高层住宅楼施工招标文件

高层住宅楼施工招标文件Last revised by LE LE in 2021xxxx 工程施工招标文件工程名称：招标人：日期：二00八年八月日目录投标须知前附表一、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标、评标、定标（六）合同的授予二、合同主要条款（一）合同价款及付款方式（二）质量要求（三）工期要求（四）材料、设备和采购（五）施工现场安全文明施工（六）竣工验收（七）竣工结算（八）质保期、质保金（九）争议解决方式（十）其他三、投标保证金、履约保证金四、其他表一投标须知前附表（一）总则1、工程说明本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过邀请招标方式选定承包人。

本招标工程位于xx省xx市xx南路以南，xx路东，xx西，交通便利施工环境良好，三通一平已完成，已完全具备开工条件。

xx总建筑面积56000㎡，共3栋高层，1#、3#楼18层，2#楼23层，地下一层为车库和设备用房，地上1、2层为商业用房，3层以上为住宅，框剪结构。

承包方式、招标范围、工期、质量要求见前附表第4-7项。

发包人分包项目及主要材料的采购：（1）发包人分包项目：电梯、消防、门窗。

（2）发包人供应材料：外墙面砖、石材、外墙涂料、电气材料、配电柜箱、给排水材料、采暖材料、外墙保温材料。

2、合格的投标人条件见投标须知前附表第9项。

3、招标文件为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标人予以重视。

4、投标人在参加本工程招标活动中，必须由法定代表人或委托代理人参加，并按招标文件规定的日程安排，准时参加招标工作的各项活动，否则按中途退标处理。

5、投标人应认真阅读本招标文件中所有事项、格式、条款、要求等，若投标人的投标文件不按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行承担，该投标文件将被拒绝或视为废标。

6、投标人应全部接受承诺书（附件四）中的条件，否则，不予受理或按废标处理。

7、踏勘现场招标人组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

招标人向投标人提供的有关现场数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。

经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

8、投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。

9、投标人在递交投标文件时带齐应验的法定代表人（或委托代理人）的证明、企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、企业和项目经理业绩（近三年）等证书原件。

如证件不符、不全者，取消投标资格。

（二）招标文件1、招标文件的组成部分招标文件包括下列内容：本文件、图纸、答疑文件及招标人所有发出的补充通知等书面有效资料。

2、招标文件的澄清投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在招标文件答疑会前或在招标答疑时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。

投标人对收到的招标文件若有疑问，应在招标文件答疑会前或招标答疑时以书面形式向招标人提出澄清要求，招标人将以书面形式或通过答疑会的形式予以解答，并分发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的补充组成部分。

3、招标文件的修改招标文件发出后，在提交投标文件截止时间5日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

招标人的修改将以书面形式发给所有的投标人，投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式予以确认。

招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人和招标人均具有约束作用。

4、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发生的书面文件为准。

投标人对招标文件的任何推论和误解所造成的后果，均由投标人承担。

5、为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，必要时，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

（三）投标文件的编制1、投标文件的语言及度量衡单位投标文件和与投标有关的所有文件应使用中文。

除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

2、投标文件的组成投标文件由商务标和技术标两部分组成，分别按下列要求编制，并按先商务标后技术标顺序装订。

商务标部分包括下列内容（1）投标文件汇总表（见附表六）；（2）投标函（见附件一）；（3）法定代表人身份证明书（见附件二）；（4）授权委托书（见附件三）；（5）投标保证金证明；（6）承诺书（见附件四）；（7）除承诺书以外的其他优惠、承诺；（8）企业概况、营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；（9）质量、安全和环境管理体系认证证书复印件；（10）企业近三年取得的荣誉、业绩证明证件复印件；（11）企业近三年来竣工及在建工程一览表（按附表二填写）；（12）投标预算书（含编制说明、主要材料汇总表）；（13）甲供材材料汇总表。

技术标部分包括下列内容施工组织设计，主要内容如下：（1）施工部署；（2）各分部分项工程的主要施工工艺方法；（3）工程投入的主要机械设备情况；（4）劳动力安排计划；（5）确保工程质量、工期、安全生产和文明施工的技术组织措施；（6）施工进度计划；（7）施工总平面图；项目管理机构配备（1）项目部组成人员一览表（按下表二填写）及相应人员岗位(或资质)证书复印件；项目部组成人员一览表表二（2）项目经理（技术负责人）简历表（按附表八填写）及相关业绩证明材料，有与招标工程类似的工程经验应反映出。

有必要说明的其他内容投标人在送交的投标文件中应提供将承担本工程的项目经理及其主要技术人员的职称证和相应岗位任职资格证复印件，以及其主要业绩和获奖书复印件，复印件均须加盖投标单位公章。

投标人应根据本项目工程特点，制定出切实可行的施工现场安全保障措施，以保证工程的顺利开展，不得出现安全事故。

对于施工现场存在的安全隐患，招标人及委托的监理方有权下达整改要求，投标人应在规定的期限内整改完成，逾期不整改的，每天承担违约金1000元，对于同样的安全隐患再次出项的，每次承担的违约金将增加至3000元，且后果自负。

投标人应具有足够的技术力量，拥有各类先进的工程施工、检测设备，有能力达到合同的质量、进度要求；投标人应承担其投标所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人不承担招标文件所述任何费用；投标人应认真阅读招标文件中所有的投标须知、图纸、技术资料等，并对自己就有关文件所作出的解释负责。

如有下列情况，将没收投标保证金：.1 投标单位在规定的投标有效期内撤回其投标书；.2 中标单位未能在规定期限内签署合同协议；.3 将本工程转包。

中标人与招标人签订合同前，需向招标人缴纳万元安全质量进度履约保证金，中标人与招标人签订合同后，投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金总计万元。

招标方根据中标方在实施工程中完成节点的情况，分比例返还，基础筏板按时完工并验收合格后返还30%，按时施工至±并验收合格后返还40%，主体按时封顶后无息退还30%。

周边关系由投标人负责协调处理，相关费用应充分考虑。

3、投标报价1）投标货币投标文件中投标预算价和投标报价全部采用人民币表示。

2) 报价要求：（1）分楼报价，按附表格式填写。

（2）发包方供材用量各投标单位必须认真准确的计算填写，如实际用量大于投标预算量的10%，则超出部分以购买价的2倍扣回，10%以内按购买价扣回，欠供部分不再计算（3）结算时甲供材不计取保管费。

（4）甲供材只计施工费，不计材料费（5）甲供材规格数量需按楼号单独列表，做为合同附件及甲供材结算超欠供的依据。

3）预、结算及变更签证均执行《xx省建筑和装饰工程综合基价》（2002版）及《xx省安装工程单位综合基价》（2003版）相关配套文件及省市有关造价管理文件（无论政策如何变化均不再调整）；4）土建工程按规定类别短途取费，安装工程按三类短途取费；5）混凝土按商品混凝土计算；6）土建材料价格：钢材按2008年7月份《xx市建设工程主要材料基准价格信息》进行调差，其余材料自主报价结算时不再调整；7）安装材料价格：按2008年7月份《xx市建设工程主要材料基准价格信息》及市场价自主报价，结算时不再调整；8）不计取两金；利润自定；9）安全文明施工费只计取基本费，施工单位必须列明安全文明施工费使用计划及其对应的费用，对未达到要求的项目，结算时甲方有权扣除。

10）施工组织措施费不计取材料二次搬运费，远途施工增加费、缩短工期增加费及总承包管理费，如实际发生，结算时也不再调整；11）施工技术措施费根据本工程特点自主报价；12)土建、安装的定额人工调整不得高于43元/工日，其差额部分只计税金，不计取费用，结算时无论政策如何变化，均不做调整；13）塑钢门窗、入户防盗门、单元对讲门、楼宇对讲系统不汇总入预算价，按甲分包执行；14）户内门、用户自理部分及二次装修部分不计算；15）不计取大型机械进出场费，安拆费及大型机械基础费用，结算时不再调整；16）土方工程不考虑买土，不考虑外运，场内运距自行考虑，自行报价，施工现场内实测高程在图纸答疑时给出，按现场实测高程计算土方工程量；施工时确需外运土或回购土方时按现场签证处理。

17）建筑垃圾自行处理，自主报价；按甲方要求做到工完场清，否则甲方有权自行安排处理，费用按甲方安排外运费的双倍扣回；18）对甲方分包的项目计取总包配合费，总包配合费费率自主报价，但最高不能超过2%。

（土建以分包造价为基数计取，安装以不含设备造价的分包造价为基数计取）总包管理配合的内容：协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度计划和要求；为分包商提供水、电源接口（分包单位使用的水电费用由分包单位自行承担，挂表计取）；与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的损失由投标人负责；及时向分包商提供材料保管地方、设备进场条件、物料吊装与堆放的条件；提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架共分包工程使用，如需拆除应报招标人批准；提供设备堆放场地等；提供必要测量定位；按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，线管须穿铁丝；完成所有分包工程安装后的修补；在分包工程施工前，按（招标人）甲方及分包商的要求完成有关的土建项目施工，提供具备各分包工程施工的工作面；在强、弱电竖井开始安装前，在每个强、弱电竖井的门口处，应考虑临时防水措施，防止水侵入强、弱电竖井，否则，造成的损失由工程总承包方负责；督促乃至组织清理分包工程施工现场；负责在交叉施工过程中，承担成品、半成品的保护，督促各分包单位必要时安排采取措施保护工程成品、半成品，成品、半成品的破坏，（除当场抓住破坏者外）全部责任由分包商承担20%，主体施工方承担80%（成品、半成品（如洁具、塑钢门窗、阳台栏杆等凡土建施工需要跨、踩的部位）必须有切实可行的保护措施，并在施工组织设计中明确。