济南大明湖考察报告
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济南大明湖考察报告
篇一:大明湖考查报告
大明湖考察报告
景点简介
大明湖是济南三大名胜之一,是繁华都市中一处难得的天然湖泊,也是泉城重要风景名胜和开放窗口,闻名中外的旅游胜地,素有“泉城明珠”的美誉。它位于济南市中心偏东北处、旧城区北部。大明湖是一个由城内众泉汇流而成的天然湖泊,面积甚大,几乎占了旧城的四分之一。市区诸泉在此汇聚后,经北水门流入小清河。现今湖面46公顷(690亩),公园面积86公顷(1290亩),湖面约占百分之五十三,平均水深2米左右,最深处4米。
形成
作为一处天然湖泊,大明湖水来源于城内珍珠泉、濯缨泉、芙蓉泉、王府池子等诸泉,有“众泉汇流”之说,水质清冽,天光云影,游鱼可见。大明湖水源充足,排水便利,故有“恒雨不涨,久旱不涸”的长处,经年水位恒定。水深平均两米左右,最深处约四米,沿湖岸边一米左右。“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”是大明湖风景的最好写照。
二、现状分析
大明湖虽然蜚声海内,但其设计并非完美,通过仔细观察,我发现大明湖景区存在朴而不实,华而不丽,绿而不化,
桥不灵巧,和而不谐,功能偏倚等问题。
? 朴而不实
大明湖景区建筑陈旧,古朴,但总有一种不真实的感觉。现代建筑与与古建筑融合不好,往往有点情致很快就被隐约的现代风吹散,置身其中而又出乎其外,游乐一日不古不今,不奇不特,宛如在校园里闲逛。
? 华而不丽
大明湖景区多处景点设计浮华,玉柱雕龙,烫金华字,过于追求气势,而使景点蒙上了厚厚的金钱气味,浮华有余,美观不足。
? 绿而不化
绿化规划存在缺陷。大明湖不是面积较大的湿地,且湖的周
边狭窄,在规划上应该注重市民的休闲功能,应以树林竹林为主,形成视觉遮断,营造小范围的景致,不应过于注重草坪。过于注重草坪的风格使得景区绿而不化。
? 桥不灵巧
桥的规划很是不如人意,即便是西湖,也只是在苏堤白堤这两个可以通车主要的交通干道上才有较大的桥,大明湖的桥不通车,南北渚桥(还有一两个桥)这么笨拙的桥抹杀了大明湖的秀巧。园林的桥应是低缓平和的,桥是景物的连接而不是景物的遮断,北渚桥和鹊华侨很败笔。
? 和而不谐
大明湖在历史上是一个很大的湖,与济南北的东北的齐烟九点之一华山相邻,随着历史的演变才成为城郊湖、城中湖,园中湖,采用复古形式,现有的建筑群显得很拥挤,尤其是那个主景观楼与周围的建筑和大明湖的面积不协调,楼的作用是登高望远观景致的,大明湖在大厦林立的城市中好不容易有了一片开阔的空间,却又被这个不高不矮的楼给挤没了,跟解放阁是一样得令人惋惜。
? 功能偏倚
大明湖规划的定位好像是突出人文景观而忽略了自然景观,这是错误的。大明湖的面积经历了历朝历代逐渐缩小,如果把所有的历史人文都集中在现在是小小的城中湖的大明湖里,是不是显得太拥挤了?是不是给人以压抑感?没事的时候来这里
市受教育还是来休闲的呢?如果想了解历史,可以专门设立一个大明湖或是老济南博物馆。
三、市场界定
大明湖景区水秀水灵水韵,是一个以水为主导,以假山为点缀,以植被(荷花、柳树)充实内容,以仿古建筑构建骨架,集观景、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性景区。大明湖、趵突泉、千佛山是济南的标志性景点,声名远播,蜚声海内。且济南是一个兼具历史与现代气息的都市,山水
俊秀,人杰地灵,集聚山东物产,高校林立,常住人口多,人口流动频繁,各种外来人员众多,市场广阔。济南大明湖现已部分向市民开放,持有本地身份证和本地学生证,在下午六点之后可以免费参观,且新开发部分向社会免费开放。根据大明湖特点,大明湖景区市场界定为游客类型多样,旅游品种多样,以休闲+旅游为既有模式,全方位,多层次,宽领域开发。大众旅游,休闲型旅游,娱乐型旅游三位一体,现有优化与深度开发相结合,尽力做到广召八方客,内怡泉城民。
四、理论分析
4.1、策划要点
? 吸引元素的发掘与培育——理念定位与形象策划; ? 特色产品的策划与设计——产品策划与项目设计; ? 服务设施的定位与定格——设施改造与风格控制; ? 生态环境的保育与“复耕”——绿化培植与环境改造。
4.2、吸引元素的发掘与培育——理念定位与形象策划
《还珠格格》中一句“大明湖畔的夏雨荷”,将大明湖推向了观众的视野,引发了人们对大明湖的无限遐思和眷顾倾向。因此,大明湖的吸引元素可以内化为湖畔烟柳夏雨荷花美女,物象丰满,形象完美,虚实相映,相得益彰。
蛇不见,蛙不鸣;久雨不涨,久旱不涸是大明湖两大独特之处。XX年,大明湖荣膺中国世界纪录协会中国第一泉水
湖。“中国第一泉水湖”的桂冠毋庸置疑是大明湖的特色吸引元素,能够将中国人的“第一”情节调动起来。
“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”,铁公的名句不仅是泉城济南的最好诠释,更是大明湖的绝好宣传标语。
4.3、特色产品的策划与设计——产品策划与项目设计作为泉城象征之一,大明湖特色景观群星璀璨,明湖八景“七桥风月、秋柳含烟、明昌晨钟、竹港清风、稼轩悠韵、超然致远、萦堤远水、鸟啼绿荫”各具特色,“一环”、“二湖”、“六园”、“九岛”、“十八景”景景优美。下面略举实例说明。
“济南第一标准庭院”的遐园。园内假山奇石林立,古木参差,环境优雅、清静。有“历下风物,以此为盛”的美称。
稼轩祠原为清光绪三十年(公元1904年)建的李鸿章生祠,民国初年改作他用,1961年改建为稼轩祠,用以纪念南宋爱国英雄、豪放派词人辛弃疾。
湖心亭泛舟于一碧如镜的大明湖上,可见一方形小岛篇二:济南恒隆考察报告
篇一:济南商业考察报告
一:银座商城基本情况调查表
银座商城母公司山东银座商城股份有限公司简介:山东银座商城股份有限公司是一家跨区域、多业态的大型连锁商
业企业,山东省商贸流通领域重点骨干企业,省政府重点扶持的大型零售集团。1996年在济南开设第一家商场—银座商城,截止目前,公司已拥有39家万平米以上的大型商场、60多家连锁超市,经营面积100多万平方米,涉及现代百货、大型综合超市、家居、便利店等多种业态,经营网络分布在山东和河北邢台市。XX年实现销售104亿元,实现利税5.27亿元,企业规模和效益水平一直稳居省内同行业的龙头地位,连续多年位列全国百货业“十强”。
二:贵和购物中心基本情况调查表
贵和购物中心母公司简介:山东鲁能集团有限公司以煤电、房地产、港运物流等为核心业务。公司多年被评为年度“最具影响力企业”、“最具成长性企业”,“鲁能”商标被国家工商总局认定为“中国驰名商标”。鲁能集团旗下商贸企业:济南贵和购物中心、贵和商厦、贵和洪楼店、贵和体育中心店、贵和济宁店、贵和购物中心莱芜店。贵和商厦经营面积3万平方米,与购物中心隔街相望,主要针对年轻、时尚的女性中高消费群体,与贵和购物中心成功错位经营,XX年单店销售8.5亿元。
三:银座商城男装布局cad图:
请见附图
四:贵和购物中心男装布局cad图:
请见附图