建筑方案设计说明(案例)

柘城·万洋城方案设计说明

一建筑设计篇

一、项目概述

项目名称：柘城·万洋城

选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。

规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。

使用性质：商业用地

建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。

二、设计依据

1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求）

2.《总图制图标准》（GB 50103-2010）

3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)

4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005)

5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）

6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012

8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版）三、总体定位及规划

空间设计的新特点：

1．商业空间步行化

为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。

2．商业空间室内化

商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。

3公共空间社会化

商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。

本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。

通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。

四、功能分区与平面组成

总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空

间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。

1. 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群的“核”，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，极力为人们营造了多元化的生活购物休闲空间。同时兼顾功能与周边环境的基础上。均是以市场为主，功能丰富，种类多样，市场内交通便利。

2. 建筑形体统一、厚重，给人以不同的视觉和空间感受，符合商业建筑的形式

和特征，营造了一个丰富的空间层次感。

五、交通组织

本项目自成一个微观都市片段的核心，丰富的商业形态和不同的人群汇集与此，提供完整的日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线，确保人流、车流有序分流，通达顺畅。

1. 地块南北主街道宽度18米，东西主街道15米，次道路宽度9.5米和9米。由于考虑购物便利，各个区块内机动车可缓慢双向通行，形成双首层商业格局。利用环形道路整体环通，打造真正的双首层商业。局部三层转角统一相连，能够到达商业建筑的各个角落。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道。中心广场及内部商业街平时主要按照人行设计，确保安全性同时更利于形成商业氛围。

2. 总平面规划既满足人流交通疏散要求，又便于封闭式管理。

3. 静态交通。机动车停车位考虑地面解决：总停车数1050个，可达车位0.8个/100平方米以上。

六、建筑风格立面设计

1. 建筑以二、三层为主，沿街以三、四层为主。其中市场一、二层层高5.6米，三层4.2米、四层3.9米。为体现当地建筑的特点，立面处理结合体块关系，高低关系，虚实对比，运用简欧风格，力图采用一个稳重，历久弥新的概念来表达我们所需要的。

2. 沿街立面利用转角与入口处理，来丰富建筑的天际线，打破一片平的呆板。总体采用经典三段式，丰富竖向的层次。此外，在转角入口和广场节点，设计采用局部转角玻璃幕墙式、墩子等欧式和现代元素的结合，增加立面趣味性，吸引人流驻足，休憩。

3. 内街立面造型中适当运用造型墙，走廊的变化，屋顶的高起，和靠城市道路一面的屋顶采用坡屋顶等手法，展示了良好的街景和空间感。

七、景观分析

中心广场和城市绿化带是景观打造的重点。

1. 以广场景观为基点，附之以临街景观，意在营造一个优雅购物、休闲购物的环境。

2. 立体式的交通流线、围合的庭院、层次丰富的空间再结合花池、水池等景观的点缀，形成一个多元、多维的休闲景观。

3. 临街景观以自然景观和游乐景观相结合，沿街面的花坛灵巧而富有生气，再点缀少量小型游乐点。造型别致的广告指示牌、建筑小品和高杆灯柱形成灯光景观；建筑铺地丰富，根据不同位置和功能使用不同材料，花岗岩、黄麻石、是地面的主要材料。

八、经济技术指标二结构设计篇

一、工程概况

1.工程区位

项目名称：柘城·万洋城

选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北

面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。

规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积

97122.99平方米（约145.68亩）。

使用性质：商业用地

建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。

2.设计参数

结构重要性系数：1.0。

基本风压值：0.35KN/㎡（50年）

基本雪压值：0.45KN/㎡（50年）

抗震设防烈度6度

地震加速度值：0.05g

地震分组：第二组

建筑结构安全等级：二级

建筑设计使用年限：50年

建筑抗震设防类别：丙类