合同审查房屋买卖合同审查(标准版)
住建部制定2024房屋买卖合同标准格式
编号：__________住建部制定2024房屋买卖合同标准格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日住建部制定2024房屋买卖合同标准格式合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方是拥有房屋产权的合法所有者，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买甲方拥有的房屋。
为明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，特订立本合同。
2.2 合同依据本合同依据中华人民共和国住房和城乡建设部制定的《2024房屋买卖合同标准格式》以及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）房屋：指位于________市（县）________街道（镇）________社区（村）的房地产，包括房屋所有权和土地使用权。
（2）房屋产权：指甲方拥有的房屋所有权及土地使用权。
（3）房屋买卖：指甲方将房屋产权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。
3.2 关键词解释（1）房屋价款：指甲方出售房屋所收取的款项。
（2）合同履行：指双方按照本合同约定，完成房屋买卖的相关手续。
（3）合同终止：指甲方和乙方按照本合同约定，终止合同关系。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1) 按照本合同约定收取房屋价款。
2) 在合同生效且乙方支付完毕房屋价款后，将房屋产权过户给乙方。
二手房屋买卖合同标准版（5篇）
二手房屋买卖合同标准版卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____ 买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号"；2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构；3、甲方所售房屋建筑面积____平方米；4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：_______________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________ 第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
买卖合同审查意见模板范文
【合同编号】：_______【合同名称】：_______【甲方名称】：_______【甲方地址】：_______【乙方名称】：_______【乙方地址】：_______一、合同主体1. 审查甲方、乙方是否具备完全民事行为能力，是否具有签订合同的法律资格。
2. 审查甲方、乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等文件是否齐全、有效。
二、合同标的1. 审查合同标的物是否明确，包括名称、规格、型号、数量、质量标准等。
2. 审查标的物是否属于国家禁止或者限制买卖的物品。
3. 审查标的物的所有权转移是否合法、有效。
三、合同价格1. 审查合同价格是否合理，是否符合市场行情。
2. 审查合同价格是否明确，包括单价、总价、计价方式等。
3. 审查是否存在隐藏价格、价格欺诈等不正当行为。
四、合同履行1. 审查合同履行期限是否明确，包括交货期限、付款期限等。
2. 审查交货方式、地点是否明确，是否便于履行。
3. 审查合同履行过程中可能出现的风险及应对措施。
五、合同违约责任1. 审查合同违约责任的条款是否明确，包括违约情形、违约金、赔偿损失等。
2. 审查违约责任是否公平合理，是否有利于维护守约方的合法权益。
3. 审查是否存在违约责任条款过于宽松或过于严苛的情况。
六、合同争议解决1. 审查合同争议解决方式是否明确，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。
2. 审查争议解决机构的选择是否合法、公正。
3. 审查争议解决程序是否合理，是否有利于快速、有效地解决争议。
七、合同附件及其他1. 审查合同附件是否齐全，如技术参数、图纸、样品等。
2. 审查合同中是否存在遗漏条款或约定不明确的情况。
3. 审查合同是否存在与法律法规相冲突的条款。
综上所述，针对本合同，提出以下审查意见：1. 甲方、乙方具备签订合同的法律资格，合同主体合法有效。
2. 合同标的明确，符合国家相关法律法规，所有权转移合法。
3. 合同价格合理，符合市场行情，价格条款明确。
合同审查的五个标准
合同审查的五个标准此处所称合同审查的标准不是指技术或方法的标准，而是指经过审查后的合同所应达到的标准。
一、合规性（一）含义1.排除合同无效情形（1）合同整体无效例如：《民法典》144条规定无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；146条规定以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；153条规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效；154条规定行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
强制性规定应为效力性强制规定而非管理性强制规定。
效力性强制规定是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效；管理型规定是指法律及行政法规并未明确规定违反此类规定将导致合同无效。
（2）合同个别条款无效《民法典》497条（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
《民法典》506条规定:合同的下列免责条款无效（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或重大过失造成对方财产损失的。
2.符合法律法规规章、政策及行业准则3.符合单位内部规定违反章程或管理制度所签订的合同，对外而言其效力不一定会被否定，但一方面可能会导致相关利益主体对合同效力提出质疑（如其他股东行使撤销权），另一方面也极有可能导致当事人的负责人受到内部追责（比如子公司未按照母公司的规定程序签订合同，很可能会导致子公司的负责人受到母公司的追责）。
律师在为常年服务的客户审查合同时，应当尽可能的掌握这些内部规定。
（二）合规性审查要点1.主体的合规性合同主体应当具备签署该合同的能力和资质。
例如政府机关作为保证合同的主体就属于违法，合同无效。
资质包括施工资质、评估资质、鉴定资质等。
2.内容的合规性指合同的交易内容应当符合法律法规的规定。
买卖合同审查的要点
买卖合同审查的要点
1. 合同主体得看清啊！比如说，你买个房子，对方要是个压根没资格卖房的人，那可咋整？这不就傻眼啦！
2. 商品描述得明确呀！要是合同里对商品的描述含含糊糊，就像买个手机，连啥型号都不说清楚，你能放心吗？
3. 价格条款可别马虎！好比说商量好的价格，要是到时候又出啥幺蛾子，那不得气死啊！
4. 交货时间必须明确呢！打个比方，买个家具，一直不送来，家里还等着用呢，那多耽误事呀！
5. 质量标准不能松啊！就跟买件衣服似的，质量标准不写清，拿到手发现质量差，那不闹心嘛！
6. 违约责任一定要有哇！要是对方违约了，没个说法怎么行，总不能吃哑巴亏吧！
7. 争议解决途径得想好喽！就像两个人争起来了，得找个公平合理的地方解决吧，不然乱成一团糟啦！
8. 付款方式得谨慎啊！假如付款方式不明确，稀里糊涂给了钱，出问题了找谁哭去呀！
9. 合同条款的完整性很重要哦！就跟搭积木一样，缺一块都不稳固呀，合同条款不完整那怎么行呢！
我的观点结论就是：买卖合同审查可得仔细仔细再仔细，这些要点一个都不能马虎，不然到时候后悔都来不及！。
买卖合同审查要点
买卖合同审查要点一、合同双方信息。
1. 确认买卖双方的名称、地址、联系方式等基本信息是否准确无误。
2. 确认买卖双方的主体资格是否合法有效，是否具有签订合同的权利和能力。
二、商品信息。
1. 商品名称、规格、数量、质量、单价等是否明确清晰。
2. 商品的交付时间、地点、方式等是否合理明确。
3. 商品的质量标准、检验方法、索赔条件等是否明确规定。
三、价格及支付方式。
1. 商品的价格是否合理，支付方式是否安全可靠。
2. 确认货款支付的时间、方式、账户等是否明确规定。
3. 对违约金、滞纳金、汇率风险等是否进行充分考虑。
四、交付与验收。
1. 确认交付的时间、地点、方式等是否具体明确。
2. 确认验收标准、程序、责任等是否合理规定。
3. 对交付后的风险责任、保险责任等是否进行充分考虑。
五、违约与争议解决。
1. 对买卖双方的违约责任、违约金、损害赔偿等是否进行充分约定。
2. 对合同争议的解决方式、仲裁地点、法律适用等是否明确规定。
3. 对合同的变更、解除、终止等情形是否进行充分考虑。
六、其他条款。
1. 对合同的保密、知识产权、法律法规遵从等其他条款是否进行充分约定。
2. 对合同的附件、补充协议、通知送达等其他事项是否进行充分考虑。
七、合同生效。
1. 确认合同的签订时间、生效条件、生效方式等是否符合法律规定。
2. 对合同的履行、执行方式、期限等是否进行充分考虑。
以上为买卖合同审查要点，希望双方在签订合同前认真审查，确保合同的合法有效，避免后期出现纠纷和风险。
买卖合同审核要点汇总
（一）合同首尾部审查1. 审核合同标题，即是否与合同内容相符，从标题是否看得出哪一方提供版本；2. 审核合同签订时间，即是否属于倒签；与合同中其他时间是否存在不一致等；3. 审核合同签订地，即尽量约定在我方所在地等。
（二）主体资格审查。
1、要求对方提供相关公司的登记注册证明，如企业营业执照，组织机构代码证复印件，如是个体户，则要求对方提供身份证复印件。
2、如果涉及到标的较大的，必要的情况下，可通过委托律师通过工商局查询企业基本信息。
（三）合同权利义务分担合理性审查。
1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。
2、设计合理的权利义务的分担体系。
（四）合同条款可履行和可操作审查。
合同作为确认合同双方权利义务的依据，用语应当清晰明确，具有可操作性和可履行性。
所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同的内容进行审查，对于用语模糊，不具有可操作性和可履行性的条款，应当指出，并提供修改意见。
重点审核条款包括结算条款、质量验收条款、履行期限地点方式条款等。
1、标的。
即我们平时所讲的产品名称。
我们在写产品名称的时候也应该做到写全称，写明标的物的名称（如双壁波纹管）、规格、型号、花色、等级、商标等（“天堂牌”自动雨伞）。
如果标的不明确，如果出现纠纷，将导致合同难以履行。
2、数量。
此条应注意写明计量单位。
3、质量标准条款。
本条要写明本合同要求执行那个标准达到什么样的质量要求，如表述按国标GB 几号标准执行或按行业标准QB 同号标准执行或其他要求，如凭样交货则要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备作为日后验收的依据。
如质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行（可以用企业标准替代）。
4、价款和报酬。
应当写明单价和总价。
可以用附件形式，将价格表放在合同后，但是在合同中必须要表明。
如“本合同货物单品的价格见附件一价格表。
”此外应当约定一个变更价格的条款，如“本合同价格根据市场浮动，可适当调整。
开发商商品房现售买卖合同审查要点
开发商商品房现售买卖合同审查要点商品房现售买卖合同是开发商将商品房销售给购房者的法律文件，对于购房者而言，审查合同是非常重要的步骤。
以下是一些购房者在审查开发商商品房现售买卖合同时可能关注的要点：1.标的物和面积：•核对合同中明确的商品房的具体位置、房屋建筑面积和套内建筑面积等信息，确保与实际购房意向一致。
2.交付时间和标准：•确认合同中关于房屋交付的时间、标准以及可能存在的延期条件，以避免因交房延误而引发的问题。
3.交房验收：•查看合同对于购房者如何进行交房验收的规定，了解验收标准和程序，确保购房者在交房时有权利进行详细的验收。
4.房价和付款方式：•确认合同中房屋总价、首付款比例、分期付款计划等具体的价格和付款方式，以及与价格相关的各种费用。
5.权属及过户手续：•仔细阅读合同中关于产权归属、过户手续和相关权益的规定，确保合同明确了产权归属时间和相关权益。
6.违约责任和解约条件：•了解合同中关于双方违约责任和解约条件的规定，以及解约的条件、程序和可能涉及的违约金等问题。
7.物业管理：•查看合同对于物业管理费用、服务标准、管理公司的选择等方面的约定，确保购房者了解并同意相关规定。
8.其他权利和义务：•注意合同中可能存在的其他权利和义务，如装修规范、社区规定、使用权等相关规定。
9.不可撤销委托：•查看合同中关于购房者不可撤销地委托开发商代为办理房屋产权过户的规定。
10.法律适用和争议解决：•了解合同中关于法律适用和争议解决的规定，确保购房者在合同纠纷发生时了解自己的权益和义务。
购房者在审查合同时，如果遇到不明确或有疑问的条款，建议咨询专业的法律顾问以获取详细的法律建议。
购房者要保障自己的权益，合同审查是非常关键的一步。
正规房屋买卖合同标准样本（4篇）
正规房屋买卖合同标准样本卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：_________________________________________。
幢号室号套（间）数，建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途：_____。
2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让_____、划拨_____。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____。
三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经____市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向_____仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式____份，甲、乙双方及税务部门各____份，房管部门____份。
八、双方约定的其它事项：___________________________。
甲方（签章）_____乙方（签章）_____联系方式：_____联系方式：_____代理人（签章）_____代理人（签章）_____联系方式：_____联系方式：_________年____月____日____年____月____日正规房屋买卖合同标准样本（二）卖方：（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____买方：（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____第一条房屋的基本情况。
买卖合同审查书模板
买卖合同审查书尊敬的客户：根据您的要求，我们对您提供的买卖合同进行了审查。
以下是我们的审查意见和建议：一、合同主体信息1. 自然人客户：我们已审查您的身份证原件，核实的姓名、地址、联系方式、身份证号码等信息与合同中填写的一致。
请您确保使用的是您的真实姓名和有效联系方式。
2. 法人或其他组织客户：我们已审查您的营业执照，核实的企业名称、地址、法定代表人、社会统一信用代码等信息与合同中填写的一致。
请您确保使用的是您的正式名称和有效联系方式。
二、资质信息与履约能力1. 自然人客户：我们已核实您具备相应的民事行为能力。
请您确保在合同履行过程中能够遵守合同约定，履行合同义务。
2. 法人或其他组织客户：我们已确认您依法成立并有效存续。
请您提供相关的资质证明，以确保您具备合同履约能力。
三、标的物的约定1. 合同标的物应当为法律所允许的，且您应当具有合法的处置权。
请您确保合同中标的物的名称、数量、规格、品牌、型号、颜色等描述明确清楚，避免引起歧义。
2. 使用符合规范的计量单位，并明确约定单价和计算方式。
如需明确是否为含税价，请予以注明。
四、价款的约定1. 合同价款需要约定明确。
请您确保合同中价款与实际交易金额相符，避免因价款不明确导致的争议。
2. 如合同中涉及支付方式、支付时间等付款条款，请您仔细审查，确保符合您的利益和需求。
五、交付与验收1. 合同中应明确交货时间、地点等交货条款。
请您确保合同中的交货时间、地点等条款符合您的实际需求。
2. 合同中应明确验收条款，包括验收标准和时间。
请您确保合同中的验收条款能够确保您的权益。
六、运输条款1. 合同中应明确运输费用的承担方式和运输时间等运输条款。
请您确保合同中的运输条款符合您的实际需求。
2. 如合同中涉及保险、物流公司等条款，请您仔细审查，确保符合您的利益和需求。
七、包装、检验、安装、调试、初验、试运行和终验条款1. 请您确保合同中对于特殊包装要求、检验标准、安装调试等条款的明确约定，以确保合同的顺利履行。
买卖合同须审查五方面内容5篇
买卖合同须审查五方面内容5篇篇1买卖合同审查要点及协议合同双方：买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]鉴于买卖双方同意进行商品交易，为明确双方权益，避免纠纷，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在签订本买卖合同前，需对以下五方面内容进行严格审查与确认。
一、交易商品审查1. 商品的品质：双方应明确商品的品质标准，包括外观、性能、规格、型号等。
卖方需提供相关证明文件，确保商品符合约定标准。
2. 商品的数量：买卖双方应确认商品的数量，包括计量单位、允许误差范围等，避免数量争议。
3. 商品的价格：商品价格应明确，包括单价、总价、支付方式等。
价格应合理，符合市场行情。
二、交易主体审查1. 买方资质：买方需提供有效身份证明，具备签署合同的能力和资格。
2. 卖方资信：卖方应提供公司资质、经营许可、信用状况等资料，确保卖方资信可靠。
三、交付与验收审查1. 交付方式：双方应明确商品的交付方式、地点、时间等，确保交付顺利进行。
2. 验收标准：买方应在收到商品后按照约定的标准进行验收，如有问题应及时提出并解决。
四、违约责任审查1. 违约情形：明确合同双方违约的情形，包括不履行、迟延履行、履行不符合约定等。
2. 违约责任：针对不同的违约情形，明确责任承担方式，包括赔偿损失、支付违约金等。
五、争议解决审查1. 争议解决方式：双方应明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
2. 管辖法院：如选择诉讼解决争议，应明确管辖法院，避免管辖争议。
根据以上审查内容，买卖双方在平等、自愿、公平的基础上，就以下条款达成如下协议：一、商品信息商品名称：[商品名称]规格型号：[规格型号]数量：[数量]质量：[质量标准]价格：[价格]二、交付与验收交付方式：[交付方式]交付地点：[交付地点]交付时间：[交付时间]验收标准：[验收标准]验收期限：[验收期限]三、货款支付支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]支付金额：[支付金额]发票：[发票要求]其他约定事项：[其他相关事项说明]四、违约责任及赔偿标准按照前述违约责任审查内容执行。
买卖合同须审查五方面内容6篇
买卖合同须审查五方面内容6篇篇1买卖合同审查要点协议合同双方：买方：[买方名称]，卖方：[卖方名称]鉴于双方就买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，防范法律风险，特制定此买卖合同审查要点协议。
在正式签署买卖合同前，双方需着重审查以下五方面内容：一、交易标的物审查1. 卖方需明确交付的货物名称、规格、型号、数量、质量等详细信息，并承担货物的所有权无争议、不存在抵押或质押等权利负担的保证义务。
2. 买方应仔细核对标的物描述，确保符合自身购买需求，并对标的物的适用性、性能等进行充分了解和评估。
二、价格与支付条款审查1. 双方应明确约定货物总价、支付方式（如预付款、尾款等）、支付时间节点及支付条件等细节。
2. 审查货币类型及汇率（若涉及外汇交易），并明确汇率波动的处理方式。
3. 双方应约定因税收法规变化导致的价格调整处理方式。
三、交付与验收条款审查1. 卖方需明确交货期限、地点和方式，并承担运输风险和费用（除非另有约定）。
2. 买方应及时进行货物验收，并在合理期限内提出异议（如有）。
3. 双方应明确验收标准、流程和不合格货物的处理方式。
四、风险与责任承担审查1. 买卖双方应明确在合同履行过程中可能遇到的风险因素及应对措施。
2. 约定因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致的合同无法履行的处理办法。
3. 明确违约责任，包括违约认定、赔偿方式及违约金数额或计算方式等。
五、法律适用与争议解决审查1. 双方应明确合同所适用的法律，避免因法律差异产生的纠纷。
2. 明确发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定仲裁机构或管辖法院。
3. 对保密协议、知识产权归属及其他合作中的特殊约定进行明确和细化。
除以上内容外，双方还应对合同签署、修改、履行过程中的保密义务进行约定，确保商业机密不被泄露。
同时，双方在合同审查过程中应关注合同文本的语言清晰、逻辑严密、条款完整等方面，确保合同内容完整无误。
本协议的审查要点仅为预审参考，正式买卖合同的签订需结合实际情况和相关法律法规进行细致约定。
买卖合同的审查要点
买卖合同的审查要点买卖合同是指买方和卖方之间就其中一事物的交易条件达成的协议。
在经济活动中，买卖合同的审查对于保障合同双方权益和交易的顺利进行非常重要。
以下是买卖合同审查的主要要点。
1.合同主体确认：首先，审查人员需要核实合同中双方的身份信息，包括买方和卖方的名称、住所、注册资本等。
确保买卖双方的资格和能力符合相关法律法规的要求。
2.商品描述和数量确认：审查人员需要核实合同中对商品的详细描述，包括规格、型号、质量等，确保合同内容与买卖双方实际意愿一致，并符合市场标准和法律要求。
此外，还要确认商品的数量、计价单位和计价方式等。
3.价格条款审查：价格是买卖合同中的重要内容，审查人员需要核实合同中的价格条款，包括商品的单价、总价、支付方式等。
确保价格明确、合理，并符合市场价格水平和法律法规的要求。
4.交付和运输条款审查：合同中通常包含商品的交付和运输方式，审查人员需要核实合同中的交付地点、交付日期、运输方式等条款。
确保合同内容与买卖双方的实际意愿一致，并符合相关法律法规的要求。
5.权利和义务确认：买卖合同中通常包含双方的权利和义务条款，审查人员需要核实合同中双方的权利和义务内容，并确保合同条款符合法律法规的要求。
包括双方的违约责任、争议解决方式、知识产权等。
6.合同履行保证审查：部分买卖合同中可能包含履行保证条款，如履约保证金、履行担保等。
审查人员需要核实合同中的保证条款，并确保该保证方式符合相关法律法规的要求。
7.合同效力审查：合同的效力是对合同具有法律约束力的一种确认，审查人员需要核实合同的签署、生效、终止等条款，确保合同的效力符合法律法规的要求。
8.违约责任审查：在买卖合同中，通常规定了违约责任的相关条款。
审查人员需要核实合同中的违约责任内容，如违约金、赔偿责任等，并确保该条款符合相关法律法规的要求。
9.其他要点审查：根据具体的合同内容，审查人员还需对其他相关条款进行审查，如保密条款、解释争议等。
买卖合同审查意见模板
买卖合同审查意见模板尊敬的客户：感谢贵公司选择我方提供的法律服务。
根据贵公司提供的买卖合同及相关资料，我方进行了认真审查，并提出了以下意见，以供贵公司参考。
一、合同主体审查1. 审查合同双方的名称或姓名、法定代表人、地址、联系方式等基本信息是否真实、准确、完整。
2. 审查合同双方是否具有签订和履行合同的资格，是否存在无照经营、超范围经营等违法行为。
3. 审查合同双方是否为合法的法人或其他组织，是否存在无效民事行为能力。
二、合同内容审查1. 审查合同标的物的名称、规格、数量、质量、价款等基本信息是否明确、具体、真实。
2. 审查合同的履行期限、履行地点、履行方式等履行条件是否合理、明确。
3. 审查合同的付款方式、付款期限、付款金额等付款条款是否合理、明确。
4. 审查合同的违约责任、争议解决等条款是否具有法律效力，是否有利于保护我方合法权益。
5. 审查合同中是否存在免除卖方责任、加重买方责任等不平等条款。
三、合同形式和程序审查1. 审查合同是否采用书面形式，是否符合《合同法》规定的书面合同要求。
2. 审查合同的签订是否经过双方真实意思表示，是否符合法定程序。
3. 审查合同是否经过公证或鉴证，是否具有法律效力。
四、其他事项审查1. 审查合同是否涉及许可经营、特许经营等特殊行业，是否需要取得相关行政许可。
2. 审查合同是否涉及进出口业务，是否需要办理进出口许可证等手续。
3. 审查合同是否涉及知识产权保护，是否需要取得知识产权权利人的授权或许可。
综上，我方认为，贵公司提供的买卖合同在主体、内容、形式和程序等方面基本符合法律要求，但仍有部分条款需要进一步修改和完善，以充分保护贵公司的合法权益。
具体修改意见如下：1. 合同第一条，建议明确双方的经营范围，以确保合同的履行。
2. 合同第二条，建议增加标的物的质量保证条款，以保障买方的利益。
3. 合同第三条，建议明确付款期限和违约责任，以约束双方履行合同义务。
4. 合同第四条，建议增加争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确适用法律。
房屋买卖合同审查意见书范本
房屋买卖合同审查意见书范本房屋买卖合同审查意见书一、双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系人：电话：证件号码/工商注册号：乙方（购买方）：姓名/名称：地址：联系人：电话：证件号码/工商注册号：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方承诺所出售的房屋的合法产权归属，权属证书的真实有效，并承担全部的法律责任。
2.乙方购房款项应及时支付给甲方，双方约定完成交易后以甲方出具的产权转移证明为准，甲方应及时办理过户等相关手续，确保房产过户到乙方名下。
3.双方保证签订合同时所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假情况，均由提供虚假信息的一方承担全部法律责任。
4.乙方及其家庭成员有权在购买的房屋内居住，但不得将房屋转让或出租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
5.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方并承担违约责任；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方并承担违约责任。
6.本合同自签订之日起生效，合同期限为交易完成之前。
如因特殊情况需要解除合同，需双方协商并签署书面解除协议，否则一方不得单方解除合同。
7.如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的一切经济损失，包括但不限于合法维权费用、赔偿金等。
三、需遵守中国的相关法律法规1.《合同法》及相关法律法规；2.《物权法》、《不动产登记暂行条例》等与房屋买卖有关的法律法规。
四、明确各方的权力和义务1.甲方有权收取乙方支付的购房款项，办理相关房产过户等手续。
2.乙方有权居住所购房屋，并对房屋进行合法的自用权，但不得将房屋转让或出租。
3.甲方应确保所出售房屋的合法权属，并承担由此产生一切法律责任。
4.双方应保证所提供的信息真实有效，不得提供虚假或不完整的信息。
5.双方应按照合同约定履行各自的义务，若因一方原因导致合同无法履行，则应承担相应的违约责任和赔偿责任。
6.双方应保护对方的合法权益，不得侵犯对方的权益。
房屋买卖合同样书标准版
房屋买卖合同样书标准版甲方（卖方）：姓名：＿____身份证件号码：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（买方）：姓名：＿____身份证件号码：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于_____（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
二、房屋价格及付款方式1、该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：＿____元整）。
2、乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币_____元整（大写：＿____元整）。
3、乙方采取以下第_____种方式付款：（1）一次性付款：乙方应在_____年_____月_____日前将房款人民币_____元整（大写：＿____元整）支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在_____年_____月_____日前支付房款人民币_____元整（大写：＿____元整）；在_____年_____月_____日前支付房款人民币_____元整（大写：＿____元整）；在_____年_____月_____日前支付剩余房款人民币_____元整（大写：＿____元整）。
（3）贷款方式付款：乙方应在签订本合同后_____日内，将购房首付款人民币_____元整（大写：＿____元整）支付给甲方，剩余房款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及相关事宜1、甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2、交付时，甲乙双方应当共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，并办理交接手续。
3、甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损，符合合同约定的交付条件。
四、产权过户及税费承担1、双方应在本合同签订后_____日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
房屋买卖合同审查清单范本
房屋买卖合同审查清单范本房屋买卖合同审查清单范本：第一章双方基本信息甲方：姓名/名称：身份证号/营业执照号码：住所/地址：电话/联系方式：开户行&账号：乙方：姓名/名称：身份证号/营业执照号码：住所/地址：电话/联系方式：开户行&账号：第二章各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 各方身份：甲方为房屋所有权人，享有出售权；乙方为购买人。
2. 甲方权利：甲方享有出售权，有权要求乙方在规定期限内将房款支付至指定账户；有权保障房屋的完整性及质量。
3. 乙方权利：乙方有权按照协议约定的方式取得房屋的所有权；有权要求甲方按照约定将房屋及相关权利转移给乙方；要求甲方确保房屋交付时的相对完好状态。
4. 甲方义务：甲方有义务就房屋的所有权及相应权益与乙方签订房屋买卖合同；确保房屋交付时的相对完好状态；如有变化须及时通知乙方；保证本合同所承诺的权益不受死亡、民事行为能力等影响。
5. 乙方义务：乙方在规定期限内向甲方支付购房款；确保购房款的来源合法；在规定期限内按照协议约定的方式接收房屋；在交付房屋之前进行必要的检查。
6. 履行方式：合同双方约定的履行方式及支付期限如下：（具体约定）7. 期限：本合同自双方签署确认后生效，有效期为【具体期限】。
8. 违约责任：（1）一方违反本协议的，错误方应赔偿对方因此造成的全部损失。
（2）因违约造成对方损失的，违约方应按实际损失赔偿对方的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第三章国家法律法规双方在签署本合同时，必须遵守中华人民共和国相关的法律法规。
第四章明确各方的权力和义务双方在签署本合同时，需在协议中明确各方的权利和义务，并且严格按照协议条款进行履行。
第五章法律效力和可执行性本合同自双方签署确认后生效，具有法律效力，并且是可执行的。
第六章其他在本合同履行过程中出现的未约定的事项，双方可协商处理；如协商无果，应依据有关法律法规处理。
以上是房屋买卖合同审查清单范本。
2022年民法典房屋买卖(标准版)
2022年民法典房屋买卖〔标准版合同协议书〕甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地2022年民法典房屋买卖卖方：________________(以下简称甲方)买方：________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：_________________1.房屋状况：_________________(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落___________幢___________号___________室___________号套(间)数建筑结构总层数___________建筑面积(平方___________)用途___________2.该房屋的土地使用权取得方式'√'：_________________出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，(大写)___________元整。
乙方在_________________年________月________日前分___________次付清，付款方式：_________________三、甲方在______________年________月_______日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经___________市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_____________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
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合同审查房屋买卖合同审查
合同审查 | 房屋买卖合同审查
风险点一当事人的主体信息、责任能力、财产处分权限风险等级：核心1、买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下。
2、还要特别要注意当事人的民事行为能力，我国修订的《民法典》将民事行为能力的责任年龄进行了相应的调整。
应当查检当事人身份信息，审查责任年龄，并对成年当事人的精神状态、婚姻家庭情况和行为能力进行审查。
3、对于存在房屋处于夫妻共有或者家庭共有的情况，要求全部房屋所有权人出具知情同意的授权同意签名。
即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明；如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明；如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
必要的，如委托中介予以居间交易的，要求中介方对合同当事人的行为能力、处分权限进行调查和责任担保。
风险点二标的风险等级：核心1、要写明房屋物理特征：位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。
2、写明房屋法律特征：产权归属。
产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房屋要特别谨慎购买。
风险点三价款支付、房屋交付、过户条件与期限风险等级：核心1、写明总价款、付款方式、付款条件、各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理，如何申请贷款。
2、写明交房时间和条件，
一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
注意房产的过户时间、条件以及相应的违约责任。
“没有罚则对应的义务是无效条款”，必须针对性的设置违约责任，甚至是惩罚性赔偿责任。
风险点四质量瑕疵担保与保修责任风险等级：常规建设行政主管部门的审批文件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，在关于房屋建筑工程质量的诉讼中仅属诉讼证据，对人民法院认定事实不具有当然的确定力和拘束力，如果存在房屋裂缝、渗漏等客观事实，并且该客观事实确系建筑施工所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷，开发商仍需承担质量瑕疵担保责任。
风险点五合同的依据和参考风险等级：常规不限于法律法规，应当参考和引入司法解释、部门规章和规范性文件的相关规定。
《商品房买卖合同》在条款的设置上应当注重参考和引入行政机关制定的相关规定，从而完善和严格合同条款，便于约束开发单位和出卖人履行房地产领域的特定义务。
风险点六管辖风险等级：常规房屋买卖合同纠纷的管辖不是专属管辖，可以约定管辖。
风险点七合同中止、终止或解除条款风险等级：核心明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，补救措施，合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
风险点八资金监管条款风险等级：常规对于存量房交易尽量进场交易并接受资金监管，或双方另行委托银行进行交易资金监管。