[财务房产]房地产开发企业的会计准则
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度，通常是指规定和规范房地产开发企业在经
营活动中所应遵循的会计原则、计量规则、会计处理方法和报表格式等方
面的制度。
该制度包括了企业的会计核算、会计处理方法、报表编制以及
内部控制等方面的要求，旨在确保企业的财务信息真实、准确、完整、合规，为企业的决策和管理提供有效的财务参考。
1.会计核算：
2.费用支出：
房地产开发企业的成本和费用支出应按照会计准则的规定进行确认和
计量，包括购买土地、房屋及其他固定资产的成本、建筑工程的费用、利
息支出、税费等。
同时，应明确费用的归属期间，确保以适当的时间点确
定费用归属。
3.资产管理：
4.收入确认：
5.报表编制：
6.内部控制：
房地产开发企业的内部控制应建立健全，以确保企业的财务信息的真
实性和准确性。
包括会计制度和会计政策的规范、落实会计流程和权限、
建立审计跟踪机制等。
同时，还应加强对企业内部风险的评估和管理，确
保企业的资金安全和财务稳定。
综上所述，房地产开发企业会计制度的建立和实行，是保证企业财务
信息真实、准确、完整的重要措施。
通过规范企业的会计核算、费用支出、
资产管理、收入确认、报表编制和内部控制等方面的要求，不仅能提高企业的财务管理水平和决策效果，还有助于促进企业的可持续发展和社会的稳定繁荣。
房地产行业适用的会计准则
房地产行业适用的会计准则引言：房地产行业是一个重要的经济领域，它对经济增长和就业起着重要的作用。
然而，由于房地产行业的复杂性和特殊性，会计准则在这个行业中的应用也有其独特之处。
本文将就房地产行业适用的会计准则进行探讨，以期能够更好地理解和应用于这一行业。
一、房地产行业的特殊性房地产行业具有以下特殊性：1. 长期投资性质：房地产项目通常是长期投资，需要长时间才能获得回报。
因此，会计准则需要考虑如何正确计量和分配投资成本。
2. 高度关联性：房地产项目通常涉及多个关联方，如开发商、建筑公司、销售代理等。
因此，会计准则需要解决关联交易和关联方信息披露的问题。
3. 高度风险性：房地产行业风险较高，市场波动性大。
会计准则需要考虑如何正确处理和披露风险信息，以提高投资者的决策能力。
二、房地产行业适用的会计准则在房地产行业中，适用的会计准则包括以下几个方面：1. 资产计量：房地产项目的资产计量需要考虑其特殊性，如土地使用权、建筑物折旧等。
会计准则应确保资产计量的准确性和可比性。
2. 收入确认：房地产项目的收入通常与项目的进度相关，如售房款项的确认应与项目的施工进度相匹配。
会计准则需要规定收入确认的时机和条件。
3. 费用资本化：房地产项目的开发过程中涉及大量费用支出，如利息、建筑物改造等。
会计准则应规定哪些费用可以资本化，以及资本化的条件和方法。
4. 报告披露：房地产公司需要向投资者和其他利益相关方披露相关信息，以增加透明度和可比性。
会计准则需要规定披露的内容和方式。
5. 关联交易：房地产行业中常涉及多个关联方之间的交易，如开发商与销售代理的合作。
会计准则需要规定如何正确处理关联交易，以避免信息不对称和利益冲突。
结论：房地产行业是一个复杂且特殊的行业，会计准则在这个行业中的应用也具有其独特之处。
通过正确应用适用的会计准则，可以提高房地产公司的财务管理水平，增加投资者的信任度，并促进房地产行业的健康发展。
因此，房地产公司应该严格遵守适用的会计准则，确保财务报告的准确性和可靠性。
房地产企业会计核算应该遵循的准则和制度
房地产企业会计核算应该遵循的准则和制度会计核算也称会计反映，以货币为主要计量尺度，对会计主体的资金运动进行的反映。
房地产企业会计核算主要是指对会计主体已经发生或已经完成的经济活动进行的事后核算，也就是会计工作中记账、算账、报账的总称。
合理地组织房地产会计核算形式是做好房地产会计工作的一个重要条件，对于保证会计工作质量，提高会计工作效率，正确、及时地编制会计报表，满足相关会计信息使用者的需求具有重要意义。
一、房地产企业的会计主体界定狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算，而本文所言的是广义房地产企业会计核算，从核算内容方面来讲，包括房产的开发建造及销售，土地使用权的取得与转让，房屋及土地使用权的出租等。
其会计主体并非仅限于房地产开发企业，并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续，也有现代管理体制下的核算特色，房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种：（一）房地产开发企业。
从我国改革开放后，房屋和建筑物成为可供销售的商品。
一个新兴的房地产业也随之诞生。
房地产开发企业的会计核算又可分为两种类型。
一种是全能型的，即房地产企业既有开发机构又有建造施工能力，其会计核算既有建设资金使用的核算，又有房产建造过程的核算。
从目前房地产开发企业形成的历史来看，大多数是过去的建筑安装施工企业，因而同时具备开发能力和建造能力。
另一种是职能型的，只有房地产开发机构，掌控和使用建设资金，当开发项目立项后，着手联系建筑施工单位，将项目外包出去，建筑竣工验收结算，转而将房屋销售出去。
其核算内容并不包括建筑施工过程的核算。
（二）单一的房屋建筑安装施工企业。
只从事房屋建筑安装的生产施工。
这类企业从开发商或其他建设单位手中承接施工项目后，按合同约定进行项目的建设施工，完工后交付开发建设部门。
（三）国有企业和行政事业单位。
现有体制下的企业（主要的国有企业）和行政事业单位，取得了自用房屋及建筑物等建设项目的立项，通过国家拨款或银行贷款方式拥有了该项目的建设资金，将工程项目外包给专门的建筑安装施工企业，进行工程项目的建造，完工验收交付使用，转为自用的固定资产。
房地产企业会计制度
房地产企业会计制度1. 背景介绍房地产行业是一个重要的经济支柱产业，对于国民经济的发展起着重要的推动作用。
作为房地产企业，建立健全的会计制度是保障财务管理规范运行的基础。
2. 会计制度的目标和基本原则房地产企业的会计制度旨在确保财务信息的真实性、完整性和准确性，提供有力的财务信息支持，为企业的决策提供正确的参考，促进企业的持续发展。
在制定会计制度时，应遵循以下基本原则：2.1 真实性原则财务信息应真实地反映企业的财务状况、经营成果和现金流量。
会计制度要求会计人员按照相关法律法规和会计准则的规定，准确地记录和报告企业的财务信息。
2.2 完整性原则会计制度要求财务信息的记录和报告应完整，不能遗漏任何重要信息，确保财务报表的完整性和一致性。
2.3 一致性原则会计制度要求财务信息的处理和报告应一致，不得随意改变会计政策和会计估计，确保财务报表的可比性和稳定性。
2.4 尽职原则会计制度要求会计人员具有高度的道德操守和职业责任感，按照法律法规和会计准则的要求，认真履行岗位职责，确保财务信息的准确性和及时性。
3. 房地产企业会计制度的主要内容房地产企业会计制度主要包括以下几个方面的内容：3.1 会计政策会计政策是房地产企业会计制度的基础，其主要包括计价基础、计价方法、会计核算方法、账务处理程序等。
会计政策要符合相关的会计准则和法律法规的规定，并根据企业的实际情况进行制定。
3.2 财务报表财务报表是房地产企业会计制度的核心内容，包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等。
财务报表要求真实的反映企业的财务状况、经营成果和现金流量，并满足相关的会计准则和法律法规的要求。
3.3 外部报告房地产企业会计制度还要求根据相关法律法规和监管机构的要求，及时向外部报告财务信息。
外部报告主要包括年度报告、季度报告、财务分析报告等。
房地产企业应确保外部报告的准确性和及时性。
3.4 内部控制房地产企业会计制度强调内部控制的建立和实施。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度1. 引言房地产开发企业是指通过购置土地或者与土地相关的资源，开发建设房地产项目并销售的企业。
作为房地产行业的重要组成部分，房地产开发企业需要建立科学合理的会计制度，以确保财务信息的准确性、完整性和可靠性。
本文将介绍房地产开发企业会计制度的主要内容和特点。
2. 会计制度的基本框架房地产开发企业会计制度的基本框架包括以下内容：2.1 会计目标和原则会计目标是指房地产开发企业会计工作的基本目标和导向，主要包括准确计量、完整反映、真实可靠和法律合规等方面。
会计原则是指会计设定的规则与准则，用于规范房地产开发企业会计核算和报告的过程。
2.2 会计核算与记录房地产开发企业需要进行准确的会计核算和记录，包括购置土地和房地产项目的成本确认、销售收入的确认、开发成本的摊销和折旧等。
同时，还需要对房地产项目进行定期的资产评估和减值测试，确保资产的价值与市场价值相符。
2.3 财务报表编制与审计房地产开发企业需要按照相关法律法规和会计准则要求，编制准确、真实的财务报表。
主要包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等。
同时，还需要对财务报表进行定期审计，以验证财务信息的真实性和准确性。
3. 特点与注意事项房地产开发企业的会计制度具有以下特点与注意事项：3.1 风险管理房地产开发企业需要在会计制度中加强风险管理，包括土地使用权风险、市场价格波动风险、销售收入确认风险等。
需要制定相应的风险评估和预警机制，及时监控和管理风险。
3.2 税收规划房地产开发企业需要合法合规地进行税收规划，在合理的范围内最大限度地降低税负。
需要了解和掌握相关税收政策和法规，合理运用税收优惠政策。
3.3 合同管理房地产开发企业需要建立健全的合同管理制度，确保与土地出让方、承包商、供应商等各方的合同关系规范和合法有效。
在会计核算中，需要准确记录与合同有关的收入和成本，并及时履行合同约定的义务。
3.4 利润分配与利润公示房地产开发企业需要在会计制度中对利润分配与利润公示进行规定。
房地产开发企业的会计准则
房地产开发企业的会计准则1. 引言房地产开发企业是指专门从事房地产开发、销售和租赁等业务的企业。
鉴于房地产开发企业的特殊性，为确保其会计信息准确、可靠、真实，制定专门的会计准则对这类企业的会计处理和披露进行规范。
本文将介绍房地产开发企业的会计准则，包括应遵循的法律法规、会计处理的方法以及财务报告的披露要求等内容。
2. 法律法规房地产开发企业在进行会计处理时，需遵循相关的法律法规，主要包括以下几个方面：•《中华人民共和国会计法》：该法律规定了企业会计的基本原则和会计核算制度，房地产开发企业应根据该法律的要求进行会计处理。
•《房地产开发经营管理条例》：该法规规定了房地产开发企业的经营行为和管理要求，包括土地使用权、开发建设和销售等环节的规定。
•《企业会计准则第十号——房地产企业会计准则》：这是专门针对房地产开发企业制定的会计准则，包括财务报告编制规范、应计入成本的项目、资产评估和收益确认等内容。
3. 会计处理方法3.1 记账方法房地产开发企业的会计处理主要包括资产的确认、计量和披露。
具体的记账方法如下：•房地产项目的确认：房地产开发企业应确认自有土地、在建工程和已竣工的房地产项目，同时对购建的存货进行确认。
•应计入成本的项目：在建工程和已竣工的房地产项目需要计入成本，包括建筑材料、直接人工、直接费用和间接费用等。
•资产的计量：房地产项目应按成本与公允价值进行计量，同时对预收款项和预付项目进行核销和披露。
•收益的确认：根据销售合同的具体条款，房地产开发企业应确认销售收入，同时计提坏账准备、销售回购权和销售退回的准备金等。
3.2 财务报表编制房地产开发企业根据会计准则的要求，编制相应的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
财务报表的编制要求如下：•资产负债表：房地产开发企业应按照资产的流动性进行划分，同时披露资产减值准备、持有至到期投资和应收款项的减值准备等。
•利润表：房地产开发企业应按照收入的来源进行分类，同时披露营业成本、营业利润和利润分配等。
房地产与工程的会计制度
房地产与工程的会计制度一、资产计量在房地产与工程行业中，资产计量是会计制度中的一个重要部分。
首先是固定资产的计量，包括房地产开发项目、在建工程、土地使用权等固定资产。
企业应按照成本原则对这些资产进行计量，并根据实际情况对其价值进行适当折旧或摊销。
其次是存货的计量，包括原材料、在产品和产成品等存货。
企业应按照现实购置成本或可变现的估值金额对存货进行计量，并在期末对存货进行适当调整。
二、收入确认在房地产与工程行业中，收入确认是一个复杂的问题。
首先是销售收入的确认，企业应当根据合同约定和实际工作进度来确认销售收入，避免过早或过晚地确认收入。
其次是房地产开发项目的销售收入，企业应按照实际工程进度和竣工情况来确认销售收入，并根据潜在风险进行相应的贷销比例核算。
三、成本核算成本核算是房地产与工程行业会计制度中的另一个重要内容。
首先是房地产项目的成本核算，企业应按照实际开发成本和相关费用进行计算，以便在销售时确定合理的销售价格。
其次是在建工程的成本核算，企业应根据工程进度和实际完成情况进行成本核算，并确保不发生成本冲突或重复计算。
四、财务报表编制在房地产与工程行业中，财务报表的编制是企业管理和投资者决策的重要依据。
企业财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表和股东权益变动表等内容。
在编制财务报表时，企业应遵循会计准则和相关法规，确保报表的真实、完整和可比性。
总之，房地产与工程行业的会计制度在帮助企业规范经营、保证财务稳健方面发挥着重要作用。
企业应根据相关要求和实际需求，建立健全的会计制度，并不断完善和提升其管理水平，实现持续稳健发展。
希望以上内容能对您有所帮助，谢谢！。
房地产企业财务会计制度
房地产企业财务会计制度1. 简介房地产企业是指从事房地产开发、销售和租赁业务的企业。
对于房地产企业而言，财务会计制度的建立和执行是保证企业经营活动正常进行的重要一环。
本文将介绍房地产企业财务会计制度的基本框架和要点，旨在帮助房地产企业建立健全的财务会计制度，保障企业的财务安全和经济效益。
2. 财务会计制度的基本原则2.1 真实性原则财务会计制度应确保会计信息的真实性和准确性，反映企业真实的经济状况、财务状况和经营成果。
2.2 完整性原则财务会计制度应包括企业所有的经济业务和交易，确保财务信息的完整性和全面性。
财务会计制度应及时记录和处理企业的经济业务和交易，确保财务信息的及时性。
2.4 可比性原则财务会计制度应确保企业的财务信息与过去期间和其他企业的财务信息具备可比性，便于分析和评估企业的绩效和风险。
财务会计制度应与国家相关法律法规和会计准则保持一致，确保企业的财务信息能够被广大利益相关方理解和接受。
3. 财务会计制度的基本框架房地产企业财务会计制度的基本框架包括以下几个方面：3.1 会计核算制度会计核算制度是财务会计制度的核心，包括会计科目设置、会计账簿管理、会计凭证的编制和记账、会计账务处理等方面。
房地产企业应根据自身的业务特点和管理需要，合理设置会计科目和账簿，并建立完善的会计凭证管理和记录系统。
3.2 财务报告制度财务报告制度是财务会计制度的重要组成部分，包括财务报表的编制和报送要求。
房地产企业应按照国家相关法律法规和会计准则的要求，定期编制和报送财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
3.3 资产管理制度资产管理制度是财务会计制度的重要组成部分，包括资产登记、盘点、折旧和减值等方面。
房地产企业应建立健全的资产管理制度，确保资产的安全、完整和有效利用。
3.4 成本管理制度成本管理制度是财务会计制度的重要组成部分，包括成本核算、成本分配和成本控制等方面。
房地产企业应建立健全的成本管理制度，确保成本的准确计算和合理控制，为企业的经营决策提供可靠的依据。
房地产企业开发成本确认依据的会计准则
房地产企业开发成本确认依据的会计准则
房地产企业开发成本确认依据的会计准则主要是《企业会计准则第3号——存货》和《企业会计准则第14号——收入》。
其中，《企业会计准则第3号——存货》规定了存货的定义、确认、计量、披露等方面的要求，其中包括了房地产企业开发产品的存货确认和计量。
具体来说，房地产企业开发产品的存货确认需要满足以下条件：
1.已经取得了土地使用权或者土地出让合同；
2.已经开始进行开发活动，并且已经取得了必要的批准和许可证；
3.已经开始投入资金和人力进行开发活动；
4.已经开始进行销售或者出租等经营活动。
而房地产企业开发成本的确认则需要遵循《企业会计准则第14号——收入》的规定。
该准则规定了收入的确认原则，即只有当企业已经履行了合同义务，并且能够可靠地计量收入金额时，才能确认收入。
对于房地产企业而言，收入的确认需要满足以下条件：
1.已经签订了销售合同或者出租合同；
2.已经交付了房屋或者提供了出租物业的使用权；
3.能够可靠地估计收入金额。
因此，房地产企业开发成本的确认需要遵循上述两个会计准则的规定，并结合具体情况进行具体操作。
企业会计准则第3号－－投资性房地产
企业会计准则第3号－－投资性房地产文章属性•【制定机关】财政部•【公布日期】2006.02.15•【文号】财会[2006]3号•【施行日期】2007.01.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】会计正文企业会计准则第3号－－投资性房地产（财会[2006]3号二○○六年二月十五日）第一章总则第一条为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。
第二条投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产应当能够单独计量和出售。
第三条本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。
（三）已出租的建筑物。
第四条下列各项不属于投资性房地产：（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
（二）作为存货的房地产。
第五条下列各项适用其他相关会计准则：（一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15 号——建造合同》。
（二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21 号——租赁》。
第二章确认和初始计量第六条投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
第七条投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。
第八条与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
第三章后续计量第九条企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但本准则第十条规定的除外。
房地产开发企业会计制度完整
房地产开发企业会计制度完整房地产开发企业会计制度是指房地产开发企业在日常经营过程中所遵循的会计原则、会计政策和会计程序的规范体系。
它是房地产开发企业开展会计工作、编制财务报表的基础，对于确保财务信息的真实、准确、完整具有重要意义。
下面将详细介绍房地产开发企业会计制度的具体内容。
一、会计原则1.核算实体原则：房地产开发企业作为法律实体，应按照法律规定和会计法规的要求，核算和报告自身的财务状况和经营成果。
2.持续经营原则：房地产开发企业的会计核算应基于持续经营的假设，不考虑可能发生的破产或停业等情况。
3.会计主体分离原则：房地产开发企业应将自身和所有者的财产资产分开核算，确保财务信息的独立性和真实性。
4.会计期间原则：房地产开发企业会计核算应按照规定的会计期间进行，通常为一年。
5.实质重于形式原则：房地产开发企业应根据经济实际进行会计核算，不受形式条款限制。
二、会计政策1.会计政策选择：房地产开发企业应根据自身经营特点和实际情况选择适合的会计政策，确保财务报表的真实可靠。
2.合理估计：房地产开发企业在编制财务报表时，应进行合理估计，包括固定资产折旧、存货跌价准备等，以保证财务信息的真实性和准确性。
3.会计核算方法：房地产开发企业应选择适当的会计核算方法，如完工百分比法、权责发生制等，以合理反映企业的经营状况。
4.会计核算档案管理：房地产开发企业应建立健全的会计核算档案管理制度，确保会计凭证的真实性和完整性。
三、会计程序1.财务预算编制：房地产开发企业应根据年度经营计划，编制财务预算，以指导经营活动和控制经营风险。
2.会计凭证的登记和录入：房地产开发企业应按照会计凭证的摘要、账户、金额等要素，进行准确、及时的登记和录入。
3.会计账簿的建立和管理：房地产开发企业应建立准确、完整、可靠的会计账簿，包括总账、明细账、日记账等，便于核算和查询。
4.会计报表的编制和报送：房地产开发企业应按照相关法律法规的要求，编制资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，并及时将其报送相关部门和股东。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度房地产企业会计核算流程，下面由店铺为你分享房地产开发企业会计的相关内容，希望对大家有所帮助。
房地产开发企业会计制度：一、会计制度的适用我国现行企业会计制度，除《农民专业合作社财务会计制度》外，共分《小企业会计制度》、《企业会计制度》、新准则和行业会计制度等四个会计制度体系，其中涉及房地产开发企业的：1.《小企业会计制度》。
所谓小企业，就房地产开发行业而言，是指根据国务院国资厅评价函[2003]327号文件的规定，不能同时满足从业人员数100人以上、年销售额1 000万元以上两个条件的房地产开发企业。
按照财政部和国家税务总局的规定，自2005年1月1日起，凡符合上述标准的包括房地产开发企业在内的各类小企业，除已按规定要求或规定程序执行《企业会计制度》或新准则的企业外，都应执行《小企业会计制度》，不得再执行《房地产开发企业会计制度》。
2.《企业会计制度》。
按照财政部的规定，《企业会计制度》于2001年起先后在股份有限公司和外商投资企业等单位施行，其他企业经适当程序也可以执行该制度。
2006年财政部发布了新的38项具体会计准则(以下简称新准则)，规定自2007年1月1日起在上市公司范围内执行。
据此，现有股份有限公司、外商投资企业中的房地产开发企业，除按规定执行新准则的企业外，均应执行《企业会计制度》。
3.新准则下的会计制度体系。
新的38项准则及其《应用指南》，包括具体准则、对准则的解释、财务报表格式、会计科目和主要账务处理等，是一个完整的会计制度体系。
这一制度暂在上市公司范围内执行。
因此，如果房地产开发企业为上市公司，或者按上市的母公司要求执行新准则的，都应当执行新准则规定的会计制度。
4.《房地产开发企业会计制度》。
该制度属于旧的行业会计制度体系，按照有关规定，房地产开发企业中的大中型企业，如果达不到执行新准则的条件，也没有相关规定要求其执行《企业会计制度》，则仍可执行《房地产开发企业会计制度》。
房产行业会计制度范本
房产行业会计制度范本一、总则第一条为了规范房产行业的会计核算和财务管理，根据《企业会计准则》和国家有关法律法规，制定本会计制度。
第二条本会计制度适用于在我国境内从事房地产开发、销售、物业管理等业务的的企业。
第三条房产行业会计核算应当遵循真实性、准确性、完整性和及时性原则，确保会计信息真实反映企业的财务状况、经营成果和现金流量。
第四条房产行业会计核算应当采用货币计量单位，以人民币为记账本位币。
二、会计科目第五条房产行业会计科目设置如下：1. 资产类科目：包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等。
2. 负债类科目：包括短期借款、应付账款、预收账款、其他应付款、长期借款、长期应付款、应付职工薪酬、应付股利等。
3. 共同类科目：包括长期待摊费用、预计负债、递延收益等。
4. 所有者权益类科目：包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
5. 成本类科目：包括开发成本、开发产品、在产品、产成品等。
6. 损益类科目：包括主营业务收入、其他业务收入、主营业务成本、其他业务成本、销售费用、管理费用、财务费用等。
三、会计核算第六条房产行业会计核算采用权责发生制。
第七条房产开发成本的核算：1. 土地征用及拆迁补偿费：按照实际发生的金额入账。
2. 勘察设计费：按照实际发生的金额入账。
3. 建筑安装工程费：按照实际发生的金额入账。
4. 基础设施建设费：按照实际发生的金额入账。
5. 公共设施配套建设费：按照实际发生的金额入账。
6. 开发间接费用：包括项目管理费、员工福利费等，按照实际发生的金额入账。
第八条房产销售收入的核算：1. 商品房销售收入：按照实际销售金额入账。
2. 车位销售收入：按照实际销售金额入账。
3. 配套设施销售收入：按照实际销售金额入账。
第九条房产物业管理收入的核算：1. 物业服务收入：按照实际收取的物业服务费用入账。
2. 广告费用收入：按照实际收取的广告费用入账。
房地产开发企业会计制度有哪些内容
房地产开发企业会计制度有哪些内容房地产开发企业会计制度是指规范房地产开发企业会计活动的规章制度。
房地产开发企业会计制度的制订，对于企业内部管理、决策分析以及对外公开信息披露等方面有着十分重要的意义。
本文将详细介绍房地产开发企业会计制度的相关内容。
1. 会计核算准则会计核算准则是指企业会计核算的基本原则和方法，包括会计资产、负债、权益、成本、收益和费用的确认和计量方法等。
房地产开发企业应遵守国家颁布的《企业会计准则》和相关业务的专项会计准则，如《房地产开发企业会计准则》等。
2. 会计科目体系会计科目体系是指根据会计核算准则对企业所有经济业务进行分类并建立的会计科目系统。
会计科目体系应明确列示资产、负债、权益、收入、费用等科目，并规定各科目的定义、计量方法、借贷关系、科目交叉核对等事项。
3. 会计账簿和记录凭证会计账簿包括总账、明细账、日记账等，记录企业日常经济业务，并将凭证及时录入会计账簿中。
记录凭证应规定凭证种类、凭证格式、凭证审核、编号、存档等相关要求。
4. 资产负债表和利润表资产负债表和利润表是体现房地产开发企业资产、负债、权益、收入、费用等财务状况和经营成果的重要财务报表。
应规定相关会计政策和程序，明确各科目的确认、计量和计算公式，以及报表填报的时间、形式、内容等。
5. 资金管理资金管理是指企业对资金的筹集、使用、监督和控制等活动。
应规定流动资金的保险柜管理、银行存款管理、预算编制、资金收付、账务管理等相关制度，确保资金安全、合理使用。
6. 固定资产管理固定资产管理是指对企业所有固定资产的投资计划、验收、购置、报废等活动进行规范管理。
应规定固定资产保管、折旧计算、清查、变卖、处置等制度，确保固定资产合理使用、增值和保值。
7. 成本管理成本管理是指对房地产开发项目从规划到完成所需要的所有费用进行核算和管理。
包括建筑工程、物资采购、销售费用等，应规定成本核算、管理、报表编制等相关制度，确保成本合理控制、分析和评估。
房地产企业会计准则和企业会计准则的区别
房地产企业会计准则和企业会计准则的区别房地产企业会计准则和企业会计准则，听起来是不是有点拗口？其实说白了，就是两种会计规则，一种是专门针对房地产行业的，另一种是适用于所有行业的。
你可以理解为，房地产企业会计准则就像是给房地产这行量身定做的“定制版”，而企业会计准则呢，则是普遍适用的“大众款”。
你说，怎么回事，为什么不能都用同一个准则呢？这就得从这两个准则的背景和目标说起了。
先来说说企业会计准则。
你想啊，企业无论是做什么行业，总得有一个标准来记录和报告它们的财务状况对吧？不管是卖鞋子的、做餐饮的，还是搞科技的，他们的财务报表基本上都遵循着相同的一套规则，目的就是为了让投资者、债权人这些人能一眼看清楚企业的“财务健康状况”。
你想象一下，如果企业的财务报告没有统一的标准，大家各自为政，投资者都不知道自己看的是啥，怎么能做出明智的决策呢？所以，企业会计准则基本上就像是一把钥匙，给所有行业的企业开了一个共同的大门。
不过，事情并不总是这么简单。
你肯定知道，房地产这个行业的特殊性。
房地产企业一方面是做生意，另一方面又涉及到大量的土地、房产这些不太“动”的资产，甚至还跟相关部门的、市场的波动有着很紧密的关系。
所以啊，房地产企业的财务报表就需要特别考虑到这些因素，不能光用一个“大众款”的会计准则了。
就像你穿衣服，去参加一个正装宴会肯定不能穿运动鞋对吧？得根据场合换装备。
房地产企业会计准则就是为了给这些“特殊情况”量身定做的。
举个例子，房地产企业通常会面临一个巨大的项目开发周期，这个周期可能会长达几年甚至十几年，期间涉及的成本、收入、预售款项这些东西都得按照特别的规则来记录。
这可不是一般的“做生意”就能解决的事。
说到这里，肯定有人想问了：那这两个准则的区别究竟在哪儿呢？来来来，给你捋一捋。
房地产企业会计准则比企业会计准则更加注重与房地产开发相关的具体内容。
举个最简单的例子，房地产企业通常会在项目开发初期就先卖出去一部分房子，这时候他们需要根据“预售款”来安排财务，而这些预售款并不是直接的收入，还要根据项目的开发进度来确认收入。
企业会计准则 房地产项目收入确认原则
企业会计准则房地产项目收入确认原则以企业会计准则房地产项目收入确认原则为标题的文章房地产项目收入确认是企业会计准则中的一个重要原则，它规定了房地产开发企业在销售房地产项目时应如何确认收入。
这一原则对于房地产企业的财务报告和经营决策具有重要的影响。
根据企业会计准则，房地产项目收入确认原则主要包括以下几个方面：1. 收入确认时间点的确定房地产项目的收入确认时间点是指确定收入应计入财务报表的具体时间。
根据企业会计准则，房地产项目的收入应在满足以下条件时确认：房地产项目的所有权已转移给购买方，购买方对房地产项目具有实质上的控制权，且可预计的经济利益将流入企业。
这意味着收入确认的时间点应该是在房地产的交付和购买方具有实质上的控制权时。
2. 收入确认金额的确定房地产项目的收入确认金额是指确认为收入的金额。
根据企业会计准则，房地产项目的收入应当以公允价值为基础确认。
公允价值是指在正常市场条件下，交易双方自愿进行交易时可以获得的金额。
因此，在确认房地产项目收入时，应基于市场价格或评估价值来确定收入金额。
3. 收入确认的方法房地产项目的收入确认方法是指确认收入的具体方式。
根据企业会计准则，房地产项目的收入确认应根据销售合同的执行进度来确定。
一般来说，房地产项目的销售合同通常分为多个阶段，如预售、施工、交付等。
在每个阶段完成时，应确认相应的收入。
同时，企业还需要根据合同约定的条款和条件，考虑相关的风险和收益，进行合理的收入确认。
4. 收入确认的会计处理房地产项目的收入确认会计处理是指将确认的收入计入财务报表的具体方法。
根据企业会计准则，房地产项目的收入应计入利润表中的主营业务收入，并同时确认相应的成本和费用。
此外，还应根据相关规定，披露与房地产项目收入确认相关的重要事项，如销售合同的条款、收入确认的假设和判断等。
房地产项目收入确认原则的正确应用对于房地产开发企业来说非常重要。
合理准确地确认收入不仅影响企业的财务报表，还关系到企业的经营决策和风险控制。
企业会计准则 房地产收入确定的依据
企业会计准则房地产收入确定的依据【原创实用版】目录1.房地产企业收入确认的依据2.新收入准则对房地产企业收入确认的影响3.房地产企业收入确认的具体方法4.房地产企业收入确认在会计、企业所得税、增值税和土地增值税方面的差异正文一、房地产企业收入确认的依据房地产企业的收入主要来源于房地产销售，其收入确认的依据主要包括以下几个方面：1.合同约定：房地产企业与客户签订的合同是确认收入的主要依据，根据合同约定的交房时间、房价等因素来确认收入。
2.收入实现：房地产企业在交付房屋时，确认收入的实现。
收入实现原则要求企业在满足客户需求、取得相关商品控制权的时候确认收入。
3.经济利益：房地产企业在确认收入时，需要考虑是否能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
二、新收入准则对房地产企业收入确认的影响新收入准则对房地产企业收入确认产生了一定的影响，主要表现在以下几个方面：1.收入确认模型：新收入准则采用了五步法收入确认模型，要求企业在识别合同、识别合同中的单项履约义务、确定交易价格、将交易价格分摊至各单项履约义务和履行各单项履约义务时确认收入等方面进行操作。
2.控制权转移：新收入准则强调在客户取得相关商品控制权时确认收入，而非按照旧准则在风险报酬转移时确认收入。
三、房地产企业收入确认的具体方法房地产企业收入确认的具体方法主要包括以下几个方面：1.会计上确认收入：根据新收入准则，房地产企业在履行合同中的履约义务、即在客户取得相关商品控制权时确认收入。
2.收入分配：房地产企业需要在合同中明确约定房款的支付进度，并按照履约进度来确认收入。
3.未确认收入的预收房款会计处理：企业在执行新收入准则时，对于因转让商品收到的预收款及相关增值税应当使用相应的会计科目进行处理。
四、房地产企业收入确认在会计、企业所得税、增值税和土地增值税方面的差异房地产企业收入确认在会计、企业所得税、增值税和土地增值税方面存在一定的差异，主要表现在以下几个方面：1.会计上：根据新收入准则，房地产企业在客户取得相关商品控制权时确认收入。
房地产企业会计新制度准则
房地产企业会计新制度准则房地产企业会计新制度准则指的是财政部发布的《企业会计准则第33号——房地产销售》（以下简称新准则），该准则于2015年1月1日开始实施，适用于所有房地产开发企业和相关涉税部门的会计核算。
有关该制度准则的内容，可以从以下五个方面进行介绍，分别为实施背景、会计处理方法、期末披露信息、影响因素和建议措施。
一、实施背景新准则的实施是为了解决旧制度下房地产销售的会计处理问题，如折扣、收益确认和成本核算等问题。
旧制度主要关注房地产的成本，无法较好地反映出销售过程中的实际收益和成本。
因此，新准则在之前的老准则基础上进行修订，重点关注房地产的销售收入和成本核算，以更加准确地反映出房地产销售的实际情况。
二、会计处理方法根据新准则，房地产企业在销售商品房时，应当采用收入确认的实质性条件，即：在不存在不确定性或较低不确定性的情况下，确认与现金收入相应的收入，如下：1.已经发生商品房销售合同, 并已获得了已售商品房买家的确认,并且按规定足额支付了首期按揭款的,应该确认已经发生的销售收入;2.已经移交给买家并按照合同约定结算文书的商品房的,应该确认已经发生的销售收入;3.保留物业管理权的销售，应该按照建筑面积所对应租赁服务价值的模式，分期确认销售收入;4.尚未发生物业交付的销售，不能确认收入。
三、期末披露信息新准则要求房地产企业在财务资料中必须有专门的销售房地产的科目，并且应当对销售情况进行详细披露，同时需要对销售对收入贡献度较高的合同进行披露。
四、影响因素新准则的实施将会对房地产企业的财务和经济活动产生重大影响。
一方面，由于新准则的要求更加严格，如果房地产企业不能完全符合要求，可能会受到行政罚款、税收处罚等严重后果。
另一方面，随着新准则的实施，房地产企业的财务状况和绩效表现将会更加透明，增加监管部门对房地产企业的监控和约束。
五、建议措施对于房地产企业来说，建议采用合理的差异化销售策略来规避销售风险。
[财务房产]房地产开发企业的会计准则
![[财务房产]房地产开发企业的会计准则](https://img.taocdn.com/s3/m/2cea1d4de009581b6ad9eb50.png)
[财务房产]房地产开发企业的会计准则房地产开发企业会计制度1993年1月7日财政部（93）财会字第02号文件发布***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》，我们制定了《房地产开发企业会计制度》，现印发给你们，请转发所属企业，自1993年7月1日起执行。
我部1988年10月20日印发的，《国营城市建设综合开发企业会计制度–––会计科目和会计报表》同时废止。
执行中有何问题，请随时函告我部。
目录一、总说明二、会计科目(一)会计科目表(二)会计科目使用说明三、会计报表(一)会计报表种类和格式(二)会计报表编制说明附录：主要会计事项分录举例一、总说明(一)为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会计准则》，特制定本制度。
(二)本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。
(三)企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。
在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。
本制度统一规定会计科目的编号，以便于编制会计凭证，登记账簿，查阅账目，实行会计电算化。
各企业不得随意打乱重编。
在某些会计科目之间留有空号，供增设会计科目之用。
企业在填制会计凭证、登记帐簿时，应填制会计科目的名称，或同时填列会计科目的名称和编号，不应只填列会计科目编号，不填列会计科目名称。
（四）企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明，由本制度规定；企业内部管理需要的会计报表，由企业自行规定。
企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门。
国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。
月份会计报表应于月份终了后10天内报出；年度会计报表应于年度终了后35天内报出。
另有规定者，从其规定。
会计报表的填列以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
房地产会计制度
房地产会计制度1. 引言本文档旨在介绍房地产行业中的会计制度，包括会计政策、核算方法以及会计报告的要求。
房地产行业作为经济的重要组成部分，在其运营过程中涉及到大量的资金流动和资源配置，因此需要建立一套规范的会计制度以保证信息的准确性和可靠性。
2. 财务会计政策2.1 收入确认房地产公司通常以售楼处、预售合同等方式来销售房地产项目。
根据国际财务报告准则（IFRS）的规定，房地产公司应当在满足以下条件时确认收入：•已经完成对房地产项目的控制；•对于已售出的房地产项目，能够可靠地衡量相关的收入和成本；•可能取得与已售出房地产项目相关的经济利益；•相关的收入能够被准确计量。
2.2 成本的核算房地产公司需要对房地产项目进行成本的核算。
根据国际财务报告准则，房地产公司应当将房地产项目的成本分为两部分：•可直接归属于一个特定项目的直接成本，包括土地成本、建筑材料成本、劳动力成本等；•间接成本，即不能直接归属于一个特定项目的成本，如管理费用、融资费用等。
2.3 投资物业的估值房地产公司通常会持有一定数量的投资物业，这些物业应当按照其公允价值进行估值。
公允价值是指在有意愿的市场参与者之间进行交易时可以获得的价格。
估值应当由有资格的估价师进行，并且应当以公允价值变动所引起的利润或损失进行会计处理。
3. 税务会计政策房地产公司在进行税务会计时需要遵守相关的法律法规，合理规避税务风险，提高税收合规性。
以下是一些常见的税务会计政策：3.1 房地产交易税收政策房地产交易往往涉及到销售税、增值税等各种税费。
税务会计政策需要合理规划交易结构，对各项税费进行准确的计算和申报，确保纳税义务的履行。
3.2 折旧和摊销政策房地产公司需要对其资产进行折旧和摊销，以合理分摊资产成本。
折旧和摊销政策应当符合相关的税法规定，同时确保资产的实际使用寿命与折旧摊销方法的匹配。
3.3 房地产开发企业所得税优惠政策为鼓励房地产开发，政府通常会提供一些税收优惠政策。
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[财务房产]房地产开发企业的会计准则房地产开发企业会计制度1993年1月7日财政部（93）财会字第02号文件发布***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》，我们制定了《房地产开发企业会计制度》，现印发给你们，请转发所属企业，自1993年7月1日起执行。
我部1988年10月20日印发的，《国营城市建设综合开发企业会计制度–––会计科目和会计报表》同时废止。
执行中有何问题，请随时函告我部。
目录一、总说明二、会计科目(一)会计科目表(二)会计科目使用说明三、会计报表(一)会计报表种类和格式(二)会计报表编制说明附录：主要会计事项分录举例一、总说明(一)为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会计准则》，特制定本制度。
(二)本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。
(三)企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。
在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。
本制度统一规定会计科目的编号，以便于编制会计凭证，登记账簿，查阅账目，实行会计电算化。
各企业不得随意打乱重编。
在某些会计科目之间留有空号，供增设会计科目之用。
企业在填制会计凭证、登记帐簿时，应填制会计科目的名称，或同时填列会计科目的名称和编号，不应只填列会计科目编号，不填列会计科目名称。
（四）企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明，由本制度规定；企业内部管理需要的会计报表，由企业自行规定。
企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门。
国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。
月份会计报表应于月份终了后10天内报出；年度会计报表应于年度终了后35天内报出。
另有规定者，从其规定。
会计报表的填列以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
企业向外报出的会计报表应依次编定页数，加具封面，装订成册，加盖公章。
封面应注明：企业名称、地址、开业年份、报表所属年度、月份、送出日期等，并由企业领导、总会计师(或代行总会计师职权的人员)和会计主管人员签名或盖章企业对外投资如占被投资企业资本总额半数以上，或者实质上拥有被投资企业控制权的，应当编制合并会计报表。
特殊行业的企业不宜合并的，可不予合并，但应将其会计报表一并报送。
(五)本制度由中华人民共和国财政部负责解释，需要变更时，由财政部修订。
(六)本制度自1993年7月1日起执行。
二、会计科目（一）会计科目表附注：企业可以根据实际需要增减或合并下列会计科目：1.有所属内部独立核算单位的企业，可以增设“302拨付所属资金”科目;附属单位可以相应增设“142上级拨入资金”科目；2．企业发生调进外汇业务的，可以增设“118外汇价差”科目；3．企业内部各部门、各单位周转使用的备用金，可单独设置“120备用金”科目核算；4．采用实际成本进行材料日常核算的企业，可以不设“物资采购”和“材料成本差异”科目，增设“122在途物资”科目；5．根据需要，企业可以不设置“材料成本差异”科目，而在“库存材料”、“低值易耗品”科目内分别设置“成本差异”明细科目核算；6．低值易耗品较少的企业，可将其并入“库存材料”科目核算；7．预收、预付账款不多的企业，可以不设置“预收账款”、“预付账款”科目，将预收、预付账款业务在“应收账款”、“应付账款”科目核算；7．企业发行不超过一年期的短期债券，可以增设“205应付短期债券”科目；9．企业根据管理要求，可以将“开发成本”、“开发问接费用”科目合并为“402开发费用”科目；或将“开发成本”科目分为“403土地开发”、“404房屋开发”、“405配套设施开发”、“406代建工程开发”四个科目；10．有施工队伍的企业，对开发项目采取自营施工建设的，可以增设“408工程施工”、“409施工间接费用”科目；11．房地产经营业务以外的其他业务中，经营规模较大、收入较多的经常性业务，企业可以参照财政部印发的相应行业会计制度，增设有关资产、收人、成本、费用、我金等科目，单独核算；12．还有其他未包括在会计科目表范围内的其他资产、其他负债，企业可根据具体情况，增设有关会计科目进行核算。
(二)会计科目使用说明第101号科目现金一、本科目核算企业的库存现金。
企业内部各部门、各单位周转使用的备用金，在“其他应收款”科目核算，或单独设置“备用金”科目核算，不在本科目核算。
二、企业收到现金，借记本科目，贷记有关科目；支出现金，借记有关科目，贷记本科目。
三、企业应设置“现金日记账”，由出纳人员根据收付款凭证，按照业务的发生顺序逐笔登记。
每日终了，应计算当日的现金收入合计数、现金支出合计数和结余数，并将结余数与实际库存数核对，做到账款相符。
有外币现金的企业，应分别设置人民币现金、各种外币现金的“现金日记账”进行明细核算。
第102号科目银行存款一、本科目核算企业存入银行的各种存款。
企业如有存入其他金融机构的存款，也在本科目核算。
企业的外埠存款、银行本票存款、银行汇票存款等在“其他货币资金”科目核算，不在本科目核算。
二、企业将款项存人银行或其他金融机构，借记本科目，贷记“现金”等有关科目；提取和支付存款时，借记“现金”等有关科目，贷记本科目。
三、企业应按开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”，由出纳人员根据收、付款凭证，按照业务的发生顺序逐笔登记，每日终了应结出余额。
“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对，至少每月核对一次。
月份终了，企业账面结余与银行对账单余额之间如有差额，必须逐笔查明原因进行处理，并应按月编制“银行存款余额调节表”，调节相符。
四、有外币存款的企业，应在本科目下分别人民币和各种外币，设置“银行存款日记账”，进行明细核算。
企业发生的外币银行存款业务，应当将有关外币金额折合为人民币记账，并登记外国货币金额和折合率。
所有外币账户的增加、减少，一律按国家外汇牌价折合为人民币记账。
外币金额折合为人民币记账时，可按业务发生时的国家外汇牌价(原则上采用中间价，下同)作为折合率，也可按业务发生当期期初的国家外汇牌价，作为折合率。
月份(或季度、年度)终了，企业应将外币账户余额按照期末国家外汇牌价折合为人民币，作为外币账户的期末人民币余额。
调整后的各外币账户人民币余额与原账面余额的差额，作为汇兑损益列入财务费用。
外币现金以及以外币结算的各项债权、债务，均应比照银行存款的方法记账。
五、有在外汇调剂市场买入外币的企业，买入外币取得的外币存款仍应按国家外汇牌价折合为人民币记账，外汇调剂价与国家外汇牌价的差额，记入增设的“外汇价差”科目。
买入外币时，按国家外汇牌价折合为人民币，借记本科目(××外币户)(同时登记外币金额和折合率)，按照调剂价与国家外汇牌价的差额，借记“外汇价差”科目，按照实际支付的款项，贷记本科目(人民币户)。
用买人的外币购买物资、支付费用，按国家外汇牌价折合为人民币，借记有关物资、费用科目，贷记本科目(××外币户)，同时，将应分摊的外汇价差，借记有关物资、费用科目，贷记“外汇价差”科目；用买入的外币偿还债务，按外汇牌价折合的人民币，借记有关负债科目，贷记本科目；同时按偿还债务应分摊的外汇价差，借记“固定资产购建支出”、“财务费用”科目，贷记“外汇价差”科目。
在外汇调剂市场卖出的外币，减少的外币存款仍应按国家外汇牌价折合为人民币记账，实际取得的人民币与按国家外汇牌价折合为人民币的差额，应区别不同情况处理：卖出的外币如为自调剂市场买入的，应冲销“外汇价差”科目，如有差额，作为汇兑损益处理；卖出的外币如为其他来源取得的，应作为汇兑损益处理。
企业如在外汇调剂市场购入外汇额度所支付的人民币，也在“外汇价差”科目核算，并将买入的外汇额度在备查簿中登记。
以购入的外汇额度和配套人民币金额，借记本科目(××外币户)，按该外汇额度的账面成本，贷记“外汇价差”科目，按其差额，借记或贷记本科目(人民币户)。
企业因发生销售业务而取得的外汇额度，应在备查簿中登记，卖出外汇额度取得的收入，作为汇兑损益处理。
第109号科目其他货币资金一、本科目核算企业的外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款和在途货币资金等各种其他货币资金。
二、外埠存款是指企业到外地进行临时或零星采购时，汇往采购地银行开立采购专户的款项。
企业将款项委托当地银行汇往采购地开立专户时，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
收到采购员交来供应单位发票、账单等报销凭证时，借记“物资采购”等科目，贷记本科目。
将多余的外埠存款转回当地银行时，根据银行的收账通知，借记“银行存款”科目，贷记本科目。
三、银行汇票存款是指企业为取得银行汇票，按照规定存入银行的款项。
企业在填送“银行汇票委托书”并将款项交存银行，取得银行汇票后，根据银行盖章退回的委托书存根联，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
企业使用银行汇票后，应根据发票账单及开户行转来的银行汇票第四联等有关凭证，经核对无误后，借记“物资采购”等科目，贷记本科目；如有多余款或因汇票超过付款期等原四、银行本票存款是指企业为取得银行本票按照规定存入银行的款项。
企业向银行提交“银行本票申请书”，将款项交存银行，取得银行本票后，根据银行盖章退回的申请书存根联，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
付出银行本票后，应根据发票账单等有关凭证，借记有关科目，贷记本科目。
企业如有多余款或因本票超过付款期等原因而要求退款时，应填制进账单一式两联，连同本票一并送交银行，然后，根据银行盖章退回的进账单第一联，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。
五、企业同所属单位之间和上下级之间的汇、解款项，在月终时如有未到达的汇入款项，应作为在途货币资金处理。
根据汇出单位的通知，借记本科目，贷记有关科目。
收到款项时，借记“银行存款”科目，贷记本科目。
六、本科目应设置“外埠存款”、“银行汇票”、“银行本票”、“在途资金”等明细科目，并按外埠存款的开户银行，银行汇票或本票的收款单位和在途资金的汇出单位等设置明细账。
第111号科目短期投资一、本科目核算企业购入的各种能随时变现、持有时间不超过一年的有价证券以及不超过一年的其他投资，包括各种股票、债券等。
二、企业购入的各种债券和股票，按照实际支付的价款，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
企业购人股票，如在实际支付的款项中包括已宣告发放，但尚未支取的股利，应作为其他应收款处理，按照实际成本(即实际支付的价款扣除已宣告发放的股利），借记本科目，按照应收的股利，借记“其他应收款––––应收股利”科目，按实际支付的价款，贷记“银行存款”科目。