建设工程总包招标范围及技术要求内容

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总包工程围、工程管理及技术要求

一、工程概况

1、项目名称：********************建筑工程

2、建设单位：********************

3、工程地点：**********************

4、设计单位：***********************

5、建设规模*****************************。

6、施工工期：/年/月/日至/年/月/日

二、总包企业资质要求

1、总包施工企业必须具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，并且

还具有市政施工承包二级及以上资质。

2、施工企业拟设项目经理（在施工期间必须长驻现场）必须具有丰富的施

工经验并持有国家一级注册建造师执业证，同时持有项目负责人安全培

训考核合格证（B类）。

三、总包围

总包围为************设计的施工图纸及说明中的相关专业工程，主要有生产车间一和围墙等。具体专业工程如下：

1、土建工程

2、钢结构工程

3、一般装修工程

4、防雷接地工程

5、给排水工程

6、通风工程

7、消防工程

8、自动报警系统工程

9、二次装修工程

10、室外管线支架安装工程土建部分

11、照明配电工程

12、污水处理工程

指定分包专业工程：

1、弱电工程

2、室外管道支架安装工程钢架等工艺安装部分

3、本合同承包围外其他相关专业工程：各项机电、管道、设备安装，锅炉、

油库或燃气站、地磅、工艺水处理、冷冻水、循环冷却水、恒压供水、

空压机、发电机、高低压配电、环保空调、空调等工程。

四、技术要求

1、主要施工、验收规

1.1、《工程测量规》

1.2、《建筑地基基础工程施工质量验收规》

1.3、《建筑地基处理技术规》

1.4、《砌体结构设计规》

1.5、《混凝土结构设计规》

1.6、《建筑工程施工质量验收统一标准》

1.7、《混凝土结构工程施工质量验收规》

1.8、《砌体工程施工质量验收规》

1.9、《钢结构工程施工质量验收规》

1.10、《建筑地面工程施工质量验收规》

1.11、《屋面工程质量验收规》

1.12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》

1.13、《建筑电气工程施工质量验收规》

1.14、《建筑施工安全检查标准》

1.15、《建筑机械使用安全技术规程》

1.16、《通风于空调工程施工质量验收规》

1.17、《施工现场临时用电安全技术规程》

1.18、《建筑地基基础设计规》

1.19、其它相关的国家、行业标准和验收规。

注：采用的技术标准、规为现行中华人民国国家标准

2、除以下明确事项外，本工程必须遵从施工设计图、施工说明要求，遵守

国家相关技术规和标准，并依此进行验收。

2.1、所有混凝土均采用商品混凝土，所用水泥采用建设方认可的其他品

牌。

2.2、本工程所用钢材必须是国标正材，采用首钢、沙钢、广钢等。

2.5、本工程墙涂料中抗碱底漆采用立邦多功能封闭底漆1道；乳白色墙

涂料二涂采用立邦五合一墙乳胶漆2道，干膜厚度30微米/层。

2.6、本工程防雷接地完成施工图设计容（含政府报验）。

2.7、图纸涉及到的给排水系统，供电照明系统，宿舍楼排风系统，具体

介定如下：

2.7.1、生活供水管、杂用供水管、雨水管、排水管、室外污水管、

接到到建筑物墙外/米。

2.7.2、全部室埋地污水管。

2.7.3、热水供、回水管起、止点接到热水设备间建筑物墙1.5米处。

2.7.4、每个宿舍需配冷热水表各一套。

2.8、施工要求：

2.8.1、管道安装过程中所涉及到相关穿越墙工作及墙体恢复又承包

方完成；管道必须穿越楼板，承包方须预埋管套或预留空洞。

2.8.2、所有管道的管架制作安装及材料由承包方负责，所使用的材

料和配件须符合国标，室管道支架或吊架按照国标03S402《室

管道支架及吊架》安装。

2.8.3、管道保温做法：高密度离心玻璃纤维，外包0.4m不锈钢皮，

拉铆钉固定。

2.8.4、防腐和刷漆：需要防腐的管道、支架，外表先涂刷2道防锈

底漆，干后、安装完成，再涂刷2道表漆；有颜色要求的再上

颜色漆。在涂刷底漆前，应清除管道、支架表面的灰尘、污垢、

锈斑、焊渣等杂物；涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、

流淌、漏刷现象，面漆颜色需要符合相关规。

2.8.5、地下埋设的金属管道须防腐处理，按设计图标准执行。

2.8.6、承包方在施工过程中须填施工记录。

2.8.7、管道系统的吹扫、冲洗、试压按国标和设计的规执行。

2.8.8、要求所有设备及配电线路的安装与施工依据国家现有相关规

进行。

2.8.9、安装工程将参照设计图纸进行，但当配电安装与土建专业或

其它专业相冲突时，建设方有权根据现场情况对图纸中局部地

方进行修改，且不涉及到费用的增减。

2.8.10、验收前须拆除临时装置，清理现场。

2.9、金刚砂地面：必须一次性浇筑完成，后需要用养护液养护，盖上养

护膜，面层用5厘夹板保护。特别注意：选择适宜的混凝土配合比及水泥外加剂。制定合理的混凝土施工工艺，确保连续浇筑及与面层施工速度的配合。因为混凝土凝结过快使金刚砂面层无法施工，混凝土凝结过慢金刚砂施工时大量水泥浆向上挤冒而影响表面质量。加强成品保护意识。

2.10、聚氨酯地面

按施工图要求施工，但请注意不同区域的不同要求，特别注意聚氨酯的厚度，不同的厚度以后的使用寿命有很大的差异。另外，所有聚氨酯、环氧地面找平层由承包方施工。

2.11、耐酸地面

采用专用耐酸瓷砖或者耐酸花岗岩，用环氧树脂铺设和勾缝，同时，请注意砖面设制伸缩缝。

2.12、墙砖

按施工图要求施工，请注意在墙面高空处，尽量采用油性防水涂料，而不要用墙面瓷砖，如必须要采用墙面瓷砖，请注意瓷砖的规格、型号、墙面分格缝，特别要注意墙顶端与屋面板位置的处理及必要的构造措施。

2.13、不锈钢地沟

按施工图要求施工。注意：承包方按施工图不锈钢地沟的尺寸，要每边放宽5公分，空隙处采用高出地面混凝土一个等级的细石混