建筑施工图总说明

建筑施工图总说明

一、设计依据。

1、本工程用地红线及地形图。

2、本项目岩土工程地质勘察报告（详勘阶段）。

3、建筑设计规范：

A、《民工建筑设计通则》JGJ37-38

B、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

C、《住宅设计规范》GB50096-1999

D、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

E、《汽车建筑设计规范》JGJ100-98

F、《人民防空地下室设计规范》

二、设计概况

建筑单体造型采用现代简约风格，由于其住户布置规划顺应几何布图、

朝向需求等等因素综合考虑主要采用弧形带状住宅建筑。

住宅建筑以4-5层为主，低层住宅的限制使得整个小区更具有透气性，对环境的塑造更加有利、空气的通畅与小区无处不在的绿色设计做到了大幅提升住户的入住幸福感。

三、本工程设计标高

±0.000相当与绝对黄海高程3.550m

1、室内外高差0.150m

2、图注尺寸除标高以米为单位外，其余尺寸均以毫米为单位。

四、墙体工程

1、墙体材料和墙体厚度：

本工程各层外墙及防火墙，楼梯间和电梯间及其前室的内外墙采用240mm

厚多孔粘土砖，卫生间、管道井内隔墙采用120mm厚多孔粘土砖。各楼层分户

墙为180多mm厚多孔粘土砖。

2、墙体预留洞：

空心粘土砖墙体的洞口、门窗固定及安装配电箱消火栓、电气管线穿越等的构造法，按87SJ139的规定严格施工。

墙体预留洞小于200X200或小于150者允许现场敲凿，但管道安装完成后应该及时填补。3、门窗过梁：

门窗<宽>1500没有顶着结构梁底>过梁均选

用《钢筋混凝土过结构标准》图集<浙G10-94>。部分门窗仅贴柱边，浇灌混凝土柱在这些门窗过梁处预留4￠12钢筋，伸出柱面400。、

4、所有卫生厨房以及各层外墙挑出与楼面平的版面处外墙底、与屋面相交的外墙底、各管井门底下、上人屋面（露台）门底下均做反沿150高素混凝土其标号同楼面，消防电梯及电梯井门底做50高1%的反水坡。

5、墙体防潮层：

防潮层做法为：在墙身标高-0.060米处涂20厚的1:2水泥砂浆加5%防水剂。

6、所有外墙定位均为外120。

五、门窗工程

门窗详见外门窗明细表有特殊要求见备注，卷帘门由业主自理。六、油漆工程：

所有外露铁均需除锈，红丹打底，银灰色防锈二度，木门采用双面树脂漆二道。

七、层面工程：

1、上人屋面及露台：

其中防水层为高分子SBS卷材，保温层为20厚挤塑泡沫保温板。

找坡层为18水泥膨胀珍珠岩<2%>最薄处20。

2、不上人屋面：

SBS卷材，保温层为20厚挤塑泡沫保温板。

3、拍植物面上的雨水管下方需设400X400地砖。

八、其他

1、反木材与砖体解除部分均满涂沥青做防腐处理。

2、卫生间做0.5%坡，坡向地漏。

3、地沟通风孔每12米设1个，低距散水坡240。

4、在设计中采用标准图，通用图及套用图纸，均按图集、图纸的有

关节点和说明施工。

凡是内、外粉刷及各种油漆由施工单位做出颜色样板与建设单位及设计单位共同协商决定后方继续施工。

5、所有预留洞及埋管必须与结构、给排水、暖通、电气照明等图纸

紧密配合施工。