xx项目策划书案例.ppt

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物业卫星图
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物业现状
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平 面 示 意 图
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项目将以XX先生创立的现代中医体质学为理论核
心，以XX调体养生研究院、XX健康书院、健康检测与
体质评估中心、调体健康产品销售中心为四大业务板块,
将健康文化传播、健康产品销售、健康管理与健康服务
本项目为现代中医体质学说产业化的第一步和示范旗舰 店，随着现代中医体质学说推广与普及、调体市场需求的不 断扩大，未来3年内将有更多的XX调体养生健康广场在北京 及全国各地不断生根、开花、结果形成连锁规模效应，真正 实现现代中医体质学说的产业化。
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㈡ 现代中医体质学说概述
现代中医体质学说的创建人XX先生是北京中医药大学教 授、博士生导师、国家重点学科《中医体质学》学科带头人。 XX教授在传承、挖掘、研究、归纳祖国传统医学精髓的基础 上，带领着他的科研团队创新的、第一次明确地提出了现代 中医体质学说概念，将中医体质学分化成一门独立的学科， 并获得了国家以及学术界的认可。
规模。但由于急功近利的驱使导致了行业内鱼龙混杂，
炒作成风。目前，被热议的“张悟本事件”就是一个很
好的例证。
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㈣ 现代中医体质学说与健康养生产业的关系
现代中医体质学说将成为祖国传统医学的一个里程 碑，将成为现代健康与养生的文化内核。由此而产生 的“调体养生理论”将成为健康产品开发的技术内核、 健康机构的服务内核、健康产业的商业内核。现代中 医体质学说的产业化将成为健康产业、保健行业创造 可以长足发展的新型产业模型，将成为推动健康产业 发展新的动力源。
现代中医体质学说最大的贡献就是为中国人所推崇的 “治未病”与保健养生提供了坚实的理论基础；为每个人的 健康找到了个性化的维护与促进的途径；为未病先防、已病 防变、病后康复提供了系统的思路；为今天的医学模式转型、 人们的健康生活模式转变，国民医疗消费的降低，国民健康 素质的提升，提供了巨大的帮助与可能；为今后健康产业的 发展找到了方向和落地基础。
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㈢ 健康养生产业现状
现代中国的健康养生产业是随着改革开放而诞生的新型产
业，尚处于成长发育阶段，是新兴的朝阳产业。目前的健康产
业的主要业态有：
1. 以疾病筛查、诊断为主的体检产业，已形成了一定的产
业规模。该产业作为现代医疗的补充，以西医理论为基础，以
现代科技为手段筛查、诊断疾病，但对健康养生缺乏落地的手
连成一条有机的产业链条，一改目前国内由于缺乏核心
理论和文化支持所导致健康养生理论、健康管理、健康
服务、健康产品各自为战的零乱局面，实现现代中医体
质学说与健康产业的有机接轨，开创现代中医体质学说
产业化的先河。
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项目将成为全球首创国内最大的健康调体产品卖场，建 成后每年可为公众授课1.5万人次，培养职业技能人员约5千 名，为2万人次提供健康检测与体质评估服务、为8百万人次 提供健康调体产品销售，直接增加就业岗位300余个。正常 运营后每年营业收入约为1.7亿元，利润400万元，纳税840 万元。
XX调体养生研究院包括了科研、文化传播、教育培训、 技术支持等功能模块。
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1. 科研模块是XX调体养生产业的支柱，它的主要功能是 ：现代中医体质学研究、体质评估软件和设备研发、体 质调理产品研发、专利申请和技术转让；知识产权保护 和品牌培育等。 2. 文化传播模块主要功能是：健康、调体养生类图书、 影像制品、调体养生培训教材编辑出版；公众健康教育 、调体养生知识普及讲座等。 3. 教育培训模块主要功能是与相关大学继续教育学院联 合开展“调体养生师”职业培训。 4. 对健康检测与体质评估中心、健康书院、调体养生产 品销售中心及其连锁、加盟机构提供技术指导 和支持。
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一、项目摘要
㈠ 项目概述
XX调体养生广场（暂命名）拟落户位于xx处。该 处为一独立建筑，占地面积约3400M2，建筑面积约 14000 M2，其中：地下二层至地上三层每层建筑面积 约2100 M2,地上四层、五层每层建筑面积约950M2。项 目总投资2500万元,首期投资2000万元。
从严格意义上讲“健身、 SPA、保健按摩”等最多可称
为行业，远未形成产业。即便如此，这些行业也存在着
基本设施配备、产品使用安全性、卫生条件、从业人员
文化教育水平较低、人员培训不足、服务观念落后等诸
多问题。
4. 以祖国传统医学理论为依据的健康养生产业。起步
晚，是近二年来兴起的最热门的行业，远未达到产业化
段。
2. 以保健食品和用品生产销售为主的保健品产业。该行业
是最早起步的健康养生产业，但由于缺乏核心理论和文化内涵
支持，并存在虚假宣传欺骗消费者现象，使保健品产业几起几
落，目前仍处在行业公信度不高，产业自我调整的低潮状态。
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3. 以健身、 SPA、保健按摩等为手段的健康养生产业。
现代中医体质学说的核心是：体质是个体生命过程中， 在先天遗传和后天获得的基础上所表现出的形态结构、生理 机能以及心理状态等方面综合的、相对稳定的特质；这种特 质决定着人体对某种致病因子的易感性及其病变病变类型的
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倾向性；现代国人的体质可分为平和、气虚、阳虚、阴虚、 痰湿、湿热、瘀血、气郁、特禀共九种体质。其中除平和体 质以外，另外八种体质均容易造成某种疾病或是亚健康状态。
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二、核心业务模块
XX调体养生广场项目由即将成立的“XX健康养生产业控 股有限公司”（暂命名，注册地点亦位于东城区东四北大街 279号）投资建设，项目由以下四大业务板块构成。
㈠ XX调体养生研究院
为民办非企业组织，拟设在XX调体养生广场四楼，是XX、 郑守曾、武留信、曾强、陶呈义、王昱东、陈元平等健康养 生、产业投资、文化创意、教育培训等业内专家的工作平台。
XXXX养生广场 商业计划书
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项目筹备组编写
2010年6月
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声明
本计划书是XXX项目而编写，仅供与该项目有关人 士阅读。阅读者不得复制全部或部分内容，不得将其内 容用于其它目的，未经本项目筹备组许可，不得向第三 方泄露其任何内容。
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目录
一．项目摘要 二．核心业务模块 三．投资及效益分析 四．社会价值及效益 五．项目进度计划 六．项目需要政府给予的支持 七．部分专家团队及筹备组成员