房地产代理服务内容与收费标准
房地产中介服务项目及收费标准
房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。
房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。
然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。
一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。
2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。
3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。
4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。
5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。
二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。
一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。
例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。
2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。
3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。
4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。
值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。
消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。
了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。
消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。
房屋中介费收取包括哪些内容
房屋中介费收取包括哪些内容在中房地产中介介绍房子、购买房子、租房子或出租房子的时候，只要交易成功了，房地产中介公司都会向买方卖方收取一定的中介费。
中介费的利率在1%、2%等，根据实际金额不同费用数字也不一样。
那么房屋中介费收取包括哪些内容?法律我给你讲解相关知识。
房屋中介费收取包括哪些内容1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策学习、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
4、地产学习服务费：口头学习10—50元/次，书面学习300-1000元/次，按照学习服务所需时间、工作繁简，结合学习人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。
房屋中介费要注意事项1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取学习费;2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户相关法规依据;6﹑中介经纪机构的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
支付房产中介费时，一般都会签订合同，如果没有合同，中介收取费用时，应一份收据或者收条。
相关法律依据《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
房地产经纪服务项目及收费标准
（含推广）
费
代售二手房及推广，代理求购二手房
成交金额X3%
发布推广消息500元/套
代办房产证 代办地产分户 房地产过户
按揭贷款
在开发商提供合法依据前提下：全程代办 500元/户（不包含各种税 预付50%
房产证各项手续
、费）
在开发商提供合法依据前提下：代办地产 500元/户（不包含各种税 预付50%
分户手续。
、费）
受客户委托 代办合法房地产权过户手续 1000元/笔（不包含交易税 预付全额手续费 、费）
根据客户委托办理按揭贷款服务
200元/笔
预付全额手续费
住房公积金贷款 对符合条件的客户代办住房公积金各项手 续
贷款金额X2%
预付50%
华誉房地产经纪有限公司服务项目及收费标准
服务项目服务内容源自收费标准备注楼盘代理 楼盘代售 二手房交易
全程策划+销售代理（包括：营销策划及楼 售出楼盘总金额X2%（不包 阶段性收费
盘推广、营销中心组建、营销人员培训、楼
含广告费）
盘销售） 楼盘推广及销售
售楼总金额X1.5%~2% 客户交定金视为成交，即时收
房地产公司中介服务方案
房地产公司中介服务方案房地产公司中介服务方案：一、服务内容：1.房屋买卖服务：根据客户需求，提供房地产交易信息，为客户找到合适的房源，并进行房屋调查、评估和价值分析，协助双方进行买卖协议的订立和房屋交接手续。
2.租赁服务：提供租赁房源信息，为客户找到合适的租房房源，并进行房屋调查、评估和价值分析，协助租赁双方进行租赁协议的订立和房屋交接手续，处理租金缴纳和退还等事宜。
3.房屋评估服务：根据客户需求，进行房屋评估工作，包括房屋面积、使用年限、装修情况等因素的评估，并给出房屋评估报告，协助客户进行房屋交易或贷款的办理。
4.投资咨询服务：根据客户的资金状况和投资需求，提供房地产市场的分析和预测，为客户提供合适的投资方案，并协助客户进行投资决策和资金的合理配置。
5.法律咨询服务：为客户提供相关法律咨询，包括房地产法律、合同法律等方面的咨询服务，确保客户在房地产交易过程中的合法权益。
6.售后服务：在房地产交易完成后，提供售后服务，包括对房屋的保修、租赁管理、物业管理等服务，解决客户在使用房屋过程中的问题和困难。
二、服务流程：1.了解客户需求：与客户进行沟通和交流，了解客户的购房或租房需求，包括房屋类型、面积、地段、户型等方面的要求。
2.寻找合适房源：根据客户需求，通过自有渠道和合作伙伴的资源，寻找符合客户要求的房源，进行筛选和排查。
3.房屋调查和评估：对候选房源进行实地考察，包括房屋质量、地理位置、房屋价格等方面的调查和评估，为客户提供房屋评估报告。
4.协助买卖或租赁协议订立：根据客户选择的房源，协助双方进行买卖或租赁协议的订立，包括价格、交付条件、租期等方面的协商。
5.房屋交接手续办理：协助客户进行房屋交接手续，包括过户、过签合同、收取房款和办理租赁手续等。
6.售后服务：在房地产交易完成后，提供售后服务，包括房屋的保修、租金退还、物业管理和租赁管理等服务。
三、服务标准：1.保密性：绝对保护客户的隐私信息，确保客户的个人资料和房产信息不泄露。
房产中介客户服务部收费管理制度
房产中介客户服务部收费管理制度1. 引言本文档旨在规范房产中介公司的客户服务部门的收费行为，确保客户的权益得到有效保护，提高公司的管理水平和服务质量。
2. 收费政策2.1 收费依据房产中介客户服务部的收费依据如下：•根据国家相关法律法规；•根据公司制定的内部政策和规定。
2.2 收费标准根据不同的服务项目和具体情况，房产中介客户服务部的收费标准如下：1.房屋租赁服务：收取房屋租金总额的1%作为中介费用，最低不低于300元；2.房屋买卖服务：收取房屋买卖金额的2%作为中介费用，最低不低于1000元；3.其他服务项目：根据具体服务内容和工作量进行报价，报价需在与客户签订服务合同之前明示。
2.3 收费方式房产中介客户服务部的收费方式如下：1.现金支付：客户可选择在办理业务时一次性以现金方式支付中介费用；2.银行转账：客户可选择将中介费用转账至公司指定的银行账户；3.支付宝、微信支付：客户可通过支付宝、微信等电子支付方式支付中介费用；4.其他支付方式：根据客户和公司协商确定其他合适的支付方式。
3. 收费管理3.1 收费前提醒在与客户签订服务合同之前，房产中介客户服务部应提前向客户明示以下内容：1.收费项目及标准：明确说明服务项目和对应的收费标准；2.收费方式：向客户提供多种便捷的收费方式供其选择；3.收费时间：明确告知客户应在何时支付相关费用；4.纳税信息：提醒客户根据国家相关税务法规进行纳税。
3.2 收费流程房产中介客户服务部的收费流程如下：1.签订服务合同：与客户签订明确的服务合同，明确约定服务项目、收费标准和支付方式；2.履行服务：按照合同约定履行相关服务，确保服务质量；3.收费提醒：在服务结束或达到收费节点时，提醒客户支付相应的中介费用；4.出具费用清单：提供详细的费用清单，明确列示各项费用的金额；5.收费确认：客户确认费用清单无误后，进行支付；6.发票开具：根据客户需求，及时开具相应的发票。
3.3 收费记录和管理房产中介客户服务部应建立健全的收费记录和管理体系，包括：1.收费记录：每一笔收费都应有相应的记录，记录内容包括收费金额、收费项目、收费时间等；2.收据管理：每一笔收费都应提供收据给客户作为凭证，并妥善保存；3.财务审核：公司财务部门对收费记录进行审核，确保收费的准确性和合规性；4.数据报表：定期生成收费统计报表，反映收费情况和趋势；5.内部监督：建立内部监督机制，对收费行为进行监督和指导。
房产经纪2024年度佣金收费标准协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产经纪2024年度佣金收费标准协议一本合同目录一览第一条概述1.1 定义1.2 双方同意第二条房产经纪服务内容2.1 服务范围2.2 服务期限第三条佣金收费标准3.1 收费计算方式3.2 收费金额第四条佣金支付方式4.1 支付时间4.2 支付方式第五条佣金退还条件5.1 退还条件5.2 退还流程第六条额外服务费用6.1 额外服务内容6.2 额外服务费用计算第七条合同解除条件7.1 解除条件7.2 解除流程第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1 生效条件10.2 变更条件10.3 终止条件第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条签署14.1 签署日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：第一条概述1.1 定义1.2 双方同意甲方委托乙方作为其房产交易的经纪代理人，乙方同意按照本协议的条款和条件为甲方提供房产经纪服务。
第二条房产经纪服务内容2.1 服务范围（1）提供房产市场行情咨询；（2）协助甲方选择合适的房产；（3）协助甲方进行房产交易谈判；（4）协助甲方完成房产交易手续；（5）提供房产交易后的售后服务。
2.2 服务期限本协议的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第三条佣金收费标准3.1 收费计算方式本协议的佣金收费标准按照房产交易总金额的百分比计算，具体收费比例由双方另行协商确定。
3.2 收费金额佣金的具体金额根据 3.1条的收费计算方式和双方协商确定的收费比例计算得出。
第四条佣金支付方式4.1 支付时间甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付给乙方佣金。
4.2 支付方式佣金的支付方式由双方协商确定，可以是现金、转账或其他双方认可的方式。
房产经纪2024年度佣金收费标准合同
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产经纪2024年度佣金收费标准合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1 房产经纪1.2 2024年度1.3 佣金1.4 收费标准第二条佣金计算方式2.1 房产交易总额2.2 佣金比例2.3 计算公式第三条佣金支付条件3.1 房产交易完成3.2 支付时间3.3 支付方式第四条佣金调整机制4.1 调整条件4.2 调整方式4.3 调整时间第五条额外服务费用5.1 额外服务内容5.2 费用标准5.3 支付时间第六条合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期第七条合同解除与终止7.1 解除条件7.2 终止条件7.3 解除/终止后果第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 违约赔偿第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条合同的变更与转让11.1 变更条件11.2 变更程序11.3 转让条件11.4 转让程序第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的附件13.3 未尽事宜13.4 合同修改第十四条合同的签署与生效14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 生效条件14.4 生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 房产经纪本合同所称房产经纪，是指为客户提供房地产买卖、租赁等服务，并收取佣金的专业机构或个人。
1.2 2024年度本合同所称2024年度，是指2024年1月1日至2024年12月31日之间的日期范围。
1.3 佣金本合同所称佣金，是指房产经纪按照本合同约定的收费标准，从房产交易中获取的报酬。
1.4 收费标准本合同所称收费标准，是指房产经纪根据房产交易总额，按照本合同约定的比例计算出的佣金金额。
第二条佣金计算方式2.1 房产交易总额佣金的计算基础为房产交易总额，即房产买卖或租赁交易的成交价格。
房产中介费收费标准
房产中介费收费标准房产中介费是指房地产中介机构为提供房地产交易服务所收取的费用。
根据《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，房产中介费的收费标准应当合理合法，不得损害委托人的合法权益。
因此，各地的房产中介费收费标准可能会有所不同，但总体上应当符合法律法规的规定，合理合法。
一般来说，房产中介费的收费标准主要包括以下几个方面：1. 服务内容，房产中介费的收费标准应当明确规定所包含的服务内容，包括但不限于房源信息的收集和发布、房屋的实地看房、协助买卖双方进行谈判、起草合同等。
不同的服务内容可能会对应不同的收费标准。
2. 收费方式，房产中介费的收费方式一般有按比例收费和固定金额收费两种。
按比例收费是指按照房屋成交价的一定比例收取费用，一般为成交价的1%至3%不等；固定金额收费则是指按照一定金额来收取费用，一般为几千元至几万元不等。
不同的收费方式会对应不同的收费标准。
3. 收费标准，房产中介费的收费标准应当明确规定具体的收费金额或收费比例，并且应当公示在房产中介机构的经营场所。
收费标准应当合理合法，不得存在恶意哄抬价格或者低价竞争的情况。
4. 退费规定，房产中介费的收费标准应当明确规定退费的条件和标准。
一般来说，如果因为房产中介机构的原因导致交易未能成功达成，委托人有权要求退还相应的中介费。
总的来说，房产中介费的收费标准应当合理合法，不得损害委托人的合法权益。
房产中介机构在制定收费标准时，应当充分考虑市场行情、服务内容、收费方式等因素，制定合理的收费标准，同时也要遵守相关法律法规的规定，做到公开透明、合理合法。
在选择房产中介机构时，委托人也应当注意查看房产中介费的收费标准，了解具体的收费金额或收费比例，避免因为收费问题而产生纠纷。
同时，委托人在签订委托合同时，也应当明确约定收费标准、退费规定等内容，以便在日后发生纠纷时有据可依。
总之，房产中介费的收费标准是房地产交易中一个重要的环节，合理合法的收费标准既有利于房产中介机构的健康发展，也有利于保护委托人的合法权益。
房地产中介服务规范2024年版
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产中介服务规范2024年版本合同目录一览1. 房地产中介服务定义与范围1.1 中介服务的定义1.2 中介服务的范围2. 中介机构的设立与管理2.1 中介机构的设立条件2.2 中介机构的注册与备案2.3 中介机构的经营规范3. 中介人员的资格与培训3.1 中介人员的资格要求3.2 中介人员的培训与考核4. 房地产中介服务的内容与标准4.1 房源信息的收集与发布4.2 客源信息的收集与匹配4.3 房地产交易合同的签订4.4 交易过程中的咨询服务5. 房地产中介服务的收费与支付5.1 中介服务的收费标准5.2 中介服务的支付方式6. 中介服务合同的签订与解除6.1 中介服务合同的签订程序6.2 中介服务合同的解除条件7. 中介机构的法律责任与纠纷处理7.1 中介机构的法律责任7.2 纠纷处理的方式与程序8. 行业监管与自律管理8.1 行业监管机构与职责8.2 行业自律组织与规范9. 房地产中介服务信息化建设9.1 信息化建设的要求与标准9.2 信息化系统的使用与管理10. 房地产中介服务的宣传与推广10.1 宣传与推广的方式与范围10.2 宣传与推广的合规要求11. 客户隐私保护与信息安全11.1 客户隐私的保护措施11.2 信息安全的保障与处理12. 房地产中介服务的质量评估与投诉处理12.1 服务质量的评估标准与程序12.2 投诉处理的渠道与反馈13. 房地产中介服务的创新发展13.1 创新发展方向与策略13.2 创新服务模式的推广与应用14. 合同的效力、变更与终止14.1 合同的效力确认14.2 合同的变更条件与程序14.3 合同的终止条件与处理第一部分：合同如下：第一条房地产中介服务定义与范围1.1 中介服务的定义中介服务是指房地产中介机构在其经营范围内，为房地产交易双方提供信息收集、整理、发布、匹配以及交易咨询等服务的活动。
房地产代理服务内容及收费标准
房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体方案如下：一、前期策划本方案包括市场调查和项目广告策划等八项内容，策划费用为项目总投资额的0.5%-0.8%。
根据项目进程安排，前期策划需要3-4个月时间。
合同签定后，开发商需支付总营销策划费的50%，余款在整个工作完成后支付。
二、全程策划全程策划包括市场调查、销售培训及督导等16项内容，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。
合同签定后，开发商需以月费的形式支付策划费。
三、销售代理销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项内容。
合同签定后，在开盘前期，开发商需每月支付策划费3-5万元。
开盘销售后，销售收入的1.5%-3%将逐月结算，开盘前所支付的前期策划费将在开盘后逐月扣除。
四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，我们提供“企业的CIS及品牌包装”服务，服务时间和费用另行商定。
服务项目和执行时间如下：1.市场基础调研：15天2.市场定位：10天3.投资分析：略4.方案设计建议：15天5.方案设计优化：根据设计情况6.项目案名、推广、VI系统设计及运用建议：60天7.营销策略、推广主题：90天8.项目广告策略：100天9.开盘方案及相关SP活动方案、计划：开盘前、后视需要10.项目销售价格的制定与控制：略11.销售资料设计、建议及审核12.接待中心与销售道具布置建议：开盘前2个月13.样板房装饰方案建议：开盘前2个月14.媒体广告计划制定、设计建议及审核15.销售策略及案场销售模式16.销售培训及督导17.销售代理执行18.企业品牌策划19.企业CIS策划第一项市场调研市场调研阶段需要进行房地产市场总体状况分析，包括现状、价格走势和未来趋势等方面的调查。
同时还需要对区域市场进行调查和分析，包括供应量、分布情况与价格分析、未来趋势和消费者特征等方面。
此外，还需要对项目进行分析，包括规划特点、房型功能、配套设施及设备配置、价格状况、销售策略和物业管理等方面。
房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。
前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。
普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。
2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。
3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。
房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。
另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。
比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。
请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。
房地产代理服务内容及收费标准
房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体合作方案如下：一、前期策划从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总投资额的0.5%-0.8%。
前期策划需要约3-4个月，根据项目的进程安排，时间可能会适当加长或缩短，但不超过6个月。
合同签定后，开发商需支付总额营销策划费的50%，余款于整体工作完成后支付。
二、全程策划从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。
自合同签定后，开发商以月费的形式支付策划费。
三、销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。
自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万元；开盘销售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算（开盘前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除）。
四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费用另定。
主要服务项目与执行时间如下：项目序号项目名称执行时间（天）一市场调研15二市场定位10三投资分析略四方案设计建议15五方案设计优化视设计情况六项目案名、推广、VI系统设计及运用建议60七营销策略、推广主题90八项目广告策略100九开盘方案及相关SP活动方案、计划开盘前、后视需要十项目销售价格的制定与控制下略十一销售资料设计、建议及审核十二接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月十三样板房装饰方案建议开盘前2个月十四媒体广告计划制定、设计建议及审核十五销售策略及案场销售模式十六销售培训及督导十七销售代理执行十八企业品牌策划十九企业CIS策划在市场调研阶段，我们会对房地产市场总体状况进行分析，包括现状、价格走势和未来趋势。
同时，我们也会进行区域市场调查与分析，包括区域市场总体状况、对调查项目的分析和主要竞争个案分析。
根据具体企业的要求，我们会提供相应的服务，服务时间和费用另行商定。
房产代理2024年佣金收费标准协议版A版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产代理2024年佣金收费标准协议版A版本合同目录一览1. 房产代理服务范围1.1 代理销售范围1.2 代理租赁范围2. 佣金计算标准2.1 销售佣金计算2.1.1 固定佣金比例2.1.2 浮动佣金比例2.2 租赁佣金计算2.2.1 固定佣金比例2.2.2 浮动佣金比例3. 佣金支付方式3.1 一次性支付3.2 分阶段支付3.3 支付时间及方式4. 合同有效期限5. 合同解除及终止条件5.1 解除条件5.2 终止条件6. 违约责任7. 争议解决方式8. 法律适用及管辖9. 保密条款10. 不可抗力11. 合同的签订、生效与解除11.1 签订条件11.2 生效条件11.3 解除条件12. 附则12.1 名词解释12.2 合同修改及补充12.3 合同的附件13. 合同签署日期14. 合同签署地点第一部分：合同如下：1. 房产代理服务范围1.1 代理销售范围1.1.1 代理销售服务的范围包括但不限于：接受房地产开发商或业主的委托，为其房产的销售提供市场推广、客户接待、谈判协助、签约协调等服务。
1.1.2 代理销售服务的区域限于双方约定的特定区域。
如双方同意扩大服务区域，需另行签订补充协议。
1.2 代理租赁范围1.2.1 代理租赁服务的范围包括但不限于：接受房地产开发商或业主的委托，为其房产的租赁提供市场推广、客户接待、谈判协助、签约协调等服务。
1.2.2 代理租赁服务的区域限于双方约定的特定区域。
如双方同意扩大服务区域，需另行签订补充协议。
2. 佣金计算标准2.1 销售佣金计算2.1.1 固定佣金比例代理销售房产的佣金比例为成交总价的__%。
该比例在合同签订后不再调整。
2.1.2 浮动佣金比例如销售成交总价超过双方约定的最低销售价格，则代理佣金比例为成交总价的__%。
如销售成交总价未达到双方约定的最低销售价格，则代理佣金比例为成交总价的__%。
房产买卖中介服务收费标准合同书版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产买卖中介服务收费标准合同书版本合同目录一览1. 服务内容1.1 房产买卖中介服务范围1.2 房产买卖中介服务内容2. 收费标准2.1 服务费计算方式2.2 收费金额及支付方式3. 服务期限3.1 合同有效期限3.2 服务期限延长及终止4. 双方权利与义务4.1 卖方权利与义务4.2 买方权利与义务4.3 中介方权利与义务5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限6. 违约责任6.1 卖方违约责任6.2 买方违约责任6.3 中介方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 法律适用及争议解决8.1 法律适用8.2 争议解决方式9. 合同的变更、解除与终止9.1 合同变更9.2 合同解除9.3 合同终止10. 通知与送达10.1 通知方式10.2 送达地址及联系方式11. 其他约定11.1 房产买卖中介服务收费标准合同书版的修改11.2 合同的附件12. 合同的签署12.1 签署日期12.2 签署地点12.3 签署人13. 合同的生效13.1 合同生效日期13.2 合同生效条件14. 合同的终止14.1 合同终止日期14.2 合同终止条件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 房产买卖中介服务范围中介方同意为卖方提供房产买卖中介服务，服务范围包括但不限于：寻找潜在买方、提供市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。
1.2 房产买卖中介服务内容（1）为卖方提供房产市场分析，帮助卖方制定合理的售价策略；（2）通过多渠道宣传推广，增加房产的曝光度，吸引更多潜在买方；（3）协助卖方与买方进行沟通，安排看房时间，提供咨询解答服务；（4）在交易过程中，协助卖方办理相关手续，如合同签订、产权过户等；（5）提供交易过程中所需的法律法规及政策咨询。
第二条收费标准2.1 服务费计算方式中介方根据成交金额的一定比例收取服务费，具体比例双方另行协商确定。
房产购房合同中介收费标准
甲方（买方）： [买方姓名]乙方（卖方）： [卖方姓名]丙方（中介方）： [中介公司名称]鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于[详细地址]的房产，乙方有意出售该房产，且双方均同意通过丙方提供的房产中介服务来完成交易。
为此，甲乙双方与丙方就中介服务收费标准达成如下协议：一、中介服务内容1. 丙方作为中介方，负责提供以下服务：- 提供房地产信息（权属信息、房屋使用状况信息）；- 协助双方进行实地看房；- 协助双方签订《存量房居间（买卖）合同》；- 完成合同约定的其他事项。
二、中介收费标准1. 中介费：按照成交总价的[具体比例，如2%]收取中介费，其中甲方承担[具体比例，如1%]，乙方承担[具体比例，如1%]。
2. 贷款服务费：若甲方需通过贷款方式购买房产，丙方将按照成交额的[具体比例，如1%]收取贷款服务费。
3. 担保费：若丙方提供交易保障服务，将按照成交额的[具体比例，如0.5%]收取担保费。
4. 办理房地产登记服务费：丙方将协助双方办理房地产登记手续，收费标准最高不超过500元/宗。
5. 办理贷款服务费：丙方将协助双方办理贷款手续，收费标准最高不超过300元/宗。
6. 办理房屋入住手续费：丙方将协助双方办理房屋入住手续，收费标准最高不超过200元/宗。
三、费用支付1. 甲方应在签订本合同后[具体时间，如3个工作日内]向丙方支付中介费。
2. 乙方应在签订本合同后[具体时间，如3个工作日内]向丙方支付中介费。
3. 贷款服务费、担保费等其他费用，应在相关服务完成后由甲方和乙方按照约定支付。
四、争议解决1. 本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼。
五、其他1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。
甲方（买方）： ______________________乙方（卖方）： ______________________丙方（中介方）： ______________________签订日期：____________________注：本合同中介收费标准仅供参考，具体收费标准以甲乙双方与丙方协商一致为准。
房产中介公司收费标准
房产中介公司收费标准房产中介公司作为房地产交易的中间人，在房屋买卖、租赁等方面发挥着重要作用。
而随着房地产市场的不断发展，房产中介公司的服务收费标准也是备受关注的话题。
下面我们就来详细了解一下房产中介公司的收费标准。
首先，房产中介公司的收费标准通常包括房屋买卖和租赁两个方面。
在房屋买卖方面，一般来说，房产中介公司的收费标准是按照房屋成交价的一定比例来收取服务费，这个比例通常在1%-3%之间。
而在租赁方面，房产中介公司的收费标准则是按照租赁合同总租金的一定比例来收取服务费，一般在一个月的租金费用左右。
其次，房产中介公司的收费标准还涉及到一些其他费用。
比如，房产中介公司在为客户提供服务的过程中，可能会产生一些杂费，比如广告宣传费、交通费、办公成本等。
这些杂费通常是由房产中介公司自行承担，不会额外向客户收取。
另外，房产中介公司的收费标准也会根据不同的地区、不同的服务内容而有所不同。
在一些一线城市，由于房地产市场的火爆和服务成本的上涨，房产中介公司的收费标准可能会相对较高；而在一些二三线城市，由于市场竞争较为激烈，房产中介公司的收费标准可能会相对较低。
总的来说，房产中介公司的收费标准是根据市场行情和服务内容来确定的，客户在选择房产中介公司的时候，除了要关注收费标准外，还要对房产中介公司的信誉、服务质量等方面进行综合考量。
同时，房产中介公司在收费过程中也要遵守相关法律法规，不能擅自提高收费标准或者向客户收取额外费用，以保障客户的合法权益。
综上所述，房产中介公司的收费标准是一个比较复杂的问题，需要客户和房产中介公司双方共同理性对待。
希望通过本文的介绍，能够让大家对房产中介公司的收费标准有一个更清晰的认识，从而更好地选择合适的房产中介公司。
上海市房地产中介服务收费管理办法
上海市房地产中介服务收费管理办法
一、细则
（一）本办法所称房地产中介服务，是指专业的房地产企业或个体经
营者按照合同约定，通过采取合法、客观、公正的方式，代理当事人买卖、出租、划拨房地产的服务行为；
（二）本办法所称金融机构指银行、信用社、金融租赁公司、证券公司、保险公司等金融机构；
（三）本办法所称房地产经纪人，是指持有房地产中介服务资格证的
个人，从事房地产中介服务活动的业务人员。
二、收费标准
（一）房地产中介服务费：按照本市规定的房地产中介服务费率收取，服务费收费标准为：房屋买卖服务费3%，房屋出租服务费1%；
（二）金融机构相关服务费：另行订立合同，以金融机构规定的标准
收取；
（三）房地产经纪人服务费：采取按业绩分成制度，收取30%-50%的
服务费。
三、收费核算
（一）中介服务费和金融机构相关服务费需要开具发票，费用由当事
人按照约定缴纳；
（二）当事人和房地产经纪人间的服务费用，由经纪人开具发票，由
当事人按照约定缴纳；
（三）房地产经纪人服务费用按业绩分成，每次交易后，费用由经纪人支付给当事人。
四、收费管理规定。
房地产代理服务内容及收费标准
房地产代理服务内容及收费标准一、介绍房地产代理服务是房地产行业中一项重要的中介服务，旨在为买卖双方提供房屋交易、租赁等方面的专业支持和协助。
本文将详细介绍房地产代理服务的常见内容及收费标准。
二、房地产代理服务内容1. 市场调研与分析：房地产代理公司会通过搜集大量的房屋交易、租赁等市场数据，进行整理、分析和研究，为客户提供合适的市场建议和预测。
2. 房源信息发布：代理公司会将客户的房源信息通过各种渠道进行发布，包括线上平台、报纸、广告牌等等，以便寻找合适的买家或租户。
3. 摄影与拍摄：为了能够更好地展示房源特点，代理公司会派遣专业摄影师对房屋进行拍摄，保证照片的质量和视觉效果。
4. 房屋评估与定价：代理公司会对房屋进行全面的评估，包括地理位置、装修状况、市场行情等方面的考量，帮助客户制定合适的售价或租金。
5. 带看与协商：代理公司会协助房东或买家进行看房活动，并就价格、条件等方面进行协商，以促成交易的顺利进行。
6. 合同起草与签署：代理公司会协助双方起草合同，并确保其内容合法合规，保护买卖双方的利益。
7. 过户与交割：在交易达成后，代理公司会协助房屋的过户手续，确保交易的正常进行和顺利完成。
三、房地产代理服务收费标准1. 佣金方式：房地产代理公司一般按照交易金额的一定比例收取佣金，通常为交易总额的1%至5%不等。
具体比例根据房地产市场的竞争、地区的发展水平和服务内容的复杂程度等因素而定。
2. 全款交易收费：对于全款交易，代理公司会在成交款项到账后收取相应的佣金。
佣金比例一般较低，因为全款交易相对较为简单和快捷。
3. 按揭交易收费：对于按揭交易，代理公司会根据客户的贷款款项进行佣金的分期收取。
一般分为两部分，一部分在购房合同签署时缴纳，一部分在贷款放款后缴纳。
4. 租赁服务收费：对于房屋租赁服务，代理公司会按照租金的一定比例进行收费，通常为租金总额的一个月分之一。
值得注意的是，房地产代理服务的收费标准可以因地区和具体公司而有所不同，以上仅为常见的收费方式及比例范围，具体情况需要与代理公司进行协商。
房地产经纪(居间代理)服务项目及收费标准
房地产经纪（居间代理）服务项目及收费标准序基本服务最高收费标准基本服务内容号项目买方卖方权籍检查：向房地产交易中心检查、征询所交易房子权利的根源、现状、有无抵押、有无权益限制等，做好书面记录录；检查、征询波及权益人的处罚要乞降条件；核实处罚资格、权益人和有关人的身份及权益等。
使用状况检查：采集、检查、征询房子座落环境、使用年限、设施转让价钱及有关花费的结清状况等；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建以及维修基金的缴纳房子买卖和使用状况等。
房产交易房产交易1居间代理信息公布：采集、检查、征询买卖价钱的行情比较、成交价的成交价的服务费税费结算、房子户型比较等，采纳各样形式公布有关信2%1%息等。
确立成交意愿，订立交易合同：陪伴两方当事人实地踏勘；商定洽商时间、交流买卖两方的成交意愿；出示经认定的权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方买卖合同的商定条款和注意事项、执行方式、支付房款的方式等。
办理产权过户：采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人支付的税、费，达成全部交易过户、房屋入停手续。
代劳有关事项过户水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过2200元200元手续服务户和结算手续等。
费代劳贷款代劳贷款担保，代劳房地产抵押、公积金、按揭贷款等贷款额的3—2%服务费有关手续。
独自代劳产权过户采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人41000元—手续服务支付的税、费，达成全部交易过户、房子入停手续。
费备注：1、经纪机构办理产权过户、房子入住、代劳贷款过程中，波及政府规定应由拜托人支付的税、费，不包括在中介经纪费中。
2、经纪机构不行强迫要求进行房产价钱评估。
3、经纪机构供给的其余延长服务项目，须按服务项目逐个明码标价，并由客户自发选择，不得强迫或引诱供给服务并收费。
房地产经纪（租借代理）服务内容及收费标准基本服务最高收费标准基本服务内容项目承租方出租方向房地产交易中心检查、征询所交易房子权益的来源、现状，并做好书面记录；采集、检查、征询房子座落环境状况；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建等状况；采集、检查、征询租借价钱的行情比较、租借两方租借中介的心理价钱比较，有关政策规定等；1个月租金的经纪服务进行各样形式的信息公布活动等；—100%收费商定洽商时间、交流租借两方的成交意愿；陪伴两方当事人实地踏勘；出示和认定权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方租借合同的商定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。
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房地产代理服务内容及收费标准
在操作个案时，根据个案的情况不同，本公司与各开发商合作一般分三种方式进行，特提出如下合作方案：
一、前期策划
从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总投资额的
0.5%-0.8%，依该项目的进程安排，整个前期策划需时约3-4个月（如设计
调整，时间将适当加长或缩短，但不超过6个月）。
合同签定后，开发商支付总额营销策划费的50%，余款于整体工作完成后支付。
二、全程策划
从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。
自合同签定后，开发商以月费的形式支付策划费。
三、销售代理
总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。
自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万元；开盘销售后，可完成销售收入的 1.5%-3%逐月结算（开盘前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除）。
四、企业的CIS及品牌包装
根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费用另定。
主要服务项目与执行时间
项目序号项目名称执行时间（天）
第一项市场基础调研15天（合同签定之日起，下同）第二项市场定位10天
第三项投资分析略
第四项方案设计建议15天
第五项方案设计优化视设计情况
第六项项目案名、推广、VI系统
设计及运用建议60天
第七项营销策略、推广主题90天
第八项项目广告策略100天
第九项开盘方案及相关SP活动
方案、计划开盘前、后视需要
第十项项目销售价格的制定与控制下略
第十一项销售资料设计、建议及审核
第十二项接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月
第十三项样板房装饰方案建议开盘前2个月
第十四项媒体广告计划制定、设计建议及审核
第十五项销售策略及案场销售模式
第十六项销售培训及督导
第十七项销售代理执行
第十八项企业品牌策划
第十九项企业CIS策划
第一项市场调研
一、房地产市场总体状况分析
1、现状
2、价格走势
3、未来趋势
二、区域市场调查与分析
1、区域市场总体状况
（1）供应量
（2）分布情况与价格分析
（3）未来趋势
（4）消费者特征
2、对调查项目的分析
（1）规划特点
（2）房型功能
（3）配套设施及设备配置
（4）价格状况
（5）销售策略
（6）物业管理
3、主要竞争个案分析
（1）价格策略
（2）产品特色
（3）卖点分析
（4）营销策略
三、本案基地与周边环境分析
1、基地位置特点
2、交通、商贸情况
3、人文、地理环境
四、区域市场调查项目表
五、调查项目分布图
六、结论
第二项项目市场定位
一、产品定位建议
1、规划布局建议
2、建筑设计建议
3、绿化布置建议
4、房型面积、功能建议
5、建筑选材建议
6、设施配置建议
7、物业服务建议
二、目标客户定位
1、客户年龄细分
2、客户职业细分
3、客户行业细分
三、价格定位
1、导入期价格定位
2、公开期价格定位
3、强销期价格定位
4、持续期价格定位
四、产品基调、风格定位
五、设计基调、设计风格的定位
第三项项目投资分析（略）
第四项项目方案设计建议及招标（略）
第五项项目方案设计优化
本阶段工作旨在结合专业策划公司的强势营销思路和设计单位专业设计前景，根据本案设计中规定的总、单位、环境、立面的各个环节提出相应优化意见，把市场因素和技术问题有机结合。
一、物业功能规划的沟通
二、物业规划、细部结构、公共配置的沟通
三、物业外立面造型的沟通
四、物业内部三维空间处理的沟通
五、物业内部单元房型设计的沟通
六、物业的面积配比、格局配比的沟通
七、物业建材设备选择确认的沟通
第六项项目案名、推广名、VI系统设计及运用
一、项目案名建议
二、项目推广名建议
三、项目LOGO设计
四、VI系统设计及运用
第七项项目营销策划、推广主题（略）
第八项项目广告策划
一、广告定位
1、广告人群定位
2、广告风格定位
二、创意方向与广告策略
1、广告目的
2、创意方向与广告分析
导入期、开盘期、强销期、持续期、收尾期
三、广告表现
四、媒体计划
五、广告费用预算与分配
第九项开盘方案及相关SP活动方、计划
SP活动针对各个不同的销售阶段，结合天时、地得、人和等因素作具体方案。
一、SP活动的主题选择
如：新产品说明会、房地产投资讲座、购房知识讲座、有奖问答、房展会SP活动、公开酒会。
二、促销时机的选择
1、重要节日：如春节、国庆、端午等
2、重要结点：如开盘预售、结构封顶、竣工交房等
三、阶段性促销策略
开盘期SP活动、强销期SP活动收尾期活动
四、促销活动场地安排
房产展销会公开酒会或其他促销活动现场的选址、设计、布置
第十项项目销售价格的制定及控制
一、阶段性价格定位
1、导入期价格定位
2、开盘期价格定位
3、强销期价格定位
4、持续期价格定位
5、收尾期价格定位
二、定价策略
1、单价
起售单价
最低单价
平均单价
主力单价
2、总价
总价范围
主力总价
总价配比
3、特价
三、价格制定与价格控制
1、开盘时机及开盘价格
2、基价与基价系数的确定
3、底价价目表与销售价目表的拟订
4、优惠折扣的条件方式
5、销售人员、销售经理等各级人员的让价空间与职权范围第十一项销售资料的设计（包括楼书、海报、DM等）
第十二项接待中心安排与销售道具
一、接待中心安排
1、接待中心的选址
2、接待中心至工地现场沿线景观美化
3、接待中心风格定位、设计、施工和室内布置的建议
二、主要销售道具建议及设计
1、标示牌、广告围板、各类旗帜、灯光照明、引导看板
2、交通位置图、区域环境图
3、建筑模型
4、室内、外灯片选择和灯箱
5、接待中心销售道具使用注意事项
第十三项样板房装饰方案建议
一、样板房型选择
主力房型
特殊房型（销售中心可能遇到阻力的）
二、可以换种方式装修的（超常规的）
三、样板房的楼层、景观选择
四、室内装潢
五、家具培植
六、室内灯光照明、日常生活什物摆设
七、清洁卫生和监护工作
第十四项报纸及媒体广告计划制订、广告设计建议及审核（略）第十五项销售策略及案场销售模式（略）
第十六项销售培训及督导（略）
第十七项销售代理执行（略）
第十八项企业品牌策划（略）
第十九项企业CIS策划（略）
附：协作业务单位资源
一、建筑规划设计
项目整体规划设计，住宅户型设计
二、景观环艺设计
建筑景观设计
三、媒体推广
广告制作、演艺活动组织
四、媒体资源
平面、户外等各类广告载体
五、室内设计
售楼处、样板间室内装饰设计
六、模型制作
项目整体、局部、单体、户型等展示模型
七、展会布置
房产交易会、展示会等展位设计、布置
八、建筑装潢
建筑室内外装饰设计、施工
青岛XX房产营销顾问有限公司
2013年4月1日。