富力地产 公司宣传册end

公司发展简介
1994-1995涉足地产 确立方向1994年,富力地产正式成立,全面进入房地产开发领域。

在参与城市建设，富
力地产一直身体力行精装修概念，把对环境污染降到最低，力争在为业主提供高品质住所的同时又够保持环境
的整洁。

1996-2001夯实基础 壮大实力1998年富力地产进入了迅猛发展的快车道，一系列楼盘的开发成功，使富力
连续三年成为广州市房地产销售冠军，为公司迈向新的高峰奠定了坚实的基础。

2002-2004布局全国 进军商业2002年3月，富力地产以32亿元投的中国有史以来最大的公开招标地块项
目——北京富力城，从而开始了向全国迈进的步伐，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，分
别在华南、华北两大方阵中布下了商业地产的战旗，有重点的发展商业地产、酒店、物流地产等业态，致力打
造21世纪优尚的商务环境。

2005—2009 质跃新高 百花齐放 2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内
地房地产企业，并荣获市值最高公司之一。

此时，富力地产正以突飞猛进的燎原之势在中国扩展更大生机。

战略远景：
扛鼎商业地产，全产品系模式
2004年至今,富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区，重点发展高档写字楼、商业项目及国际
顶级酒店，标志着富力地产已走出有别于其他房地产开发企业的运营模式之路，成为国内商业地产的领跑者。

同时，富力地产还与凯悦集团、万豪集团、洲际集团三大国际顶级酒店管理公司合作，共同打造星级旗舰酒
店。

深耕土地价值，价值开发模式
房地产行业是城市改造和建设的最直接参与者，成立于1994年的富力地产更是全程参与了城市改造和城市建
设，因此富力地产对土地价值有着深刻的体会，与其品牌规模扩张的稳健一样，富力在打造项目时也走精耕细
作的道路，追求土地价值最大化。

品牌建设 打造良好信誉
富力地产在如此快速的发展当中，并没有忽视品牌的建设与客户的维护。

富力地产一直坚持用产品的品质说
话，让用户住上放心房。

从富力城项目开始，富力地产旗下的每个楼盘在维护品牌核心价值的同时，都不断挖
掘和开拓自身的特色。

政策性住房 社会使命
作为一家有责任的房企,富力地产一直把“居者有其屋”作为企业的社会责任,积极参加保障性住房、廉租房的
建设。

富力地产先后开发广州金沙洲、北京富力阳光美园、北京富力十号廉租房等多个政策性住房项目。

慈善事业 社会义务
此外，对于文教卫生等多领域的捐助也使富力频频获得慈善荣誉。

2008年4月26日，中国公益领域最具影响力的
年度盛事“2008中国慈善排行榜”在京揭晓。

富力地产从337家上榜企业中脱颖而出，再次入围“2008中国十大
慈善企业”之列，并成为房地产业中的唯一代表。

目前，富力地产各类慈善捐赠范畴广至文教、卫生、治安、
敬老、扶贫等多个领域，累计超过1.6亿元人民币。

张辉：富力地产集团北方区域总经理
决策委员会成员之一。

广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成
立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、
销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级
开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级
房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。

公司于2005年7
月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房
地产企业, 并荣登市值最高公司之一。

自1994年成立以来，富力人倾尽心
思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。

实力造就金牌
品质，荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零九年连续五年蝉联
国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。

2008年10月11
日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行
业第一名。

目 录
项目介绍
商业地产
广州富力中心 (2)
北京富力中心 (4)
天津富力中心 (6)
天津富力广东大厦 (8)
广州富力J11综合体 (10)
广州富力丽思卡尔顿酒店 (11)
广州富力君悦大酒店 (14)
北京富力万丽酒店 (16)
天津富力城万豪酒店 (18)
惠州富力城万豪酒店 (19)
北京富力快捷假日酒店 (20)
成都富力城万丽酒店 (21)
重庆大学城假日酒店 (21)
重庆富力凯悦酒店 (22)
项目介绍
居住社区
北京富力城 (24)
北京富力十号 (26)
北京富力山 (28)
北京丹麦小镇 (30)
北京富力湾 (32)
天津津门湖 (34)
北京又一城 (36)
上海富力湾 (38)
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广州富力中心坐落于广州新中央商务区的中轴线区域，珠江新城的核心地段，三号线、五号线地铁上盖，交通便利，四通八达。

硬件设备处于广州甚至中国写字楼市场的先进地位，是金融、证券、保险、贸易、IT行业、专业公司等聚集之所。

其次，富力中心更富有深刻的设计内涵，它的设计源自中国帝胄玉器“琮”，如同屹立在珠江边上的一颗闪耀的珍玉。

广 州 富 力 中 心
目前富力中心主要客户有：法国巴黎银行（BNP）、光大永明人寿（SUNLIFE）、招商银行、工银亚洲华商银行、搜狐（SOHU）、西班牙领事馆、美国F5网络、广晟期货、南粤期货、施罗德基金、民生证券、荷兰托克贸易、世邦魏理仕（CBRE）、第一太平戴维斯（Savills）、红牛饮料（Redbull）、厄瓜多尔领事馆等世界500强企业、政府机构、以及行业知名企业。

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3
北京富力中心，东三环复合建筑综合
体，地处京城最具活力CBD商圈，写字楼
总建筑面积59，758平方米，共28层，标
准层面积约2，500平方米，层高3.9米，
为每一个在北京富力中心工作的人提供了
舒适的工作环境。

地铁10号线已同富力中
心地下连接，为楼内客户出行提供了便利条件，更使得客户轻松到达机场及其他商北 京 富 力 中 心
业区。

富力中心5A智能写字楼标准，为专业服务公司贴身定制，缔造尊崇极致的办公空间。

北京富力广场雄踞北京CBD南大门，紧临东三环，即将开通的地铁10号线在此设站。

10万㎡整体规模，160 m2空中外墙立体橱窗、总长490米的东三环商业临街面、三层退台式室内观赏娱乐互动平台，共同营造了一个兼备商业氛围与艺术之美的购物天堂。

北京富力广场结合文化、艺术、明星等元素进行长期的商业推广，不仅与多家时尚媒体及俱乐部联盟，还成为京城首家拥有户外电台直播室的购物中心。

北京富力广场，秉承体验式消费理念，倡导6合1——Simple Life新主张，涵括购4
物、资讯、会员、欢聚、悠闲、娱享6种现
代都市最为主流的消费主张，颠覆北京以
购物为主题的商业模式，构建一个全新的
商业形态，创造无限可能的商业空间，勾
勒明天北京最繁华、最具活力的盛世图。

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天 津 富 力 中 心
天津富力中心是富力地产在天津市的小白楼CBD核心区开发的商业综合体，项目四至为：东至江西路，西至南昌路，南至芜湖道，北至合肥道。

毗邻地铁1号线，紧邻天津国际经济贸易中心、国际大厦、金皇大厦、泰达大厦、信达广场、滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅等小白楼CBD标志性建筑。

富力中心整体规划为200米高的“双子座”，地上建筑面积达15万平米，地下3万平米，四层停车场，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%。

产品形式共有三种：精品服务式公寓、甲级写字楼和精品商业。

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天 津 富 力
广 东 大 厦
富力广东大厦位于响螺湾商务区07、09号地块，委托美国GP建筑设计有限公司进行建筑方案设计。

作为响螺湾商务区最高建筑，富力广东大厦高度达到439米，占地2.3万平方米，总建筑面积约42.5万平方米，投资额约20亿元人民币，富力广东大厦建成后，将具备酒店、商务写字楼、商业设施
等功能，成为响螺湾商务区又一地标式建筑。

项 目
广 州 富 力
丽 思 卡 尔 顿
酒 店
广州富力·丽思卡尔顿酒店于2008年3月11日在广州中央商务区天河区珠江新城盛大开幕，致力于为广州旅客提供优质的服务，成为广州以至华南区的奢华服务业新典范。

酒店拥有351间客房，是珠江边上最璀璨的明珠。

酒店地处珠江新城的核心，临近珠江，毗邻广州新地标广东博物馆和广州歌剧院，与广交会新馆广州国际会议展览中心和广州电视观光塔隔江相望。

服务和设施包括六个餐厅和酒廊，主理中西佳肴和环球美食，供应顶级葡萄酒和雪茄；TheRitz-Carlton Spa?和24小时健身中心，配有瑜伽房、室外恒温泳池；总面积达1000平方米/11000平方英尺并可个性化命名的会议场地和24小时商务中心。

广 州 富 力 君 悦 大 酒 店
广州富力君悦大酒店是凯悦国际酒店集团继北京、上海、香港后，在中国大陆的第四间君悦品牌酒店。

酒店位于广州天河区珠江新城心脏地带，距离中国进出口商品交易会琶洲展馆和广州火车东站只需15分钟车程。

典雅优美的大堂设于22楼，饱览珠江新城景色。

酒店拥有375间豪华客房，5间餐厅及酒吧，1间大宴会厅、6间多功能厅和1间董事会议厅，水疗及健身中心。

万 丽 酒 店
北京富力万丽酒店座落于中央商务区，时尚简约的欧洲设计风格，与比邻的商务写字楼，服务式公寓和大型购物中心构成东三环代表性的现代综合城。

北京富力万丽酒店拥有宽敞明亮的客房542间，包括48间套房。

设有超过2350平米的多功能厅，可满足您的会晤、宴会及主题派对的需要，最大的首府宴会厅可容纳1000人。

此外，中餐厅的招牌松木烤鸭、意大利餐厅高雅、浪漫的用餐氛围、西餐厅的丰富自助菜品及热情周到的服务让您体验美食与
欢乐共享的温馨感。

天 津 富 力 城 万 豪 酒 店
天津富力万豪酒店由酒店和商业组成，建筑为一栋22层塔楼和塔楼两侧分别沿北马路和西马路的2-3层及4层裙房。

地上总建筑面积5.6万平米，其中酒店面积3.4万平方米，商业面积2.2万平方米，地下建筑面积为2.8万平方米。

富力万豪酒店和富力城规划的大型商业综合体、高级住宅、写字楼形成了比较完善的业态组合。

老城厢顶级奢装豪宅富力城·华庭与精装甲级写字楼富力·盈力大厦将依托富力万豪酒店五星级尊崇配套，共同为社会名流构筑尚品生活。

惠州万丽酒店位于国际中心26－48层，是全球著名的酒店管理公司万豪酒店集团旗下的高端酒店品牌。

惠州万丽酒店沿袭了万豪集团的一贯品质，以超五星级标准打造，成就惠州最高端的酒店品牌。

惠州万丽酒店拥有不可复制的十大优势：全江景宴会厅，可容纳上千人；拥有全惠州最现代化最大的商务中心；200米高的顶层全江景餐厅，拥有360度全江景，2部直达专属高速电梯；酒店会所引入全球顶级品版的“泉”SPA，同时设有室内恒温泳池、电影院、大型健身中心；引入纯正的法国、意大利餐厅；拥有300多间
豪华全江景客房，更配有国际标准的总统
惠 州 富 力 城 万 豪 酒 店
套房，全酒店无线上网；酒店将设机场快
线、港澳直通车；酒店采用双大堂设计，
分别设在首层及26层；拥有200米绝对全
城最高的高度，绝对的地标性建筑；全惠
州首次引入由全球最顶级的酒店管理公司
万豪集团经营管理的超五星级酒店。

北 京 富 力 快 捷 假 日 酒 店
北京富力快捷假日酒店地处北京市中心城区，毗邻天坛公园，距离天安门广场、故宫、王府井、前门等著名旅游景点及购物中心仅十分钟车程。

酒店拥有316间客房, 及餐厅、会议室、自助洗衣房和自助售卖机等服务设施, 所有住店客人均可免费享用自助早餐和宽带上网服务。

酒店的装修风格和服务理念时尚、充满活力，简洁而品味高雅。

店内所有区域覆盖有线/无线宽带网络, 所有客房配备32寸液晶电视，英国斯林百兰品牌寝具，高品质羽绒被褥及棉织品。

北京富力快捷假日酒店是每一位注重品质的商务和旅游人士的“睿智”之选。

成 都 富 力 城 万 丽 酒 店重 庆 大 学 城 假 日 酒 店
重 庆 富 力 凯 悦 酒 店
北 京 富 力 城
北京富力城项目是富力地产2002年进军北京房地产市场的开官之作，堪称当年“32亿住宅用地标王”。

该项目位于北京城中心，CBD腹地，国贸桥南700米，横跨东二、三环，规划为139万平方米的低密度生活城，在城市核心回归自然的气度和水岸的温润，是集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区。

项目分四期开发，目前一、二、三期
已全面入住，全套豪华精装修，品质生活
全面升级。

富力公馆区作为富力城的四期，是富
力城跨越巅峰的收官巨作。

公馆区坐落于
富力城西侧，占地面积约5万平米，总建
面积逾8万平米，容积率低至1.2，是富力城
内最为静谥，最为尊贵之处。

整个社区涵盖
酒店式服务公寓、花园洋房和独栋别墅三种
产品形态，集健康、高尚、舒适的住宅和自
然、高雅、理想的居住环境于一身。

北 京 富 力 十 号
富力十号项目占地3.23万平米，总建面9.95万平方米，以奢华现代风格为主。

项目共分为3块区域：沿街商业配套；西部精致的低密度尊贵合院区；东部不同高度的新古典塔楼。

住宅小区有序分布，高低相互呼应。

建筑体共包括4栋板式小高层以及34席城市合院，总住户为248户。

合院与板式小高层各有千秋：合院户型面积
为400-480平米，双层挑高客厅，配有超大
南向露台及专属私家庭院；板式小高层则以
220-280平米平层为主力设计，户型南北通
透、格局方正，并且配有超大露台及凸窗。

富力十号采用低密度规划布局方式，为业主
提供舒适宜人的居住环境，低密度合院与小
高层互为对比映衬的形态，大小体重、明暗和材
质的对比展现出层次丰富的鲜明整体形象，这样
的设计不仅可以凸显北京的地域风土人情，同时
也象征着浓厚的人文精神与文化底蕴，是富力地
产为“国际化城市——北京”度身打造的尊贵府
邸。

北京富力山
富力山是富力地产集团跨越巅峰之作，座落于北京东二环广渠门桥旁，占地面积约1.6万平方米，总建面逾2万平方米，容积率低至1.2，是城市中心罕见的低密度项目。

仅12席，足显稀缺。

富力山致力打造CBD的奢华典范——真正的城市公馆。

不是简单的建筑，而是对生活方式的诠释，富力山，空前辉映的顶级城市独栋别墅，弥足珍贵的藏品建筑，北京乃至中国城市别墅的最高成就。

富力地产诚邀国际著名设计机构WATG来主笔别墅设计，单体面积在1400—2300平米，致力打造CBD的奢华典范——真正的城市公馆，私人CLUB，稀贵和独特，注定了它明显的产品差异化。

整体设计上，建筑、景观、道路相互结合，通过简约的道路支干和园林景观的自然围和，形成相对独立而私密的空间，同时设计上讲究美学、实用、专属兼备的空间意蕴，无不体现对空间利用的规律、对功能分区合理性的创新变革，
超越贯常尺度的非凡之处，透视当代城市别墅的价
值观及对于"私人生活、私人社交"的尊重及关照，居住其中，“生活与生意”同样壮阔，“居住与社交”同样繁盛。

安全、专属、私享，辅佐以奢华与尊贵，便是居住的终极品质。

只有穿过重重对身份的鉴定和对地位的验证，登临社会的顶峰，才能在华贵的街道与庭院中慷慨地享受这美好的一切。

富力山的设计灵感发源来自巴洛克时期的伟大创造力、高傲宏伟的气度以及无可企及的奢华。

这座建筑个性与魅力的源泉正是发迹于此。

与所有伟大的艺术品相同的是，从任意一个距离和角度来欣赏它，富力山都精彩绝伦。

它拥有富丽堂皇的外观，更具备细致入微的细节。

建筑被巴洛克式花园包围，以华丽的喷泉、严谨的辐射轴与数学艺术，向成功者致敬。

北 京 富 力 丹 麦 小 镇
在京城的边缘，以黄村为核心的京南别墅区悄然崛起。

以良好的经济开发环境和自然人居优势为依托，京南别墅群区地块涨声一片，升值空间得天独厚。

不但吸引了庞大的自住群体，也越来越受到投资人群的青睐！
富力丹麦小镇位于北京京开高速路庞各庄出口南一千米，北联庞各庄工业区，南接规划的高科技主题农业园区，有距离市区较近和交通便利的优势，同时周边有自然的天堂河和大型国际高尔夫球场，形成地块天然边界。

邻近地块拥有五星级温泉度假酒店，功能齐备，设施完善，提升了本项目的消费水准。

规划设计上，运用国际上成功的规划模式，紧密结合居住人群的居住习惯，文化传统，价值趋向等人文因素，并以最新的建造工艺和建筑材料，创造具有时代气息和质朴的田园风格的“丹麦小镇”，使之成为既是人们温 馨家园又具有强烈个性取向的城市地标性建筑群，进而成为成功的物业典范。

绿海甜园、香花秀草，与生俱来的优游生活气质，为理想的别墅生活奠定了北欧的基调。

富力·丹麦小镇，终日与自然为伍，用童话王国的情愫，构筑一席席现代、质朴的田园风情建筑，永世恒传！
富力?丹麦小镇，位居“北城”、“南园”一线的黄金分割点，左右进退间，一派从容，尽得万般利好。

北 京 富 力 湾
别墅位于顺义区潮白河畔马坡别墅群的成熟核心，上百种绿植遍布社区每个角落，水系规划流畅自然，独栋/双拼/联排等建筑形态星罗棋布，错落有致。

大面积落地飘窗，将风景引入室内，而室内空间同时也得到充分的延展和扩张；中庭花园设计，让自然肌理溶入建筑之中，生态理念渗透到建筑的每个细节。

富力湾以现代墅的全新建筑理念为先导，在保证奢华格调与舒适体验的基础上，将稀缺资源加以更合理的利用，遵循现代简约和实用主义原则，以艺术的观念引领居住潮流，令富力湾这座独一无二的“现代墅”赋予现代精英阶层更高的艺术品位。

北 京 富 力 又 一 城
富力又一城占地面积约36公顷，总建筑面积115万多平方米，其中住宅面积为76万多平方米，配套商业2.6万平方米，综合商业及办公8.6万平方米。

总体规划以低建筑密度、高绿化率为特色，绿化率达到35%。

整个用地由城市规划道路分成四大块，最南侧规划为九年一贯制国际级芳草地学校、相关配套及绿化带，其他部分由东至西分别为A区、B区、C 区，项目规划有两所幼儿园，B区规划有运动主题会所，C区西侧规划有综合商业和公寓。

周边环境：项目所处地势平坦开阔，远山近水，再加设计师师法自然，改造风水，形成“结庐在人径，而无车马喧”的居所环境。

项目三面环水，南侧萧太后河是古永定河故道，河面开阔，夕阳下，长河落日，对岸鸡鸣犬吠，一派千年流淌的沧桑。

萧太后河与项目之间为北京罕见的森林滨河公园，绵延千米的水滨走廊，30年原生树木环抱的森林慢跑径，多功能运动主题公园。

园林设计：社区内园林由国际知名园林设计事务所ACLA担纲，北京首个真正东南亚主题风情园林，北半球温热的阳光洒在白色的滨水沙滩，高大的棕榈树、椰子林，满目青翠，绿叶婆娑，所有的植物在阳光下肆虐的生长，苍翠林荫间散落着茅草顶的凉亭，坐在凉亭下，满饮一杯浓浓的椰汁或与家人美美的共进一顿泰餐。

恍兮惚兮，仿佛置身芭堤雅。

完备配套：百万平米超大社区，完备的综合配
套让您真正可以远离人流嘈杂的都市而安静的生活，幼稚园到中学的一条龙式教育配套，30万平米超大商业面积，6000平米运动主题会所。

建筑设计：富力又一城东南亚风格的建筑继承了自然、健康和休闲的特质，大到空间打造，小到细节装饰，都体现了对自然的尊重，对人文的追求。

白色外墙立面，褐色坡屋，色调明快鲜亮，褐色屋顶既凸显了东南亚建筑风格同时恰到好处的与白色的明快风格形成呼应。

在北方开创性运用东南亚主题进行建筑选型、立面包装，告别城市建筑复制时代，是建筑中具有先锋意义的
作品。

天 津 富 力 津 门 湖
天津富力津门湖坐落于紫金山路与珠江道交口，规划总占地面积为93万平方米，总建筑面积157万平米，风景区用地194万平米，绿化率达57.6%。

集高层、小高层、别墅、酒店式公寓等多种建筑形态于一身。

190万平米梦幻水域配合典雅南派园林，将豪华奢美的酒店大堂与富力品质精装生活完美融合。

天津富力津门湖占据河西罕贵之地，西靠天津市城区大道—卫津南路，直达天津高等学府天津大学、南开大学，东依友谊南路，直达市中心；座拥大梅江住宅区规划主干道—丽江道，轻松主宰大梅江高尚生活。

另外，津门湖商业广场，荟萃多种商业业态于一体，银行、邮电、超级市场、购物中心、时尚餐饮、休闲娱乐等多种配套一应俱全。

与此同时，医疗机构、教育机构同样
便捷拥有。

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上 海 富 力 湾
上海富力湾位于淀山湖北岸板块，总占地面积约100万平方米，项目一期建造849栋独栋别墅，二期规划建设双拼、联排别墅及宽景洋房等产品。

同时，社区内将建设大面积会所、商业街和其他生活配套设施，使得居住在此的人们完全可以在此享受到生活的便利。

部分产品将采用精装修标准交房，完全免去了入住前烦琐的装修过程，客户不仅省力而且完全省心。

富力坚持推广精装修住宅，以其过硬的装修品质为客户带来全新的体验。

上海富力湾一期的香篱区充分吸取巴厘岛及东南亚建筑风格精髓，每栋别墅尽量利用自然条件增加建筑物的通风采光，户户设有大面积露台和私家庭院，建筑的外观通透清爽。

各建筑主体与亲水平台、草亭相连，大面积落地窗将室内空间延伸到室外，通透敞亮。

建筑立面采用墙砖配以浅色涂料的处理，色调明快，层次清晰。

以深色墙砖凸显建筑立面的颜色层次，给人以稳重感。

屋顶采用坡屋面，丰富立面造型，凸现充满东南亚异域风情的建筑风格。

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