工程示范区检查报告ppt课件(83张)

• 展示样板间简洁清爽，墙面艺术漆的运用让整个室内充满生气，配饰方面与 硬装较为协调，仍有部分细节值得推敲。
样板间效果
售楼处效果
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第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 第七部分
联检情况评价 营销模块总结 品牌模块总结 规划、建筑模块总结 景观模块总结 精装模块总结 工程模块总结
修改示意
营销模块总结
项目不足1： Well体系整体展现不充分（三） ➢售楼处入口处廊道两侧无well展示内容。
➢建议增加well体系内强势代言人图片，如比尔盖茨，克林顿，莱昂纳多，在入口处即给人以震撼和高大上感， 拉升项目品质和形象。即此处主打抓人眼球的效果，内部well展示厅则主打具体标准、体系内容讲解。
营销模块总结
项目不足1： Well体系整体展现不充分（一）
➢项目道路入口处 无well 体系字样。
➢建议在项目入口处（“远洋天骄售楼处”精神堡垒对面）即主打well健康认证等字样，给人以抓人眼球的 效果。树立项目标杆形象及品质档次。
Well仅体现在logo中，不够显 眼，来往车辆、行人注意不到。
现状
注：园林展示区总面积约：10960M2 。其中绿化面积：7050M2；铺装面积：1540M2；沥青 道路、停车场面积2370 M2
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5ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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联检情况评价-精装部分
• 售楼处室内精装设计“简约利落”黑白灰色调搭配恰到好处，又不失文化艺 术气息，小品设计极具特色。但施工工艺方面略显粗糙，儿童娱乐场所有些 单调。
中国首席well社区 修改示意
营销模块总结
项目不足1： Well体系整体展现不充分（二） ➢售楼处入口区域南侧（进门右边），现有well金属字样太素，不容易引人关注。
➢建议更换材质、字体尺寸；或者增加喷泉水景、灯光、艳丽花卉，突出其位置，成为访客驻足点。 白 天 现 状
夜 景 现 状
增加字体尺寸，修改颜色、材质，使其更加 显眼。增加夜景照明、花卉等辅助手段，使 其夜间也能清晰夺目。
修改示意
比尔盖茨，克林顿，莱昂纳多图片悬 挂于此，借力造势。
营销模块总结 项目不足1： Well体系整体展现不充分（四） ➢售楼处内部well讲解区，互动和体验感较差，灌输式的营销说辞、传统图片展示的 打动性较弱，不易形成客户记忆点。
➢建议增加已确立标准及合作方的展示内容，（如直饮水运作模型，让客户亲口品尝、见识直饮水与自来水 的差异性，量化差异，突出对比效果；新风系统模型，突出对比净化前后空气的差异性，量化差异效果）等 互动性强，体验感明显的内容。此部分互动体验环节亦可酌情、不重复地设立在样板间。
电子显示屏
直饮机
营销模块总结
项目亮点1：符合客户需求的细节设计（展示）
通过样板间符合客户生活、居住的合理细节设计及展示，能使客户对产品、精装修标准的认同感增加，同 时利于产品的价值的体现。
玄关处挂钥匙等小物件的挂钩
入户门墙壁上的挂钩， 方便购物袋悬挂，腾 出手开门
鞋柜下方留有空间散去 鞋子臭味
厨房水槽下方留有三脚插座，方 便直饮机、厨余垃圾粉碎机等安 装使用。
现根据检查情况，完成分模块的报告，对项目亮点部分进行总结，对项目不足 部分提出提升建议。
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 第七部分
联检情况评价 营销模块总结 品牌模块总结 规划、建筑模块总结 景观模块总结 精装模块总结 工程模块总结
联检情况评价-项目总体
远洋天骄项目示范区整体品质控 制较好，无论从营销案场策划，品牌 展示、整体规划，景观体验还是精装 效果、施工质量等方面，均呈现出较 好品质。在集团已开盘示范区中属于 较好案例。在新材料的应用、精装配 饰的选择，客户需求的细节设计等方 面有亮点。
远洋天骄项目示范区
联检总结
• 2016.01.15
根据集团2016年对项目品质控制要求，针对新开盘项目展示区品质控制，将成 为未来品质控制重点工作之一。为了落实此项工作要求，由集团技术成本中心牵头， 联合经集团营管理中心、南方营造中心、广州公司，于2016年1月14日对广州远洋 天骄项目展示区进行了联合检查。
现状全为图片、背板等传统展现方式，无任何互动、体验感。
营销模块总结
项目不足1： Well体系整体展现不充分（五） ➢样板间讲解说辞亮点、动线组织不突出well体系。
➢建议进一步围绕well体系来阐述。让客户造访样板间后必然留下对well体系的深刻印象。此环节可与上述第 四点结合，增强客户参观样板间的互动、体验性，如直饮水装置直接在厨房体验、新风系统检测当下pm2.5 值，并人为制造污染对比数值变化等手段。
同时也仍然存在提升空间，如： 成本使用、WELL健康住宅体验的营 造、品牌规范的执行、精装施工细节， 景观节点做法等方面还有一定提升空 间。
远洋天骄示范区总图
联检情况评价-景观部分
1、主入口对景营造设计：包括入口对景水景墙+LOGO展示+精神堡垒+苗木组团，整体干净清爽、 用心且有秩序； 2、主入口交通动线设计：黑色沥青道路清爽有序，有效的借景周边成熟乔木和行道树，增加绿量 组成，林下二、三、四层花灌木和色块组团搭配，层次丰富、色彩绚丽，空间营造简洁有效。 3、在样板间对景和关键空间交换节点处利用多层次、多色彩的花镜营造手法，使用不同植物品种 小面积种植，同时，通过植物不同高度的层次对比，以及株型、叶形差异的对比，最终呈现绚丽多 彩、烂漫的效果；
现状新风系统“心脏”展示， 可在解说词中增加互动性提 示或说明。
现状直饮水系统只是单纯摆设的展示，客户无法体验水质和 生活方式。可让直饮水流出，让客户直接品尝体验。
现状新风系统控制面板能较全面展示室内空 气质量，可增加互动、体验环节，让客户感 知空气变化对空气质量数值的影响。
营销模块总结
项目亮点1：well展厅
售楼处单独辟出一片空间，设立well介绍展厅。利于客户和到访者了解well的含义、标准及相关理念。
营销模块总结
项目亮点1：电子显示屏和直饮机提升客户对well的感知
园林示范区内的电子显示屏直接播报当日天气、温度、空气质量等信息，与项目well体系关注点相一致， 使客户形成天骄产品与健康的良好呼应关系。直饮机能提前展示未来社区的生活模式，同时也是well体系落地 的展示点之一。