住宅小区建筑方案设计说明书
如何做住宅小区的建筑方案设计
住宅小区的建筑方案设计一、总体规划本小区位于市中心，周边环境优美，交通便利，是一个理想的居住区。
总占地面积约为200亩，总建筑面积为50万平方米。
小区包括住宅楼、商业配套、绿化景观等多个功能区域。
总体规划以人文关怀、生态环保为设计理念，希望创造一个舒适、宜居的生活空间。
1. 住宅楼区住宅楼区规划为多层建筑，共包括10栋建筑，每栋高度约为12层，每层约有4个户型。
每个户型的面积约为100平方米至150平方米不等，满足不同居民的需求。
每栋建筑的外立面采用现代简约风格设计，突出整体的现代感和美观度。
同时，为了保证住户的私密性和安全性，每栋建筑设有门禁系统和24小时巡逻保安。
2. 商业配套区商业配套区规划为三层建筑，包括超市、餐饮、健身房等多种商业设施。
为了方便居民生活，商业配套区设有停车场和快递代收点，满足居民日常所需。
商业建筑的外立面采用活泼明快的色彩，吸引顾客目光，增加商业活力。
3. 绿化景观区绿化景观区主要包括：中央花园、小区公园、游乐场等。
中央花园位于小区中心，是一个集休憩、活动、健身为一体的综合性公共空间。
小区公园绿化率高，种植各种花卉和树木，为居民提供休闲散步的场所。
游乐场设有各种儿童游乐设施，吸引了众多家庭前来游玩。
4. 配套设施小区还规划了一些配套设施，如健身房、游泳池、篮球场等，为居民提供更多的休闲娱乐选择。
此外，小区还设有幼儿园和社区诊所，方便居民照顾孩子和就医。
二、建筑设计1. 住宅楼设计住宅楼采用现代简约风格设计，外立面以白色为主色调，搭配深灰色的装饰线条，简洁大方。
建筑立面采用干挂砖墙，增加建筑的质感和美观度。
同时，设计了多个阳台和露台，方便居民欣赏周围美景。
2. 商业建筑设计商业建筑外立面设计活泼明快，采用橙色和黄色等鲜艳色彩，吸引顾客目光。
建筑采用玻璃幕墙设计，增加建筑的透明感和现代感。
商业建筑内部设计简洁明亮，开放式空间设计，使顾客有更宽敞舒适的购物环境。
3. 绿化景观设计绿化景观设计充分体现生态环保理念，种植各种乔木和灌木，增加景观层次感和绿化覆盖率。
住宅小区工程建设方案设计
住宅小区工程建设方案设计一、项目概况本项目位于城市郊区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
项目用地面积约为100亩，规划建设住宅小区，总建筑面积预计为50万平方米。
主要包括住宅楼、商业综合体、文化娱乐设施等。
二、设计理念1. 绿色生态：以绿化为主题，打造宜居环境，增加绿地面积，建设多样化的植物景观，提高小区绿化率，减少城市热岛效应。
2. 人文关怀：以人为本，注重居民生活体验，设计完善的公共活动场所和社区服务设施，增加居民互动和社区归属感。
3. 环保节能：采用节能环保材料和技术，设计合理的建筑结构和设备，减少资源浪费，提高建筑能效。
4. 改善交通：优化道路规划和停车设施，减少交通拥堵，提高交通效率，增强小区整体形象。
三、项目规划1. 住宅楼设计：按照不同户型和功能，分别设计多层住宅楼、高层住宅楼和别墅区。
注重建筑外观设计和室内空间布局，提高居住品质。
2. 商业综合体设计：设置商业街区，引入便利店、餐饮、娱乐等业态，满足居民日常生活需求，提升小区商业氛围。
3. 公共设施设计：规划公园、游乐设施、健身路径等，增加户外活动空间，提高居民生活质量。
另设幼儿园、学校等教育设施，方便家长就近就学。
四、绿色建设1. 绿化规划：以植被覆盖为主题，规划种植乔木、灌木和草坪等，打造绿色景观。
2. 雨水利用：设置雨水收集系统，将雨水用于植被灌溉，减少地表径流，改善城市水环境。
3. 节能设施：设置太阳能发电系统、太阳能热水器和LED照明设备，减少能源消耗，降低日常运营成本。
4. 垃圾处理：规划垃圾分类收集点和垃圾处理设施，实现垃圾资源化利用，减少环境污染。
五、社区服务1. 公共活动场所：设计社区广场、休闲步行道、室外活动广场等，方便居民休闲娱乐和户外活动。
2. 社区配套设施：规划健身房、室内游泳池、图书馆等社区设施，满足居民日常生活需求。
3. 小区管理：设立物业管理中心，营造和谐社区氛围，提供安全、便利的居住环境。
高品位住宅小区规划方案设计
高品位住宅小区规划方案设计一、整体布局1.设计理念在设计之初，我确立了一个核心理念：尊重自然，和谐共生。
这个理念贯穿整个设计方案，从选址、规划到建筑风格，都力求与自然环境和谐相融。
2.选址选址上，我们选择了城市边缘的一片开阔地，毗邻公园、湖泊，交通便利，环境优美。
这里既能满足居民的日常出行需求，又能享受自然风光。
3.总体布局整体布局上，我们采用“一心、两轴、三片区”的设计理念。
一心：以小区中心广场为核心，打造一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合服务中心。
两轴：南北向为主轴线，串联中心广场、公园、湖泊等景观节点；东西向为次轴线，连接小区主要入口、商业街等。
三片区：将小区划分为三个功能区域，分别是住宅区、商业区和公共服务区。
二、住宅设计1.建筑风格住宅设计上，我们采用现代简约风格，强调线条流畅、色彩搭配和谐。
建筑外观追求简洁大方，内部空间注重舒适实用。
2.户型设计户型设计上，我们以90-140平米为主力户型，满足不同家庭的需求。
每个户型都充分考虑采光、通风、景观等因素，实现室内外空间的自然过渡。
3.绿化景观在住宅区内部，我们规划了多个绿化景观节点，如中心花园、景观步道等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
三、商业设计1.商业街商业街设计上，我们采用开放式、步行街的形式，引入各类品牌商家，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。
2.商业综合体在小区中心广场附近，我们规划了一个商业综合体，包括超市、电影院、健身房等设施，为居民提供一站式生活服务。
四、公共服务设施1.教育设施在小区内，我们规划了一所幼儿园和一所小学，满足居民子女的教育需求。
2.医疗设施小区附近规划了一家社区卫生服务中心，为居民提供便捷的医疗服务。
3.文化设施在小区内，我们规划了图书馆、文化活动中心等设施，丰富居民的精神文化生活。
五、交通规划1.出入口设计小区共设有四个出入口，分布在四个方向，方便居民出行。
2.交通组织内部道路采用人车分流设计，确保行人安全。
住宅小区设计说明
设计说明第一篇 总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2002版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006 《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014 《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98 《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版） 住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置 本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括3个地块，规划用地性质均为居住用地(兼商业）。
2、项目概况二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219。
29平方米，四号地块用地面积25004.6平方米,总建筑面积323641。
82平方米（含地下）,总户数约2700户。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求,贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区,利于动迁安置工作的顺利开展。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区.注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合.通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统,最大限度地发挥了绿地的功效,满足不同居民活动的需求,将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
建筑设计方案说明
辽宁省盘锦市钻石园小区（江山帝景）方案设计说明一、工程概况：（一）地理位置本设计地块位于辽宁省盘锦市,总用地近400亩,由3块地组成，呈“L"型布置。
南侧两块较小，分别约78亩和86亩；北侧地块较大，约230亩。
用地西北为医院用地，东南为学校用地,东北侧隔城市绿化带与辽河相望,东侧为公园用地。
地块较为平整，无太大的坡度起伏。
(二）工程性质根据开发商设计任务书要求,本工程为商业住宅区，规划拟建多层花园洋房、高层住宅组团，商业和小区配套建筑。
二、设计依据:国家及当地现行的城市居住区规划设计、住宅设计及其它有关的规范、规定：1、《建筑设计防火规范》2、《高层民用建筑设计防火规范》3、《住宅建筑规范》4、《民用建筑设计通则》5、《居住建筑节能设计标准》6、由甲方提供的相关要求；三、设计理念(一）以人为本,尊重生活充分满足钻石园小区未来业主生理居住要求和心理情感要求，是本方案设计的基本点。
物质文明的空前进步已使人精神的要求凸现出来,人们的生活目标已从“丰衣足食”的物质性向“追求与实现自我价值"的精神方面发展。
如何营造一个不仅能满足人们舒适居住的房子，更给人们带来情感支持与心理满足的社区环境成为我们致力的焦点.（二）立足现代，放眼未来时代赋予我们历史的责任，未来的生活对我们提出全方位、多元化的要求。
今天，比以往任何时候都更多地需要我们注重环境、重视文化、制造精品,社会心理的进步使人追求高尚、典雅，讲究精致艺术，人在社会中需要自身价值得到显现,情感心理得到尊重，更渴望实现自我，突出主体意识；而人的生活则要求更安全、更舒适、更便利,而且还有亲和、自然、温馨、高贵、丰富多彩……（三)创造环境，提升价值追究建筑环境的内涵,追求其蕴含的“品格、性格和风格"。
品格实现其高的使用价值，性格附着其高的情感价值，风格体现其高的文化价值。
因此我们营造环境应当满足当今时代的需求，以人为本，以和为贵.“和”上升为一种理念、一种中介，把人与自然、人的愿望与现实、人的过去与未来联系起来，创造品格、塑造性格、实现风格。
住宅小区说明书
目录第一部分前言................................... - 1 -第二部分规划说明书............................. - 1 -2.1规划依据 ................................... - 1 -2.2现状条件分析................................ - 1 -2.3规划原则和总体构思.......................... - 2 -2.4总平面布置.................................. - 2 -2.5空间组织和景观特色.......................... - 3 -2.6道路和绿地系统规划.......................... - 3 -2.7各项专业工程规划及管网综合.................. - 3 -2.8竖向规划 .................................. - 10 -2.9主要技术经济指标........................... - 11 -2.10工程量及投资估算.......................... - 12 -第一部分前言我公司受委托承接了发耳天合新城（一期工程）建设项目规划及设计方案的工程设计文件编制业务。
建设单位随即提供了项目规划红线图，设计任务书等基础资料。
我公司也立即派遣设计工作组亲赴项目现场进行实地踏勘，正式开展本项目工程设计文件编制工作。
工作开展后，我公司根据项目自身特征，结合建设单位的设计要求，完成了项目总平面布置、建筑单体设计、主要技术经济指标统计等工作。
并与建设单位进行了方案沟通，建设单位对方案初稿给予了充分的肯定，同时也提出了忠恳的修改意见。
此后，我公司设计团队经过一段时间的刻苦努力，在方案初稿的基础上，严格按照国家相关规范要求的编制深度和内容完成了方案设计阶段工作，设计成果由项目效果图、设计说明书、设计图纸等三大部分工作组成。
住宅建筑设计方案说明
工程编号：院长：总建造师：总工程师：项目主持人：建造工程设计资格证书12:56 PM工程负责人：梁章旋建造专业：专业负责人：审核人：结构专业：专业负责人：审核人：给排水专业：专业负责人：审核人：电气专业：专业负责人：审核人：暖通专业：专业负责人：审核人：目录第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章工程概况总体规划建造设计结构设计给排水设计暖通设计电气设计防火设计专篇人防设计专篇环保设计专篇卫生防疫劳动保护环卫设计安全防卫无障碍设计建造节能设计专篇第一章工程概况一、设计依据：1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。
2.XX 市城乡规划局批复的总体规划设计方案。
计容积率面积：287600 平方米3.《建造设计防火规范》<GBJ16-8>。
其中：住宅： 275794.5 平方米4.《高层民用建造设计防火规范》<GB50045－95>。
商店： 8300 平方米5.《城市居住区规划设计规范》<GB50180－93>。
居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车〔2.5 米以上： 3505.8 平方米6.《住宅设计规范》<GB50096－1999>。
地下室建造面积：37723.8 平方米7.《汽车库建造设计规范》<JGJ100－98>。
建造占地面积： 27505.6 平方米8.《人民防空地下室设计规范》<GB50038－94>。
建造密度： 22.6%9．《居住建造节能设计标准实施细则》〔DBJ13-62-2004 10．《城市规划管理技术规定》11．其它相关建造设计规范。
容积率：绿地率：户数：2.3630.16%2382 户二、基地概况：三、建设内容与规模：本项目局部设地下一层车库,地上共有13 栋18 层住宅, 2 栋11 层住宅,19 栋9 层住宅,沿街设一层店面,区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
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四、气象地质条件及场地概况
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五、设计理念
1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”与“低碳”,从城市发展的角度出发,从可持续发展的视角,在单体设计中体现城市与居住的“绿色”“低碳”特点。
2、以人为本,创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区
随着城市的快速发展,市民生活需求不断转变,打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心
分区明确。动静、内外、干湿空间各得其所,各显其优,具有通风采光的均好性。
3、在设计中,我们充分贯彻“以人为本”的原则,结合人们的生活习惯与地方气候环境特点,创
造舒适的生活空间。在平面布置中,考虑良好的采光通风条件,体现以起居厅为家庭活动中心的原则,起居厅的位置朝南布置,卧室门均不直接开向起居厅,各功能空间均有良好的空间尺度和视觉效果,且无相邻住户的视线干扰,起居厅均有充足的光照和良好的视野。除起居厅外,每户至少还有两间卧室朝南。
(12)国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规
二、建筑特征概述
三、建筑单体设计
一)住宅建筑设计
1、平面设计
1、住宅以南北向为主,起居室、卧室、厨房、卫生间均为自然采光,房内空气南北对流,自然置厅室的位置。
2、遵循“动静分区、公私分区、主次分区、干湿分区”的原则科学设计原则,争取做到每户户型
四、主要经济技术指标
第三章建筑设计一、设计依据
(1)《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)
(2)《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)
(3)《住宅设计规范》(GB50096—2011)
(4)《无障碍设计规范》(GB 50763-2012)
(5)《商业建筑设计规范》(JGJ 48—2014)
六、无障碍设计
本设计严格遵循《无障碍设计规范》(GB 50763-2012)中相关规定,在建筑入口处设置了无障碍坡道,建筑内廊和各类功能空间均满足无障碍使用要求。公共建筑设置无障碍卫生间;各楼栋
(3)现状地形图电子版
2、工程设计规范
(1)《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)
(2)《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)
(3)《住宅设计规范》(GB50096—2011)
(4)《无障碍设计规范》(GB 50763-2012)
(5)《商业建筑设计规范》(JGJ 48—2014)
角度,最大化利用江景,创造出独一无二的小区景观。
第二章总图设计
一、设计原则
1、明确组团分区,科学组织流线,为项目分期实施提供可能性。
2、合理利用景观资源,科学布局景观轴线,为住户提供优越的景观条件,享受轻松宜人的环
境氛围。
3、通过对建筑细节的处理,体现人性化。
二、规划要求
容积率小于 3.0;
建筑密度小于26%;
使小区具有简洁、雅致、独特的性格。
二)商业建筑设计
沿南侧、东侧沿城市道路布置沿街商铺,商铺以8.1m为主要柱跨,设骑楼和走道,一层层高5.6m,二层层高3.9m。东北角城市道路交叉口设集中商业,8.4m柱跨。一层层高 5.1m,二三层层高4.2m。负一层设超市。
五、消防设计
消防设计详《第八章消防设计说明》。
绿地率大于38%;
建筑限高100m;
退让条件:
北:高层退让道路红线15m,多层退让道路红线7m;
南:高层退让道路红线15m,多层退让道路红线7m;
东:高层退让道路红线10m,多层退让道路红线4m;
西:高层退让城市绿线4m,多层退让城市绿线3m。
三、总平布局
1、规划结构
2、建筑布局
3、出入口设计
4、交通流线
4、各户型设独立的餐厅,并与厨房保持便捷的联系。公共卫生间内便溺、洗浴与洗漱分为两个
空间,每户阳台分为景观阳台与生活阳台,生活阳台可作为洗衣、晒衣的专用空间。以减少使用干扰。户内各房间布置紧凑、减少室内的交通面积,提高利用系数。地下室设一层,为汽车库和设备用房,并设人防地下室。
2、剖面设计
1#、4#二栋两个单元,标准层层高3m,底层架空层 5.1m,共16层;2#3#二栋标准层层高3m,底层架空层 5.1m,共26层,5#~12#、14#栋9个单元,标准层层高3m,底层架空层 5.1m,共32层。13#二个单元,底层架空 5.1m,共31层;
(6)《住宅建筑规范》(GB 50368—2005)
(7)《住宅设计规范》(GB50096-2011)
(8)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
(9)《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)
(10)《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2016)
(11)国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规
(6)《住宅建筑规范》(GB 50368—2005)
(7)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
(8)《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)
(9)《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006)
(10)《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2016)
(11)《长沙市城市规划管理技术规定》(2016)
方向。
3、系统整合,实现城市资源利用的最大化
深刻理解场地的特点与价值,充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应,使商业、居住、休闲娱乐有机融合,形成聚合效应。
4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度,保证南北向日照间距的要求的同时,尽可能在建筑之
间不造成互相遮挡的现象,争取最大的日照时间,充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面,更进一步提高了小区的品位与级别。在景观创造方面,西侧两列住宅分别向西南、东南偏转
地下一层,为汽车库、设备用房等,层高为 3.9m。
3、立面设计
本住宅以横向线条、通透式栏杆、简洁的线脚等结合为装饰符号,力求立面造型统一谐调、简
洁明快。外墙装饰材料以浅赭石色面砖装饰大面,深赭石色外墙涂料装点线脚,米黄色花岗岩为奠
定基础,塑造整个建筑形式的质朴、亲切、大方的气质,强调立面造型上的韵律变化和明暗对比。
XXXXX规划设计说明
目录
第一章设计总说明
第二章总图设计
第三章建筑设计
第四章结构设计
第五章给排水设计
第六章电气设计
第七章暖通设计
第八章消防与安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计
第一章设计总说明一、项目概况
xxxxx
二、设计依据
1、业主方提供的资料
(1)《规划条件图》
(2)《规划要点通知书》