对屋顶绿化中几个常见问题的认识与探讨

对屋顶绿化中几个常见问题的认识与探讨厦门作为国度园林城市，近几年园林建设成就斐然，现城市绿地笼罩率已达33%，人均公共绿地9.5m2。

但是，由于岛内可用土地资源有限，园林绿地的扩大受到了限制，人们开端把眼光投向城市立体绿化、屋顶绿化。

据统计，厦门岛建成区面积约60km2，其中已建房屋占地面积21km2，并且还在以每年1km2以上的速度增加。

如果将已建成的房屋中的半数屋顶用来绿化，可增添绿地11km2，相当于100个白鹭洲公园的面积。

很显然，屋顶绿化潜力宏大，可以成为城市绿地的主要增加点，对改良市民的居住条件、进步生活质量、下降城区热岛效应以及对美化城市的环境景观、改良生态效应都有侧主要意义。

目前，厦门市屋顶绿化尚未形成范围，重要原因在于缺少必要的技巧性和政策性法规领导。

不少单位和个人想做，但对屋顶绿化可能发生的负面影响，心中无数，顾虑重重。

首先是构造安全问题，在已建成的屋顶上搞绿化，对房屋构造有无影响？覆土多少才适合？对此，不具备相干专业知识的人，难有确实底数。

二是防水抗渗问题，屋顶渗漏一直是房屋建筑上的老大难问题，覆土种植后，是否会造成雨水排泄不畅，让屋顶“雪上加霜”，更加渗漏？三是计划与建设问题，搞屋顶绿化，势必要增添房屋建设成本，对开发商而言会担忧，投资能否得到回报？让住户自行栽种养护又担忧缺少计划，易导致无序建设，甚至与违章搭建扯在一起。

四是植物种类筛选和适应性及配植技巧与管护技巧等等。

上述问题不无道理，比拟常见。

笔者以为可以分辨从如下几方面入手，准确把握并切实解决。

1 可绿化的屋顶类型与覆土厚度的断定屋顶是房屋最上层起笼罩作用的围护和承重构造，依据排水坡度的不同，大致分为坡屋顶(坡度大于或等于10度)和平屋顶(坡度小于10度)。

平屋顶在建筑构造设计时依据楼顶蒙受的活荷载(也称可变荷载，如商场内人流发生的荷载)大小又分为可上人屋顶与不上人屋顶。

可上人屋顶在每个单元设一个挑出屋顶的楼梯间供高低屋顶用，设计时活荷载尺度值取定为150～250kg/m2，相当于住家楼面，这类屋顶可供日常应用，包含群众性的凑集运动；不上人屋顶设计时活荷载尺度值取定为50kg/m2，只斟酌人员施工与维修屋面时的活荷载重量，全部屋顶通常仅设一个检查孔供检修时人员高低用。

显然，能进行屋顶绿化的，只能是平屋顶中的可上人屋面这一类。

屋顶覆土厚度必需严厉控制，否则会对房屋构造安全、抗渗防漏造成直接影响。

依照荷载等值原则，这类屋顶覆土后新发生的恒荷载(也称不变荷载)必需小于本来的活荷载设计取定值。

对于已建房屋顶，在拆除隔热层时的覆土厚度，可以参考按下列公式盘算：h=[(qk-50)[*kq+t*r1*kg]/r2*kg依据我国建筑构造设计规范：qk为可上人屋顶均布活荷载设计尺度值，住宅类多取qk=200kg/m2，活荷载分项系数kq=1.4，恒荷载分项系数kg=1.2；如取隔热板厚度t=4cm，隔热板容重r1=2000kg/m3，覆土容重r2=1600kg/m3，依此可盘算出覆土厚度h=15.94cm。

这是一个初步的理论盘算值，往往实际覆土厚度尚有必定的弹性上调空间，须由专业人员核算断定。

重要是：(1)设计人员在断定构造配筋量时，一般会比理论须要量大；(2)屋面不同部位承载力不同，如小开间的卫生间、厨房以及墙体、柱等部位的屋面承载力较大，覆土可以厚些；(3)梁、板、柱的截面尺寸和配筋大小是取活荷载最不利时的组合来断定的，屋顶绿化后恒荷载增大但活荷载减小，构造安全储备增大；(4)为进步屋面构造自防水才能，厦门市现行处所强迫性尺度请求屋面履行双层双向配筋，厚度不小于10cm，这使得屋面构造安全系数更大。

2 屋顶抗渗防漏问题的处置屋顶防水层一般有三种情势：刚性防水层、柔性防水层和涂膜防水层。

刚性防水层是在钢筋砼构造层上用普通硅酸盐水泥砂浆搀5%防水粉抹面而成，造价低但施工技巧请求高。

这种防水层的毛病是怕震撼，耐水性、耐腐化性、耐热性等都较差，曝晒后易干缩开裂而影响防水抗渗后果。

柔性防水层是用油毡或pec高分子防水卷材粘贴而成，毛病是耐热性差，易老化，怕腐化。

涂膜防水层是用聚胺脂等油性化工涂料涂刷成必定厚度的防水膜而成，这种防水层在温度较高时老化速度敏捷加快。

由于屋顶防水层存在这些毛病，我国《建设工程质量管理措施》中明白规定：建筑物屋面防水层保修期只有三年。

不少人以为屋顶绿化抗衡渗防漏不利，这是一种比拟片面的见解。

实际上土壤在吸水饱和后会自然形成一层憎水膜，可起到滞阻水的作用，从这个角度看对防水有利。

并且覆土种植后，可以起到维护作用：使屋面免受夏季阳光的曝晒、烘烤而明显下降温度，这对刚性防水层避免干缩开裂、缓解屋面震撼影响，柔性防水层和涂膜防水层减缓老化、延伸寿命十分有利。

当然也有不利影响：当浇灌植物用的水肥呈必定的酸碱性时，会对屋面防水层发生腐化作用，从而下降屋面防水性能。

战胜的措施是：在原防水层上加抹一层厚1.5～2.0cm的火山灰硅酸盐水泥砂浆后再覆土种植。

同普通硅酸盐水泥砂浆相比，火山灰硅酸盐水泥砂浆具有耐水性、耐腐化性、抗渗性好及喜湿润等明显长处，平凡多用于液体池壁的防水上。

将它用于屋顶覆土层下的防水处置，正好物尽其用，恰到利益。

在它与覆土层的共同作用下，屋顶的防水后果将更加明显。

另外，若屋顶覆土厚度超过许可值时，也会导致屋顶钢筋砼板发生塑性变形裂痕，从而造成渗漏。

所以必需严厉依照前面所述，断定覆土层厚度。

3 栽种方法的选择与植物选种屋顶绿化时植物品种的选择因栽种方法不同而不同。

若直接覆土种植，当覆土厚度小于20cm时，不合适栽种大灌木、乔木等，植物品种的选择受局限。

可以采用盆植方法，只要是可上人屋面，土深30cm左右的浅盆可以在楼面均匀密布，土深大于30cm的深盆可以间隔疏布。

可供选择的植物品种较丰盛，草木类、木本类、瓜果类均可栽种。

盆植方法安全、便利、快捷、造价低。

为加强其美化后果，种植容器可大可小，可高可低，可移动可组合；还可以与局部屋顶(如卫生间、厨房顶)覆土种植相联合，形成丰盛多样、作风多变的景观后果。

对于大面积屋顶覆土绿化，由于覆土厚度浅及屋顶负荷有限，加之屋顶日照足、风力大、湿度小、水疏散发快等特别的地理环境，请求植物需具备阳性、浅根系、耐旱以及抗风才能强等特色，体量也不能太大。

可供选择的植物有：地被类如各种草皮、美女缨、太阳花、遍地黄金、蟛蜞菊、马缨丹、红绿草、吊竹梅、凤尾珍珠等；灌木类如苏铁、福建茶、黄心梅、黄金榕、变叶木、鹅掌柴、龙舌兰、假连翘等；果蔬类如葡萄、青菜、兰瓜、丝瓜、佛手瓜等；爬藤类如爬山虎、炮仗花等；还有各种树桩盆景等。

严厉讲，覆土后的屋顶不可以大批凑集人群，因而不适合广种可蹂躏的地毯式草皮和无障碍式植物。

对于速生类植物亦要定期进行修剪，控制其体量，否则也会引起屋顶超负荷，发生安全隐患。

屋顶种植土须具有较好的泌水性、粘聚性和肥沃性，密实度、容重不适合太大。

普通粘性土、砂质土不适合直接作为笼罩土，应掺和10%～35%的有机质如锯末、椰糠、花生壳、蛭石等，对植物生长和减轻屋顶负荷都十分有利。

4 计划设计的意义与政策法规的调控大面积的屋顶绿化应进行计划设计。

通过精心设计，不但可以确保房屋构造的安全，而且还可以进步绿化档次和品位，发明出更具特点的人文景观来。

目前屋顶绿化工作多在房屋建成后想起，此时已贻误了最佳机会，操作起来较为被动，技巧难度加大。

如果将屋顶绿化设计与建筑设计同步进行，诸多问题即可迎刃而解。

一方面，屋顶绿化设计空间大，不受房屋构造承载力的局限，可以设计出丰盛多彩的园林作品。

如体量轻盈的亭、廊、花架，假山、水景、花坛等地面园林小品皆可以搬上屋顶来做。

另一方面，在屋顶绿化设计完成后，建筑构造和水电设计则更有针对性，并确保房屋的构造安全和抗震才能，给水、排水、卫生、防雷诸因素可综合斟酌，设计更加合理科学。

屋顶绿化工作涉及的因素众多：房屋的环境景观、构造安全、防水抗渗、卫生、消防、抗震、养护、管理等方面。

因此，应当合理有序地进行，在计划建设时应遵守“安全、雅观，便利”的原则。

对单位、个人的行动应有所束缚、有所规范，以免留下隐患。

应制订相干的政策法规，差别新旧房屋履行不同的屋顶绿化方式：对旧房(已建房)屋顶可从摆放盆花开端，确要覆土种植的，应请相应资质的设计单位进行论证设计后方可进行；对拟建房应将屋顶绿化设计与建筑设计同步进行，一并施工。

对不能同步设计一并施工的，应预留30～50cm左右的屋顶覆土层，进行房屋构造受力盘算、设计，为将来二次绿化留下余地。

有些房地产商认为搞屋顶绿化只花钱不赚钱，这是一种误会。

绿色环保已深刻人心，崇尚自然成为当今潮流，让灰白的屋顶“沙漠”变为“绿洲”和“花园”，不仅能够晋升全部楼盘档次，还可以让屋顶变为“金顶”，屋顶层变为热卖层。

按厦门当前行情价：由于担忧屋顶渗漏和夏季炎热的影响，现多层商品住宅顶层楼价要比三、四层楼价低9%，约200～300元/m2。

屋顶绿化造价约60～120元/m2，若以三、四层楼价出售顶层，开发商完整可以增添盈利。

屋顶绿化后违章搭建自然无处存身。

目前，屋顶花园在国外已不是“空中楼阁”。

美国芝加哥为减轻城市热岛效应，正推进一项屋顶花园工程来为城市降温。

日本东京明文规定，新建筑占地面积只要超过1000m2，屋顶的1/5必需为绿色植物所笼罩，本文来源：第一园林网(/news/lunwen/2012124973181029.html)。