农业观光旅游生态园创业策划书

农业观光旅游生态园创业策划书

一、概要

1.1背景

“可以荐佳客，奈何阻重深”，随着兴元高铁新区的落成，高铁的落成，汉中旅游交通不便的格局被打破，旅游市场成为汉中经济的新的增长点。久久以来，汉中闭塞的环境造就了优美纯净的生态环境，同时还有亟待开发的旅游资源，同时，关中地区以西安的核心的风光游览景点已经呈饱和状态，相比起来，秦岭南麓地区无论森林覆盖率，还是真山真水的自然风光，还是原生态的农村田园风光，都要远远超过北麓的条件。而且，汉中对旅游的宣传的巨大投入，起到了良好积极的效果。

同一时期，食品安全成为全社会的恐怖话题，此时的汉中正处在大发展的关键阶段，几个新区即将开始建设，汉中交通格局即将打破，机遇难逢，机会不等人。此时入手汉中旅游市场，绿色农产品市场是明智的选择。

没有理由不对汉中旅游产生巨大的期待——作为汉中的支柱产业指日可待！

我们的规律基本分三步走，由于大学生缺乏创业经验，缺乏在社会生存技巧，对市场行情了解的不深入性，不可好高骛远、眼高手低；要乐于脚踏实地，从小事干起，从小项目做起，逐步发展壮大，最终实现由生存型创业向奉献型创业的转变。

汉中市在旅游旺季的客房爆满，价格也比平时贵很多。并且一房难求！同时淡季的时候，大量宾馆闲置，是去地价房租各方面费用较大，因此我们

选择位于距开发区5公里的下寨，兴建田园风格的住宿区，因为这里相比市区较偏，故这里房价都下降幅度很大，我们的成本将成倍的降低。同时，这里到市区也很方便，oo、oo、oo路公交车，又在天汉大道主干道上，打出租也就15块左右！同时，这里处在古汉台——石门风景区——武侯景区的中心点上。同时通往天台山风景区也很便利，是汉中旅游的一个枢纽点！

生态旅游是指"为了解当地环境的文化与自然历史知识，有目的到自然区域所做的旅游，这种旅游活动的开展在尽量不改变生态系统完整的同时，创造经济发展机会，让自然资源的保护在财政上使当地居民受益"。生态旅游产品是一种满足旅游者在旅游活动过程中的精神、文化、生活需求的物质实体和非物质形态的服务，它是旅游者支付一定的金钱、时间和精力所获得的一种特殊的经历和体验。在旅游者的旅游花费中，用于餐饮、长途交通、游览等基本旅游消费的支出所占比重达67.4%，而非基本旅游消费支出所占比重仅32.6%。随着"中五路"的即将完工，"十天"高速、"西成高铁"、"309"省道等重点交通项目的相继开工，。构建汉中生态旅游区是《汉中市旅游发展总体规划》确定的目标之一。这为汉中生态旅游区的开发和建设提供了一个良好的宏观环境。

1.2项目建设的重要性和必要性

生态农业和现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村可持续发展的方向，也符合农村社

会人文发展方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境形成的森林浴、郊野露营、观光等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然地需求，缓解了繁忙的城市生活所带来的紧张感和紧迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生，可以肯定生态观光农业是非常具有前景的现代农业。

温家宝总理在第十一届人民代表大会上提出“大力推进农村土地开发整理，大规模建设旱涝保收高标准农田，加快全国新增千亿斤粮食生产能力建设。大力发展农村非农产业，壮大县域经济，提高农民职业技能和创业、创收能力，促进农民就地就近转移就业。大力改善农村生产生活条件，努力为农民建设美好家园。加快发展农民专业合作组织和农业社会化服务体系，提高农业组织化程度。”时龙生态庄园提出的规划方案正是贯彻党的“十二五”精神和发展方针，在大幅提高农产品产量的同时，积极地改善农村的发展建设和居住条件，大力发展第三产业，多渠道增加农民的收入，增加农民本地就业率，发展高效实用的资源可循环再生的生态农业模式。

1.3项目建设的意义

一）观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题

今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然，人与人的距离，紧张，烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园铺面而来的泥土气息与

稻香、一望无垠的稻田、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。

（二）高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径

农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营模式，把发展的思路拓展到人——地——人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长久以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。

（三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点

近年来紧急界人士普遍给予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受能力，加之缺乏相应的金融政策支持，火爆景象已不如前。而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正式基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。

二、项目总体方案设计

2.1项目建设指导思想

1、实行集约化、分区化、关联化，兼顾生态性与娱乐性

生态园的总体设计将农作物的种植、牲畜家畜的养殖、旅游观光、青年旅社四个方面形成既分区又相互关联的独立区域，在各区域间利用空余土地