瑞雪家园拆迁安置楼工程施工组织设计

目录第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 (2)第一节工程概况 (2)第二节工程总体目标 (4)第三节施工部署 (4)第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (14)第三章施工进度计划安排和各阶段进度的保证措施 (20)第四章安全文明施工及环境保护措施 (22)第一节施工安全保证措施 (22)第二节文明施工及环境保护措施 (26)第五章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 (31)第一节各分部分项工程的施工方案 (31)第二节质量保证计划与措施 (115)第六章项目管理机构及人员配备 (124)第七章劳动力、机械设备、材料投入计划 (130)第一节机械设备投入计划一览表 (130)第二节劳动力投入计划一览表 (131)第三节主要周转材料投入计划一览表 (132)第八章季节性施工措施 (132)第九章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (137)第十章工程保修承诺和措施 (138)第十一章项目融资方案及保证措施 (141)附件：施工平面布置图施工总进度计划表第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分第一节工程概况一、总体概况二、建筑概况三、结构概况四、安装工程概况第二节工程总体目标1、根据招标文件及施工现场探勘情况，施工现场三通一平基本完成，一旦中标，我公司即组织人员进场，做好临时设施等前期各项准备工作。

2、我公司所报项目部人员均参加过具有同类工程施工管理经验，同时我公司具有较大规模高素质劳务作业队伍，具有较强的专业执业技能与良好的职业道德，这为本项目各项目标的实现提供了技术和施工工艺保证。

3、我公司在无锡具有多年合作的材料供应商，一旦中标，我公司即根据施工现场的平面布置组织材料进场，为工程提供了物资保证4、本工程招标文件质量标准等级为：确保一次性验收100%合格工程。

我公司现场项目部必须牢固树立百年大计、质量第一的方针，狠抓现场管理，提高工程施工质量，确保工程一次性验收通过。

5、本工程招标要求工期为：总工期850日历天。

我公司根据以往工程的施工经验，加上我公司技术、实力雄厚，完全接受业主招标文件的要求。

6、本工程设计中积极推广应用了建设部及江苏省十项重点推广应用新技术，这为本工程各项目标的实现提供较强的优势与机遇。

第三节施工部署一、施工总体安排1、在生产安排上，考虑将吊装频繁的钢筋、模板场地和搅拌场地设置在各栋号主楼塔吊附近，场地主要考虑堆放钢管、木方、模板等周转材料和砌块等。

2、在结构施工阶段，考虑配备3个木工班组（300人）、3个钢筋班组（300人）、3个泥工班组（120人）。

3、主体结构砼采用商品砼。

二、施工流水段的划分各栋号、地下室按照结构后浇带及伸缩缝划分施工流水段。

三、土建施工顺序及流程1、基础施工阶段施工流程2、基础以上阶段施工流程（1） （2） 四、安装工程施工流程 1、给、排水、消防安装顺序2、电气安装工程（3）五、室内装修工程六、各分项工程施工流程图1、基础混凝土施工工艺流程图6、框架梁施工工艺流程七、主要分部分项工程施工方案概述1、降水工程本工程基坑土方开挖前应进行降水，根据地下水的标高和土层的渗透系数、工程特点和周边环境，经技术和经济比较后确定采用深井井点降水法。

2、钢筋工程钢筋采用现场集中加工成型，塔吊运至工作面。

本工程框架柱、剪力墙（暗柱）主筋大于等于16mm直径的，均采用电渣压力焊焊接连接，小于16mm的采用绑扎搭接。

3、模板工程地下室采用胶合板模板散支散拆；地上部分模板采用胶合板定型模板。

模板均采用15mm厚胶合多层板，龙骨采用50×100木方，扣件式钢管排架系统支撑，剪力墙对拉螺栓采用直径12mm的圆钢。

4、砼工程根据本工程招标文件确定，结构混凝土供应采用商品混凝土。

零星混凝土及临时需要的混凝土采用现场拌制。

混凝土采用泵送工艺，机械振捣。

施工时，每层墙、梁、板等一次性浇筑。

5、脚手架工程本工程高层建筑各栋号，计划从五层楼面开始设置槽钢悬挑梁钢管脚手架，每隔六层悬挑一段；五层以下及多层建筑采用落地式双排钢管脚手架。

八、本工程施工难点和关键点1、建筑规模大，栋号多，因此对各工序的合理搭接要求高本工程为一体化综合性配套住宅小区工程，单体数量较多，包括所有单体建筑和地下车库配套工程。

我公司将遵循施工总进度计划要求并结合各单体工程划分施工区域，独立组织施工人员平行施工并合理安排组织施工节点。

同时为保证合同工期的实现，工程验收分步进行，基础验收、主体结构验收和竣工验收三步进行。

同时结构也分几个阶段进行，以便及时插入装修工程的施工。

尽早为各类机电安装工程创造条件，制定总进度计划，安排各类分包单位进场时间，并提供分包商施工现场现有的临时设施、大型施工机械及材料运输机械等，以便时工程顺利进行。

2、施工质量标准高本工程合同约定的质量目标确保一次性验收“合格”，合格率为100%，25%单体主楼确保为无锡市优质工程，因此，在施工过程中必须做好每一道工序的严格控制。

3、基础工程量大，施工难度高本工程一标段包括14个单体建筑及5个地下车库，基础土方工程量较大；同时由于各楼座的土方开挖深度较深，地下水位较浅，为确保基础基础土方开挖和地基处理及基础施工的要求，必须提前做好土方开挖的降水工作，综合考虑采用深井降水为主、井点降水为辅的施工方法，有效控制降水施工的作业面。

4、结构复杂，立面变化大，施工难度大本工程全部采用桩基础，基础底板采用筏板基础。

从设计图纸可以看出本工程，外立面门窗形式较多，外立面结构施工时挑檐较多，结构施工难度较大。

5、新材料、新工艺、新技术的应用会较多本工程的钢筋的连接竖向暂采用电渣压力焊；新型模板及支撑系统的应用技术；新型墙体的应用；防水工程用新型材料的应用；企业计算机的应用及管理技术等。

6、机电安装工程量大、质量要求高、配合衔接要求高由于本工程的配套设施要求较高，使得各类安装工程众多且复杂，尤其在土建结构施工阶段的安装埋管、留洞、预埋件数量多、工作量大、要求高。

因此结构浇捣平台配合阶段,所有套管、箱盒及管线等预埋必须紧跟结构进度,紧密配合土建,做好定位、敷设、看护工作。

机电安装施工人员和土建方必须积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。

7、建筑成品、半成品保护要求高本工程在施工过程中不仅应对结构本身（如砼结构）、装饰完工的产品等进行产品保护工作，另应根据土建与安装工程交叉同步进行施工的特点，我公司将在施工期间采取针对性措施，确保已完工的各类安装设备的安全。

另外施工阶段现场设置了相当数量的控制网测量标志，这些标志是确保各单体建筑控制精度的关键，因此，我司在施工过程中必须采取切实可行的措施进行保护，确保测量标志的完好。

8、冬期及雨期施工的影响施工总工期内逢2个冬期和3个雨期，因此在冬季施工时，如何做好防冻，雨期施工如何作好防汛工作，在确保工程质量的前提下，确保主体结构和装修工程的整体完工。

因此，处理好冬雨季施工是项目管理的难点和重点。

第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置一、总体规划根据本工程场地特点，现场办公、生活区均设置在施工现场内。

现场办公区，预留了满足业主、监理办公需要的办公室。

现场布置4台QTZ40塔吊（臂长42m）、3台QTZ40塔吊（臂长60m）用于材料的水平和垂直运输。

塔吊覆盖范围内布置钢筋加工棚和钢筋原材、半成品堆放区、木工棚、搅拌站（每个搅拌站安装两台350L自落式砼搅拌机）等。

现场布置3台HBT80砼输送泵（柴油动力），用于商品砼的垂直和水平运输。

现场环形临时道路4m宽，石子垫层，砼硬化。

具体施工总平面布置图见附页。

二、搭设原则施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置：临时生产设施、施工用材料堆放场地、施工场地的水平运输和垂直运输，临时生活设施，施工临时道路、施工用水电管路和施工场地排水等。

具体的布置原则为：1、适应各施工阶段的生产需要，利于施工作业。

2、临时设施位置不占用室外道路、停车场的施工面。

3、交通运输畅顺，尽量减少材料的二次运输。

4、避免或减少对周围环境和市政设施的影响。

5、符合安全生产要求，利于创造一个整洁文明的施工环境。

6、遵循节约原则，降低生产成本。

工地围挡：根据关于文明施工的规定，所有施工工地均须加设2m高的施工围挡，使其与外界隔离。

砖墙外加白灰粉饰。

三、工地出入口根据需要及施工方便设置大门，便于车辆环流通行，以便用于周转材料车辆进出。

四、施工用水、电本工程的施工用水、用电接驳点由建设单位接至施工现场，沿施工场地周边布置施工用水管路，每隔20～30m设一个供水点，施工用电根据建设单位提供的接驳点布置输电线，并保证施工用电的安全，线路明确合理。

五、场地硬化与排水施工现场临时道路和加工场区均采用素混凝土硬化，周边布置排水沟，在场地内设集水井。

施工废水经沉淀后排入市政管网。

六、平面管理原则1、平面管理总原则在工程实施前，制定详细的大型机具使用，进退计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍退场调整计划。

同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

2、平面管理办法⑴ 施工平面管理由项目经理总负责，由施工分区施工员、材料部门、安全员等负责实施，按平面分片包干管理措施进行管理。

⑵ 施工现场设置“七牌二图”。

⑶ 按照总体规划要求做好平面布置，主要包括：现场施工临建布置：①项目部办公室；②现场厕所布置；③材料堆放场地及材料仓库布置；④现场配电房布置；⑤现场排水、排污布置。

施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。

调配好工种的穿插，使劳动力资源发挥最大的效率。

特别是本工程场地地下室面积较大，单体建筑多，平面分散增加了管理的难度，应给予足够的重视。

⑷ 施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。

⑸ 办公区、钢筋堆放场地、场外生活区参见文明施工有关规定。

七、临时用水用量⑴施工用水量：主要参数：①模板浇水湿润每班约220m2 10L/m2②砼自然养护每班约30m3 200L/m3③砌筑用水每班约25m3 150L/m3由q1=k1∑Q1N1K2∕8式中：q1—施工用水量(L∕S)k1—未预计的施工用水系数（取1.1）k2—用水不均衡系数（取1.5）N1—施工用水定额（Q1—每班工作量（混凝土量80M³）则q1=1.1×（10×220+200×30+150×25）×1.5∕（8×3600）=0.685(L∕S)⑵因无特殊用水机械，机械用水量很小，故不考虑。

⑶施工现场生活用水量q2由q2=p1N4K4∕t×6×8×3600式中：q2—施工现场生活用水量p1—施工现场昼夜高峰人数（取1000人）N4—施工现场生活用水定额（取30L∕人）K4—施工现场用水不均衡系数（取1.5）T —每天工作班数（取2）q2=1000×30×1.5∕2×8×3600=0.8(L∕S)⑷消防用水量q3设计消防最大用水量q3=10(L∕S)因为q1+q4=0.685+0.8=1.5＜q3故总用水量Q=q3=10(L∕S)⑸管径计算供水管径D= (4Q×100∕πV )1/2 = (4×10×1000∕3.14×1.5) 1/2 = 92mm式中：V—管网中水的流速（取1.5m∕s）故取D=100mm，因此，供水管径采用ф100的镀锌水管能满足施工及生活用水量。