“必收藏”《装配式建筑评价标准》(含预制率、装配率计算)

国家为提高建筑装配率都出台了大量奖励政策，比如：上海对于对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元

理想很丰满，显示很骨感，只有达到政府要求的装配率才能获得奖励，今天就给大家分享《装配式建筑评价标准》及专家解读.

第一章：《装配式评价标准》/术语解读

关键术语一：装配式建筑

关键术语二：集成厨房

术语三：集成卫生间

第二章：《装配式评价标准》/基本规定①《装配式评价标准》评价单元

②评价特别注意事项

☀主楼与裙房可分开评价，分与合的原则是：便于评价，比如：

☀对于低层建筑，可合并为建筑组团

③评价方法与要点

❶开发单位为能满足以后的装配率要求，顺利拿到补贴或享受优惠，项目宜在设计阶段进行预评价。如果预评价结果不满足装配式建筑评价的相关要求，项目可结合预评价过程中发现的不足，通过调整或优化设计方案使其满足要求。

❷项目评价应在竣工验收后，按照竣工资料和相关证明文件进行项目评价。项目评价是装配式建筑评价的最终结果，评价内容包括计算评价项目的装配率和确定评价等级。

❸为提高装配率评分，装配式建筑宜采用装配化装修

第三章：《装配式评价标准》/计算方法

①装配率计算公式

装配率应根据《装配式建筑评分表》中评价项分值按下式计算：

②装配式建筑评分表

③仅预制部品部件的应用比例计算

柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件主要采用混凝土材料时，预制部品部件的应用比例应按下式计算：

④非砌筑墙体的应用比例计算

非承重围护墙中非砌筑墙体的应用比例应按下式计算：

⑤集成厨房应用比例计算

集成厨房的橱柜和厨房设备等应全部安装到位，墙面、顶面和地面中干式工法的应用比例应按下式计算：

⑥集成卫生间应用比例计算

集成卫生间的洁具设备等应全部安装到位，墙面、顶面和地面中干式工法的应用比例应按下式计算：

第四章：《装配式评价标准》/评价等级划分

当评价项目满足本标准第3．0．3条规定，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35％时，可进行装配式建筑等级评价。

装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：

第五章：装配式结构体系选型

装配整体式结构房屋的最大适用高度（m）

常见保温形式及特点

第六章：各阶段PC专项设计内容及要点①方案阶段设计内容及要点

②初步设计阶段内容及要点

③施工图设计阶段内容及要点