建筑工程合同管理的风险防范

建筑工程合同管理的风险防范

摘要：文章通过阐述建筑工程合同管理的意义，分析建筑工程合同管理的风险，同时提出加强建筑工程合同管理与风险控制的措施，为组织开展建筑工程合同管

理与风险防范控制工作提供参考。

关键词：风险防范；合同管理；工程管理

1建筑工程合同管理的意义

1.1满足我国市场经济发展的需要

在市场经济环境下，组织开展合同管理工作，借助合同条款可以有效引导市

场发展方向，进一步对市场进行法律方面的约束和管理，便于政府机关行使自己

的政府职能。在建筑市场中，通过实施合同管理，一方面可以对市场进行调节，

另一方面可以规范管理建筑市场。

1.2建筑工程管理的关键

在组织开展建筑工程管理工作，通过实施合同管理，可以有效提高工程管理

的效率和管理质量。对于任何一项建筑工程项目来说，需要承包方与发包方签订

书面合同，同时按照合同条款严格执行每一项施工要求，在这一过程中，如果合

同管理工作不到位，那么建筑工程的施工质量将会难以保证，同时也就无法控制

建筑工程的施工成本，在一定程度上增加了施工风险。在这种情况下，需要把握

合同管理的关键，进一步对整个建筑工程项目的实际情况进行管控，确保建筑工

程项目按期保质完成。

1.3对施工过程中的各种行为进行规范

从合同条款的角度来说，工程项目合同对发包方、承包方的权利、义务进行

了明确。从法律效力的角度来说，工程项目合同具有法律效应，可以对发包方、

承包方的权利、义务进行有效保护，同时，工程项目合同可以为工程纠纷提供法

律依据。在组织开展工程项目施工时，如果发包方不遵守合同条款，在规定的时

间内没有支付给承包方工程款，或者承包方没有履行合同约束，没有在规定期限

内完成工程项目，在这种情况下，可以借助合同条款的规定，通过法律途径维护

自身的合法权利，对于拒绝履行合同义务的一方来说，将要承担相应的法律责任。 2建筑工程合同管理的风险分析

2.1内部风险

通常情况下，内部风险主要包括合同管理制度不完善、管理流程缺乏标准化，监管不到位、合同管理人员素质偏低四种风险因素。在合同管理中，受上述四种

风险因素的影响，在一定程度上会引发合同签订、合同履行、合同变更、合同转移、合同解除等各个方面的风险，这些风险容易对企业制定的重大决策产生误导，进而带来严重的经济损失。

2.2外部风险

通常情况下，外部风险因素主要包括信誉低、同行恶性竞争、项目经费不足等，受以上风险因素的影响，造成合同一方做出欺诈行为，以及合同违约等，进

一步引发合同风险。

3加强建筑工程合同管理与风险控制的措施

3.1建立健全建筑工程合同管理制度

在建筑工程合同中，如果存在合同条款不严谨、不合理等现象，或者合同条

款存在明显的漏洞，甚至合同条款违反相应的法律法规，在这种情况下，就会引

发合同管理风险。通过建立健全建筑工程合同管理制度、明确合同条款，可以对

合同管理风险进行有效控制，首先，综合分析国家现行的法律法规，严格核实合

同条款中是否存在违法现象，这是制定建筑工程合同的关键；其次，修改并完善

合同条款中潜在的漏洞、歧义等，最大限度确保合同条款指向的明确性，避免合

同条款中的漏洞被非法使用；最后，结合工程项目的实际情况，综合分析合同条

款的科学性、合理性，确保合同管理与工程预算、投标报价等内容保持一致，充

分挖掘合同管理的作用。

3.2建立完善的信用评价体系

从当前已经发生的合同风险来看，许多风险都是由于缺乏信誉而产生的，基

于此，通过建立完善的信用评价体系可以有效提高合同双方的信誉度，进而密切

合同双方的合作关系，从根本上确保合同签约顺利进行，同时有利于有效执行合

同条款的规定。因此，合同双方要建立相应的信用等级制度，通过全面评价合同

双方的经营、经济、组织结构等信息，并将评价结果存档保存，为后期的合同管

理提供参考。

3.3建立风险预警机制

在建筑工程合同管理中，通过建立风险预警机制可以有效降低合同管理风险，在风险预警机制过程中，需要注意以下几点：首先，建立健全合同风险评估体系，注重合同对象的信誉等级，然后在签订合同、履行合同等阶段对合同风险进行评估，以便发现潜在的风险，同时结合风险等级的实际情况给予不同程度的预警，

并采取相应的风险管控举措，最大限度降低风险；其次，设立专门的风险管控部门，其职责就是针对合同管理过程中出现的风险给予专业评估，在评估过程中，

如果发现风险因素，需要及时制定相应的解决方案，对风险因素进行控制。在实

际工作中，风险管控部门综合评估合同条款的严谨性、科学性，尤其是经济效益

较低的建筑工程项目，需要认真分析影响经济效益的的原因，同时提出针对性的

解决方案，以便有效降低风险；第三，跟踪风险，风险管控部门在评估风险的过

程中，如果意识到潜在的风险隐患，需要及时预警，并采取相应的措施，同时对

风险进行跟踪，全面掌握风险因素的变化情况，尽量对风险进行有效管控。

3.4建立完善的信息化管理体系

随着信息技术的不断发展，通过建立完善的信息化管理体系可以对建筑工程

合同管理风险进行有效管控，同时可以管控合同管理成本，提升合同管理效率。

通常情况下，信息化管理体系主要涉及业主的基本信息管理、承包方和发包方的

合同管理、工程预算成本管理等方面，借助计算机、网络等整理有关建筑工程的

所有资料，确保数据信息的及时性、有效性。3.5建立完善的流程管理体系建立完善的流程管理体系可以有效管控建筑工程合同管理风险，通过在不同

的环节对合同管理风险进行实时监控，防止合同管理风险进入下一环节，最大限

度地确保合同风险管理的有效性。通常情况下，合同管理的流程主要涉及前期的

市场调研、合同策划、合同条款的协商、拟定合同文本、审核合同条款，以及合

同的签订、执行、变更、转让、解除、存档等环节，通过在不同的环节安排专门

的责任人，将风险管控落实到具体的环节、具体的人，确保每个环节严格遵守合

同条款规定。另外，设立专门的监督部门，其职责就是监督管理整个合同管理流程，评估合同条款的落实情况，及时弥补合同履行过程中出现的不足，在一定程

度上确保合同管理流程的规范化。

3.6提升合同管理人员的综合素质

在建筑工程合同管理中，提升合同管理人员的综合素质也是提升合同管理质

量的重要举措。对此，在提升合同管理人员的综合素质方面，做好以下工作：首