工程图纸深化设计审查要点公开版
工程图纸深化设计审查要点【公开版】
工程图纸深化设计审查要点目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定；1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；’1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。
在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点；1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。
深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。
工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。
如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。
二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录：2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸（二）平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：●设计是否与方案、施工图设计内容一致，从内容、形式、功能等方面进行审查。
建筑方案设计图纸审核要点
建筑方案设计图纸审核要点建筑方案设计图纸是建筑项目实施的重要依据，其质量直接影响到项目的成败。
因此，对建筑方案设计图纸进行严格审核至关重要。
以下是建筑方案设计图纸审核的一些要点。
一、总平面图审核1、场地规划审核建筑与周边环境的关系，包括道路、相邻建筑、地形地貌等，确保建筑布局合理，不影响周边环境和交通流线。
检查场地出入口的设置是否符合规范要求，是否方便人员和车辆进出，同时要考虑与城市道路的衔接。
核实场地的竖向设计，包括标高、坡度等，确保场地排水顺畅，不出现积水现象。
2、建筑布局审查建筑的朝向和间距，是否满足日照、通风和防火要求。
查看建筑的功能分区是否明确，各功能区之间的联系是否便捷。
确认建筑群体的组合方式是否协调美观，是否与周边建筑风格相融合。
3、交通组织审核场地内的道路系统，包括道路宽度、转弯半径、坡度等，是否满足车辆通行和消防要求。
检查停车场的设置，包括停车位数量、位置和出入口，是否满足使用需求。
核实人行道和无障碍通道的设置，是否符合无障碍设计规范。
4、绿化景观审查绿化布置是否合理，是否满足绿化率要求，植物品种的选择是否适宜当地气候和环境。
查看景观节点的设置是否具有吸引力，是否与建筑风格相呼应。
二、平面图审核1、功能布局审核各层平面的功能分区是否合理，房间的面积和尺寸是否满足使用要求。
检查不同功能房间之间的流线是否顺畅，避免交叉和干扰。
确认公共空间的设置，如走廊、楼梯、电梯等，是否满足疏散和通行要求。
2、尺寸标注核实房间的开间、进深、层高、门窗洞口尺寸等标注是否准确清晰。
检查墙体厚度、柱子尺寸等结构构件的标注是否与结构设计相符。
3、门窗布置审查门窗的位置、数量和尺寸是否合理，是否满足采光、通风和使用要求。
查看门窗的开启方式是否符合规范，是否影响室内家具布置和人员通行。
4、卫生间和厨房布局审核卫生间和厨房的位置是否合理，是否靠近给排水立管。
检查卫生间和厨房的设备布置是否满足使用要求，排水管道的走向是否合理。
施工图审图要点word版
审核高压方案连网方式及电缆走向是否合理，强弱电进线方向是否正确。
□
判断整个地块用电负荷等级，是否需要双电源供电。
□
施工图阶段
根据提资要求，商业、公共用电、地下车库是否需要专用电房。
□
审核地块是否需要规划充电桩，数量及负荷要求，是否需设专变。
□
电房数量、变压器台数、开闭所、发电机房是否与供电方案一致。
□
应核对检查井、雨水口、阀门井是否与园林构筑物和道路有冲突。
□
独立商铺、配套用房等，一般要预留给排水管道，并分别装表计量。
□
预留餐饮功能商业区域应设置隔油设施。
□
暖通专业（钟兴祥）
施工图
阶段
屋面设备或其他外露安装的设备是否满足建筑、园林、装修等美观性？
□
外墙的防雨百叶是否与建筑外立面一致？
□
人防区处紧挨人防门的风管安装后净高是否满足人防门开启需要？
□
各用电指标及电房放置，是否设专变这些影响建筑规划指标的数据要重新核实。
□
如地块是分期施工，每期交收楼是否能满足永久用电的供给（注意电房位置与分期地块的关系）
□
住宅低压配电箱电源电缆及开关与电气总图是否一致。
□
同一楼盘、同一户型，低压配电箱系统电源电缆与开关是否一致。
□
强弱电入户平面与竖向系统是否一致，电气平面与系统表箱是否一致。
园林：
工程
审核人
时间
图纸
阶段
审查内容
备注
规划专业（杨雪芹）
方案阶段
核查所有设计条件和指标。重点核查地下车位、可售比、公建配套等，尽量减少利润值低和重资产产品。
□
核查方案和施工图指标，要比强排阶段优化。
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图,再进行图纸会审工作。
识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方.建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动.通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前.因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度.只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期,从而提高效益。
因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作.现以单位工程土建施工图为侧重点,结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。
处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外,还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
建筑工程施工图设计文件审查要点(doc 51页)
【分享】建筑工程施工图设计文件审查要点建筑工程施工图设计文件审查要点一、总那么〔一〕为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据?建设工程质量管理条例?和?建设工程勘察设计管理条例?，特制定建筑工程施工图设计文件〔以下简称施工图〕审查要点。
〔二〕本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
〔三〕建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件〔详勘〕。
3、全套施工图〔含计算书并注明计算软件的名称及版本〕；4、审查需要提供的其它资料。
〔四〕施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合?工程建设标准强制性条文?和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基根底和结构设计等是否平安。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否到达规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
〔五〕本要点所涉及标准内容以现行标准规程内容为准。
〔六〕各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点序号工程审查内容2.1 编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设标准、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.2 规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
2.3 施工图深度2.3.1 设计说明根本内容⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等〔属于民用建筑节能设计范围的工程可与?节能设计?段合并〕。
深化图纸审查重点
深化图纸自查重点
1、图纸数量是否完整，重点检查封面、目录、设计说明、构件图、零件图以及图纸日期、版本号和图名
2、构件数量和零部件数量是否完整，不得漏零件或部件
3、检查材料清单的零部件编号、材质、重量是否完整，是否符合原设计施工图的要求，构件总重是否正确
4、图纸尺寸标注是否正确清晰，不得漏标尺寸
5、焊缝标注是否完整
6、高强螺栓的型号和规格尺寸是否正确，普通螺栓的型号及规格尺寸是否正确
7、模型变更后图纸是否相应变更
8、深化图纸格式、图面表达是否满足整洁、规范
9、是否遗漏劲板，构件是否焊接为整体
10、螺栓表栓钉表及构件标高是否完整
11、內隔板厚度及间距是否按照技术交底要求深化
12、內隔板是否调整为实心板
13、焊接工艺垫板是否焊接在构件上。
（完整word版）设计部各阶段图纸审核要点
（完整word版）设计部各阶段图纸审核要点设计研发部各阶段图纸审查要点2012年9月1、设计图纸文件的审核流程：①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。
②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。
④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；2、设计图纸的审核内容①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）附件一规划设计图纸审核要点（1）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述满足甲方经济技术指标要求：1）物业类技术经济指标型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。
1）建筑与景观充分融合。
规划与营销主题的关系2）景观主题与概念策划是否吻合。
3）充分保护及利用现有景观资源。
交通组织1）交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合。
1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。
2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配物业分布与度。
分期开发3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。
规4）物业的分期开发与项目经营测算的匹划市场设角度计配度。
1）设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。
销售示范区2）销售人流与施工人流组织的合理性。
3）示范区形象是否有冲击力。
1) 户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求。
【深化设计审查要点】 商业项目施工图深化审查要点-幕墙(含采光顶)
A □是□否□优化 A □是□否□优化
1.4
采光顶
部位分项 序号
审查内容
问题 施工图完成情况评
类别
定
1.4.1 1.4.2 1.4.3 1.4.4 1.4.5 1.4.6 1.4.7 1.4.8 1.4.9 1.4.10
1.4.11
中庭及其他部位采光顶承重构件采用金属结构时，应采取防火措施，宜采用薄型防火涂 料，满足耐火极限1.0小时的要求。
□是□否□优化
2.5.7 2.6 2.6.1
2.6.2
2.6.3
2.6.4 2.7 2.7.1
高层塔楼（公建）屋顶层女儿墙构造处理应满足设置擦窗辅助装置的要求；预留外墙清 洗点位的预埋吊点应在设计图纸中体现。
D
防水
图纸应包含幕墙防防水节点做法：采用穿孔铝板、开缝式幕墙时等材料进行幕墙设计 时，设计中应有防水、排水设计并明确做法。
E
□是□否□优化 □是□否□优化 □是□否□优化 □是□否□优化
2.5 2.5.1 2.5.2 2.5.3
收边收口
各种不同材质交接处关系应表达清晰、合理； 店招、广告位、室外LED应符合《万达广场外立面广告位技术标准》的要求； 应清晰体现广告位跟幕墙交接构造，广告布张紧装置构造，明确表达LOGO的预留挂 点； 女儿墙交界处收口处理应有详图表达，并满足防火、防水、保温要求；
A
（幕墙内）。
外保温材料应采用不燃或难燃材料作防护层
A
应将保温材料完全覆盖，防护层厚度不应小于3mm。
A
建筑幕墙面板的燃烧性能应为A级以上，建筑高度不大于50m时，可采用B1级材料。
A
玻璃幕墙必须使用安全玻璃。幕墙、采光顶、雨篷中使用的钢化玻璃必须进行均质处理 。
图纸审查要点
图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况（1）通过对建筑施工图的审图，并结合地勘报告以及现场勘查，明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。
尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况，进而确定基础施工方案。
例如，基础施工时是否需要人工降水、护坡桩，基槽开挖时是否需要特殊处理等。
同时，督促施工单位做好相应准备，以防影响工程的正常推进；（2）经由建筑施工图审图，掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。
2、审查工程平面尺寸（1）核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致，再确认建施的标高是否与结施标高相符。
除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外，首先要通过审图对建设项目有初步认知，了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度，以便合理设置质量控制点，在后续具体工作实施中加以重点管控；（2）通过审图，查找图纸中是否存在施工不便之处，对施工方法、施工工艺等进行改进，确保施工质量。
或者与设计单位进行探讨，看是否能进行设计变更或对局部加以修改；（3）审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。
若选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可行性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以确保其能够得到应用；（4）了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
3、审查施工图中容易出错的地方有无出错（1）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧；（2）检查砖墙下是否有梁；（3）审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况；（4）检查主梁的高度是否低于次梁高度；（5）梁、板、柱在跨度相同或相近时，有无配筋相差较大的地方。
；（6）当梁与剪力墙在同一直线布置时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外；（7）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求；检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合；（8）检查设计要求与施工验收规范有无不同之处；审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处；单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
施工图设计审核要点_范例(参考)
施工图设计审核要点一、目的确保施工图设计安全、经济、合理，符合项目产品定位，对施工图的设计质量进行有效控制。
二、职责施工图设计的审查、设计评审由综合设计部归口管理，相关部门协助工作；施工图纸会审及技术交底由综合设计部组织，其它相关部门人员参与。
三、检查要点建筑专业1. 总则1.1 建筑设计是否符合《工程建设标准性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
是否符合公司初设评审意见。
1.2 现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
1.3 施工图是否达到《施工图设计任务书》规定的设计深度和技术质量要求。
1.4 人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定。
1.5 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实。
1.6 规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划的范围内。
2. 建筑设计基本规定2.1 建筑设施安全与卫生的主要技术要求2.1.1 楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：2.1.1.1供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+（0~0.15）m的人流股数确定。
2.1.1.2住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏杆时，不应小于1m。
2.1.1.3. 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小需于2.2m 。
当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。
2.1.1.4 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。
2.1.1.5 梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级。
踏步的高与宽，则随建筑的性质定。
如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。
2.1.2 各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适应增加，但不宜超过1.2m。
内装深化设计施工图审图要点
内装施工图设计审图要点1图纸目录（应包含以下图纸）（1）图纸目录（2）设计说明（3）消防设计专篇（4）材料做法表（5）材料编号索引表（6）门表（7）一二版图图差表（8）各层原始建筑平面图（9）各层墙体定位平面图（10）各层地面铺装平面图（11）各层天花平面图（12）各层立面图（13）各层公共空间大剖面图（14）各层公共空间大样图（15）各层公共空间详图（16）各层电气设计图纸2设计审图要点（1）设计说明：设计说明主要介绍设计依据、工程简况、材料选择、主要工程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达的内容等。
应着重检查以下内容：1）工程做法：内隔墙工程；（楼）地面装修工程；吊顶工程；内门窗工程；油漆涂料工程；墙面工程；室内设备选型。
2）需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术接口的深度；（2）消防设计专篇：消防设计专篇主要介绍设计依据、工程简介、建筑装饰部分相关设计要点、电气部分相关设计要点、综合天花和设备末端设计的内容等。
应着重检查以下内容：1）室内步行街两侧的商铺之间、商铺与步行街公共区之间应采取防火分隔措施，当采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃进行分隔时，应符合下列要求：a.钢化玻璃的高度不宜大于4.0m，玻璃的上檐至楼板处应采用耐火极限不小于2h的不燃材料封堵，其封堵材料在店铺内侧应与玻璃平齐；店铺内侧距钢化玻璃300mm范围内，不得有任何建筑类装饰，店铺内侧玻璃表面也不得安装任何凸起的装饰物，以免影响自动喷水冷却系统保护钢化玻璃；b.喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500mm。
喷头应安装在店铺内侧吊顶下方，边墙型喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于100mm，且不应大于150mm。
喷头间距不应大于 2 m，也不宜小于 1.8m，与玻璃的水平距离不应大于 300 mm。
2）工程装饰防火封堵具体节点：a.消火栓封堵形式，见图纸消火栓做法详图。
b.店招封堵形式，见图纸店招详图。
施工工程设计审查要点(3篇)
第1篇一、审查程序1. 审查程序的合规性：审查施工单位编制的施工工程设计是否经过内部审查程序，并完善审查意见批示及签章手续。
同时，总监理工程师应组织各专业监理工程师进行审查，并完成方案报审表的意见签署。
2. 审查程序的及时性：审查施工单位提交的施工工程设计文件是否在规定时间内完成，确保工程顺利推进。
二、内容审查1. 编制内容及项目的完整性：审查施工工程设计文件是否包含所有必要的项目，无漏项或重复。
2. 编制依据的齐全性及有效性：审查施工工程设计文件是否依据相关规范、规程和相关文件编制，确保其有效性。
3. 与合同及设计文件的对应性：审查施工工程设计文件是否与合同及设计文件中的要求相一致，无实质性差异。
4. 施工组织设计的合理性：审查施工组织设计是否合理，包括施工进度、施工方案、工程质量保证措施等。
5. 施工方案及施工进度的合理性：审查施工单位提供的施工方案和施工进度计划是否合理，是否存在施工难点和技术风险。
6. 资源供应计划的合理性：审查施工单位提供的资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划是否满足工程施工需要。
7. 安全生产措施的完善性：审查施工单位提供的安全生产措施是否完善，是否存在安全隐患。
8. 环境保护措施的合规性：审查施工单位提供的环境保护措施是否符合相关法律法规和环保要求。
9. 施工总平面布置的合理性：审查施工总平面布置是否科学合理，满足工程施工需求。
10. 重大危险源的评估与防范：审查施工工程设计文件中对重大危险源的评估与防范措施是否到位。
11. 应急预案的完善性：审查施工工程设计文件中的应急预案是否完善，能够应对突发事件。
12. 施工组织设计中的生产安全事故应急预案：审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制度、应急救援措施等是否完善。
三、技术审查1. 施工图纸的合理性：审查施工图纸的设计是否符合施工规范、施工工艺要求和设计要求等，是否存在潜在的安全隐患。
2. 材料的质量：审查施工单位所采购的材料是否符合国家、行业和地方规定的标准，是否具有质量保证。
房屋建筑工程图纸审查要点
房屋建筑工程图纸审查要点一、设计说明（一）整套施工图是否有设计总说明。
（二）设计人员是否将建筑工程设计类别、安全等级、抗震等级、结构工程使用年限、防火等级、防雷类别、电气负荷等及其特殊要求向施工人员作出交待。
（三）对目前尚无设计规范和施工技术标准的分项工程，设计单位是否提供了详细的设计依据及设计施工说明二、总平面图（一）检查定位坐标、场内坐标网、坐标原点或相应坐标点的位置是否明确。
（二）检查场内水准点位置、编号、高程是否清楚；室外设计地面标高是否明确；室外地形、地物、坡向及等高线的情况是否清楚。
（三）检查建筑区域内的道路、室外管线是否明确设计；建筑位置是否标识明确；其与原有建筑物的距离尺寸、布局等是否满足有关规范标准的规定。
（四）总平面图面上的圆形、弧形、非直角形及其他异形平面的设计，是否标注相应的数学数值。
（五）建筑的设计指标、指北针、风玫瑰图、主要入口位置、制图比例等是否齐全。
三、建筑施工图（一）检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。
（二）检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。
（三）检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。
（四）检查门窗的详图是否明确；门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。
（五）检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求；检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求。
工程图纸深化设计审查要点【公开版】
工程图纸深化设计审查要点【公开版】在工程项目中，工程图纸的深化设计是至关重要的环节。
它不仅关系到项目的顺利实施，还直接影响着工程的质量、成本和工期。
为了确保深化设计的准确性和合理性，对其进行严格的审查是必不可少的。
以下是一些关键的审查要点，希望能为相关人员提供有益的参考。
一、总平面图审查1、坐标系统和高程系统审查总平面图是否采用了正确的坐标系统和高程系统，这是确保与周边环境和其他建筑物准确衔接的基础。
2、建筑物定位核实建筑物的定位是否准确，包括与红线、道路、相邻建筑物的间距等，是否满足规划要求和防火规范。
3、场地竖向设计检查场地的竖向设计是否合理，包括排水方向、坡度、标高等，以确保场地内不积水，雨水能够顺利排出。
4、交通流线评估场地内的交通流线是否顺畅，包括车行道路、人行道路、停车场出入口等，是否满足消防和通行要求。
5、绿化布置审查绿化布置是否符合规划指标，植物的选择和配置是否合理，是否考虑了与建筑物的距离和遮挡关系。
二、建筑专业图纸审查1、建筑功能布局审查各层平面的功能布局是否满足使用要求，房间的面积、形状、朝向等是否合理，交通流线是否便捷。
2、防火分区和疏散设计核实防火分区的划分是否符合规范要求，疏散楼梯、疏散通道的宽度、数量和位置是否满足疏散要求。
3、门窗设计检查门窗的位置、尺寸、开启方式是否合理，是否满足通风、采光和节能要求。
4、外立面设计审查外立面的造型、色彩、材质等是否与设计意图相符，是否考虑了防水、保温、隔热等性能要求。
5、无障碍设计查看建筑物是否满足无障碍设计要求，如无障碍通道、无障碍卫生间等的设置是否符合规范。
三、结构专业图纸审查1、结构体系和选型审查结构体系的选择是否合理，是否与建筑功能和使用要求相适应，结构的计算模型和参数是否正确。
2、基础设计核实基础的形式、埋深、承载力等是否满足地质条件和上部结构的要求，基础与相邻建筑物基础的关系是否处理得当。
3、梁柱布置检查梁柱的布置是否合理，是否满足建筑功能要求，梁柱的截面尺寸和配筋是否满足强度和变形要求。
图纸会审注意事项及审查内容详2
图纸会审注意事项及审查内容详解施工图纸会审技巧检查施工图中容易出错的地方有无出错1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内2、检查砖墙下有梁否3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况5、梁板柱在跨度相同相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度7 、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理8 、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求9 、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错审查原施工图有无可改进的地方1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。
当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。
建筑施工图纸审查要点
暖通专业：检查空调、通风、采暖等设备的选型、布置、 运行方式等是否符合设计要求
消防专业：检查消防设施的选型、布置、联动控制等是否 符合设计要求
结构专业：检查结构构件的选型、布置、连接方式等是否 符合设计要求
建筑专业：检查建筑造型、空间布局、门窗位置等是否符 合设计要求
文字说明是否完整，是否涵 盖了所有需要说明的内容
文字说明是否易于理解，是 否符合阅读习惯和语言规范
结构设计 是否符合 国家规范 和标准
结构计算 结果是否 合理，有 无安全隐 患
结构构件 的尺寸、 材料、连 接方式是 否满足设 计要求
结构抗震 性能是否 满足抗震 设防要求
结构防火 性能是否 满足防火 设计要求
核实图纸与现场 实际情况是否一 致，包括施工进 度、质量要求等
确认图纸与现场 实际情况是否一 致，包括安全措 施、环保要求等
审查图纸与施工计划的一致性，确 保图纸与施工计划相互匹配
查图纸中的施工工艺、技术要求 等是否与施工计划一致
检查图纸中的安全措施、环保要求 等是否与施工计划一致
差或错误
检查图纸内 容是否与现 场实际情况 一致，是否 存在偏差或
错误
检查图纸内 容是否与相 关文件和资 料一致，是 否存在偏差
或错误
检查图纸目录是否齐全，有无遗漏 检查图纸内容是否齐全，有无遗漏 检查图纸标注是否齐全，有无遗漏 检查图纸说明是否齐全，有无遗漏
审查图纸是否包 含所有必要的信 息，如设计说明、 图纸目录、图纸 编号等
审查图纸是否满 足相关规范要求， 如建筑设计规范、 结构设计规范等
审查图纸是否与 现场实际情况相 符，如地形地貌、 地质条件等
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程图纸深化设计审查要点目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定；1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；’1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。
在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点；1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。
深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。
工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。
如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。
1.7.深化设计图纸分类（包含但不限于）(仅供参考用，以防深化设计的遗漏)：二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录：2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸（二）平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：●设计是否及方案、施工图设计内容一致，从内容、形式、功能等方面进行审查。
如：门窗的开启扇的大小、位置、形状等是否及原设计一致；如有调整，需进行说明；2.2.2.深化设计的连贯性/连续性审查：●图纸是否及原设计意图及按照施工图设计的要求继续细化了设计的内容。
如：门窗的气密性、水密性、抗风压、保温隔热性能（传热系数）、隔声性能、透光率、遮光遮阳系数等参数；2.2.3.深化设计的合规性审查：●图纸是否符合国家规范、行业规范、地方规范、标准图集（图纸中引用过的）等；●图纸是否满足国家、地方、行业的验收规范；●图纸是否满足强制性规范的要求；●图纸是否符合行业常规做法、普遍规律的要求；●有些特殊性的深化设计需要政府相关部门的审查（审批），需要注意！（如：有些区域的钢结构专项深化设计、膜结构深化设计、幕墙深化设计、自动扶梯深化设计、坡梯深化设计等）2.2.4.深化设计的完整性审查：●图纸的设计范围是否满足招标时的标段要求；●图纸中及其它标段/专业/分包之间的交接点/面是否满足对接单位的要求；●图纸是否对标段内的所有部位、部品/部件的主材、辅材都交代清楚；●图纸中的节点是否完全覆盖了整个标段的所有角落；2.2.5.深化设计的优化设计审查：●在施工图设计的基础上对原有施工图的优化设计；2.2.6.深化设计的功能性审查：●图纸中的各项功能是否满足原有设计的功能要求。
如：门窗的开启方式，内开、外开、内开内倒、悬窗、隐形纱窗，入户门的防火、防盗、保温（传热系数）、隔声、气密、遮阳等等；●在原有设计中未提及的功能，如须在深化设计中体现/增减的，是否甲方认可。
如：公共区域的电梯厅门口下方的石材/地砖铺装要做不低于5mm的坡度，以防漏水流入电梯井道内等；●原有功能附带功能的确认。
如：窗开启扇的纱窗、遮阳功能等；●新增功能的合规性、合理性、造价、品质、功能、材质、效果、参数的审查；●2.2.7.深化设计的可实施性/可加工性审查：●可加工性：指针对产品、部品/部件、材料是否可以加工，同时要考虑加工的难易程度、加工的产品的质量控制等因素；●可移动性：指产品的体积、重量、外形尺寸等数据是否可以进行常规的运输，是否对常规的运输产生影响，导致运输成本、时间及人力资源的增加；是否考虑在现场堆放、二次运输、安装的便利性；●施工难易程度的审查：是否满足施工现场的技术、人员层次和机械设备的能力及施工现场的条件；2.2.8.产品品牌/型号的一致性审查：●产品/部品部件的品牌/型号是否是甲方在合同中约定的品牌/型号范围；●产品/部品部件的产品标准、质量等级是否及合同中约定的相一致；●如果提出新的品牌/型号（更换原有品牌/型号，且不在约定的品牌/型号范围内的）要求，是否是经过甲方（合约、设计、工程）、监理、设计院认可的品牌或型号；●在招标中没有约定的品牌/型号在深化设计中提及到了，是否甲方（合约、设计、工程）认可，需要甲方、监理、设计院签字确认；2.3.图纸深度的审查（包括但不限于）：2.3.1.封面：应包含项目名称、标段名称、分包单位名称/深化设计单位名称、设计阶段名称、绘制时间、相关人员签字、盖章等；2.3.2.图纸目录：需有一个完整的图纸目录，且应及所有图纸一一对应（包括：图名、编号、图幅、比例及其它相关信息）；2.3.3.深化设计说明（包含但不局限于）：●深化设计总说明●构造做法说明；●材料品质及规格选用要求；●对深化节点的要求；●标准、规范、图集、政策、地方法规依据；●深化设计要求及技术参数表；●对加工工艺、施工工艺的要求；●验收标准及依据；●成品保护措施；2.3.4.材料表：●选用主材料表；应包含：材料的名称、使用位置、型号/规格、数量/工程量、详细说明、备注等；●辅材材料表；参见主材表内容项；2.3.5.产品表（如门窗表）：●灯具表：应包含：灯具的名称、使用位置、型号/规格、数量/工程量、详细外观及技术参数的说明、备注等；●五金表：应包含：五金的名称、使用位置、型号/规格、数量/工程量、详细外观及技术参数的说明、备注等；●部品部件表：（如：洁具表、厨具表）应包含部品的名称、使用位置、型号/规格、数量/工程量、详细外观及技术参数的说明、备注等；2.3.6.索引表：核对/抽查索引的正确性、索引所包含的工程范围是否全面（是否有漏掉的索引）2.3.7.系统图/效果图/三维图：检查图纸的正确性、可视性；对图中的标注进行核对，查看是否是正确的标注内容；2.3.8.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图/区域示意图等；●检查是否及其它专业、其它分包有冲突；●检查是否满足标段的范围；●检查图内信息的正确性；●检查图纸表述的合规性；如：是否满足国家的制图标准、是否采用的是规范内的名词而不是当地的方言或当地的常规叫法等；2.3.9.深化图纸（二）平立剖面图/断面图：●检查是否及其它专业、其它分包有冲突；●检查是否满足标段的范围；●检查图内信息的正确性；●检查图纸表述的合规性；2.3.10.深化图纸（三）深化详图/节点图：这是检查的主要部分，需仔细审查；●检查是否及其它专业、其它分包有冲突；●检查图中所有材料是否已经明确。
看看是否有材料没有说明；●检查图中节点的合理性、功能性、表观性等性能要求；●检查图中节点及周边接触的部件/位置的合理性、稳定性/牢固性、可实施性及实施的难易程度的判断；2.3.11.计算书【如有】：检查计算结果是否满足规范要求、满足招标要求；2.4.图面内容的审查：2.4.1.名称：审查各个图纸的名称是否正确、图号是否及目录对应、图内的分图名称是否正确、部品部件的名称是否符合规范要求（不要出现当地俚语性文字，如果为方便施工可以在俚语后标注标准名称）；2.4.2.设计依据的审查；检查是否按照原有设计图纸中所依据的相关规范、深化设计中所涉及到的规范是否合规；2.4.3.设计参数的审查；检查是否满足原设计的相关数据及新增的设计数据是否满足相关规范的要求；2.4.4.设计内容的审查：主要检查深化设计内容，关注边边角角的问题。
如：材料的相容性、节点的合理性、力学传递关系（材料的受力特性）、材料的耐候性、材料及材料之间的连接、材料及材料之间的附着、材料及材料之间热膨胀系数的不同所造成的相对位移、各个系统/体系的独立于相关性等等；2.4.5.其它要点：●图纸各部尺寸、标高是否统一、准确；●设计说明是否及图纸一致；●各专业图纸之间是否有冲突；2.5.图纸的成本审查：2.5.1.了解图纸原有设计的成本；2.5.2.针对于原设计图纸发生变化的部分，其变化部分是否涉及到成本的变化，如有变化则需要深化设计方提出成本变化说明；2.5.3.针对原设计图纸未表示到的地方，深化设计中表示清楚了，同时需要对此处的深化做成本分析，如有变化和新增成本则需要深化设计方单独说明；2.6.及其它部门的对接审查：2.6.1.及销售部门的对接（如：效果图、销售附图、销售物料图等）；2.6.2.及法律部门的对接（如：合同附图等）；2.6.3.及合约部/招采部/成本部的对接（如：合同、协议、补充合同、补充协议等）；三、工程施工图深化设计管理3.1.深化设计流程建议：3.2.图纸规格、图面的要求：3.2.1.常规深化图纸应为A3尺寸大小或者A2/A4尺寸大小。
建议采用A3尺寸，便于表达清楚、携带、保存、查找；如能够按照一定的比例绘制则尽量按照不同的比例进行绘制（如：1:5、1:10、1:20、1:100等）3.2.2.常规为横版设置。
即：420mm（宽）x297mm（高）长度方向可以延长，高度方向不建议加高。
实在无法明确表示的可以竖向绘制，横向装订；3.2.3.材质：建议采用晒蓝图的方式，也可以采用A3纸直接打印/复印。
不得将硫酸图直接使用；3.2.4.建议：单面打印。
以便在现场时在背面进行绘制草图的交流；3.2.5.在提供正式深化图纸的同时，还应提供一整套的电子版图纸（包含外部引用、字库、型文件等附属文件），可以接受PDF格式文件。
甲方需审核提供电子版文件的格式、所使用软件的版本号等；3.2.6.审查所提供的电子版文件是否可以正常阅读、使用；3.2.7.所有图纸（除封面外）均应在标准的图框内绘制；3.2.8.图框的设计应符合国家关于制图标准的相关规范要求；3.2.9.每页图纸均应有设计人、校对、审核人等的签字确认；3.2.10.每页图纸及封面均应盖有深化设计单位的出图章方为有效；3.2.11.图面内的所有文字、符号、图例必须清楚可见，不得出现重叠、比例太小导致的看不清楚等现象；3.2.12.竣工图纸需按照当地档案馆要求编制及制作；3.3.图纸校对、审核、会审、审批的流程审查：3.3.1.深化设计图纸需是针对甲方项目所做的深化设计；3.3.2.深化设计图纸需是经过绘制单位的校对、专业校对、审核、会审、审批通过的版本；3.3.3.深化设计图纸提交时应做到完整、达到深度要求、图面整洁合规、签字盖章完整、提交数量满足要求、按照计划时间节点完成等；3.3.4.图纸内容可以借鉴、参考甲方所发的设计图纸、招标图纸及招标技术要求。