万科施工标准作法介绍
万科集团精装修工艺工法标准
【万科研发】万科集团精装修工艺工法标准（质量的保证）第一部分、工序管理（一）．制定合理的施工工序强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下：（二）．工序检查现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。
每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。
施工工序检查一览表如下：二、工艺工法标准（一）．复合木地板工程１、工艺流程2.工艺工法：（1）铺设前应对材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等验收认可。
（2）木地板的基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐，应预留伸缩缝，以防止变形。
基层处理建议采用水泥自流坪或提高土建地面施工标准，地板铺装前应注意地面清洁。
应有踢脚线，踢脚线安装前一定检查墙面（200mm以内）的平整度，保证踢脚与墙体接缝一致。
成品保护的检查。
（3）控制施工程序，加强安装前和过程中的检验。
木地板基层验收合格后，方可进行面层铺设施工；严禁在木地板铺设时，与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。
（4）毛地板内水管和电线管禁止并排设置；水电线管应采用专用管卡固定牢固。
（5）地板铺设完工后，应保持室内正常通风。
（6）木地板验收：表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固；相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理；门口应隔断。
重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。
3、质量标准１）．保证项目：（1）复合木地板的材质和强度、耐磨性必须符合国家有关标准。
（2）板块之间的拼接牢固，无松动现象。
万科施工标准作法系列-【工程测量】
万科施工标准作法系列01工程测量与放线B1：测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养B3：结构测量做法A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识A13:楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线A14: 结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测A15:模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线A16:结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）A17:建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mmA18：模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mmA19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位A20:模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位B4：砌筑测量放线做法A21: ①砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；②砌筑端头无剪力墙，采用竖皮数杆；③施工完成的砼墙面提前弹出结构1m线④门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识A22：砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高A23:管道井、烟道也须设置双控线。
[工艺]万科精装修施工工艺标准全集
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[工艺 ]万科精装修施工工艺标准〔全集〕第一节地面装修类一、地面铺石材 A 、施工准备1、材料 1〕石材〔现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品〕的品种、规格、质量应吻合设计和施工标准要求。
2〕水泥：32.5 号一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备合适擦缝用专用填缝剂〔颜色和石材比较〕。
若是铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。
3〕砂：中砂或粗砂〔砂以金黄色为最正确，忌用含泥量大的黑砂〕含泥量4〕石材表面防范剂〔建议采归进口产品〕。
2、作业条件1〕石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。
并详细核对品种、规格、数量、质量等可否吻合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。
需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。
石材加工安排在场外加工。
室内抹灰、水电设备管线等均已完成。
房内四周墙上弹好 +50cm 水平线。
施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。
2〕石材进场后，要铲去石材背后的网格布，尔后采用石材防范剂对石材进行六面防范处理，晾干后再进行铺贴了。
B、操作工艺 1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依照，熟悉认识各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。
2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材〔或花岗石〕板块；应按图案、颜色、纹理试拼。
试拼后按两个方向编号排列，尔后按编号放整齐。
3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的地址，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。
4、试排：在房内的两个互相垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。
根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对地址。
5、基层自理：在铺砌石材板从前将混凝土垫层打扫洁净〔包括试排用的干砂及石材块〕，尔后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
6、铺砂浆：依照水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用 1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松弛为宜。
2.1 佛山万科建筑构造标准做法
地 下 室
踢 脚 线
外墙
见防水节点图3
内 墙 天棚
刮腻子和刷涂料施工为 甲分包
顶板（室外部分）
砌体工程
天棚
天棚
电梯厅 公共楼梯间
钢筋混凝土楼板（基层清理及对外露钢筋做防锈处理） 1、内墙平涂一遍 2、刮内墙腻子（两道），打磨平整（达到室内天棚抹灰验收标准） 3、钢筋混凝土楼板（基层清理及对外露钢筋做防锈处理） 1、外墙刷涂料 2、刮外墙腻子（两遍） 3、钢筋混凝土板底（需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补） 1、 外墙涂料（两道）； 2、 浮雕中层漆（一道） 3、 油性底漆（一道）； 4、 刮外墙腻子（粗腻子一道，细腻子一道）； 5、 8厚1﹕2.5水泥砂浆压光，按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条） 6、 12厚1﹕2.5水泥砂浆，打正底； 7、 墙面甩浆或喷浆处理； 8、 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌铁丝网加气砼砌块满挂20X20X1镀锌钢丝网； 9、 加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）。 1、 外墙面砖（勾缝采用专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护７天） 2、 2-4mm厚水泥基专用粘结剂粘结。 3、 8厚1﹕2.5水泥砂浆压光，按构造要求，在每层梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）。 4、 12厚1﹕2.5水泥砂浆，打正底； 5、 墙面甩浆或喷浆处理； 6、 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm镀锌铁丝网（20x20x1）；外墙加气砼砌块墙体需满挂镀锌铁丝网（20x20x1）。 7、 加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）。 石材规格：400×400×10以下或相同体积，专用粘结基满粘，饰面高度2米以下； 400×400×40以下，专用粘结剂满粘，增加铜丝或者镀锌钢丝等嵌固措施，粘贴高度10米以下； 400×400以上或粘贴高度10米以上均采用干挂 M5加气混凝土块（600×200×200（长×宽×高）），干法砌筑 M5加气混凝土块（600×100×200（长×宽×高）），干法砌筑 1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面 2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平 3、墙面甩浆或喷浆处理 4、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽20X20X1镀锌钢丝网 5、墙体 1、8厚1：2.5水泥砂浆罩面； 2、12厚1：2.5水泥砂浆打底； 3、卫生间选用东方雨虹1.5mm厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂料； 4、墙面甩浆或喷浆处理； 5、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽20X20X1镀锌钢丝网，烟道墙面满挂20X20X1镀锌钢丝网； 6、墙体。 1、刮内墙涂料2遍（平涂） 2、刮内墙腻子 3、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面 4、12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平（石灰充分熟化） 5、墙面甩浆或喷浆处理 6、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂20X20X1镀锌钢丝网250 mm宽 7、墙体 涂料为甲供 刮腻子和刷涂料施工为 甲分包
图解万科钢筋工程施工标准化做法
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图解万科钢筋工程施工标准化做法
1目的：明确钢筋工程施工工艺控制流程，提升钢筋工程主体结构的实体和观感质量。
2适用范围: 3编制说明本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。
4、混凝土标准做法4.1原材料
钢筋进场卸货前，检查出厂合格证、检测报告、钢筋标识牌、钢筋上的标识，钢筋外观质量。
所标注的供应商名称、牌号、炉号（批号）、型号、规格、重量等应保持一致。
施工单位、施工单位要分别监理钢筋送检台账（台账内容要反映钢筋规格、型号、
等级、批号、批量、使用部位、进场时间、检验时间、检验情况等），每月将台帐报送项目部审查留底。
钢筋进场后，必须在24小时内完成报验、见证取样、见证送检，送检结果未出来前不得使用，原材料就地封存处理。
送检不合格的钢筋原材了退场处理要有影像记录和书面资料。
所有用到主体结构的钢筋必须现场加工，不得进行场外加工（场外加工必须经监理、甲方同意，并定期抽样送检记录）。
4.2施工机具。
万科住宅内的道路设计标准和施工做法
结合万科集团对开发项目内道路设计的经验及存在问题,通过系统化的研究,对万科住宅内的道路设计进行总结归纳,形成适应万科集团需要的标准化道路做法,指导各一线公司在进行规划设计时减少道路部分的设计时间,避免设计错误;本次标准化对象为住区红线内的机动车道路,对道路红线超过30米的居住区道路以及宅间路不做标准化要求,地下停车库不在本标准适用范围之内;一、设计原则适应万科住区规划设计领域的发展需要,设计上强调“人行安全,车行方便”的理念,产品选用上应采用绿色环保的配套部品;二、道路标准化1、道路断面分类及选用指引特别说明：·应保证小区级主要组团道路人行系统的完整性；·小区级道路最少应保证最少一侧有人行道；·绿化隔离带宽度宜大于900mm,小于900mm时应种植灌木,以保护行人安全;选用说明：·预计人流量较大的小区及组团级道路上；·可选用立道牙,弧形道牙或平道牙;选用说明：·适用于人流量较大的小区级及组团级道路；·用于道路红线宽度受限；·用于一侧希望增大成片绿化景观面积；·用于一侧希望增大住户私家庭院面积；·无隔离带侧应选用立道牙;选用说明：·用于人车分流系统完善,预计人流量较少的小区级及组团道路；·为保护行人应选用立式道牙;选用说明：·用于预计人流量较少或人流方向在单侧的小区级组团级道路；·可选用立道牙、弧形道牙或平道牙;选用说明：·用于道路红线紧张,人流量较少的小区级及组团级道路；·用于小区级道路应选用立道牙；·用于组团级道路可选用弧形道牙或平道牙;双侧无人行道路RD-6选用说明：·用于人车健康系统完善,预计较少人行的组团级尽端路·寻访通过变换材质或者用增加色彩的方式明确出货行的范围;道路宽度选用说明：·7~8米：通常与小区主要出入口相连,是联系小区与城市或者居住区级道路的通路,应保证交通的畅顺,应设有独立的人行路,路边不应设置停车设施;·6米：主要的小区级道路或有垂直停车需求的组团级道路;·米：道路用地紧张的小区级道路和有垂直停车需求的组团级道路,优先考虑采用弧道牙或平道牙增加车辆的心理宽度;·4~米：用于双向通行的组团级道路可满足路边平行停车或斜向停车;2、道路交叉口模式指引图特别说明：·小区级以及人流量较大的组团级道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道组团级人流较小的道路交叉口,可采用弹街石减速带;·转角建议设置岛状绿地空间,利于设置相关的道路装置,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·有绿化隔离带的小区级道路及组团道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·有绿化隔离带的小区级道路及组团级道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道;·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·没有绿化隔离带的组团级道路交叉口,可采用弹街石减速带;·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计理念：“人行安全,车行方便”,在小区级道路和主要的组团级道路上,应保证人行系统的完整性,在次要的组团级及组团尽端路,宜通过路面材质变化或色彩变化区分人行和车行的空间范围;转弯半径：一般道路转弯半径为6米多层区消防通道转弯半径为9米高层区消防通道转弯半径为12米3、道路交叉口装置配置指引图参考照片：垃圾桶：1.设置原则：在小区主要的人行路边,机动车停车场边,应设置供行人及驾车人员使用的小型垃圾桶,满足临时垃圾的丢弃要求;2.摆放方位：在小区组团级以上道路的交叉口位置,应设置垃圾桶;停车超过5辆路边停车带旁,应设置垃圾桶;3.数量要求：有独立人行道的小区级路边,垃圾桶设置间距不应大于100米,有独立人行道的组团级路边,垃圾桶设置间距不应大于150米;道路指示牌：1.设置原则：·在小区入口处,应设置交通限速标志、禁鸣标志;·小区内最高限速为20公里每小时,地下车库最高限速为15公里每小时,学校幼儿园门前路段,最高限速为15公里每小时;·在机动车道的转弯处,应设置道路交通指示牌;·在学校幼儿园出入口位置,应设置警示标志;·警示类的指示牌,版面应用反光漆制作;2.设置高度：应在2-3米之间,并不应被路灯及绿化遮挡;3.摆放方位：·限速及禁鸣标志,应设置在小区机动车出入口道路入口侧;·道路指示牌应设置在道路转弯处,与转弯半径起点距离5米范围内;·指示牌应安装在路边的绿化带内,在机动车道路边为没有绿化隔离带的人行通道时,指示牌应安装在人行道内侧的绿化带内;道路照明基本技术指标：1.居住区内的机动车道路交通亮度及照度应满足下表的要求：2.居住区内的人行道路交通亮度及照度应满足下表的要求：3.机动车交通道路一侧或两侧设置的与机动车道没有分隔的非机动车道的照明应执行机动车交通道路的照明标准；与机动车交通道路分隔的非机动车道路的平均照度值宜为相邻机动车交通道路的照度值的1/2;4.机动车交通道路一侧或两侧设置的人行道路照明,当人行道与非机动车道混用时,人行道路的平均照度值与非机动车道路相同;当人行道路与非机动车道路分设时,人行道路的平均照度值宜为相邻非机动车道路的照度值的1/2,但不得小于5lx;5.小区出入口路面平均照度Eavlx维持值不应小于20lx,小区内组团级以上道路的交叉口位置路面平均照度Eavlx维持值不应小于15lx;道路路灯设计说明：1.小区路灯应选用截光或半截光灯具,一方面防止眩光,一方面增加光效;2.小区道路要求照明有较好的视觉引导作用,一般采用单侧排列,在道路较宽的小区主干道,可采用双侧对称排列;3.应避免室外照明对居民室内环境起不良的影响;4.为便于检修及减少行道树对路灯的遮挡,小区内路灯设置高度建议米;道路路灯设计流程：1.道路道明设计是依据环境情况和规范的要求,求出灯具的布置和光源的设置;2.进行照明计算时,必须预先知道所选用灯具的光度数据、灯具的实际安装条件安装高度、间距、悬挑长度、仰角及布置方式和道路的几何条件道路的横断面及各部分的宽度、路面材料及其反光性能等以及所采用的光源类型和功率等;3.在上述数据收集完毕后,应委托专业设计公司进行照明计算,验证路灯设置是否满足规范要求,不满足要求的,应重新调整间距或重新进行路灯选型;4、机动车道构造详图道路场所材料设计选用一览表：特别说明：·面层为标准化做法,基层及垫层应根据地区及项目本身地质情况进行设计调整；·应避免使用大尺寸石材铺面;沥青路断面CDM-01水泥混凝土路断面CDM-02路面荷载按：行车荷载<5T,选用120mm厚面层；行车荷载<8T,选用180mm厚面层；行车荷载<13T,选用220mm厚面层；注：板材尺寸用于机动车道时不宜大于300mm×300mm沥青路与水泥砖路交接断面CDM-05水泥混凝土路与水泥砖交接断面CDM-06沥青路与石材路交接断面CDM-07水泥混凝土路与石材砖交接断面CDM-085、人行道构造详图特别说明：·本图集人行道指小区主要机动车道两侧的通行功能为主的人行道；·基层及垫层应根据地区及项目本身地质情况进行设计调整;混凝土路断面RDM-01选用说明：·混凝土垫层留有伸缩缝,4000-5000,橡胶特制嵌条或沥青马啼脂料封填;·面层参考成本：55元/m2选用说明：·水泥砖有成品道牙时,可直接采用成品道牙收边,·面层参考成本：50-60元/m2面层参考成本：80-100元/m2面层参考成本：80-180元/m2面层参考成本：60-80元/m26、路道牙设计特别说明：·路道牙可选定型式后由当地生产厂家按设计生产；·具体细部尺寸可根据项目工程设计进行调整;立道牙水泥,石材构造详图DY-01选用说明：·为传统形式,对行人保护好,用于小区级道路；·当人行道与车行道之间无绿化隔离带时应选用立道牙;平道牙水泥,石材,水泥砖构造详图DY-02选用说明：·对车辆无警示作用,可充分利用路宽的通行能力；·适用于用地较紧张的地段;选用说明：·造型柔和,对车辆的警示作用较弱,用于车速慢或者路宽较窄的地段；·可利用弧道牙本身的弧度引导排水;选用说明：·整体型道牙有较好的汇水和引导排水的功能；·道牙本身可结合雨水箅子的功能;选用说明：·在面层宽度小于120mm时,道牙与道路共用垫层结构道牙需在垫层之上另做100厚混凝土基础；·道牙高度=150mm出地面高度+道路面层+道路基层-120mm道牙基础及砂浆厚度；·小区内道牙常为500mm、750mm长;选用说明：·在面层厚度大于120mm时,道牙可与道路共用基层结构；·道牙高度=150mm出地面高度+道路的面层及结合层厚度-20mm厚砂浆厚度；·小区内道牙通常为500mm、750mm长;选用说明：道路排水沟断面为参考型式,具体尺寸及接排水方式根据具体工程确定;选用说明：道路排水沟断面为参考型式,具体尺寸及接排水方式根据具体工程确定;三面坡缘石坡道双向平行式缘石坡道人行与机动车道间无障碍坡道示意图：7、减速装置构造详图及选用指引特别说明：·减速带应在规划设计阶段就考虑设置位置,避免后期临时增加橡胶及水泥类减速带；·减速带面材可根据项目景观需求进行调整;设置原则：·橡胶类制品易老化,水泥拱做法不美观,建议在规划阶段就考虑好减速带的位置,并用改变路面材料的工程做法来设置减速坡；·在小区级道路,有过街人行通道的位置,建议采用结合人行通道建造减速坡；·减速坡的高度不应高于100mm；·在没有出入口的直行路段,减速坡的间隔距离不应大于50米；设置位置：·出入口位置,结合不同的口部设计,在门卫刷卡机位前5米位置设置；·机动车道在遇到人行道穿越时,应在人行道前2米位置设置；·在转弯路段,在转弯半径的起点处设置减速坡;水泥混凝土道路与过街人行道结合的减速带JSD-01选用说明：与水泥砖凸角相交位置的弹结石应修整斜面,使弹结石与过街人行道面材之间的缝隙不大于1cm;。
全套干货.万科精装房木作工艺规范标准（非常全）
全套干货.万科精装房木作工艺规范标准（非常全）☀万科木作工艺标准☀“木作施工”是精装修中最容易出错的一个环节，也是最容易彰显品质的环节，国内一线房企无不对精装房的木作工艺严格要求，以求博得客户满意......今天分享的是《万科木作工艺标准》，请！☀万科木作工艺标准☀万科吊顶工艺流程二、集成吊顶集成吊顶工艺流程三、石膏板吊顶附加工艺细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料1、门套基层板安装门套木基层先行要求工艺流程墙、地面控制线—墙面灰饼—门套木基层—定位固定—木基层与墙体间打发泡剂—墙面抹灰门套木基层钉子定位1、侧面木工板最上端固定点与门套基层上口距离≤150mm，最下端与地坪完成面距离110mm；2、顶面木工板固定点最左端和最右端的固定点距门套基层左右口的距离≤150mm；3、其他间距以≤450mm间距做为控制依据；4、门套基层板宽度≤150mm，使用单排地板钉固定（沿板中心线打入）；大于150mm小于200mm时使用两排地板钉错落固定，地板钉距板外边缘60mm，高低差80mm；大于200mm时使用两排地板钉并排固定，地板钉距板边缘60mm；无砖跺基层板做法当房间为多水房间、墙面为墙砖时，纸面石膏板用TK板代替，门套线紧贴墙砖完成面2、门套安装1、门套组装（地面垫纸皮，预防门套划伤）；2、使用红外线仪器调整门套的水平度3、门挡条、门套线安装4、门扇及五金安装材料进场1、进场材料的品牌与甲方要求品牌相符，且必须同时提供对应产品的检测报告、使用说明书、出厂合格证书等技术证明资料，并同时通知需方项目工程师与监理工程师及材料接收方共同验货与接收，大面积施工前一个月材料到场，待甲醛释放量等指标复验合格后方可铺贴；2、实木复合地板背面喷码需增加工厂代码、地板生产日期、地板生产批次、基材工厂名称、基材批次等信息，基层材料为多层硬杂或桉杂木胶合板（9－11层）,且禁止用杨木，地板基层背面及企口须做清漆封闭处理；3、产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认与样板相同；4.踢脚线出厂前做好覆膜保护措施，覆膜包覆饰面层（施工期间不应拆除），若未做覆膜保护需在与墙面交接部位贴美纹纸等相应保护措施；2、防潮垫层铺设1、注意珍珠棉铺设方向应与地板相垂直；2、防潮珍珠棉拼接之间使用防水胶布粘贴，四周上翻50-80mm，并用胶带固定于墙面；3、地板预铺及铺设4、踢脚线安装3. 踢脚线位置局部涂料修补施工前，采用美纹纸对踢脚线做好保护（踢脚线无保护膜情况下）；现场加工：要求使用无尘锯加工，禁止使用手提锯等在房间内切割；验收标准附加——成品保护橱柜：安装过程中注意保留原柜体表面保护膜，柜体安装完成、将柜体面污染清除后即时用防潮膜满铺保护；地板：将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜，然后用瓦楞纸板（厚度不小于3mm）做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭粘结；注：对于潮湿环境或非常规环境（如地采暖），不宜使用PE膜或防潮地垫，防止湿气无法透出，致使地板发黑发霉；门：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整。
万科建筑主体结构施工标准做法
万科建筑主体结构施工标准做法一、钢筋混凝土结构1、钢筋保护层垫块、马凳1）为有效保障钢筋保护层厚度、控制露筋现象，要求使用塑料垫块、通长钢筋马凳；2）梁、柱：按图1.1 a ，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂浆垫块）；3）板：底筋使用图1.1 b所示通长钢筋马凳，面筋使用图1.1 c所示预制混凝土通长钢筋马凳；图1.1 钢筋保护层垫块、马凳4）后浇带处面筋必须采用支架筋进行垫设，保证后浇带处板面筋的保护层厚度；以防板面开裂，具体支架和马凳示意见图1.2；图1.2 钢筋支架及马凳做法5）控制楼板厚度的改进方法：图1.3 控制楼板厚度的改进方法6）混凝土剪力墙内撑宜采用工业化预制混凝土内撑：有效保证剪力墙的截面尺寸，图示如下：图1.4 剪力墙截面内撑2、坡屋面支模1）坡角＜200可采用单面支模，即板底单面支模；2）坡角≥200采用双面封模，即板底、板面均须封模。
（为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑）。
图2 斜屋面示意图3、梁柱节点箍筋梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，保障柱头箍筋的位置、间距。
a 示意图预先点焊制成的箍筋笼——b效果图柱头箍安装绑扎效果——b效果图图3 梁柱节点箍筋做法4、现场配置吸尘器现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。
如下相片所示：图4 吸尘器清理施工5、混凝土浇筑施工平台、走道搭设楼板、屋面板混凝土浇筑应使用布料机，当条件不具备时，必须搭设可靠的施工平台、走道。
如下相片所示：图5 操作平台6、混凝土养护方法和时间控制1）养护在混凝土终凝前（浇筑完毕6~8小时）开始。
2）地下室底板、顶板、屋面（含后浇带）宜覆膜浇水养护，卫生间沉箱宜优先采用蓄水养护，蓄水深度为100mm。
时间不少于14天；3）周边剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天；4）室内剪力墙、柱、梁板（含底部）混凝土拆模后浇水养护，保持表面湿润，养护时间不少于7天；5）有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。
万科施工标准作法【全】
万科施工标准作法系列目录第一章工程测量与放线 (3)第二章现场材料堆放 (19)第三章脚手架工程 (29)第四章模板工程 (53)第五章钢筋工程 (75)第六章混凝土工程 (98)第七章金刚砂地坪 (121)第八章二次结构禁止细节 (126)第一章工程测量与放线B1：测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养B3：结构测量做法A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识A13:楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线A14: 结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测A15:模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线A16:结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）A17:建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mmA18：模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mmA19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位A20:模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位B4：砌筑测量放线做法A21: ①砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；②砌筑端头无剪力墙，采用竖皮数杆；③施工完成的砼墙面提前弹出结构1m 线④门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识A22：砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高A23:管道井、烟道也须设置双控线。
万科砌筑工程标准做法PPT课件
点和责任人。
培训与交底
对施工人员进行砌筑工程标准 培训和交底，确保他们了解并 掌握相关标准和要求。
材料准备
根据工程需要，准备符合标准 的砌筑材料，并进行质量检验 。
施工过程监控
在施工过程中，对砌筑质量、 进度和安全进行实时监控，确
保符合标准要求。
砌筑工程做法
施工过程
从基础施工开始，按照设计图纸进行砌筑， 确保墙体的平整度和垂直度。同时，采用合 适的砂浆和砖块，加强质量控制和安全措施 。
采用标准做法，包括材料选择、施工 工艺、质量控制等方面。
案例总结与启示
成功经验总结
在某住宅小区的砌筑工程中，万科采用了标准做法，确保了工程质量、安全和进度。成功经验包括： 严格遵守设计图纸、加强材料质量控制、采用合适的施工工艺、加强质量检测和安全措施等。
01
提升工程质量
万科砌筑工程标准做法的实施， 确保了工程质量的稳定性和可靠 性，减少了质量问题的出现。
03
提高效率
通过标准化的流程和规范，提高 了施工效率，缩短了工期。
02
降低成本
标准化的做法有助于降低材料浪 费和返工率，从而节约了工程成
本。
04
促进绿色建筑发展
万科砌筑工程标准做法符合绿色 建筑的理念，有利于推动建筑行
信息化与数字化
信息化和数字化技术将在砌 筑工程中得到更广泛的应用， 实现施工过程的数字化管理 和智能化监控。
谢谢
THANKS
执行过程中的问题与解决方案
问题一
材料不符合标准：解决方案：加强材 料进场检验，对不合格材料进行退换 或处理。
问题二
施工工艺不规范：解决方案：加强施 工过程中的监督和指导，确保施工人 员按照标准工艺进行操作。
超详细万科景观设计施工标准做法
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚车行道40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶100mm厚小料石：道路、广场40mm 厚5，木材，铺地30－50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径40－80mm水池底散置鹅卵石直径60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地50mm 厚车行道铺地50mm 厚9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地30－40mm厚技术要求(一) 人行道路1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1，沥青（从上到下）50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚C20 混凝土垫层150 厚6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下）200 厚C30 混凝土面层200 厚6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层200 厚C20 混凝土100 厚6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约80mm）38厚植草板60 厚土壤层(由25％10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层：(由10％中粗砂、60％20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩）30 厚1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。
万科工程标准做法
Q1：内部剪力墙利用斜撑增加稳定 Q2：转角柱木方顶到阴角位 性
万科工程标准做法
主体质量
Q3：在绑扎钢筋之前，模板必须要经过平整度测量；砼浇注后，初凝前 ，板底水准仪测量，尺寸有偏差的及时调整支撑。
万科工程标准做法
主体质量
Q13：旧木方不重刨，但梁底木方 间距200，板底间距300.新进木方 过刨统一高度
Q14：下口用砂浆封堵，并且提前 一天封堵，保证强度
Q15：梁侧全部用收口木方，距阴 Q16：柱、剪力墙钢管或槽钢应顶
角不大于150，板木方距阴角不大 到顶，顶部用木方收口
于150
万科工程标准做法
万科工程标准做法
机械设备及用电消防管理
一机一闸一（漏电）保护：配电箱采用定制防雨罩，并配1组消火栓；专人定期 检查。
消防水及器材：施工给水系统设加压泵，随层做消防水管道（留消防水源接口）。 办公、作业（不同材料区）及生活区按规定数量设置消火拴，并定期检查，失效 后及时更换。
S20：满足安全技术规范，表明负责 S21：消防设备 人及联系电话，日常检查记录
过程控制到位：材料部品堆放到位，机械设备定期检测，建筑垃圾清 理及时。
定型工具应用：采用工厂化活动板房、定型防护栏杆、定型隔离网等。 安全重点突出：基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。 管理标准明确：建设、总包、监理单位落实各项管理制度，强化日检、
月检、专项检等各级检查要求。 确保安全的前提下，落实文明施工，彰显企业形象：以“安全作业”
简约规范，注重实效
——1）
一、安全文明篇
万科工程标准做法
安全文明施工管理基本要求
[万科企业管理]万科安全文明施工标准做法DOC65页)
![[万科企业管理]万科安全文明施工标准做法DOC65页)](https://img.taocdn.com/s3/m/d191400e76eeaeaad0f3304c.png)
{万科企业管理}万科安全文明施工标准做法DOC65页)1目的：明确传统工艺及新建项目安全文明施工的标准做法，提升安全文明施工形象，确保安全文明管理常态化。
2适用范围：适用于佛山公司所有在建及新建传统工艺项目。
3编制说明：本标准做法原则上要求所有在建及新建传统工艺项目均按此做法执行。
4安全文明标准做法：4.1安全教育及个人安全防护A5：每天早上工人安全教育交底每天早上上班前，组织工人在工地现场进行安全教育，并把当天安全重点注意事项及部位及时进行交底。
A6：安全教育交底每月须组织总包及各分包主要管理人员进行安全管理教育交底，同时要求施工单位内部开展安全交底，每月至少组织一次工人观看安全教育片。
每周项目部须组织总分包单位进行安全排查，影像资料须上报工程管理部。
A7：消防演练施工单位应根据灭火及应急疏散预案，定期开展灭火及应急疏散的演练，每半年不少于1次，并建立文字、影像等资料记录存档。
4.2大门及封闭管理大门底色红灰，白字。
2、文字组合及其它：门上标志出万科集团LOGO，下方为“携手供方，关注客户”。
帽并做好保洁工作。
安保人员统一安保服装，认真检查进出人员安全帽及胸卡佩戴情况，对外来人员做好登记工作。
A11：工地大门前安全措施设置a、施工大门外30米范围以内，主要通道均要设置减速带；b、大门外应设置照明；c、工地大门外应设置指示牌，车辆减速牌。
A12：工地大门正确佩戴安全帽警示a、工地入口处须设置进入施工现场正确佩戴安全帽的警示牌。
b、未按要求佩戴安全帽及着装不符合要求的，均不允许进入工地。
c、工地大门侧面设置仪容镜。
A13：安全管理专岗设置a、在工地施工期间，保安门岗至少配备两名交通安全管理员，分别负责大门内部和大门外部区域的进出车辆安全管理；b、交通安全管理员必须佩带安全帽、反光背心；同时配备口哨和荧光棒。
在场地内外部必要拐弯位置摆设反光雪糕筒及拉设警示线；c、保安门岗须对出入施工现场车辆及人员采用台账登记管理，确保登记台账的可追溯性。
万科施工标准作法
万科施工原则作法系列08
二次构造严禁细节
B1.砌筑墙体管线横槽过长
B2.构造柱顶部未能一次浇注完毕
B3.外墙突出构造未设置防水反坎
B4.砌筑墙体管线槽过宽，无统一旳处理方案
B5.砌筑墙体混砌严重B6.窗台板未能伸入墙体
B7.室内有防水规定旳部位，未设置防水反坎
B8.线槽离砖砌墙根太近
B9.窗框两侧未设置预制块或实心砖
B10.混凝土墙预留槽破坏钢筋
B11.混凝土墙管线压槽过深，减少混凝土构造旳有效截面
B12.窗台压顶采用砌筑完毕后，后期进行浇筑
B13.直接在墙体上开凿洞口B14.外墙开孔未采用预制块
B15.烟道未设置防水反坎。
超详细恒大万科景观设计施工标准做法
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1, 花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2, 文化石人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面 30mm 厚3, 青石板人行道铺地、景墙压顶经济型墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4, 料石条石、毛石/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5, 木材,铺地 30－50mm厚6, 鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7, 植草砖,规格8, 透水砖水泥砖/烧结砖人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9, 马赛克、瓷片详见泳池部分10,塑料植草格停车场、隐形消防车道11,地石丽树脂地坪广场、道路、人行地面 10mm 厚12,橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求一人行道路1,底层结构做法——自然土从上到下100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2,底层结构做法——板上从上到下100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖从上到下面层20 厚 1: 干硬性水泥砂浆可选下接底层结构做法4,鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5,植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法二车行道路1, 沥青从上到下50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2, 混凝土从上到下200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3, 花岗岩、水泥砖从上到下面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4, 隐性消防车道从上到下种植土覆土深度约 80mm38厚植草板60 厚土壤层由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物200 厚砂层：由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物素土夯实三墙面1, 涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖从外到内面层素水泥浆一道涂料、花岗岩30 厚 1: 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2, 挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 ,以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理;2、汀步,面积不小于×,并满足连续跨越的要求3、池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑材料;4、结构板上水景结构设计要求水景下建筑功能对渗漏要求不高时,可将结构板直接作为水景的底板;水景下建筑功能对渗漏要求高时,水景结构自成体系,与结构板脱离;内防水5、水景防水要求结构找坡 1％坡向泄水口；厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜,管道周边 300mm 宽范围做附加厚防水层；20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层,表面拉细毛；面层涂料或瓷砖;6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路;7、水景排水要求结构板上敷设排水多孔管,DN110 管上开 5~10mm 的孔洞,间距80~10mm；结构板找坡,一般为 %~2%；排水管坡向排水沟或渗水坑渗水坑在地下室范围外；DN110 多孔管,坡度, 充满度排水负荷升/秒,需计算得到的排水多孔管的数量;8、水景设备设计要求水景给水管一般为 UPVC 给水管及管件；水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水,一般不设置补水箱；根据总体规划,选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜采用潜水泵,直接设置于水池底的设备坑内；多功能组合式水景一般循环泵较多,宜集中设置在设备房内,设备房的位置宜原离住宅,安装在公共部位,并在周围布置景观进行遮挡;对水质要求较高的水景工程,需要设置过滤砂缸,对循环水进行过滤;过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便等；9、水景照明及电设计要求A,室外照明,应按正常照明、节日照明考虑供电系统,在相应回路加装“钟控器”,避免平时开启大面积照明,浪费能源；B,路灯或庭院灯的供电回路,应考虑间隔式供电在不需要的情况下,只开一半的灯具,以利节约电能；C,环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域,避免对景观产生影响；D,为水下灯供电的变压器,在供电距离较近的情况下,尽量装在配电箱内部,如配电箱距离水下灯较远,则可以考虑装在水下灯附近,但不要影响景观；水下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电,其安全电源应设于2 区以外的地方；对于浸在水中才能安全工作的灯具,应采取低水位断电措施；10,水景蓄水池、泵房设计要求水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；水泵应采用自灌式；设备房应布置紧凑,机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；地面设置的机房,应有设备运输的出入口；地下设置的机房,应留有设备运输的出入吊装孔；设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；二人工湖设计要求池底1,硬底池底构造做法1膨润土防水毡防水从上到下面层50 厚细石混凝土,配筋 6150 双向150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2,硬底池底构造做法2 膨润土防水毡防水从上到下面层40 厚细石混凝土300 厚回填土塘泥膨润土防水毡素土夯实3,结构板上池底构造做法散铺大小天然卵石粒径 50－20020 厚 1: 水泥砂浆粘牢粒径 30－80 卵石20 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹 z20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 z 钢筋混凝土结构100 厚 C15 混凝土2：8 水泥土分层夯实素土夯实>92％池壁1, 膨润土防水毡防水池壁构造做法从外到里面层100 厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡15 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构2,天然石块驳岸及滚水坝构造做法从上到下石块只出现在人可看到的区域天然石块,150 厚 1：3 水泥砂浆灌缝或用密封油膏嵌实200 厚 C20 钢筋混凝土结构压顶1,普通石材压顶构造做法1面层厚度<5020 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构三游泳池设计要求1,游泳池结构钢筋混凝土结构自防水2,压顶可采用花岗岩,厚度不超过50mm3,淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅4,游泳池池壁、池底交接处阴角,台阶阴角需倒圆角5,游泳池下池台阶宽度不小于 350mm,高度不大于200mm儿童游泳池台阶高度以100mm为宜;台阶应设扶手,扶手可采用50x3不锈钢管,扶手高度900MM;扶手安装采用预埋件安装;6,池底图案应有详细大样及材料色彩选型7,游泳池水处理设计池水在进行过滤净化前,应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便,外型美观,过滤介质一般采用石英砂；为保证泳池的水质质量,应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻剂等；泳池水必须进行消毒杀菌处理;8,游泳池溢流口及溢流沟设计要求沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；溢流水槽的截面尺寸,宜按池水循环水量 10%~15%计算确定,但槽的最小宽度宜为 200mm；槽内应设排水口,排水口均匀布置,排水口数量计算确定；槽底应有 1%的坡度坡向排水口；9,游泳池辅助用房更衣、淋浴更衣间应设置排水措施；淋浴间应设置冷、热水管道和排水措施；10,构造做法池壁做法从外到内面层玻璃马赛克或瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实池底做法从上到下玻璃马赛克瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹 1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实>92％游泳池平台做法从上到下面层30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％水下墙体做法水吧吧凳等面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆砖砌钢筋混凝土池底消毒浸脚池池底构造做法面层玻璃马赛克或面砖 z20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 z C20 钢筋混凝土结构100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％消毒浸脚池池壁构造做法面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土结构四按摩池1,水力按摩池水处理设计宜选用内水型喷嘴；喷嘴沿池壁布置,应高出座位坐板米,其间距宜为 ~ 米,如为矩形池,喷嘴不得相对布置,以保证相互不受干扰；喷头进气为环境空气时,进气管管口应设调节进气量的控制管帽,且进气口应高出池内水面不小于 200mm；喷头进气为气泵供给时,气泵应高出池内水面不小于 200mm；如气泵应低于池内水面,供气管应设计成倒 U 字形,且倒 U 字型管底,应高出池内水面不小于 200mm；2,气泡按摩池水处理设计池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；气泡由空气泵知道,其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；气床和气席按所带孔数计算；气泵位置应高处池内水面 400mm,如有困难时,供气管应设计成倒 U 形状,倒 U 形管底高出池内水面 450mm,防止池水回流到气泵系统；喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道,应采用铜管或薄壁不锈钢管；3, 按摩池池底构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆钢筋混凝土池底4, 按摩池座椅构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆500 厚砖砌坐凳钢筋混凝土池底5,溢流要求——同游泳池溢流设计要求五旱喷泉六溪流1,溪流典型构造做法按人工湖膨润土构造做法2,溪流水处理设计应设置水泵保证溪水循环；溪流水的流速应小于米/秒；七景墙跌水、喷泉、观赏性水池1,墙体构造做法1砖砌墙体面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层12 厚 1：3 水泥砂浆保护层厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：2 水泥砂浆240 厚灰沙砖2,墙体的做法2混凝土墙体面层25 厚 1：聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土墙体结构3,景墙水池池底构造做法面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层2 厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实4,素混凝土池壁构造做法20 厚 1：聚合物防水水泥砂浆1 厚聚合物水泥基防水涂抹钢筋混凝土池底板面一律清扫干净5,喷泉水处理设计池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程,可设置池水循环净化和水质稳定处理；处理的主要目的是减少池水排污损失和换水损失,去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤,水质稳定剂一般投加 CuSO4 等；池水水质要求不高时,可不设计净化处理,当池水中有落叶或灰尘时,人工清理；4、给排水布置要求：1 灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125m2半径为20米；取水口间距约40米；应靠路边设置,且尽量靠近排水井;2 对于有特殊排水要求的绿地,需铺设盲沟或有滤水作用的暗管3 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管4楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水,直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管5、植物种植要求：1 行道树分枝点需在米间,树高需大于4 米,间距4－6 米2 楼板结构层上的植物选择,不可选用如榕树等根系发达植物3 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑4 一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物5 高于米的挡土墙,如无特别景观要求,都要考虑挡墙绿化挡墙上下的爬藤及悬垂植物6 花架需考虑爬藤、开花植物的种植7 湿地植物需考虑耐水湿植物如风车草、纸莎草、香蒲、再力等8 水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物9商业区植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜,切不可正对商铺门口10组团内要多选用开花乔木,且要考虑住区的季相变化;6、屋顶绿化要求:1 轻型8-250px覆土绿化屋面作法：作法一：作法二：作法三：2 重型250px 以上覆土绿化屋面作法：第四部分构筑物统一标准：1 材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料,保持相应裂缝的标准,以免影响景观和结构的要求,表面需要涂刷选用木质漆;若为其它材料均要考虑防腐和耐久性;2 照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯,要保证夜间景观效果,满足居民夜间出行活动的照明需要;射灯的角度应避免形成眩光污染;亭：1 亭的檐口高度宜在左右,宽度～,立柱间距宜在～3m左右;2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向;廊1廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般高度宜在～之间,宽度宜在～之间;居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应;2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力;花架1 花架高度宜在～,宽度宜在～4m,长度宜在5～10m,立柱间距～;2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理;3如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置;并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明;张拉膜1 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区;2 膜结构的连接件必须是优质材料,具备相应的防拉强度;3当采用内部照明时,灯具与膜面应保持适当距离,以防止灯具散发出的热量将膜面烤焦;膜结构的材料要注意反光特性,布置考虑周边住户的光污染;4膜结构设计必须符合膜材料的受力特性,应有足够的坡度解决排水问题,通常膜面坡度不低于1：10;景墙1连续长度宜在3~5m,高度宜在~,厚度宜在为200mm台阶、步道1,室外台阶步道要求踏面宽350,高度130; 桥1,跨度,安全栏板高度满足安全高度以上,宽度人行不宜超过3m第五部分部品灯具1景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；2要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；3要求提供灯具的彩色图片；4要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级,是否5 防水等；5要求图示出在各施工图中的相对应的符号;雕塑1.设计原则雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境中;2.雕塑类型创作型：具备原创性、创新性;翻版型：必须选择国外原型;3.雕塑设置原则：题材：适合居住氛围;风格：与住区环境协调;材料：选择接近自然的;尺度：尺度应适合放置雕塑的场所;定位：宜放置在偏公共区域;照明：照明位置、角度、光源;图纸：平、立、剖面图及局部大样详图;花钵平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；康体设施1儿童游乐场、成人健身场所2布局合理,易到达,方便使用而又不对居民造成干扰；3考虑日照、通风、夜间照明；4 周围设置休息区；5室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求儿童活动场地除外,并采取必要的安全措施；6实用、美观,易于维护,维护成本低；7专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；8应考虑无障碍设计；9定位及排水；10器材规格及使用活动范围；园林家私1数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；2照明：位置、光源；3式样、规格、材料、图片；4考虑日照和遮荫；景观标识1整体设计原则经济性原则：考虑小区档次和成本限制,适当对标识材料进行选择;规范性原则：符号的设计应国际化,高档社区应中英文对照；无特殊情况,字体以简体为宜;1 .3实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明;2分项设计原则分项设计原则; 标识分类,以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类;。
万科标准做法
目录第一部分设计篇 (1)1主体结构工程 (1)1.1 钢筋混凝土结构 (1)1.1.1 结构降板 (1)1.1.2 钢筋接头型式 (1)1.1.3 屋面结构找坡 (1)1.2 砌体结构 (2)1.2.1 墙体材料 (2)1.2.2 构造柱 (2)1.2.3 门窗洞口构造柱要求 (3)1.2.4 砖墙底部混凝土坎 (3)1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 (4)1.2.6 腰梁 (4)1.2.7 电梯井、烟道、排气管道 (4)1.2.8 转角处构造 (4)1.2.9 墙面管线槽 (5)1.2.10 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (5)2建筑楼地面工程 (5)2.1 楼地面 (5)2.1.1 架空层地面做法一 (5)2.1.2 架空层地面做法二 (6)2.1.3 一层入户花园地面做法 (6)2.1.4 客厅楼地面做法 (6)2.1.5 卧室、书房楼地面做法 (6)2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 (7)2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (7)2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (8)2.1.9 厨房楼地面做法一 (9)2.1.10 厨房楼地面做法二 (10)2.1.11 入户花园、阳台楼地面做法 (10)2.1.12 楼梯踏步做法 (10)3建筑装饰装修工程 (11)3.1 内外墙工程 (11)3.1.1 外墙抹灰、饰面一 (11)3.1.2 外墙抹灰、饰面二 (12)3.1.3 外墙石材干挂法 (12)3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法 (13)3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） (13)3.1.6 外墙免抹灰（面砖） (14)3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (14)3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (14)3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖） (15)3.1.10 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (15)3.1.11 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (15)3.1.12 管道井墙面抹灰做法 (16)3.1.13 烟道、管井墙面抹灰做法 (16)3.2 天棚抹灰、饰面工程 (17)3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） (17)3.2.2 客厅、房间天棚 (17)3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (18)3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (18)3.3 踢脚做法 (18)3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (18)3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚 (19)3.4 门窗工程 (19)3.4.1 铝合金门窗 (19)3.4.2 安全玻璃使用部位 (20)3.4.3 配件 (21)3.4.4 金属加强件 (21)3.4.5 紧固件 (22)3.4.6 入户门 (22)4建筑屋面工程 (22)4.1 种植屋面做法 (22)4.2 斜屋面做法 (23)4.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (23)4.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (24)4.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (24)4.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一 (25)4.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二 (25)4.2.6 陶瓦坡屋面做法一 (26)4.2.7 陶瓦坡屋面做法二 (26)4.2.8 陶瓦坡屋面做法三 (27)4.2.9 陶瓦坡屋面做法四 (27)4.3 住宅平屋面做法 (28)4.3.1 上人平屋面做法一 (28)4.3.2 上人平屋面做法二 (28)4.3.3 上人平屋面做法 (29)4.3.4 不上人平屋面做法 (29)4.3.5 不上人平屋面做法 (29)4.4 露台做法 (30)4.5 雨棚、挑板做法 (31)4.6 地下室 (31)4.6.1 地下室顶板 (31)4.6.2-1 地下室外墙 (32)4.6.2-2 地下室外墙（渗透结晶做法） (32)4.6.3 地下室底板（由上至下） (32)4.6.4 低压配电室等设备用房底板 (33)4.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (34)4.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (34)4.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (34)4.6.8 地下室内墙（混凝土内墙） (35)4.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (35)4.6.10 地下室顶棚 (35)4.6.11 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (35)4.7 泳池结构 (36)4.7.1 泳池底板 (36)4.7.2 泳池侧壁 (36)4.7.3 生活水池池底 (36)4.7.4 生活水池池壁 (37)4.7.5 消防水池池底 (37)4.7.6 消防水池池壁 (37)4.8 防水等级 (38)4.8.1 屋面防水等级及设防要求 (38)4.8.2 地下工程防水技术规范 (38)4.9 防水材料品种 (38)4.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (38)4.9.2 SAM自粘结防水卷材 (38)4.9.3 聚合物水泥防水涂料 (39)4.9.4 渗透结晶型防水材料 (40)4.9.5 高聚物改性沥青防水卷材 (42)4.9.6 嵌缝材料 (43)4.9.7 土工布 (43)4.9.8 保温材料 (43)4.9.9 抗裂纤维 (44)4.9.10 面砖粘贴及石材粘贴材料 (44)4.9.11 混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材 (47)4.10 防水总则 (49)5小区道路、园建工程 (50)5.1 小区人行路面做法 (50)5.1.1 石材人行路面 (50)5.1.2 PC砖人行路面 (50)5.1.3 洗石米人行路面 (51)5.2 小区车行路面做法 (51)5.2.1 沥青路面铺装 (51)5.2.2 车广场铺装（干贴法） (51)5.2.3 市政路石材铺装（湿贴法） (51)5.3 景观墙面 (52)5.3.1 湿贴石材 (52)5.3.2 干挂石材 (52)6建筑电气工程 (52)6.1 强电系统 (52)6.2 弱电系统 (54)6.3 建筑防雷 (54)6.4 室外管网 (54)7建筑给水、排水工程 (55)7.1 室外给排水系统 (55)7.1.1 管材、检查井、井盖 (55)7.1.2 给水系统 (55)7.1.3 排水系统 (56)7.2 室内给排水系统 (56)7.2.1 室内给水系统： (56)7.2.2 室内排水系统 (57)7.2.3 空调冷凝水管 (59)7.2.4 雨水系统 (59)7.3 器具安装 (60)7.3.1 安装高度： (60)7.4 其它与建筑有关的规定 (61)7.4.1 空调套管： (61)7.4.2 卫生间排气扇套管（厨房不设）： (61)7.4.3 抽油烟机排烟洞套管： (61)第二部分施工篇 (62)1主体结构工程 (62)1.1 钢筋混凝土结构 (62)1.1.1钢筋保护层垫块、马凳 (62)1.1.2坡屋面支模 (63)1.1.3梁柱节点箍筋 (63)1.1.4现场配置吸尘器 (63)1.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设 (63)1.1.6 混凝土养护方法和时间控制 (64)1.1.7 其它事项 (64)1.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求 (64)1.1.9 混凝土收面的技术要求 (65)1.2 砌体结构 (65)1.2.1 砖墙面勾缝 (65)1.2.2 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 (65)2建筑装饰装修工程 (66)2.1 抹灰工程工艺做法 (66)2.1.1 混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 (66)2.1.2 外墙面抹灰分格缝做法 (66)2.1.3 外墙装饰分格缝做法 (67)2.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法 (67)2.2 门窗工程工艺做法 (67)2.2.1 门窗框和墙体之间的连接 (67)2.2.2 排水口/孔 (68)2.2.3 成品保护做法 (68)2.2.4 淋水试验做法 (69)3建筑防水节点构造 (69)3.1 屋面防渗漏做法 (69)3.1.1 烟道防渗漏构造做法 (69)3.1.2 出屋面管道根部防渗漏做法 (69)3.1.3女儿墙防渗漏节点做法 (70)3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土 (71)3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法 (71)3.1.5等高屋面变形缝盖板做法 (71)3.1.6 高低屋面变形缝节点做法 (71)3.1.7直排式雨水口防渗漏做法 (71)3.1.8侧排雨水口防渗漏做法 (71)3.1.9 屋面排气管设置大样 (72)3.1.10 屋面、露台盲沟大样 (72)3.2 门窗防渗漏做法 (72)3.2.1 门窗框塞缝做法 (72)3.3 外墙防渗漏做法 (74)3.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法 (74)3.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 (75)3.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法： (75)3.3.4 外墙变形缝防渗漏做法 (76)3.4 地面防渗漏做法 (76)3.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法 (76)3.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 (76)3.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法 (77)3.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法 (77)3.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法 (78)3.4.6 楼地面地漏防渗漏做法 (78)3.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法......................... 错误!未定义书签。
万科精装修 标准做法
万科精装修标准做法
万科精装修标准做法，是指在万科地产购买的房屋进行装修时，按照万科地产
的标准和要求进行装修，以确保装修质量和装修效果达到万科地产的要求和标准。
下面将介绍万科精装修的标准做法。
首先，万科精装修的标准做法包括对装修材料的选择和使用。
在进行装修时，
应选择符合国家标准的环保材料，如无甲醛的地板、环保漆等，以确保居住环境的健康和安全。
同时，还应选择质量可靠的装修材料，如防水、防潮、耐磨的地板、耐久的墙面涂料等，以确保装修质量和使用寿命。
其次，万科精装修的标准做法包括对装修工艺的要求。
在进行装修时，应严格
按照装修施工图纸和规范进行施工，确保施工质量和工艺标准。
如在地面铺设地板时，应确保地板平整、无缝隙、牢固可靠；在墙面涂料时，应确保涂料均匀、无色差、无起泡等。
同时，还应注意施工过程中的细节处理，如门窗安装、水电布线等，确保细节质量和安全性。
此外，万科精装修的标准做法还包括对装修效果的要求。
在进行装修时，应根
据装修风格和设计要求，确保装修效果美观、时尚、实用。
如在软装饰上，应选择合适的家具、布艺、灯具等，使整体效果达到设计要求和居住需求。
总之，万科精装修的标准做法是为了确保装修质量和效果达到万科地产的要求
和标准，提升居住环境的品质和舒适度。
在进行装修时，应严格按照万科地产的要求和标准进行操作，选择环保材料、严格施工工艺、注重装修效果，以确保装修质量和效果达到标准要求。
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A23:管道井、烟道也须设置双控线。成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段，放线定位
A24:将建筑控制线翻到砌体墙上，利用建筑1m线对水电预埋进行精确定位
B5：抹灰测量放线做法
A25:抹灰利用结构控制线、砌筑控制线进行灰饼定点，并将地面控制线弹到墙上
A26:门洞侧面、顶面利用砌筑门洞中线，采用扫平仪进行灰饼定点
A27: 烟道、水电管井也须采用激光贴饼。保证现场与设计尺寸一致
A28:门窗洞口二次收口弹控制线150mm，门窗侧面和顶面按A26进行灰饼定点
A29:抹灰完成后在墙面弹出建筑1m线
A31:结构模板安装、结构模板拆除、砌筑和抹灰完成后3天内总包和监理必须完成该楼层的实测实量，并将测量记录报项目部、品质管理中心（资料由监理工程师统一收集）
A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场，不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。
A10（2）:模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。
A11:夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。
A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整
A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点
A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核
A10:基础施工轴线引测采用龙门桩
A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个
A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识
A13:楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线
A14: 结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测
B3：结构测量做法
A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示
A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测
A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实
A18：模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mm
A19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位
A20:模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确Байду номын сангаас位
B4：砌筑测量放线做法
A21: ①砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；②砌筑端头无剪力墙，采用竖皮数杆；③施工完成的砼墙面提前弹出结构1m线 ④门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线 ⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识
第二章
A6:夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。
A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。
A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷防锈漆进行保护。
A9:螺丝拉杆堆放要求场地硬化地面及不积水，上盖下垫，堆放限高≤1.2米,采用搭钢管架子堆放限高≤2米，对生锈的螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护。
A12:钢管周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤1.2米,采用搭钢管架子堆放限高≤2米。
A13（1）:条形捆扎钢筋原材料堆场要求场地硬化地面及不积水，不同型号的钢筋用槽钢分隔，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。
A13（2）:条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高≤1.2米。
A14（1）：圆盘钢筋堆场要求场地硬化地面及不积水，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌。
A14（2）：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高为：一卷高。
A15:钢筋集中加工场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置原材料及半成品堆场，分类堆放，不同型号或不同规格的钢筋分别挂醒目标识牌。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具
A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用
A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养
万科施工标准作法系列
第一章 工程测量与放线3
第二章现场材料堆放19
第三章脚手架工程29
第四章 模板工程53
第五章 钢筋工程74
第六章 混凝土工程97
第七章 金刚砂地坪120
第八章 二次结构禁止细节125
第一章 工程测量与放线
B1：测量工作原则
审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
A16（1）:钢筋半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，不同型号及不同规格的钢筋半成品分别堆放，分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。
A16（2）:钢筋半成品堆放标识牌要求：标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤1.2米、型号、规格。
A17:楼层作业面半成品钢筋堆放要求，分类堆放、堆放限高≤1.2米。
A15:模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线
A16:结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）
A17:建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mm