墅/商铺等,具体以《房屋平面图》为准。
3. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
4. 房屋装修标准:按照附件《装修标准》执行。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价格:人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:采用一次性付款/分期付款/按揭贷款等方式支付,具体支付方式和时间以附件《支付计划表》为准。
三、房屋交付与验收1. 交付时间:乙方应当在______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付条件:房屋达到附件《房屋交付标准》。
3. 验收:甲方应当在收到交付通知后______日内进行验收,如有异议应当场提出,乙方应当及时予以解决。
四、产权登记与转移1. 乙方应当在房屋交付后______日内办理房屋产权登记,并取得房屋产权证书。
2. 乙方应当在取得房屋产权证书后______日内将产权转移至甲方名下。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋,应当按照逾期交付的天数向甲方支付违约金。
3. 若因乙方原因未能按期办理产权登记和转移,乙方应当承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
六、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
新版商品房买卖合同范本2023年版5篇
新版商品房买卖合同范本2023年版5篇篇1新版商品房买卖合同范本2023年版合同编号:______甲方(出卖方):_______________乙方(购买方):_______________根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律规定,甲、乙双方经友好协商,就以下房屋的买卖事宜达成一致,特签订本合同,并共同遵守合同条款。
合同内容如下:一、房屋基本情况1. 房屋地址:__________2. 房屋产权证号:__________3. 房屋建筑面积:__________平方米4. 房屋交付状态:__________(已竣工/未竣工)二、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币__________元整(大写:__________元),乙方须按照以下方式支付:(1)首付款:人民币__________元整,应于本合同签订之日起_____日内支付给甲方;(2)中期款:人民币__________元整,应于______年______月______日前支付给甲方;(3)尾款:人民币__________元整,应在房屋竣工验收合格后,乙方将尾款支付给甲方。
2. 乙方应将上述款项存入双方共同指定的账户,账户信息如下:户名:______________账号:______________开户行:______________三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间:______年______月______日,乙方应于交付当日办理房屋过户手续。
2. 乙方应在房屋交付后_____天内对房屋进行竣工验收,如发现质量问题可向甲方提出整改要求,甲方应在______日内做出回应。
四、产权办理及税费1. 乙方应于房屋竣工验收合格后,及时办理房屋产权证书过户手续,并承担过户产生的相关税费。
2. 房屋竣工前的税费由甲方承担。
五、违约责任1. 如果乙方未能按时支付款项,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2. 如果甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题,应赔偿乙方相应损失。
最新的商品房买卖合同范本5篇
最新的商品房买卖合同范本5篇篇1甲方(出卖人):_________________________注册地:_________________________联系方式:_________________________乙方(买受人):_________________________注册地:_________________________联系方式:_________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商一致,就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜,特订立本买卖合同。
第一条标的物1.1 甲方同意向乙方出售位于____________(地址)的商品房,具体为____(房屋具体描述)。
第二条交易价格及支付方式2.1 交易价格:甲乙双方在公平、公正的基础上,协商确定本次交易的价格为人民币____元(大写:____元整)。
2.2 支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款项:(详细支付方式)。
第三条房屋交付3.1 甲方应在乙方完成全款支付后的____日内,将房屋交付给乙方。
第四条房屋产权及证照4.1 甲方保证对所售房屋拥有完全产权,并承诺在交易完成后,协助乙方办理房屋产权登记。
第五条违约责任5.1 若甲方未按合同约定的期限交付房屋,应支付乙方违约金,违约金为总房价款的____%。
5.2 若乙方未按合同约定的期限支付购房款项,应支付甲方违约金,违约金为未支付款项的____%。
第六条保修及维修责任6.1 甲方对所售房屋提供保修服务,保修期限为____年。
保修期内,因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
第七条不可抗力7.1 因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同,双方均不承担违约责任。
第八条争议解决8.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同样本(最新标准版)5篇
商品房买卖合同样本(最新标准版)5篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、标的物1. 甲方同意出售位于__________________的商品房(以下简称“该房屋”)给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、房价及支付方式2. 该房屋的总价为人民币______元(大写:__________________元整)。
3. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)乙方在签订本合同时支付定金人民币______元(大写:__________________元整)。
(2)乙方在__________(日期)前支付房款人民币______元(大写:__________________元整)。
(3)剩余房款人民币______元(大写:__________________元整),通过银行贷款方式支付。
三、交付与验收4. 甲方应于本合同签订后的______个月内,将该房屋交付给乙方。
5. 乙方应在接到甲方交付通知后的______日内办理验收交接手续。
如乙方发现该房屋存在质量问题,应在验收当日书面提出,甲方应在接到通知后的合理期限内予以修复。
四、违约责任6. 如甲方未按照本合同约定交付房屋,应按照总房价的______%向乙方支付违约金。
7. 如乙方未按照本合同约定支付房款,应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。
8. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书,甲方应退还乙方已支付的房款,并支付总房价的______%作为违约金。
五、产权登记9. 甲方应在房屋交付后的______个月内,负责办理该房屋的产权登记手续。
六、保修责任10. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任,保修期限为______年。
保修期内,因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。
七、其他条款11. 乙方在购买该房屋后,应遵守国家法律法规和有关规定,不得擅自改变房屋结构和用途。
标准版商品房买卖合同范本下载5篇
标准版商品房买卖合同范本下载5篇篇1商品房买卖合同甲方(出卖人):[甲方公司名称]法定代表人:[甲方法人姓名]地址:[甲方公司地址]乙方(买受人):[乙方姓名]性别:[乙方性别]出生年月日:[乙方出生日期]身份证号码:[乙方身份证号]住址:[乙方地址]鉴于甲、乙双方的购房意愿,经友好协商,就甲方向乙方出售位于[商品房地址]的商品房事宜,达成如下协议:第一条商品房基本情况甲方同意将其开发的位于[商品房地址]的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
该房屋的具体信息如下:房屋类型:[房屋类型];建筑面积:[面积];户型:[户型];楼层:[楼层];朝向:[朝向];其他相关配套设施等详见附件。
第二条购房价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币[房款总额]元(大写:[房款总额汉字大写形式])。
此价格已包含配套设施费用。
2. 乙方按以下方式支付购房款:(1)签约时支付定金人民币[定金金额]元;(2)房屋交付前支付人民币[首款金额]元;(3)余款人民币[尾款金额](大写:[尾款金额汉字大写形式])通过银行按揭贷款的方式支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应当在签约后的XX个月内将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况,甲方应提前通知乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后的XX个月内办理产权登记手续,并将产权证书交付给乙方。
产权登记的相关费用由甲方承担。
第四条违约责任1. 若甲方未按时交付房屋,应当支付违约金给乙方,违约金按照逾期天数计算,每天为总房价的XX%。
逾期超过XX个月的,乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付购房款,应当支付违约金给甲方,违约金按照逾期天数计算,每天为未付款项的XX%。
逾期超过XX个月的,甲方有权解除合同。
3. 其他违约责任按照相关法律法规和本合同约定执行。
第五条其他约定事项1. 该房屋的物业管理和相关费用由乙方承担,自房屋交付之日起计算。
甲方须向乙方提供物业服务合同及收费标准等相关文件。
2. 本合同所附附件以及之后未尽事宜的补充协议,与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同(标准版)5篇
商品房买卖合同(标准版)5篇篇1商品房买卖合同(标准版)甲方(出卖人):身份证号码:联系地址:电话:乙方(购买人):身份证号码:联系地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲、乙双方经友好协商一致,就乙方购买甲方名下的商品房达成如下合同,请双方认真阅读并遵守:第一条房屋基本情况1. 甲方承诺所出售的商品房系其合法所有权房产,房屋位置为(具体地址),总建筑面积约为(具体面积),建筑物所在土地使用权证号为(具体号码)。
2. 房屋所在楼层/单元号为(具体楼层/单元号),产权证号为(具体号码)。
第二条交易价格及支付方式1. 商品房的总价为人民币(具体金额)元整。
乙方应于合同签订之日起(具体期限)内一次性支付,支付方式为(具体支付方式)。
2. 乙方在支付商品房款时,应向甲方提供真实有效的付款凭证,并在支付完成后,甲方应及时提供相应的发票或付款收据。
第三条过户手续1. 乙方在支付房款后,双方应前往当地房地产交易中心完成商品房过户手续,乙方应承担过户所需的相关费用。
2. 过户手续办理期间,产生的相关税费、公证费、评估费等费用由双方按比例分担。
第四条房屋交付及验收1. 商品房交付时间为合同签订后(具体期限)内,具体交付时间由双方商定。
2. 商品房交付时,甲方应确保房屋结构、设施设备和水电燃气等功能齐全、正常运作。
乙方在接受商品房时,应仔细验收,并如对房屋有任何质量问题或瑕疵,应当在验收之日起(具体期限)内书面通知甲方,甲方应予以修复或补偿。
第五条合同终止1. 若因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行,双方应友好协商解决,若无法达成一致意见,可根据相关法律规定解决争议。
2. 在合同履行过程中,如发生任何争议或纠纷,双方均应首先通过友好协商解决,如协商不成,可向当地仲裁委员会提起仲裁。
第六条其他约定1. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至商品房交付并过户手续完成之日止。
标准版商品房买卖合同范本(精选6篇)
标准版商品房买卖合同标准版商品房买卖合同范本(精选6篇)随着人们法律意识的建立,合同出现在我们生活中的次数越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。
那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编帮大家整理的标准版商品房买卖合同范本(精选6篇),希望能够帮助到大家。
标准版商品房买卖合同1甲方(卖方):_________身份证号:_________乙方(买方):_________身份证号:_________甲、乙双方就位于_________(注意:应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于_______________,商铺具体状况如下:(1)产权证号为_________,土地使用权证号为_________ 。
(2)商铺座落在_________,结构为砖混_________;(3)商铺产权面积_________平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得;(5)商铺目前部分被租赁(承租人为_________,租期截止为_________,租金为_________,具体详见租赁合同)。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。
乙方以甲方的保证和陈述为基础,决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致商铺迟延交付的,甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万元,小写(_________元)。
新版商品房买卖合同书范本6篇
新版商品房买卖合同书范本6篇篇1甲方(出卖人):___________________________注册地址:_________________________________联系电话:_______________________________乙方(买受人):___________________________联系地址:_________________________________联系电话:_______________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所开发的商品房事宜,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成如下协议:一、商品房基本情况甲方同意将位于_____________________的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋价格:该房屋的总价款为人民币(大写)_________________________元整(¥________元)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房屋价款:(1)合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币(大写)_________________________元整(¥________元);(2)房屋交付前______日,乙方支付剩余房款人民币(大写)_________________________元整(¥________元)。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕房屋价款后,于本合同约定的日期将该房屋交付给乙方。
2. 交付时,甲方应当提供房屋验收合格证明及相关资料。
四、房屋产权登记1. 甲方应当在房屋交付后______日内,办理该房屋的初始产权登记。
2. 乙方应当在甲方办理初始产权登记后______日内,办理该房屋的产权转移登记。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定日期交付房屋,应当按照逾期交付的房款总额计算违约金,每日违约金为房款总额的万分之_____。
商品房买卖合同样本(最新标准版)7篇
商品房买卖合同样本(最新标准版)7篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________(地址)。
2. 房屋类型:___________,房屋结构:___________,户型:___________,建筑面积:___________平方米。
3. 房屋权属情况:该房屋所有权证号为____________,土地使用权证号为____________。
二、买卖条件1. 商品房的计价方式:按照建筑面积计算,单价为人民币____元/平方米,总价为人民币____元。
2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付购房款:(1)签约时支付定金人民币____元;(2)房屋交付前支付人民币____元;(3)余款由乙方申请贷款支付。
3. 甲方应于乙方支付全款后,办理房屋产权过户手续。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时,应确保房屋内外整洁,设施完好。
3. 房屋交付后,如发生质量问题,甲方应及时维修。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋,应支付乙方违约金,违约金按照已支付房款的____%计算。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款,应支付甲方违约金,违约金按照未支付房款的____%计算。
3. 双方应遵守国家法律法规和相关政策,如因一方违反法律法规导致合同无效或解除,应承担相应的法律责任。
五、其他事项1. 本合同签订后,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。
经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院起诉。
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商品房买卖合同样本最新标准版-合同范本出卖人(以下简称甲方):地址:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:买受人(以下简称乙方):地址:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜,订立本合同。
第一条True甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_________,土地面积为:_________,土地用途为:_________。
甲方经批准,在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房,主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层,地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为_________。
现房产权登记备案号为_________。
第二条True乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_________。
该商品房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米,其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。
该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
第三条True乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。
(大写):_________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。
(大写):_________。
第四条True乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。
第五条True在该房屋交付时,房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%),乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使上述解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。
第六条True签订本合同时,该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________。
乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构:_________、帐户名称_________、帐号:_________)。
预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条True乙方若未按本合同约定的时间足额付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过_________天后,甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任:1、甲方有权单方面解除本合同,乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的_________%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的,甲方有权追索。
甲方如行使上述解除合同权的,应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方,没有通知或逾期通知的,视为放弃权利。
2、_________。
第八条True签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2),确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计,乙方有权单方面解除本合同。
乙方解除合同的,甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第九条True甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4),确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第十条True甲方应当在_________年_________月_________日前,依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1、遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施,并在_________日内书面告知乙方的;2、_________;3、_________。
第十一条True甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之_________计算,违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过_________天,乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任:1、乙方有权单方面解除本合同。
2、_________。
第十二条True该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后,甲方应在交付之日前_________天通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起_________天内,会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志为_________。
在验收交接时,甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件,甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
同时,甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按第_________种方式处理:1、乙方未按期接收房屋,从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费,并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任,甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外,另可以按日追究乙方合同总价款_________%的违约金。
2、_________第十三条甲方应当在商品房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_________项处理:1、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。
2、乙方不退房,甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
3、_________。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的,应当向乙方发出办理产权登记的书面通知,自乙方接受通知之日起_________日内,若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务,导致产权登记迟延办理或无法办理,则甲方不承担任何责任。
第十四条True该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。
如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的,甲方应当发出书面催告书一次。
乙方接收催告书后,未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条True甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。
如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况,由甲方承担全部责任,并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条True甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。
如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件3约定的标准,乙方有权单方面解除本合同,同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
双方商定对标准的认定产生争议时,应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
一方向另一方发出共同检测的书面意见后_________日内,另一方不作答复的,视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测,并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条True该房屋交付后,房屋权属证明办妥前,乙方认为主体结构质量不合格的,可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。
经核验,确属主体结构质量不合格的,乙方有权单方面解除本合同,同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条True乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的_________%,在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条True自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。
保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定,在本合同附件5中约定。
第二十条True甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。
因该房屋规划用途为_________用房,甲乙双方已签订了《_________使用公约》(见附件5)。
第二十一条True乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。
自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与_________订的编号为_________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。