碧桂园联动协议

2017 年月日 --- 2017 年12月31日
乙方对接人
姓名： 电话：
佣金
1、佣金标准：乙方合作期内开盘当月认购并网签小于等于5套1.5%扣10%；6-10套1.8%扣10%；11-15套2%扣10%；16(含)套以上2.2%扣10%。
2、结佣时间：网签并资料提供齐全后七个工作日内100%垫佣。
除上述约定外，即使客户成功认购该项目商品房，也不视为乙方成功销售的商品房。
1.4鉴于平安集团与甲方所属的碧桂园集团建立了长期战略合作关系，甲乙双方一致同意：如根据本条上述约定属于乙方的客户同时存在乙方推介及平安集团推介的情况，导致对该客户的推介人存在认定不明、业绩归属存在争议的，则由该客户于正式签署该单位《认购书》时，以签署《成交确认书》的形式认定推介人（《成交确认书》格式详见附件三），甲方以《成交确认书》中客户认定的推介人判定业绩归属并结算佣金。
1.5若按本条前述约定属于乙方推介的以下客户，不视为乙方成功促成销售，不计入乙方实际销售金额及不计发佣金：
A、碧桂园集团员工；
B、碧桂园集团员工亲属且享受员工购房优惠的；
C、已经在甲方项目购买过商品房的业主；
D、身份证住址在肇庆市鼎湖区范围内的客户。
1.6 甲方有权对乙方推介客户的真实性进行核实，有权通过回访客户、核查电话号码归属、核查《客户到访明细报备表》等方式核实客户是否为乙方推介、乙方录入的电话号码是否客户本人真实有效的电话等信息，若经甲方核实乙方推介的客户不满足本条约定的确认为乙方推介的客户或存在违反本合同第十条相关约定的，则甲方有权对上述不满足推介要求或违反约定推介的客户购买的单位不予计发佣金给乙方，已经计发佣金的，甲方有权在其他应发未发的佣金中进行扣除或要求乙方返还。
乙方未委派工作人员陪同客户参观或虽陪同参观但未按上述要求完成客户到访确认的，则不视为乙方推介客户。
除按上述要求完成参观预约且确认到访的客户外，乙方不得在甲方销售现场及该项目直径5公里以内对其他客户进行销售活动。
1.3按照上述条款确认为乙方推介的客户，若客户在录入渠道登记系统之日起30日内签署《认购书》（若客户意向单位为甲方尚未推售的单位，则从该批单位首次公开推售之日起30天内签署《认购书》），且客户随后按照《认购书》约定时间签署《商品房买卖合同》的(甲方同意延期签约的除外），视为乙方成功促成销售一宗商品房。
佣金结款细则
1.乙方带看成交的客户,甲方审核后，将达到有效结算服务费条件的客户服务费金额告知乙方，乙方须第一时间提供客户相应认认购及签约资料，甲方在收到所有结服务费资料原件后工作日7个工作日内（节假日及周六日除外）支付给乙方服务费。
2.结佣所需资料：
1️⃣认购书复印件
2️⃣定金收据复印件
3️⃣客户身份证复印件
碧桂园项目联动协议
甲方：上海普纵房地产经纪有限公司（容行天下）
乙方：公司
乙方将于年月日开始
鼎湖碧桂园蓝庭项目的分销，请依照协议组织执行分销相关工作。
项目名称
鼎湖碧桂园蓝庭
项目地址
项目地址：项目地址：广东省肇庆市鼎湖区桂城第一居委会顺景路122号。
营业执照注册地址：鼎湖区新城52明湖花苑别墅区7号
项目合作期
3、入账及发票：入乙方法人私户；免税免票。
成交确认（依据项目开发商制度执行）
原则上依据代理项目甲方推介流程及佣金方案，具体如下：
甲乙双方确认：推介流程及计佣方式按照以下约定处理：
1、乙方成功促成销售一宗商品房的确认
1.1乙方使用甲方分配给乙方的账户登陆甲方凤凰同盟汇渠道登记系统（以下简称“渠道登记系统”）录入客户信息（客户信息必须包括客户姓氏及客户真实有效完整的电话号码，电话号码录入不可隐去中间四位）,渠道登记系统即时识别乙方录入的客户是否为首次来访客户(释义见第十七条,下同)，如是,乙方则可成功录入客户信息。
说明：以上内容双方确认后签章，与协议具有同等法律效用。该通知一式两份！作为结服务执行。
甲方代表签字：
乙方代表签字：
联系人电话：
联系人电话：
日期：
日期：
1.2在乙方成功录入客户信息后，乙方自行组织客户参观该项目，乙方需提前3小时在渠道登记系统录入客户信息及预约客户到访时间，待甲方于渠道登记系统确认乙方的预约信息后，乙方须按渠道登记系统确认的时间组织客户前往项目参观。
乙方必须委派工作人员陪同客户到该项目参观，乙方陪同人员随团到达该项目后，应向甲方提供到访客户二维码并由案场负责人确认；待到访客户收到验证短信后乙方陪同人员应引导客户将验证信息提供给甲方指定人员核实客户信息，客户信息核实后渠道登记系统将显示客户“确认到访”，则该客户完成到访确认。
经甲方核实不满足推介要求或违反推介约定的客户购买的单位明细，甲方将在核实信息之日起15天内将明细提供给乙方确认，乙方需在收到明细后10天内就该明细向甲方提出异议或签章确认，若乙方在上述期限内不予回复的，则视为乙方对上述单位的处理没有异议。
成交界定
客户支付定金，支付首付款后并签署《商品房买卖合同》为成交。
4️⃣首付款或全款收据复印件
5️⃣商品房买卖合同复印件。注：网签合同需要复印的是，封皮页（有合同编号和二维码）客户信息页（有客户姓名身份证）房屋信息页（房屋面积价格，有两页）买受人签证盖章页（带有日期的）️
佣金调整
如开发商要求佣金调整依照开发商要求为准，最终解释权归甲方所有。
退款约定
若出现甲方已支付乙方佣金及现金奖后发生客户退房或退款的，甲方可从乙方应付服务费中做相应扣除，不足以扣除的，乙方应于甲方的退款通知后3日内需将已结算单位佣金及现金奖全额退还至甲方账户。