小区物业管理合同范本-最新范文
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为住宅小区业主委员会，乙方具备物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就本住宅小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况（详细列举物业名称、位置、占地面积、房屋数量、公共设施等基本情况）二、物业管理服务事项（一）房屋管理1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护。
2. 建立房屋档案，进行房屋安全普查，根据普查结果制定修缮计划。
3. 根据房屋设施设备的使用状况，向业主提出专业建议和指导。
（二）公共设施管理1. 对公共设施进行日常管理和维护保养。
2. 制定公共设施维修计划并报甲方备案。
3. 对公共设施的使用情况进行监督，确保合理使用。
（三）绿化与环境卫生管理1. 负责小区内的绿化养护工作。
2. 维护小区环境卫生，确保垃圾日产日清。
3. 建立消毒制度，确保小区内无鼠害、虫害等。
（四）秩序维护与安全管理1. 维护小区内的公共秩序，保障居民生活安全。
2. 制定安全管理制度，确保小区内无重大安全事故发生。
3. 对外来人员进行登记管理，防止非法侵入。
（五）交通管理1. 规划小区内的停车位，制定停车管理规定。
2. 对小区内的交通状况进行管理和疏导。
（六）其他服务事项（根据具体情况添加）三、物业管理服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式（详细约定物业管理费、其他费用及支付方式等）五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容。
小区物业管理合同新版本完整版样板6篇
小区物业管理合同新版本完整版样板6篇篇1小区物业管理合同甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、物业基本情况XXX小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相关配套设施。
二、委托管理服务内容乙方负责对XXX小区的以下物业管理工作：1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3. 环境卫生管理；4. 安全管理；5. 消防管理；6. 交通秩序管理；7. 公共秩序维护；8. 房屋装饰装修管理；9. 物业档案资料管理。
三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供物业服务用房，并保障乙方的正常工作。
（2）甲方应协助乙方落实各项安全防范措施，共同维护小区安全。
（3）甲方应按规定支付乙方相应的物业服务费用。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供规范、优质的物业服务。
（2）乙方应加强对小区共用部位、共用设施设备的维护和管理，确保其正常运行。
（3）乙方应做好环境卫生工作，保持小区环境整洁、有序。
（4）乙方应加强安全管理，确保小区安全无虞。
（5）乙方应做好消防管理，定期检查消防设施设备，确保其有效性。
（6）乙方应维护交通秩序，确保小区内交通顺畅。
（7）乙方应协助甲方做好房屋装饰装修管理，确保装修活动符合规定。
（8）乙方应做好物业档案资料管理，建立完善的档案管理制度。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由甲方按照本合同约定支付给乙方。
具体费用包括：（1）基本物业服务费；（2）公共区域水电费；（3）公共设施设备维护费；（4）环境卫生管理费；（5）安全管理费；（6）消防管理费；（7）交通秩序管理费；（8）公共秩序维护费；（9）房屋装饰装修管理费；（10）物业档案资料管理费。
小区物业管理的合同范本6篇
小区物业管理的合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方对甲方小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________小区物业类型：__________（住宅、商业等）物业面积：__________平方米物业位置：具体地址__________二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行和维护、装饰装修管理、消防安全管理等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照相关规定和业主大会决议执行。
具体标准如下：______元/平方米·月。
2. 费用支付方式：每季度或半年支付一次，业主应当按时缴纳物业服务费用。
乙方应向甲方提供合法的收费票据。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
3. 甲方应支持并配合乙方开展的各项服务工作，遵守物业管理规定。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应对物业公共设施设备妥善使用和维护，保障其正常运行。
4. 乙方应建立物业服务档案，及时记录并报告有关情况。
六、服务质量及标准乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲乙双方约定的标准，包括但不限于以下内容：保洁质量、绿化质量、秩序维护质量等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
七、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
住宅小区物业服务合同范本8篇
住宅小区物业服务合同范本8篇篇1第一章总则一、本合同适用于XX市XX区XX花园（住宅小区）的物业管理。
二、物业管理服务，是指对住宅小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、交通秩序等进行维护、修缮、服务和管理。
三、物业管理企业应当按照本合同的约定，为住宅小区提供全面、优质的物业管理服务。
同时，住宅小区内的业主和物业使用人也应当遵守本合同的约定，配合物业管理企业的工作。
第二章物业管理服务内容一、房屋管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的房屋进行定期巡查，发现损坏及时维修，保持房屋的结构安全。
2. 物业管理企业应当建立完善的房屋档案，记录房屋的基本情况、维修记录、业主和使用人的基本信息等。
3. 物业管理企业应当为业主和使用人提供房屋自用部位、自用设备的维修养护服务，并合理计费。
二、公共设施管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的公共设施进行定期巡查，发现损坏及时维修，保持公共设施的正常使用功能。
2. 物业管理企业应当建立完善的公共设施档案，记录公共设施的基本情况、维修记录等。
3. 物业管理企业应当为业主和使用人提供公共设施的使用服务，并合理计费。
三、绿化管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的绿化进行定期养护，保持绿化的生机和美观。
2. 物业管理企业应当建立完善的绿化档案，记录绿化的基本情况、养护记录等。
3. 物业管理企业可以根据业主和使用人的需求，提供绿化养护服务，并合理计费。
四、环境卫生管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的环境卫生进行定期清扫，保持环境卫生的清洁和整洁。
2. 物业管理企业应当建立完善的环境卫生档案，记录环境卫生的基本情况、清扫记录等。
3. 物业管理企业可以根据业主和使用人的需求，提供环境卫生清扫服务，并合理计费。
五、交通秩序管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的交通秩序进行维护，保持交通秩序的有序和畅通。
2. 物业管理企业应当建立完善的交通秩序档案，记录交通秩序的基本情况、维护记录等。
小区物业管理的合同范本8篇
小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的小区业主和使用人达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于__________（物业详细地址），物业类型为住宅小区，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套，绿化面积__________平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下管理服务事项：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备运行及维护、装饰装修管理、公共区域消防安全管理等。
具体管理服务质量标准见附件一。
三、物业服务期限物业服务期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型及服务质量标准，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米__________元。
2. 支付时间：物业服务费用按季度/半年/年支付，业主应在每季度的第一个月/每半年的第一个月/每年的第一个月支付当期的物业服务费用。
3. 支付方式：通过银行转账/现金方式支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；有义务按照约定支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督并采纳其合理建议。
在提供服务过程中遇到困难或问题，乙方应及时与甲方沟通并协商解决方案。
在发现物业存在安全隐患时，乙方应及时采取措施消除隐患。
六、物业服务质量保障措施乙方应制定并执行以下物业服务质量保障措施：定期组织员工培训，提高服务水平；建立完善的客户服务体系，及时处理业主投诉；建立档案管理制度，做好物业服务记录和档案管理；制定应急预案，应对突发事件。
小区物业管理合同精选简单版模板6篇
小区物业管理合同精选简单版模板6篇篇1小区物业管理合同甲方（委托方）：XXX小区业主委员会地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXX小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，共计XXXXXX栋楼，XXXXXX户居民。
小区内设施完善，包括但不限于：绿化带、健身器材、监控设备等。
二、服务内容与标准1. 乙方负责制定物业管理方案，包括物业维护、保养、清洁、绿化、安保等具体内容。
2. 乙方需确保小区内公共设施的正常运行，如电梯、照明设备等。
3. 乙方需定期对小区进行清洁，保持环境卫生。
4. 乙方需对小区进行绿化维护，保持绿化覆盖率。
5. 乙方需加强安保措施，确保小区安全。
6. 乙方需协助甲方处理居民投诉，维护小区和谐。
三、服务期限与费用本合同自签订之日起生效，服务期限为XXXXXX年。
乙方在服务期间需向甲方支付管理费用，具体金额及支付方式如下：1. 乙方每年向甲方支付管理费用人民币XXXXXX元。
2. 费用支付方式：每半年支付一次，每次支付金额为当年管理费用的50%。
3. 甲方收款账户信息如下：开户行：XXXXXX银行；账户名称：XXXXXX；账号：XXXXXX。
四、双方权利与义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。
2. 甲方需协助乙方处理与居民之间的纠纷和投诉。
3. 乙方需按照合同约定提供服务，并确保服务质量。
4. 乙方需遵守甲方的管理规定，并配合甲方的工作安排。
5. 乙方在服务期间需保持通讯畅通，确保甲方能够及时联系到乙方。
五、违约责任与纠纷解决1. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改。
2. 若乙方整改后仍未达到合同约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
小区物业管理的合同范本8篇
小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就乙方小区物业管理服务达成如下协议：一、合同概述本合同依据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，由甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用，双方共同遵守本合同中的各项条款。
二、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业等）物业面积：____________________平方米服务期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 公共设施设备维护与管理；3. 公共绿化养护；4. 公共安全秩序维护；5. 停车场管理；6. 业主投诉处理及其他与物业管理有关的服务。
四、物业管理服务标准甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的服务，包括但不限于服务人员的专业素质、服务质量、服务效率等方面。
具体标准详见附件。
五、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理费用，具体费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月_____日前支付当月物业管理费用。
3. 如乙方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定的服务标准提供优质服务。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付物业管理费用。
4. 双方应共同维护小区公共秩序，保护公共设施设备，节约资源等。
七、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担违约责任。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有位于__________小区（以下简称“小区”）的物业，委托甲方进行专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况小区位于______市______区______路______号，物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为______平方米。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：（1）综合管理服务：制定物业管理方案，组织物业服务。
（2）公共卫生服务：小区内公共区域的清洁、消毒工作。
（3）绿化服务：小区内的绿化植物养护、浇水、修剪等。
（4）秩序维护：维护小区公共秩序，保障公共安全。
（5）物业共用部位及共用设施设备维护：对小区内的房屋共用部位及共用设施设备进行日常维护和管理。
（6）其他服务项目：乙方提出的其它合理合法的物业服务需求。
三、物业管理服务质量甲方应严格按照国家相关规定和物业服务合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业服务质量。
四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期______年。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
五、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照物价部门批准的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 乙方应按照约定时间，及时足额缴纳物业服务费用。
如乙方逾期未缴纳，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并按照约定提供物业管理服务。
2. 甲方应严格按照国家法律法规和物业服务合同约定，提供优质服务，不得损害乙方及其他业主的合法权益。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理服务费。
本小区物业管理通用版合同书8篇
本小区物业管理通用版合同书8篇篇1甲方（委托方）：[小区名称]业主委员会乙方（受托方）：[物业管理公司名称]根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[小区名称]的物业管理服务事宜，达成如下合同：一、委托物业的基本情况[小区名称]位于[具体地址]，小区占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。
小区内共有[住宅楼栋数]栋住宅楼，以及相应的配套设施，如[配套设施清单]。
二、委托物业管理的范围和内容1. 房屋维修、维护和管理；2. 公共设施、设备的维修、维护和管理；3. 公共环境卫生管理；4. 公共秩序维护和安全防范；5. 绿化养护和管理；6. 居民日常生活服务。
三、委托期限本合同委托期限为[合同期限]，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。
合同期满后，双方可协商续签。
四、甲方的权利和义务1. 甲方应确保所委托物业的所有权清晰，无纠纷；2. 甲方应按规定支付物业管理费用；3. 甲方应协助乙方做好物业管理服务工作；4. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定，提供优质物业管理服务；2. 乙方应确保物业管理人员的专业素质和能力；3. 乙方应定期对物业设施、设备进行维护和保养；4. 乙方应建立健全物业管理档案，并妥善保管；5. 乙方应按规定合理使用物业管理费用，并定期向甲方报告使用情况。
六、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用包括：管理服务费、维修维护费、环境卫生费、安全防范费、绿化养护费等；2. 甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用；3. 物业管理费用支付方式：[支付方式]。
七、违约责任1. 甲方如未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金；2. 乙方如未按照本合同约定提供优质物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可视情况扣除相应的物业管理费用。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规及业主大会决议，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方对甲方住宅小区进行专业化物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业管理范围及服务内容1. 甲方委托乙方管理服务范围包括但不限于住宅小区范围内的公共区域环境卫生、绿化养护、安全防范、公共设施设备维护及运行管理。
不包括单个业主房屋内部的管理和自用部分的维修。
二、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会重新选聘物业服务企业止。
合同期限为_____年。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准的标准执行。
若物价管理部门无明确标准，由甲乙双方另行协商确定。
乙方应在调整费用前及时通知甲方并征求甲方同意。
费用调整前已有的拖欠费用，仍按原费用标准交纳。
乙方未经甲方同意不得擅自提高物业服务费收费标准。
乙方应在甲方年度会费结算时向甲方提供费用清单及发票。
篇2甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规和物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方对乙方住宅小区提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________住宅小区物业类型：__________（如公寓、别墅等）物业区域规模：建筑面积__________平方米。
有关本小区物业管理合同书5篇
有关本小区物业管理合同书5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为本小区的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司，根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就本小区物业管理事宜达成如下合同：一、物业基本情况本合同涉及的物业为位于[地址]的[小区名称]，物业类型为住宅，建筑面积总计[建筑面积]平方米。
物业范围内包括公共区域、公共设施设备、停车场、绿化及其他附属设施。
二、物业服务内容1. 乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、设施设备的运行与维护、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法规和标准执行物业服务，确保服务质量。
3. 乙方有义务接受甲方的监督，并听取甲方对物业管理的合理建议。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年限]，自XXXX年XX 月XX日至XXXX年XX月XX日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积分摊。
2. 业主应按照年度/季度/月度向乙方交纳物业服务费，费用标准按照附件中的收费标准执行。
3. 若业主逾期交纳物业服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、物业服务质量标准与考核办法1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。
2. 甲方有权对乙方的物业服务进行考核，考核结果将作为合同续签和奖惩的依据。
3. 具体考核办法和奖惩措施按照附件执行。
六、物业管理的权利与义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，诚实履行本合同约定的义务。
2. 乙方有权利获得合理的物业服务费用。
3. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和要求。
4. 双方应共同维护小区公共秩序和安全。
七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
2. 若因乙方管理不善导致业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权催缴并按约定收取滞纳金。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致。
小区物业管理合同范本7篇
小区物业管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：________（业主委员会或业主代表）乙方（受托方）：________（物业管理公司）根据有关法律法规和政策的指引，为确保本小区物业的安全、有序和合理使用，甲、乙双方就本小区物业管理事项达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于________，物业类型包括住宅、商业及公共设施等。
物业管理范围包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理及其他相关事务。
二、物业管理事项及要求1. 公共设施的维修、养护及更新：乙方负责定期巡查公共设施，及时修复损坏设备，确保其正常运行。
对于更新或重大维修项目，须向甲方报告并提出专业建议。
2. 绿化保洁：乙方负责小区绿化区域的日常养护及季节性布置，并负责公共区域的清扫保洁工作，保持环境整洁。
3. 安保服务：乙方需建立健全安全保卫制度，配备专业安保人员，确保小区安全无虞。
对于突发事件，乙方应及时响应并妥善处理。
4. 车辆管理：乙方负责规划小区停车位，制定车辆停放管理制度，确保车辆有序停放。
5. 其他相关事务：包括但不限于物业服务收费、业主投诉处理、突发事件应对等。
乙方应依据相关政策法规及本合同约定履行相关职责。
三、合同期限及终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同期满前，双方可协商续签或解除合同。
任何一方无正当理由不得擅自终止合同。
合同终止时，乙方应当将物业服务相关资料移交给甲方。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按照约定标准向业主收取。
费用标准须经双方协商确定，并在合同中明确约定。
2. 甲方应当按照约定时间向乙方支付物业服务费用。
如有拖欠，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
具体支付方式和时间按照合同约定执行。
五、违约责任及赔偿损失1. 任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
违约情况严重时，对方有权解除合同。
2. 乙方未能按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
住宅小区物业管理服务合同7篇
住宅小区物业管理服务合同7篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况小区位于，建筑面积为平方米。
二、物业管理服务事项1. 房屋共用部位的维修养护和管理；2. 房屋共用设施设备的维修养护和管理；3. 房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道的维修养护和管理；4. 房屋共用部位的绿化养护和管理；5. 房屋共用部位的秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6. 房屋专项维修资金的代管和使用。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备享有使用权和收益权；2. 监督乙方物业管理服务的行为，就物业管理服务提出意见和建议；3. 按时向乙方交纳物业管理服务费等相关费用；4. 协助乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业秩序和公共安全。
（二）乙方的权利和义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备享有管理权；2. 制定物业管理服务计划，并组织实施；3. 收取物业管理服务费等相关费用；4. 不得擅自改变房屋用途，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的公共利益。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费：甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体费用及支付方式如下：每月每平方米元，于每月的第一个工作日向乙方支付。
甲方应按时支付，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
2. 其他费用：甲方应按规定向乙方支付其他相关费用，如垃圾清运费、绿化养护费、能源费等。
具体费用及支付方式由双方另行约定。
六、违约责任及赔偿标准1. 甲方未按时向乙方支付物业管理服务费等相关费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的万分之五。
如甲方逾期支付超过三十日的，乙方有权终止本合同，并依法追讨欠款及违约金。
小区物业管理服务合同范本6篇
小区物业管理服务合同范本6篇篇1甲方（委托人）：_________（以下简称甲方）乙方（受托人）：_________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方的小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况小区名称：_________物业类型：_________住宅区/商业区等物业区域地址：_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容主要包括：综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共环境卫生服务、公共绿化服务、秩序维护服务、装饰装修管理服务及其他委托的专项服务等。
具体内容详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至_________年止。
合同期满前三个月，双方协商一致可续签本合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用采取包干制方式，由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳物业服务费用。
具体收费标准如下：_________元/平方米·年。
业主应及时足额交纳物业服务费用。
2. 物业服务费用按年/季度/月交纳，业主或物业使用人应在每年/季度/月的_________日前履行交纳义务。
逾期交纳的，每逾期一日，应支付欠缴费用千分之三的滞纳金。
3. 其他专项服务费用（如停车费、装修垃圾清运费等）按乙方公示的收费标准执行。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务篇2甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________小区物业类型：住宅物业面积：_________平方米（具体面积以政府相关部门测绘数据为准）二、服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共区域的日常综合管理事务，协调各方资源，处理各类突发事件。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
最新小区物业管理服务合同范本6篇
最新小区物业管理服务合同范本6篇篇1甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理服务达成以下协议：一、委托管理服务物业基本情况XX小区位于[XX市XX区XX街道]，小区占地面积[XX]平方米，共有XX栋住宅楼，房屋总数为[XX]套。
小区绿化率达到[XX]%，配套设施完善，环境优美。
二、委托管理服务内容及标准1. 房屋维修及维护：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全，设施完好。
2. 公共设施管理：乙方应对小区内的公共设施进行日常管理和维护，保持公共设施的正常运转。
3. 物业管理服务：乙方应提供24小时的物业管理服务，确保小区内的治安、消防、环境卫生等方面的安全。
4. 绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持小区的绿化环境。
5. 停车位管理：乙方应对小区内的停车位进行合理规划和分配，确保停车位的合理使用。
6. 物业服务费用：乙方应按照物业服务合同的约定，按时收取物业服务费用，并确保费用的合理使用。
7. 其他服务：乙方应根据业主的需求，提供其他力所能及的服务，如代收快递、代订车票等。
三、委托管理服务期限及合同终止本合同自签订之日起生效，有效期为[XX]年。
合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。
在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
四、违约责任及纠纷解决如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。
小区物业管理服务合同(标准版)范本5篇
小区物业管理服务合同(标准版)范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共安全防范。
7. 装饰装修管理。
8. 业主大会及业主委员会交办的其他事项。
三、物业服务期限物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据《物业管理条例》的规定，结合本物业的实际情况，本物业的管理费用为：_________元/平方米·月。
2. 支付方式：业主委员会按照年度向物业管理公司支付物业管理费用，具体支付时间为每年的_________月_________日。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。
（3）甲方应当支持乙方的物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的重大问题。
（4）甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。
（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，对违反规定的行为进行制止。
（3）乙方应当提供符合标准的物业管理服务，定期向甲方通报物业管理情况。
（4）乙方应当接受甲方的监督，及时改进物业管理服务。
小区物业管理合同协议书正规版模板6篇
小区物业管理合同协议书正规版模板6篇篇1甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况XX小区位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX 套住房。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料的管理。
三、委托管理期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期限为XX年。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方应当确保提供的资料真实有效，并协助乙方办理接管验收手续。
（2）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。
（3）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。
（4）甲方应当遵守小区内的各项管理制度，共同维护小区秩序。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。
（2）乙方应当妥善保管物业档案资料，并协助甲方办理相关手续。
（3）乙方有权向甲方收取物业服务费用，并按照合同约定使用。
（4）乙方应当及时处理甲方反映的问题，并做好记录。
（5）乙方应当遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方合法权益。
五、物业服务费用1. 物业服务费用按照房屋建筑面积计算，具体标准为：住宅楼XX 元/平方米/年，商业楼XX元/平方米/年。
2. 甲方应当按照合同约定时间和方式支付物业服务费用。
3. 因甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
4. 乙方应当向甲方提供合法有效的收费凭证。
物业小区管理服务合同8篇
物业小区管理服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业服务内容第一条物业服务的内容乙方提供物业服务的内容包括：1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备的维护和管理。
3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理。
4. 共有绿地的维护和管理。
5. 附属配套建筑和设施的维护和管理。
6. 房屋共有部位及公共场所的清洁卫生。
7. 房屋共有部位及公共场所的绿化和美化。
8. 车辆停放及交通秩序管理。
9. 公共安全秩序维护。
10. 档案管理。
11. 装饰装修管理。
12. 日常事务接待处理。
第二条物业服务的质量乙方提供的物业服务质量应符合下列约定：1. 房屋共用部位及公共场所的清洁卫生，垃圾日产日清，定期喷洒药物，防止病虫害。
2. 房屋共用设施设备运行正常，设备定期检修，处于良好状态。
3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物维护良好，无损坏。
4. 共有绿地维护良好，绿化和美化效果佳。
5. 附属配套建筑和设施维护良好，无损坏。
6. 车辆停放有序，交通秩序良好。
7. 公共安全秩序维护到位，无重大安全事故发生。
8. 档案管理规范，资料齐全、完整。
9. 装饰装修管理规范，无违规行为发生。
10. 日务事接待处理及时，无投诉事件发生。
第二章物业服务期限第三条物业服务期限本次物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。
第三章物业服务费用及支付方式第四条物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用按年/季/月收取，具体收费标准为：住宅元/平方米·年，非住宅元/平方米·年。
业主应在每年/季/月的第一个月内履行交纳义务。
2. 业主应按照约定的收费标准，通过银行转账、支付宝、微信等方式向乙方支付物业服务费用。
乙方应向业主提供正式的收费发票或收据。
3. 对于未按时交纳物业服务费用的业主，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按未交纳金额的千分之三计算，自逾期之日起至实际交纳之日止。
小区物业管理合同样式7篇
小区物业管理合同样式7篇篇1甲方（业主委员会）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同，具体条款如下：一、物业基本情况物业名称为____________小区，位于____________市____________区（县）____________路（街道）____________号。
物业类型包括住宅、商业等，物业规划总面积为______平方米。
其他需要说明的情况包括停车场、公共设施等详见附件。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 房屋共用设施设备的维护和管理；3. 公共设施和附属配套设施的维护和管理；4. 公共区域的保洁和绿化管理；5. 停车场的管理；6. 安全保卫及公共秩序维护；7. 装饰装修管理；8. 业主其他委托事项的管理。
三、物业管理服务质量及标准乙方须按照以下标准对甲方委托事项进行管理和服务：1. 共用部位、设施设备的维护和管理要求保持完好，运行正常；2. 公共区域的保洁要求清洁、卫生，无垃圾杂物；3. 绿化管理要求绿地无明显杂物，花草树木长势良好；4. 停车场管理要求车辆有序停放，交通顺畅；5. 安全保卫及公共秩序维护要求确保人员安全，秩序井然；6. 其他服务质量及标准按照相关法律法规和政策执行。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费用采取包干制方式，由乙方按照合同约定收取物业服务费用。
物业服务费用标准按照房屋面积计算，具体标准为______元/平方米。
特殊情况下需调整收费标准时，应当经过业主大会或业主委员会的同意。
篇2甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅区、商业区等）物业面积：__________________平方米物业位置：__________________（详细地址）二、服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋维修管理、公共设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、治安保卫管理、车辆管理、消防管理等。
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小区物业管理合同范本为了保障小区居民的权益,签订好小区物业管理合同自然是不可或缺的,因此要在生活中予以重视。
以下是小编为大家带来的小区物业管理合同范本,欢迎大家参考。
小区物业管理合同1甲方：__________________乙方：__________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,协商前期物业管理服务事宜,订立本合同。
第一条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务(1)对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;(2)根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方;(3)建立健全本物业的物业管理档案资料;(4)维护全体业主公共利益,制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的行为;(5)物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;(6)依据《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用;(7)编制年度物业管理工作计划;(8)每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目;(9)提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;(10)不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能;(11)向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务;(12)在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营,所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足,节余部分补充公共维修资金。
2、乙方的权利义务(1)参加业主大会,享有选举权、被选举权和监督权;(2)监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;(3)遵守本物业的《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定;(4)依据本合同的规定,向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用;(5)装饰装修房屋时,和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》,遵守有关法规、规章、政策的规定;(6)不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能,造成损失的,应予赔偿;(7)转让房屋时,应事先通知甲方,并告知受让方与甲方签订本协议;(8)教育、指导所属物业的承租人、使用人、亲友访客遵守本物业管理制度,对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度造成的损失、损害承担连带责任;(9)按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人和公共的合法权益;(10)进入小区的各种车辆均应按指定位置停放并按规定交纳相关费用。
第二条物业管理服务内容1、房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。
2、房屋共用设施设备的维护和管理：共用设施设备是指物业管理区域内,属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱(房)、电视天线、电梯、照明灯具、避雷装置、消防器具、防盗门、等设施设备。
3、环境卫生：物业管理区域内公共场所清扫、道路保洁;公共环境的消杀;生活垃圾清运;绿化养护。
物业管理区域绿化日常浇水、修剪、施肥、杀虫、补苗。
5、交通秩序与车辆停放：提供小区停车秩序管理服务;保持小区安静;制止在非停车场地停放车辆。
6、房屋装饰装修管理：与业主签订《房屋装饰装修管理协议》;对违章装修行为进行劝阻、制止;违章不听者,及时向政府有关行政主管部门报告。
7、消防管理：消防宣传;做好消防设备的日常维护保养工作;发现火灾及时报警,并积极组织灭火。
第三条物业管理服务质量1、房屋外观完好整洁,无乱涂乱画现象;2、共用部位、共用设施设备的维护和管理：共用部位无破损,共用设施设备运行正常;定期维护保养;专人维护保养。
3、环境卫生：环境整洁、无污染;生活垃圾定期清理。
4、交通秩序与车辆停放：道路畅通有序;车辆停放整齐;5、安全防范：突发事故的紧急预案;主口实行24小时值守,区内实行定时巡逻制度;协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;6、房屋共用部位、共用设施设备修理：对房屋共用部分,共用设施损毁的进行修理。
第四条物业管理服务费1、乙方交费时间：以开发商发出的入住通知书规定交房之日起计收;2、收费标准(按建筑面积),商业物业：按每月每平方米______元收取,3、不因乙方物业空置原因改变物业管理服务费的收费标准4、乙方出租物业时,物业管理服务费由乙方或承租方交纳,乙方负有连带责任;5、乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费。
6、物业管理服务费已包含部分共用设施设备的能耗费,但不包括公共照明等费用。
7、甲方受乙方的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用,由当事人自行约定,如维修期外龙头、检查线路、维修暖气漏水等。
8、乙方交纳费用周期为每年年初预交一次。
9、其他费用：__________________.第五条物业维修基金使用1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
3、维修资金使用由甲方提出年度使用计划,经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。
第六条广告牌设置及权益本物业区域内的广告牌的设置3甲方统一管理;广告牌收益用于补充物业管理资金亏损,如有盈余用于补充公共维修资金;禁止任何人在物业区域内设置广告牌获取私人利益;店面广告牌按物业公司统一标准安装,不得擅自安装。
第七条违约责任1、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要甲方限期改正,逾期未改正且给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;2、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正且给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金。
4、乙方违反协议,不按照约定缴纳物业管理服务费的,甲方可以依照合同约定收取违约金或滞纳金,有权要求乙方按每逾期一日加收滞纳金(不得超过千分之五)。
第八条其他1、为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,乙方应积极配合甲方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。
甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的,双方按有关法律规定处理。
2、在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使本协议无法履行,双方按有关法律规定处理。
3、本协议内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
4、本协议在履行中如发生争议,双方可以协商或调解解决,不愿协商、调解或者协商、调解无效的,当事人可提交仲裁委员会仲裁或法向人民法院起诉。
5、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6、本协议自签字之日起生效。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：________________________年______月______日小区物业管理合同2发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。
自年月日至年月日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内,否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费,及公共维修基金。
3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。
如有居民投诉卫生较差时,乙方应有责任处理此事。
5、乙方不得擅自改变任何公共设施,如须改建公共设施,必须经四方同意。
任何个人及集体不得在任何公共地方搭建,特别是楼顶搭建,如有违反乙方要负一切责任。
6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全,并按相关规定收取费用。
7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
8、乙方负责小区公共秩序,维护社会治安。
乙方承担小区公用面积的巡逻检查,确保小区所有业主的人身财产安全。
及时盘查和监控可疑人员,发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。
小区内不得焚烧垃圾,禁止院内垃圾存留。
负责化粪池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期内,负责收小区内公共设施维修基金。
并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。
11、未经甲方同意,乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。
五、违约责任合同履行期间,一方违约,应承担违约责任,赔偿另一方的经济损失。
本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
另：供水泵房动力马达检修确切损坏,及小区内用电变压器确切损坏,由双方共同协商解决。
甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：年月日年月日小区物业管理合同3委托方(以下简称甲方)：__________________受委托方(以下简称乙方)：________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《______物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：__________________.总建筑面积：________________.物业类型：__________________.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理;(四)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(五)车辆行驶及停泊(不包括车辆保管责任);(六)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(七)社区文化娱乐活动;(八)物业及物业管理档案、资料;(九)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;(十)甲方要求符合法规和政策规定的其他事项;第三条合同期限本合同期限为______年。