瑞雪家园拆迁安置楼工程施工组织设计

目录

第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 (2)

第一节工程概况 (2)

第二节工程总体目标 (4)

第三节施工部署 (4)

第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (14)

第三章施工进度计划安排和各阶段进度的保证措施 (20)

第四章安全文明施工及环境保护措施 (22)

第一节施工安全保证措施 (22)

第二节文明施工及环境保护措施 (26)

第五章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 (31)

第一节各分部分项工程的施工方案 (31)

第二节质量保证计划与措施 (115)

第六章项目管理机构及人员配备 (124)

第七章劳动力、机械设备、材料投入计划 (130)

第一节机械设备投入计划一览表 (130)

第二节劳动力投入计划一览表 (131)

第三节主要周转材料投入计划一览表 (132)

第八章季节性施工措施 (132)

第九章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (137)

第十章工程保修承诺和措施 (138)

第十一章项目融资方案及保证措施 (141)

附件：施工平面布置图

施工总进度计划表

第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

第一节工程概况

一、总体概况

二、建筑概况

三、结构概况

四、安装工程概况

第二节工程总体目标

1、根据招标文件及施工现场探勘情况，施工现场三通一平基本完成，一旦中标，我公司即组织人员进场，做好临时设施等前期各项准备工作。

2、我公司所报项目部人员均参加过具有同类工程施工管理经验，同时我公司具有较大规模高素质劳务作业队伍，具有较强的专业执业技能与良好的职业道德，这为本项目各项目标的实现提供了技术和施工工艺保证。

3、我公司在无锡具有多年合作的材料供应商，一旦中标，我公司即根据施工现场的平面布置组织材料进场，为工程提供了物资保证

4、本工程招标文件质量标准等级为：确保一次性验收100%合格工程。我公司现场项目部必须牢固树立百年大计、质量第一的方针，狠抓现场管理，提高工程施工质量，确保工程一次性验收通过。

5、本工程招标要求工期为：总工期850日历天。我公司根据以往工程的施工经验，加上我公司技术、实力雄厚，完全接受业主招标文件的要求。

6、本工程设计中积极推广应用了建设部及江苏省十项重点推广应用新技术，这为本工程各项目标的实现提供较强的优势与机遇。

第三节施工部署

一、施工总体安排

1、在生产安排上，考虑将吊装频繁的钢筋、模板场地和搅拌场地设置在各栋号主楼塔吊附近，场地主要考虑堆放钢管、木方、模板等周转材料和砌块等。

2、在结构施工阶段，考虑配备3个木工班组（300人）、3个钢筋班组（300人）、3个泥工班组（120人）。

3、主体结构砼采用商品砼。

二、施工流水段的划分

各栋号、地下室按照结构后浇带及伸缩缝划分施工流水段。

三、土建施工顺序及流程

1、基础施工阶段施工流程

2、基础以上阶段施工流程

（1） （2） 四、安装工程施工流程 1、给、排水、消防安装顺序

2、电气安装工程

（3）

五、室内装修工程

六、各分项工程施工流程图

1、基础混凝土施工工艺流程图

6、框架梁施工工艺流程

七、主要分部分项工程施工方案概述

1、降水工程

本工程基坑土方开挖前应进行降水，根据地下水的标高和土层的渗透系数、工程特点和周边环境，经技术和经济比较后确定采用深井井点降水法。

2、钢筋工程

钢筋采用现场集中加工成型，塔吊运至工作面。

本工程框架柱、剪力墙（暗柱）主筋大于等于16mm直径的，均采用电渣压力焊焊接连接，小于16mm的采用绑扎搭接。

3、模板工程

地下室采用胶合板模板散支散拆；地上部分模板采用胶合板定型模板。模板均采用15mm厚胶合多层板，龙骨采用50×100木方，扣件式钢管排架系统支撑，剪力墙对拉螺

栓采用直径12mm的圆钢。

4、砼工程

根据本工程招标文件确定，结构混凝土供应采用商品混凝土。零星混凝土及临时需要的混凝土采用现场拌制。混凝土采用泵送工艺，机械振捣。

施工时，每层墙、梁、板等一次性浇筑。

5、脚手架工程

本工程高层建筑各栋号，计划从五层楼面开始设置槽钢悬挑梁钢管脚手架，每隔六层悬挑一段；五层以下及多层建筑采用落地式双排钢管脚手架。

八、本工程施工难点和关键点

1、建筑规模大，栋号多，因此对各工序的合理搭接要求高

本工程为一体化综合性配套住宅小区工程，单体数量较多，包括所有单体建筑和地下车库配套工程。我公司将遵循施工总进度计划要求并结合各单体工程划分施工区域，独立组织施工人员平行施工并合理安排组织施工节点。同时为保证合同工期的实现，工程验收分步进行，基础验收、主体结构验收和竣工验收三步进行。同时结构也分几个阶段进行，以便及时插入装修工程的施工。

尽早为各类机电安装工程创造条件，制定总进度计划，安排各类分包单位进场时间，并提供分包商施工现场现有的临时设施、大型施工机械及材料运输机械等，以便时工程顺利进行。

2、施工质量标准高

本工程合同约定的质量目标确保一次性验收“合格”，合格率为100%，25%单体主楼确保为无锡市优质工程，因此，在施工过程中必须做好每一道工序的严格控制。

3、基础工程量大，施工难度高

本工程一标段包括14个单体建筑及5个地下车库，基础土方工程量较大；同时由于各楼座的土方开挖深度较深，地下水位较浅，为确保基础基础土方开挖和地基处理及基础施工的要求，必须提前做好土方开挖的降水工作，综合考虑采用深井降水为主、井点降水为辅的施工方法，有效控制降水施工的作业面。

4、结构复杂，立面变化大，施工难度大

本工程全部采用桩基础，基础底板采用筏板基础。从设计图纸可以看出本工程，外立面门窗形式较多，外立面结构施工时挑檐较多，结构施工难度较大。

5、新材料、新工艺、新技术的应用会较多