苏堤大酒店简介A

苏堤大酒店简介

（一）项目位置

项目地址：苏州吴江市汾湖经济开发区临沪东路1000号

周边有：周庄、同里、西塘、朱家角、乌镇、苏州（甪直、木渎、东山、西山）、嘉兴、上海等旅游胜地。

酒店定位：以商务活动为主休闲娱乐度假为副的五星酒店

面积：1）总占地面积：26001平方米（39亩）；2）总建筑面积：35600平方米；3）地上20层、地下1层建筑；4）建筑高度：86米；5）容积率：1.25；6）建筑密度：20%；7）绿化率：43%。

酒店设施：1—3层商业空间（裙房）

4层娱乐VIP包房

技术层弱电机房及员工更衣室

5—20 层客房、行政酒廊

客房数：大约234个单间

其他设施：包括厨房在内的日式餐厅一个；包括厨房在内的中餐厅二个；大小餐厅包房24间；运动健身中心一个；大、小多功能会议室五间；桑拿保健康复中心一个；KTV包房27间、酒吧若干。室内游泳池、网球场、咖啡吧；地下一层，机电设备用房、后勤管理用房、仓库、洗衣房、员工餐厅等。

酒店外立面效果图

苏堤别墅外景效果图

（二）项目情况

1、酒店目标消费群体

商务消费群体：汾湖开发区具有一定经营规模的外资企业和民营企业的客户、管理层、负责业务招待的人员，政府招商接待等。

2、商务消费群体环境要求

住宿环境优雅，现代化商务配套设施齐全，拥有针对商务型客人的贴心服务。商务宴请环境需体面、气派，利于展示企业实力。入住是身份的象征，举办案语活动可展示企业实力和地位。商务消费还需完善的娱乐、休闲、康体配套设施方便业务招待和自身休闲消费。

3、旅游消费群体要求

住宿环境优雅安静，亲近大自然，利于放松身心。价格适中，交通便利，靠近风景游览区。餐饮具有本地特色菜系，又适合大众普遍口味；就餐环境舒适，可欣赏自然环境。

旅游经营理念：集住宿、餐饮、娱乐、康体功能于一体，以餐饮、娱乐、康体等休闲类项目为市场切入点，带动客房收入。休闲度假者：品尝湖鲜等特色餐饮，享用生活会所中提供的高级康乐设施，放松身心，释放压力。现代化的康体设施可方便享用，亲近大自然的室外活动也可供选择。

4、本地消费者群体要求

总体感觉：气派、尊贵、时尚。

以上也是江南岸大酒店设计及经营特色，以商务型为主，休闲度假型为辅的准五星级酒店，打造成开发区唯一可供规模企业展示实力

和品位的商务消费场所。

建筑风格：充满现代气息的主体高层建筑，中式庭院风格的裙楼横向沿湖曲线展开，结合以吴文化为主题的公园，即可呈现出高层建筑的气派、尊贵，又可使建筑群整体具备观赏性和亲切感。

客房空间：客房主要设置于高层主体建筑内，客房总数约234间，多为湖景房。以标准间和单人间为主，套间为客房总数的15%。客房采用高级和豪华两种标准。

客房设施和装饰：内部装修风格配合主建筑物外装门面的装修风格。配备高速宽频上网、多用插座和接口、咖啡和茶冲煮器具、迷你酒吧、吹风机和浴袍，以体现吴文化的油画进行点缀。在建筑装饰材料方面注重隔音效果。

（三）地理位置

吴江市位于太湖之滨和江苏省最南端，地处北纬30°46′～31°14′、东经120°21′～120°54′。南连浙江省嘉兴市和湖州市，北接苏州吴中区和昆山市，东临上海市青浦区，地处江苏、浙江和上海三省、市交界处，地理位置十分优越。境内水道纵横、湖荡密布。本市物产丰富、经济发达，素有古运河畔“鱼米之乡”、“丝绸之府”的美称。全市面积1176平方公里（不含太湖水面），其中水域面积267.1平方千米。2006年末全市户籍总人口为788438人，辖9个镇和2个省级经济开发区。境内苏嘉杭高速公路、227省道、京杭大运河纵贯南北，318国道、太浦河、2007年新建成通车的沪苏浙高

速公路（吴江段）横穿东西。2006年完成市级以上公路建设投资22.1亿元，新建改建市镇以上公路53公里，230省道和苏同黎公路吴江段建成通车，市镇以上公路密度已达每百平方公里180公里。基本建成所有镇20分钟内上高速公路、30分钟内到达市区、过境车辆40分钟内离境的道路交通格局。境内公路收费站点全部迁移至省际边界。吴江离上海虹桥机场100公里，距京沪铁路苏州站22公里，与上海洋山港和苏州太仓港的距离分别为190公里和105公里，四通八达的水陆交通网把吴江与上海、杭州、苏州等大中城市联成一体，人员和货物运输十分方便。

（四）自然资源

全省耕地面积7353万亩，占全国的3.97%，人均占有耕地0.99亩。沿海滩涂890多万亩，是重要的土地后备资源。

水资源：江苏水资源十分丰富，境内降雨年径流深在150 — 400毫米之间。本省地处江淮沂沭泗五大河流上游，长江横穿本省南部，江水系本省最可靠的水资源。境内有太湖、洪泽湖、高宝湖、骆马湖、微山湖等大中型湖泊，以及大运河、淮沭河、串场河、盐河、通榆运河、灌溉总渠和通扬运河等各支河，河渠纵横，水网稠密。本省平原地区广泛分布着深厚的第四纪松散堆积物，地下水源丰富。全省地下水总量对农灌具有开采意义的是徐淮浅层水约29.57亿立方米/年，供垦区及海涂开发，人畜饮用的沿海深层地下水5.85亿立方米/年。

矿产资源：本省地跨华北地和扬子准台两大地质构造单元，有

色金属类、粘土类、建材和稀有金属类、特种非金属类矿产是江苏矿产资源的特色和优势。目前已发现的矿产品种有133种，已探明储量的65种，其中建材、粘土等34种单矿储量列全国前十位，铌钽矿、方解石、泥灰石、凹凸棒石粘土、二氧化碳气等8种矿产保有储量列全国第一位。

生物资源：本省野生动物资源为数较少，植物资源非常丰富，约有850多种，尚有可利用和开发前途的野生植物资源600多种。水生动物资源极为丰富。东部沿海渔场面积达10万平方公里，其中包括著名的吕四、海州湾等四大渔场，盛产黄鱼、带鱼、鲳鱼、虾类、蟹类及贝藻类等水产品。内陆水面有2600多万亩，养殖面积1200万亩。有淡水鱼类140余种，是全国河蟹、鳗鱼苗的主要产地。被称为“长江三鲜”的鲥鱼、刀鱼、河豚，“太湖三白”的白鱼、银鱼、白虾，都是水中珍品。

江苏是著名的“鱼米之乡”。农业生产条件得天独厚，农作物、林木、畜禽种类繁多。粮食、棉花、油料等农作物几乎遍布全省。种植利用的林果、茶桑、花卉等品种260多个，蔬菜80多个种类1000多个品种，江苏蚕桑闻名全国，名茶有“碧螺春”等。鸟类主要是野鸡、野鸭，沿海有丹顶鹤、白鹤、天鹅等珍稀飞禽。

（五）优越的交通、航运

汾湖经济开发区于2006年10月经国家发改委批准为省级开发区，由原本五个行政镇合并成一个镇（汾湖镇），采取一区一镇，区