里弄住宅的改造

里弄住宅的改造对策

近年来上海的城市建设发展很快,旧区改造也取得了很大的成绩,大量里弄住宅被拆除,人均居住

面积从1990年的616M2提高到1998

年的917M2,市区人均公共绿地面积从1990年的1102M2提高到1998年的2196M2,城市环境质量也有了很大的提高。

然而我们在为居民生活环境得到改善而欢庆的同时,也难免为大量里弄住宅的消失而惋惜。那么今后在改造里弄住宅时应该采取什么对策呢?笔者以为应该尽量注意以下几方面的问题:

1尽量采取保护性改造对策

生态学理论告诉我们:任何生态系统都有其自身产生、发展的演化过程,上海里弄住宅正是上海历史发展过程中产生的特殊住宅类型,它是上海历史发展的缩影,是上海居住文化的重要组成

部分。因此,在条件许可的情况下，应该尽量采取保护性的改造对策,这对于丰富上海的住宅类型和维护上海的历史文脉具有重要意义。

2注重维持符合生态学原则的因素

在保护性改造中,应该继续维持里弄住宅中符合生态学原则的因素,这些因素不但构成了里弄住宅的生活环境与文化环境,而且对于丰富旧居区的气氛具有重要意义,此外对于新居住区的建设亦有很大的参考意义。

3降低过高的人口密度

一个良好的生态系统应该保持适度的种群密度,因此在改建过程中,要尽量降低旧居区中过高的人口密度,增加人均居住面积,尽量增加公共绿化用地和室外活动用地的面积。

4改善环境质量

应该加强和改善旧居住区内的基础设施建设,在里弄住宅的改造过程中,还应尽量将现有的带有污染性质的工厂迁出居住区,降低里弄住宅及附近街道的噪声、粉尘,使居民有一个较为理想的生活环境。

5提高住宅成套率

在保护性改造的过程中,应该充分重视住宅的成套率。至1998年底,上海尚有四千多万平方米的未成套住宅,它们常常缺少独立的厨房与独立的卫生间，其中不少是里弄住宅。因此,在今后的改造中,应该使它们成为具有独立厨房、独立卫生的成套住宅,以提高居民的生活质量。

总之,用生态学原理分析里弄住宅的

人居环境,有助于我们从生态学的角度出发认识里弄住宅的价值与存在的问题,使我们在新建和改造过程中能继承传统、扬长避短,为上海人民创造一个理想的、符合生态学基本要求的人居环境,实现把上海建设成为一座生态城市的战略目标。