资产评估与审计穿插操作中出现的问题
资产评估业务中的困扰点
资产评估业务中的困扰点资产评估业务在实践中常常面临一些困扰点，这些困扰点可能影响到评估结果的准确性和可靠性。
本文将介绍一些常见的困扰点，并提供一些解决策略。
1. 信息不完整或不准确资产评估的核心是收集和分析信息，但有时信息可能不完整或不准确。
这可能是因为缺乏必要的文件和记录，或者因为信息提供者提供了错误或误导性的信息。
解决策略：- 建立良好的信息收集系统，确保收集到的信息全面而准确。
- 核实和验证信息，例如通过交叉参考多个独立来源的数据。
- 使用专业的工具和技术，如数据模型和分析软件，来处理和验证信息。
2. 评估方法的选择和应用资产评估涉及选择适当的评估方法和模型，并正确应用它们。
不同的资产可能需要不同的评估方法，而且在应用评估方法时需要注意一些具体的细节和要求。
解决策略：- 对不同的资产类别和特定的评估需求进行详细了解，选择和使用适当的评估方法。
- 遵循专业的评估准则和标准，确保评估方法的正确应用。
- 不断更新和提升评估方法的知识和技能，以适应不断变化的资产市场。
3. 主观性和人为因素资产评估涉及到专业评估师的主观判断和专业经验。
然而，主观性和人为因素可能导致评估结果的偏差和不一致性。
解决策略：- 制定严格的评估程序和流程，以减少主观性和人为因素的影响。
- 建立独立的复核和质控机制，确保评估结果的公正性和准确性。
- 持续进行评估师培训和评估实践经验的积累，提高评估的一致性和可靠性。
4. 法律和监管要求资产评估业务受到法律和监管要求的约束，而这些要求可能随时发生变化，并且在不同的司法管辖区也可能存在差异。
解决策略：- 不断关注和研究相关法律和监管要求的变化和更新。
- 与专业律师和监管机构保持良好的沟通，及时咨询并遵守相关要求。
- 在不同司法管辖区开展业务时，要了解和遵守当地的法律和监管要求。
结论资产评估业务中的困扰点可能会影响评估结果的准确性和可靠性。
然而，通过采取适当的解决策略和措施，可以解决或减轻这些困扰点的影响。
我国资产评估业存在的问题及对策分析
我国资产评估业存在的问题及对策分析一、存在的问题（一）市场准入门槛不高当前，我国资产评估业的市场准入门槛相对较低。
虽然政府对资产评估行业的监管制度越来越严格，但是市场上依然存在一些不符合资格的公司或个人参与资产评估。
由于缺乏职业道德和专业素养，这些人员出具的评估报告存在较大的风险，可能导致投资者和社会公众的利益受损。
（二）监管不到位资产评估业是一个需要政府严格监管的行业。
当前我国资产评估业的监管还存在一些不足之处，包括部分机构违规操作、监管力度不够等问题，导致市场秩序混乱，不利于市场健康发展。
（三）专业人才不足资产评估工作需要专业的技能和知识，而一些资产评估公司在员工队伍建设方面存在不足，专业人才配置不足，导致他们无法胜任高质量的资产评估工作。
二、对策分析为了规范市场秩序，保护投资者和社会公众的利益，应该提高资产评估业的市场准入门槛。
一方面要加强对资产评估人员的职业资格要求，加大对从业人员的培训力度，提高其专业水平；还要建立健全资产评估公司的准入机制，对参与资产评估的公司进行资格审核，防止不符合资格的公司进入市场。
（二）加强监管力度政府部门应该加强对资产评估行业的监管力度，建立健全的监管体系和制度，对资产评估公司的资质、从业人员的资格、评估报告的真实性等方面进行严格监管，确保市场秩序稳定。
对于违规操作的公司和个人要严厉惩罚，增加违法成本，提升市场风险意识。
（三）加强人才培养要加大对资产评估行业的人才培养力度，建立健全的人才培养体系。
政府、行业协会和企业要加大对专业人才的培养投入，提高资产评估人员的综合素质和专业水平，保障其能够胜任高质量的资产评估工作。
三、结语我国资产评估业在发展中面临着一系列问题，但是随着政府加大对资产评估行业的监管力度、提高市场准入门槛以及加强人才培养等方面的努力，相信我国资产评估业将迎来更加健康、规范的发展。
希望通过本文的分析，能够引起社会各界对我国资产评估业问题的关注，并提出更多的解决方案，共同促进我国资产评估业的健康发展。
资产评估行业存在的问题及对策建议浅析
资产评估行业存在的问题及对策建议浅析摘要：资产评估行业作为国际上公认的三大咨询服务行业之一,在我国越来越完善的市场经济中扮演着越来越重要的地位。
然而在不断的完善过程中出现了个各种各样的问题，本文分别从行业的信息化、法制化和评估人员水平角度阐述资产评估行业在发展过程中存在的问题，最后提出改善的对策建议。
关键词：资产评估信息化法制化1．我国资产评估行业存在的问题1.1 行业的信息化建设力度不够资产评估行业与其他的中介服务机构的最大的区别在于其对于数据的要求很高，由于资产评估实务中对于市场的相关信息要求很高，特别是在对于市场价格、交易信息和相关的参数上。
据有关的调查问卷显示有将近90%左右的评估机构每年用于采集数据信息支出的在10万元以下，8%左右的每年用于采集信息数据支出的在10-50万元，只有2%的用于采集信息数据支出的在50万元以上。
另外，资产评估师在信息收集的标准和来源也缺乏统一的标准，评估师的数据来源大致有出版物、网站，中介机构，专家咨询，问卷调查等。
但是可以看出上述的四个方面获取的信息都在很大的程度上带有主观判断的成分，因此缺乏统一的标准。
这也就造成了获取的信息在用于评估实务过程中导致的评估不客观的情况发生，出现评估师对于资产评估中的评估风险。
而真正掌握相对全面的信息的则是证券交易所、产权交易中心等，这些机构有缺乏披露相关数据的内在动力。
1.2 资产评估的法制化有待于进一步发展资产评估行业从上世纪90年代经国家人事部的批准成立资产评估中心，1991年国务院颁布国务院91号令，是迄今为止最具法律性的文件，虽然2012年2月份十一届全国人大常委会地二十五次会议已首次审议资产评估草案，但是从草案的内容来看仍然存在很大的问题，仍然无法从根本上解决行业监管体制的问题。
由于行业的多头管理、执业分割，我国涉及资产评估的部门有19个之多，2003年以后通过合并之后，仍然有财政部、国土资源部、商务部以及保监会五个部门分别进行管理，这就是俗称的“五龙治水”。
财务审计中的常见问题和解决方案
财务审计中的常见问题和解决方案财务审计是企业进行财务信息审核的一种重要手段，旨在确保企业财务报告的准确性和可靠性。
然而，在进行财务审计的过程中，常常会遇到一些问题，需要针对性的解决方案。
本文将就财务审计中的常见问题进行讨论，并提出相应的解决方案。
一、资产评估问题资产评估是财务审计过程中的重要环节，也是经常引发争议的一个环节。
常见的问题包括：1. 评估方法不准确：资产评估涉及多种方法，如市场比较法、收益法和成本法等。
在实际操作中，评估人员往往依据自身经验选择评估方法，但不同方法所得出的评估值相差较大，导致审计结论不一致。
解决方案：建立科学合理的资产评估方法体系，并明确评估方法的适用范围和条件，确保评估结果客观准确。
2. 资产价值估计涉及未来变量：在资产评估过程中，很多评估方法都基于未来变量的预测，比如市场需求和市场利率等。
然而，未来变量的不确定性常常导致资产评估的误差。
解决方案：建立合理的未来变量预测模型，并对不确定性进行风险分析，以提供可靠的资产评估信息。
二、会计准则适用问题会计准则在财务审计过程中起到指导作用，但常常会遇到以下问题：1. 新准则的适用：随着时代的发展，会计准则也在不断更新。
企业往往会遇到新准则的适用问题，尤其是在财务报告编制时。
解决方案：建立监管机制，及时掌握新会计准则的变化，确保企业在编制财务报告时能够正确适用最新的会计准则。
2. 准则解释的不一致：会计准则的解释和适用方式可能因审计机构和审计人员的不同而存在差异，导致财务审计结论的不一致。
解决方案：加强审计人员的培训和资质要求，提高其专业水平和准则适用能力，确保会计准则的解释和适用的统一性。
三、内部控制问题内部控制是财务审计中的重要环节，也是保证财务报告准确性的关键因素。
常见的问题包括：1. 内部控制缺失：一些企业对内部控制的重视程度较低，导致内部控制的缺失，进而提高了财务报告的风险。
解决方案：强化内部控制制度建设，确保内部控制的完整性和有效性，提高财务报告的可靠性。
我国资产评估中的问题及对策探讨
我国资产评估中的问题及对策探讨摘要随着我国经济的快速发展和资本市场的逐步完善，资产评估的重要性也越来越凸显。
然而，目前我国资产评估仍存在一些问题，例如评估准确性不高、市场竞争不充分等。
本文探讨了我国资产评估中存在的问题，并提出了相应的对策，包括加强评估师的规范化培训、建立更加完善的评估法律制度等，以期提高我国资产评估的质量和水平。
关键词：资产评估；问题；对策一、引言资产评估是指对各种类型的资产（包括不动产和动产）进行估价的活动，是现代市场经济的重要组成部分。
随着我国经济的快速发展和资本市场的逐步完善，资产评估的重要性也越来越凸显。
然而，目前我国资产评估仍存在一些问题，如评估准确性不高、市场竞争不充分等。
本文旨在探讨我国资产评估中存在的问题，并提出相应的对策。
二、我国资产评估存在的问题1.评估准确性不高当前，我国资产评估的准确性存在差异。
有些评估师在进行评估时，存在主观性较强、评估结果不够准确的情况。
这主要是由于我国资产评估行业发展尚不成熟，规范化程度不够高所造成的。
2.市场竞争不充分当前，资产评估行业存在一定的垄断现象，市场竞争不充分。
由于行业准入门槛较高，少数大型评估公司占据市场份额，小型评估公司面临较大的市场竞争压力。
3.评估师缺乏规范化的培训评估师缺乏规范化的培训，导致评估师的专业素养参差不齐。
评估师主要通过工作经验来积累评估知识和技能，这种方式存在信息不对称的问题，难以保证评估质量。
三、我国资产评估的对策1.加强评估师的规范化培训应加强评估师的规范化培训，提高评估师的专业素养和评估技能。
可以建立评估师培训体系，规定评估师的培训内容、时间和方式，引导评估师进行规范化培训，帮助评估师提高评估技能和精度。
2.建立更加完善的评估法律制度应建立更加完善的评估法律制度，规范评估行业的发展。
可以从评估费用、资格认定等方面入手，完善评估市场的监管，促进评估市场竞争，维护评估师的权益，确保评估的公正性和专业性。
资产评估行业存在的主要问题及解决对策
目录一、资产评估业务现状 (1)二、新会计准则的主要变化 (2)三、新会计准则对资产评估的影响 (2)（一）新会计准则对资产评估、资产认定的影响 (2)（二）新会计准则对资产评估价值类型的影响 (3)1.公允价值确定的专业性分析 (3)2.公允价值确定的操作性分析 (3)3. 公允价值带来资产评估业务量的增加 (4)（三）新会计准则对评估技术的影响 (4)1.新准则资产项目对评估技术的影响 (4)2.价值确定方法对评估技术的影响 (4)四、结论 (5)资产评估行业存在的主要问题及解决对策【摘要】本文从资产认定、价值类型以及相关评估技术三个角度论述了新会计准则对资产评估业务的影响，认为在新会计准则下，资产评估范围扩大、业务量增加、部分评估客体界定有所变化。
本文还分析了会计业务与资产评估业务的公允价值对接问题，论述了部分资产项目的变化，对资产价值内容及确定方法等评估技术带来的影响。
【关键词】新会计准则；资产评估业务；资产认定；公允价值；评估技术在经济发展日新月异的当代，资产评估作为估算资产价值的专业工具，其重要性越来越明显。
当前，资产评估业务逐步转变为以财务报告为目的的资产评估，这已成为主要评估类型，体现了资产评估与《企业会计准则》之间的密切联系。
财政部于2006年2月发布新会计准则的举措，对资产评估业务带来了新的机遇和挑战。
一、资产评估业务现状我国资产评估业务是从1989年大连炼铁厂中外合资项目开始的，主要为国有经济服务，目的在于防止国有资产流失。
随着经济发展的不断深入，企业股份制改造、资产重组、转让、兼并、合资等经济活动日趋多样化，各领域对资产评估的需求不断增加，资产评估的管理、规范也逐步完善。
2007年11月28日，财政部颁布了中国资产评估准则体系，其中新发布的准则包括《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》，自2008年7月1日起施行。
资产评估行业中存在的问题和对策
▁▂▃▄▅▆▇█▉▊▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋▋资产评估行业中存在的问题和对策资产评估是市场经济的产物，其业务涉及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为。
它作为一种自发的专业服务活动，可以追溯到几百年前，但直到20世纪70年代才开始趋于规范化和国际化。
中国的资产评估是在改革开放和建设社会主义市场经济的过程中兴起的，目前中国资产评估行业已经粗具规模，并成为我国经济生活中不可或缺的重要行业。
资产评估业、律师业、及注册会计师业已并列成为我国公认的三大中介性服务。
中国资产评估行业虽然起步较晚，但发展速度是空前的。
与此同时，由于我国资产评估行业处于发展阶段，而且正处在经济转轨时期，政府在资产评估业中发挥着重要作用，所以也给我国资产评估业带来一定问题。
一、我国资产评估业存在的问题1、缺乏统一管理和统一的执业标准由于我国资产评估行业处于发展阶段，各类资产评估自成体系形成了各类资产评估业齐头发展的局面，在行业管理中也就形成了以各个政府部门为基础的多个资产评估行业协会。
目前，评估行业多头管理，在经济生活中先后介入评估行业的部门有财政(国有资产)、国土资源、建设、计划(物价)等9家部门，设立的执业资格有很多种，其中在经济活动中影响较大的有注册资产评估师、注册房地产估价师和土地估价师三种职业资格。
各职业资格各有业务规范，各有收费办法，在实际工作中既造成了评估质量的不统一，又造成了重复评估、重复收费的局面；既加重了企业的负担，又造成了社会资源的浪费；还导致了评估行业无序竞争、条块分割。
而且评估行业的多头管理局面导致了诸多不良后果，形成许多地方评估机构小、散、乱，服务单一，市场竞争乏力，甚至一些中小城市及经济欠发达地区的评估机构出现难以生存的情况。
这些问题，使得评估机构难以发展壮大，评估标准不统一，也使得社会对行业的认知度不高。
从经济运行历程看，导致了经济活动宏观治理中严重的无政府性和行政低效率;从全国范围看，出现了政府部门的多头治理，使得中心政府的治理权威在部门权利之争中被大大削弱。
我国资产评估业存在的问题及对策分析
我国资产评估业存在的问题及对策分析我国资产评估业发展迅速，但也存在一些问题，需要制定相应的对策来解决。
以下是对我国资产评估业存在问题及对策的分析。
问题一：评估师素质参差不齐在我国，评估师的资质和技能水平参差不齐。
由于评估师的专业素质不高，导致评估结果不准确，从而影响到资产价格的确定和交易过程。
这种情况不仅使得评估服务的质量无法得到保证，还给市场参与者带来了不确定性。
对策一：加强评估师的专业培训和认证应加强对评估师的培训，提高其专业素质。
通过加大对评估师的培训力度，提高其专业能力和业务水平。
建立评估师的注册制度，对评估师进行严格的考核和认证，提高评估师的职业道德和专业水平。
问题二：影响评估结果的因素多样化在资产评估过程中，受众多因素的影响，如政策环境、市场预期、供需关系等。
这些因素的复杂性使得资产评估结果往往存在一定的主观性和不确定性，难以准确判断资产的价值。
对策二：建立科学的评估模型和标准应建立科学的评估模型和标准，通过系统的数据分析和风险控制，减少主观因素对评估结果的影响。
加强与相关部门的协作，密切关注政策环境和市场预期的变化，及时调整评估模型和标准，提高评估的准确性和可靠性。
问题三：市场监管不完善目前，我国的资产评估行业缺乏有效的监管机制，市场竞争不充分。
一些评估机构存在违规操作和不当行为，影响了市场的规范运行。
评估报告的可信度难以保证，影响了资产评估的公信力。
对策三：健全监管机制，加强市场监管应加强资产评估行业的监管，建立健全的评估机构执业准入制度，加强对行业从业人员的监管。
加大对不合规评估机构的处罚力度，维护市场的健康发展。
加强对评估机构评估报告的审查和监督，提高评估报告的可信度和公信力。
问题四：技术应用不足当前，我国的资产评估行业在技术应用方面相对滞后。
在评估过程中，使用的技术手段和工具较为有限，缺乏先进的评估技术和方法，影响了评估结果的准确性和科学性。
对策四：推动技术创新，提升评估效率和准确性应加大对资产评估技术研发和应用的投入力度，积极探索先进的评估技术和工具，提高评估的准确性和科学性。
资产评估行业存在的主要问题及解决对策(一)
资产评估行业存在的主要问题及解决对策(一)摘要随着社会主义市场经济的建立和发展，资产评估愈益显示出它的重要性。
经过10多年的发展，可以说我国的资产评估行业已初具规模，在企业体制改革和对外开放进程中，维护了包括国有资产在内的各种产权主体的利益，促进了我国市场经济的健康发展，已经成为我国蓬勃发展中的社会主义市场经济不可或缺的基础性中介服务行业，他扮演着推动经济发展和社会进步的角色。
正如任何一种新生事物在发展过程都要历经阵痛一样，目前资产评估工作也出现了一系列不如人意之处，笔者针对本行业存在的一些问题及其应采取的对策谈点粗浅的认识。
关键词资产评估；市场经济；中介服务；产权主体一、存在的主要问题(一)企业、单位认识不到位目前社会上一些企业、单位对资产评估的作用及重要意义认识不够，视资产评估为可有可无，甚至认为委托资产评估是给企业增加负担，找麻烦。
原应进行资产评估的企业许多则从本单位利益出发，逃避资产评估。
致使一些企业在与外商合资、合作时，仅以账面净值同外商谈判签约，或先与外商签订合同后补办资产评估手续，使资产评估流于形式。
当前国企在管理层收购(MBO)及出售过程中，人为操纵评估值，导致评估值严重脱离评估标的的实际价值，造成国有资产的大量流失。
(二)评估行业管理混乱有人这样戏称我国当今的资产评估行业“战国时期，割据混战”，行业缺乏真正的管理，进而导致了行业本身的停滞不前。
分析我国的资产评估行业现状，存在严重的多头管理问题。
1]比如现今存在的除注册资产评估师外，还有房产、土地、物价部门等多种评估资格，这些资格的行政主管部门往往出于自身利益考虑，放弃原则，恶意竞争，形成评估行业的各种不良风气，给行业的发展蒙上了一层阴影。
(三)评估过程无法可依当前，许多业内人士对我国资产评估行业的立法滞后于行业发展而表示了担忧。
一位业内资深人士曾经说过，在相关的立法出台之前，他们只能凭自己的理解去执业，没办法，无法可依呀！由于法律建设方面存在的缺陷，使注册资产评估师行业与注册会计师和律师行业相比，发展相对曲折和缓慢，几经成为舆论界特别关注的社会弱势行业，甚至人们一度对其发展前景失去信心。
我国资产评估业存在的问题及对策分析
我国资产评估业存在的问题及对策分析1. 引言1.1 背景介绍我国资产评估业是金融领域的重要组成部分，其主要工作是对各类资产进行评估，确定其价值和风险。
随着我国经济的快速发展，资产评估业也得到了迅速发展，但同时也暴露出一些问题，如市场乱象、专业水平参差不齐、监管不到位、信息不对称等。
这些问题严重影响了资产评估业的健康发展，也给投资者和社会带来了诸多风险。
随着我国经济的转型升级和市场经济体制的不断完善，资产评估业将扮演越来越重要的角色。
为了推动资产评估业的健康发展，有必要深入分析目前存在的问题，并提出相应的对策。
借此机会，本文将重点对我国资产评估业存在的问题进行剖析，同时提出相应的对策，旨在促进我国资产评估业的规范发展，提升市场公正性和透明度，为投资者提供更可靠的投资参考。
1.2 研究意义我国资产评估业存在市场乱象，一些评估机构存在不规范操作、违规操作等现象，导致市场秩序混乱。
专业水平参差不齐，一些从业人员缺乏专业知识和经验，影响评估结果的准确性和可靠性。
监管不到位也是问题之一，监管力度不足导致一些评估机构违规行为得不到有效约束。
信息不对称也是困扰我国资产评估业的难题之一，市场参与者往往缺乏准确、全面的信息，影响了市场的公平竞争。
本文针对我国资产评估业存在的问题，提出了一系列对策。
如建立行业准入标准、加强行业监管和规范、推动信息透明化、提高从业人员专业水平等。
这些对策有助于规范市场秩序，提高评估质量，促进我国资产评估业健康发展。
在于探讨我国资产评估业发展中存在的问题，并提出针对性的对策，有助于促进行业健康发展，提升评估服务水平，推动经济社会的稳定和可持续发展。
2. 正文2.1 我国资产评估业存在的问题问题一：市场乱象由于缺乏规范和监管，我国资产评估市场存在着乱象，一些评估机构为了谋取暴利，采用不正当手段进行评估，严重损害了市场秩序和投资者利益。
问题二：专业水平参差不齐在我国资产评估业中，存在着一些从业人员的专业水平参差不齐的情况，一些评估师缺乏实操经验和专业知识，导致评估结果的准确性和可靠性受到质疑。
资产管理审计发现与整改措施说明
资产管理审计发现与整改措施说明在资产管理审计过程中发现问题是常有的事情，这些问题如果不及时整改，则可能会对企业产生不利的影响。
因此，企业需要根据审计结果，对发现的问题采取相应的整改措施，以确保资产管理的合规性。
本文就着重讨论在2023年资产管理审计中发现的问题以及整改措施。
一、资产评估不充分在资产管理审计过程中，最常见的问题就是资产评估不充分，这会导致企业真正拥有的资产价值不得而知。
针对这一问题，企业应考虑采用更加科学、专业的评估方法，从而能够更准确地评估公司的资产价值。
例如，可以采用市场营销调研等方法，对企业的资产进行评估，以保证评估的准确性。
二、资产管理流程不完善资产管理流程不完善也是资产管理审计过程中常见的问题。
这会导致企业的资产管理效率低下，甚至会引起资产损失。
为改善这一情况，企业应考虑制定完善的资产管理流程，并建立监管体系进行有序执行，从而确保资产管理的高效性，并减少资产的流失风险。
三、资产风险控制不足资产管理审计过程中，还会发现企业的资产风险控制不足的情况。
这种情况下，企业的资产可能会受到不良因素的影响，甚至可能面临巨大的风险。
因此，企业需要考虑加强风险控制体系，提高风险防范意识。
例如，可以建立专门的风险管理机构，进行定期的风险评估和风险管理，以预防资产损失。
四、资产信息管理不妥资产信息管理不妥也是资产管理审计过程中常见的问题之一。
这种情况下，企业的资产信息可能会存在遗漏或错误，导致企业在处理资产相关事务时面临很大的难题。
因此，企业需要考虑建立完善的资产信息管理系统，确保资产相关信息的准确性和完整性，提高资产管理的质量。
五、资产安全问题突出资产安全问题也是资产管理审计过程中常见的问题之一。
例如，企业的电脑、服务器等设备可能受到攻击，导致企业资产信息泄露或者资产直接损失。
为改善这一问题，企业应考虑加强硬件和软件的安全防范措施，提高公司总体资产安全系数，以确保资产安全。
综上所述，资产管理审计过程中发现的问题多种多样，企业应针对相应问题采取具体的整改措施，从而提高资产管理的准确性和完整性，增强资产管理的可信度和有效性。
资产评估存在的问题及解决对策
我国资产评估行业存在的问题及对策[摘要]资产评估是我国的实行改革开放以后才出现的新兴业务，起步晚，发展时间短，不够完善。
存在执业机构审批管理混乱、评估机构承担有限责任、未制订与国际接轨的执业准则和标准、内部管理混乱、评估法规不健全等问题。
解决这些问题既要规范有序,又要不断创新。
[关键词]资产评估业;问题;战略设想一、随着经济体制改革的不断深入，中国资产评估行业作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到长足发展，目前资产评估准则体系的基本构架已经建立，资产评估在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥重要作用，尤其是在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了重要角色。
但是由于我国资产评估起步晚，分析当前形势，仍然面临一下五个大方面的问题。
(一)我国资产评估机构审批管理混乱,管理体系不适应评估发展的需要。
我国资产评估管理体系,实行的是政府部门和行业协会共同管理模式,由于职能不清,职能“越位”和“不到位”情况时有发生。
又由于政府部门是就某一评估业务进行管理,造成我国评估行业多头管理。
目前,我国除了财政部可以审批资产评估机构外,国土资源部搞了土地估价师,负责土地的评估管理;建设部有房地产估价师,负责房地产评估;计委系统有价格鉴证师,负责价格认证;工商部门有商标评估,等等,这样就造成了资产评估行业管理的混乱。
企业一搞评估,各方面都要来人,都要向企业收费,增加了企业负担,影响了企业的工作效率。
更为严重的是,各部门都从本部门的利益出发,人为地造成评估业务的分割或肢解,互不认帐,使评估机构无所适从。
(二)我国资产评估机构承担的是有限责任,难以真正维护客户的合法权益。
按照市场经济的要求和评估业的特点,资产评估机构对客户应承担无限责任,但是我国绝大多数评估机构都是有限责任公司,承担的是有限责任。
而且绝大多数评估机构都没有严格按有关规定管理提取的职业风险金,有的机构甚至抽逃职业风险金,评估机构一旦出问题无法向受害客户赔偿。
我国资产评估业存在的问题及对策分析
我国资产评估业存在的问题及对策分析【摘要】我国资产评估业存在监管不严格、专业水平参差不齐、市场竞争不充分、信息不对称、行业标准不统一等问题。
针对这些问题，应加强资产评估市场监管、提高专业水平、促进市场竞争、加强信息披露、统一行业标准。
只有通过这些措施的有力实施，才能有效解决我国资产评估业存在的问题，推动行业健康发展。
【关键词】资产评估业、监管、专业水平、市场竞争、信息不对称、行业标准、加强、提高、促进、信息披露、统一1. 引言1.1 背景介绍资产评估是指对不动产、动产以及其他各种财产进行评估价值的过程，是金融领域中一个非常重要的环节。
随着我国经济的不断发展，资产评估业也逐渐壮大起来，但在发展过程中也面临着一些问题和挑战。
我国资产评估市场监管不够严格，导致一些违规操作和行为屡禁不止；资产评估行业的专业水平参差不齐，存在着一些从业人员素质不高、操作不规范的情况；由于市场竞争不充分，导致一些机构缺乏动力去提高自身水平和服务质量；信息不对称也是我国资产评估业的一大难题，很多投资者无法获取到真实有效的信息，导致决策的失误；行业标准不统一也给资产评估业带来了一定的混乱和难题。
针对这些问题，需要采取相应的措施和对策来加以解决。
1.2 研究意义资产评估是金融市场不可或缺的一环，它涉及到资产价值的确定和评估，对于企业的财务管理、投资决策以及风险控制具有重要意义。
我国资产评估业在市场经济体制下的迅速发展，对促进企业发展和经济繁荣有着积极影响。
随着我国经济的快速发展和金融市场的不断深化，资产评估业也暴露出许多问题和挑战。
我国资产评估市场监管不严格，导致一些评估机构存在违规操作和不当行为。
资产评估业从业人员的专业水平参差不齐，影响了评估结果的准确性和客观性。
市场竞争不充分，导致一些评估机构缺乏动力提高服务质量。
信息不对称和行业标准不统一也是我国资产评估业面临的问题之一。
本文旨在通过对我国资产评估业存在的问题进行分析，提出一些可行的对策，从而加强市场监管、提高专业水平、促进市场竞争、加强信息披露和统一行业标准，为我国资产评估业的健康发展提供参考和借鉴。
审计视角下固定资产评估报告存在的问题及对策
审计视角下固定资产评估报告存在的问题及对策审计视角下固定资产评估报告存在的问题及对策近年来，随着国家城镇化建设不断推进，政府固定资产投资项目逐年增多，而固定资产评估是固定资产征收.处置的重要依据，固定资产评估涉及面广.专业性较强，项目单位因人员.专业技术力量不够，对评估报告是否合理难以作出准确判断，在进行固定资产处置时，大多直接依据聘请的第三方评估单位出具的评估报告，而忽视了评估报告中存在的问题。
本文拟结合固定资产征收.处置审计工作实务，阐述资产评估活动中评估单位的委托主体.委托程序及评估报告中存在的问题，并提出相关的对策措施。
一.审计视角下固定资产评估报告存在的问题（一）评估前期评估单位的委托主体及委托程序存在的问题1.评估单位的委托程序与相关规定不符评估单位的委托程序应符合相关规定。
在审计中发现，主办单位在履行招标或政府采购程序前就与评估单位签订了意向合同，不符合相关招投标法和政府采购程序的规定。
如某项目单位在评估前就指定评估单位开展评估前期工作，待评估单位评估完成出具评估报告后，再与评估单位直接签订评估合同。
2.评估单位的委托主体不符合相关法规的规定评估单位选取的主体应符合相关法规之规定，如在审计中发现，某国有企业在处置某湖面资产时，该单位直接聘请评估单位对资产进行评估，而根据该省的相关法规，评估单位的选取应由省国有资源厅聘请，不应该由某国有企业直接聘请，与该省对于评估单位委托的相关法规不符。
（二）评估过程中固定资产评估报告存在的问题1.评估基准日的选择不合理固定资产的价格随时间的变化而变化,不同的评估基准日将产生不同的评估结果。
选择的评估基准日应使评估结果有效地服务于评估目的,避免由于评估基准日选择不当造成评估价值偏离实际。
因此,选择何时作为评估基准日,取决于特定的评估目的。
一般说来,评估时采用的是评估基准日的市场情况和价格标准,但资产的状态可能并非总是评估基准日的状态,这同样要由评估目的来决定。
论资产评估中存在的问题和解决途径-毕业论文
河南工业职业技术学院Henan Politechnic Institute毕业论文设计题目：论资产评估中存在的问题和解决途径系部：经济管理系专业：会计电算化班级：会计电算化1206姓名：xxx学号：**********指导老师：***答辩日期：2014年11月5日论资产评估中存在的问题和解决途径【内容摘要】：随着社会经济的发展，资产评估越来越发挥着其独特的作用和特点，通过对资产评估中存在的主要问题研究，从而进一步了解资产评估未来发展的道路，总结出问题的解决途径，使资产评估的优越性得以提升。
【关键词】：资产评估存在问题解决途径【目录】：一、资产评估涵义 (1)二、资产评估的作用 (1)三、资产评估过程中存在的主要问题 (2)（一）资产评估理论体系不健全，评估标准不统一 (2)（二）资产评估服务领域相对较窄，未能充分发挥资产评估的应有作用,,,,,,2 （三）较多的行政干预削弱了资产评估的本质特征——独立性 (2)（四）执业人员的业务素质、知识结构、职业道德制约了行业的发展, (3)（五）资产评估收费标准存在严重缺陷 (3)（六）行业管理、行业自律的观念和措施有待加强 (3)（七）行业风险意识淡薄，评估专业责任保险制度尚未建立 (3)四、解决途径 (4)（一）完善资产评估理论体系，健全与统一资产评估标准 (4)（二）积极推进资产评估业的综合发展 (4)（三）加强行业管理与行业自律，减少行政干预，确保资产评估机构与人员的独立性 (5)（四）加强从业人员业务素质培训与职业道德培养 (5)（五）改革资产评估收费办法 (6)（六）开展资产评估行业责任保险，有效控制评估责任风险 (6)参考文献 (7)致谢 (7)资产评估是由专门的评估机构和专门的评估人员,依据国家规定的有关法律法规和有关政策以及有关的资料数据,根据特定的评估目的,遵循适用的评估原则、评估范围、评估程序和评估标准,运用科学的评估方法和统一的货币单位,通过对被评估资产的某一时点价值的估算,从而确定其价值(市场价格或公允价值)的经济活动.会计是经济管理的重要组成部分,它是以货币计量为基本单位,运用专门的方法对经济活动进行核算和监督的一种管理活动.资产评估会计是研究反映和监督资产评估引起的价值运动活动,或为了满足会计信息使用者的需求,参照资产评估的方法与手段进行价值计量或账务处理,应采取的会计方法和程序所形成的会计学专业分支一、资产评估涵义资产评估（Assets evaluation），即资产价值形态的评估，是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币（Currency）作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
分析会计审计资产评估司法鉴定中存在的问题及对策
分析会计审计资产评估司法鉴定中存在的问题及对策司法鉴定是指对案件所涉及的问题在诉讼的过程进行判断和鉴别的活动，它是需要当事人委托法定鉴定单位和司法机关根据相关的法定程序来进行的一种活动。
会计审计资产评估司法鉴定在我国的市场中占据着重要的地位，但是我国的资产评估司法鉴定的工作在各个方面都有很多的严重的问题，有的问题对我国市场经济的发展造成一定的损害，为了促进我国会计审计资产评估司法鉴定走向健康的发展道路，就必须度我国的资产评估司法鉴定的工作做出相应的调整。
一、会计审计资产评估司法鉴定中存在的问题( 一) 相关机关的资质准入不严格在我国关于资产评估司法鉴定的相关法律法规中，在司法鉴定机构中负责司法鉴定机构管理和认定工作必须经过省司法厅的审批，只有经过审批才能取得从事资产评估司法鉴定工作的鉴定机构的资质。
进入到司法鉴定机构的人员也要在相关部门举办的培训工作中取得优异的成绩，只有这样才能取得司法鉴定的资格。
在司法部门招取司法鉴定的工作人员之后，还应该把司法鉴定人员和司法鉴定机构的人员的名册向社会公众进行公示。
但是目前我国的司法鉴定机构中，有着另外的申报入册进入鉴定机构的规则：具有一定条件的资产评估机构和会计事务所在通过申请之后就可以进行司法鉴定的工作。
这两个从事资产评估司法鉴定的规则之间虽然要求不一样，但是他们之间并不相互否认，这两个互不融合的规则导致我国资产评估司法鉴定机构有两种证明的方式。
( 二) 资质年检审核不合格很多的资产评估的委托人对不断变化的入册鉴定机构的情况不是很了解，这就导致很多已经没有进行资产评估司法鉴定资格的机构仍然不断的想委托人投放资料和信息，这种已经没有鉴定资格的机构对资产评估司法鉴定市场造成了很大的扰乱。
例如，一所原本具有资产评估司法鉴定的会计师事务所，由于一些原因导致目前这所事务所已经不再具备司法鉴定工作的资格，但是它仍然在帮助委托人做资产评估的工作。
( 三) 委托关系不规范资产评估的检定结果的正确和公平受到委托检定机构的影响。
资产评估业存在的问题及对策探讨
资产评估业存在的问题及对策探讨摘要:随着社会主义市场经济体制的建立与发展,我国资产评估管理方式的改革提上了议事日程。
本文针对目前资产评估行业发展中存在的管理混乱、体制不顺、执业环境不理想等问题,建议采取一些对策,加强监管,引导该行业走上规范化、法制化的轨道,更好地为社会公众服务,为有中国特色社会主义市场经济服务。
关键词:资产评估问题对策一、资产评估的目的与意义(一)资产评估概述资产评估是指委托人委托评估机构,由评估机构根据待评估资产的状况,按照规定的标准和技术规范,采用科学的评估方法,评定、估算资产价值的行为,其目的是为该项资产的交易等行为提供价值参考依据。
我国资产评估业务是从1989年大连炼铁厂中外合资项目开始的。
近年来在党中央、国务院的领导下,国有资产评估工作取得了显著的成绩,资产评估业已同律师业、注册会计师业并列成为我国社会公认的三大中介性服务行业。
(二)资产评估的目的资产评估的目的就是资产评估这一行为所要达到的目标和结果。
一般有特定目的和一般目的之分。
资产评估的一般目的主要是维护资产所有者及相关经济主体的合法权益,并正确核定产权边界和资产价值,正确评估资产经营者的经营成果和实绩。
资产评估的特定目的是指对某项具体资产进行评估所要达到的具体目标和结果,这是每项具体评估工作的出发点和归宿点。
(三)资产评估的意义资产评估是一项对特定资产的运营状况和价值进行全面系统地评定和估算工作。
搞好资产评估,对于发展经济,深化改革和对外开放,促进资产合理节约使用和优化配置,保障资产所有者和经营者的合法权益,具有十分重要的意义。
表现在:一是有利于财政部门进一步转变职能。
改变重微观、重审批,轻宏观、轻规范的现象,集中精力执行政策,加强监督,既可提高行政效率,又能改进工作作风,加强廉政建设。
二是有利于评估行业的规范发展。
借鉴国际惯例,评估机构及人员直接对评估报告承担法律责任,这必然要求中介机构依法进行评估、规范自身行为。
国企改制中审计与资产评估错位问题
国企改制中审计与资产评估错位问题摘要：在我国经济体制改革的不断深入发展下，国有企业改制作为重要的改革内容之一，为经济建设和社会发展作出了巨大贡献。
国有企业改制是我国一项重要政策内容，对我国经济建设有着积极意义。
但是在改制过程中存在一些问题，如审计与资产评估错位问题，这给我国改制工作带来了极大的阻碍。
因此需要相关部门及时采取有效措施，为国企改制提供有效支持。
关键词：国企改制；审计；资产评估；解决措施前言：审计与资产评估在资产管理中发挥着重要的作用，但审计与资产评估存在较多错位，造成这一现象主要是因为：一、审计与资产评估的目的不同；二、资产评估是以盈利为目的；三、不同的企业性质以及不同的会计处理方法对审计与资产评估有影响。
本文对此进行了分析，提出了防止发生上述现象的措施。
1.审计与资产评估错位的影响审计与资产评估是现代企业管理中两个重要的制度，审计是一种独立的监督活动，它对会计信息的真实性、合法性、完整性和有效性进行监督审查；而资产评估主要是以市场为基础，以公允价值为标准，为委托人提供经济信息和决策依据。
随着国有企业制度改革和资产重组的深入进行，资产评估作为国有企业改制过程中不可或缺的一项重要工作，也将逐步地与此紧密地结合在一起。
但是，目前我国在这方面还存在许多问题。
一是对审计、评估工作中各环节的关系认识不够全面、准确；二是没有形成一个有效衔接机制；三是有关规定缺乏可操作性。
因此，应采取有效措施防止这两项工作出现错位现象。
2.造成审计与资产评估错位的因素分析2.1资产评估的目的不同企业资产一般分为有形资产和无形资产，前者是指由企业拥有的，包括房屋、土地、机器设备、在建工程或无形知识产权等。
而作为独立第三方对资产进行的价值评估，就是将企业资产的价值在一定条件下进行重估，以确定其公允价值，从而为企业带来一定的经济利益，并使企业所有者从中受益。
对于财务因素对交易价格的影响，应该采用收益现值法对其价格进行评估，而对于非财务因素所造成的影响就不能采用收益现值法进行评估。
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资产评估与审计穿插操作中出现的问题
资产评估与审计穿插操作中出现的问题当企业委托同时进行资产评估与审计时，这一“同时”往往不是从同一起点日期开始平行进行的。
但资产评估与审计，往往需要在同一时点对同一项资产同时进行评估作价与审计调整。
而当所得出的“评估价值”与“审计核实数”(以下简称“审定数”)不相一致而形成“撞车”时，会使委托单位无所适从。
资产评估与审计都需要对债权、债务实有数额进行认定，但两者认定的结果往往不相一致。
资产评估与审计都需要确定各类实物资产的实际价值，但两者认定的结果也往往不相一致。
例如，新会计准则应用指南用了很长篇幅叙述非同一般的控制下企业合并时资产公允价值确定的原则和方法。
而采用资产评估确定固定资产的价值时自有一套方法。
审计中用补提折旧或冲回已提折旧的方法核实固定资产净值，用计提减值准备来冲减实物资产账面价值，但实际上这样做并不能真正反映实物资产的价值状况。
至于冷背、变质存货的变价。
实物资产的盘盈等价值的确定，审计中的方法也不如资产评估中的方法可靠。
因此，资产评估与审计需要协作，既可避免“撞车”，还可各自弃短就长，从而得到比较理想的效果。