万科防水工程标准做法

1、目的：

明确防水工程节点标准做法。

2、适用范围：

适用于佛山公司所有在建及新建项目。

3、防水基本原理：

疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义：除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。

4、防水标准做法

1、采用1:2的微膨胀水泥砂浆填实补平；

2、日式三段螺杆中间设置70mmx70mm 、厚2mm 的止水片。

A6：外墙止水螺杆做法

1、20mm 厚1:水泥砂浆保护层；

2、4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材；

3、500mm 宽1.5mm 厚溶剂型沥青防水涂料，中间加300mm 宽玻纤网格布；

4、墙体施工缝中间加3mm 厚、300宽的止水钢板；

A7：地下室外墙施工缝做法

1、20mm 厚1:水泥砂浆保护层；（反过来）

2、建筑油膏封堵；

3、4mm 厚SBS 改性沥青防卷材；

4、500mm 宽1.5mm 厚溶剂型橡

胶沥青防水涂料，中间加300mm 宽玻纤网格布；

5、套管与管道间用防水油膏麻丝填缝；

6、外墙预埋止水套管，突出墙面不少于250mm ；

A8：地下室外墙穿墙套管做法

防水套管

500宽溶剂型沥青涂料防水油膏封堵

泡沫条防水油膏麻丝填缝

中间加300宽玻纤网格布4mm厚SBS改性沥青防水卷材

外墙防水节点

强制条文

4.6.1：入户花园、阳台结构有效降板50~80mm，阳台、入户花园降板需满足1%的找坡要求，

找坡最高点低于厅房结构面，建筑完成面低于室内客厅完成面不少于50MM；

4.6.2：室内一般卫生间结构有效降板50~80mm（大降板除外），室内结构降板周边要求梁部位设置降板缺口梁，不应出现错台，以保证降板有效高度。

4.6.3：露台降板或一次性浇筑反梁，严禁设置反坎，反梁或降板高度根据屋面构造进行计算确定，降板需满足1%的找坡要求，找坡最高点低于反梁或结构板不少于50mm；

4.6.4：厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低10-20mm；

4.6.5：卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低20mm；

4.6.6：空调板、雨蓬板、凸窗上部、挑檐与外墙面的交接面等突出墙面的现浇或预制线条及构筑物须设置砼反坎，厚度同墙厚，高度不小于200mm；

4.6.7：烟道采用砼结构；

4.6.8：靠外墙侧的凸窗侧墙采用砼浇筑。

4.6.9：卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎，含烟道、管道井部位，厚度同墙厚，高度不小于200mm；对于后浇砼反坎，接触面必须凿毛；

4.6.10：采用防水倒置屋面，保温层设置通气孔和排水暗沟;

4.6.11：出阳台管线严禁穿越阳台门框下坎及阳台临近墙地根部；

4.6.12：联排与别墅外墙采用全砼结构;

4.6.13：砌体墙穿外墙管线位须采用预制砼；

4.6.14所有进场材料送检合格方允许使用；