在建工程抵押合同
在建工程抵押贷款合同6篇
在建工程抵押贷款合同6篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(借款人):[甲方名称]法定代表人:[法定代表人姓名]住所:[甲方地址]联系方式:[联系电话、邮箱等联系方式]乙方(贷款人):[乙方名称]法定代表人:[法定代表人姓名]住所:[乙方地址]联系方式:[联系电话、邮箱等联系方式]鉴于甲方因在建工程需要资金,向乙方申请贷款,经双方友好协商,就甲方向乙方借款一事达成如下协议:一、定义和解释1. “在建工程”:指甲方正在建设尚未完工的房地产项目。
2. “贷款”:乙方向甲方提供的用于在建工程的资金。
贷款的具体金额、期限、利率等详见本合同条款。
3. “抵押物”:甲方以其在建工程作为贷款的抵押物。
抵押物的具体信息详见本合同条款。
二、贷款条款1. 贷款金额:乙方向甲方提供的贷款总额为人民币[具体金额](大写:[金额汉字大写])。
贷款将分批次发放,具体发放时间和金额以乙方通知为准。
2. 贷款期限:贷款期限为自本合同签署之日起至[具体日期]。
若甲方提前偿还全部贷款及利息,本合同在此日期前终止。
若未提前偿还,则本合同延续至贷款全部偿还完毕。
3. 贷款利率:贷款利率为年利率XX%,自贷款发放之日起计算。
利息按月支付,每月XX日为利息支付日。
贷款到期时,甲方应一次性偿还全部本金及最后一个月的利息。
若逾期还款,乙方有权收取逾期罚息。
三、抵押条款1. 抵押物:甲方将其拥有的在建工程(包括但不限于土地使用权、建筑物及其他附属设施)作为贷款的抵押物。
抵押物的具体信息详见附件《抵押物清单》。
篇2合同编号:[合同编号]甲方(借款人):[甲方名称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(贷款人):[乙方名称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法人姓名]鉴于甲方因在建工程需要资金,向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供抵押贷款,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经友好协商,达成以下条款:一、贷款事项1. 贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。
在建工程抵押贷款合同书7篇
在建工程抵押贷款合同书7篇篇1甲方(借款人):乙方(贷款人):根据中华人民共和国法律、法规及相关规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方以在建工程作为抵押向乙方借款事宜达成一致。
为明确各方权利义务,确保合同目的顺利实现,特订立本合同。
一、贷款事项1. 贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自本合同签订之日起计算。
3. 贷款利率:贷款利率为年利率______,自贷款发放之日起计算。
二、抵押物事项1. 抵押物:甲方将其所有的在建工程作为本贷款的抵押物。
在建工程的具体情况详见附件《在建工程抵押物清单》。
2. 抵押期限:抵押期限为贷款期限加______年。
3. 抵押物价值评估:双方确认抵押物价值为人民币______元整。
如抵押物价值发生变动,应及时通知乙方并协商处理。
三、贷款发放与偿还1. 贷款发放:甲方应按照乙方的要求提供相关资料,办理贷款发放手续。
乙方在收到甲方提交的资料并确认无误后,将贷款发放至甲方指定账户。
2. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月偿还贷款本息______元整,具体还款计划详见附件《还款计划表》。
3. 提前还款:甲方有权提前偿还贷款,乙方应按照实际借款期限计算利息。
四、双方权利义务1. 甲方应确保抵押物的合法性,保证其权属无争议。
2. 甲方应按时偿还贷款本息,如未按时偿还,乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 乙方应按时发放贷款,如因乙方原因导致延迟发放贷款,乙方应承担违约责任。
4. 乙方有权对甲方的抵押物进行监管,确保抵押物的安全。
5. 甲方应积极配合乙方对抵押物的监管,确保抵押物的状况良好。
五、违约责任1. 甲方如未按时偿还贷款本息,应按照未偿还贷款本息总额的千分之______支付违约金。
2. 如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求甲方支付违约金。
3. 如因甲方原因导致抵押物价值减少,乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。
在建工程抵押贷款合同书4篇
在建工程抵押贷款合同书4篇篇1在建工程抵押贷款合同书甲方:(出借人)乙方:(借款人)丙方:(抵押物评估人)丁方:(监管人)鉴于甲方与乙方在平等自愿的基础上,就乙方在建工程的贷款事宜达成如下协议:一、贷款金额1.1 本次贷款金额为(具体金额),贷款期限为(具体期限)。
1.2 甲方根据乙方实际需求提供贷款支持,贷款金额可根据工程进度和需求逐步发放。
二、贷款利率2.1 本次贷款利率为(具体利率),按照实际贷款发放金额计算利息,按照(按季度/按年度)结算。
2.2 乙方应按时足额支付利息,并自贷款发放之日起按期还本付息,不得推迟、拖欠。
三、抵押物3.1 乙方为保证本合同项下债务的履行,将已经签订的建设工程抵押给甲方。
3.2 抵押物具体包括:(抵押物的具体描述),其权属明晰,有权抵押并被甲方接受。
3.3 丙方对抵押物进行评估,确定其价值,并将评估结果报告给甲、乙、丁三方。
四、本合同的履行4.1 乙方应按照合同约定的时间和金额按期偿还本息,如发生违约,需支付逾期利息,并承担相应的法律责任。
4.2 乙方应按照甲、丁方要求提供工程进度和资金使用情况报告,并接受丁方监管。
4.3 甲、乙、丙、丁四方应根据实际情况协商解决合同履行中的问题,维护各自合法权益。
五、违约责任5.1 乙方如未按照合同约定偿还本息,甲方有权要求乙方支付违约金,并采取相应的法律手段维护自身权益。
5.2 乙方如发生重大违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即清偿所有未偿付的本息款项。
六、风险提示6.1 在建工程存在一定的风险,贷款发放前需对风险进行评估,并设置相应的应对措施。
6.2 乙方需严格按照贷款用途管理资金,避免挪用、滥用等行为,确保贷款用途合法合规。
七、争议解决7.1 本合同如发生争议,各方应友好协商解决;如协商不成,提交相关仲裁机构进行仲裁,仲裁结果对各方有约束力。
八、其他事项8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,自贷款全部偿还完毕之日终止。
在建工程抵押贷款合同范本6篇
在建工程抵押贷款合同范本6篇篇1甲方(借款人):____________________乙方(贷款人):____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方向甲方提供在建工程抵押贷款事宜,经友好协商,特订立本合同。
一、贷款基本信息1. 贷款用途:用于______________________项目的建设。
2. 贷款金额:人民币________________元(大写:_______________________元整)。
3. 贷款期限:自本合同签订之日起计算,共______年。
4. 贷款利率:年利率为______%,具体以实际放款日起算。
二、抵押物描述及权属确认1. 抵押物为________________工程的在建项目,包括但不限于已建成的部分、土地使用权及其他附属设施。
2. 甲方保证对抵押物拥有无争议的所有权或合法的处分权,且未就该项目设置其他抵押权。
三、贷款发放与还款1. 乙方在甲方提供完备的贷款申请资料并审核通过后,按照约定发放贷款。
2. 甲方应按照约定的时间,按期足额偿还贷款本息。
3. 还款方式:____________(如等额本息、等额本金或其他方式)。
四、利息与费用1. 利息按照约定利率计算,并随本金一并支付。
2. 如甲方未能按时还款,乙方有权收取逾期罚息。
3. 与本合同相关的评估费、登记费等费用由甲方承担。
五、抵押物保险与保管1. 甲方应为抵押物购买相关保险,并确保保险的有效性。
2. 抵押物的保管由甲方负责,乙方有权监督。
六、贷款使用及监管1. 甲方应按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
2. 乙方有权对甲方使用贷款的情况进行检查和监督。
七、违约与救济1. 若甲方未能按时还款或违反本合同其他约定,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求甲方支付违约金。
2. 若甲方未能履行抵押物相关义务,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
建筑工程抵押担保合同6篇
建筑工程抵押担保合同6篇篇1抵押人(甲方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号],住址:[甲方住址]。
抵押权人(乙方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号],住址:[乙方住址]。
鉴于甲方因[项目名称]建筑工程需要资金,向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供贷款,甲方同意将建筑工程作为抵押物,双方经过协商,达成如下协议:一、抵押物基本情况抵押物名称:[抵押物名称],坐落于[抵押物地址],占地面积[抵押物占地面积],建筑总面积[抵押物建筑面积]。
二、抵押物价值双方协商确定,抵押物的价值为[抵押物价值]元。
三、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括:贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方实现债权的一切费用。
四、抵押期限本次抵押期限为[抵押期限],自[抵押起始日期]起至[抵押结束日期]止。
在抵押期限内,甲方不得擅自处置抵押物。
五、贷款金额及利率1. 贷款金额:乙方同意向甲方提供[贷款金额]元的贷款。
2. 贷款利率:贷款利率为[贷款利率],具体利息计算方式详见双方签订的《贷款合同》。
六、还款方式及期限1. 还款方式:甲方应按照[还款方式]的方式向乙方偿还贷款。
2. 还款期限:还款期限为[还款期限],自[还款起始日期]起至[还款结束日期]止。
七、违约责任1. 甲方如未按照约定的还款方式或还款期限偿还贷款,视为违约,需向乙方支付违约金[违约金金额]。
2. 甲方在抵押期限内擅自处置抵押物,视为违约,需向乙方支付违约金[违约金金额]。
八、争议解决方式如双方发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
甲方(签字/盖章):[甲方签名/盖章]日期:[合同签订日期]乙方(签字/盖章):[乙方签名/盖章]日期:[合同签订日期]篇2抵押人(甲方):_________抵押权人(乙方):_________鉴于甲方因建设工程的需要,向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供贷款,但甲方必须提供抵押担保。
在建工程抵押合同范本(6篇)
在建工程抵押合同范本抵押人:(以下简称“甲方”)地址:__________ 邮编:__________电话:法定代表人:抵押权人:(以下简称“乙方”)地址:__________ 邮编:__________法定代表人:电话:债务人:(以下简称“丙方”)地址:__________ 邮编:__________法定代表人:电话:鉴于:____年____月____日,本合同乙方与丙方签订《债权转让协议》(以下简称“主合同”,详见附件1),约定乙方向丙方转让不良资产,丙方应向乙方支付合同价款为元,付款期限为年。
2.甲方自愿将其在建工程作为抵押物,用于担保丙方按期履行付款义务。
经平等协商,各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同,以资共同信守。
一、抵押物状况____坐落位置:____区____街路____号(详见附件2《抵押物清单》)。
2.建筑结构:__________,用途:__________。
3.建筑面积:__________,占地面积:4.已完成部分:层数____。
建筑面积____平方米。
5.竣工时间:6.土地使用性质:__________ 使用年限:__________7.证件(见附件3____7):国有土地使用证号:__________建设用地规划许可证号:建设工程规划许可证号:建设工程开工许可证号:开工许可证____号:预售/销售许可证号:8.其他:二、抵押物价值及抵押率1.甲、乙双方确认抵押物作价(大写)元整,抵押率为百分之,实际抵押额为元整。
三、担保范围抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的合理费用。
四、抵押登记1.各方应于本合同签订后____个工作日内向登记机关提交抵押登记申请。
2.乙方应于抵押权消灭后____个工作日内,向登记机关送达撤销抵押登记____通知,协助甲方办理撤销登记手续。
3.各方应当协力提供登记所需文件、资料等。
4.因抵押登记和撤销登记所发生的费用,由各方依据国家及登记机关的规定承担;无相关规定的,由各方承担各自的费用。
银行房地产在建工程抵押合同7篇
银行房地产在建工程抵押合同7篇篇1甲方(抵押人):____________________地址:______________________________法定代表人:________________________联系方式:__________________________乙方(抵押权人):________银行地址:______________________________法定代表人:________________________联系方式:__________________________鉴于甲方正在建设位于__________________的房地产项目,并合法拥有该项目的土地使用权及在建工程的所有权及其他相关权利。
为确保乙方贷款资金安全,甲方同意将其在建工程抵押给乙方,经双方友好协商,达成如下协议:第一条抵押物基本情况1. 抵押物名称:位于__________________的房地产在建工程。
2. 工程规模及结构:_____________________________________。
3. 土地使用权情况:已取得土地使用权,土地用途为房地产开发。
4. 抵押物评估价值:经评估机构评估,抵押物总价值为人民币________元。
第二条借款金额及用途1. 借款金额:人民币________元。
2. 借款用途:用于支付本项目建设费用及其他相关费用。
第三条抵押期限及还款方式1. 抵押期限:自本合同签订之日起计算,至甲方清偿全部债务为止。
2. 还款方式:按照乙方的贷款还款计划表按期还款。
第四条甲方的保证与承诺1. 保证抵押物为其合法所有,不存在权属纠纷。
2. 保证抵押物不存在其他形式的抵押、质押等权利负担。
3. 保证在抵押期限内,未经乙方同意,不得擅自处置抵押物。
4. 保证按时履行还款义务,如未能按时还款,应按照逾期利率支付逾期利息。
第五条乙方的权利与义务1. 有权要求甲方提供有关抵押物的相关证明文件。
在建工程抵押贷款合同范本8篇
在建工程抵押贷款合同范本8篇篇1甲方(借款人):________________乙方(贷款人):________________鉴于甲方拥有一项在建工程,并因工程建设的需要,拟将该项目作为抵押物向乙方申请贷款。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成以下贷款协议:一、贷款事项1. 贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自本协议生效之日起计算。
二、抵押物1. 抵押物描述:甲方将其所有的在建工程作为贷款的抵押物,工程位于______,具体情况详见附件《抵押物清单》。
2. 抵押物权利保证:甲方保证对抵押物拥有无争议的所有权/处分权,并承诺在建工程不存在其他任何形式的抵押、质押等权利负担。
若因抵押物引发的任何纠纷,甲方承担全部法律责任。
三、贷款的使用与偿还1. 贷款用途:甲方应将贷款资金用于在建工程的建设及相关费用的支付,不得挪作他用。
2. 还款方式:甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付利息和本金。
还款计划如下:前______个月支付______元利息,之后每个月偿还本金______元及相应利息。
具体按照乙方要求的还款计划执行。
四、利率与费用1. 贷款利率:贷款利率为年利率______,自贷款发放之日起计算。
2. 利息支付:甲方应按时足额向乙方支付利息,如未能按时支付,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。
五、抵押权设立与注销1. 抵押权设立:本协议生效且相关抵押手续办理完毕后,乙方取得抵押物的抵押权。
2. 抵押物注销:在甲方清偿全部贷款本息后,乙方应按照约定及时办理抵押物的注销手续。
六、违约与救济措施1. 甲方未能按期偿还贷款本息的,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求支付违约金。
同时乙方有权行使抵押权,对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现其抵押权。
2. 若甲方违反本协议约定的其他义务,乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的救济措施。
房地产在建工程抵押贷款合同范文6篇
房地产在建工程抵押贷款合同范文6篇篇1抵押人(甲方):________________贷款人(乙方):________________鉴于甲方拥有一项房地产在建工程,并有意将其抵押给乙方以获取贷款,双方经友好协商,达成以下协议:一、定义和解释1. “房地产在建工程”:指本合同附件所列的位于______的房地产项目,该项目尚处于建设阶段。
2. “抵押贷款”:乙方向甲方提供的贷款,用于支持甲方进行房地产在建工程的建设。
二、贷款条款1. 贷款金额:乙方同意向甲方提供______元人民币的贷款。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自本合同签署之日起计算。
3. 利率:贷款利率为年利率______,具体以乙方通知为准。
4. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方支付贷款本息。
三、抵押条款1. 甲方将其拥有的房地产在建工程抵押给乙方,作为乙方贷款的担保。
2. 抵押物包括但不限于在建工程的土地、建筑物、附属设施等。
3. 甲方保证其对抵押物拥有完全的、独立的产权,无争议。
在抵押期限内,未经乙方同意,甲方不得擅自处置抵押物。
四、保证条款1. 甲方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、有效。
2. 甲方保证在贷款期限内,不得有任何可能导致抵押物价值降低的行为。
如抵押物价值下降,乙方有权要求甲方恢复其价值或提前偿还贷款。
3. 乙方有权对抵押的房地产在建工程进行检查和监督。
甲方应提供便利,如实报告工程建设进度和资金使用情况。
五、违约条款1. 如甲方未按时偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项,并对逾期部分加收罚息。
2. 甲方违反本合同任何条款,乙方有权要求甲方立即纠正并可能要求提前偿还所有贷款。
3. 在违约情况下,乙方有权对抵押的房地产在建工程行使抵押权。
六、其他条款1. 本合同的修改和解除必须经双方书面同意。
任何单方面修改或解除均为无效。
2. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。
协商不成时,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在建房屋抵押担保借款合同样本8篇
在建房屋抵押担保借款合同样本8篇篇1甲方(借款人):乙方(抵押人):丙方(出借人):为确保甲、乙双方与丙方的债务履行,保障丙方的资金安全,甲、乙双方自愿将其在建房屋抵押给丙方作为借款的担保。
经各方协商一致,根据我国相关法律规定,特订立本合同。
第一条抵押物的位置、规格与权利状况甲方所有的在建房屋位于____________(详细地址),建筑面积______平方米,房屋结构为______,用途为______,已取得相关建设许可及权属证明。
乙方对该房屋拥有合法所有权及土地使用权,无任何产权争议及法律纠纷。
该房屋尚未竣工,处于在建状态。
第二条借款金额及用途丙方向甲方提供借款人民币______元整(大写:______元整)。
该借款用于甲方工程建设及与之相关的合法经营活动。
甲方应保证资金的合法使用,不得挪作他用。
第三条借款期限借款期限为______个月,自本合同签订之日起计算。
到期时,甲方应按约定还清全部本息。
第四条利率及支付方式利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。
利息支付方式为每______月结息一次,到期一次性归还本金。
甲方应按时支付利息,否则将按照逾期利率计算罚息。
第五条抵押物登记及保险甲、乙双方应在本合同签订后______日内办理在建房屋的抵押登记手续。
同时,为保障抵押物的安全,甲、乙双方应为抵押物购买财产保险(包括但不限于火灾、地震等风险),并将丙方列为受益人之一。
相关保险费用由甲方承担。
第六条双方的权利与义务1. 甲方应按时还款,保证资金的合法使用,接受丙方的监督与检查。
2. 乙方应保证抵押物的权属清晰,不存在任何形式的权属争议和法律纠纷。
若因权属问题导致丙方的抵押权受损,乙方应承担连带责任。
3. 丙方应按约定提供借款,对甲方的资金使用进行合规监督。
有权对抵押物进行检查,并有权在借款未清偿前处置抵押物以实现其债权。
4. 若甲方未能按时还款或违反本合同的任何约定,丙方有权要求提前清偿债务并处置抵押物。
工程抵押担保合同范本8篇
工程抵押担保合同范本8篇篇1抵押人(甲方):____________抵押权人(乙方):____________鉴于甲、乙双方为了明确债权经济关系,甲方愿意以其有权处分的在建工程作抵押向乙方借款,乙方同意接受甲方的抵押物。
双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,本着平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,就甲方向乙方抵押借款事宜达成一致意见,特签订本合同。
第一条抵押物的概况与权属情况篇2抵押人(甲方):____________抵押权人(乙方):____________鉴于甲、乙双方为了甲方的工程项目之建设事宜,经协商一致,甲方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物,向乙方提供担保。
为明确双方权利义务,达成如下协议:第一条抵押物的描述与评估1. 抵押物名称:____________(详细列明抵押物的名称、数量、质量、价值等)。
2. 抵押物评估价值:经双方协商确定,抵押物的评估价值为人民币____万元。
第二条担保范围与期限1. 本抵押担保的主债权为乙方基于与甲方签订的工程合同所产生的债权。
2. 担保范围包括但不限于工程款项、违约金、损害赔偿金等。
3. 本抵押担保的期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成结算后____年止。
第三条抵押物登记与保管1. 甲方应于本合同签订后____日内办理抵押物登记手续,并将相关证明文件交乙方保管。
2. 抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物的完好无损。
若因甲方原因导致抵押物损坏或灭失,甲方应承担相应责任。
第四条甲方的义务与承诺1. 甲方保证对抵押物拥有完全的处分权,并保证抵押物不存在权属纠纷。
2. 甲方承诺将抵押物用于本合同的担保目的,未经乙方同意,不得擅自处置抵押物。
3. 甲方应按照合同约定履行工程义务,确保工程的顺利进行。
若因甲方原因导致工程延期或发生其他违约行为,应承担相应责任。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务,并有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。
房地产在建工程抵押贷款合同6篇
房地产在建工程抵押贷款合同6篇篇1甲方(抵押权人):____________________乙方(借款人):_____________________鉴于乙方因建设项目需要资金,甲方同意向乙方提供贷款,并将房地产在建工程作为抵押物。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、贷款事项1. 贷款金额:甲方同意向乙方提供人民币________元整的贷款。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自本合同签订之日起计算。
3. 贷款利率:贷款利率为年利率______%,具体计算方式及还款计划详见附件。
二、抵押物事项1. 抵押物描述:抵押物为乙方所有的位于______的房地产在建工程,包括但不限于已建成的部分、土地使用权及其他附属设施。
2. 抵押物评估:双方共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,评估价值为人民币______元整。
3. 抵押物保险:乙方应为抵押物购买保险,并将甲方列为第一受益人。
三、贷款的使用与偿还1. 贷款用途:贷款只能用于乙方的建设项目,不得挪作他用。
2. 偿还方式:乙方应按照约定的还款计划,按时足额偿还贷款本息。
3. 提前还款:乙方有权提前偿还贷款,甲方应接受并相应减少利息。
四、违约责任1. 乙方未按约定使用贷款或未按期足额偿还贷款本息,甲方有权要求乙方承担违约责任。
违约责任的承担方式包括但不限于支付罚息、违约金等。
2. 乙方未按约定购买抵押物保险或未将甲方列为第一受益人,甲方有权要求乙方立即改正并承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致抵押物毁损、灭失,乙方应承担赔偿责任。
五、抵押物处置1. 若乙方未能按期履行还款义务,甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2. 处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等,甲方有权选择适当的方式处置抵押物。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
在建工程抵押贷款合同书6篇
在建工程抵押贷款合同书6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1在建工程抵押贷款合同书甲方(出借人):地址:法定代表人:联系电话:乙方(借款人):地址:法定代表人:联系电话:丙方(抵押人):地址:法定代表人:联系电话:鉴于乙方欲获得资金用于建设工程,为保障甲方的借款权益,乙方愿意将其位于(具体地址)的在建工程作为抵押物向甲方抵押,故签订本合同:第一条在建工程基本情况乙方持有的在建工程位于(具体地址),工程名称为(工程名称),总建设面积为(面积),计划用途为(用途),工程投资金额为(金额),工程开始时间为(时间),预计竣工时间为(时间)。
第二条抵押范围乙方将其持有的在建工程及未来在建工程加入抵押范围,并同意其在建工程遭遇任何损失时及时通知甲方,甲方有权协助乙方采取必要措施维护抵押物。
第三条借款金额及利率甲方同意向乙方提供借款金额为(金额),借款期限为(期限),利率为(利率),借款方式为(方式)。
第四条抵押物评估乙方同意委托具有资质的评估机构对在建工程进行评估,评估结果应当符合甲方的要求,乙方应承担评估费用。
第五条抵押登记乙方应当主动向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记手续,并将登记证明交与甲方保管。
第六条违约责任若乙方逾期还款或违反本合同的其他约定,甲方有权要求乙方支付逾期违约金以及一切因此产生的费用,同时甲方有权采取法律措施维护自身利益。
第七条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律,凡因履行本合同所发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,提交甲方所在地法院诉讼解决。
第八条其他事项本合同自双方签字盖章之日生效,合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(盖章):法定代表人签字:日期:乙方(盖章):法定代表人签字:日期:丙方(盖章):法定代表人签字:日期:我们,甲、乙、丙三方均已充分了解并同意以上全部内容,自愿签署本合同,并承诺严格按照合同约定履行各自的义务。
合同双方签字(盖章):合同双方签字(盖章):日期:日期:篇2在建工程抵押贷款合同书甲方(贷款人):_______________________________乙方(借款人):_______________________________丙方(保证人):_______________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为明确双方权利义务,特制订本合同。
在建抵押合同范本(通用8篇)
在建抵押合同范本(通用8篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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在建工程抵押合同合同编号:甲方(抵押方):法定代表人:乙方(抵押权方):法定代表人:为确保乙方于年月日与(下称“主合同借款人”)签订的编号为《借款合同》(以下简称主合同)的履行,甲方愿意为主合同项下乙方对借款人的全部债权提供抵押担保。
乙方同意接受甲方所提供的抵押担保。
为此,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律、法规及规章规定,经平等协商一致,共同订立本合同,以资信守。
一、抵押物类型1.1 抵押物:在建工程(1)权利人:。
(2)坐落:。
(3)抵押物面积:平方米。
(4)土地使用权证号:。
(5)建筑结构:;设计层数:;用途:。
(6)资金来源:;计划批准文号:;工程总造价人民币(大写)(¥元)。
(7)已完成部分:层数;建筑面积平方米;评估现值人民币(大写)(¥元)。
(8)土地使用权取得方式:;使用年限:。
(9)土地面积:;地区类别:。
(10)土地使用性质:;土地证号:。
(11)土地评估现值人民币(大写)(¥元)。
(12)在建工程及土地总值人民币(大写)(¥元)。
1.2 甲、乙双方共同确定抵押物评估总价值:人民币元。
二、主债权种类、数额甲方所担保的主债权为主合同项下乙方对借款人的借款,币种为人民币,金额为人民币(大写)(¥元)。
三、主合同借款人的借款期限主合同借款人的借款期限为不超过个月,自年月日起至年月日止。
借款期限如有变更,依主合同之约定。
四、抵押担保范围(1)抵押担保的范围为包括但不限于主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物和实现抵押权的费用等。
(2)乙方为实现权利而产生的费用,包括但不限于诉讼费用、评估费、拍卖费、律师费及差旅费等。
(3)其他。
五、甲方的声明与保证(1)甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织,具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和民事行为能力,能独立承担民事责任。
(2)甲方保证对本合同项下的抵押物依法享有所有权或处分权且抵押物不存在权利瑕疵(如权属争议、被查封或已设定抵押等),设立本合同的抵押不会受到任何限制。
(3)本合同项下的抵押物如已部分或全部出租,保证将设立抵押事宜告知承租人并要求承租人书面放弃抵押物的优先购买权,同时将有关出租协议等资料(复印件)在签订本抵押合同时交付乙方。
(4)本合同项下的抵押行为真实、有效,无重复抵押。
(5)主合同存续期间,未经抵押权人同意,抵押人保证不放弃、不重复抵押或再次抵押等有可能损害抵押权人利益的行为。
(6)甲方提供的与主合同项下贷款有关的一切文件、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整的。
(7)甲方已阅读本合同的所有条款,并要求乙方就本合同做了相应的解释和说明。
甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果全部通晓并充分理解。
六、甲方的权利与义务(1)本合同生效后,未经乙方书面同意,甲方不得将本合同项下的抵押物再设立任何形式的担保,也不得将抵押物转让、赠与给第三方或以其他任何方式转移本合同项下的抵押物。
(2)抵押登记前,甲方应办理完毕抵押物在抵押期间的财产保险,投保金额不得少于全部贷款本息总额,保险期限应长于贷款期限,财产保险第一受益人为乙方。
保险单证由乙方代为保管。
抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值的减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。
在本合同有效期内,甲方不得以任何理由中断或撤销保险;如保险中断或被撤销,乙方有权代为办理保险手续,一切费用由甲方承担。
(3)对主合同债务履行期限届满或按主合同约定主合同债务提前到期的,主合同借款人未按主合同约定偿还贷款本息的,乙方均有权直接要求甲方清偿该债务。
甲方对乙方提出的清偿要求,保证不以任何理由拒付。
(4)在本合同有效期内,甲方应维护抵押物的完好。
抵押物发生毁损、灭失的,甲方应及时告知乙方,并立即采取措施防止损失扩大,同时及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。
抵押物价值减少的,甲方有义务恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的抵押或质押物。
(5)因国家建设需要征用本合同项下的抵押物时,应当以所获得的征用补偿金提前清偿抵押贷款或向双方约定的第三人提存,乙方享有优先受偿权。
(6)在抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时,有义务通知乙方并协助乙方免受侵害。
(7)承担并先行支付本合同项下有关费用,包括但不限于律师费、财产保险、鉴定、评估、拍卖、登记、过户、保管、公证、诉讼及执行的费用。
(8)在本合同有效期内,如甲方变更注册地、名称、法定代表人、电话、通讯地址等,应于变更前10个工作日内书面通知乙方。
(8)在本合同有效期内,如甲方发生转股、改组、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承包租赁、经营范围和注册资本变更、重大资产转让等,应提前15日书面通知乙方。
(10)甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化或涉及重大经济纠纷应在发生之日起7日内书面通知乙方。
(11)抵押登记事项发生变化,依法需进行变更登记的,甲方应配合乙方在登记事项变更之日起10个工作日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。
(12)抵押物办理产权证后5个工作日内,甲方需提供资料配合乙方办理房产抵押登记。
七、乙方声明(1)本合同有效期内,未经乙方书面同意,甲方将本合同项下的抵押物转让(出租)给第三人的,其转让(出租)行为无效,乙方仍可对抵押物行使权利;(2)本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押等担保措施的,其行为无效。
八、乙方的权利与义务(1)被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生约定的实现担保物权的情形,债权人有权选择请求任一担保人先承担担保责任。
提供物的担保的债务人、第三人或/和保证人均承诺放弃向债权人抗辩的权利。
(2)抵押期间,抵押物发生毁损、灭失或者被征收等情况的,则乙方有权就甲方获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
若被担保债权的履行期未届满的,则乙方有权将该保险金、赔偿金或者补偿金等提存。
(3)乙方将主合同项下的全部或部分债权转让第三人时,应在债权转让合同签订后15个工作日内书面通知甲方。
(4)甲方未按约定履行全部或部分债务的(包括合同约定的债务提前到期和依法律规定解除合同的情形)或甲方被依法宣告解散、破产或死亡的,乙方有权依据法律规定对抵押物进行拍卖或变卖以取得价款优先受偿。
(5)若甲方在履行合同过程中出现严重亏损、大额债务、停产、诉讼、股权变动、合并、分立、增减注册资本、被吊销营业执照、破产等情况以及乙方认为足以影响抵押权人权利实现时,乙方在提前收回抵押贷款不能时,乙方有权要求甲方承担抵押担保责任并不承担违约责任。
(6)乙方有权随时检查抵押物的使用管理情况。
(7)乙方有权要求甲方协助以避免抵押权受到来自任何第三方的侵害。
(8)乙方处分本合同项下抵押物所得,在偿还本合同抵押范围内的全部债务后还有剩余的,将剩余部分退还甲方。
不足部分,乙方有权向债务人追索。
九、违约责任(1)本合同生效后,甲方应履行本合同约定的义务,若不履行或不完全履行的,应当承担相应的违约责任,违约金按贷款总额的10%计算;若造成损失的,还应承担赔偿责任。
(2)甲方在本合同第五条中所作承诺与保证为不真实、不准确、不完整或故意使人误解,给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。
(3)如因甲方过错造成本合同无效或乙方无法实现抵押权的,甲方应在原抵押范围内赔偿乙方的全部损失;并可要求甲方支付借款总额的10% 作为违约金。
(4)甲方擅自处分抵押物,其行为无效。
乙方可视情况要求甲方恢复抵押物原状或将处分抵押物的价款提前清偿抵押贷款,并可要求甲方支付借款总额的10% 作为违约金。
(5)甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成损失的,应按借款总额的10% 计算违约金。
十、合同的生效、变更与解除及抵押权生效(1)本合同的抵押权生效条件为抵押物到有关抵押登记机关办理完毕抵押登记手续。
(2)本合同生效后,除本合同已有约定的外,甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同。
(3)本合同项下的抵押权与担保债务同时存在,担保债务消灭的,本合同项下的抵押权随之消灭。
(4)本合同期限届满时,若本合同项下的抵押贷款尚未完全归还的,则本合同争议解决条款继续有效。
十一、通知(1)甲乙双方在本合同填写的通讯地址为当事人同意的联系地址。
(2)一方通讯地址或联络方式发生变化,应自发生变化之日起日内以书面形式通知另一方。
(3)乙方有权按通讯地址或联络方式以信函、传真、电子邮件和手机短信等有效方式,就处理事务过程中需要通知的事项通知甲方。
(4)如果通讯地址、联络方式发生变化的一方未将有关变化及时通知另一方,除非法律另有规定,其应对由此而造成的影响和损失负责。
(5)凡乙方就本合同并通过本合同所提供的通讯地址给予甲方的任何通知、要求或其他内容,包括但不限于信函、传真、电子邮件、手机短信或媒体公告(受托人网站等)等形式,一经发出或公告即被视为已送达甲方;邮政信函于挂号邮寄之日起第三日即被视为已递交给甲方。
以专人送出的,由被送达人在送达回执上签名或盖章,被送达人签收日期为送达日期。
十二、法律适用与纠纷解决(1)本合同的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项适用中华人民共和国现行法律、行政法规及规章。
(2)本合同各方当事人如产生争议,可以协商解决;若协商不成的,则由合同履行地有管辖权的人民法院管辖。
十三、其他事项13.1 不可抗力(1)“不可抗力”是指本合同各方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、其他天灾、战争、骚乱、罢工等。
(2)如发生不可抗力事件,遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方,并在十五日内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本合同的原因,然后由各方协商是否延期履行本合同或终止本合同。
13.2 本合同项下甲方的一切义务和连带责任不因借款人破产、无力偿还贷款、丧失企业资格、更改组织章程以及发生任何本质上的变更而有任何改变。
13.3 合同履行地:。
13.4 抵押物共有人保证:共有人同意该抵押物价值全额用于抵押担保,且当乙方债权未能实现或受到威胁时,乙方有权直接处分抵押物以实现其债权。
共有人对本合同及其附件的约定全部予以接受并保证不提任何异议。
抵押物共有人签字:(或附股东会会议决议)。
13.5 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行达成书面协议,作为本合同附件。
本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
13.6 期间的顺延本合同所述的工作日如遇法定节假日,则顺延至下一个工作日。