旅游区修建性详细规划
景区修建性详细规划说明书
仙都景区修建性详细规划说明书第一章前言中部崛起战略犹如一把紧绷的弓箭，引领湖北成为中部区域发展的中心。
湖北“一带两圈”战略提出要把荆州打造成湖北长江经济带的钢腰及鄂西生态文化旅游圈的文化中心。
荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西、跨南北的交通要道和物资集散地，是国家公布的第一批历史文化名城，鄂中南地区的经济纽带，长江中游枢纽港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦、渔米之乡和旅游胜地的称誉。
古城垣保存完整。
荆州明代古城垣为国家级文保单位。
它巍峨屹立在滔滔长江北岸，是我国南方保存最为完好、规模最为宏大的一座古代城垣，被誉为“我国南方不可多得的完壁”。
也是在全国现存的古城中，素有水乡特色的古城。
它的砖城、土城、水城三位一体的防御体系，自由式的布局形态，构成了既雄伟壮观又婉约秀美的古城风貌，充分展示了荆楚文化淳朴浪漫的特点和个性。
城内现有的历史遗址及文化景点众多；如三国公园、博物馆、开元观、铁女寺、玄妙观、关庙及球场街、三国文化街的形成、荆州宾馆的改造及国家级的科研基地荆州市文物保护技术研究中心的建设。
可供挖掘的历史文化内涵极为丰富，荆州城市历史悠久、文化深厚，文物古迹丰富，早在远古时代即是中华民族长江流域古代文明的重要发祥地，楚文化的起源与发展中心，三国文化中心；屈原、宋玉、孙叔敖、张居正等历史名人留下了众多的遗址可供挖掘.荆州的旅游资源既独特又深厚，然而由于历史久远，这些文化景点大多被埋在地下而难见游客，既使是尚存于地上的景点，也因其破损严重而难形成旅游景点。
可谓：地下的多，地上的少；传说文字多，实物景点少。
历史文化传承尚在挖掘之中。
景点古迹零散，规模不大，没有相应的项目而难以留住游客。
如现有古城在寅宾门和拱极门分别设有售票点，但各自为政，城上游线难以环通，且相距较远，彼此孤立。
旅游产业规模小，旅游功能不完善。
旅游品牌的宣传、开发与荆州的旅游资源严重不符。
安徽桐城市孔城老街旅游度假区修建性详细规划设计任务书
安徽桐城市孔城老街旅游度假区规划设计任务书一、项目概述孔城老街旅游度假区位于安徽省桐城市孔城镇，主要由十甲明清街坊、院落、条石街道、三八河及沿岸等组成，总用地约为177公顷，包括古镇休闲度假区、滨水休闲度假区、商务会议活动区及入口综合服务区等功能区域。
其中建设一期即古镇休闲度假区占地约14公顷（212亩），总建筑面积约10万平方米，主要包括临街商铺、居住民宅；二期主要为商务会议活动区，将包括高星级度假酒店等。
二、规划设计任务本次规划设计主要任务，是在已通过评审的《孔城老街旅游度假区总体规划》基础上，对建设一期即古镇休闲度假区进行深化和细化设计，用以指导各项建筑和设施项目的设计和施工。
古镇休闲度假区修建性详细规划设计古镇休闲度假区施工图设计三、规划设计原则本项目主要为对古镇休闲度假区的临街建筑及居住民宅进行原翻原建、修旧如旧以恢复古镇旧貌的修缮建设或重建建设等，但对于建筑及院落内部将在功能利用上予以改造提升。
保留老街核心区街巷地形道路肌理不变保留老街外形结构及古风貌不变保留老街临街建筑前店后舍的模式不变保留及利用当地材料对建筑及院落内部功能空间进行改造提升，增加现代娱乐及休闲设施（如SPA、酒吧等），体现高端度假接待品质。
四、规划设计的主要内容及成果要求（一）项目核心度假区修建性详细规划，用以报当地规划部门审批，以取得规划许可证。
其内容包括：综合现状与建设条件分析；用地及功能布局；景观系统规划设计；道路交通系统规划设计；绿地系统规划设计；旅游服务设施及附属设施系统规划设计；工程管线系统规划设计；竖向规划设计；环境保护和环境卫生系统规划设计；现有建筑保护修缮规划设计。
其成果应包括：1、规划设计说明书（Word格式）2、图件：综合现状图修建性详细规划总图（要求比例1：500，包括各建筑院落、道路设施等尺寸及定位；各建设指标等；）道路及绿地系统规划设计图工程管网综合规划设计图（水、电、暖、消防等专业布置）竖向规划设计图重点观光建筑保护修缮平、立、剖面设计图（姚家大院、桐乡书院、程氏祠堂、李鸿章钱庄）古街商铺建筑保护修缮平、立、剖面设计图（商铺、餐饮、娱乐+住宿组合院落各1套）古镇度假别院建筑保护修缮平、立、剖面设计图（高、中档独立式度假接待院落各1套）古镇住宿建筑保护修缮平、立、剖面设计图（中、低档旅游度假接待院落1套）景区入口区规划设计（包括入口区平面、景区标志大门、售票及接待中心、停车场等）景区配套设施规划设计（包括一座都会古桥恢复重建及另一座入口古桥新建、景区导识系统设计）鸟瞰及透视等效果图（包括整体鸟瞰效果2张、局部代表性的街铺节点效果3-4张、重点院落透视效果3-4张，夜景效果2-3张）3、成果提交形式：A3打印图册打印蓝图电子文件（DWG格式、JPG格式、MAX模型等）（二）项目核心度假区施工图设计，用以送审当地建设主管部门，以取得施工图许可证。
旅游区修建性详细规划内容
旅游区修建性详细规划编制的主要内容（１）功能定位。
根据旅游区的发展目标，旅游区的功能定位包括目标市场定位、接待功能定位、“旅游产品”档次定位和旅游区特色定位等。
（２）旅游区形象规划是在特色定位条件下的营销口号策划、风格选择及视觉体系规划。
形象应反映主题，惟我独有的内容和形式、鲜明独特的个性和服务风格是提高旅游区吸引力、保持旅游地生命力的关键因素。
修建性详细规划层次的形象规划主要是针对视觉形象而言，强化旅游吸引物体系的差异性、服务设施体系的地域性。
对重点地段的吸引物场地及设施应在平面布局、立面、剖面等方面做一些意象性的设计，如果仅靠文字说明，其视觉形象是很难控制的。
（３）旅游项目规划要对旅游项目的活动方式及其组合进行具体安排。
一般有两种方式：一是依托旅游资源进行规划；二是依托现代技术进行规划。
前一种规划是在对旅游区自然资源进行整合、对人文资源进行挖掘的基础上，通过对空间组织和活动秩序的编排，为游客创造特殊的旅游经历。
这样的旅游项目丰富多彩、优势明显，就体验程度而言有观赏型、参与型两种类型，就项目性质而言有生态型、文化型两种类型。
后一种规划则主要依托现代技术和资金，创造一系列“新、奇、特”的旅游项目，一般出现在主题游乐园。
（４）旅游服务设施体系规划。
旅游服务设施体系是为旅游者的游憩、观光以外的活动提供服务所需的物质条件。
在修建性详细规划层面应根据总体规划或控制性详细规划，进一步确定用地规模、建筑面积、空间布局、立面风格等要素与周边环境的关系。
旅游服务设施体系规划应配合游览线路的组织、土地开发和生态环境保护的要求，因地制宜，坚持特色原则及和谐统一的原则，并努力达到对环境影响最小化的目标，尽量应用环保技术、洁净能源技术、废弃物的资源化技术、本土化材料技术、生态建筑技术，将建筑工程设施与自然环境有机结合。
（５）游览线路与道路交通规划。
游览线路与道路交通设施决定着旅游者进入旅游区的方式，规划应因地制宜地运用进而不入原则、安全可识别性原则、游旅结合原则、地方特色原则和自然美原则。
梅山龙宫旅游度假区修建性详细规划规划
梅山龙宫旅游度假区修建性详细规划规划说明——中南生态旅游规划设计有限责任公司样为穿斗式木构架两坡悬山，新建式样为砖木混合两坡悬山。
建筑因形就势，小青瓦悬山屋梅山龙宫旅游度假区——面错落层叠，风情独具。
但是，农宅建筑的质普遍较差，部分破败不堪。
修建性详细规划规划说明第二章规划内容一、规划范围梅山龙宫旅游度假区的修建性详细规划基于三个层面的思考：1．依据保护生态环境的原则，确立岩江溪两岸及上游流域的环境保护规划边界。
第一层面：生态环境和景观环境修复和利用；2．依据自然景观特征，确立度假区视域范围的景观规划边界。
第二层面：作为旅游度假区的建设；3．依据通往景区的道路、游憩活动得以开展的场地需求、容量以及建设规模，确立建设第三层面：地方经济和社会的转型。
规划边界，其规划用地面积约为65公顷。
4．第1、2两项做指导性规划，第3项做修建性详细规划。
基本概况第一章二、规划目标梅山龙宫旅游度假区具有双重功能：一方面梅山龙宫旅游度假区以神奇的溶洞景观和优一、地理区位美的山水园林景观吸引观光游客；另一方面，梅山龙宫旅游度假区同时是一个提供休闲度假梅山龙宫旅游度假区位于新化境内，油溪乡高桥村，临近资江中游的柘溪水库。
距离新旅游服务的综合基地。
小时车程。
化县城约21．加强生态保育，营造自然景观二、现状分析在规划没计上始终坚持生态保育第一的观念，保护和维护原有生物群落，确保原有生态环境不被破坏。
制定植被恢复策略，修复自然景观。
．土地使用与风貌：典型湘中丘陵地带农村风貌，四周山地环绕，岩江溪由东往西汇入1资江。
山地为马尾松林，山麓坡度略缓，为层层梯田，两个自然村落位于其间。
丰水期水面景观环境规划中，除了视域内植被恢复外，针对岩江溪季节性水位落差做相应处理，营造有利于旅游开发的环境景观。
开阔，枯水季则沟渠深陷，滩涂裸露。
150．旅游资源：梅山龙宫溶洞为石灰岩溶洞，共九层，第一层至第九层高差达米。
洞2．完善服务设施，促进旅游发展 2 为促进大旅游的发展，旅游服务设施必须做到高品位、高质量，硬件设施、接待服务和余个。
天津景区工程施工规划(3篇)
第1篇一、项目背景随着天津市旅游业的蓬勃发展，景区建设成为提升城市形象、推动经济发展的重要举措。
本项目旨在对天津著名景区进行施工规划，包括意大利风情街、五大道、瓷房子和古文化街，以提升游客体验，弘扬天津历史文化。
二、项目目标1. 优化景区环境，提升景区整体品质。
2. 加强景区基础设施建设，提高游客接待能力。
3. 保护历史文化遗产，传承历史文化。
4. 增强景区的旅游吸引力，促进旅游业发展。
三、项目范围1. 意大利风情街：修缮建筑立面，改善街道环境，增设特色商铺。
2. 五大道：修复洋楼建筑，打造特色园林景观，增设游客服务中心。
3. 瓷房子：保护建筑本体，完善周边配套设施，提升游客体验。
4. 古文化街：修复古建筑，丰富文化展示，打造特色美食街。
四、施工规划1. 施工组织（1）成立项目领导小组，负责施工过程中的协调与监督。
（2）制定详细的施工计划，明确各阶段任务和时间节点。
（3）组建专业施工队伍，确保施工质量。
2. 施工技术（1）采用先进的技术手段，确保施工过程中的安全和环保。
（2）对历史建筑进行保护性修复，保留原汁原味的历史风貌。
（3）采用绿色施工技术，降低施工对环境的影响。
3. 施工进度（1）分阶段实施，确保每个阶段工程按时完成。
（2）合理安排施工顺序，避免交叉施工影响游客游览。
（3）加强施工过程中的质量监控，确保工程质量。
4. 施工安全（1）制定严格的安全管理制度，确保施工安全。
（2）加强施工现场安全管理，预防安全事故发生。
（3）定期进行安全培训，提高施工人员的安全意识。
五、项目效益1. 经济效益：提升景区知名度，吸引更多游客，带动旅游业发展，增加财政收入。
2. 社会效益：改善景区环境，提高市民生活质量，传承历史文化，增强城市凝聚力。
3. 环境效益：采用绿色施工技术，降低施工对环境的影响，保护生态环境。
六、结语本项目通过对天津景区的施工规划，旨在提升景区品质，传承历史文化，促进旅游业发展。
在施工过程中，我们将严格按照规划执行，确保工程顺利进行，为天津市旅游业发展贡献力量。
宝泉寺旅游区修建性详细规划
第一章旅游规划总则一、规划范围宝泉寺旅游区位于临沂市罗庄区罗庄街道办事处西约三公里处，文化路以北，紧邻朱陈村。
南涑河自西向东再折向南，穿行整个旅游区。
规划用地约380亩。
二、规划年限1、近期——起步期2010年，旅游业全面起步。
重点做好规划编制、施工图设计、基础设施建设、选择重点项目。
2、中期——成熟发展期2011年－2015年，生态环境进一步改善，宗教文化项目及宗教旅游休闲度假基本形成。
3、远期——持续发展期2015年以后，旅游产业提升和持续发展期。
三、规划性质根据规划区的自然环境资源与宗教、历史文化资源及旅游业发展方向，将该规划的性质定为：以宗教文化为核心，以宗教文化体验与休闲度假为主体的宗教文化中心控制性详细规划。
四、规划依据1、法律依据1）《中华人民共和国文物保护法》2）《中华人民共和国土地管理法》3）《中华人民共和国环境保护法》4）《中华人民共和国水污染防治法》5）《中华人民共和国森林法》6）《中华人民共和国野生动物保护法》7）《中华人民共和国城市规划法》8）《中华人民共和国水法》2、政策法规依据1）国务院《风景名胜区管理暂行条例》2）国务院《旅行社管理条例》3）国务院《娱乐场所管理条例》4）建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》5）林业部《森林公园管理办法》6）国家旅游局《中国优秀旅游城市检查标准》7）国家旅游局《中国旅游强县标准》（试行）8）山东省旅游局《山东省旅游强乡镇标准》（试行）9）山东省旅游局《山东省旅游特色村标准》（试行）10）国务院《宗教事务条例》11）《山东省宗教事务管理条例》3、国家标准依据1）《保护世界文化和自然遗产公约》2）《旅游规划通则》GB/T 18971－20033）《旅游区（点）质量等级的划分与评定》GB/T 17775-20034）《国家生态旅游示范区建设标准》（讨论稿）等5）《旅游服务基础术语》GB/T 16766-19976）《标志用公共信息图形符号》GB／T 10001．1—2000、GB/T 10001.2—2002 7）《旅游资源分类、调查与评价》GB/T 18972-20038）《旅游厕所质量等级的划分与评定》GB/T 18973-20039）《导游服务质量》GB/T 15971—199510）《游乐园(场)安全和服务质量》GB/T 16767—19974、行业标准依据1）《旅行社国内服务质量要求》2）《旅游汽车服务质量》LB/T 002—19953）《星级饭店客房客用品质量与配备要求》LB/T 003—19965、其它基础资料1）《山东省旅游发展总体规划》，山东省人民政府、世界旅游组织，2000年2）《山东省旅游发展“十五”计划》，山东省旅游局，2000年3）《山东省人民政府关于加快发展旅游业的决定》，2003年12月4）《临沂市旅游产业发展总体规划修编》，2007年五、规划原则1、生态性原则良好的生态是旅游区发展的重要依托，生态性原则应当贯穿于旅游区开发建设的始终。
XX海岛旅游度假区修建性详细规划
除上述可建设用地外，坡度在15度～25度地区 ，需经工程措施改造的，根据工程地质报告，用 地无不良地质灾害，可利用建设小体量的度假设 施。蜈支洲岛东南部的其它山林地坡度相对较陡 ，其山体植被脆弱尚需要加以保护。以上两种情 形划分为控制建设用地。
禁止建设用地——
用地坡度大于25度、最高潮位线（高程为2.23米 ）后退100米区域的用地为禁止建设用地。
三亚市蜈支洲岛旅游度假区修建性详细规划（修改）
3.3 2006版方案与修改后方案比较
修改要点：
两版方案 的比较
技术经济指标未超过“2006版总规暨修规”的要求。
本项目建设用地面积控制在39.88公顷，总建筑面积75736.76 平方米，总容积率0.21，总建筑密度应控制在11.43%。以上 技术经济指标均未超过“2006版总规暨修规”确定的“总建设 用地面积控制在44.92万平方米以下，总容积率应控制在0.24以 下，总建筑密度应控制在11.85%以内”的要求。
未建 未建 已建 — — 已建部分
— —
三亚市蜈支洲岛旅游度假区修建性详细规划（修改）
1.2 规划修改原因——2006版海棠湾分区规划及城市设计
2006年三亚市人民政府组织编制了《海棠湾分区规划及城市 设计》（以下简称“2006版分区规划”）并获得海南省人民 政府的批准实施。在规划编制过程中，蜈支洲岛一并纳入海 棠湾进行整体统筹规划。
可建设用地——
由于蜈支洲岛海洋气候适宜、自然地质灾害少、 工程地质承载力较强，因此可建设用地较广。 北部沙丘地地势平坦、用地完整，是旅游度假区 最主要的建设用地；山腰（中西部和中南部）、 山脚（中部北侧）以及山谷（中部）等处坡度较 缓；南部山林地中的山脊（西部大片）某些坡度 在15度以下均可作为各种设施的建设用地，以上 划分为可建设用地。
鸡冠山景区修建性详细规划方案
2023.01
3.81.1
入口 一、文化休闲服务产品线—入口形象区
主入口大门构思来源于鸡冠山层峦的山地，中央大门为车行入口，两侧入口为人行入口，整体构筑物形成一个“山”字。
同时大门造型在融入鸡冠山形体元素外，也融入了展翅飞翔的”草原雄鹰”
形态，整体造型既有鸡冠山山势的气势，又有展翅飞翔的草原雄鹰的飘逸。
3.81.2
过街景观桥
过街景观桥一、文化休闲服务产品线—入口形象区
过街天桥构思源于彩色“盘龙”，留恋鸡冠山的美景，盘旋横卧在鸡冠山景区入口处，彩色楼梯与钢化玻璃过街天桥，为景区增添了一抹彩色，丰富了景区色彩。
同时宛如草原天路的一抹“七色彩虹”
，架在草原天路上。
成为草原天路独特的地标。
旅游景区中的修建性详细规划及深度
旅游景区中的修建性详细规划修建性详细规划是指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的一个层次，是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。
按照现行《旅游规划通则》，旅游规划包括旅游发展规划和旅游区规划两个部分。
旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
其中修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
一、修建性详细规划内容包括：(1)建设条件分析及综合技术经济论证；(2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；(3)道路交通规划设计；(4)绿地系统规划设计；(5)工程管线规划设计；(6)竖向规划设计；(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
二、修建性详规文件和图纸主要包括：(1)修建性详细规划文件为规划设计说明书；(2)修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。
图纸比例为1/500---1/2000。
三、修建性详规实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展情况调查；E、供水、供电、排污等情况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审；11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果(一)修建性详细规划说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。
财会经济-高级经济师-旅游经济-12-旅游景区创新发展
财会经济-高级经济师-旅游经济-12-旅游景区创新发展[单选题]1.修建性详细规划图件的图纸比例一般为( )。
A.1/100000～1/2000B.1/2000～1/1000C.1/2000～1/50（江南博哥）0D.1/1000～1/500正确答案：C参考解析：修建性详细规划的成果要求包括：①规划设计说明书；②图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。
图纸比例一般为1/2000～1/500。
[单选题]2.下列不属于修建性详细规划内容的是( )。
A.工程管线系统规划设计B.研究并确定景区资源的保护范围和保护措施C.综合现状与建设条件分析D.竖向规划设计正确答案：B参考解析：修建性详细规划的主要内容包括：①综合现状与建设条件分析；②用地布局；③景观系统规划设计；④道路交通系统设计；⑤绿地系统设计；⑥旅游服务设施及附属设施系统规划设计；⑦工程管线系统规划设计；⑧竖向规划设计；⑨环境保护和环境卫生系统规划设计。
B项属于总体规划的内容。
[单选题]3.下列不属于景区经营管理制度的是( )。
A.产权安排B.组织结构C.景区规划D.激励制度正确答案：C参考解析：景区经营管理制度是以景区利益为出发点，目标在于通过提升景区经营管理效率来增加景区竞争力，为实现景区发展战略目标提供保障。
景区经营管理制度通常包括三个层次：①产权安排；②组织结构；③激励制度。
[单选题]4.国家旅游局于( )年颁布了《旅游规划设计单位资质等级认定管理办法》。
A.1999B.2003C.2005D.2008正确答案：C参考解析：为规范旅游规划设计活动，加强对旅游设计单位的管理，提高旅游规划设计质量，保障委托方和受委托方的合法权益，促进旅游业长远发展，国家旅游局于2005年颁布了《旅游规划设计单位资质等级认定管理办法》，将旅游规划设计单位的资质分为甲级、乙级和丙级三类。
旅游区总规、控规、修详规
旅游总体规划旅游区总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。
对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。
旅游区总体规划的任务，是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。
主要内容包括：1.客源市场调查，对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测；2.旅游区范围，场地现状、旅游资源的调查、分析和评价；3.旅游区的性质、总体定位、发展目标和主题形象；4.旅游区的功能分区和重点项目策划；5.土地利用规划6.对外交通系统的布局和内部交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式；7.景观系统和绿地系统规划；8.其他基础设施、旅游配套服务设施和附属设施；9.旅游线路设计和规划、旅游商品设计规划；10.防灾系统和安全系统的总体布局；11.环境保护规划，规划期内的旅游容量12.资源的保护范围和保护措施；13.环境卫生系统布局；14.近期建设规划，进行重点项目策划；15.总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见；16.开发建设进行总体投资分析。
旅游区控制性详细规划在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。
旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。
主要内容包括：1.详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。
规定各类用地内适建、不2.适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
3.规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根4.据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。
5.规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。
6.提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。
景区修建性详细规划说明书
仙都景区修建性详细规划说明书第一章前言中部崛起战略犹如一把紧绷的弓箭，引领湖北成为中部区域发展的中心。
湖北“一带两圈”战略提出要把荆州打造成湖北长江经济带的钢腰及鄂西生态文化旅游圈的文化中心。
荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西、跨南北的交通要道和物资集散地，是国家公布的第一批历史文化名城，鄂中南地区的经济纽带，长江中游枢纽港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦、渔米之乡和旅游胜地的称誉。
古城垣保存完整。
荆州明代古城垣为国家级文保单位。
它巍峨屹立在滔滔长江北岸，是我国南方保存最为完好、规模最为宏大的一座古代城垣，被誉为“我国南方不可多得的完壁”。
也是在全国现存的古城中，素有水乡特色的古城。
它的砖城、土城、水城三位一体的防御体系，自由式的布局形态，构成了既雄伟壮观又婉约秀美的古城风貌，充分展示了荆楚文化淳朴浪漫的特点和个性。
城内现有的历史遗址及文化景点众多；如三国公园、博物馆、开元观、铁女寺、玄妙观、关庙及球场街、三国文化街的形成、荆州宾馆的改造及国家级的科研基地荆州市文物保护技术研究中心的建设。
可供挖掘的历史文化内涵极为丰富，荆州城市历史悠久、文化深厚，文物古迹丰富，早在远古时代即是中华民族长江流域古代文明的重要发祥地，楚文化的起源与发展中心，三国文化中心；屈原、宋玉、孙叔敖、张居正等历史名人留下了众多的遗址可供挖掘.荆州的旅游资源既独特又深厚，然而由于历史久远，这些文化景点大多被埋在地下而难见游客，既使是尚存于地上的景点，也因其破损严重而难形成旅游景点。
可谓：地下的多，地上的少；传说文字多，实物景点少。
历史文化传承尚在挖掘之中。
景点古迹零散，规模不大，没有相应的项目而难以留住游客。
如现有古城在寅宾门和拱极门分别设有售票点，但各自为政，城上游线难以环通，且相距较远，彼此孤立。
旅游产业规模小，旅游功能不完善。
旅游品牌的宣传、开发与荆州的旅游资源严重不符。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修筑性规划引言概述旅游总规,控制性规划,修筑性规划是旅游业发展中的重要环节，它们为旅游景区的规划与建设提供了指导和依据。
旅游总规是对整个旅游区域进行宏观规划，控制性规划是对旅游资源的开辟和利用进行限制和指导，修筑性规划则是具体的建设方案和规划设计。
本文将详细介绍这三个规划的内容和作用。
一、旅游总规1.1 确定旅游发展方向：旅游总规要明确旅游区域的发展定位和旅游产品定位，确定旅游发展的主导产业和重点发展方向。
1.2 统筹资源利用：通过旅游总规，合理规划利用旅游资源，保护生态环境，实现资源的可持续利用。
1.3 统筹区域发展：旅游总规要考虑到旅游业对当地经济、社会、文化的影响，统筹区域发展，促进旅游与其他产业的协调发展。
二、控制性规划2.1 限制开辟强度：控制性规划要对旅游资源的开辟强度进行限制，避免过度开辟造成资源浪费和环境破坏。
2.2 制定开辟标准：控制性规划要制定开辟标准，规范旅游设施的建设，保证建设质量和安全。
2.3 划定保护区域：控制性规划要划定旅游资源保护区域，对重要的自然景观和文化遗产进行保护，确保其可持续利用。
三、修筑性规划3.1 制定建设方案：修筑性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，制定具体的建设方案和规划设计，包括景区布局、交通规划、设施建设等。
3.2 规划建设周期：修筑性规划要规划建设的周期和阶段，合理安排建设顺序和时间，确保建设进度和质量。
3.3 确定投资规模：修筑性规划要确定建设的投资规模和资金来源，制定合理的投资计划，确保资金的有效利用。
四、旅游总规、控制性规划、修筑性规划的关系4.1 旅游总规是控制性规划和修筑性规划的基础，确定旅游发展的总体方向和目标。
4.2 控制性规划是在旅游总规的指导下，对旅游资源的开辟和利用进行限制和规范。
4.3 修筑性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，制定具体的建设方案和规划设计，实现旅游资源的有效开辟和利用。
五、结论旅游总规,控制性规划,修筑性规划是旅游业发展中的重要环节，它们相互关联、相互作用，共同推动旅游区域的规划与建设。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划旅游总规，控制性规划，修建性规划引言概述：旅游业是现代社会中蓬勃发展的产业之一，对于一个地区的经济发展和文化交流具有重要意义。
为了有效规划和管理旅游资源，旅游总规、控制性规划和修建性规划成为必不可少的工具。
本文将分别介绍这三个规划的概念和作用，并详细阐述它们在旅游业发展中的重要性。
一、旅游总规1.1 旅游总规的概念和定义旅游总规是指对一个地区或国家旅游业发展的总体方向、目标和策略进行规划的文件。
它包括对旅游资源的评估和分析，确定旅游发展的重点方向和发展目标，以及制定相应的政策和措施。
1.2 旅游总规的作用旅游总规对于一个地区的旅游业发展具有重要的指导作用。
它可以帮助决策者了解该地区的旅游资源状况和潜力，制定出合理的发展战略和政策。
同时，旅游总规还可以促进旅游业与其他相关产业的协同发展，推动经济的增长和就业的增加。
1.3 旅游总规的内容旅游总规的内容包括但不限于以下几个方面：对旅游资源的评估和分析，包括自然景观、文化遗产、人文景观等；确定旅游发展的重点方向和发展目标，例如发展特色旅游、生态旅游等；制定相应的政策和措施，包括旅游基础设施建设、旅游产品开发、旅游宣传推广等。
二、控制性规划2.1 控制性规划的概念和定义控制性规划是指对旅游发展过程中的空间布局、环境保护和资源利用等问题进行规划和管理的文件。
它主要包括对旅游区域的划定、旅游设施的布局和旅游活动的管理等方面的规定。
2.2 控制性规划的作用控制性规划对于保护旅游资源、提高旅游环境质量和保障旅游者的权益具有重要的作用。
它可以避免旅游资源的过度开发和环境的破坏，保持旅游景区的可持续发展。
同时，控制性规划还可以规范旅游活动，提高旅游服务的质量和水平。
2.3 控制性规划的内容控制性规划的内容主要包括以下几个方面：对旅游区域的划定和分区，例如划定核心保护区、限制开发区等；对旅游设施的布局和建设进行规划，例如确定旅游接待中心、停车场、酒店等的位置和规模；对旅游活动的管理进行规定，例如制定旅游行为准则、旅游安全管理措施等。
旅游景区中的修建性详细规划及深度
旅游景区中的修建性详细规划修建性详细规划是指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
在现行旅游规划体系中,旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的一个层次,是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节,也是整个旅游区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。
按照现行《旅游规划通则》,旅游规划包括旅游发展规划和旅游区规划两个部分。
旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
其中修建性详细规划的任务,是在总体规划或者控制性详细规划的基础上,对当前要建设的地段,进一步深化和细化,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
一、修建性详细规划内容包括:(1)建设条件分析及综合技术经济论证;(2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;(3)道路交通规划设计;(4)绿地系统规划设计;(5)工程管线规划设计;(6)竖向规划设计;(7)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。
二、修建性详规文件和图纸主要包括:(1)修建性详细规划文件为规划设计说明书;(2)修建性详细规划图纸包括:规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。
图纸比例为1/500---1/2000。
三、修建性详规实施步骤:1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料;B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查;D、人口资料及本区经济发展情况调查;E、供水、供电、排污等情况调查;F、居民消费水平调查;3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目,并议定赔偿搬迁方案;6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计;8、各基本原则经济指标分析;9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审;11、报规划主管部审批;四、修建性详细规划的成果(一)修建性详细规划说明书1、现状条件分析;2、规划原则和总体构思;3、用地布局;4、空间组织和景观特色要求;5、道路和绿地系统规划;6、各项专业工程规划及管网综合;7、竖向规划;8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项:1)总用地面积;2)总建筑面积;3)住宅建筑总面积,平均层数;4)容积率、建筑密度;5)住宅建筑容积率、建筑密度;6)绿地率。
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旅游区修建性详细规划
《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）7.4部分规定：
7.4.1对于旅游区当前要建设的地段，应编制修建性详细规划。
7.4.2旅游区修建性详细规划的任务是，在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
7.4.3旅游区修建性详细规划的主要内容：
7.4.3.1综合现状与建设条件分析。
7.4.3.2用地布局。
7.4.3.3景观系统规划设计。
7.4.3.4道路交通系统规划设计。
7.4.3.5绿地系统规划设计。
7.4.3.6旅游服务设施及附属设施系统规划设计。
7.4.3.7工程管线系统规划设计。
7.4.3.8竖向规划设计。
7.4.3.9环境保护和环境卫生系统规划设计。
7.4.4旅游区修建性详细规划的成果要求：
7.4.4.1规划设计说明书。
7.4.4.2图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。
图纸比例一般为1/500～1/2000。