物业公司危险源辨识表
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危险源辨识物业公司
1
3
15
45
稍有危险
化学药剂泄漏
√
√
人体有害
1
3
3
9
稍有危险
清洗作业缺少通风措施
√
√
人身伤害
1
3
15
45
一般危险
指示标识不清晰、缺少造成操作失误
√
√
人身伤害
1
3
15
45
一般危险
照明不足造成操作失误
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
忽视警示标识
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
审 核： 日 期： 编 制： 日 期：
时 态
状 态
可能的导致的危害
风险评价
过去
现在
将来
正常
异常
紧急
L
E
C
D
风险程度
2
绿化
除草机使用划伤人
√
√
人身伤害
稍有危险
药剂使用洒落到人身上
√
√
人身伤害
稍有危险
未做劳动防护
√
√
人身伤害
稍有危险
绿化操作失误造成伤害
√
√
机械伤害
稍有危险
消杀区域未隔离
√
√
人身伤害
稍有危险
废弃消杀药品流失
√
√
人身伤害
稍有危险
√
√
危害健康
稍有危险
危 险 源 辨 识 与 风 险 评 价 登 记 表
编号：XKQWY/No：05
序号
活动、产品或服务
3
15
45
稍有危险
化学药剂泄漏
√
√
人体有害
1
3
3
9
稍有危险
清洗作业缺少通风措施
√
√
人身伤害
1
3
15
45
一般危险
指示标识不清晰、缺少造成操作失误
√
√
人身伤害
1
3
15
45
一般危险
照明不足造成操作失误
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
忽视警示标识
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
审 核： 日 期： 编 制： 日 期：
时 态
状 态
可能的导致的危害
风险评价
过去
现在
将来
正常
异常
紧急
L
E
C
D
风险程度
2
绿化
除草机使用划伤人
√
√
人身伤害
稍有危险
药剂使用洒落到人身上
√
√
人身伤害
稍有危险
未做劳动防护
√
√
人身伤害
稍有危险
绿化操作失误造成伤害
√
√
机械伤害
稍有危险
消杀区域未隔离
√
√
人身伤害
稍有危险
废弃消杀药品流失
√
√
人身伤害
稍有危险
√
√
危害健康
稍有危险
危 险 源 辨 识 与 风 险 评 价 登 记 表
编号：XKQWY/No：05
序号
活动、产品或服务
物业危险源辨别评价表最新
作业活动防护措施不力
消杀、变电作业防护不当、登高作业无防护措施无监护、
人身伤害
3
6
1
18
3
安全保护措施要求
60
人员违章操作
危险作业活动未审批、特种作业人员无证上岗、违章作业
3
6
1
18
3
按规章执行
61
工器具不当使用
安全工器具到期未检定
3
6
1
18
3
按规章执行
62
空间资源不充足等
燃气热水锅炉运行等设备运行限制空间作业等
6
1
18
5
清洁作业规范
外包
18
搬运物件过程防止身体伤害
人身伤害
1
6
3
18
5
清洁作业规范
19
消杀作业
药剂使用不当
中毒
3
6
1
18
5
相关方管理规定
外包
20
投放鼠药无明显标识
人身伤害
1
6
3
18
5
1
保
安
岗
位
脱岗
发生盗窃
3
1
15
45
4
保安作业规范
2
睡岗
火灾、失窃、人身伤亡
0.5
6
15
45
4
保安作业规范
3
未佩戴警具、未佩戴通讯设备
0.5
6
15
45
4
8
更换水桶
物体打击
3
6
1
18
5
9
违章操作
触电
1
6
3
18
消杀、变电作业防护不当、登高作业无防护措施无监护、
人身伤害
3
6
1
18
3
安全保护措施要求
60
人员违章操作
危险作业活动未审批、特种作业人员无证上岗、违章作业
3
6
1
18
3
按规章执行
61
工器具不当使用
安全工器具到期未检定
3
6
1
18
3
按规章执行
62
空间资源不充足等
燃气热水锅炉运行等设备运行限制空间作业等
6
1
18
5
清洁作业规范
外包
18
搬运物件过程防止身体伤害
人身伤害
1
6
3
18
5
清洁作业规范
19
消杀作业
药剂使用不当
中毒
3
6
1
18
5
相关方管理规定
外包
20
投放鼠药无明显标识
人身伤害
1
6
3
18
5
1
保
安
岗
位
脱岗
发生盗窃
3
1
15
45
4
保安作业规范
2
睡岗
火灾、失窃、人身伤亡
0.5
6
15
45
4
保安作业规范
3
未佩戴警具、未佩戴通讯设备
0.5
6
15
45
4
8
更换水桶
物体打击
3
6
1
18
5
9
违章操作
触电
1
6
3
18
物业危险源辨识评价表
日期：
火灾事故
否
火灾事故
否
火灾事故
否
中毒
否
触电事故
否
53 焊接作业 54 焊接作业
电焊机无二次漏电保护器 雨天露天电焊
触电事故
否
触电事故
否
55 焊接作业
焊把线破损严重
触电事故
否
56 焊接作业
焊钳破损严重
触电事故
否
57 焊接作业
电焊作业人员作业时未带防护面罩
灼烫
否
58 焊接作业
电焊作业范围内存放易燃易爆物品
火灾事故
是
59 焊接作业
电焊作业,没有配备灭火器材
工作空间不足
人员伤害
否
115 生产活动
天然气泄漏
人员伤害、财产损失
否
116 公区维修
施工场地无围挡或围挡设置不到位
人身伤害
否
117 公区维修
卸货方式不当
人身伤害
否
118 高空作业
高空作业未系安全带，戴安全帽
伤亡
是
119 高空作业
在大风天气从事高空作业
伤亡
是
120 高空作业
从事高空作业，材料及工具放置不当
34
安防系统运 行
监控探头故障 监控录象机故障不能录象 红外周界报警系统故障
门禁刷卡系统故障 电梯三方对讲系统故障
不能发现不安全事 件，引起人员伤害
否
不能发现不安全事件
否
不能发现不安全事件
否
影响人员安全出行、 安全防护性能降低
否
影响救援速度
否
35 中控室
设备辐射、噪音
值班人员的人身危害
否
火灾事故
否
火灾事故
否
火灾事故
否
中毒
否
触电事故
否
53 焊接作业 54 焊接作业
电焊机无二次漏电保护器 雨天露天电焊
触电事故
否
触电事故
否
55 焊接作业
焊把线破损严重
触电事故
否
56 焊接作业
焊钳破损严重
触电事故
否
57 焊接作业
电焊作业人员作业时未带防护面罩
灼烫
否
58 焊接作业
电焊作业范围内存放易燃易爆物品
火灾事故
是
59 焊接作业
电焊作业,没有配备灭火器材
工作空间不足
人员伤害
否
115 生产活动
天然气泄漏
人员伤害、财产损失
否
116 公区维修
施工场地无围挡或围挡设置不到位
人身伤害
否
117 公区维修
卸货方式不当
人身伤害
否
118 高空作业
高空作业未系安全带，戴安全帽
伤亡
是
119 高空作业
在大风天气从事高空作业
伤亡
是
120 高空作业
从事高空作业，材料及工具放置不当
34
安防系统运 行
监控探头故障 监控录象机故障不能录象 红外周界报警系统故障
门禁刷卡系统故障 电梯三方对讲系统故障
不能发现不安全事 件，引起人员伤害
否
不能发现不安全事件
否
不能发现不安全事件
否
影响人员安全出行、 安全防护性能降低
否
影响救援速度
否
35 中控室
设备辐射、噪音
值班人员的人身危害
否
物业公司危险化学品、仓库管理危险源识别评价表
Ⅳ
否
12
库房内存放易燃易爆的物品
火灾爆炸
√
√
运行控制
6
10
1
60
Ⅳ
否
13
对有毒有害的物品无防毒措施
中毒
√
√
运行控制
6
1
3
18
Ⅴ
否
√
√
运行控制
1
0.5
15
7.5
Ⅴ
否
3
化学危险品泄漏
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
4
化学危险品操作失误
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
5
废旧灯光、节能灯管的处理
环境污染
√
√
运行控制
3
1
3
9
Ⅴ
否
6
柴油库房柴油泄露、燃烧
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
7
仓库管理
危险品仓库未配备灭火器
火灾爆炸
√
√
√
1
6
7
42
Ⅳ
否
8
库房照明工具不符合规定（如未使用防爆灯）
火灾爆炸
√
√
管理规定，检查
3
1
7
21
Ⅳ
否
9
库房无灭火器、消火栓
火灾爆炸
√
√
管理规定，检查
3
1
15
45
Ⅳ
否
10
否
12
库房内存放易燃易爆的物品
火灾爆炸
√
√
运行控制
6
10
1
60
Ⅳ
否
13
对有毒有害的物品无防毒措施
中毒
√
√
运行控制
6
1
3
18
Ⅴ
否
√
√
运行控制
1
0.5
15
7.5
Ⅴ
否
3
化学危险品泄漏
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
4
化学危险品操作失误
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
5
废旧灯光、节能灯管的处理
环境污染
√
√
运行控制
3
1
3
9
Ⅴ
否
6
柴油库房柴油泄露、燃烧
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
7
仓库管理
危险品仓库未配备灭火器
火灾爆炸
√
√
√
1
6
7
42
Ⅳ
否
8
库房照明工具不符合规定（如未使用防爆灯）
火灾爆炸
√
√
管理规定，检查
3
1
7
21
Ⅳ
否
9
库房无灭火器、消火栓
火灾爆炸
√
√
管理规定，检查
3
1
15
45
Ⅳ
否
10
物业岗位及系统危险源辨识表
司机
后勤服务
业务主管
中心负责 综合部 人员
人
安检员
车辆运 行
3.司机操作不当 人
1.司机必须持证上岗；
造成车辆损坏或人员伤害
车辆伤 害事故
I4
E2
8
一般
2.司机必须了解车的性能、结 司机 构；
3.司机必须严格按照操作规程
进行作业。
司机
后勤服务
业务主管
中心负责 综合部 人员
人
安检员
行车作业
任务
任务具体工序 危险源/危害因
1.对车辆运输作业进行监督 检查，发现运超高、超宽、 超长、超重货物时，对司机 进行严厉处罚；2.每半年对 司机进行一次操作规程培训 。
1.现场监督检查，发现有人 无证驾驶，立即责令其停止 作业，并对当人事人进行处 罚； 2.发现有酒后驾车、疲劳作 业、作业中吸烟、饮食和闲 谈等情况立即制止。
1.每季度进行一次操作规程 培训和安全教育。 2.司机熟悉操作规程并能严 格执行规程。 3.现场监督检查，发现违规 行为，立即制止，责令整改 后方可作业。
司机
后勤服务
业务主管
中心负责 综合部 人员
人
安检员
行车作业
5.未检查货物超 高、超宽、超长
人
行驶中刮伤人或设施，或导 车辆伤
致车辆损坏。
害事故
K2
C4
8
一般
1.司机在运大型材料时，货物 司机 不得超宽、超高、超长、超重
。
司机
后勤服务
业务主管
中心负责 综合部 人员
人
安检员
6.酒后、疲劳、 无证行车。
人
主要责任 直接管理 主要监管 主要监管
物业管理危险源识别评价表
德信诚培训网更多免费资料下载请进：好好学习社区物业管理危险源识别评价表序 号 场所/活动/过程 危险源危险状态风险评价 控制措施 紧急 正常 异常 LE CD1高、低压配电房1． 违规操作 √ 61 15 90 作业控制 2． 小动物进入 √ 16 3 18 加装档鼠板 3．相关方误入 √ 3 0.57 21 管理规定 4．设备接地电阻超标√ 16 742运行控制 2变压器室1．带电体裸露 √ 1 6 15 90 管理方案 2．小动物进入 √ 16 3 18加装挡鼠板3．相关方误入 √ 3 0.5 710.5 管理规定4．违规作业 √ 6 1 15 90 作业控制 5．设备接地电阻超标√ 16 7 42 运行控制 3水泵房1．连轴器无防护 √ 163 18 已加装防护罩 2．噪音 √ 10 61 60 配备耳塞 3．软接头爆裂 √ 10 0.5 3 15 作业控制 4．违规操作√ 323 18 作业控制 4发电机房1．噪音 √ 10 3 1 30 配备耳塞、装隔音窗 2．排气管高温 √ 1 3 3 9 培训 3．蓄电池腐蚀 √ 1 3 3 9 防护手套 4．旋转部位 √ 13 7 21 已有防护罩 5．进水√ 6 0.5 39作业控制 5贮油室1．火种√ 60.5 15 45 标识 2．照明灯具无防护 √ 1 3 15 45 采用防护灯具 3．油气√ 1 3 1 3 每周开门开窗通风，带口罩 6电梯1．旋转部件 √ 1 6 3 18 管理规定 2．机房温度过高 √ 110 3 90 作业控制 3．相关方误入机房√ 30.5 34.5管理规定 4．带电体外露 √ 11 15 6 防护罩 5．底坑进水 √ 60.53 9 运行控制 6．设备故障√ 10 1 3 30 作业控制 7 水箱水池 污染√ 10 0.5 1 5 防护装置 8娱乐场1．娱乐设施损坏√ 61318作业控制。
物业公司入户维修、公共维修危险源识别评价表
Ⅴ
否
13
相关方误入设备房
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
15
Ⅴ
否
14
公共维修
闲人进入设备房
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
15
Ⅴ
否
15
污水泵设备故障
设备损坏
√
√
运行控制
3
1
7
21
Ⅳ
否
16
未作任何预防性防护措施
人身伤害
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
17
未确定水位下池
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
45
Ⅳ
否
31
违规操作配电柜
触电，人身伤害
√
√
管理规定，检查
3
1
15
45
Ⅳ
否
32
违规操作变压器
触电，人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
40
40
Ⅳ
否
33
梯子不牢固引起人摔落
人身伤害
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
34
水管爆裂渗漏水
财产损失
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
35
水泵有噪音
设备损坏
√
√
运行控制
6
6
1
36
Ⅳ
否
13
相关方误入设备房
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
15
Ⅴ
否
14
公共维修
闲人进入设备房
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
15
Ⅴ
否
15
污水泵设备故障
设备损坏
√
√
运行控制
3
1
7
21
Ⅳ
否
16
未作任何预防性防护措施
人身伤害
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
17
未确定水位下池
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
45
Ⅳ
否
31
违规操作配电柜
触电，人身伤害
√
√
管理规定，检查
3
1
15
45
Ⅳ
否
32
违规操作变压器
触电，人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
40
40
Ⅳ
否
33
梯子不牢固引起人摔落
人身伤害
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
34
水管爆裂渗漏水
财产损失
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
35
水泵有噪音
设备损坏
√
√
运行控制
6
6
1
36
Ⅳ
物业危险源辨识表
人身伤害
疏通机把管道打穿
人身伤害
安装吊灯不牢固
人身伤害
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 运行控制
√
运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√
运行控制
√
运行控制
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
46 运行巡检
发电机排烟管烫伤
人身伤害
√
47 运行巡检
发电机房未装置防爆灯
人身伤害
√
48 运行巡检
二次回路不明确
触电，人身伤害
√
49 运行巡检
电线的大小不一致
触电，人身伤害
√
50 运行巡检
电梯厅窗户及玻璃脱落
人身伤害
√
51 运行巡检
电气设备未接地
触电，人身伤害
√
52 运行巡检
电工不熟悉操作
触电，人身伤害
√
53 运行巡检
电磁波辐射
危害健康
√
54 运行巡检
点检人员误送电
触电，人身伤害
物业管理危险源辨识和风险评价表(模板)
1
7
10
70
中
执行7.5-05-10消防系统管理规定
6
5
25
750
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
5
10
150
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
7
80
1680
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
7
80
1680
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
6
10
80
4800
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
执行7.5-05-12电梯管理规定
6
执行7.5-05-12电梯管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
3
执行7.5-05-12电梯管理规定
执行7.5-05-14电梯困人救人操作
1
规程
执行7.5-05-13电梯机房管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
1低Biblioteka 355中
1
3
21
低
5
25
750
高
7
10
210
高
5
10
150
高
1
2
2
低
10
25
250
高
1
1
1
低
7
1
7
低
7
1
7
低
5
2
10
低
10
25
250
高
物业公司重大危险源识别与风险评估表
《供配电系统维修保养作业指导书》
2、老鼠咬线或进入配电柜造成短路，导致发生电气火灾
燃气使用
燃气泄漏时点火
行政部 住户 租户
燃气使用点火前应检查点火器是否正 常，每周对燃气点火器软管接口、燃气 管道接口进行燃气泄漏检测.
油烟管道
排烟官道积油未清理遇高温或明火
行政部 餐饮租户
平安部
每月由食堂/餐饮租户自行清理灶台附 近油烟管道，每季度清专业公司进行油 烟管道清洗，每年清专业公司进行饕饮 租户公共区域油烟管道清洗
4、线路老化、短路、违规接电导致电气火灾
5、动火作业地点、叙气瓶、乙块气瓶间平安距离缺乏导致 火灾
仓库
1、易燃易爆品未妥善保管导致火灾
财务部
《仓麻管理作业指导书，
《危险化学品管理程序》
2、线路老化、短路导致电气火灾
通信机房、供 配电房
1、电器线路老化导致电气火灾
工程部
《设备机房管理制度》
《供配电系统运行作业指导书》
工程部平安部 客服部
《高处作业指导书》
《施工管理协议》
《租户装修手册》
2、高空作业现场周边无防护栏或警戒线等防护措施，物品 高处掉落造成人员物体打击伤害
3、高空作业时吊篮内工具、物品随意摆放高处掉落造成人 员物体打击伤害
4、脚手架上堆放多余的物料、工具高处掠落造成人员物体 打击伤害
电梯
1、电梯轿顶、底坑交叉维修时上层工作人员物品未能固定 高处掉落造成人员物体打击伤害
4、施工作业现场违规使用人字梯作业导致作业人员高处坠 落
5、作业平台、固定点或保护绳不牢固导致作业人员高处坠 落
火灾
装修区域
1、动火作业未按规定清理现场我平安距离缺乏导致火灾
2、老鼠咬线或进入配电柜造成短路，导致发生电气火灾
燃气使用
燃气泄漏时点火
行政部 住户 租户
燃气使用点火前应检查点火器是否正 常，每周对燃气点火器软管接口、燃气 管道接口进行燃气泄漏检测.
油烟管道
排烟官道积油未清理遇高温或明火
行政部 餐饮租户
平安部
每月由食堂/餐饮租户自行清理灶台附 近油烟管道，每季度清专业公司进行油 烟管道清洗，每年清专业公司进行饕饮 租户公共区域油烟管道清洗
4、线路老化、短路、违规接电导致电气火灾
5、动火作业地点、叙气瓶、乙块气瓶间平安距离缺乏导致 火灾
仓库
1、易燃易爆品未妥善保管导致火灾
财务部
《仓麻管理作业指导书，
《危险化学品管理程序》
2、线路老化、短路导致电气火灾
通信机房、供 配电房
1、电器线路老化导致电气火灾
工程部
《设备机房管理制度》
《供配电系统运行作业指导书》
工程部平安部 客服部
《高处作业指导书》
《施工管理协议》
《租户装修手册》
2、高空作业现场周边无防护栏或警戒线等防护措施，物品 高处掉落造成人员物体打击伤害
3、高空作业时吊篮内工具、物品随意摆放高处掉落造成人 员物体打击伤害
4、脚手架上堆放多余的物料、工具高处掠落造成人员物体 打击伤害
电梯
1、电梯轿顶、底坑交叉维修时上层工作人员物品未能固定 高处掉落造成人员物体打击伤害
4、施工作业现场违规使用人字梯作业导致作业人员高处坠 落
5、作业平台、固定点或保护绳不牢固导致作业人员高处坠 落
火灾
装修区域
1、动火作业未按规定清理现场我平安距离缺乏导致火灾
物业公司“危险源”识别及管控汇总表
危险源的定义、类别及层级
1、危险源的定义
危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。
2、危险源的类别
危险源可分为：⑴火灾⑵盗窃⑶机械伤害⑷起重伤害⑸触电⑹淹溺⑺灼烫⑻物体打击⑼高空意外坠落⑽车辆伤害⑾中毒⑿爆炸⒀其他共13类。
3、危险源的层级
危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。
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物业公司“危险源”识别和管控汇总表
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专业整理分享
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XX物业服务有限公司202X年工程部危险源清单及风险评价表(2024年)
XX物业服务有限公司202X年综合管理部危险源清单及风险评价表
序号
存在区域
活动/人/场所/设备/设施/材料/变更
危险源（根源、状态、行为或其组合）
可能发生的危害事件
状态
时态
风险评价
法规要求
拟采取的控制措施
正常
异常
紧急
过去
现在
将来
L
可
能性
E
频率
C
后果
D
综合
评分
风险等级
风险性质
工程部
63
照明系统
查触电表
——
运行控制
177
电机维修
使用工具
碰伤
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
178
使用润滑油
疾病
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
179
作业区域
水泵启动及停止
作业场地地滑
跌伤
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
180
电气短路导致触电
人身伤害
√
√
0.5
6
5
15
稍有危险可以接受
一般危险需注意
常规危险
——
运行控制
153
作业现场狭小
碰伤
√
√
3
3
1
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
154
高空工具坠落
序号
存在区域
活动/人/场所/设备/设施/材料/变更
危险源（根源、状态、行为或其组合）
可能发生的危害事件
状态
时态
风险评价
法规要求
拟采取的控制措施
正常
异常
紧急
过去
现在
将来
L
可
能性
E
频率
C
后果
D
综合
评分
风险等级
风险性质
工程部
63
照明系统
查触电表
——
运行控制
177
电机维修
使用工具
碰伤
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
178
使用润滑油
疾病
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
179
作业区域
水泵启动及停止
作业场地地滑
跌伤
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
180
电气短路导致触电
人身伤害
√
√
0.5
6
5
15
稍有危险可以接受
一般危险需注意
常规危险
——
运行控制
153
作业现场狭小
碰伤
√
√
3
3
1
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
154
高空工具坠落
物业管理危险源辨识与评价表
物业管理危险源辨识与评价表
危险源辨识与评价是一种评价在工作中具有潜在的危险性环境，其危险性半定量评价方法是用与系统风险率有关的3种因素指标值之积来评价事故风险大小：1、L为发生事故的可能性大小； 2、E为人体暴露在这种危险环境中的频繁程度； 3、C为一旦发生事故会造成的损失后果。
取得这3种因素的科学准确的数据是相当繁琐的过程，为了简化评价过程，采取半定量计值法，给3种因素的不同等级分别确定不同的分值，再以3个分值的乘积D来评价危险性的大小；即D＝LEC。
D值越大，说明该危险性大，需要增加安全措施，或改变发生事故的可能性，或减少人体暴露于危险环境中的频繁程度，或减轻事故损失，直至调整到允许范围内。
物业危险源辨识、风险评价和控制措施表
序 号
区域
物业区域危险源辨识、风险评价和控制措施表（电梯）
部门
危险源名
称（辨
可能产生的事 故/事件
识）
具体位置
检查项目
防范或控制措施 风险 巡查时 区域责任负 维保周
（技术控制、人行为控制、管 理控制）
等级
间
责人
期
维保单 位
第三方公司 要办理的相 日常巡检记录
关手续
电梯轿厢与 楼层平层时
误差
进出轿厢时扳 倒可能
按年度维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
日常巡查 目视检查
南光电梯公 司
按附表检查
日常巡查 目视检查
南光电梯公 司
按附表检查
按年月维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
按年月维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
A楼5台电梯；32
电梯对讲机
出现故障影响 楼机房、主楼5
A楼5台电梯32楼 机房、主楼5台 电梯；25机房
检查电梯轿厢滚轮磨损情况
当值人员做好日常检查和记 录，有故障及时维修。
人员伤亡
A楼5台电梯32楼 机房、主楼5台 电梯；25机房
维修、维保人员无证上岗
执行设备设施管理规范
电梯 电梯
人员伤亡 人员伤亡
A楼5台电梯；32 楼机房、主楼5 台电梯25楼机房 、群楼2台电梯6 楼机房、8台扶 梯A楼1-54台楼电梯；32 楼机房、主楼5 台电梯25楼机房 、群楼2台电梯6 楼机房、8台扶 梯1-4楼
维修作业时未做警示标识
执行设备设施管理规范定期 维护保养
电梯堕落
区域
物业区域危险源辨识、风险评价和控制措施表（电梯）
部门
危险源名
称（辨
可能产生的事 故/事件
识）
具体位置
检查项目
防范或控制措施 风险 巡查时 区域责任负 维保周
（技术控制、人行为控制、管 理控制）
等级
间
责人
期
维保单 位
第三方公司 要办理的相 日常巡检记录
关手续
电梯轿厢与 楼层平层时
误差
进出轿厢时扳 倒可能
按年度维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
日常巡查 目视检查
南光电梯公 司
按附表检查
日常巡查 目视检查
南光电梯公 司
按附表检查
按年月维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
按年月维 保计划维 保（π
巡）
南光电梯公 司
按附表检查
A楼5台电梯；32
电梯对讲机
出现故障影响 楼机房、主楼5
A楼5台电梯32楼 机房、主楼5台 电梯；25机房
检查电梯轿厢滚轮磨损情况
当值人员做好日常检查和记 录，有故障及时维修。
人员伤亡
A楼5台电梯32楼 机房、主楼5台 电梯；25机房
维修、维保人员无证上岗
执行设备设施管理规范
电梯 电梯
人员伤亡 人员伤亡
A楼5台电梯；32 楼机房、主楼5 台电梯25楼机房 、群楼2台电梯6 楼机房、8台扶 梯A楼1-54台楼电梯；32 楼机房、主楼5 台电梯25楼机房 、群楼2台电梯6 楼机房、8台扶 梯1-4楼
维修作业时未做警示标识
执行设备设施管理规范定期 维护保养
电梯堕落
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√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
70 消防管理 71 消防管理 72 消防管理 73 消防管理 74 消防管理 75 消防管理 76 消防管理 77 消防管理 78 消防管理 79 消防管理 80 消防管理 81 消防管理 82 消防管理 83 消防管理 84 消防管理 85 消防管理 86 设备房管理 87 设备房管理 88 设备房管理 89 入室请修 90 入室请修 91 入室请修 92 入室请修 93 入室请修
未戴防毒面具
人身伤害
未戴安全帽
人身伤害
未穿防火衣裤
人身伤害
特种岗位无证上岗
人身伤害
人员培训不到位
人身伤害
培训室插座老化
触电，人身伤害
灭火器操作失误
不能及时救援
没有消防指示牌
不能及时救援
楼层消防栓漏水
不能及时救援
楼层消防门过紧夹伤人
不能及时救援
高空作业未佩戴安全带
人身伤害
防火门夹伤人
人身伤害
防火卷闸门失灵
不能及时救援
防护器具失效或不全
不能及时救援
发电机房应急照明灯未通电
不能及时启动发电机
消防报警系统故障不能报警
人身伤害
设备房通风口无隔离网，小动物进入设备房 设备损坏
地面积水，技工滑倒
人身伤害
打扫设备房卫生时触电
触电，人身伤害
验电气损坏
触电，人身伤害
修水管时没关总阀
人身伤害
梯子不牢固引起人摔落
人身伤害
砂轮机砂轮损坏
人身伤害
人员在楼下通过时高空抛物
人身伤害
人员在楼梯上作业不小心跌落
人身伤害
人员在楼上施工时工具和物品掉下来
人身伤害
人员在不通风、憋闷的环境工作
人身伤害
人员清理污水池时触电
触电，人身伤害
人员操作停电操作未按规定执行
触电，人身伤害
配电箱未安装漏电开关或漏电开关失灵
触电，人身伤害
配电室小动物进入
不能熟练使用灭火器材
√
62 消防管理
值班时屏幕辐射
危害健康
√
63 消防管理
在发电机房抽烟或使用明火
火灾爆炸
√
64 消防管理
学员在培训室抽烟
危害健康
√
65 消防管理
消防通道标识不清楚或损失
不能及时救援
√
66 消防管理
消防设施配置不足
不能及时救援
√
67 消防管理
消防设备、器材损坏
不能及时救援
√
68 消防管理
触电，人身伤害
违规操作变压器
触电，人身伤害
梯子不牢固引起人摔落
人身伤害
水管爆裂渗漏水
财产损失
水泵有噪音
设备损坏
水泵软接头爆裂伤人
人身伤害
刷涂油漆时未远离火源
火灾爆炸
疏通条簧管绞手
人身伤害
手砂轮机未装防护罩
人身伤害
手持照明灯具或潮湿作业场所未使用安全电 压
触电，人身伤害
室外绿化消杀后，药品对人体伤害
人身伤害
未系安全绳
人身伤害
√
69 消防管理
未戴防火手套
人身伤害
√
√
运行控制
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√
运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 管理规定，检查
√
运行控制
√ 管理规定，检查
107 公共维修
相关方误入设备房
108 公共维修
闲人进入设备房
109 公共维修
污水泵设备故障
110 公共维修
未作任何预防性防护措施
111 公共维修
未确定水位下池
112 公共维修
未清洗机油泵油管，滤网
113 公共维修
未检查水池上下防滑梯
114 公共维修
未检查水池里是否破损
115 公共维修
未更换底壳机油
人身伤害
√
56 运行巡检
点检人员检查发电机时，未将设备打在停止 状态
人身伤害
√
57 运行巡检
点检人员查看水箱从楼梯上落下
人身伤害
√
58 运行巡检
点检人员不能及时发现设备故障
人身伤害
√
59 运行巡检
灯具、开关的松动、跌落
人身伤害
√
60 运行巡检
超越安全警戒线
人身伤害
√
61 消防管理
职员不知如何使用消防设施
√ 运行控制
√
√
运行控制
√
√
运行控制
√
√
运行控制
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√
运行控制
√
√
运行控制
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
142 公共维修 143 公共维修 144 公共维修 145 公共维修 146 公共维修 147 公共维修 148 公共维修 149 公共维修 150 公共维修 151 公共维修 152 公共维修 153 公共维修 154 公共维修 155 公共维修 156 公共维修 157 公共维修 158 公共维修 159 公共维修 160 公共维修 161 公共维修 162 公共维修 163 公共维修 164 公共维修 165 公共维修
疏通机把管道打穿
人身伤害
安装吊灯不牢固
人身伤害
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√
运行控制
√
√ 运行控制
√
√
运行控制
√
√
运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
人身伤害
√
43 运行巡检
发电机组噪音
人身伤害
√
44 运行巡检
发电机组废油泄露引发火灾
火灾爆炸
√
45 运行巡检
发电机组带明火进入发电机房
火灾爆炸
√
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
118 公共维修 119 公共维修 120 公共维修 121 公共维修 122 公共维修 123 公共维修 124 公共维修 125 公共维修 126 公共维修 127 公共维修 128 公共维修 129 公共维修 130 公共维修 131 公共维修 132 公共维修 133 公共维修 134 公共维修 135 公共维修 136 公共维修 137 公共维修 138 公共维修 139 公共维修 140 公共维修 141 公共维修
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√
运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
94 入室请修
安装电气时刮花电气
95 化学危险品管理 随便乱扔废旧电池
96 化学危险品管理 化学危险品液体挥发、爆炸
97 化学危险品管理 化学危险品泄漏
98 化学危险品管理 化学危险品操作失误
设备损坏
√
√ 管理规定，检查
人身伤害
√
√ 运行控制
人身伤害
√
√ 运行控制
人身伤害
√
√ 运行控制
人身伤害
√
√ 运行控制
人身伤害
√
√ 运行控制
触电，人身伤害
√
√ 运行控制
人身伤害
√
√ 运行控制
人身伤害
√
√ 运行控制
人身伤害
√
√ 运行控制
人身伤害
√
√
运行控制
人身伤害
√
√ 运行控制
22 运行巡检
生活给水泵电流过大
设备损坏