在建工程抵押合同协议

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在建工程抵押贷款合同6篇

在建工程抵押贷款合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[甲方地址]联系方式：[联系电话、邮箱等联系方式]乙方（贷款人）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[乙方地址]联系方式：[联系电话、邮箱等联系方式]鉴于甲方因在建工程需要资金，向乙方申请贷款，经双方友好协商，就甲方向乙方借款一事达成如下协议：一、定义和解释1. “在建工程”：指甲方正在建设尚未完工的房地产项目。

2. “贷款”：乙方向甲方提供的用于在建工程的资金。

贷款的具体金额、期限、利率等详见本合同条款。

3. “抵押物”：甲方以其在建工程作为贷款的抵押物。

抵押物的具体信息详见本合同条款。

二、贷款条款1. 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。

贷款将分批次发放，具体发放时间和金额以乙方通知为准。

2. 贷款期限：贷款期限为自本合同签署之日起至[具体日期]。

若甲方提前偿还全部贷款及利息，本合同在此日期前终止。

若未提前偿还，则本合同延续至贷款全部偿还完毕。

3. 贷款利率：贷款利率为年利率XX%，自贷款发放之日起计算。

利息按月支付，每月XX日为利息支付日。

贷款到期时，甲方应一次性偿还全部本金及最后一个月的利息。

若逾期还款，乙方有权收取逾期罚息。

三、抵押条款1. 抵押物：甲方将其拥有的在建工程（包括但不限于土地使用权、建筑物及其他附属设施）作为贷款的抵押物。

抵押物的具体信息详见附件《抵押物清单》。

篇2合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（贷款人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方因在建工程需要资金，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下条款：一、贷款事项1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。

在建工程抵押贷款合同书7篇

在建工程抵押贷款合同书7篇篇1甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据中华人民共和国法律、法规及相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方以在建工程作为抵押向乙方借款事宜达成一致。

为明确各方权利义务，确保合同目的顺利实现，特订立本合同。

一、贷款事项1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物事项1. 抵押物：甲方将其所有的在建工程作为本贷款的抵押物。

在建工程的具体情况详见附件《在建工程抵押物清单》。

2. 抵押期限：抵押期限为贷款期限加______年。

3. 抵押物价值评估：双方确认抵押物价值为人民币______元整。

如抵押物价值发生变动，应及时通知乙方并协商处理。

三、贷款发放与偿还1. 贷款发放：甲方应按照乙方的要求提供相关资料，办理贷款发放手续。

乙方在收到甲方提交的资料并确认无误后，将贷款发放至甲方指定账户。

2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元整，具体还款计划详见附件《还款计划表》。

3. 提前还款：甲方有权提前偿还贷款，乙方应按照实际借款期限计算利息。

四、双方权利义务1. 甲方应确保抵押物的合法性，保证其权属无争议。

2. 甲方应按时偿还贷款本息，如未按时偿还，乙方有权要求甲方支付违约金。

3. 乙方应按时发放贷款，如因乙方原因导致延迟发放贷款，乙方应承担违约责任。

4. 乙方有权对甲方的抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

5. 甲方应积极配合乙方对抵押物的监管，确保抵押物的状况良好。

五、违约责任1. 甲方如未按时偿还贷款本息，应按照未偿还贷款本息总额的千分之______支付违约金。

2. 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方支付违约金。

3. 如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。

房产抵押贷款合同书(在建工程)5篇

房产抵押贷款合同书（在建工程）5篇篇1甲方（贷款人）：乙方（借款人）：鉴于乙方因在建工程需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供房产抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，特订立本房产抵押贷款合同书。

第一条贷款内容一、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币XXXX元整的贷款。

二、贷款用途：贷款用于乙方在建工程的投资、建设及其他相关费用。

三、贷款期限：自本合同签订之日起计算，贷款期限为XX 年。

四、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体利率以甲方实际发放贷款时确定的利率为准。

五、还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划按期还款，具体还款计划详见本合同附件。

第二条抵押物一、乙方提供位于XX的房产作为贷款的抵押物，该房产为在建工程。

二、乙方保证对所抵押的房产拥有合法、完整的所有权，并保证在贷款期间内始终保持对该房产的合法权利。

三、抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

四、乙方在贷款未清偿前，不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。

五、如乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三条双方义务与责任一、甲方应按约定如期发放贷款。

二、乙方应按时足额还款，如发生逾期，乙方应承担违约责任。

三、乙方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损毁、灭失等情形，乙方应承担相应责任。

四、甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应配合甲方的相关工作。

五、在贷款期限内，乙方如发生影响贷款安全的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。

第四条违约责任及救济措施一、乙方如未按期还款，应支付逾期罚息及违约金。

逾期罚息及违约金的具体计算方式详见本合同附件。

二、如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并有权依法处置抵押物。

三乙方承担甲方为实现债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。

篇2合同编号：XXXXXX甲方（借款人）：___________________乙方（贷款人）：___________________鉴于甲方在建工程因资金需求，需通过房产抵押向乙方申请贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本房产抵押贷款合同。

在建工程抵押贷款合同范本6篇

在建工程抵押贷款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供在建工程抵押贷款事宜，经友好协商，特订立本合同。

一、贷款基本信息1. 贷款用途：用于______________________项目的建设。

2. 贷款金额：人民币________________元（大写：_______________________元整）。

3. 贷款期限：自本合同签订之日起计算，共______年。

4. 贷款利率：年利率为______%，具体以实际放款日起算。

二、抵押物描述及权属确认1. 抵押物为________________工程的在建项目，包括但不限于已建成的部分、土地使用权及其他附属设施。

2. 甲方保证对抵押物拥有无争议的所有权或合法的处分权，且未就该项目设置其他抵押权。

三、贷款发放与还款1. 乙方在甲方提供完备的贷款申请资料并审核通过后，按照约定发放贷款。

2. 甲方应按照约定的时间，按期足额偿还贷款本息。

3. 还款方式：____________（如等额本息、等额本金或其他方式）。

四、利息与费用1. 利息按照约定利率计算，并随本金一并支付。

2. 如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

3. 与本合同相关的评估费、登记费等费用由甲方承担。

五、抵押物保险与保管1. 甲方应为抵押物购买相关保险，并确保保险的有效性。

2. 抵押物的保管由甲方负责，乙方有权监督。

六、贷款使用及监管1. 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2. 乙方有权对甲方使用贷款的情况进行检查和监督。

七、违约与救济1. 若甲方未能按时还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方支付违约金。

2. 若甲方未能履行抵押物相关义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

在建工程抵押合同范本(6篇)

在建工程抵押合同范本抵押人：(以下简称“甲方”)地址：__________ 邮编：__________电话：法定代表人：抵押权人：(以下简称“乙方”)地址：__________ 邮编：__________法定代表人：电话：债务人：(以下简称“丙方”)地址：__________ 邮编：__________法定代表人：电话：鉴于：____年____月____日，本合同乙方与丙方签订《债权转让协议》(以下简称“主合同”，详见附件1)，约定乙方向丙方转让不良资产，丙方应向乙方支付合同价款为元，付款期限为年。

2.甲方自愿将其在建工程作为抵押物，用于担保丙方按期履行付款义务。

经平等协商，各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同，以资共同信守。

一、抵押物状况____坐落位置：____区____街路____号(详见附件2《抵押物清单》)。

2.建筑结构：__________，用途：__________。

3.建筑面积：__________，占地面积：4.已完成部分：层数____。

建筑面积____平方米。

5.竣工时间：6.土地使用性质：__________ 使用年限：__________7.证件(见附件3____7)：国有土地使用证号：__________建设用地规划许可证号：建设工程规划许可证号：建设工程开工许可证号：开工许可证____号：预售/销售许可证号：8.其他：二、抵押物价值及抵押率1.甲、乙双方确认抵押物作价(大写)元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。

三、担保范围抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的合理费用。

四、抵押登记1.各方应于本合同签订后____个工作日内向登记机关提交抵押登记申请。

2.乙方应于抵押权消灭后____个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记____通知，协助甲方办理撤销登记手续。

3.各方应当协力提供登记所需文件、资料等。

4.因抵押登记和撤销登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定承担;无相关规定的，由各方承担各自的费用。

在建工程抵押合同(通用3篇)

在建工程抵押合同（通用3篇）在建工程抵押合同篇1抵押人：抵押权人：担保人：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规规定，本着自愿、公平和诚实信用的原则，当事人经共同协商，签订本合同。

第一条为了确保贷款人与借款人签订的______________号借款(贷款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。

第二条在建工程取得方式、四至界限、使用性质、设施、工程进度状况、地块使用期限、相关证件号：第三条该在建工程经______________评估咨询估价机构于_______年_______月_______日估价，该在建工程价值(人民币)______________元，大写______________。

该房地产出租及他项权设定情况______________。

第四条抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。

贷款人在本合同生效后，即按借款(贷款)合同约定，向借款人提供抵押(按揭)房地产价值40%的抵押(按揭)贷款，贷款额为(大写) ，约定(按揭)贷款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。

第六条抵押担保的范围为本合同第一条所述借款(贷款)合同项下之借款本息、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现债权和抵押权的税费。

第七条担保人为借款人承担担保责任，担保范围为本合同第六条中涉及的债务及相关税费，担保期间自抵押登记生效之日起，至贷款人发放的贷款本金及相应的利息加收完毕之日止。

第八条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第九条本合同签订之日起日内由办理保险，保险期不得短于抵押贷款期限。

在抵押期间，抵押权人为保险第一受益人。

第十条抵押权人未按约定的期限、金额给付款项的，抵押人有权要求解除本合同，并由抵押权人承担违约责任，赔偿抵押人经营损失。

银行房地产在建工程抵押合同7篇

银行房地产在建工程抵押合同7篇篇1甲方（抵押人）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（抵押权人）：________银行地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲方正在建设位于__________________的房地产项目，并合法拥有该项目的土地使用权及在建工程的所有权及其他相关权利。

为确保乙方贷款资金安全，甲方同意将其在建工程抵押给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条抵押物基本情况1. 抵押物名称：位于__________________的房地产在建工程。

2. 工程规模及结构：_____________________________________。

3. 土地使用权情况：已取得土地使用权，土地用途为房地产开发。

4. 抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物总价值为人民币________元。

第二条借款金额及用途1. 借款金额：人民币________元。

2. 借款用途：用于支付本项目建设费用及其他相关费用。

第三条抵押期限及还款方式1. 抵押期限：自本合同签订之日起计算，至甲方清偿全部债务为止。

2. 还款方式：按照乙方的贷款还款计划表按期还款。

第四条甲方的保证与承诺1. 保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 保证抵押物不存在其他形式的抵押、质押等权利负担。

3. 保证在抵押期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

4. 保证按时履行还款义务，如未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

第五条乙方的权利与义务1. 有权要求甲方提供有关抵押物的相关证明文件。

工程款抵押房子的合同5篇

工程款抵押房子的合同5篇篇1合同协议甲方（借款人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（抵押权人）：___________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方由于工程项目的需要，资金周转困难，特向乙方申请借款并以房产作为抵押物，乙方同意借款给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以工程款抵押房产一事达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）_____________________元整（￥_________）。

2. 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3. 借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金和利息。

二、抵押物条款1. 抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本次借款的抵押物，房产地址：_____________________，建筑面积：_______平方米，产权证号：____________。

2. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

3. 抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得转移、变卖、毁损等，如有上述情况发生，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息。

三、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定取得借款。

（2）甲方应按时支付借款利息和偿还借款本金。

（3）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷。

（4）甲方应按照乙方的要求提供与借款有关的文件资料。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按期偿还借款本息。

房地产在建工程抵押贷款合同范文6篇

房地产在建工程抵押贷款合同范文6篇篇1抵押人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________鉴于甲方拥有一项房地产在建工程，并有意将其抵押给乙方以获取贷款，双方经友好协商，达成以下协议：一、定义和解释1. “房地产在建工程”：指本合同附件所列的位于______的房地产项目，该项目尚处于建设阶段。

2. “抵押贷款”：乙方向甲方提供的贷款，用于支持甲方进行房地产在建工程的建设。

二、贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供______元人民币的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3. 利率：贷款利率为年利率______，具体以乙方通知为准。

4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付贷款本息。

三、抵押条款1. 甲方将其拥有的房地产在建工程抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。

2. 抵押物包括但不限于在建工程的土地、建筑物、附属设施等。

3. 甲方保证其对抵押物拥有完全的、独立的产权，无争议。

在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

四、保证条款1. 甲方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、有效。

2. 甲方保证在贷款期限内，不得有任何可能导致抵押物价值降低的行为。

如抵押物价值下降，乙方有权要求甲方恢复其价值或提前偿还贷款。

3. 乙方有权对抵押的房地产在建工程进行检查和监督。

甲方应提供便利，如实报告工程建设进度和资金使用情况。

五、违约条款1. 如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项，并对逾期部分加收罚息。

2. 甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正并可能要求提前偿还所有贷款。

3. 在违约情况下，乙方有权对抵押的房地产在建工程行使抵押权。

六、其他条款1. 本合同的修改和解除必须经双方书面同意。

任何单方面修改或解除均为无效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房产抵押贷款合同书(在建工程)8篇

房产抵押贷款合同书（在建工程）8篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（借款人）：____________________身份证号码：_______________________地址：____________________________乙方（贷款人）：____________________ 银行地址：____________________________鉴于甲方因在建工程需要资金，向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意按照本合同的条款和条件向甲方提供贷款。

现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款事项1. 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______万元整。

2. 贷款用途：仅限于在建工程的建筑、装修、购置设备等用途。

3. 贷款期限：自本合同签订之日起计算，贷款期限为______年。

4. 贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率计算，具体利率为______%。

第二条抵押物1. 抵押物描述：甲方以其位于____________的房产（在建工程）作为抵押物。

2. 抵押物评估价值：经评估，抵押物的价值为人民币______万元。

3. 抵押权设立：本合同自签订之日起，乙方即成为抵押物的抵押权人。

第三条还款事项1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

2. 还款期限：自贷款发放之日起，甲方应于每月______日前按时足额偿还贷款本息。

3. 逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

第四条保证与承诺1. 甲方承诺所提供的抵押物权属清晰，无争议，未设立其他抵押权。

2. 甲方承诺按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

3. 乙方承诺按照本合同约定发放贷款，不得无故拖延。

第五条违约责任1. 如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并对抵押物行使抵押权。

2. 如甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还所有贷款本息。

工程抵押担保合同范本8篇

工程抵押担保合同范本8篇篇1抵押人（甲方）：____________抵押权人（乙方）：____________鉴于甲、乙双方为了明确债权经济关系，甲方愿意以其有权处分的在建工程作抵押向乙方借款，乙方同意接受甲方的抵押物。

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就甲方向乙方抵押借款事宜达成一致意见，特签订本合同。

第一条抵押物的概况与权属情况篇2抵押人（甲方）：____________抵押权人（乙方）：____________鉴于甲、乙双方为了甲方的工程项目之建设事宜，经协商一致，甲方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，向乙方提供担保。

为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条抵押物的描述与评估1. 抵押物名称：____________（详细列明抵押物的名称、数量、质量、价值等）。

2. 抵押物评估价值：经双方协商确定，抵押物的评估价值为人民币____万元。

第二条担保范围与期限1. 本抵押担保的主债权为乙方基于与甲方签订的工程合同所产生的债权。

2. 担保范围包括但不限于工程款项、违约金、损害赔偿金等。

3. 本抵押担保的期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成结算后____年止。

第三条抵押物登记与保管1. 甲方应于本合同签订后____日内办理抵押物登记手续，并将相关证明文件交乙方保管。

2. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

若因甲方原因导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应责任。

第四条甲方的义务与承诺1. 甲方保证对抵押物拥有完全的处分权，并保证抵押物不存在权属纠纷。

2. 甲方承诺将抵押物用于本合同的担保目的，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

3. 甲方应按照合同约定履行工程义务，确保工程的顺利进行。

若因甲方原因导致工程延期或发生其他违约行为，应承担相应责任。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。

在建抵押合同范本(通用8篇)

在建抵押合同范本(通用8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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工程款抵押房子的合同6篇

工程款抵押房子的合同6篇篇1合同协议甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_______________________乙方（贷款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_______________________鉴于甲方需要资金用于支付工程款，且甲方拥有房产抵押权，经双方友好协商，甲方同意将其房产抵押给乙方以获取贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就工程款抵押房子的合同事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款。

贷款用途：甲方借款用于支付工程款。

二、抵押物描述及权属证明抵押物描述：甲方提供位于____________的房产作为抵押物。

该房产建筑面积______平方米，产权清晰，无任何纠纷。

权属证明：甲方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。

三、贷款期限及利率贷款期限：自本协议签订之日起计算，贷款期限为______年。

利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

还款方式：甲方应按约定时间向乙方支付利息及本金。

四、抵押物保险及费用承担抵押物保险：甲方应对抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖贷款期限。

保险费用由甲方承担。

费用承担：本协议涉及的评估费、公证费、登记费等费用由甲方承担。

五、贷款发放及还款方式贷款发放：乙方在收到甲方提供的权属证明文件及办理相关手续后，将贷款发放至甲方指定账户。

还款方式：甲方应按月/季/年向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性归还本金。

六、违约责任及处理违约情形：如甲方未按照约定时间支付利息或本金，或抵押物被查封、拍卖等情况，均视为违约。